房地产经纪人考试相关知识(综合知识题)
20**房地产经纪人考试相关知识(综合知识题)
三、 综合分析题(每小题2分。由单项选择题或多项选择题组成。错选,本小题不得分;少选,所选择的每个选项得0.5分)
(一)甲房地产开发公司(以下简称甲)在A省B市建设C住宅小区。C 住宅小区占地40公顷,其中,5公顷的土地在城市市区内,其余土地为基本农田。1999年6月,甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证,并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售。同年7月,丙签订了购买该小区D栋套商品房预售合同,并在合同中约定"房屋建筑面积为100平方米。房屋交付后,如产权登记面积与合同约定面积发生差异时,按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。"同年8月,甲经有关部门批准调整了原规划设计,D套房屋的建筑面积变更为105平方米,并书面通知了丙。该小区综合验收合格后,经房产测绘单位实测,D套房屋的套内建筑面积为83平方米,套内阳台建筑面积为3平方米,分摊的共有建筑面积为21平方米。
81.甲以出让方式获得C小区土地使用权应当由( )批准。
A、B市土地管理部门B、B市人民政府
C、A省人民政府D、国务院
82.甲预售商品房时,应当具备( )等条件。
A、取得土地使用权证B、投入资金达到工程建设总投资20%
C、取得建设工程规划许可证D、取得商品房预售许可证
83.乙代理预售商品房必须向购房人出示( )。
A、商品房预售许可证B、商品房销售广告
C、房屋综合验收合格证明D、 甲出具的商品房销售委托合同
84.签订商品房预售合同应当向( )行政主管部门备案。
A、工商 B、土地 C、房产D、 建设
www.pmceO.com 物业经理人网篇2:房地产经纪人实务考试冲刺试题
20**房地产经纪人实务考试冲刺试题
1、市场营销的初创时期是( )。
A.18世纪末到19世纪20年代
B.18世纪末到19世纪30年代
C.19世纪末到20世纪20年代
D.19世纪末到20世纪30年代
2、市场营销学是从( )传入我国的。
A.20世纪70年代末
B.20世纪50年代初
C.20世纪60年代末
D.20世纪80年代末
3、项目取得与地块研究阶段的工作包括投资决策、城市规划和地块研究、房地产经纪人在其中主要起到( )的作用。
A.投资测算
B.利润测算
C.提供信息
D.咨询服务
4、房地产市场调研中,所收集数据的多少和复杂程度取决于( )。
A.所需要的信息
B.收集数据的方法
C.所需要的信息和所拥有的经费
D.收集数据的方法和所拥有的经费
篇3:房地产经纪基本制度政策自测试题(A)
20**年房地产经纪基本制度与政策自测试题(A)
一、单选题
1、以下权利中,属于担保物权的是( )。
A.抵押权
B.地役权
C.建设用地使用权
D.典权
[答案]A
[解析]担保物权包括抵押权、质权、留置权等。用益物权包括承包经营权、建设用地使用权(国有土地使用权)宅基地使用权(居住用途的集体土地使用权)、地役权、典权等。
2、下列关于监护人说法不正确的是( )。
A.未成年人的监护人是其父母
B.父母双方均死亡或者没有监护能力的,未成年人由没有监护能力的其祖父母担任监护人
C.无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人,由其配偶担任监护人
D.无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人,由其父母、成年子女担任监护人
[答案]B
[解析]未成年人的监护人是其父母;父母双方均死亡或者没有监护能力的,由有监护能力的祖父母、外祖父母、兄、妹或关系密切的其他亲属、朋友担任监护人。无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人,由其配偶、父母、成年子女、其他近亲属担任监护人;关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任,经精神病人所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会同意后,也可以担任监护人。
篇4:房地产经纪基本制度政策自测试题(B)
20**年房地产经纪基本制度与政策自测试题(B)
41、物业管理公开招标一般适用于规模较大的物业,尤其是( )。
A.一般性物业
B.收益性物业
C.管理型性物业
D.竞争性物业
[答案]B
[解析]物业管理公开招标一般适用于规模较大的物业,尤其是收益性物业。
42、下列不属于业主委员会职责的有( )。
A.选聘、解聘物业管理企业
B.代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同
C.召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况
D.监督业主公约的实施
[答案]A
[解析]选聘、解聘物业管理企业是业主大会应履行的职责。
43、下列关于物业服务合同,说法正确的是( )。
A.物业服务合同属于我国合同分类中的委托合同
B.物业管理合同的签订中,应有有偿有限期的承诺
C.业主大会成立以后,一般要签订《前期物业服务合同》;业主大会成立以前,一般要签订《物业服务合同》
D.物业管理合同的签订中,要坚持"宜粗不宜细"的原则
[答案]A
[解析]业主大会成立以前,一般要签订《前期物业服务合同》;业主大会成立以后,一般要签订《物业服务合同》。物业管理合同的签订中,要坚持"宜细不宜粗"的原则以及不应有无偿无限期的承诺。
篇5:房地产经纪实务模拟试题(A)
20**年房地产经纪实务模拟试题(A)
一、单选题
1、新开发的商品房销售,是房地产( )市场行为。
A.一级
B.二级
C.三级
D.投资
[答案]A[解析]P.13
2、卖点必须是能够得到( )认同的特点。
A.竞争对手
B.开发商自身
C.经纪人
D.目标客户
[答案]D[解析]P.160
3、在市场营销过程中,( )居于核心地位
A.最新的产品
B.目标消费者
C.适中的价格
D.大量的促销广告
[答案]B[解析]P.14
4、项目的( )是决定项目成功与否的关键特性。
A.目的性
B.一次性
C.独特性
D.制约性
[答案]D[解析]P.101