绿岛二期项目人防设计说明

　　绿岛二期项目人防设计说明

　　一、设计依据

　　1、《人民防空地下室设计规范》（GB50038-94）及相关建筑设计规范、标准等。

　　二、工程概况

　　晋愉绿岛映像工程两地块总用地面积约20.88万平方米，拟建住宅2844户，住宅以多层及高层为主，辅以一定数量的联排低密度住宅。

　　D8-1/02、D8-2/02地块用地面积约13.7万平方米，建筑面积共252860.83平方米，其中住宅建筑面积为214172.41平方米，公共建筑面积为11796.02平方米；该地块共设计公共地下车库两个，建筑面积为26892.4平方米，可停放625辆小车。

　　D6-3/02、D6-4/02地块用地面积约7.169万平方米，建筑面积共177346.55平方米，其中住宅建筑面积为150467.1平方米，公共建筑面积6637.45平方米；该地块共设计公共地下车库三个，建筑面积为20242平方米，可停放451辆小车。

　　三、拟建人防地下室概况

　　本工程兴建单位拟结合地下车库兴建人防地下室，为便于今后使用和管理方便，分地块分别建设。按地面建筑面积2%兴建人防地下室，应建人防地下室面积分别为：D8-1/02、D8-2/02地块为4676平方米，D6-3/02、D6-4/02地块为3377平方米。人防地下室拟建位置见总平面图。

　　拟建人防地下室按全埋式人防地下室设计，均为二等人员（一般城市居民）掩蔽所，防护等级为5级，防化等级为丙级。

　　D8-1/02、D8-2/02地块人防地下室划分为4个防护单元，每个防护单元建筑面积不超过1200平方米，掩蔽面积不超过800平方米，掩蔽人数按1.0平方米/人计；

　　D6-3/02、D6-43/02地块人防地下室划分为3个防护单元，每个防护单元建筑面积不超过1200平方米，掩蔽面积不超过800平方米，掩蔽人数按1.0平方米/人计；

　　按照规范要求，每个防护单元至少划分为两个抗爆单元，抗爆单元面积不大于400平方米。

　　人防地下室平时功能为地下小车停车库及防排烟设备房。按照平战结合的原则进行设计。

　　四、大渡口区人防工程规划

　　根据重庆市大渡口新城区控制性详细规划调整图中的人防工程规划图，本工程所在地区为人防区级重点防护目标，区级指挥所和大型物资保障工程集中建在羊子岩，其中包括一座地下物质库和一座地下发电室，在本工程用地范围内规划了4个防空洞口。本工程将根据人防部门的具体建设要求，在下一步设计中落实。

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篇2：绿岛二期项目环保设计说明

　　绿岛二期项目环保设计说明

　　1、由于本项目的特殊条件，在设计中充分考虑了对整个双山区域的环境影响，尽量保持原有的地形及生态环境，并通过一系列的设计手段和技术措施，尽量避免住宅区对自然环境的影响，并通过对住宅区绿化环境的大量投入，提升周围环境的品质。

　　2、空气质量与有害物质的控制

　　①厨房及卫生间将采用排烟排气系统，防止倒灌、串气和串味。

　　②凡是公共部分所产生的有污染气体，将先过滤后排放。

　　③在冬季采暖和夏季空调期间，室内有新鲜空气进入。

　　④所有建材的选择都遵守国家安全卫生和环境保护的有关规定。

　　3、水质控制

　　①为保护地下水源，人工回灌的水质应符合国家的有关规定。

　　②地下室生活水池采用以下卫生措施，室内埋地生活饮用水池与化粪池的净距不应小于10米，生活或生活用水与其它用水合用的水池水箱的池(箱)体采用独立结构形式，不利用建筑物的本底结构作为水池池壁和水箱箱壁。生活水池所用防水材料必须经卫生防疫部门检验合格，对人体无害方可使用且便于清洁。

　　③小区内采用雨污分流制。生活污水汇入基地污水管网，经生化池处理后排入陈庹路市政排水干管。生化池由甲方委托当地环保部门设计。本工程设4座生化池，4座池的位置及处理能力详见D6-3/02、D6-4漏对地下水的污染。

　　4、卫生设施

　　①生活垃圾、商业垃圾、建筑垃圾、其它垃圾和粪便的收集、中转、运输处理和利用等所需的设施和基地，都进行统一规划、设计和设置。

　　②在居住区域内的公共活动部分及其居民活动频繁处，我们设置了公共厕所、废物箱等环境卫生公共设施。

　　5、垃圾处理

　　①生活垃圾将分类处理，多层及高层住宅不设垃圾道，生活垃圾全部袋装化，密闭容器存放。

　　②在比较隐蔽处设置全密闭垃圾房，并且有冲洗，排水和排风设施。

　　6、噪声控制

　　①住宅区在靠近噪声源陈庹路一侧、建筑物后退了一定的距离并种植树木林带隔音吸声。

　　②住宅的隔声和防声方面，通过总体规划布局和建筑材料的选择，局部的特殊设计等措施，能够达到和满足相应的要求。

　　③对水泵房、发电机房、空调机房、风机房、冷却塔、电梯机房等噪声较大的房间采用隔声和吸声措施，水泵房和发电机房布置在地下室。

　　7、建筑节能

　　①我们充分利用太阳、风、气温等自然能源和地形、水利等自然资源，努力在保证舒适度的前提下，将建筑能耗降低到较低水平，并且考虑因地制宜、投资及管理等因素。

　　②小区住宅建筑全部为南北向或接近于南北向的布置，并且大多数建筑前后通透，有良好的自然通风效果。

　　③围护结构的热Ⅰ性能满足国家及重庆市的建筑节能标准。

篇3：绿岛二期项目电气设计说明

　　绿岛二期项目电气设计说明

　　一、设计依据：

　　１．建设单位提供的有关资料及要求；

　　２．本工程其它专业提供的设计条件资料；

　　３．国家有关技术规范及标准；

　　二、高压开关站：

　　本设计拟在D6-3/02、D6-4/02区及D8-1/02、D8-2/02区内各设一座10KV开关站，10KV开关站与小区变配电房联体设置，由开关站采用环网方式或放射方式分别向其附近变配电房供电。开关站10KV母线采用单母线分段接线方式。

　　三、供电设计：

　　１．供电电源：本工程中10KV开关站供电电源由供电局大渡口110KV变电站引来，各采用两路10KV高压电缆进线，电压为10KV。

　　２．用电负荷计算及负荷等级：

　　１）．负荷等级：本工程中消防用电负荷,保安系统、通信系统、计算机管理系统用电负荷等为一级。高层住宅内普通电梯、生活水泵、小区路灯照明、大型商场照明等负荷为二级，其它普通用电负荷为三级；

　　２）．用电负荷计算：

　　设备容量：26400KW；

　　计算有功功率：8897 KW；

　　计算无功功率：3790KVAR；

　　计算视在功率：9670KVA；

　　补偿后功率因素：0.92；

　　３．变配电所：

　　本设计拟在区内按分区建筑要求设七座变配电所(1#~7#变配电所，其中1#~4#变配电房设在D8-1/02、D8-2/02区，5#~7#变配电房设于D6-3/02、D6-4/02区)，分别向小区内其附近建筑用电负荷供电。

　　1#~4#变配电所高压电源引自区内1#10KV开关站，采用环网或放射供电方式,采用电力电缆沿电缆沟及埋地引来。1#变配电房变压器选用两台SCB10-630/10型干式电力变压器；2#变配电房选用两台SCB10-1000/10型干式电力变压器；3#变配电房选用两台SCB10-1250/10型干式电力变压器及一台容量为600KW的应急型柴油发电机；4#变配电房选用两台SC10-630/10型干式电力变压器。

　　5#~6#变配电所高压电源引自区内2#10KV开关站，采用环网或放射供电方式,采用电力电缆沿电缆沟及埋地引来。5#变配电房变压器选用两台SCB10-1000/10型干式电力变压器；6#变配电房选用两台SCB10-1000/10型干式电力变压器及一台容量为600KW的应急型柴油发电机；7#变配电房选用两台SCB10-1000/10型干式电力变压器。

　　各变配电所低压母线采用单母线分段接线方式，无功补偿采用在低压侧集中补偿方式。

　　四、配电系统：

　　本工程中用电设备均为220/380V电压，配电系统采用三相五线制配电系统，从变配电所低压配电室以放射式配电，消防负荷由两回路供电，互为备用，自动切换。

　　五、防雷及接地：

　　本工程建筑物一类高层住宅为第二类民用防雷建筑物，其余建筑均为第三类民用防雷建筑物,本设计采用避雷带防雷，利用建筑物柱主筋作为引下线，利用建筑物基础内钢筋作为接地体，防雷接地、变配电所接地等各种接地共用同一接地系统。

　　所有用电设备正常不带电的金属外壳均应可靠接地，建筑物内所有配电线路均设专用保护接地线。

　　六、火灾报警及控制系统：

　　本工程在高层住宅、地下车库、商场、会所等建筑设火灾报警及控制系统,消防中心或消防值班室拟设在一层（D6-3/02、D6-4/02及D8-1/02、D8-2/02区内各设一处消防中心）。

　　在商场、公共场所、走道、电梯间、车库、娱乐活动用房等处设火灾探测器、手动报警器、警铃、紧急电话插孔、火灾事故广播及消火栓按钮。

　　消防中心或消防值班室应具有以下功能:

　　能接受火灾探测器及手动报警器报警信号；

　　能控制消防水泵的启停并且显示其工作状态；

　　火灾时能自动启动有关的排烟风机（包括正压风机）.排烟阀，并接收其反馈信号。

　　火灾报警后，能自动停止有关部位的风机，关闭防火阀，并接收其反馈信号。

　　火灾时能发出控制信号,强制电梯全部停位于首层,并接收其反馈信号.

　　火灾时能关闭有关部位防火门．防火卷帘，并接受其反馈信号；

　　火灾能接通火灾事故照明灯及疏散指示灯；

　　火灾时能切断有关部位的非消防电源；

　　火灾时能分层接通火灾报警装置及火灾事故广播。

　　消防中心内通迅设备与消防水泵房、配电房、电梯机房、固定式气体灭火现场控制设备、手动报警器处之间设置对讲电话或对讲电话插孔。

　　击碎消防栓按钮玻璃能直接启动消防泵，并有反馈信号。

　　七.电话系统：

　　住宅客厅和主卧室各设一部电话,公建部分按一门/20m2考虑，总装机容量约7000门,均为直线电话。本设计拟在D8-1/02、D8-2/02；D6-3/02、D6-4/02小区地下室各设一座电话机房。

　　八.数据网络系统:

　　标准住宅每户主卧室和书房（小卧室）设一个网络插座。别墅和复式住宅每户主卧室和书房设一个网络插座外，楼上起居室还设一个网络插座，网络光纤机房与电话机房共用。

　　九.有线电视系统：

　　信号源接自市有线电视网络，通过前端放大、混频等处理，提供本地区有线电视节目。

　　有线电视插座设置:标准住宅，每户在客厅、主卧室各设一个电视终端插座；复式住宅，每户在客厅、主卧室、楼上起居室各设一个电视终端插座。会所、超市等公共场所视布置及功能设置电视插座。电视终端的信号电平为 70+5db

　　十.楼宇对讲系统：

　　在住户室内设有可视（或非可视）对讲室内机（复式住宅分设楼上、楼下机），在住宅单元大门设可视对讲门口机和IC卡读卡器。实现IC卡门禁管理和开锁。在管理中心设可视对讲管理主机，实现住户与客住户与管理中心的通话。

　　十一.闭路监控系统:

　　本工程设有闭路电视监控系统。监控室与消防中心共用设于首层，在住宅大堂、电梯轿厢、地下车库、超市、会所等处设摄像机。

　　十二、停车场管理系统

　　在小区的各出入口，设置具有图像识别的车辆管理收费系统。多个出入口实行联网管理。收费卡按用户卡和临时访客卡设置，并与小区门禁卡系统兼容，实现"一卡通"管理。地下车库入口处设置满位指标

　　十三、本工程弱电系统还包括:紧急广播及背景音乐系统、防盗报警系统、三表自动抄表系统

、小区物业管理自动化等。

篇4：绿岛二期项目暖通设计说明

　　绿岛二期项目暖通设计说明

　　一、设计方案要点

　　本工程为大型住宅小区及其配套设施，总建筑面积约为430207.38平方米，不设集中的空调采暖系统。

　　住宅楼、公寓的空调系统，由用户自行解决，建筑专业统一考虑室外机位置。

　　小型商业、幼儿园、社区服务等的空调由用户自行解决，建筑专业统一考虑室外位置。

　　会所、体休运动场馆等的空调由用户自行解决，建筑专业统一考虑室外位置。

　　各单体建筑根据具体情况设置通风及防排烟系统。

　　地下室设置通风及防排烟系统。

　　二、通风系统

　　各栋建筑单体根据建筑功能及建筑情况，需要处设置机械通风系统。

　　公共卫生间设机械通风系统，换气次数：8~15次/小时。

　　地下室水泵房设机械通风系统，通风换气次数: 5次/小时

　　变配电房设机械通风系统，通风换气次数:8~15次/小时

　　地下车库设机械通风系统，通风换气次数:6次/小时

　　电梯机房设机械通风系统，通风换气次数:8~15 次/小

　　三、防排烟系统

　　各栋建筑单体根据建筑情况，根据国家现行规范，不符合自然排烟条件的，设置正压送风系统及机械排烟系统。

　　消防楼梯间、消防楼间前室、消防电梯前室及合用前室，按照规范，不满足自然排烟条件的设正压送风系统。

　　地下室设置机械排风与消防排烟合用的通风系统，排烟量按６次／h设置。

　　四、采用新技术及环保措施

　　所有机械设备采用相应的避震，减振措施；所有设备采用低噪音产品。

篇5：金马小区规划设计说明

　　金马小区规划设计说明

　　一、工程概况

　　**市金马小区位于**市金马路西侧，南临东风东街，北侧隔规划支路与**市电信局住宅区相临。总规划用地12.76公顷,权属用地为10.95公顷。

　　二、规划设计依据

　　1、鲁伟房地产公司关于金马小区规划设计的委托文件。

　　2、**市及高新区的城市规划要求。

　　3、国家及地方有关的设计规范和规定。

　　4、1：500地形图及电子文件。

　　三、规划设计

　　1、总体定位

　　本规划着重从土地的充分利用及创造环境氛围出发，通过小区的干道以及中心区所对应出的轴线关系，将小区中心设置为整个小区的中心景观活动用地，在组团中心设置组团绿化，共同组成整个小

　　区的生活及其娱乐、休闲的中心。

　　本小区规划结构布局中还动用淡化组团，突出院落的处理手法。以院落为基本单位，通过在各个院落中灵活地布置各种绿化、硬地，以及休闲设施，既使整个小区便于管理，又能创造出丰富的宅前院落空间，保证了整个小区的协调一致性。

　　小区强调功能的完善和布局的先进合理，充分体现"环境美，功能全"的特点，同时也应考虑小区建设的开发成本，寻求最佳的结合点。设计必须坚持和体现以人为本的基本准则，满足现代城市人群对居家生活的要求。应用现代城市住宅小区的设计思想和方法，充分利用已有环境条件，创造独特优美景观，提高整体环境水平，将该小区建设成为本地区一流的居住环境。

　　2、规划思想

　　为创造小区舒适、优美、安全、文明的居住生活环境，总体设计构思着重在小区总体环境、小区功能，建筑群体风格以及综合效益等方面作了有益的探索，表现出以下几个特点：

　　1)、强调主体环境与再生环境的创造。

　　2)、小区功能设计强调以人为本。

　　3)、强调传统布局与现代布局的组合来提高小区综合效益。

　　4)、一中心、二轴线，各组团有机结合的总体结构。

　　3、道路交通组织

　　1)出入口选择

　　小区的主入口设在东侧面临金马路，在南北两侧各设一个附助出入口，在入口道路的中心设计一条20～40米宽的景观绿化带，引导人的视线进入小区，这条绿化带的轴线正对小区的中心广场。在安排

　　道路轴线时，充分考虑了与斜穿小区南北部的高压走廊的对位关系，使贯穿南北的道路轴线曲折有致，空间收放自如。

　　2)、道路骨架

　　结合小区的周边环境及居民出行的便捷与安全，同时又最大程度的留出了可建设用地。在东西轴线与南北轴线的结合处，放大成为小区中心广场，并与主入口对齐。在小区东侧设计了一条贯通小区的东行道，与周围三面的小区规划支路共同形成环形道路。并与小区的步行道系统交织共同形成层次分明的道路骨架。整个路网形式活泼，充分体现了"通而不道，畅而不直"的设计原则，小区道路宽度分两种，一种为7米宽双车道，单侧设1米宽人行道，另一种为3米宽车道。

　　3)停车系统

　　通过土地投资强度的经济技术分析式，解决机动车的停放问题。没东侧车行道设计成条形停车带，并将沿车车行道西侧住宅楼架空，底层设计为停车场，停车位为850辆，与户数之比达到1：0.65。室外停车场地均用空心植草砖进行地面铺装，增大绿地面积，减少日光反射。

　　4、绿化系统

　　小区绿化系统分为中心集中绿地、庭院(宅间)绿地及道路绿化带三个层次，中心绿地结合景观铺地与景观水池，通过穿插交错的环形绿带和水面，利用曲线形，以草坪和适当的造景树种、小品组成丰富的线状绿化。庭院绿地为居民提供舒适的绿化空间和适宜的硬地铺装活动场所，成为居民的"室外起居室"。整个小区点、线、面绿化相互结合，小区内道路绿化、平台绿化、架高绿化，形成错落有致的立体绿化系统。

　　四、景观规划

　　在本方案中强调了几条"视线走廊"(viewcorridor)统领整个小区，第一条是小区主入口，以及景观绿化带。由这条"视线走廊"加以连接，使居民一进入小区就感受到有序的景观在层层展开，直到中心广场形成高潮。另一条景观主轴线为南北方向的景观主轴，把中心广场、两侧的组团绿地与广场紧密相连。在各个组团的入口都巧妙地动用视线走廊组织景观设计，增强了各组团的可识别性。

　　小区的景观设计分为开放空间，过渡空间及相对私密的空间景观三部分。本规划以中心区为开放空间景观设计的重点，通过对中心区绿化、广场铺地和景观水面的有机组合，形成典雅、亲切具有强烈现代气息的小区建筑性格，营造了居住、文化、娱乐、共存共荣的独特人文景观。整个小区的建筑造型突出现代感，屋顶形式采用干、坡结合，以坡顶主为，在建筑的端部，采用退台，使屋顶轮廊富于变化，打破统一使用坡顶所形成的单调感。井大胆动用各种鲜艳的色彩，色彩的动用使小区生动活泼，形成小区的别具一格的亮点。

　　五、公建配置

　　小区内设6班幼儿园(附设托儿班一班)和2800平方米会馆，会馆利用入口两侧住宅底层架空而成。东恻沿金马路为4层商业用房，为整个小区提供必要的配套服务。

　　六、住宅设计

　　在单体住宅设计上，充分考虑了住宅朝南，尽力保证自然的采光通风、通风以及合理的平面格局，户型组合可以非常灵活。

　　多层住宅以6层为主，间距均大于1.5H，层高3米。

　　七、环保、消防设计

　　1、环境保护

　　整个小区的绿化率达到48%以上，可以形成园林式，生态型的小区环境。

　　排水设计中作好废、污水的处理，室内采用污废分流制废、污水处理后排入，小区内污水管网，经汇集再排入市政管网。作好噪声的处理，住宅尽量远离车行道，临近主干道的住宅山墙，尽量减少开窗数量或采用双层玻璃。小区内的各类废气的排放与控制按我国有关规范、标准执行。

　　2、消防

　　总图及单体建筑布置的道路系统应符合消防要求，各住宅之间都设硬质铺地，各建筑单体平面布置均满足疏散要求。建筑物沿街部分长度超过150米或总长度超220米时，均设置穿过建筑物的消防车道。且架空部分净空大于4米，消防车可进入庭院。高层住宅除考虑环形消防车道外，均留出足够的登高场地。

　　八、主要技术经济指标

　　1、规划总用地面积：（权属）10.95公顷

　　2、规划总建筑面积：134280 m2 其中住宅116280m2 公建18000mI 宅户数1472户

　　3．容积率：1.2

　　4．建筑密度：19.5%

　　5．绿地率：37.8%

　　6．停车泊位： 自

行车：1500辆机动车：850辆

　　九、结构设计

　　本工程丙类建筑由六层楼的住宅、十一层小高层住宅、两层会馆，三层幼儿园，和周边三层沿街商业用房组成，位于山东省**市区。依据现行国家有关规范，本工程抗震设防烈度为7度第一组，设计基本地震加速度值为0.15g；

　　上部结构形式：①多层住宅(六层)采用砖混结构(烧结砖)，其楼屋面板采用现浇钢筋混凝土板；②高层住宅(二十八层)采用短肢抗震结构，抗震等级为三级；室内填充墙体采用新型轻质材料；③两层会馆，三层幼儿园，和周边三层沿街商业用房采用现浇框架结构，抗震级为三级，内隔墙为空心砖墙。

　　本工程建筑物安全等级为二级，其基础设计方案：①多层住宅拟采用墙下条形桩基础，桩可采用沉管灌注桩②高层住宅设有地下室采用桩筏基础，桩采用预应力硅预制管桩；③框架教学楼为柱下桩基，桩采用预应力砼预制管桩；④两层会馆采用天然地基片筏基础。

　　结构设缝：由于沿街商店单体较长，拟在平面适当位置设置结构缝，以改善结构对温度变形及地震力的作用，结构缝仅在地面以上设置。

　　十、给排水设计

　　1、工程概况

　　该居住区总建筑面积178000m2，其中包括多层住宅，小高层住宅以及配套公建和商铺。

　　2、给水系统设计

　　(1)、水源：该工程采用市政自来水作为水源，接入一根DN 200给水管，区域内给水管网呈环状布置，以保证生活给水及消防用水。

　　(2)、给水系统设计

　　该工程生活用水均由设置在地下室泵房内的变频调速供水机组提供，屋顶不再设置生活水箱。室内给水管道采用下行上给的方式。

　　3、排水系统没汁

　　本工程室采用雨、污、废分流制，室外采用雨、废分流制。

　　(1)、雨水管道：区域内雨水经雨水斗和雨水口收集后汇入小区中的雨水管道，再排入杭昱路上的市政雨水管道，根据杭州市暴雨强度公式，计算出本区域内雨水量为27l。7L/S。

　　(2)、废水系统

　　本工程日排水量为746 7m3/d(以日用水量的90%计)，建筑物的污水经化烘池处理后与废水-道经小区废水干道排入杭昱路的市政废水管道。

　　十一、电气设计

　　1、电源

　　小区电源采用二路10KV独立电源供电，电源由小区外引入，至小区1OKV开闭所分配至各小区变电所及用户变电所。由小区电所向各住宅及配套公建供给380/220V电源。

　　2、用电负荷

　　居住建筑及配套公建用电负荷为5463KW，拟配置具体由电力局确定。具体位置结合环境设计确定。

　　3、变配电房

　　小区设二个1OKV开闭所，10个箱式变压器。

　　4、配电

　　(1)、各住宅楼内配电均按一户一表制配电。

　　(2)、小区内供电外线均采用电缆埋地敷设o

　　(3)、各公建(底商)均单独进线(380V/220V)

　　5、防雷接地

　　防雷等级为二级，设屋面避雷网防雷周焊通作接地体，接地电阻小于1欧姆。

　　6、电信及有线电视

　　(1)小区内设电话交接间，每户住宅及各公建建筑内均预留电话出线盒及预留电信管线，包括上网管线，具体由电信部门设计及实施。

　　(2)、每户住宅内及部分公建内预留有线电视出线盒及及预埋有线电视管线，具体由电信部门设计及实施。

　　十二、消防系统

　　1、建筑消防

　　小区外围及内部局部道路皆形成回路消防车进入便捷，扑救迅速。

　　2、给排水消防

　　(1)、小高层住宅按二类高层建筑设计，量为20L/S。

　　(2)、本工程红线范围内设室外消火栓以满足室外消防用水需要。

　　(3)、地下停车库设自动喷淋系统，喷头定温68℃。

　　(4)、小R内消防用水均由设于地下室泵房内的消防泵加压供泵房内设消火栓泵两台，喷淋泵两台。

　　(5)、化学灭火器的设置严格按照《灭火器配置设计规范》40-90执行。

　　(6)、室外设消防接合器分别供消火栓及喷淋使用。

　　3、电气消防

　　(1)、小区内消防用电负荷均采取二路供电末端自投方式，采用耐火导线或电缆配电。

　　(2)、小高层建筑配电采取二路供电末端自投方式，采用耐火导线或电缆配电。