东方墅别墅购房须知
【购房须知】
尊敬的客户:
欢迎您购买"东方墅"别墅,为节省您的宝贵时间和精力,请您按以下步骤办理购房手续:
一、购房须携带资料:
1、个人:身份证或护照,验正本,交复印件;
2、单位:营业执照或登记证、董事或法人代个证明,授予权书或董事会决议,法人代表身份证、经办人身份证(身份证验收正本、复印件)
3、境外购楼者:身份证或护照,验正本,交复印件;
二、认购方在选取定楼宇房号支付___万元定金后凭收据签订《"东方墅"认购书》。
三、签订《"东方墅"认购书》时,认购者可行选定"一次性"付款,"银行按揭"、"分期付款"等方式付款。选择"按揭"付款者,::银行是否提供贷款,以银行最后批准为准,若未批准,则可改为其它形式付款,单位购房者暂不提供揭付款方式。
四、认购方若委托他人代理认购,委托代理人需提供认购方授权的"委托书"。
五、认购方须在本公司规定期限内支付首期或全部楼款,同时签订《商品房买卖合同(预售)》,若逾期不签订《商品房买卖合同(预售)》和支付楼款,本公司有权单方解除"认购协议",其定金不予退回。
六、境外购楼者,《商品房买卖合同(预售)》必须经有关公证处公证,境内购楼者《商品房买卖合同(预售)》可选择公证处公证或律师见证。
七、选择银行按揭付款者,按银行有关规定办理。
八、在《商品房买卖合同(预售)》签订前:本公司可提供更名服务,更名者每套手续费按楼款的1%收取。
九、购楼者在买房过程中签订合同涉及的相关文件工本费、公证印花税、契税、登记费等按以下标准执行。
1、契税:楼价的3%(如有减免,则按国家有关规定执行)
2、交易手续费:楼价的0.5%
3、印花税:楼价的0.05%
4、产权证工本费:100-300元。
5、公证费:楼价的0.3%。
注:若上述税费有调整,则按调整后标准收取。
十、付款方式(任选一种)
第一种:一次性付款
第二种:分期付款:
第三种:银行按揭付款:
购房程序流程图:
未尽事宜,本公司欢迎垂询
感谢您的信任和支持!
篇2：楼盘购房抽签卡发放须知
楼盘购房抽签卡发放须知
尊敬的客户：
您好！感谢您对**的青睐，**自六月份接待客户以来一直备受广大客户朋友的关注，至今已有2300多组登记客户。而本楼盘一期可以公开出售的房源却只有80套，无法满足所有购房者的需求。为了维护市场秩序，我们决定采用实名制的方式进行登记、选房和购房。谢谢您的支持和配合！
**购房抽签卡领取细则如下：
1、为了保证本次抽签活动的公平、公正、公开，我们将在公证处的监督下，采用抽签方式抽出120名客户的购房优先顺序，其中后40名客户即81－120号为候补客户。购房时，按照1－120号的先后顺序在限定时间内依次选房和认购。
2、"**购房抽签卡"发放期为20**年11月24日-11月28日，每天的接待时间为10：00－20：00。
3、如果您对所推出的房源有购买意向，并对抽签活动没有异议，那么可以凭本人身份证(或护照)登记参加抽签活动并领取抽签卡一张，并交纳诚意金两万元整。
抽签卡的发放如以下步骤所示：
第一步：了解本次所发售的房源
第二步：置业顾问为您解说本次抽签卡发放的细则
第三步：置业顾问陪同您去收款处交纳两万元诚意金
第四步：置业顾问领您去销售前台领取"**购房抽签卡"，您在抽签卡上填写好自己的姓名和身份证号码
第五步：客服人员核对无误后，在抽签卡上盖章确认，请您保存好自己的抽签卡以待抽签当天使用
4、 客户在签认购书及合同时姓名必须与本次登记抽签的姓名一致，不得更名，否则我们有权视该认购行为无效。
5、未在本细则规定时间内进行登记并领取抽签卡的客户，不能参加本次"抽签活动"。
6、领取"**购房抽签卡"的客户若届时没有中签的，可以选择于20**年12月1日－12月5日期间凭诚意金付款凭证及本人身份证(或护照)和抽签卡存根来现场接待中心办理退款手续；也可在12月8日后来现场接待中心换取**VIP贵宾卡（凭本人身份证及付款凭证，贵宾卡使用时也必须配合本人身份证或护照及付款凭证一起使用），待下一批房源推出时凭贵宾卡享有优先抽签权（具体规则请见"**VIP贵宾卡使用须知"）。
7、如果中签客户在开盘认购当天没有选中满意的房源，可以在开盘当天就选择退款或于12月8日换取**VIP贵宾卡（退款或换卡的程序请参照第6条说明）。
8、请客户妥善保管好自己的**购房抽签卡，抽签卡遗失不补，客户遗失本卡所造成的损失，本公司概不负责。
9、本次抽签活动定于20**年11月30日上午10：00在**区*镇*街*号*电影院内举行(详细规则请见"**抽签活动细则")，届时恭候您的光临。
10、本细则最终解释权归z花园房地产发展有限公司所有。
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