花园认购合同样本

　　花园认购合同样本（二）

　　编号：001

　　出售方（下称甲方）：有限公司

　　地址 ：电话：

　　甲方指定代理商：有限公司

　　地址：电话：

　　认购方（下称乙方）：

　　姓名：身份证号码：

　　地址：电话：

　　公司或机构名称：

　　法定代表人：委托代理人：

　　代理人身份证号码：电话：

　　公司或机构地址：

　　甲方之出售物业"**花园"位于，地块编号：使用年限为年。

　　乙方认购住宅为栋层单元，建筑面积平方米（以政府最后查丈核实面积为准）。

　　乙方认购住宅总价为人民币元，现优惠，成交总价为人民币元，大写人民币佰拾万仟佰拾元整，并签署楼宇正式买卖合同。

　　余款人民币元在年月日前付清。

　　标准银行按揭

　　年月日前付首期款（总房款的%）人民币元，大写人民币佰拾万仟佰拾元整，并签署楼宇正式买卖合同。

　　余款人民币元，向银行办理成年按揭。

　　补充条款：

　　1：

　　2：

　　乙方须按本认购书所约定依时交付各期楼款。逾期未交，视为放弃，所交定金不予退还。

　　签定房地产买卖合同后须办理公证手续，费用由乙方负担。

　　本认购书一式叁份，甲方及甲方指定代理商、乙方签章即生效，三方各执一份，均具同等效力。乙方与甲方签署正式买卖合同时，本认购书自动作废。

　　甲方：乙方：

　　甲方指定代销商：代表：

　　年月日

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篇2：认购期房签订购房合同通书

尊敬的***先生/女士：

您好！很感谢阁下购买了我司**五期电梯洋房**号楼***房，现我司已成功取得预售商品房许可证，第五期正式公开发售，而阁下在五期内部认购期间优先认购我司单元，在取得预售商品房许可证的情况下我司已符合签署《商品房买卖合同》的前提要求，请阁下在20**年4月15日前到售楼部签订《楼宇认购书》和《商品房买卖合同》，及付清各项综合费用。届时，乙方所付诚意金可即转为房款。阁下应依时支付约定的款项，否则我司有权单方面取消优先登记意向书，并有权不再通知阁下而将该房地产对外出售，同时恕不退还阁下所支付的诚意金。

多谢合作！

中山市**房地产开发有限公司
二OO四年四月二日

篇3：地产代理认购管理员及合同管理员职责

　　地产代理公司认购管理员及合同管理员职责

　　1)来电来访的统计并及时录入明源系统;

　　2)认筹书、认购书、销售合同相关信息及时录入明源系统及数据移交;

　　3)认购书、销售合同及时录入政府相关网上系统，包括合同的资料的输入、打印、装订;

　　4)成交客户认购统计;

　　5)各项数据报表的制定;

　　6)补定的追踪及监控;

　　7)合同的管理及移交;

　　8)合同应签未签的监控及统计分析;

　　9)合同回款的监控及追缴。

篇4：售楼部更改认购书及合同条款的规定

　　售楼部更改认购书及合同条款的规定

　　目的：严肃执行

　　(一)认购书与合同条款，保障公司的利益。

　　(二)具体规定：

　　1、本规定包括客户提出的要求：更名、换房、更改合同成交价、更换付款方式、退房、改动装修标准、改单位间隔、没收楼盘。以上要求在签署正式预售合同前按照规定可以更改，原则上签署正式预售合同后不能更改任何一条条款。

　　2、更名

　　客户更名书面申请

　　是，直接更名 是否直属亲属 不是，书面原因证明

　　销售经理

　　签字认可

　　财务部业务处理管理员

　　注意事项：

　　客户须于签署正式预售合同前向销售办提交书面申请。

　　3、换房

　　客户换房书面申请

　　按现价格表计算

　　销售经理

　　签字认可

　　财务部 业务处理单管理员

　　注意事项：客户须于签署正式预售合同前向销售办提交书面申请。

　　4、更改合同成交价

　　客户提出折扣要求公司领导特批折扣

　　按折扣权限上报

　　销售经理

　　财务部

　　业务处理单

　　总经理批核

　　管理员

　　注意事项：

　　A、更改合同成交价必须在签定正式预售合同之前。

　　B、折扣权限按"销售政策"规定，在推广期公开折扣无须报审批申请。

　　C、在现场销售中，销售经理可按现场客户的反映促成销售，折扣的批核先电话总经理批核，再后补充手续。

　　5、更换付款方式

　　客户更换付款方式

　　书面申请

　　据已付款项、付款

　　计划提出相应意见

　　销售经理复核财务部

　　业务处理单

　　总经理批核管理员

　　注意事项：

　　A、客户须提交书面申请陈述更换付款方式的理由

　　B、实际成交价应以所签署认购书中的总价为基准，根据重新选择的付款方式进行相应调整，但必须注意若因某种特殊情况拖欠房款的缴交，新成交价须考虑折扣的形式。

　　6、退房

　　客户退房书面申请

　　业务处理单

　　财务部计算罚金

　　总经理批核

　　注意事项：

　　A、客户因为特殊原因提出退房，应提交书面申请陈述原因。

　　B、财务部在总经理批核后10天内安排付款。

　　7、没收楼盘：根据认购书或预售合同条款，客户因违约而由公司须没收楼盘，销售办须以"业务处理单"形式报公司总经理批准，通知财务部扣款，由销售经理把单位(含退房)标为可售，同时，以电话或书面知会客户。

篇5：签署合同与认购书的制度

　　签署合同与认购书的制度

　　1、销售部业务员每人手中都只能有一份空白的正式合同文本，用以给客户讲解具体合同条款，待客户提出签署正式合同时，到秘书处领取四份正式空白合同，并填写合同领用表。

　　2、作废的合同一律退还销售部秘书处。

　　3、合同正式签署前，须向客户解释清楚每一具体条款，不得有欺诈行为。

　　4、正式合同签署前须向落实该房产是否可以销售，无误后才能签署正式合同。

　　5、合同所指价格为折后价。

　　6、合同填写完毕后，须先自查一遍，无误后交客户审查，认可后，双方签字。

　　7、双方签字后，将合同送部门经理审核无误后，方能送财务处签字盖章。

　　8、不得在合同中体现公司未落实的优惠条款。

　　9、客户必须交订金后才能签定正式合同。

　　10、补充协议须销售总监认可。