样板房带看说辞范例8

　　样板房带看说辞范例8

　　欢迎参观**，3F-5F样板房在楼上请随我来。

　　地点：**

　　重点：

　　1、介绍新城景观理念

　　2、细节体现人文关怀

　　说辞：这边就是我们整个小区，这边是北面的2栋18层高的小高层，那栋红色的就是洋房。这边的景观石临时的，因为以后这边会有一条市政道路，临泽路，也是连接2个小区的一条道路。靠东面的就是我们一期续建的4栋洋房和2栋高层，2栋SOHO的产品。我们一期的综合容积率只有1.32，所以居住舒适度是相当的高，而且以后我们的绿化也都会和现在的模式一样，绿化环境很不错，这个是一般的小区不能比的。再往南面就是我们的紫气东来景观公园。

　　这个位置是我们小区以后的主大门，再往里面就是小区最中心的花园。我们现在带您看是13单元。

　　地点：公共楼梯换鞋套处

　　重点：1、引导客户换鞋套

　　2、告知联通地下车库

　　说辞：

　　您好，我们样板房是从这边的公共楼梯上，请在这边换一下鞋套。你可以这边看，这边的门就是我们通道地下车库的。我们小区采用的是人车风流理念的，业主可以直接开车到地下车库后从公共楼梯回家，这个设计是比较方便的。地点：楼梯道

　　重点：交房标准

　　说辞：我们以后交房就是类似于这种，面砖贴墙。以后住在这里整体感觉是很不错的。第一是清洁，第二是尊贵感了。

　　地点：3F样板房

　　重点：房型和附加值的介绍，突出得房率

　　说辞：

　　3楼是118个平方，做成了3放2厅2卫，标准3房设计，附赠了南北露台，20多个平方。客厅的的面宽4.5M，进深6.9M，25个平方的超大客厅，也是目前时下一直提到的低碳环保的一种设计。前面的是南露台，平时可以到这边看看风景，喝喝茶，还是不错的享受。我们的厨房是做成开放式的，比较现代化的一种设计。这原来是有一堵墙的。您也可以不敲掉，毕竟中国人的油烟比较重，不太适合。

　　这边是我们朝南的两间卧室，主卧是套间的设计，而且做了墙体橱柜，这样的设计可以更加节省空间。次卧做成了书房，其实书房的原面积有13平方左右的，如果你不做书房，也可以做一间卧房。这边是我们北边的卧室，做成儿童房。这边的客卫也做的比较人性化，因为比较矮，小朋友会比较方便。这边是我们的北面的露台，很大的一个休闲空间。如果家里有朋友来，都可以在这边来玩。这是一个生活的拓展空间。

　　整个3F是比较适合一家三口，或者3代人都很可以居住的很舒适。

　　地点：4F样板房

　　重点：房型和附加值的介绍，露台给予的休闲生活

　　说辞：

　　4F是93个平方，我们做成了小三房，而且这个是附赠南北露台的，所以整体的拓展空间是非常大的。4F的性价比相当的高。

　　这边的书房是我们改造过的，原来这边是我们餐厅，设计师在设计上将原来的餐厅和书房的方位换了一下。将原来的洗衣房改成了卫生间。从整体的房型设计上这边是非常科学的。原来的1卫变成了2卫。

　　我们的厨房是做成开放式的，比较现代化的一种设计。这原来是有一堵墙的。您也可以不敲掉，毕竟中国人的油烟比较重，不太适合。

　　这边是我们朝南的两间卧室，主卧是套间的设计，而且做了墙体橱柜，这样的设计可以更加节省空间。次卧原面积有13平方左右的，如果主卧不做墙体橱柜，那么次卧的空间会比现在更大一点。

　　4F的最大亮点是露台，加起来有30个平方。平常可以在露台上喝喝茶，看看风景，整个生活的档次和格调就提上去了。

　　4F，90多的面积是高层公寓所无法达到的。因为无论是得房率还是附赠价值，4F都是高性价比，综合来算是很合算的。

　　地点：5F样板房

　　重点：房型和附加值的介绍，特别是阁楼的实用性

　　说辞：

　　5F是90个平方送阁楼，阁楼上可站起人的面积有近50平。和4楼的房型一样，小三房。不过我们的设计师在设计上改变了一下。从客厅的位置做了一个楼图去阁楼，所以占用了客厅的一些面积。厨房原本是在中间的，现在做到了原房型客厅的位置，也就是4F的小书房，这样的一种设计会显得整体的空间很宽敞。

　　因为我们将书房给打通了，做成现在的餐厅和一个卫生间。这种设计增加了5F整体空间通透性。显得更加的宽敞，给人的感觉不只是15平。我们的卧室，没有改造过，所以您看到现在的这个次卧就死3、4楼次卧的真正面积。主卧这边因为书房改动过，所以在入室门做了一个更衣室。

　　这边是我们是我们的阁楼，因为样板房的原因，阁楼没有做窗，交房的时候是有窗的。我们阁楼上做了一个主人的私密空间，做了一个卫生间，淋浴房和SPA。以后您的装修上也可以做成娱乐室或者书房。

　　5F的性价比应该是我们洋房里最高的，买下90平的，可以享受到140平的超大空间。

　　引导回售楼处

　　说辞：

　　你刚看过的就是我们洋房3-5F的样板房了，无论是从房型还是我们的附赠价值都是同区域类产品无法比的。而且这种稀缺性的洋房，越到以后越显示出他的稀缺性，物依稀为贵。

　　A1户型标准说辞：

　　该样板房户型为A户型，建筑面积128.73-133.2m2,套内面积119.24-119.33m2,3室2厅2卫2阳台。主要的户型亮点为：户型方正，南北通透，南北观景，阔气排场不言而喻；景观客厅，北眺长江自然江景，南看小区优美园林，尽享典雅人生；南北双阳台，南阳台风景入户，赏心悦目。所有这些都可彰显您尊贵的身份。请各位注意，本户型只是样板房，具体交楼标准请见户内展示。

　　下面让我们一起走进去看一看：

　　客厅：客厅的空间十分独立，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，使客厅的空间几乎不受任何干扰；客厅开间

　　4.2米十分开阔，并且客厅外接景观阳台向南，有南北穿堂风，通风采光效果极佳，始客厅更为开阔与通透，可以满足任何形式的家具陈列。

　　阳台：景观阳台不仅照顾了家庭通风采光的基本需求，更重要的是将社区园林的惬意舒适的感受延伸进了家居生活的每个细节。主卧：3.6米面宽，空间私密、方正、平直、宽大、令人心情舒畅。带独立卫生间，减少主宾混杂使用的尴尬，方便夜间的生活起居次卧：户型方正，南北通透。在风景中休憩，给您全天美好的开始。书房：采光充分，空间独立，阳光书房，让生活拥有另一片温馨的静逸

　　餐厅厨房：厨房、饭厅分而不离，功能分区集中，并与其他功能区明确分开。其中，厨房与饭厅紧密相联，方便备餐与用餐，餐厨均有明窗，通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气

被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。

　　公用卫生间：双卫生间设计，减少主宾混杂使用的尴尬，方便夜间的生活起居，更好安排家人生活洗浴，给予家人更多生活自在感受。整个户型特色可以归结为尊贵、舒适，最大的优势是丰富的景观资源，完善的功能设计和个性化的完美结合

　　B1户型标准说辞：

　　样板房户型为B1户型，建筑面积110.83-111.16m2,套内面积98.79-99.38m2,三房二厅双阳台，户型方正实用，功能齐全；空间布局合理，经济紧凑；4.2米宽客厅，大空间，大享受；3.5米精致套式主卧，相拥阳光与风景入睡；所有这些都可彰显您生活品位，请各位注意，本户型只是样板房，具体交楼标准请见户内展示。

　　厨房：靠近入口最大减少生活污染，明厨设计通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。

　　客厅：4.2米大面宽客厅，外接景观阳台，风景家居，尽享惬意生活餐厅：餐厅、客厅双厅连通，最大延伸家居空间感受，让用餐真正成为家庭最温馨的时刻，留恋在家的每一份感受

　　书房：阳光书房，空间独立私密，南向采光，让休憩亦有阳光相随，

　　必要时亦可改做儿童房，给孩子一片自在空间。

　　主卧：主卧朝南，正对小区景观，眼观窗外在风景中休憩，惬意生活新视野空间私密、方正、平直、宽大、令人心情舒畅。带独立卫生间，减少主宾混杂使用的尴尬，方便夜间的生活起居。

　　次卧：通风透气，空间方正平直，让健康明明白白，实是明智家居之首选

　　卫生间：双卫生间设计，减少主宾混杂使用的尴尬，方便夜间的生活起居，更好安排家人生活洗浴，给予家人更多生活自在感受。整个户型特色可以归结为舒适，温馨。最大的优势是户型设计和完善的功能空间搭配。

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篇2：220平方国风样板房统一说辞范例

　　220平方国风样板房统一说辞范例

　　这套样板房是220㎡D户型的，赠送面积约231平米，赠送率高达105%，五房二厅五卫+多功能地下室。

　　这套样板房是北入户的，具有很纯粹的中国风，中式样板房较欧式相比，具有很强的舒适性，主要表现一种舒适、惬意、享受的生活态度。

　　我们这套样板房色调就比较素雅，首先你看这个入口的落地屏风，以咖啡色为主色、使用鸡翅木打造搭配双面苏绣。鸡翅木主要产地在东南亚和南美，纹理交错、清晰、在红木中是最漂亮的木材，而且有微香气，那苏州刺绣是国内的四大名绣之一了，我们这个是属于精品级的刺绣，大概价值2万多，所以这个屏风还是很有意义和价值的。这个屏风摆在玄关处，不仅可以让空间分隔的更灵活，也给你带来富贵、平安。

　　您看我们的餐桌也是很有特色的，全部使用最纯粹的中国风素材，官帽椅使用起来也很舒适，餐桌上方采用内天井设计，加入采光点，这样在您就餐时就会有自然光投入，空间感极强，让你在就餐同时享有一个好的心情。

　　接下来你看到的就是我们的客厅，我们将客厅打造成休闲厅堂的形式，罗汉床、官帽椅，将中式风格演绎的淋漓尽致，主人在罗汉椅上喝茶、客人坐在官帽椅上畅谈、品茶、主客之间形成应有的距离，既能畅所欲言，又给各自留有最适宜的心里防线。

　　我们样板房将地下室完全打造成一个茶社，让您及朋友不出家门，就能体验到最地道的茶功夫。

　　二层父母房床头使用的红木花纹借鉴了中式花罩的图案，深咖啡色与白色床架及装饰屏风形成一个视觉交点，给您一个最舒服的视觉享受。并配合中式家庭使用的配饰，体现了中式风格情趣。夹丝玻璃的设计增加房间视觉紧伸敢，使卫生间更通透。

　　走进到三层，首先映入眼帘的是山水图案的大理石，此处设计让整个中国风样板房更加纯粹，这面镜子也使空间感更强。三层最独具匠心的地方就是使用露台的空间设计了一个SPY间。忙完一天的工作，回家在点点星空下泡个澡，是件多惬意的事啊！

篇3：五房三厅样板房带看说辞

　　五房三厅样板房带看说辞

　　T1—01单位

　　**先生（小姐），欢迎参观T1栋01单位的样板房。

　　站在门口的指示牌旁：T1栋01单位面积是249㎡，五房三厅、双套房设计

　　大门：我们先来看看我们的大门，它是子母门设计，大方得体，平时可只开一扇大门，当搬家具、电器时可同时开启两扇门，宽敞、阔落，不会划花大门。另外，我们的大门是采用实木门防火材料，具有防火、防盗、防烟功能。（所谓防烟就是当入户门遇热的时候，门会膨胀，门边就会紧紧锁贴子门，烟就没法透出。）

　　玄关：入门后我们有一个大理石拼花图案的玄关位的设计，它既可阻隔外界的干扰，（别人不可一眼直望屋内情况），又可在旁边放置鞋柜，入门后更换，减少砂石、细菌带入屋内，保持家居清洁。

　　厨房：玄关的左手边是我们的厨房，它离大门比较近，当家庭主妇买菜回来后可以马上放过厨房，避免蔬果、鱼肉的污水流经大厅；厨房宽敞，方正实用，如果在家宴客时，同时有二、三个人在厨房工作，也不会互相碰撞。厨房的一面墙我们都采用铝金窗设计，采光通风度好，另加上排烟槽设计，油烟滞留在厨房的时间很短，有利家人的健康。厨房有工作阳台，它已附设煤气、水管等设施，可作晒晾。

　　厨房的工作阳台附设储物间（可作工人房），工人房洗手间，方便工人工作，也令她有自己的私人空间。

　　厅： 我们的厅宽5米，长10米，客饭厅功能使用分明，宽敞大方；

　　饭厅靠近厨房，保持饭菜的色香味，饭厅有一扇南窗，与客厅形成对流；

　　客厅正对珠江公园，天河远景，视野开阔。

　　（这个单元是双套房设计，两个客房望出去视野开阔，有一种公园就在家门口的感觉，公共洗手间在左手边。

　　注意：尽量不要让客户停留在阳台太久，避免噪音问题）

　　主人房： 我们过来看看主人房，主人房是将原有的书房打通而成，净空面积约40多个平方，南北对流，主人房出南边有个露台，平时可以放一张休闲椅，坐在上边看报纸或同小孩下棋还可晒日光浴，又可以看到园林美景；两个大飘窗台，珠江公园美景尽收眼底。睡在床上两边的美景目不暇接，有真正住豪宅的感觉。

　　次主人房前是一个小偏厅，当家人同时有客人时，可在偏厅有独立会客私人空间；次主人房的窗南望园林景，若家里有老人家，可以让其安置在这个房间。

　　（引客出大厅）

　　厅同各房都预留冷凝管位，派水管位，方便空调统一安放及安装，无须吊天花。我们的厅和房是无梁无柱设计，实用率较高。

　　总结：这套房大气而不失实用，特色园林与自然美景相晖影。

篇4：二房二厅样板房带看说辞

　　二房二厅样板房带看说辞

　　T1----02单位

　　**先生（小姐），欢迎参观T1栋02单位的样板房。

　　站在门口的指示牌旁：T1栋02单位面积是108㎡，二房二厅设计。

　　大门：我们先来看看我们的大门，它是子母门设计，大方得体，平时可只开一扇大门，当搬家具、电器时可同时开启两扇门，宽敞、阔落，不会划花大门。另外，我们的大门是采用实木门防火材料，具有防火、防盗、防烟功能。

　　玄关：户门宽敞，一入门口有大理石拼花图案的关位的设计，与客厅的木地板分隔开，另外门的右边有一个鞋柜，主人回家时马上换上拖鞋，避免将外面的泥沙带入室内，以免弄伤木地板。

　　厨房：宽敞实用，洗菜盆与炉头一字排开，分工合作不会发生碰撞，厨房出工作阳台正对珠江公园，入厨也是一种新乐趣。空调主机放于工作阳台的外飘梁板上归一美观。

　　饭厅：宽敞、归一，靠墙边可以摆放餐柜，将日常用品放在此柜内，离厨房近不用左转右转才将菜放在餐台上。

　　客厅：宽4米，宽敞实用，阳台同样是正对珠江公园，且客厅的高度与阳台有5厘米的落差，这样可以使下雨时雨水渗进厅内，两房门收于过道内，尽显归一的感觉，木地板已经过防虫、防潮处理而且是最新式的铺贴方法，令厅更加宽敞。

　　客房：方正实用，无梁无柱设计，空间性强，配有大飘窗可以坐在上面观看珠江公园景色。

　　主人房：也同样有大飘窗设计，设有红外线报警系统，这是与物管中心连通，一有事发生保安立即知道并及时处理，离洗手间近，对老人家来讲是极为方便。

　　（引客出大厅）：厅同各房都预留冷凝管位，方便空调统一安放及安装，无须吊天花。我们的厅同房是无梁无柱设计，实用率较高。

　　总结：美景相邻，价格实惠，自用投资两相宜。

篇5：四房二厅样板房带看说辞

　　四房二厅样板房带看说辞

　　T1----05单位

　　**先生（小姐），欢迎参观T1栋05单位的样板房，站在门口的指示牌旁：

　　T1栋05单位面积是193㎡，四房二厅、双套房设计

　　大门：我们先来看看我们的大门，它是子母门设计，大方得体，平时可只开一扇大门，当搬家具、电器时可同时开启两扇门，宽敞、阔落，不会划花大门。另外，我们的大门是采用实木门防火材料，具有防火、防盗、防烟功能。

　　玄关：入门后我们有一个玄关位的设计，它既可阻隔外界的干扰，（别人不可一眼直望屋内情况），又可在旁边放置鞋柜，入门后更换，减少砂石、细菌带入屋内，保持家居清洁。

　　（销售人员入门站在厨房门口，分散客户门口正对厨房的注意力）

　　厨房：当家庭主妇买菜回来后可以马上放过厨房，避免蔬果、鱼肉的污水经过大厅；厨房宽敞，方正实用，如果在家宴客时，同时有二、三个人在厨房工作，也不会互相碰撞。厨房的一面墙我们都采用铝金窗设计，采光通风度好，另加上排烟槽设计，油烟滞留在厨房的时间很短，有利家人的健康。厨房有工作阳台，它已附设煤气、水管等设施，可作晒晾。

　　厨房的工作阳台附设储物间（可作工人房），工人房洗手间，方便工人工作，也令她有自己的私人空间。

　　饭厅：宽敞，与客厅分隔较远，离厨房近同客厅之间互不干扰。

　　客厅：宽度达4.7米，厅直出阳台方正实用，尽览整个法式园林，凯旋广场，有君临天下的感觉（中间视客户反映加讲园林特色）。将房门收入过道内显得归一无浪费，无梁无柱设计无须吊天花，只用石膏线稍作修饰更显得大方得体，公共选手间于过道内令私密性提高，门口与房门错开设计爱客户的欢迎，且离房间近有利于小孩或老人家使用。

　　书房：设于客房与主人房之间，有一个好处就是平时小孩在书房做功课或上网都不会受到干扰，而客房设有飘窗台，令主人可坐在窗台上望园林。

　　主人房：东南向，房门口的左边设置了一个入墙衣柜，是有衣帽间的作用。设有转角大落地窗，南向将园林景色尽收眼底。

　　次主人房：特别为老人家设计，位置较为安静，没有太大的干扰。房内同样设有大落地窗，南向望园林景色。

　　总结：南北对流，通风透气，园林美景尽收眼底。