X花园三期住宅设计规范要求

　　某花园三期住宅设计规范与要求

　　根据某市房地产动态信息，结合项目产品定位原则思路，住宅设计应在满足市场需求的同时，尽量按贵司多年的专业设计经验，并参照以下内容考虑（但切莫绝对仅限于此）：

　　1、套内空间

　　套型

　　1）住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本空间。

　　2）住宅套型分为6类，其居住空间个数和使用面积不宜小于下列表格规定。

　　套型居住空间数（个）建筑面积（M2）备注

　　一类135--45建筑面积（M2）含公摊部分

　　二类260--70

　　三类390-110

　　四类4120-130

　　五类4--6140-160

　　卧室、起居室（厅）

　　1）卧室之间不能穿越，同时保证有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于下列数字：

　　双人卧室不小于15平方米；单人卧室不小于10平方米。

　　2）起居室（厅）应有直接采光、自然通风，面积应不小于20平方米。

　　3）起居室（厅）内的门洞布置应综合考虑使用功能要求，减少直接开向起居室（厅）的门的数量。起居室（厅）内布置家具的墙面直线长度应大于4米。

　　厨房

　　1）厨房的使用面积不应小于下列数字：

　　一类住宅为3平方米；二类住宅为4平方米；三类以上住宅为8平方米。

　　2）厨房应有直接采光、自然通风，并宜布置在套内近入口处。

　　3）厨房应预留洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施的位置，同时设置竖向自动排烟道。

　　4）单排布置设备的厨房净宽不应小于2米；双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于1.2米。

　　卫生间

　　1）每套住宅必须有卫生间，第三类以上住宅宜设两个或两个以上卫生间。每套住宅至少应预留三件卫生洁具的位置，不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列数字：

　　A、设便器、洗浴器（浴缸或喷淋）、洗面器三件卫生洁具的为5平方米；

　　B、设便器、洗浴器（浴缸或喷淋）、洗面器三件卫生洁具的第三类以上住宅为8平方米。

　　2）卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层，可布置在本套内的卧室、起居室（厅）和厨房上层，并均应有防水、隔声和便于检修的措施。

　　3）套内应设置洗衣机的位置。

　　技术经济指标计算

　　1）住宅设计应计算下列技术经济指标：

　　A、各功能空间使用面积；

　　B、套内使用面积（平方米／套）；

　　C、住宅标准层总使用面积（平方米）；

　　D、住宅标准层总建筑面积（平方米）；

　　E、住宅标准层使用面积系数（％）

　　F、套型建筑面积（平方米／套）；

　　G、套型阳台面积（平方米／套）；

　　2）住宅设计技术经济指标计算，应符合下列条件：

　　A、各功能空间使用面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和；

　　B、套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和；

　　C、住宅标准层总使用面积等于本层各套型内使用面积之和；

　　D、住宅标准层建筑面积，按外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线所围合的水平投影面积计算；

　　E、标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准层建筑面积；

　　F、套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数。

　　G、套型阳台面积等于套内各阳台结构底板投影净面积之和。

　　3）套内使用面积计算，应符合下列要求：

　　A、套内使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等的使用面积的总和；

　　B、复式住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积；

　　C、阳台面积应按结构底板投影净面积单独计算，不计入每套使用面积或建筑面积内。

　　层高和室内净高

　　1）住宅层高不宜高于2.9米（复式及特殊户型除外）。

　　2）卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.7米。

　　3）利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其中1／2面积的室内净高不应低于2.10米。

　　4）厨房、卫生间的室内净高不应低于2.6米。

　　5） 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于2.1米，且不得影响门、窗扇开启。

　　阳台

　　1）每套住宅应设阳台，第二类以上住宅应设两个阳台。

　　2）阳台栏杆设计应防止儿童攀登，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11米，放置花盆处必须采取防坠落措施。

　　3）阳台栏杆净高不应低于1.05米。

　　4）阳台应设置晾、晒衣物的设施；顶层阳台设雨罩。杜绝各套住宅之间毗连阳台的方式。

　　5）阳台、雨罩均作有组织排水；雨罩应作防水，阳台宜作防水。

　　过道、贮藏空间和套内楼梯

　　1）套内入口过道净宽不宜小于1.2米；通往卧室、起居室（厅）的过道净宽不应小于1米；通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于1米；通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.90米，过道拐弯处的尺寸应便于搬运家具。

　　2）套内楼梯的梯段净宽，当一边临空时，不应小于0.75米；当两侧有墙时，不应小于0.90米。

　　3）套内楼梯的踏步宽度不应小于0.22米；高度不应大于0.20米，扇形踏步转角距扶手边0.25米处，宽度不应小于0.22米。

　　门窗

　　1）外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90米时，应有防护设施，窗外有阳台、平台或落地凸窗设计可不受此限制。

　　2）住宅户门应采用安全防卫门。向外开启的门不应妨碍公共利益。

　　3）各部位门洞的最小尺寸应符合下列图表中的数字：

　　序号类别洞口宽度（M）洞口高度（M）

　　1公用外门2.42.4

　　2入户门1.12.1

　　3起居室（厅）门0. 902.1

　　4卧室门0. 902.1

　　5厨房门0.802.1

　　6卫生间门0.702.1

　　7阳台门可视落地推拉或单扇具体情况定2.1

　　注：表中门洞口高度不包括门上亮子高度。

　　2、共用部分

　　楼梯

　　1）楼梯间设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》（GBJ16）的有关规定。

　　2）楼梯梯段净宽不应小于1.10米。

　　注：楼梯梯段净宽系指墙面中心之间的水平距离。

　　3）楼梯踏步宽度不应小于0.25米，踏步高度不应大于0.15米。扶手高度不应小于0.90米。楼梯水平段栏杆长度大于0.5米时，其扶手高度不应小于1.05米。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11M。

　　出入口

　　1）住宅的公共出入口位于阳台下部时，应采取设置雨罩等防止物体坠落伤人的安全措施。

　　2）住宅的公共出入口处应有识别标志。

　　垃圾收集设施

　　1）住宅不设置垃圾管道。

　　附建公共用房

　　1）住宅建筑内严禁布置存放和使用火灾危险性为甲、乙类物品的商店、车间和仓库，并不应布置产生噪音、振动和污染环境卫生的商店及娱乐设施。

　　2）住宅建筑内不宜布置餐饮店。

　　3）住宅建造中不宜布置锅炉房、变压器室及其他有噪声振动源等设备用房。如受条件限制需要布置时，应符合现行的建筑防火、建筑隔声及有关专业规范的规定。

　　4）住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。

　　3、室内环境

　　日照、天然采光、自然通风

　　1）每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照，当一套住宅中居住空间总数超过四个时，其中宜有三个获得日照。

　　2）获得日照要求的居住空间，其日照标准应符合现行国家标准《城市居住区规划设计规范》（GB50180）中关于住宅建筑日照的规定。

　　保温、隔热

　　1）住宅应保证室内基本的热环境质量，采取冬季保温和夏季隔热、防热以及节约采暖和空调能耗的措施。

　　2）住宅的设计应符合现行行业标准《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》（JGJ26）的有关规定。

　　3）设有空调的住宅，其围护结构应采取保温隔热措施。

　　隔声

　　1）住宅的卧室、起居室（厅）内的允许噪声级（A声级）昼间应小于或等于50dB，夜间应小于或等于40 dB，分户墙与楼板的空气声的计权隔声量应大于或等于40 dB，楼板的计权标准化撞击声压级宜小于或等于75 dB。

　　2）住宅的卧室、起居室（厅）宜布置背向噪声源的一侧。

　　4、建筑设备

　　给水排水

　　1）住宅应设室内给水排水系统。

　　2）套内分户水表前的给水静水压力不应小于50Kpa，当不能达到时，应设置系统增压给水设备。

　　3）住宅室内给水系统最低配水点的静水压力，宜为300－350 Kpa，大于400 Kpa时，应采取竖向分区或减压措施。

　　4）住宅应预留安装热水器的位置或空间。

　　5）住宅的污水排水横管宜设于本层套内。当必须敷设于下一层的套内空间时，其清扫口应设于本层，并应进行夏季管道外壁结露验算采取相应的防止结露的措施。

　　6）布置洗浴器和布置洗衣机的部位应设置地漏，其水封深度不应小于50mm。布置洗衣机的部位宜采用能防止溢流和干涸的专用地漏。

　　燃气

　　1）住宅每套的燃气用量，应至少按一个双眼灶和一个燃气热水器计算。

　　2）每套应设置燃气表。燃气表安装位置应利于厨房设备的合理布置。

　　3）套内燃气热水器的设置，应符合下列要求：

　　A、除密闭式燃气热水器外，其他燃气热水器不应设置于卫生间和其他无自然通风的部位，宜设置在有机械排气装置的厨房内。

　　B、安装热水器的厨房或卫生间，应预留安装位置和给排气的孔洞。

　　C、燃气热水器的排烟管不得与排油烟机的排气管合并接入同一管道；单独接出室外时，其给排气技术条件应符合现行国家标准《燃气燃烧器具安全技术通则》（GB16914）的有关规定。

　　4）住宅内燃气管道和其他用气设备的设置，应符合现行国家标准《城镇燃

　　气设计规范》（GB50028）的有关规定。

　　通风和空调

　　1）当排油烟机的排气管排至竖向通风道时，竖向通风道的断面应根据所担负的排气量计算确定，就采取支管无回流，竖井天泄漏措施。

　　2）无外窗的卫生间，应设置有防回流构造的排气通风道，并预留安装排气机构的位置和条件。

　　3）厨房和卫生间的门，应在下部设有效截面积不小于0.02m2固定百叶，或距地面留出不小于30mm的缝隙。

　　4）每套住宅内须预留安装空调设备的条件。

　　电气

　　1）每套住宅应设电度表。每套住宅的用电负荷标准及规格，不应小于用电负荷标准（KW）4；电度表规格（A）10（40）

　　2）住宅供电系统的设计，应符合下列基本安全要求：

　　A、TT、TN－C－S采用或TN－S接地方式，并进行总等电位联结。

　　B、电气线路应采用符合安全和防火要求敷设方式配线，导线应采用铜线，每套住宅进户线截面不应小于10mm2，分支回路截面不应小于2.5 mm2。

　　C、每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明，应人路设计厨房电源插座和卫生间电源插座宜设置独立回路。

　　D、除空调电源插座外，其他电源插座电路应设置漏电保护装置。

　　E、每套住宅设置电源总断路器，采用可同时断开相线和中性线的开关电器；

　　F、卫生间宜做局部等电位联结。

　　G、每幢住宅的总电源进线断路器，应具有漏电保护功能。

　　3）住宅的公共部位应设人工照明，并采用节能自熄开关。

　　4）电源插座的数量，不应少于下列表格中的数字要求：

　　部位设置数量

　　卧室、起居室（厅）一个单相三线和一个单相二线的插座两组

　　厨房、卫生间防溅水型一个单相三线和一个单相二线的组合插座一组

　　布置洗衣机、冰箱、

　　排气机械的空调等专用单相三线插座一个

　　5）有线电视系统的线路应预埋到住宅套内，并应满足有线电视网的要求，住宅每套设二个终端插座。

　　3）电话通讯线路应预埋住宅套内。住宅每套设二个电话终端出线口。

　　4）每套住宅宜预留门铃管路，或设可视对讲系统。

　　5、综合设计

　

　1）住宅建筑设计，应满足建筑设备各系统的功能有效、运行安全、维修方便等基本要求。

　　2）建筑设备管线的设计，应相对集中，布置紧凑，合理占用空间，宜为住户进行装修留有灵活性。

　　3）厨房、卫生间和建筑设备及管线较多的部位，应进行详细综合设计。电源插座、有线电视终端插座和电话终端出线口等，应与室内设施和家具综合布置。

　　4）公共功能管道，包括供水总水管、雨水立管、消防立管和电气立管等，不宜布置在住宅套内。公共功能管道的阀门和需经常操作的部位，应设在公共部位。

　　5）应合理确定各种计量仪表的设置位置，以满足能源计量和物业管理的需要。

　　特殊设计要求

　　1、户型设计要求具有公共露台花园，露台花园每二至三层设置一个，应保证每户都有通往露台花园的单独通路，露台花园设计应尽量避免对同层住户的影响；

　　2、主阳台设计考虑错开设置，使阳台高度达到两层，可采取南北错或左右错，底层阳台上方不宜设厨房、卫生间、餐厅等功能区；

　　3、每套住宅至少有一个卧室（主卧）设计为落地凸窗；

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篇2：X花园三期住宅项目设计要求

　　某花园三期住宅项目设计要求

　　一、项目开发规模

　　1、整个规划总用地面积7000平方米，容积率最高不得超过5.72，即：总建筑面积做到40000平方米左右。其中住宅30000平方米；商业面积10000平方米。

　　2、商铺摆设方向如下：

　　沿市南路方向为满铺二层商业群楼，其中预留一个社区出入通道；

　　3、项目开发经济技术指标：

　　总用地面积：7000㎡

　　总建筑面积：40000㎡

　　其中：住宅：30000㎡

　　商业面积：10000㎡

　　规划层数：地上17层地下2层

　　4、建筑功能说明

　　1）出 入 口：临市南路面为商业出入口，住宅出入口设在东北侧（小区内侧），群楼须设整个社区主出入口一个（人、车通道）。住宅大堂以不占用商业面积为佳。

　　2）园林景观：项目自身环境景观以营造为主，采取与项目整体环境相一致的现代东方风格，利用裙楼楼面、露台及过道等营造立体化环境效果。

　　3）停 车 场：地下设两层停车场，商业裙楼两侧设单向出入口。

　　二、建筑覆盖率、绿化率及商铺层数、车位数

　　1、建筑覆盖率：35%

　　2、绿化率：40%（含商业裙楼及空中花园绿化面积）

　　3、商业层数；3层

　　4、车位：150-200个

　　三、车行及人行道的设置

　　裙楼中段社区出入口（大门）为车/人行主通道，两侧及内侧设置车行通道。停车场通道在裙楼两侧设置单向出入通道，社区出入口内侧设置通往裙楼屋顶花园的人行通道。

　　四、配套设施项目

　　项目配套以某项目社区配套为主，本项目配套主要考虑商业配套（如户外电梯设置等）和项目住户的辅助性配套，在裙楼屋顶转换层考虑架空，设置屋顶花园及休闲娱乐配套设施。

　　五、成本控制

　　低成本，高质量建筑标准，全新户型组合。

　　六、方案深度

　　1、总体规划：

　　1）总图：1:500

　　2）交通组织图：1:500

　　3）绿化效果图：1: 200

　　4）消防组织图：1:500

　　5）日照分析图：1:500

　　2、单体设计方案

　　1）商铺平面图：1: 200

　　2）标准层平面图：1: 200

　　3）屋顶平面图：1: 200

　　4）主要立面图：1: 200

　　5）剖面图：1: 200

　　3、透视图与模型

　　1）模型：工作模型一套

　　2）景观透视若干张（能够反映整个规划特色）

　　4、规划详细说明（一份）

　　七、经济指标

　　总体规划指标：容积率/绿化率/住宅面积/建筑覆盖率/商铺及转换层配套设施面积/地下室停车场面积及车位标准/总户数/每层平均面积/户均平均面积

　　八、项目开发说明

　　1、开发定位

　　组合型板式高层商业居住综合建筑。

　　一梯两户、一梯四--六户结合，通过空中花园贯通，设置私家空中露台花园，可以考虑户外连廊设计。

　　2、建筑风格

　　现代建筑风格，立面简洁，与整体项目建筑风格吻合，外立面采取构筑架增加线条感，立面保持平整流畅。屋顶及立面适当增加具有东方色彩的建筑符号加以装饰。

　　整体色彩保持与前期建筑的一致性，商业建筑色彩以较为稳重的色彩加以装饰。

　　3、商业

　　商业建筑内部应保持整体性，尽量减少梁柱对商业使用的影响，内部设置一部步行电梯。

　　九、户型面积及比例

　　户型面积及配比如下：

　　1、户型面积及比例

　　开发总面积：4万平方米

　　其中：住宅面积3万平方米

　　商业面积1万平方米左右

　　规划总户数：约350户

　　户型配比：

　　房型一房一厅二房一厅三房二厅四房复式

　　面积（㎡）35-45 60--70 90--110 120-130 140-160

　　户型配比25%15%40%10%10%

　　面积配比12%11%46%14%17%

　　总户数88531403535

　　2、户型设计要求：

篇3：写字楼大厦停车场设计位置要求

　　写字楼及大厦停车场的设计位置与要求

　　写字楼及大厦有部分的停车场，由于前期房地产开发商的规划有所不同，有可能停车场是后加建筑，而欠缺有适当的位置，故必须在建筑规划前期对停车场的设计充份考虑，可规划恰当及符合实际需要，地理位置适中，交通调度方便等。设计上考虑才能使停车场管理好，同时注意内部设计的要求：

　　（1）车场的光度，在防盗、停车方便、给车主能清楚停泊车辆、光度充足的停车场可减少偷车事件及交通意外的发生。

　　（2）设施要健全，有足够指示灯号、标示、通道畅通、方便存放及管理。

　　（3）分清车辆种类、分机动车和非机动车等停放位置，防止停车混乱，必须划分好。

　　如图所示：（略）

　　（4）车场的管理良好，不但增加经营收益，大厦的形象受到业主/租户的称赞，而增加租售率。

篇4：居住区绿地规划设计基本要求

　　居住区绿地规划设计的基本要求

　　1．根据居住区内不同年龄居民的特点，如双职工使用较少，学龄儿童、青少年次之，学龄前儿童与老年人经常使用等，以及居住区的功能组织的需要，应采取集中与分散、重点与一般，点、线、面相结合的原则，以形成完整统一的居住区绿地系统，并与城市总的绿地系统相协调，另外，居住区内要注意绿化系统和步行道系统的联系。

　　2．充分利用当地原有的自然条件，尽可能利用一些坡地、劣地、洼地和水面等不利于建设的用地进行绿化，以变不利为有利，节约用地。对建设用地中原有的绿化，湖河水面等自然条件要充分利用。

　　3．应注意美化环境的要求，可以多种些乡土树种，考虑四季的景色变换，做到乔、灌木结合搭配，并采取规则种植、对植、孤植和丛植的方法，以增加绿地景观的多样化。

　　4．在植物配置上和种植方式上力求投资少，有收益，且便于管理，要选择易生长的树种，以生长快的树种为基调，适当配置名贵花木。

篇5：工业产房仓库项目设计要求

　　工业产房仓库项目设计要求

　　[1基础要求：

　　1、本工程地基基础设计等级为丙级。

　　2、地下水静止水埋深5.00～6.50m，年变化幅度为0.50～1.00m，对钢筋混凝土结构没有腐蚀性，对钢结构具有弱腐蚀性。

　　3、本工程基础采用预应力高强管桩，管桩选为C80预制管桩（PHC400-95A）。预应力高强管桩总长为7840米。

　　4、凡室内砌有隔墙而墙下没有地梁的情况下，应做地坪加厚。

　　5、承台周围回填土要求即时分层夯实，压实系数不小于0.95。

　　6、当地下水具有弱腐蚀性时，砼最小水泥用量300kg/m?，最大水灰比0.55，基础砼保护层最小厚度50mm（基础梁为35mm）。

　　7、本工程强夯地基承载力特征值fak=120kPa，强夯地基合格后方可进行基础施工。

　　[2建筑要求：

　　1、建筑标准：

　　本工程建筑设计标高室内±0.000相当于绝对标高为黄海高程9.2M，室外标高相对应的绝对标高祥总平面施工图。本工程建筑耐火等级二级、耐久年限50年。本工程建筑物结构体系为现浇钢筋混凝土框架结构。

　　本工程抗震设防烈度为7度。本工程设计图纸尺寸均以毫米为单位，总平面图以米为单位，标高以米为单位。

　　2、墙体：

　　（1）±0.000以上外墙体均采用190厚粘土多孔砖砌块，内墙体均采用190厚粘土空心砖砌块。±0.000以下墙体采用190厚粘土多孔砖灌浆，用M5水泥砂浆砌筑；标高±0.000以上采用M5混合砂浆砌筑，墙体防潮层设于－0.05m处，做法：20厚1:2.5水泥砂浆（掺３％防水剂）。

　　（2）窗台底均浇钢筋混凝土带200×200，内配4Φ6钢筋，Φ４箍筋＠300。

　　（3）所有墙和柱阳角2米以下均做20厚1：2水泥砂浆护角，每边宽50。

　　（4）外墙雨棚、压顶等上面应做流水坡度，下面做滴水线。

　　（5）卫生间墙体基脚均浇C20细石混凝土150mm高。

　　3、外墙装饰：

　　饰面砖做法参闽95J05-25/12、29/13、33/15，花岗岩做法参闽95J05－51/21，涂料做法参闽95J05-20/11。

　　4、内墙装饰：

　　卫生间内墙面：8厚1：3：9水泥石膏砂浆打底扫毛；8厚1：0.1：2.5水泥砂浆结合层；贴5厚铀面砖；白水泥擦缝。

　　其他内墙面：10厚1：3：9水泥石灰膏砂浆打底划出纹理；6厚1：3石灰膏砂浆；2厚纸筋灰面；刷白色内墙涂料。

　　5、楼地面：

　　卫生间地面做法参闽01J304-30/43，其他地面做法均参闽01J304-12/9，其中基层为C20细石混凝土40厚，表面撒1：1水泥金刚砂随打随抹光，100mm宽永久标性区域标志线，采用黄色金刚砂水泥。水泥砂浆面层及混凝土垫层均设分格缝，在轴线处设置，轴网超过6m×6m米时加设分格缝做法参见97J09-6/57、7/57。

　　6、屋面：

　　屋面1做法：

　　（1）刚性防水面层一道，40厚C20细石混凝土捣实压光，内配双向Φ6钢筋间距150。按纵横＜6m设置分格缝，缝中钢筋断开，缝宽20，与女儿墙留缝30，缝内均用接缝密封材料填实密封。

　　（2）隔离层干铺沥青卷材一层。

　　（3）1.2厚合成高分子卷材防水层一道。用配套粘接剂粘接搭缝密实。

　　（4）20厚1：3水泥砂浆找平层。

　　（5）25厚聚苯乙烯泡沫塑料板。

　　（6）钢筋混凝土基层结构找坡2%。屋面1做法：祥见00J202-1（W12/9）B2-25

　　7、雨蓬：

　　（1）刷着色涂料保护层（带色卷材可免刷）。

　　（2）1.2厚合成高分子卷材防水层一道，本道卷材纵横搭界≥100均用配套粘接剂满粘密实，与下面防水层用点粘法结合。卷材屋面与凸出构件的连接处，基层的转角处均应作成圆弧，沟底水落差≤200，水落口周围成凹状。所有屋顶平台与外墙相交处均做泛水。

　　（3）20厚1：3水泥砂浆找平层，刷处理剂找平层，刷处理剂一遍。

　　（4）1：6水泥焦渣找2%坡，最薄处30厚。

　　（5）钢筋混凝土基层。

　　8、其他：

　　（1）卫生间、空压机房、更衣室吊顶2200mm高，采用防水石膏板不上人吊顶，表面刷白色防水涂料。

　　（2）除注明外，所有卫生间地面均降50mm，地面向地漏找坡1%。地面沟槽、管道穿板处应严密防水防渗。

　　（3）所有外露铁件除锈底漆二道，白色面漆二道，木门均刷底漆一道、驼灰色调和漆二道。

　　（4）所有油漆、涂料、铀面砖、粗面花岗岩等重要装修材料均应事先做好样板，经设计和建设单位共同选定后方可定货施工。

　　（5）凡有预留洞，预埋件及安装管线设备等，各专业施工队应密切配合，避免疏漏，造成返工，影响质量。请施工单位切实按照各项施工及验收规范进行施工。

　　9、室内装饰表：

　　所在层房间名称楼地面踢脚吊顶顶棚

　　[3结构要求

　　1、抗震设计

　　（1）本工程为丙类建筑，按7度抗震设防，框架抗震等级为：三级，二类场地土。安全等级：二级。

　　（2）基本风压标准值：0.80KN/m?；地面粗糙度：B类，风载体型系数：1.3

　　2、钢筋混凝土结构部分：

　　（1）结构构件主筋保护层厚度已注明者除外按03G101图集要求，地面以下高湿度环境，其余按正常环境；当梁、柱边平齐时，梁钢筋置于柱纵筋内侧。

　　（2）框架梁、柱钢筋的纵筋接头，均采用焊接或机械连接。其他部位钢筋d≥22时接头采用焊接或机械连接。在接头区段内受拉钢筋接头面积的允许百分率，当为绑扎接头时为25%，其他为50%采用绑扎接头时搭界长度范围内箍筋间距不应大于5d，构造柱、圈梁、过梁采用C05混凝土。

　　3、整个土建施工过程中，应密切配合建筑、水、暖、电等有关专业图纸施工。专业图纸存在矛盾和不详之处，应及时通知设计单位，待设计单位解决并发出变更通知书后，再按设计变更要求施工。土建施工时，所有预埋件、套管、雨水管、预留洞、避雷线及引下线等均应与各专业图纸核对无误后方可埋设并浇筑砼。

　　4、钢筋混凝土柱：

　　（1）钢筋混凝土构造柱GZ布置详建施平面图，构造柱施工时须先砌墙体而后浇注。砌墙时，墙与构造柱连接处要砌成马牙槎。

构造柱支承于钢筋混凝土梁或基础上时，钢筋应错入上下梁35d，钢筋可以在梁面或基础面处搭接，但有条件时尽量不搭接。

　　（2）混凝土浇注时，应振捣密实避免出现蜂窝、麻面、并加强养护，防止梁、板、柱出现因混凝土收缩上起的裂缝，在混凝土未达到施工强度时不能堆载及拆除摸板。

　　5、砌体部分：

　　（1）本工程砌体材料采用190多孔砖、190空心砖，砖强度等级：多孔砖为MU10，空心砖为：MU3.0；砂浆为M5混合砂浆。

　　（2）填充墙应沿框架柱全高每隔500mm设2Φ6拉筋，拉筋伸入墙内的长度不应小于墙长的1/5，且不小于1000mm；墙长大于5M时，墙顶与梁应有拉结；墙长超过层高的2倍时，应设置钢筋混凝土构造柱，构造柱截面为200×200，纵筋4Φ12，箍筋Φ6@200。

　　（3）墙高超过4M时；墙体半高处应设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁。

　　5.4门窗过梁选用表

　　墙厚mm构件编号Ln（mm）L（mm）梁高h受离主筋箍筋

　　6、楼面活荷载取用如下：（标准值）

　　屋面有可能积水时，应按可能深度计算屋顶活荷载；卫生间活荷载不包括蹲式卫生间垫高部分的荷载。施工荷载：二至六层限制使用活荷载8.0KN/m?，屋面活荷载2.0KN/m?，地面活荷载3.0KN/m?。

　　7、材料：

　　（1）钢材：全部采用Ⅰ级钢（ψ，fy=210N/mm?）Ⅱ级钢（Φ，fy=300N/mm?）本工程框架柱，梁纵向主筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应小于1.3。

　　混凝土：承台采用C25砼，连系梁、基础梁采用C25砼，电梯底坑C25（抗渗等级S6）；柱：一层基础顶～7.770m采用C35砼，7.770m～10.570m以上采用C30砼，10.570m以上采用C25砼；梁、板：均采用C25砼。构造柱、窗过梁、压顶梁、过梁、拦板等，除结构施工图中特别注明外均采用C20砼；基础垫层：100厚用C10素混凝土垫层。