住宅样板房设计说明

　　住宅样板房设计说明

　　现代人面临着城市的喧嚣和污染，激烈的竞争压力，还有忙碌的工作和紧张的生活。因而，更加向往清新自然、随意的居室环境。越来越多的都市人开始摒弃繁缛豪华的装修，力求拥有一种自然简约的居室空间。

　　此居室整体采用中性色调，稳重，大气，却又不失品位，有令人眼前一亮的感觉。最重要的是强调功能性设计，线条简约流畅，色彩 对比强烈，这是现代风格家具 的特点。此外，大量使用茶镜、条纹壁纸等材料作为辅材，也是现代风格家居风格的主要装修材料，能给人带来现代、时尚，大气的感觉。由于装饰元素少，以软装去营造家居空间，要给居室留下变换的空间，与现代风格的硬装进行完美的配合，才能显示出美感。例如沙发需要靠枕、茶几需要地毯、餐桌需要餐布、床需要窗帘 和床单陪衬等，软装搭配是现代风格家具装饰的重点。

　　入口门厅玄关是一个缓冲过渡地段。虽然是居室空间中狭小的一角，却对整个居室的风格起着至关重要的作用。玄关是反映主任文化 气质的脸面，是给客人第一印 象的关键所在，必须精心设计。玄关因地制宜，可大可小，可繁可简，但绝不能可有可无。此处的灯光也应 该有足够的照度。本案根据要求就在玄关处简单的放了一 个鞋柜。

　　客厅作为家庭生活活动区域之一，它既是全家活动、娱乐、休闲、团 聚、就餐等活动场所，又是接待客人对外联系交往的社会活动空间，是家居生活的核心区域，又是接待客人的社交场所，是住宅空间的中心首脑和对外的一个窗口。 因此，客厅装修是整个家庭装修的重点。由于有了重点的电视背景墙，所以其他地方的装饰可以简单点。但会客区的沙发作用很重要，他的造型和颜色会直接影响到客厅的风 格。

　　电视背景墙的设计是整个住宅空间的亮点，运用了茶镜、石膏板、乳胶漆、条纹壁纸装饰材料，简单的装饰材料，营造出现代化空间。另一个亮点就是客厅，餐厅过道的吊顶，相互呼应，又运用了茶镜作为装饰吊顶的一种手段。

　　色彩作为装饰手段，墙面色彩因能改变居室的外观与格调而受到重视。色彩不占用居室空间，不受空间结构的限制，运用方便灵活，最能体现居住者的个性风格。正确运用色彩，可以改善居住条件色彩是表达情感的一种语言，它所表达的是一种人类内心中的某些极为复 杂的感受。色彩被称作是室内设计“灵魂”。它是室内设计中最为生动、最为活跃的因素，具有举足轻重的地位。成功的色彩设计是既能 满足大家的审美要求又是居住者的个性表达。

　　餐厅的环境设计重要的就是就餐环境的营造，实际风格要与整个居室风格一致协调。就餐环境的色彩设置，对人们的就餐心理影响很 大。一是食物的色彩能影响人的食欲，二是餐厅环境的色彩也能影响人的食欲。餐厅的色彩因个人爱好和性格不同而有较大的差异。其他 的软装饰品入挂画，可灵活安排但不可喧宾夺主，以免显 得杂乱无章。本案的餐厅设计亮点便是喷花茶镜，以及吊顶。与客厅的设计合二为一，相互呼应。还运用两幅现代挂画，更符合现代人的审美品位。

　　现代化的厨房是家庭装修的重要组成部分，是制作食品的场所。光线充足、通风良好、环境洁净和使用方便是现代化厨房的装修基本 要求。颜色的选择以清洁、卫生为主。本案设计的厨房，顶面采用铝扣板集成吊顶，橱柜选用三洋整体橱柜，更好的打造了一个现代化的 厨房空间。

　　卫生间是家庭成员进行个人卫生的重要场所，是具有便溺和清洗双重功能的特定环境，实用性强，利用率高，应该合理巧妙的利用每一寸面积。卫生间虽小，但也应讲究协调、规整。洁具“三大件”色彩必须选择一致。

　　卧室是不仅是睡眠休息的地方，而且是最具隐私性的空间，特别是主卧。本案主卧的设计，将其与客厅、餐厅协调统一起来，床头背景 都运用了茶镜，壁纸等材料。从而营造一个现代化的主卧空间。儿童房的设计主要是蓝调，简单，舒适。蓝色的沙发床，蓝色的壁纸和木 质的书桌，给孩子创造了一个舒适的学习和休闲的空间。客卧的设计，主要以乳胶漆，壁纸，石膏线条为只要装饰材料。

　　书房作为人们阅读、书写及业余学习、研究工作的空间，他是作为个人而设的私人世界，是最能表现居住着习性，爱好和品位专长的场所。随着生活品味的提高，书房已经是许多家庭居室中的重要组成部分。书房设计要以舒适宁静为原则。设计的书房亮点就是顶面的圆形石膏线条，白色的石膏线条和水晶的现代吸顶灯，黑色的条纹壁纸及斑马挂画，整体融为一体，创造了一个现代化的工作、阅读空 间。

　　阳台是室内与室外之间的一个过渡空间，是用于通风、采光、纳凉、晒衣、晒物放植物等的地方。在阳台上，既可以坐在休闲椅上喝 茶聊天，也可以晾晒衣物、养花种草，享 受悠闲自然的生活情调。阳台装饰材料的选用应该与客厅不同的仿古砖，用来区分空间，墙面使用墙砖。另外在阳台上加做休闲凉亭，放石桌石凳或者躺椅，作为休闲的地方，有另一番不一样的感觉。

　　本套样板房设计最重要的是要通过实际的户型结构给消费者展示其户型的实用性，包括其功能的完备性，采光通风的合理，可变空间的灵活性等等，让基础消费者喜欢这个户型，便于销售。同样也是通过实际的户型结构给消费者展示其户型的品质，包括其功能性，合理性，安全性，艺术性。

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篇2：房产公司样板房精装修委托设计协议

　　房产公司样板房精装修委托设计协议

　　依据《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》等国家法律法规的相关规定，合作双方签订此协议。

　　一、本协议签订主体和具体项目。

　　委托方：****房地产开发有限公司（以下简称甲方）

　　受托方：****装饰设计工程有限公司（以下简称乙方）

　　签约项目：甲方委托乙方进行样板房精装修设计。

　　二、协议内容。

　　第一部分：项目概况及收费标准

　　工程地点：****

　　样板房装修面积：****

　　设计费标准：按照建筑面积计算，收费标准为：五百元/每平方米。参照惯例及法律规定，建筑面积部分应以甲方所提供的法律有效建筑面积（含公摊）为准。

　　第二部分：受托方（乙方）责任和义务

　　1. 甲方要求乙方分阶段提供设计内容，为甲方提供进度可控性服务。

　　具体阶段以及内容包括：

　　① “创意提供”阶段。甲方要求乙方提供A、B两种样板房平面设计方案。其中，A方案为融和甲方建议和乙方设计思路的方案；B方案为乙方独立创意方案。本阶段要求完成时间为5天，起始时间为协议签订后第二天。

　　② “初案提供”阶段。从甲方指定方案之第二天起算，乙方须在7天内出齐甲方指定方案的平、顶、立、剖四个面和全面节点大样的设计初稿。

　　③ “方案定稿”阶段。在甲方收到设计初稿后，双方约定推敲定稿具体时间。双方推敲定稿的工作日为三天。在此期间，乙方必须与甲方当面沟通，甲方不接收以电话、网络等通讯方式为主的沟通形式。

　　④“施工图纸”和“效果图”阶段。从方案定稿之第二天起算，乙方须在七天内出齐详细的平、顶、立、剖四面，和全部节点大样的施工图纸（含家具配置）。方案修改至甲方满意为止。甲方确定施工图纸方案后，乙方须向甲方提供不少于8套的图纸，并提供电子版。

　　乙方须根据功能房设计节点，提供效果图。原则上客厅需提供四张，其他功能房提供不少于两个角度的节点效果图。此阶段，甲方可接收以网络为媒介的沟通方式，不接受电话沟通。

　　⑤“后期服务”阶段。乙方对施工过程负有监导责任。包括，对设计图纸进行现场技术交底以及设计变更（设计变更部分需征得甲方同意）、为甲方提供施工材料建议以及价格参考（含可更换施工材料及价格参考）、隐蔽工程以及各单项工程的验收把关、竣工验收的参与把关、软饰建议及购买指导等。

　　乙方现场监导次数根据施工节点，以及甲方需要确定。监导超出8次，差旅费由甲方承担。

　　2.本协议签订后，乙方需在两天内向甲方提供“项目工作进度表”。

　　3.工作联系中，乙方需将关键性工作内容以“工作协作单”的形式，传真至甲方，做为双方对工作要求事项的确认依据。

　　4.乙方需把“设计师全程跟踪服务”的工作内容详列，且以文本形式传真至甲方。

　　第三部分：委托方（甲方）责任和义务

　　1.甲方需按协议约定，根据项目进度支付设计费用，具体方式如下：

　　① 甲乙双方签订本协议后三日内，甲方付首期款。首期款项为设计费合同总额的30％，

　　计元；

　　② 甲方收到乙方按质按量提供的全部施工图、效果图后，付款至合同总额的70％，

　　计元；

　　③ 施工结束后，经甲乙双方一致确认达到预期装修效果后，一周内付清合同总额的30％余款。支付时间确定为，甲乙双方最终工作成果书面确认的当日。

　　2.甲方需明确工作沟通方式并进行配合，具体要求如下：

　　①凡甲方所确定的内容，均以文字形式传真至乙方，或甲乙双方现场签证。除此方式外，乙方不接收其它“确认”方式。

　　②甲方应按照乙方所提供的“项目工作进度表”，安排相关人员做好配合工作准备。若在执行中单项工作时间有变动时，需提前一天通知乙方。

　　③甲方需按照乙方要求提供相关的资料和文件。

　　第四部分：其他

　　1.签约方式：甲、乙双方通过友好协商最终达成合作意向。此过程中，所有关于协议内容的沟通方式，均以盖章后的传真件为准。双方达成最终意向后，甲乙双方此项工作的有效委托代理人应当面签订协议。

　　2.违约责任：甲乙双方本着友好、真诚的态度履行本协议。若在执行过程中发生纠纷，双方应及时协商妥善处理。协商不成，可启动项目所在地相关法律程序。

　　3.法律责任：乙方需确保设计方案符合相关行业标准、设计标准以及相关的法律法规。由乙方设计方案引发的质量问题乙方需承担全部法律责任。

　　本协议一式四份，甲、乙双方各持两份。未尽事宜双方另行协商解决。

　　甲方名称：乙方名称：

　　*房地产开发有限公司&

nbsp;*装饰设计工程有限公司

　　（盖章）（盖章）

　　委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）

　　电话：电话：

　　电子邮箱：电子邮箱：

　　传真：传真：

　　开户行：开户行：