房地产经纪人经纪实务题(B)

　　20**房地产经纪人经纪实务题(B)

　　一、单选[共50题,每题1分,总计50分]

　　1、房地产是一种特殊商品,( )是其与劳动力、资本以及其他类别商品的最大区别。

　　A.不可移动性

　　B.投资大

　　C.建设周期长

　　D.单一性

　　2、房地产市场是( )。

　　A.用途和等级分明的市场

　　B.交易形式特殊的市场

　　C.购买目的明确的市场

　　D.地域性极强的地区性市场,受地区经济影响极大

　　3、对房地产调研理解最正确的是( )。

　　A.市场调研是运用科学的方法有目的、有计划的搜集各种情报

　　B.市场调研的目的是为管理部门决策提供参考依据

　　C.制定长远性的战略规划

　　D.为学术性研究提供依据

　　4、房地产市场调研侧重消费者的( )的研究分析。

　　A.消费习惯

　　B.消费偏好

　　C.生活模式、行为模式

　　D.消费观念

　　5、房地产市场调研主体侧重对房地产市场( )的调研。

　　A.客户

　　B.开发商

　　C.销售

　　D.产品

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篇2：房地产经纪人实务考试冲刺试题

　　20**房地产经纪人实务考试冲刺试题

　　1、市场营销的初创时期是( )。

　　A.18世纪末到19世纪20年代

　　B.18世纪末到19世纪30年代

　　C.19世纪末到20世纪20年代

　　D.19世纪末到20世纪30年代

　　2、市场营销学是从( )传入我国的。

　　A.20世纪70年代末

　　B.20世纪50年代初

　　C.20世纪60年代末

　　D.20世纪80年代末

　　3、项目取得与地块研究阶段的工作包括投资决策、城市规划和地块研究、房地产经纪人在其中主要起到( )的作用。

　　A.投资测算

　　B.利润测算

　　C.提供信息

　　D.咨询服务

　　4、房地产市场调研中,所收集数据的多少和复杂程度取决于( )。

　　A.所需要的信息

　　B.收集数据的方法

　　C.所需要的信息和所拥有的经费

　　D.收集数据的方法和所拥有的经费

篇3：房地产经纪实务案例分析题

　　20**年房地产经纪实务案例分析题

　　三、案例分析题

　　81、(20**年考题)甲房地产开发公司(以下简称甲公司)计划在某城市投资开发一大型房地产项目,委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)进行全程营销策划。乙公司在进行可行性研究之后认为该项目是可行的,且将目光瞄准在老年公寓上。

　　1.乙公司的项目定位属于( )。

　　A.产品定位

　　B.形象定位

　　C.客户定位

　　D.功能定位

　　2.在进行项目的市场调查和项目定位时,所起作用最大的专家是( )。

　　A.房地产行情分析专家

　　B.建筑设计专家

　　C.社会观察分析专家

　　D.城市经济观察专家

　　3.假设该项目是在符合法律、法规和土地利用限制条件下进行的,那么决定该项目可行还必须满足( )。

　　A.自然可行

　　B.计划可行

　　C.财务可行

　　D.技术可行

　　4.若该项目总建筑面积为200000m2,固定总成本为2亿元,单位变动成本为1500元/m2,销售费率为15%,目标成本利润率为25%,那么该项目实现目标利润的销售价格是( )。

　　A.2941元/m2。

　　B.3125元/m2。

　　C.3676元/m2。

　　D.3922元/m2

篇4：房地产经纪实务模拟试题(A)

　　20**年房地产经纪实务模拟试题(A)

　　一、单选题

　　1、新开发的商品房销售,是房地产( )市场行为。

　　A.一级

　　B.二级

　　C.三级

　　D.投资

　　[答案]A[解析]P.13

　　2、卖点必须是能够得到( )认同的特点。

　　A.竞争对手

　　B.开发商自身

　　C.经纪人

　　D.目标客户

　　[答案]D[解析]P.160

　　3、在市场营销过程中,( )居于核心地位

　　A.最新的产品

　　B.目标消费者

　　C.适中的价格

　　D.大量的促销广告

　　[答案]B[解析]P.14

　　4、项目的( )是决定项目成功与否的关键特性。

　　A.目的性

　　B.一次性

　　C.独特性

　　D.制约性

　　[答案]D[解析]P.101

篇5：房地产经纪实务模拟试题(B)

　　20**年房地产经纪实务模拟试题(B)

　　二、多选题

　　51、关于房地产市场调研描述正确的是( )。

　　A.房地产市场调研具有很强的针对性

　　B.房地产市场调研的内容是简单的

　　C.房地产市场调研具有一定的局限性

　　D.房地产市场调研的主体侧重于消费者

　　E.房地产市场调研的主体侧重于售房者

　　[答案]A, C [解析]P.20---21

　　52、良好的物业管理能够( )。

　　A.维护物业的形象和信誉

　　B.吸引潜在的客户

　　C.提高物业的市场价值

　　D.有助于改变土地用途

　　E.提升写字楼的空置率

　　[答案]A, B, C [解析]P.92

　　53、房地产项目定位中的主要内容包括( )。

　　A.产品定位

　　B.价格定位

　　C.形象定位

　　D.企业定位

　　E.客户定位

　　[答案]A, C, E [解析]P.102

　　54、房地产市场细分的原则( )。

　　A. 可测量性

　　B.可进入性

　　C.可盈利性

　　D.可比较性

　　E.可行性

　　[答案]A, B, C, E [解析]P.62