低价中标后设计变更工程签证中潜规则

　　低价中标后设计变更与工程签证中的潜规则

　　一些施工企业在经过残酷压价，低价中标后，在工程施工过程中，往往采取一些不正当的手段，与建设单位或设计单位沟通，利用签证单填写等过程，通过变更设计增加项目或提高价格等手段，来保证其微薄的利润。

　　工程施工过程中往往会发生设计变更、进度加快、标准提高、施工条件、材料价格等变化，从而影响工期和造价。一些施工企业在经过残酷压价，低价中标后，正是利用设计变更、工程签证这些环节的漏洞，往往采取一些不正当的手段，增强填写签证单的有效性，使签证成果得到合理的固定，并通过变更设计增加项目或提高价格等手段，来保证其利润。

　　利用签证可信度转变签证主体

　　工程签证是工程承发包双方在施工过程中按合同约定对支付各种费用——施工过程发生的与设计图、施工方案、施工预算项目或工程量不相符，需调整工程造价的、顺延工期、赔偿损失所达成的双方意思表示一致的补充协议，互相书面确认的签证即可成为工程结算或最终结算增减工程造价的凭据。

　　工程施工过程发生的签证主要有三类：设计修改变更通知单、现场经济签证和工程联系单。这三类签证的内容、主体（出具人）和客体（使用人）都不一样，其所起的作用和目的也不一样，而在结算时的重要程度（可信度）更不一样。

　　目前设计单位、建设单位出具的手续在工程结算审价时可信度要高于施工单位发起出具的手续。现场经济签证多为施工单位发起申请，由于利用签证多结工程款的做法较普遍，现场经济签证的信任度较低。因而，施工企业为了保证其利润，就要想方设法将签证变成由设计单位签发的设计修改变更通知单，实在不行也要成为建设单位签发的工程联系单，最后才是现场经济签证。

　　增强签证单有效性固定签证成果

　　在填写签证单时，施工单位总要使所签内容尽量明确，能确定价格最好。这样竣工结算时，建设单位审减的空间就大大减少，施工单位的签证成果就能得到有效固定。

　　施工企业填写签证时按以下优先次序确定填写内容。能够直接签总价的就不签单价；能够直接签单价的就不签工程量；能够直接签结果（包括直接签工程量）的就不签事实；能够签文字形式的就不附图（草图、示意图）。

　　施工企业按有利于计价、方便结算的原则填写涉及费用的签证。如果有签证结算协议，填到内容与协议约定计价口径一致；如无签证协议，按原合同计价条款或参考原协议计价方式计价。再有，签证方式要尽量围绕计价依据（如定额）的计算规则办理。

　　根据不同合同类型签证内容，施工企业尽量有针对性地细化填写。可调价格合同至少要签到量；固定单价合同至少要签到量、单价；固定总价合同至少要签到量、价、费；成本加酬金合同至少要签到工、料（材料规格要注明）、机（机械台班配合人工问题）、费。能附图的尽量附图。另外签证中还要注明列入税前造价或税后造价。

　　利用变更设计增加项目或提高价格等手段

　　利用设计变更创利的手段

　　施工单位除按合同规定、设计要求进行正常工程施工外，利用招标时所发现的招标文件、设计图纸中的缺陷以及投标技巧，通过设计变更达到增加利润的目的。设计变更，特别是有利于施工单位的设计变更，是当前施工企业创利的重要手段。

　　第一，当结构的某些主要部位已设计，其辅助性结构或某些分项工程的设计注明由施工企业设计、设计单位认可的情况，如大型结构的预埋件、构造配筋、加固方案等，这相当于帮设计单位干活，自然是施工企业创利的最佳机会。

　　第二，当设计要求与施工企业已熟悉的施工工法不一样时，施工企业会想办法让设计改变工法，采用省时省工省机械、有利于施工企业创利的工法。如在短肢剪力墙中用大钢模施工代替组合钢模施工。

　　第三，申请变更设计图中既难做又不值钱（或报价低）的项目，相应地增加报价高的工程量，如去掉檐廊装饰，增加基础深度、桩布置密度、梁柱截面尺寸配筋等。

　　第四，让设计单位将规范（或定额中）已包含在工程项目中的附加工作内容，写入设计结构要求中作为强制要求，如灌注混凝土桩要超灌1m，地下结构必须外放20cm等。实例1：某工程设计交底时要求钻孔灌注桩超灌1.5m，入岩0.6m，施工企业投标报价为综合单价，当地定额中钻孔灌注桩工程量规定为设计桩长另加一个桩径，已考虑了超灌的素砼因素。施工企业按设计要求地下室基础超灌高度的1.5m另行计算，增加费用。

　　第五，为赶工期而提高混凝土强度等级，施工企业要让设计出变更通知，说明是为了满足工程施工要求而提高等。实例2：某工程设计为100mm厚钢筋混凝土楼板，已能满足荷载要求，现施工企业提出水电埋管难度较大，为便于施工，要求设计变更为120mm厚楼板；原设计为C25级混凝土，施工企业为提前拆模加快进度，要求改用C30级混凝土。设计单位仅从设计角度考虑，同意将板厚100mm改为120mm厚，C25改用C30.建设单位认为设计已认可不会有问题，也表示签章。这样其楼板增厚20mm和C30与C25级混凝土的差价均由建设单位承担，工程造价无形提高。施工单位也达到了创利目的。其实楼板增厚20mm和改用C30级混凝土的问题属于施工组织设计中技术措施，有经验的施工单位都有办法处理此事，改厚楼板或代用高级别混凝土，其差价一般由施工单位自行消化，不予调整。可让设计出变更通知，此费用就合理地转嫁至建设单位。

　　利用工程联系单创利的手段

　　工程联系单是建设单位与施工企业对某一施工环节技术要求或具体施工方法进行联系确定的一种方式，是施工组织设计方案的具体化和有效补充，因其有时涉及的价款数额较大，在工程参与各方（建设单位、施工企业、监理单位等）联系工作事宜时使用，其较其它指令形式缓和，易于被对方接受。常见的有设计联系单、工程联系单两种。其传递流程有两种：建设单位→监理单位→施工企业；施工企业→建设单位→监理单位→施工企业。

　　施工企业利用一些建设单位签发和管理不规范，如有些建设单位对建设单位代表授权过大、没有切实可行的内控程序逐级请示领导审批、建设单位代表缺乏签证价款控制的意识和素质不高、对签证工作既不负责任等，常采用后一种传递流程主动沟通，利用其在专业技术上的优势，迷惑建设单位，增加工程造价。

　　增加现场经济签证，合理加大工程量

　　施工企业一般通过研究合同的细节，熟悉合同单价或当地定额及有关文件的详细内容，善打“擦边球”，将在施工现场即将发生或已经发生，而在合同条款以及定额文件中没有明确规定的内容，及时以签证形式和建设单位、监理人员交换意见，利用建设单位代表不了解工程结算方面的知识来达到虚报、多报工程量而增加造价的目的。

　　常见的增加现场经济签证现象。在施工中施工企业以各种理由，采用洽商签证的方法想尽办法增加造价来提高利润。现场经济签证其涉及面广，项目繁多复杂，这为施工企业增加现场经济签证提供了机会。

　　一，现场

经济签证不规范，有些建设单位代表接受施工企业施予“恩惠”，高估冒算，巧立名目，弄虚作假，增加现场经济签证。

　　二，不及时签证，事隔多日才补办签证，导致现场签证内容与实际不符。有些施工企业任意把完成工程量的时间往后推，在签证日期上做文章，利用在建筑工程结算中不同时期完成的工作量其材料价差和人工费的调整的不同，争取得到更多的利润。如，某工程对镀锌钢管价格的确认，既没有标明签署时间，也没有施工发生的时间。按照当地造价信息公布的市场指导价，一、二月份DN20镀锌钢管单价与三、四月份的单价相差额150元。合同约定竣工结算时此材料按公布的市场指导价执行，施工企业取三、四月份的镀锌钢管单价增加了价款。

　　三，未经设计人员同意而签证提高用料要求，增加签证价款。例如，某大楼施工图设计要求基坑用素土回填，施工时分A、B两区施工，B区先完成地下室施工，施工企业提出为保证A区开挖安全，在A、B公共边B区侧基坑回填2：8砂石，仅此项签证就比用外购土回填增加签证价款30万元。

　　四，施工企业对同一工程内容签证重复。尤其在修改或挖运土方的工程中较为多见。

　　五，在施工过程中，经常会出现一些无法计算工程量或某些特殊的项目，往往以双方商定的具体金额来签证解决，这是允许的，但只能作为独立费。而有些施工企业往往在签证单最后写上一句：“……列入直接费。”建设单位代表又不理解直接费与独立费的不同（前者可以参加取费，后者只能收取税金），于是签字认可。

　　加大工程量签证的手段。当某些合同外工程急需处理时，施工单位往往添油加醋，夸大事实，并要求签证；当处理一些复杂、耗时较长的合同外工程时，施工企业经常请建设单位代表、监理人员去现场观看，等时过境迁（一般不超过签证时效）他们只记事情不记尺寸时，再去签证；对某些非关键部位但影响交通等的工程，故意拖时完成，建设单位为了要求施工单位尽快完工，腾出交通通道，通常会要求施工单位赶工，这样施工单位就可以赚取建设单位部分赶工措施费；地下障碍物以及建好需拆除的临时工程，施工单位等拆除后再签证；施工过程中发生的材料代用情况下，施工企业办理材料代用单时内容不明确，没有详图或具体使用部位，而只是增加材料用量的签证。

　　以上就施工企业在设计变更和工程签证中的一些创利手段作了概括。从施工企业而言，由于招标时压价太多，不这么做也许就会亏损，但这些做法毕竟是不正当的，有损企业诚信，不利于建筑行业的正常发展。要改变这种状况，还需要从源头上规范招投标行为，这应该引起相关部门的高度重视。

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篇2：施工单位填写工程签证单技巧汇总

　　施工单位填写工程签证单的技巧汇总

　　涉及费用签证的填写要有利于计价，方便结算。不同计价模式下填列的内容要注意：如果有签证结算协议，填列内容要与协议约定的计价口径一致；如无签证协议，按原合同计价条款或参考原协议计价方式计价，另外签证的方式要尽量围绕计价依据（如定额）的计算规则办理。

　　各种合同类型的签证内容。可调价格合同至少要签到量，固定价格合同至少要签到量、单价；成本加酬金合同至少要签到工、料（材料规格要注明）、机（机械台班配合人工费用）、费。如能附图的尽量附图。另外签证中还要注明税前造价或税后造价。

　　同时注意以下填写内容的优先次序：

　　1、能直接签总价的最好不要签单价；（金额特别大的除外）

　　2、能够直接签单价的最好不要签工程量；

　　3、能够直接签结果的（包括直接签工程量的）最好不要签事实；

　　4、能够签文字说明的最好不要附图；

　　其它需要填列的内容。主要有：何时、何地、何因；工作内容；组织设计（人工、机械）；工程量（有数量和计算式必要时附图）；有无甲供材料。签证的描述要求客观、准确，隐蔽签证要以图纸为依据，标明被隐蔽部位、项目和工艺、质量完成情况，如果被隐蔽部位工程量在图纸上不确定，还要标明几何尺寸，并附上简图。施工以外的现场签证，必须写明时间、地点、事由、几何尺寸和原始数据，不能笼统的签注工程量和工程造价。签证发生后应根据合同规定及时处理，审核应严格执行国家定额及相关规定。

　　签证单要分日期和编号分别列入结算。非一事一签的签证或图纸会审纪要，一张资料中涉及到多个事项，在编制此单结算时，还要注明“第*条”以便清楚。

　　低价中标后必须注意勤签证；当发生诸如合同变更，合同中没有具体约定，合同约定前后矛盾，对方违约等情况时，需要及时办理费用签证、工期签证或费用加工期签证。

　　如何对待业主拒签。乙方所填写的签证内容貌应使不在现场的人员能过看签证也能知道具体事件发生的内容，最好使其有一种身临其境的感觉，不会给人造成模糊概念。在编制签证之前，首先要熟悉合同的有关约定，针对重点问题展开签证理由。同时，应当站在对方角度来考虑陈述理由和罗列签证内容，这样既容易获得签证，又使签证人感觉不用承担风险，只有这样，对方才容易接受并签证，否则，对方会不原意接受而拒签，如果遇到对方有意的不讲道理的拒签，实践中可以采取收发文的型式传达甲方（叫一般工作人员去办理）。不需要强迫甲方在签证单上签字，只需要在收发文本上签字，这样就可以证明业主已收到我方的发文，即使甲方不在签证单上签字，也会因超过法定时间，而签证自动生效。

　　建筑工程识图、审图要点

　　工程开工之前，需识图、审图，再进行图纸会审工作。如果有识图、审图经验，掌握一些要点，则事半功倍。现谈谈本人的识图、审图经验，供参考。

　　识图、审图的程序是：熟悉拟建工程的功能熟悉、审查工程平面尺寸熟悉、审查工程立面尺寸检查施工图中容易出错的部位有无出错检查有无改进的地方。

　　一、熟悉拟建工程的功能

　　图纸到手后，首先了解本工程的功能是什么，是车间还是办公楼？是商场还是宿舍？了解功能之后，再联想一些基本尺寸和装修，例如厕所地面一般会贴地砖、作块料墙裙，厕所、阳台楼地面标高一般会低几厘米；车间的尺寸一定满足生产的需要，特别是满足设备安装的需要等等。最后识读建筑说明，熟悉工程装修情况。

　　二、熟悉、审查工程平面尺寸

　　建筑工程施工平面图一般有三道尺寸，第一道尺寸是细部尺寸，第二道尺寸是轴线间尺寸，第三道尺寸是总尺寸。检查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸，并留意边轴线是否是墙中心线，广东省制图习惯是边轴线为外墙外边线。识读工程平面图尺寸，先识建施平面图，再识本层结施平面图，最后识水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图，检查它们是否一致。熟悉本层平面尺寸后，审查是否满足使用要求，例如检查房间平面布置是否方便使用、采光通风是否良好等。识读下一层平面图尺寸时，检查与上一层有无不一致的地方。

　　三、熟悉、审查工程立面尺寸

　　建筑工程建施图一般有正立面图、剖立面图、楼梯剖面图，这些图有工程立面尺寸信息；建施平面图、结施平面图上，一般也标有本层标高；梁表中，一般有梁表面标高；基础大样图、其它细部大样图，一般也有标高注明。通过这些施工图，可掌握工程的立面尺寸。正立面图一般有三道尺寸，第一道是窗台、门窗的高度等细部尺寸，第二道是层高尺寸，并标注有标高，第三道是总高度。审查方法与审查平面各道尺寸一样，第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸，第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸。检查立面图各楼层的标高是否与建施平面图相同，再检查建施的标高是否与结施标高相符。建施图各楼层标高与结施图相应楼层的标高应不完全相同，因建施图的楼地面标高是工程完工后的标高，而结施图中楼地面标高仅结构面标高，不包括装修面的高度，同一楼层建施图的标高应比结施图的标高高几厘米。这一点需特别注意，因有些施工图，把建施图标高标在了相应的结施图上，如果不留意，施工中会出错。

　　熟悉立面图后，主要检查门窗顶标高是否与其上一层的梁底标高相一致；检查楼梯踏步的水平尺寸和标高是否有错，检查梯梁下竖向净空尺寸是否大于2.1米，是否出现碰头现象；当中间层出现露台时，检查露台标高是否比室内低；检查厕所、浴室楼地面是否低几厘米，若不是，检查有无防溢水措施；最后与水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图相结合，检查建筑高度是否满足功能需要。

　　四、检查施工图中容易出错的地方有无出错

　　熟悉建筑工程尺寸后，再检查施工图中容易出错的地方有无出错，主要检查内容如下：

　　1、检查女儿墙砼压顶的坡向是否朝内。

　　2、检查砖墙下有梁否。

　　3、结构平面中的梁，在梁表中是否全标出了配筋情况。

　　4、检查主梁的高度有无低于次梁高度的情况。

　　5、梁、板、柱在跨度相同、相近时，有无配筋相差较大的地方，若有，需验算。

　　6、当梁与剪力墙同一直线布置时，检查有无梁的宽度超过墙的厚度。

　　7、当梁分别支承在剪力墙和柱边时，检查梁中心线是否与轴线平行或重合，检查梁宽有无突出墙或柱外，若有，应提交设计处理。

　　8、检查梁的受力钢筋最小间距是否满足施工验收规范要求，当工程上采用带肋的螺纹钢筋时，由于工人在钢筋加工中，用无肋面进行弯曲，所以钢筋直径取值应为原钢筋直径加上约21mm肋厚。

　　9、检查室内出露台的门上是否设计有雨蓬，检查结构平面上雨蓬中心是否与建施图上门的中心线重合。

　　10、当设计要求与施工验收规范有无不同。如柱表中常说明：柱筋每侧少于4根

可在同一截面搭接。但施工验收规范要求，同一截面钢筋搭接面积不得超过50%。

　　11、检查结构说明与结构平面、大样、梁柱表中内容以及与建施说明有无存在相矛盾之处。

　　12、单独基础系双向受力，沿短边方向的受力钢筋一般置于长边受力钢筋的上面，检查施工图的基础大样图中钢筋是否画错。

　　五、审查原施工图有无可改进的地方

　　主要从有利于该工程的施工、有利于保证建筑质量、有利于工程美观三个方面对原施工图提出改进意见。

　　1、从有利于工程施工的角度提出改进施工图意见

　　①结构平面上会出现连续框架梁相邻跨度较大的情况，当中间支座负弯矩筋分开锚固时，会造成梁柱接头处钢筋太密，捣砼困难，可向设计人员建议：负筋能连通的尽量连通。

　　②当支座负筋为通长时，就造成了跨度小梁宽较小的梁面钢筋太密，无法捣砼，可建议在保证梁负筋的前提下，尽量保持各跨梁宽一致，只对梁高进行调整，以便于面筋连通和浇捣砼。

　　③当结构造型复杂，某一部位结构施工难以一次完成时，向设计提出：砼施工缝如何留置。

　　④露台面标高降低后，若露台中间有梁，且此梁与室内相通时，梁受力筋在降低处是弯折还是分开锚固，请设计处理。

　　2、从有利于建筑工程质量方面，提出修改施工图意见。

　　①当设计天花抹灰与墙面抹灰相同为1：1：6混合砂浆时，可建议将天花抹灰改为1：1：4混合砂浆，以增加粘结力。

　　②当施工图上对电梯井坑、卫生间沉池，消防水池未注明防水施工要求时，可建议在坑外壁、沉池水池内壁增加水泥砂浆防水层，以提高防水质量。

　　3、从有利于建筑美观方面提出改善施工图

　　①若出现露台的女儿墙与外窗相接时，检查女儿墙的高度是否高过窗台，若是，则相接处不美观，建议设计处理。

　　②检查外墙饰面分色线是否连通，若不连通，建议到阴角处收口；当外墙与内墙无明显分界线时，询问设计，墙装饰延伸到内墙何处收口最为美观，外墙突出部位的顶面和底面是否同外墙一样装饰。

　　③当柱截面尺寸随楼层的升高而逐步减小时，若柱突出外墙成为立面装饰线条时，为使该线条上下宽窄一致，建议对突出部位的柱截面不缩小。

　　④当柱布置在建筑平面砖墙的转角位，而砖墙转角少于900，若结构设计仍采用方形柱，可建议根据建筑平面将方形改为多边形柱，以免柱角突出墙外，影响使用和美观。

　　⑤当电梯大堂（前室）左边有一框架柱突出墙面10～20cm时，检查右边柱是否出突出相同尺寸，若不是，建议修改成左右对称。

　　按照“熟悉拟建工程的功能熟悉、审查工程平面尺寸熟悉、审查工程的立面尺寸检查施工图中容易出错的部位有无出错检查有无需改进的地方”的程序和思路，会有计划、全面地展开识图、审图工作。

篇3：施工单位预算员需掌握办理签证项目

　　施工单位预算员需掌握办理签证的项目

　　办理业主签证的原则：一、能用图纸会审、设计变更、技术洽商单或设计变更核定单的方式加以确定建筑做法、施工工艺及工程量的，必须以如上方式进行办理；二、能争取办理图纸会审、设计变更、技术洽商单或设计变更核定单的，争取用以上方式办理；三、实在不能办理的，尽量争取用经济签证的形式进行明确。

　　把握办理业主变更及签证的基本原则为一保二争三尽量。

　　根据多年工作经验，施工一线项目部常用的变更及现场经济签证大体有如下几条：

　　1、室外实际自然地坪标高

　　一般用于土方开挖及土方回填工程量的计算、外脚手架增加或减少费用的计算、安全网增加或减少费用的计算、首层模板支模超高费用的计算、垂直运输机械及建筑物超高费用的计算等；

　　若建设单位自行分包进行土方大开挖时，室外实际自然地坪标高及设计基底标高也是用来衡量建设单位土方是否超挖的依据。

　　此条一般以现场经济签证的形式办理。

　　2、土方开挖及土方回填平面图、剖面图

　　2.1因工程结算需要，需现场实际测量，采用CAD画出土方大开挖的平面图、剖面图并注明土方大开挖的长度、宽度、深度、放坡坡度及土方开挖完毕后的坑底标高。

　　2.2土方开挖平面图中需注明什么范围是机械大开挖，什么范围为人工开挖，如无明确要求时，一般机械开挖占土方开挖总量的90%，人工开挖一般占土方开挖总量的10%；同时土方开挖平面图中还需注明采用什么机械进行土方开挖，采用什么机械进行土方运输，土方运距是多少，同时一定要注意土方开挖是否为桩间挖土、坡上挖土、是否在垫板上作业等因素，注明土是什么土质（向技术部门申领地质勘探报告）。

　　2.3若无土方开挖及土方回填平面图、剖面图时，工程技术部门的土方大开挖方案也是工程结算的重要依据(必须是原件)。

　　2.4若建设单位先期已将土方全部开挖完毕，要对开挖完毕后的坑底标高进行全面核定，划方格网标高图，测算土方是否超挖、是否少挖、是否符合我司施工要求，是否超过平整场地高度范围或人工清槽范围，向项目经理汇报如上问题并提出切实可行的处理方案，想办法向建设单位提出合理的索赔或签证要求。

　　2.5土方回填要分清室外回填及室内回填的界线，要分清采用什么方式回填，是人工回填还是机械回填，开挖出的虚土是否满足室外、室内土方回填需要，是否要进行外购土，当需外购土时，首先要向业主签认购土单价方能进行土方的回填。如上要素切记。

　　此条应先向建设单位及监理单位确定土方开挖方案、测定室外自然地坪标高，然后用现场经济签证的形式确认开挖尺寸、深度、宽度及放坡坡度等基本要素，以便进行土方工程量的结算。

　　3、地下室钢板止水带及橡胶止水带：

　　①钢板止水带：在有地下室及其它特殊设计要求时，如图纸设计没有钢板止水带，若施工技术方案明确在钢筋砼墙（含砼电梯井壁）、砼满堂基础底板及砼施工缝处等位置增设钢板止水带时，需及时办理钢板止水带的图纸会审或设计变更；

　　办理钢板止水带图纸会审或设计变更时，标明需放置钢板止水带的具体位置，画钢板止水带布置图时需注明钢板的规格、厚度、宽度等基本要素，此条一般以铁件套项。

　　②橡胶止水带的分布位置、长度，标明止水带的材料规格及名称，这里主要涉及橡胶止水带的材料价格问题。

　　此条一般以图纸会审、设计变更或技术核定单的形式确定。

　　4、防水需注意的问题：

　　若有地下室时，地下室砼外墙外侧需做防水时，注明防水材质及防水上翻高度，高出室外实际自然地坪标高多少；基础以下基础梁钢模板改为砖胎模时，需注明砖模的做法（特别注意砖模表面是否做防水砂浆抹面保护层），砼地下室外墙外侧做砖侧模时，需注明侧模的详细做法。

　　屋面、卫生间及盥洗间的防水主要注意防水上翻高度，同时注意材质的变化。

　　此条一般以图纸会审、设计变更或技术核定单的形式确定。

　　5、塔吊、物料提升机、砼搅拌站基础图

　　塔吊、物料提升机、砼搅拌站基础图[含土方、模板（一般为砖胎模）、砼、钢筋、地脚螺栓、塔吊附着件的预埋费用]，主要是用于给业主办理签证、进行总包结算及分包结算之用。若执行定额，对比一下其费用是否在定额费用之内或超出定额费用，超出定额费用怎么找业主办理签证。特别是群体工程，如上大型机械使用量较大，一台无所谓，台数多了，费用也就有了。

　　此条一般以现场经济签证的形式确定。

　　6、柱纵筋电渣压力焊接头或直螺纹套筒接头(含剪力墙中的暗柱、端柱、小墙肢及梁受力筋纵向连接筋的连接等)；

　　大多数结构设计图纸对于此条的说明较为模糊，需加以明确，以利工程结算，此条一般以图纸会审、设计变更或技术核定单的形式确定。

　　7、马凳筋：

　　因马凳筋使用量较大，且结构设计图纸中均不设计此类钢筋，一般在施工组织设计中体现，故需办理马凳筋签证，在马凳筋的现场经济签证中需注明钢筋的直径、间距、八角支撑的角度、是否延分布筋方向通长布置等基本要素；

　　马凳筋离开梁边200㎜开始设置，马凳高度为板厚—板筋保护层厚度，马凳筋示意图如下所示：

　　马凳筋示意图

　　此条最好以图纸会审、设计变更或技术核定单的形式确定，实在不行，则以现场经济签证的形式确定。

　　8、钢筋定尺长度签证：

　　为何要签钢筋定尺长度的签证，主要是计算钢筋搭接、焊接或机械连接接头的个数（非柱纵筋连接，指其它部位钢筋的连接情况）及其所占用的钢筋工程量；

　　此条一般以现场经济签证的形式确定。

　　9、Φ6钢筋均为Φ6.5钢筋：

　　现在国内市场上没有Φ6的钢筋，Φ6钢筋均为Φ6.5钢筋，而图纸设计中又都是按Φ6钢筋进行设计的，这给我们带来一定的潜在风险，故需以图纸会审、设计变更的形式加以确定，以利工程结算需要。

　　同样的图纸，钢筋设计长度是死的，主要是钢筋理论重量发生变化，如100000mΦ6的钢筋理论重量是22.2t，若按Φ6.5的钢筋计算，则为26t，差额为3.8t，按4000元/t计算的话，相差1.52万元；

　　10、梁二排筋：

　　我司施工的大多数框架结构（不一定专指框架结构，含其它非砖混结构），设计图纸中均设计有二排筋的情况，为了浇筑砼需要，梁二排筋之间要加设垫筋，故需办理垫筋签证，在梁二排筋经济签证中需注明垫筋的直径、长度、间距等基本要素，如Φ25@1000，L＝梁宽-2个钢筋保护层厚度；

　　此条一般以现场经济签证的形式确定。

　　11、构造柱插筋：

　　大家都知道，构造柱一般在施工二次结构时才进行施工，在前期施工砼主体结构时，需在砼板上预埋构造柱的底部插筋，以便在施工二次结构时与砼构造柱的主筋绑扎连接，故需办理构造柱插筋签证，办理砼构造柱插筋签证时，需注明插筋锚入砼板内（或梁内）的锚固长度、埋入板内（或梁内）的箍筋根数，根据结构设计施工图画构造柱插筋分布图，让建设单位及监理单位确认；

　　注意：砼构造柱插筋分布图不但是进行砼构造柱插筋工程量计算的依据，也是进行构造柱砼、模板工程量计算的重要依据。

　　此条一般以现场经济签证的形式确定。

　　12、铁件及植筋

　　在结构设计施工图纸中对砼构造柱、圈梁、过梁、砼压顶与主体砼框架柱、梁、板、墙的连接方式说明的很模糊，即使说明了也无法满足施工工艺要求，需对其进行变更，我司通常的做法是铁件连接或植筋连接，因此项费用及造价较高，故需及时办理图纸会审、设计变更或技术核定单；

　　以微山为例：我司植筋费用仅花了19万元，图纸会审是按铁件要求施工的，按铁件结算回造价为87万元，差额为68万元。

　　此条一般以图纸会审、设计变更或技术核定单的形式确定。

　　13、门、窗洞口预制砼块

　　现在门窗的安装大部分为后塞安装法，在二次结构施工时，需在门窗洞口预埋砼预制块，以便门窗的安装，因砼预制块的费用较之砖、砌块的费用高，故需办理此签证，在砼预制块的签证中需注明砼预制块的强度等级、尺寸、运输距离，运输方式等基本要素，以便进行模板、砼、运输、安装等费用的计算；

　　此条一般以现场经济签证的形式确定。

　　14、钢板网或铁丝网

　　为了防止抹灰开裂，在不同材质接缝处均需设置钢板网或铁丝网。

　　一般情况下，加设钢板网或铁丝网的位置有：砼柱（含构造柱）与砌块墙、砼墙与砌块墙、砼梁（含圈梁、过梁及压顶）与砌块墙、砼板与砌块墙、空心板板缝底部、砼施工缝处。

　　办理钢板网或铁丝网图纸会审或设计变更时，一定要注明加设钢板网或铁丝网的宽度。

　　以微山为例，我司实际使用钢丝网仅为支出费用1.0万元，实际结算量为50万元。

　　此条最好以图纸会审、设计变更的形式确定。

　　15、材料价格确认

　　材料价格的确认在每个工程中都存在，也非常普遍，办理材料价格确认单时要特别慎重，我个人认为材料单价的确认在备注中仅说明一句话即可“备注：此材料单价仅为材料价格”，当然存在运费时，也要将运费备注上，无需说的太多。

　　为何仅备注这么一句话“备注：此材料单价仅为材料价格”即可呢？因为这么做可以给我们在工程结算时带来一定的结算空间，可以向业主计算采保费、规费、税金。

　　当砼仅注明此一句话时，可以向业主计算砼的运输费、泵送费、泵管安拆费、泵送材料增加费、固定泵或汽车泵进出场费等费用。

　　16、水泥砂浆找平层（20㎜）

　　一般情况下，图纸设计中结构标高均比建筑标高高50mm，而图集设计做法又无法满足工程施工需要，需将砂浆厚度加厚才能满足设计要求，故需办理水泥砂浆找平层设计变更单。

　　此条最好以图纸会审、设计变更的形式确定。

　　17、墙、顶棚面刮腻子

　　一般情况下，墙面及顶棚面刮腻子必须刮两遍才能满足工程施工及质量要求，如图纸设计是按两遍腻子进行设计的，这时就要查阅标书投标时是否按刮腻子两遍计取，如未按两遍计取，想办法办理增计一遍腻子的费用会审或设计变更单；

　　18、边坡支护

　　我司施工的工程大部分都会遇到边坡支护的问题，而边坡支护在工程施工图纸中大多无有设计，属于技术措施费项目，工程结算时主要依据监理单位审批的支护方案进行结算。

　　在边坡支护方案中，一般情况下要注明护坡细石砼的厚度、砼强度等级、护网钢筋直径、钢筋间距、锚钉直径、主筋直径及间距以及边坡支护的放坡坡度等基本要素；

　　边坡支护方案要及时得到建设单位及监理单位的认可，否则，在工程结算时，会给我方带来一些不必要的经济损失。

　　19、基坑排水

　　办理此签证时，一定要注明是井点降水、大口径井点降水还是其它方式的排水，同时注明打井深度及个数、降水时间及台班单价、井点分布图、打井费用等情况。

　　20、桩基（以人工挖孔桩为例）

　　在设计有桩基的工程中，一般情况下，结构设计施工图纸中均设计有桩基分布图、挖深、做法、砼强度等级、钢筋笼中主筋及箍筋直径、间距等基本要素，这里主要注意桩护壁施工深度、桩直径是否变化、桩头剔凿长度要素；

　　桩基子目均不包括测桩内容，测桩费用另行计取，各个工程所在地定额规定情况不一样，对于桩基视情况而定。

　　21、需办理现场经济签证的其它情况：

　　21.1门、窗洞口砌筑加气砼块时，因模数问题，需对加气砼块进行切割，造成此部位加气砼块的损耗率较大，超过定额规定的损耗率，故需办理加气砼砌块的切割人工费及损耗率签证；

　　21.2、屋面排气孔签证；

　　21.3、消防箱预制过梁签证（含模板、钢筋、砼）；

　　21.4、室外台阶（楼梯）、坡道镶贴图纸签证（一般情况下实际施工尺寸均比图纸设计尺寸都大）；

　　21.5、镶贴材料损耗率签证（定额一般规定损耗率为4%，当房间是异型的情况时，其镶贴材料的损耗率都非常大，都能超过12%以上）；

　　21.6、临建现场道路（50m以外的需计取或办理签证；50m以内的不需办理签证；给排水管道铺设及电缆线铺设的办理方法同临建道路）；

　　21.7、砼墙面及加气砼砌块墙界面剂签证（本条主要查阅图集，看图集是否有设计）；

　　21.8、砼复合外加剂、泵送剂、防冻剂、防水剂等外加剂签证，看有无特殊要求的砼，主要是依据砼配合比，向建设单位签认如上外加剂的材料单价；

　　21.9、临边防护签证（含楼梯洞口）；

　　21.10、电梯基坑详图及做法；竣工清理；电损。

　　22、其它需注意的问题

　　22.1、安全费、社会保障费等费用定额中需规定的应计取的相关费用；

　　22.2、模板制作费用、人工工日单价调整、人工工日取费差（此条主要取决于政策性文件规定）；

　　22.3、当实际发生与合同约定不符时，需及时收集相关资料并办理相关规避风险的手续、费用定额有无新的变化、补充定额的颁布时间及适用时间等政策性文件调整带来的费用变化。

　　22.4若施工房地产项目时，要非常注意贵我双方来往函件的回复，注意其来往函件的时效性。查找依据或

法律、法规，尽量将责任推向房地产商。

　　22.5、仔细做好装修阶段的策划工作，前提是工程量必须全部核对完毕。尽量对不合理的装饰做法进行变更，变更为对我司有利的做法，装饰做法若变更成功，可将清单价推翻，进行重新组价。

　　22.6、若建设单位供应相关材料时，要特别注意其质量及材料的交接问题，找出对我方有利之处。例如：当业主供应的砖的质量不合格时，会造成我司抹灰厚度增加。当这种情况出现时，要学会沾边赖三分，对业主不要讲什么君子之道。

　　22.7、业主专业分包或直接发包的专业分包商总包服务管理费问题（一般按5%收取）、脚手架提供期限及费用收取问题、水电费收取问题等。

　　22.8、在合同约定按定额计价且建设厅（或定额站）发布了不同版本的价目表的情况下，在工程结算时一定要按价目表高的进行套项，因工程取费按直接费（装饰按人工费）进行取费，按价目表高的进行套项，出来的直接费也高，相应的出来的造价也就高，相反，则低。

篇4：施工队有效地增加签证获利诀窍

　　施工队如何有效地向开发商索赔(利用签证技巧增加利润)　　

索赔一词有点过于正规，而且有点不通人情，尽管事实上就是如此。在工程管理中，索赔一词是少用的，多数人都口语化为弄签证。在当前低价中标的现实面前，施工队如果不能有效地增加一些签证，是很难不亏本而赢利的。但也应认识到，即便是大家公认的发包价地的开发商，而又长期合作的包工头，这些包工头存在的理由又是什么呢？其诀窍就在于弄签证了。

　　一些施工管理人员，特别不愿意与甲方工程管理人员合作，动不动讲条件，要签证或者指令单，结果不仅闹得双方不开心，而且还要不到签证，多数时候，就是拿到签证也拿不到成本补偿。看一看长期合作的施工队伍，干活基本上是高高兴兴，很少争执，最后不仅答证能到手，成本补偿也能迅速拿到。根据我个人的经验总结如下：

　　1．在审图或开工前，对图纸问题不要过于认真。不要担心有错误，或者计较图纸不齐全就不开工。图纸的错误不正好就是要签证的理由吗？

　　2．对于常错的地方，或者断定是必改的地方，在使用材料上、做法上尽量使初次施工的成本低一点，同时这样做也便于砸。被砸掉的部分仍是按合同价计价的。

　　3．对于赶工，不要过于要高价的赶工费。对于暂停或被要求放慢施工节奏，同样不必追求太高的补偿。因为通常工价是计量的。当然做为施工管理方，在引进班组时，要提高给工人讲明赶工或窝工的补偿问题，以免引起纠纷。

　　4．对于甲方的赶工、暂停等要求要积极配合。这些经常关系到甲方工程管理人员的工作的稳定性。稳定的甲方工程管理人员，有利于施工沟通、工程量确认等。也有利于甲方内部的沟通与协调。一般来说，老员工发出的指令和签证，其公司内部产生疑问的少。

　　5．对于甲方提出的变更、整改，原则上要接受，但要提出一些有利于进度、降低成本的建议。最好是能提出比甲方预算的成本低的方案，这样最后提出的签证金额就很容易被接受。

　　6．积极配全甲方内部的评比。对于评比优秀的项目，相对来说其签证被审的要松一些。即使是被发现有问题，其公司内部审核部门也不太愿意提出来。通常是对优秀项目人们缺乏挑毛病的勇气，不然就是与众不合。相反每次评比都差的项目，它要开支时也难以理直气壮，更何况每次都被人批评的人那有勇气提要求。

　　7．在与其他单位无论是总包、分包，设计、监理关系都要融洽一点。与人作对，是会引起他人的反感的。一个人你为难过他，他基本上是做不到能公平地对待你的，更谈不上助你一把。这并不要求你请客吃饭、送礼拉关系。关键是要让大家觉得你好合作。既然你好合作，他们也就会对你网开一面。

　　8．即时地提出证据（包括文字和图片）、补好签证手续，并随进度要到补偿。时间长了，可能被遗忘，甚至有可能会出现人员变动，如果这样就很难要到补偿了。

篇5：建设施工签证经验盘点

　　建设施工签证经验盘点

　　签证，我想大家都不会陌生，但是如何在工程施工时，及时、准确的办好签证，我想在一些施工单位还不太及时，那样就会给施工单位造成很多损失。

　　我现在的一个工程，到现在，签证已经快一百万了，工程造价才300W啊，我想讨论的就是，大家在施工过程中，遇到那些内容应该及时签。

　　我先提一下，在工程挖土前，要及时办理自然地面的鉴证，在基础施工时，要有雨期停工，停电的签证，还有＊＊＊＊

　　因设计原因和业主原因的返工应及时签证,最好拍下返工前的照片!

　　大的设计变更如果预算书不能及时出(有时业主因工期紧常常要求赶紧施工),至少应将单价及时签下再组织施工!签证单中内容应全面,应包括索赔原因和索赔依据,签字盖章手续齐全!

　　工期方面的延误应及时记录,可以发一些联系单,作为将来索赔的依据!(不过工期索赔一般不牵涉费用,只是顺延工期)

　　总之签证要尽量及时签,越拖越麻烦!

　　现在承包的工程都在合同里注明一次性包死，欲图经济签证不轨往往难以得逞！除非条款规定的不可抗力发生时或者是业主提出的变更可以签证外，其它类似下雨、停电、停水之类的却很难办理到！

　　我们总包的一个的安装工程（包工包料，主要项目都已包死），费了九牛二虎之力， 能想到的办法都用上了，呵呵，总算把签证办妥了，共计198W。表面上看好象效果还不错吧-------其实不然。因为当时正处钢材狂涨的时候，因为合同中绝大部分定的是含税不变价格。在签证里，关于钢材涨价？我们没有拿到一分钱（在这个工程里，无论土建、安装都一样）。只有一家施工单位例外，因为在他们的合约的专用条款里，有调价的前提和计算公式。这例外的一家施工单位的做法， 就是经验和教训！！其实当时我们也注意到了这方面的风险，但在合同洽商时由于发包方的坚持，迫使我们放弃了。而我们当时并没有充分估计到由此可能带来的巨大的经济损失。

　　我现在搞的工地连抽水台班都不签，没有大的设计变更工期想都不要想。

　　总的来说基础施工是签得多点，也就楼主说的土方。别的就要甲方安排你做的才签得到。我公司还有工程，对转运、抽水等直接写入合同，就两个字“不给”。

　　我还与到一种就是开始你及时的去签，甲方、监理就说等一会、不然就是说要商量，一直拖到工程完都没钱，最后还要拿钱才行。

　　签证首先应该实事求是，是确实发生但在相应的定额内而又不能包括的项目，向上面这位老兄说到的不可抗力包含的范围也很广，在合同内也都有具体的规定，象停水、停电在一周内累计几个小时以上时才可以签证。

　　另外，结算时都牵扯到施工方案的问题，同样的工程，施工方案不同，其所需的费用和工程造价也不尽相同，这在你的施工组织设计里就应有具体、详细的体现，在具体施工时发生变动或更改时，就应办理相应的签证了。

　　我在这方面有点经验：曾经一个不到两千W的工程我签了两百W左右吧，首先得熟读合同，了解定额规范，这样综合起来就好用多了，然后再找到你应当签证的理由。比如说：按照FIDIC条款签定的合同有说明定额属于合同的一部分，那么在场地使用定额里有这样一条，“当施工现场场地的面积不足首层建筑面积的1/3时，可以申请租借场地，这样租借的费用就属于根据实际商谈的范围了。也就是人民币了

　　现在签证比较难:

　　1、建设单位越来越无耻，简直想施工单位给他白干，我们这里建设单位在招标文件上就规定2000元以内的签证（单项）不与认可，而他们的公司有一个成本部，整天算这个，超过了就不改了。这个单位就是万达房地产；

　　2、现在施工市场的竞争剧烈，大部分都是不平等条约的施工合同，有些房地产是喂不饱的，而且国有企业的外交比较死板，签证更难啦；

　　3、签证必须完整，千万不能漏项，其中包括施工的正常费用，还包括垃圾清理、安全文明施工等一系列相关的费用，而且要根据定额合理套价，做到有理有据；

　　4、对改动的施工，必须按照规范的要求将所有改动部位的，包括接茬，施工缝，修补等全面计算；

　　5、一个优秀的签证，必须熟悉施工现场和图纸以及定额；

　　6、一个优秀的签证，必须做到人家能想到的你一定要想到，人家想不到的你也必须想到，而且必须熟悉你那个给你签字的哪个人，知自知彼，才能不败啊！

　　7、如果一个甲方有后续工程，对其优惠一点也是可以的。

　　签证前最好先了解一下施工合同。现在的合同一般都是包总价或单价包干，属于前者你只能在设计上下功夫，一般规定在造价变更超过总价的3%后才能结算，所以要想法在设计上多更改多变动，但3个百分点肯定算自己的，反正这一类签证比较复杂，也比较难签，关键看同业主的关系了；而单价包干的话工程量可以按实结算，签证的办法是想法把原设计做法、材料品质改动，那样单价就可签证变动；在这里谈的实际上是建筑工程的过程，属于过程控制性问题，我对于建筑过程的总结为：【复杂的问题简单化，简单的工作重复做】。

　　一个好的签证必须具备科学性和严密性，可以说它简单，也可以认为很复杂，但这都是我们的主观个性认为，自己给自己在思想上设了一道坎，并没有一个来衡量难易的标准。

　　签证中难和易的主宰者究竟是谁？

　　这个问题没有绝对的答案，但在实施《项目法》管理或类似的项目中，这个主宰者肯定是：

　　█项目经理█

　　只要这个项目经理能够作到：

　　★拥有个性的人格魅力、领导艺术和工作魄力；

　　★不但懂管理，懂技术，而且还精通造价和成本管理；

　　★工作时先为对方考虑，保护对手和朋友，敏锐的打檫边球能力；

　　★对于不同立场的人善用优缺点。

　　我看施工中的过程控制性问题，再难都不会好难！这也是我多年在施工一线总结的精华。书面记录对签证是很重要的,比如设计变更、工程洽商记录，会议记录等，记录要及时整理出来，及时请相关人员签字认可，施工中往往业主（开发商）都是先口头通知叫先做，有记录并得到签字，一般来说即使业主反悔，签证都能拿得回来。

　　现场签证，首先是要熟悉合同，了解图纸和定额。和建设单位保持较好的工作关系，向楼上说的“不干”之类的话，只能恶化甲乙方的关系，对签证不利；对发生的签证要及时办理，在合同约定的可办签证的情况下，应合理办理，切不可以为建设单位的人不懂，关键是要建立一种诚信的印象，这样才能得到应得的签证。对私有投资的项目，建设单位也是打工的，他们也要对自己的老板负责，故办理签证的前提应以双方信任为前提；如果是国有投资，可采取其他方式沟通，可获大利

　　程签证还涉及到一个监理业主配合的问题，去年做的一个工程由于没有专人负责，很多签证上报监理后，全部给压在那里，说要老板提成（当然当面不感讲了，只是暗示），我们老板还算聪明，努力之下监理这关是过了。可是业主那里呢？由于时间太长很多内容已经不在他的记忆范围了，业主主管工程师也换了好几个，到现在还没签下来。我深刻的体会到，做好签证监理配合、及时、专人负责这三点是相当重要的，至于签证内容特别是一些返工重做的一定要及时。

　　1.保证质量

　　2、熟悉招投标合同文件

　　3、与业主建立友好关系（大家都知道怎么办）

　　4、最好以设计变更方式解决现场签证(稳当 获利大）

　　5、工程量一定要马上签字（单价可以慢慢谈 一般都稳赚）

　　中国特色的签证 （国家投资项目）

　　现在， 大多数地区都实行了工程量清单报价， 所以在签证的问题上也要要 适应新的 工程量清单计价的要求。 对于现场签证 在工程造价中现在被称作 “索赔 ”应该是这样来理解的:

　　1.对于停水停电 一般的刮风下雨 应该是一个有经验的施工承包商能够在事前估计到的 并应该考虑在工程造价之内因此,对于这样的风险，应该由施工承包商自己承担， 一般不给于签证(索赔)。

　　2.对于建筑材料涨价的问题，要区分情况，在施工合同中，建设单位要求一次包死的，即执行合同总承包的合同，建筑材料涨价风险应该由承包商自己承担，不能给与签证（索赔）建筑商在投标报价时要从份考虑这种风险。对于价格可调的施工合同建材涨价风险应该由开发商承担，在工程结算时 一并计入工程造价。

　　3.对于一些不可抗拒的原因引起的其他风险 应该按照合同条件规定 该由谁承担的就由谁来承担。

　　处理签证问题 要有理有据 如果分歧较大 还可以提起裁决或起诉。不应该是感情义气用事的问题。最好 看一看有关工程造价方面的有关文件和建筑合同条件。

　　对于建筑材料上涨时要及时办理签证手续后再施工，最好是连当时市场价格一起确定，否则时间长就难办了，我去年施工的工程就是遇到这种事，因去年材料上涨幅比较大，当时与建设方商量时，建设方说先施工抢速度要紧，到最后建设方不认帐，到现在还无法落实补差问题。这是个教训，提醒大家以后要注意签证，应该是中国式的索赔：）

　　我感觉如果想及时的办

好签证，应该熟悉合同、施工、预算方面的知识，另外特别是要及时。

　　首先要研究签定的合同，清楚约定的工程承包项目的内容细节，其次在施工过程中对应签证的项目要有预判，增取在施工工作实施前进行签证工作的落实，自己不能拖延。对于建设单位的现场管理若是采取拖延的态度，就尤其要注意了，因为这样往往不是其对签证问题的处理无确切的把握，就是有其他非分的想法，在这种情况下，首先要保证自己的签证要求是实事求是的，无弄虚作假的成分，再次是通过有效的工作联系方式以书面函件进行协商，如果不是应急的工程，别边做边谈。

　　工程签证确实非常困难，我想投标时，签订合同时就得把签证的办法想好，另外一定要熟悉工程工艺与造价的关系，人际关系也非常重要。

　　我以前在施工单位时，就非常热衷于同建设单位办签证，曾经有个项目我共计办了200W的签证，这些均没有去勾兑甲方，因为当时监理的权利很大，甲方一般较尊重监理的意见；对于监理，我们首先是要保证工程的质量和进度满足要求，这样监理才能在甲方面前说话有分量，即给足监理的面子，其次要争取得到监理的同情和支持，因为众所周知，施工单位是弱势群体，监理从内心讲是同情施工单位的，只要把工程干好，施工中对可能发生增加工程成本的问题，施工方应提前告知监理，如能提前避免最好，这样会令监理信任你，对无法避免或都不能预见的签证，一定要及时办理，一般监理单位会比较支持施工方，对建设单位你就采用盯人战术，天天问他签证办理的如何了，他一定会签的，因为监理都签了，总得给监理的面子吧。

　　现在我是甲方，控制工程成本就成了关键的工作。于是我们会很重视合同的条款，将可能会出现的问题全部在合同上约定明确，当然也不全是霸王合同，因为我们也是做过施工方的，但施工方的一般化问题我们是不会让其得逞的。故甲方就也会时时提防签证的出现，当然施工就一定会出现签证，于是只要是合理的，监理也认可了的，一般我们都会认可。故抓住监理，就会争取到签证的主动性，建设单位明白，施工方也明白吧。

　　承包商要求签证要求成立必须具备以下四个条件;

　　1、与合同相比较,造成了实际的额外费用或工期损失.

　　2、造成原因不属于承包商的行业责任。

　　3、造成损失不是应由承包商承担的风险。

　　4、要及时与建设（监理单位）协商，施工前确定其单价及工程量计算规则。

　　我个人认为：项目经理部应配备预算员或项目经理部有熟悉成本核算的经营人员，在开工前时应认真与招标代理机构核对工程量及工程单价。因为现在招标文件一般规定：除图纸未标明或设计变更及不可抗力外，（中标人应在与招标人签订施工合同之日起28天内进行工程量清单的核对，并按时提交预算书，若中标人未按规定提交核对资料的，则视为对投标工程量清单无异议，在竣工结算时，如发现工程量清单少于投标用的施工图的工程量，视其包含在其他项目而不再予以计量支付，如工程量清单多于投标用的施工图的工程量，则按实核减后计量支付。所以不管建设单位，施工单位也好，都应充分重视。

　　签证：应该是就合同规定以外的工程量、或者施工完毕以后设计再进行变更的内容、或者业主或监理额外要求的内容等。

　　施工单位在签证的同时应注意的几点问题：

　　1、工期签证的同时应注意自己施工单位本身是否按合同进度计划施工，否则最好能够好好的考虑一下，不然容易进成建设方的反索赔。

　　2、签证的时候要了解原报价文件，利润高的那部分多签证，利润低的那部分少签证。

　　3、由于某些技术方面的原因，但签证后会减少工程量的部分，最好施工单位自己能够进行技术方面的论证，如果对工程的使用功能不存在较大的影响，那可以少签证。

　　4、签证的同时要了解投标阶段建设单位所提供的所有文件，如果当时对材料、与设备没有指定品牌，而在施工的同时的时候建设单位指定品牌，那这部分就可以采用签证的方式计费。

　　5、投标报价的时候可以可以采用相应的对策，对报价文件中材料价格可以注明价格来源。如实际施工与报价文件不同就可以有理由产生签证。