房地产经纪人真题(地产经纪实务)

　　20**年房地产经纪人真题(地产经纪实务)

　　一、单项选择题(共50题,每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号)

　　1、根据购买目的的不同,房地产市场分为自用市场和()

　　A、租赁市场B、抵押市场

　　C、销售市场D、投资市场

　　2、最接近完全竞争的房地产市场是()

　　A、土地市场B、增量市场

　　C、存量市场D、抵押市场

　　3、一般情况下,由开发商主导定价的房地产是()

　　A、存量房地产B、土地

　　C、增量房地产D、房屋

　　4、房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的()入手

　　A、土地状况B、交通状况

　　C、周边景观D、社会需求

　　5、房地产销售阶段市场调查的要点是()

　　A、市场推广调查和测评、成交客户问卷调查和销售难点调查

　　B、竞争项目调查、客户需求和接触媒体习惯调查

　　C、竞争项目销售信息调查、成交需求调查

　　D、价格调查、客户需求调查

　　6、房地产市场调查按具体的调查方法划分,主要有访问法、观察法和()

　　A、定性调查法B、抽样法

　　C、实验法D、重点调查法

物业经理人网-www.pmcEo.com

篇2：房地产经纪人真题(地产经纪相关知识)

　　20**年房地产经纪人真题(地产经纪相关知识)

　　一、单项选择题(共50题,每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号)

　　1、如果某类房地产的价格上升,会导致对另外一类房地产的需求上升,表明这两类房地产是( )

　　A、替代品 B、互补品

　　C、吉芬物品 D、耐用品

　　2、最容易出现"过热"和"泡沫"的房地产类型首先是( )

　　A、土地 B、楼花

　　C、新建成的商品房 D、存量旧房

　　3、一般来说,在其他因素不变的情况下,如果居民收入水平提高,则房地产的需求变化将表现为( )

　　A、需求量沿着需求曲线向左上方移动

　　B、需求量沿着需求曲线向右下方移动

　　C、需求曲线向左下方移动

　　D、需求曲线向右上方移动

　　4、用折现率为13%计算的项目净现值为20万元,则内部收益率( )

　　A、小于13% B、大于13%

　　C、等于13% D、无法判断

　　5、某些房地产的购买者购买房地产的目的不是为了自己使用,而是为了日后房地产价格上涨后卖掉,这种购买需求属于( )

　　A、盲目性需求 B、投机性需求

　　C、投资性需求 D、消费性需求

篇3：房地产经纪人真题(地产经纪基本制度政策)

　　20**年房地产经纪人真题(地产经纪基本制度与政策)

　　一、单项选择题(共50题,每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意.请在答题卡上涂黑其相应的编号)

　　1.部门规章与地方政府规章之间的效力关系为( )。

　　A.部门规章高于地方政府规章

　　B.部门规章低于地方政府规章

　　C.部门规章与地方政府规章具有同等效力

　　D.两者不可比

　　2.下列关于法的表述中,不正确的是( )。

　　A.法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章一般不溯及既往

　　B.地方性法规的效力高于本级和下级地方政府规章

　　C.特别规定与一般规定不一致的,适用一般规定

　　D.新的规定与旧的规定不一致的,适用新的规定

　　3.民事主体所享有的权利和应承担的义务是民事法律关系的( )。

　　A.概念 B.客体

　　C.结果 D.内容

　　4.根据《民法通则》,限制民事行为能力人包括( )。

　　A.10周岁以下的未成年人

　　B.10周岁以上的未成年人

　　C.16周岁以上不满18周岁能获得劳动收人的人

　　D.18周岁以上不能辨认自己行为的精神病人

　　5.《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)是( )。

　　A.单行条例B.行政法规

　　C.地方性法规D.部门规章

篇4：房地产经纪人真题(地产经纪实务)

　　20**年房地产经纪人真题(地产经纪实务)

　　一、单项选择题(共50题,每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号)

　　1.在市场营销学发展历史的应用时期,市场表现出的基本特征是()。

　　A.生产相对过剩B.供不应求

　　C.生产绝对过剩D.供求基本平衡

　　2.下列关于房地产市场营销系统的表述中,不正确的是()。

　　A.房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的

　　B.房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部分构成的

　　C.房地产市场营销系统不具有环境相关性

　　D.房地产市场营销系统具有特定目标

　　3.下列不属于房地产产品特征的是()。

　　A.开发周期长B.投资金额大

　　C.变现能力强D.产品差异大

　　4.市场营销控制包括:①衡量业绩;②设定市场营销目标;③采取行动弥补目标与业绩的差距;④估计业绩与目标存在差异的原因。这四者的合理顺序是()。

　　A.①②③④B.④③②①

　　C.②①④③D.②①③④

　　5.下列关于市场调研的表述中,不正确的是()。

　　A.市场调研的目的是为管理决策部门提供参考依据

　　B.市场调研的内容涉及消费者的意见、观念、习惯、行为和态度等方面

　　C.市场调研要体现调研人员的主观愿望

　　D.市场调研的结果是经过科学方法处理分析后的基础性数据和资料

篇5：房地产经纪人真题(地产经纪相关知识)

　　20**年房地产经纪人真题(地产经纪相关知识)

　　一、单项选择题(共50题,每题1分。每题的各选答案中只有一个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号)

　　1.在房地产市场中,根据市场要素,商品住宅属于( )。

　　A.市场主体B.市场客体

　　C.主要销售对象D.主要需求产品

　　2.如果市场上某种房地产的价格上升,会导致对另一种房地产的需求增加,表明这两种房地产是( )。

　　A.替代品B.互补品

　　C.吉芬物品D.配套品

　　3.在供给曲线不变而消费者的收入水平提高引起需求曲线右移的情况下,新的供求均衡点相对原来的均衡点会发生变化,出现( )。

　　A.均衡数量增加,均衡价格下降B.均衡数量增加,均衡价格上升

　　C均衡数量减少,均衡价格上升D均衡数量减少,均衡价格下降

　　4.按照交易目的,房地产市场可划分为( )。

　　A.住宅市场和写字楼市场B.买卖市场和租赁市场

　　C.使用市场和投资市场D.增量市场和存量市场

　　5.某套住房的建筑面积100m2,总价为45万元。如果首付15万元,余款可以在三年内的每年年末支付10万元,假设年利率为5%,则该套住房的实际单价为( )。

　　A.4223 元/ m2 B.4288元/ m2

　　C.4357元/ m2D.4500元/ m2