样板房介绍说辞7

　　样板房介绍说辞7

　　我们做了两间样板房，一房49和两房83，是请全球知名的**A设计公司设计的，**专门给全球一些五星、六星级酒店做装修设计，比如迪拜丽思卡尔顿酒店、曼谷凯宾斯基酒店、上海和平饭店。

　　（引导至样板区）请先穿双鞋套。

　　先带您看看49的这间，这里有户型图（墙上），我们是硬装交付，也就是，厨卫装修好，可以直接使用。房间内地板、墙面、天花吊顶做好。软装及可移动家具不是交付标准。厨房铺地砖、墙砖，方便打理。上下吊柜储物方便。配备方太或老板同等品牌的抽油烟机，以及方太、老板或苏泊尔的电磁炉。水槽、龙头安装到位。卫生间洁具、花洒使用科勒、TOTO或乐家同等品牌；淋浴房安装到位，另外赠送一台A.O史密斯或者阿里斯顿同等品牌的热水器；这里还专门做了一个储物柜，您看，上面可以收藏一些杂物，下面可以放置洗衣机，为了洗衣机使用更加方便，交付时将会把下面的空间提高到1.6米，也就是取消一层隔板。

　　室内部分，地板采用实木复合地板，原木色很百搭；墙面部分贴墙纸，部分使用高档环保涂料，贴墙纸的地方是床的背景墙部分，一直延伸到天花板；天花板局部吊顶，赠送家用中央空调；我们的层高达到了3.2米，比一般住宅的2.9米层高高了30cm，所以空间感觉很舒适；还有赠送一个超大的飘窗，1米进深，您可以在这里看书喝茶聊天上网，很有情调！我们的设计风格很现代感，装修标准达到2500元/，细节做得都非常考究，您看连踢脚线和门框都是用不锈钢做的，像星级酒店一样，很有品质感！

　　再带您看看83的两房，（门口）这里是户型图，先跟您说一下，厨卫隔墙有所调整，以户型图为准。一样的，硬装交付，软装及可移动家具不是交付标准。83的入户门是双开门。厨房铺地砖、墙砖，方便打理。上下吊柜储物方便。赠送方太或老板同等品牌的抽油烟机，以及方太、老板或苏泊尔的电磁炉。水槽、龙头安装到位。卫生间洁具、花洒使用科勒、TOTO或乐家同等品牌；淋浴房安装到位；另外赠送一台A.O史密斯或者阿里斯顿同等品牌热水器；这面墙刚才提到了，和户型图一样，凹进去，像小户型那样会有一个储物柜，方便放置洗衣机和杂物，更加方便。

　　室内部分，地板采用实木复合地板，原木色很百搭；墙面交付时使用高档环保涂料，床的背景墙会用软包；天花板局部吊顶，赠送家用中央空调；我们的层高达到了3.2比一般住宅的2.9米层高高了30cm，所以空间感觉很舒适；另外提醒您一下，书房和客厅是开放式的，我们样板房在这里做了一个家具隔断，您到时候可以参考我们的装修设计，或者直接用玻璃的电视柜，像我们售楼处的电视柜那样的，感觉更加通透！我有几位上海客户，他们就要把餐厅放在这里（书房），客厅就非常大了！我们的设计风格很现代感，装修标准达到2500元/，细节做得都非常考究，您看连踢脚线和门框都是用不锈钢做的，像星级酒店一样，很有品质感！

　　返回售楼处进行洽谈！

　　附：样板房交付标准、改动之处交付标准（2500项目交付标准

　　总则

　　入户门1、木门+锁1、硬装交付（即厨房、卫生间、地、墙、顶装修）；动家具非交付标准；3、部分电器赠送（空调、抽油烟机、热水器、电磁炉）厨房1、上下柜2、电磁炉（方太、老板或苏泊尔同等）、油烟机（方太或老板同等）3、水槽、龙头4、地砖、墙砖卫生间1、内门2、地砖、墙砖3、淋浴房、花洒、浴霸4、座便器（科勒、TOTO7、电热水器（AO史密斯或阿里斯顿同等）上海管理有限公司室内部1、实木复合地板2、墙面涂料，床背景墙贴壁纸；3、局部吊顶4、家用中央空调5、卧室门框灰镜钢包边，踢脚线拉丝不锈钢6、飘窗台面人造大理石83型注意1、厨房与卫生间的隔墙以户型图为准，和样板房略有区别；2、墙面涂料，主卧床背景墙贴壁纸、软包；4、书房与客厅间的隔断没有；5、厨房、卫生间、卧室有内门。

　　49户型交付不同之处及说辞

　　序号事项改动原因说辞

　　改为2格储物，洗衣机位1.6样板房展示的规格只能放置滚筒洗衣机，交付标准更实用合理墙纸除床背景墙贴壁纸，其余部门为涂料之前参观的客户反映有些区域不适合用壁纸，比如窗子附近，如果业主外出忘记关窗，容易被雨水打湿发霉。还有厨房、卫生间附近及日常生活中容易碰到的地方，如果出租客不小心弄脏弄破，下次出租又要整修，很麻烦。所以公司决定把送墙纸改为送部分柜子，更实用。

　　床背景墙V形槽取消，直接贴壁纸形槽容易积灰；贴墙纸容易开裂，翘边80户型交付不同之处及说辞序号事项改动原因说辞厨卫隔墙以户型图为准洗衣机放在卫生间更符合大多数人的生活习惯除床背景墙贴壁纸，其余部门为涂料之前参观的客户反映有些区域不适合用壁纸，比如窗子附近，如果业主外出忘记关窗，容易被雨水打湿发霉。还有厨房、卫生间附近及日常生活中容易碰到的地方，如果出租客不小心弄脏弄破，下次出租又要整修，很麻烦。所以公司决定把送墙纸改为送部分柜子，更实用。

　　书房与客厅隔墙非交付标准，交付时为开放式区域业主可以灵活组合。需要做卧室可以自行做隔墙；也可以用玻璃或者比较低的电视柜做区隔，更加通透；甚至可以把书房和厨房的隔墙拆掉，成为一个开放式厨房和餐厅。

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篇2：标准样板房统一说辞

　　标准样板房统一说辞

　　介绍每套样板房装修风格时应将统一说辞融会贯通，在入户后边走边介绍，安防系统、各部分所用材料、各户型设计亮点应穿插介绍

　　位置：样板房

　　内容：样板房讲解

　　基本动作

　　--深入了解客户的家庭信息

　　--根据统一说辞自然而又有重点的介绍产品（着重户型优劣、各功能空间面积大小、户型可变性、家居动线体验）

　　注意事项

　　--侧重强调户型中的家居体验

　　--建立进一步的朋友定位（资深置业顾问）

　　--探索客户的潜在需求，并据此迅速制定应对策略

　　--当客户超过一个人时，注重客户需求的分解和针对性互动

　　--介绍过程中应在客人比较留意注重的部分作更详细的介绍说明。

　　--设计好从售楼步到样板房路程所需的时间，尽量配合客户的步速。如果客人步速较快，介绍时间不足，可在参观完样板房，在回到售楼部的过程中作补充介绍。

　　--介绍每套样板房装修风格时应将统一说辞融会贯通，在入户后边走边介绍，安防系统、各部分所用材料、各户型设计亮点应穿插介绍。

　　--尽量避免在客户参观样板房时谈及价格问题，如客户问及，可轻轻带过。

　　--参观样板房之前应尽量先了解客户意向面积以及户型，以便作重点介绍。

　　--注意边走边作介绍，要多说话，切忌冷场，让客户始终为你所引。

　　--讲解过程中应对项目的特点、优势、做重点介绍，避重就轻突出优势。

　　--如遇客户所提问题无法当场回答时应提笔记下，并向客户解释确定后回复。

　　标准说辞

　　--×××先生/女士，现在让我带您去参观一下****情景样板房示范单位。请这边走，现在我们面前的就是*户型的样板单位，

　　A户型标准说辞

　　该样板房户型为A户型，建筑面积132.67-146.30m2,套内面积116.70-128.42m2,3室2厅2卫2阳台。主要的户型亮点为：户型方正，南北通透，南北观景；豪华入户花园，打造迎宾第一空间，阔气排场不言而喻；景观客厅，北眺尤溪河自然山水，南看小区意式风情园林，尽享典雅人生；北双阳台，南阳台与入户花园合二为一，风景入户，赏心悦目。所有这些都可彰显您尊贵的身份。请各位注意，本单位只是示范单位，具体交楼标准请见户内展示，整个装修因应大户人家的需求，设计成传统的欧式风格。在古典欧式装修风格讲求精致的线条美和奢华大气的空间感受的基础上，结合简约浪漫的现代时尚生活元素带给家人精致的舒适触感，展现和谐的欧式生活理念，带出尊贵的气派与高雅的品味。本设计整体色调为明亮的淡色系，并使用了大量的镜面元素提升空间的延伸感，饰以精致细腻的镶边纹饰，将线条的精致与开阔的空间感受完美结合，构筑了现代欧陆的时尚精致生活体验。

　　下面让我们一起走进去看一看：

　　--入户花园：景观入户花园设计，面宽达5.9米、面积近15m2，藏风纳气，完美行居空间过度，有别于传统的入户厅堂设计，尽显主人生活品位。

　　--玄关：入户处通透式玄关设计，即达到了充分的采光需求又对整套房的私密性有很好的保证；并可为常用物件的收藏管理提供理想空间

　　--客厅：客厅的空间十分独立，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，使客厅的空间几乎不受任何干扰；客厅开间4.2米十分开阔，并且客厅外接景观阳台向南，有南北穿堂风，通风采光效果极佳，的客厅带来的开阔与通透，可以满足任何形式的家具陈列。

　　--阳台：景观阳台不仅照顾了家庭通风采光的基本需求，更重要的是将社区园林的惬意舒适的感受延伸进了家居生活的每个细节。

　　--主卧：3.6米面宽，空间私密、方正、平直、宽大、令人心情舒畅。带独立卫生间，减少主宾混杂使用的尴尬，方便夜间的生活起居

　　--次卧：大面宽景观卧房，外接景观入户花园，在风景中休憩，给您全天美好的开始

　　--书房：采光充分，空间独立，阳光书房，让生活拥有另一片温馨的静逸

　　--餐厅厨房：厨房、饭厅分而不离，功能分区集中，并与其他功能区明确分开。其中，厨房与饭厅紧密相联，方便备餐与用餐，餐厨均有明窗，通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。

　　--公用卫生间：双卫生间设计，减少主宾混杂使用的尴尬，方便夜间的生活起居，更好安排家人生活洗浴，给予家人更多生活自在感受

　　--整个户型特色可以归结为尊贵、舒适，最大的优势是丰富的景观资源，完善的功能设计和个性化的完美结合。

　　E户型标准说辞

　　样板房户型为E户型，建筑面积99.22-111.18m2,套内面积96.24-96.32m2,三房二厅双阳台，三房朝南，户型方正实用，功能齐全；空间布局合理，经济紧凑；4.3米宽客厅，大空间，大享受；3.5米精致套式主卧，带南向阳台，相拥阳光与风景入睡；所有这些都可彰显您生活品位，请各位注意，本单位只是示范单位，具体交楼标准请见户内展示，该样板房装修在古典欧式装修风格讲求精致的线条美和奢华大气的空间感受的基础上，结合简约浪漫的现代时尚生活元素带给家人精致的舒服触感，展现和谐的欧式生活理念，带出尊贵的气派与高雅的品味。本设计整体色调为稳重的深色系，并使用了大量的线条元素提升空间的精致感，饰以大方的茶色玻璃装饰，将线条的精致与舒适的空间感受完美结合，构筑了现代欧陆的精致和谐生活体验。

　　--玄关：入户即有一过渡空间，对整套房的私密性有很好的保证；并可为常用物件的收藏管理提供理想空间

　　--厨房：靠近入口最大减少生活污染，明厨设计通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。

　　--客厅：4.3米大面宽客厅，外接景观阳台，风景家居，尽享惬意生活

　　--餐厅：餐厅、客厅双厅连通，最大延伸家居空间感受，让用餐真正成为家庭最温馨的时刻，留恋在家的每一份感受

　　--书房：阳光书房，空间独立私密，南向采光，让休憩亦有阳光相随，必要时亦可改做儿童房，给孩子一片自在空间

　　--主卧：三室朝南，空间私密、方正、平直、宽大、令人心情舒畅。带独立卫生间，减少主宾混杂使用的尴尬，方便夜间的生活起居，外接观景阳台，在风景中休憩，惬意生活新视野

　　--次卧：南向采光，通风透气，空间方正平直，让健康明明白白，三房朝南，实是明智家居之首选

　　--卫生间：双卫生间设计，减少主宾混杂使用的尴尬，方便夜间的生活起居，更好安排家人生活洗浴，给予家人更多生活自在感受

　　--整个户型特色可以归结为舒适，温馨。最大的优势是三室朝南的户型设计和完善的功能空间配。

　　*提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。

篇3：样板房带看说辞范例8

　　样板房带看说辞范例8

　　欢迎参观**，3F-5F样板房在楼上请随我来。

　　地点：**

　　重点：

　　1、介绍新城景观理念

　　2、细节体现人文关怀

　　说辞：这边就是我们整个小区，这边是北面的2栋18层高的小高层，那栋红色的就是洋房。这边的景观石临时的，因为以后这边会有一条市政道路，临泽路，也是连接2个小区的一条道路。靠东面的就是我们一期续建的4栋洋房和2栋高层，2栋SOHO的产品。我们一期的综合容积率只有1.32，所以居住舒适度是相当的高，而且以后我们的绿化也都会和现在的模式一样，绿化环境很不错，这个是一般的小区不能比的。再往南面就是我们的紫气东来景观公园。

　　这个位置是我们小区以后的主大门，再往里面就是小区最中心的花园。我们现在带您看是13单元。

　　地点：公共楼梯换鞋套处

　　重点：1、引导客户换鞋套

　　2、告知联通地下车库

　　说辞：

　　您好，我们样板房是从这边的公共楼梯上，请在这边换一下鞋套。你可以这边看，这边的门就是我们通道地下车库的。我们小区采用的是人车风流理念的，业主可以直接开车到地下车库后从公共楼梯回家，这个设计是比较方便的。地点：楼梯道

　　重点：交房标准

　　说辞：我们以后交房就是类似于这种，面砖贴墙。以后住在这里整体感觉是很不错的。第一是清洁，第二是尊贵感了。

　　地点：3F样板房

　　重点：房型和附加值的介绍，突出得房率

　　说辞：

　　3楼是118个平方，做成了3放2厅2卫，标准3房设计，附赠了南北露台，20多个平方。客厅的的面宽4.5M，进深6.9M，25个平方的超大客厅，也是目前时下一直提到的低碳环保的一种设计。前面的是南露台，平时可以到这边看看风景，喝喝茶，还是不错的享受。我们的厨房是做成开放式的，比较现代化的一种设计。这原来是有一堵墙的。您也可以不敲掉，毕竟中国人的油烟比较重，不太适合。

　　这边是我们朝南的两间卧室，主卧是套间的设计，而且做了墙体橱柜，这样的设计可以更加节省空间。次卧做成了书房，其实书房的原面积有13平方左右的，如果你不做书房，也可以做一间卧房。这边是我们北边的卧室，做成儿童房。这边的客卫也做的比较人性化，因为比较矮，小朋友会比较方便。这边是我们的北面的露台，很大的一个休闲空间。如果家里有朋友来，都可以在这边来玩。这是一个生活的拓展空间。

　　整个3F是比较适合一家三口，或者3代人都很可以居住的很舒适。

　　地点：4F样板房

　　重点：房型和附加值的介绍，露台给予的休闲生活

　　说辞：

　　4F是93个平方，我们做成了小三房，而且这个是附赠南北露台的，所以整体的拓展空间是非常大的。4F的性价比相当的高。

　　这边的书房是我们改造过的，原来这边是我们餐厅，设计师在设计上将原来的餐厅和书房的方位换了一下。将原来的洗衣房改成了卫生间。从整体的房型设计上这边是非常科学的。原来的1卫变成了2卫。

　　我们的厨房是做成开放式的，比较现代化的一种设计。这原来是有一堵墙的。您也可以不敲掉，毕竟中国人的油烟比较重，不太适合。

　　这边是我们朝南的两间卧室，主卧是套间的设计，而且做了墙体橱柜，这样的设计可以更加节省空间。次卧原面积有13平方左右的，如果主卧不做墙体橱柜，那么次卧的空间会比现在更大一点。

　　4F的最大亮点是露台，加起来有30个平方。平常可以在露台上喝喝茶，看看风景，整个生活的档次和格调就提上去了。

　　4F，90多的面积是高层公寓所无法达到的。因为无论是得房率还是附赠价值，4F都是高性价比，综合来算是很合算的。

　　地点：5F样板房

　　重点：房型和附加值的介绍，特别是阁楼的实用性

　　说辞：

　　5F是90个平方送阁楼，阁楼上可站起人的面积有近50平。和4楼的房型一样，小三房。不过我们的设计师在设计上改变了一下。从客厅的位置做了一个楼图去阁楼，所以占用了客厅的一些面积。厨房原本是在中间的，现在做到了原房型客厅的位置，也就是4F的小书房，这样的一种设计会显得整体的空间很宽敞。

　　因为我们将书房给打通了，做成现在的餐厅和一个卫生间。这种设计增加了5F整体空间通透性。显得更加的宽敞，给人的感觉不只是15平。我们的卧室，没有改造过，所以您看到现在的这个次卧就死3、4楼次卧的真正面积。主卧这边因为书房改动过，所以在入室门做了一个更衣室。

　　这边是我们是我们的阁楼，因为样板房的原因，阁楼没有做窗，交房的时候是有窗的。我们阁楼上做了一个主人的私密空间，做了一个卫生间，淋浴房和SPA。以后您的装修上也可以做成娱乐室或者书房。

　　5F的性价比应该是我们洋房里最高的，买下90平的，可以享受到140平的超大空间。

　　引导回售楼处

　　说辞：

　　你刚看过的就是我们洋房3-5F的样板房了，无论是从房型还是我们的附赠价值都是同区域类产品无法比的。而且这种稀缺性的洋房，越到以后越显示出他的稀缺性，物依稀为贵。

　　A1户型标准说辞：

　　该样板房户型为A户型，建筑面积128.73-133.2m2,套内面积119.24-119.33m2,3室2厅2卫2阳台。主要的户型亮点为：户型方正，南北通透，南北观景，阔气排场不言而喻；景观客厅，北眺长江自然江景，南看小区优美园林，尽享典雅人生；南北双阳台，南阳台风景入户，赏心悦目。所有这些都可彰显您尊贵的身份。请各位注意，本户型只是样板房，具体交楼标准请见户内展示。

　　下面让我们一起走进去看一看：

　　客厅：客厅的空间十分独立，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，使客厅的空间几乎不受任何干扰；客厅开间

　　4.2米十分开阔，并且客厅外接景观阳台向南，有南北穿堂风，通风采光效果极佳，始客厅更为开阔与通透，可以满足任何形式的家具陈列。

　　阳台：景观阳台不仅照顾了家庭通风采光的基本需求，更重要的是将社区园林的惬意舒适的感受延伸进了家居生活的每个细节。主卧：3.6米面宽，空间私密、方正、平直、宽大、令人心情舒畅。带独立卫生间，减少主宾混杂使用的尴尬，方便夜间的生活起居次卧：户型方正，南北通透。在风景中休憩，给您全天美好的开始。书房：采光充分，空间独立，阳光书房，让生活拥有另一片温馨的静逸

　　餐厅厨房：厨房、饭厅分而不离，功能分区集中，并与其他功能区明确分开。其中，厨房与饭厅紧密相联，方便备餐与用餐，餐厨均有明窗，通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气

被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。

　　公用卫生间：双卫生间设计，减少主宾混杂使用的尴尬，方便夜间的生活起居，更好安排家人生活洗浴，给予家人更多生活自在感受。整个户型特色可以归结为尊贵、舒适，最大的优势是丰富的景观资源，完善的功能设计和个性化的完美结合

　　B1户型标准说辞：

　　样板房户型为B1户型，建筑面积110.83-111.16m2,套内面积98.79-99.38m2,三房二厅双阳台，户型方正实用，功能齐全；空间布局合理，经济紧凑；4.2米宽客厅，大空间，大享受；3.5米精致套式主卧，相拥阳光与风景入睡；所有这些都可彰显您生活品位，请各位注意，本户型只是样板房，具体交楼标准请见户内展示。

　　厨房：靠近入口最大减少生活污染，明厨设计通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。

　　客厅：4.2米大面宽客厅，外接景观阳台，风景家居，尽享惬意生活餐厅：餐厅、客厅双厅连通，最大延伸家居空间感受，让用餐真正成为家庭最温馨的时刻，留恋在家的每一份感受

　　书房：阳光书房，空间独立私密，南向采光，让休憩亦有阳光相随，

　　必要时亦可改做儿童房，给孩子一片自在空间。

　　主卧：主卧朝南，正对小区景观，眼观窗外在风景中休憩，惬意生活新视野空间私密、方正、平直、宽大、令人心情舒畅。带独立卫生间，减少主宾混杂使用的尴尬，方便夜间的生活起居。

　　次卧：通风透气，空间方正平直，让健康明明白白，实是明智家居之首选

　　卫生间：双卫生间设计，减少主宾混杂使用的尴尬，方便夜间的生活起居，更好安排家人生活洗浴，给予家人更多生活自在感受。整个户型特色可以归结为舒适，温馨。最大的优势是户型设计和完善的功能空间搭配。

篇4：220平方国风样板房统一说辞范例

　　220平方国风样板房统一说辞范例

　　这套样板房是220㎡D户型的，赠送面积约231平米，赠送率高达105%，五房二厅五卫+多功能地下室。

　　这套样板房是北入户的，具有很纯粹的中国风，中式样板房较欧式相比，具有很强的舒适性，主要表现一种舒适、惬意、享受的生活态度。

　　我们这套样板房色调就比较素雅，首先你看这个入口的落地屏风，以咖啡色为主色、使用鸡翅木打造搭配双面苏绣。鸡翅木主要产地在东南亚和南美，纹理交错、清晰、在红木中是最漂亮的木材，而且有微香气，那苏州刺绣是国内的四大名绣之一了，我们这个是属于精品级的刺绣，大概价值2万多，所以这个屏风还是很有意义和价值的。这个屏风摆在玄关处，不仅可以让空间分隔的更灵活，也给你带来富贵、平安。

　　您看我们的餐桌也是很有特色的，全部使用最纯粹的中国风素材，官帽椅使用起来也很舒适，餐桌上方采用内天井设计，加入采光点，这样在您就餐时就会有自然光投入，空间感极强，让你在就餐同时享有一个好的心情。

　　接下来你看到的就是我们的客厅，我们将客厅打造成休闲厅堂的形式，罗汉床、官帽椅，将中式风格演绎的淋漓尽致，主人在罗汉椅上喝茶、客人坐在官帽椅上畅谈、品茶、主客之间形成应有的距离，既能畅所欲言，又给各自留有最适宜的心里防线。

　　我们样板房将地下室完全打造成一个茶社，让您及朋友不出家门，就能体验到最地道的茶功夫。

　　二层父母房床头使用的红木花纹借鉴了中式花罩的图案，深咖啡色与白色床架及装饰屏风形成一个视觉交点，给您一个最舒服的视觉享受。并配合中式家庭使用的配饰，体现了中式风格情趣。夹丝玻璃的设计增加房间视觉紧伸敢，使卫生间更通透。

　　走进到三层，首先映入眼帘的是山水图案的大理石，此处设计让整个中国风样板房更加纯粹，这面镜子也使空间感更强。三层最独具匠心的地方就是使用露台的空间设计了一个SPY间。忙完一天的工作，回家在点点星空下泡个澡，是件多惬意的事啊！

篇5：五房三厅样板房带看说辞

　　五房三厅样板房带看说辞

　　T1—01单位

　　**先生（小姐），欢迎参观T1栋01单位的样板房。

　　站在门口的指示牌旁：T1栋01单位面积是249㎡，五房三厅、双套房设计

　　大门：我们先来看看我们的大门，它是子母门设计，大方得体，平时可只开一扇大门，当搬家具、电器时可同时开启两扇门，宽敞、阔落，不会划花大门。另外，我们的大门是采用实木门防火材料，具有防火、防盗、防烟功能。（所谓防烟就是当入户门遇热的时候，门会膨胀，门边就会紧紧锁贴子门，烟就没法透出。）

　　玄关：入门后我们有一个大理石拼花图案的玄关位的设计，它既可阻隔外界的干扰，（别人不可一眼直望屋内情况），又可在旁边放置鞋柜，入门后更换，减少砂石、细菌带入屋内，保持家居清洁。

　　厨房：玄关的左手边是我们的厨房，它离大门比较近，当家庭主妇买菜回来后可以马上放过厨房，避免蔬果、鱼肉的污水流经大厅；厨房宽敞，方正实用，如果在家宴客时，同时有二、三个人在厨房工作，也不会互相碰撞。厨房的一面墙我们都采用铝金窗设计，采光通风度好，另加上排烟槽设计，油烟滞留在厨房的时间很短，有利家人的健康。厨房有工作阳台，它已附设煤气、水管等设施，可作晒晾。

　　厨房的工作阳台附设储物间（可作工人房），工人房洗手间，方便工人工作，也令她有自己的私人空间。

　　厅： 我们的厅宽5米，长10米，客饭厅功能使用分明，宽敞大方；

　　饭厅靠近厨房，保持饭菜的色香味，饭厅有一扇南窗，与客厅形成对流；

　　客厅正对珠江公园，天河远景，视野开阔。

　　（这个单元是双套房设计，两个客房望出去视野开阔，有一种公园就在家门口的感觉，公共洗手间在左手边。

　　注意：尽量不要让客户停留在阳台太久，避免噪音问题）

　　主人房： 我们过来看看主人房，主人房是将原有的书房打通而成，净空面积约40多个平方，南北对流，主人房出南边有个露台，平时可以放一张休闲椅，坐在上边看报纸或同小孩下棋还可晒日光浴，又可以看到园林美景；两个大飘窗台，珠江公园美景尽收眼底。睡在床上两边的美景目不暇接，有真正住豪宅的感觉。

　　次主人房前是一个小偏厅，当家人同时有客人时，可在偏厅有独立会客私人空间；次主人房的窗南望园林景，若家里有老人家，可以让其安置在这个房间。

　　（引客出大厅）

　　厅同各房都预留冷凝管位，派水管位，方便空调统一安放及安装，无须吊天花。我们的厅和房是无梁无柱设计，实用率较高。

　　总结：这套房大气而不失实用，特色园林与自然美景相晖影。