五房三厅样板房带看说辞

　　五房三厅样板房带看说辞

　　T1—01单位

　　**先生（小姐），欢迎参观T1栋01单位的样板房。

　　站在门口的指示牌旁：T1栋01单位面积是249㎡，五房三厅、双套房设计

　　大门：我们先来看看我们的大门，它是子母门设计，大方得体，平时可只开一扇大门，当搬家具、电器时可同时开启两扇门，宽敞、阔落，不会划花大门。另外，我们的大门是采用实木门防火材料，具有防火、防盗、防烟功能。（所谓防烟就是当入户门遇热的时候，门会膨胀，门边就会紧紧锁贴子门，烟就没法透出。）

　　玄关：入门后我们有一个大理石拼花图案的玄关位的设计，它既可阻隔外界的干扰，（别人不可一眼直望屋内情况），又可在旁边放置鞋柜，入门后更换，减少砂石、细菌带入屋内，保持家居清洁。

　　厨房：玄关的左手边是我们的厨房，它离大门比较近，当家庭主妇买菜回来后可以马上放过厨房，避免蔬果、鱼肉的污水流经大厅；厨房宽敞，方正实用，如果在家宴客时，同时有二、三个人在厨房工作，也不会互相碰撞。厨房的一面墙我们都采用铝金窗设计，采光通风度好，另加上排烟槽设计，油烟滞留在厨房的时间很短，有利家人的健康。厨房有工作阳台，它已附设煤气、水管等设施，可作晒晾。

　　厨房的工作阳台附设储物间（可作工人房），工人房洗手间，方便工人工作，也令她有自己的私人空间。

　　厅： 我们的厅宽5米，长10米，客饭厅功能使用分明，宽敞大方；

　　饭厅靠近厨房，保持饭菜的色香味，饭厅有一扇南窗，与客厅形成对流；

　　客厅正对珠江公园，天河远景，视野开阔。

　　（这个单元是双套房设计，两个客房望出去视野开阔，有一种公园就在家门口的感觉，公共洗手间在左手边。

　　注意：尽量不要让客户停留在阳台太久，避免噪音问题）

　　主人房： 我们过来看看主人房，主人房是将原有的书房打通而成，净空面积约40多个平方，南北对流，主人房出南边有个露台，平时可以放一张休闲椅，坐在上边看报纸或同小孩下棋还可晒日光浴，又可以看到园林美景；两个大飘窗台，珠江公园美景尽收眼底。睡在床上两边的美景目不暇接，有真正住豪宅的感觉。

　　次主人房前是一个小偏厅，当家人同时有客人时，可在偏厅有独立会客私人空间；次主人房的窗南望园林景，若家里有老人家，可以让其安置在这个房间。

　　（引客出大厅）

　　厅同各房都预留冷凝管位，派水管位，方便空调统一安放及安装，无须吊天花。我们的厅和房是无梁无柱设计，实用率较高。

　　总结：这套房大气而不失实用，特色园林与自然美景相晖影。

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篇2：二房二厅样板房带看说辞

　　二房二厅样板房带看说辞

　　T1----02单位

　　**先生（小姐），欢迎参观T1栋02单位的样板房。

　　站在门口的指示牌旁：T1栋02单位面积是108㎡，二房二厅设计。

　　大门：我们先来看看我们的大门，它是子母门设计，大方得体，平时可只开一扇大门，当搬家具、电器时可同时开启两扇门，宽敞、阔落，不会划花大门。另外，我们的大门是采用实木门防火材料，具有防火、防盗、防烟功能。

　　玄关：户门宽敞，一入门口有大理石拼花图案的关位的设计，与客厅的木地板分隔开，另外门的右边有一个鞋柜，主人回家时马上换上拖鞋，避免将外面的泥沙带入室内，以免弄伤木地板。

　　厨房：宽敞实用，洗菜盆与炉头一字排开，分工合作不会发生碰撞，厨房出工作阳台正对珠江公园，入厨也是一种新乐趣。空调主机放于工作阳台的外飘梁板上归一美观。

　　饭厅：宽敞、归一，靠墙边可以摆放餐柜，将日常用品放在此柜内，离厨房近不用左转右转才将菜放在餐台上。

　　客厅：宽4米，宽敞实用，阳台同样是正对珠江公园，且客厅的高度与阳台有5厘米的落差，这样可以使下雨时雨水渗进厅内，两房门收于过道内，尽显归一的感觉，木地板已经过防虫、防潮处理而且是最新式的铺贴方法，令厅更加宽敞。

　　客房：方正实用，无梁无柱设计，空间性强，配有大飘窗可以坐在上面观看珠江公园景色。

　　主人房：也同样有大飘窗设计，设有红外线报警系统，这是与物管中心连通，一有事发生保安立即知道并及时处理，离洗手间近，对老人家来讲是极为方便。

　　（引客出大厅）：厅同各房都预留冷凝管位，方便空调统一安放及安装，无须吊天花。我们的厅同房是无梁无柱设计，实用率较高。

　　总结：美景相邻，价格实惠，自用投资两相宜。

篇3：四房二厅样板房带看说辞

　　四房二厅样板房带看说辞

　　T1----05单位

　　**先生（小姐），欢迎参观T1栋05单位的样板房，站在门口的指示牌旁：

　　T1栋05单位面积是193㎡，四房二厅、双套房设计

　　大门：我们先来看看我们的大门，它是子母门设计，大方得体，平时可只开一扇大门，当搬家具、电器时可同时开启两扇门，宽敞、阔落，不会划花大门。另外，我们的大门是采用实木门防火材料，具有防火、防盗、防烟功能。

　　玄关：入门后我们有一个玄关位的设计，它既可阻隔外界的干扰，（别人不可一眼直望屋内情况），又可在旁边放置鞋柜，入门后更换，减少砂石、细菌带入屋内，保持家居清洁。

　　（销售人员入门站在厨房门口，分散客户门口正对厨房的注意力）

　　厨房：当家庭主妇买菜回来后可以马上放过厨房，避免蔬果、鱼肉的污水经过大厅；厨房宽敞，方正实用，如果在家宴客时，同时有二、三个人在厨房工作，也不会互相碰撞。厨房的一面墙我们都采用铝金窗设计，采光通风度好，另加上排烟槽设计，油烟滞留在厨房的时间很短，有利家人的健康。厨房有工作阳台，它已附设煤气、水管等设施，可作晒晾。

　　厨房的工作阳台附设储物间（可作工人房），工人房洗手间，方便工人工作，也令她有自己的私人空间。

　　饭厅：宽敞，与客厅分隔较远，离厨房近同客厅之间互不干扰。

　　客厅：宽度达4.7米，厅直出阳台方正实用，尽览整个法式园林，凯旋广场，有君临天下的感觉（中间视客户反映加讲园林特色）。将房门收入过道内显得归一无浪费，无梁无柱设计无须吊天花，只用石膏线稍作修饰更显得大方得体，公共选手间于过道内令私密性提高，门口与房门错开设计爱客户的欢迎，且离房间近有利于小孩或老人家使用。

　　书房：设于客房与主人房之间，有一个好处就是平时小孩在书房做功课或上网都不会受到干扰，而客房设有飘窗台，令主人可坐在窗台上望园林。

　　主人房：东南向，房门口的左边设置了一个入墙衣柜，是有衣帽间的作用。设有转角大落地窗，南向将园林景色尽收眼底。

　　次主人房：特别为老人家设计，位置较为安静，没有太大的干扰。房内同样设有大落地窗，南向望园林景色。

　　总结：南北对流，通风透气，园林美景尽收眼底。