电梯安装管理经验

**廷电梯安装管理经验

**廷电梯安装工程,对我们的收楼工作和收楼后业主使用中存在的一些问题,给我们的管理工作带来不便,同时也造成一些负面影响,为了在今后的工作中加强对电梯安装工程的管理,总结经验,吸取教训,对**廷电梯安装过程出现的问题进行分析。

1、不能按建设单位交楼时正常使用,滞后于收楼的进度计划
机房、井道等土建方面配合比较好,没有出现阻工的现象,而且电梯安装进场较早,其实在收楼前10天安装工作基本结束,转入调试期,直接影响收楼进度,主要在调试这阶段

2、电路板被盗和电机变压器被盗
电路板被盗和电机变压器被盗之事,一般的建筑员工根本不懂电路板和电机变压器这些重要机件的价值,而且拆卸这些机件,没有专用工具根本是做不到的,可以肯定是熟悉电梯行业的内部人员所为

3、电梯井底部有水,直接影响电梯线路及有关机件受潮损坏
电井底部的设计有积水水池,有排水的孔道,缓冲器和井底的其它设备本身都具有防水功能的,轿箱线带和其他线线路都具有防护绝缘导电良好的性能,底部少量进水及时排除这对设备和线路影响不大,不至于影响正常运行。

4、多部电梯出现启动之后桥箱滞留乘客不能上下和出入
出现此情况应属于安装技术问题。轿箱门开启程控点位置有误致使电梯不能按时回归,重新调试即可

5、有的电梯运行中有轻微颤抖
导轨垂直线和水平对直线误差太大或导轮间隙太大,超出允许范围,必须重新校正

6、电梯启动面板按钮有损坏和接触不良的情况
面板及按钮损坏为人为所致,按钮接触不良,属产品质量问题,所以进行拆换解决

7、输送电源电压不稳,影响电路板电子原件和机件
根据公司买回的电压监控仪测实,电压正常,波动很小,**廷其他如水泵房自动控制设备上的电子原件都未因电压稳定性而受到影响,电梯如果有影响,也是属于本身产品质量问题,要求电梯公司拆换合格产品

8、出现问题,电梯安装和电梯调试两部门内部出现互相推诿,不负责任的态度
电梯公司内部管理机制不严所致,安装和调试之间扯皮推诿,至使出现问题得不到及时解决,也影响收楼的进度

鉴于上述问题的原因分析,我们最主要是缺少合同管理,只有合同的制约,才能实现我们对现场最有效的管理力度,这也是现场管理的四大措施之一(技术措施、组织措施、合同措施、经济措施)。

最后总结经验,我建议:

1、电梯安装人员进场后应加强现场合同管理。

2、电梯安装分项工程按时通知参加工地例会,了解进度计划及相关的要求。

3、要求电梯安装申报进度计划,掌握电梯进程,并对滞后的进度进行督促,采取有效措施追赶。

4、电梯安装完工后及时督促进行调试、验收,确保收楼前10天投入正常营运。

5、修改有关电梯合同条款,利于现场施工管理。

6、增加合同内容。例如:政府部门检验合格,改为政府部门检验合格后经建设单位进行检验合格再支付除保质金外的最后一笔款项。

7、修改电梯损害赔偿条款,确保我方购买电梯合格产品的权利。

8、修改电梯质量保证金,原合同中的质量履约保函为一纸空文,应改为:政府部门检验合格和建设单位检验运行合格后,支付合同总额的95%款项,余下5%作为质量保证金,通过一年运行质量合格,再全额支付5%的质量保持金。

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篇2：电梯安装工程施工管理规程

　　电梯安装工程施工管理规程

　　1.编制目的

　　用于指导工程管理人员对电梯安装工程进行全面质量控制，确保电梯安装工程施工全过程处于受控状态。

　　2.适用范围

　　适用于电梯安装工程施工过程各阶段的质量控制。

　　3.职责

　　3.1总工程师办公室负责本规程的制定、修改、分发及解释；

　　3.2项目部负责本规程的具体实施。

　　4.工艺流程

　　5.管理过程

　　5.1事前控制

　　5.1.1组织审核土建施工图，电梯安装图及配线图是否一致，并形成纪要。

　　5.1.2协调电梯安装单位与土建总包单位之间的配合工作，在安装工作开工前明确配合工作和费用，并签定书面协议。

　　5.1.3提供电梯部件安放场地，临时工具房，临时施工用电、施工用水，装饰楼面标高线，复合井道相关尺寸，督促土建单位做好井道清理，井道防水等配套工作，并要求安装单位对准备工作进行验收确认。

　　5.1.4根据合同提供的供货清单，对到场部件进行开箱验收，发现与合同规定的型号不符、部件缺损、无质保书等情况，应及时与供货商取得联系，要求其在限定日期内进行整改。

　　5.1.5审查安装单位人员资格证明文件并进行登记，填写《施工单位管理人员及特殊专业人员资格证明文件统计表》，重点控制安装单位管理者及专业工种人员的资格，对不符合要求的，要求安装单位撤换。

　　5.1.6要求安装单位上报所用规范清单，审查其有效性，并在《施工组织设计审批表》上注明审查结果。

　　5.2事中控制

　　5.2.1安装进度控制

　　5.2.1.1项目工程部应每半月对工程量完成情况及下阶段进度计划进行审核，并将审核意见填写在《工程施工进度计划审批表》上；当进度发生滞后时，应分析原因，并督促安装单位根据实际情况对下阶段计划进行调整；当安装进度影响到工程总的进度时，工程部负责人应根据实际情况对总计划进行调整，并将审批意见填写在《工程施工进度（调整）计划审批表》上，并报分管副总经理审批，经审核批准后方能执行。

　　5.2.1.2项目工程部须加强与设计的联系，督促设计单位做好施工现场的配合工作，在工程施工的过程中需要设计参与确认的，工程部应及时通知设计单位参加，以保证工程顺利实施。

　　5.2.2安装质量控制

　　5.2.2.1项目工程部管理人员应根据安装单位上报的安装人员名单，加强对施工现场人员的核查，确保技术人员的到位率，从而保证安装的技术水平。

　　5.2.2.2主要工序的控制

　　5.2.2.2.1导轨的安装：无论是轿厢导轨还是对重导轨，应根据规范严格控制其垂直度、顺直度及导轨间的间距，保证电梯在运行过程中保持平稳通畅；用于支撑导轨的撑架应固定牢靠，撑架安装处应注意混凝土墙内是否有管线通过，防止破坏管线及撑架固定不牢。

　　5.2.2.2.2厅门、地坎的安装：地坎安装应平整顺直，控制地坎面与室内地坪面的高差，严防室内水进入电梯井道；厅门安装应控制门的安装位置是否正确，厅门的门套立杆是否垂直，与墙面的拉结是否安全可靠；在电梯外观上，对厅门的成品保护及其重要，厅门安装完后应对门套采取成品保护措施，并应及时安装好装饰性门套，也为电梯调试提供条件。

　　5.2.2.2.3轿厢的拼装：轿厢的拼装完成后的调试，在调试阶段，注意轿厢及对重装置在运行中与导轨的接触是否畅通；厢门的启闭是否灵活；平层是否准确；钢丝绳是否干净、有无死弯、松股及断丝现象；电梯的随行电缆是否绑扎牢固、排列整齐。

　　5.2.2.2.4机房的施工：机房内的各种装置应布局合理，必须确认电梯的供电电源是否单独敷设；各电气装置的保护系统是否良好；必须对各电气装置的功能进行严密的测试，保证电梯安全可靠的运行。

　　5.2.2.2.5电梯的试运行：在电梯试运行之前，必须检查机房内主机墩子浇筑的质量，检查主机是否安装牢靠，检查合格后方可进行试运行；在试运行阶段，除上述几点必须严格把关外，特别注意对电梯安全钳的试验，保证电梯出现故障时能及时安全可靠地停止。

　　5.3事后控制

　　5.3.1电梯安装完成后应及时做好成品保护工作。

　　5.3.2在电梯调试验收后，做好移交准备工作。

　　6.编制依据

　　6.1电梯工程施工质量验收规范（GB50310-20**）

　　7.相关/支持性文件

　　7.1工程管理过程控制程序

　　7.2监视和测量控制程序

　　7.3工程质量管理工作规程

　　8.质量记录

　　8.1施工单位管理人员及特殊专业工种人员资格证明文件统计表（GT/QR·15-03）

　　8.2施工组织设计审批表（GT/QR·15-05）

　　8.3施工单位机械设备证明文件检查表（GT/QR·15-06）

　　8.4工程施工进度（调整）计划审批表（GT/QR·15-07）

　　8.5工程施工进度计划审批表（GT/QR·15-08）

　　8.6分部工程质量评定表（GT/QR·23-02）

　　8.7分部工程现场检查记录表（GT/QR·23-03）

篇3：电梯井筒模板施工方法

　　电梯井筒模板施工方法

　　1、工艺流程

　　（1）模板拼装

　　下部模板拼装→对角线找方→上部模板拼装→安装纵横龙骨→安装脱模器→安装其它零部件→刷脱模剂

　　（2）模板安装及脱模

　　2、收缩筒模→起吊入模→就位调整→安装定型板→紧固穿墙螺栓→浇筑砼→拆除穿墙螺栓及定型板→收缩脱模→吊出筒模→清理刷脱模剂→再次使用

　　3、操作要点

　　（1）工程上直接拼装筒模时，基层应处理平整，事先放出模板位置线。

　　（2）筒模四角都调到垂直位置后，用四道横向方钢龙骨围拢，在用方钢管卡子--固定，使铰接筒模成为一个刚性的整体。

　　4、筒模构造示意图如下：

　　筒示意图

　　1-花篮螺栓脱模器；2-铰链角模；3-模板； 4-方钢横龙骨；5-方钢纵龙骨

　　电梯筒模构造示意图

　　5、模板施工注意事项

　　（1）严格控制柱顶标高（误差不超过±10mm），模板安装必须严格按模板设计施工，模板相邻高差不超过3mm，所有节点必须逐个检查是否拧牢卡紧。

　　（2）模板在使用前，均刷脱模剂，使用后及时清理归堆备用。

　　（3）严格控制模板和立柱脱模时间，顶模板待砼强度达到规范要求方可拆除。

　　（4）模板的装拆和运输应轻放，严禁摔砸，严格控制施工荷载，上料要分散堆放，在支撑过程中必须先将一个网格的水平支撑及斜撑安装好的，再逐渐向外安装，以保证支撑系统在安装过程中的稳定性。

篇4：电梯安装工程质量预控措施(2)

　　电梯安装工程质量预控措施（2）

　　一、 电梯运行中抖动

　　1．施工准备：

　　(1) 样板就位好,挂基准线。导轨支架安装好。

　　(2) 将轿厢导轨、对重导执、厅门地坎等基准线均找出。

　　2．操作工艺：

　　(1) 安装导轨、调整导机。

　　(2) 安装对重及对重导靴,并调整固定好。

　　(3) 安装轿厢及轿厢靴,并调整好。

　　(4) 安装厅门并调整好。

　　(5) 安装曳引机、导向轨、限速器和钢带轮。

　　(6) 安装缓冲器、限速器、曳引绳补偿装置。

　　(7) 安装电器装置。

　　3．预控措施：

　　(1) 严格控制导轨对基准线的安装偏差,每5m不超过0.7mm,相互偏差在整个高度上不超过1mm,轿厢导轨间距离正偏差不超过2mm,对重导轨间距离正偏差不超过3mm。

　　(2) 轿厢的连结螺栓应拧紧。

　　(3) 保持导靴与导轨工作面接触是均匀紧密。

　　二、 电梯运行中轿厢有点歪斜

　　1．施工准备：

　　(1) 样板就位好,挂基准线。导轨支架安装好。

　　(2) 将轿厢导轨、对重导执、厅门地坎等基准线均找出。

　　2．操作工艺：

　　(1) 安装导轨、调整导机。

　　(2) 安装对重及对重导靴,并调整固定好。

　　(3) 安装轿厢及轿厢靴,并调整好。

　　(4) 安装厅门并调整好。

　　(5) 安装曳引机、导向轨、限速器和钢带轮。

　　(6) 安装缓冲器、限速器、曳引绳补偿装置。

　　(7) 安装电器装置。

　　3．预控措施：

　　(1) 调整好导靴的靴衬与导轨工作面的接触,使达到紧密均匀。如果导靴的靴衬板工

　　作面磨损1mm时,应予以更换。

　　(2) 安装轿厢时,调整好轿厢与轿架连接的四根斜拉杆,使其受力均匀。

　　三、 电梯运行速度慢

　　1．施工准备：

　　(1) 样板就位好,挂基准线。导轨支架安装好。

　　(2) 将轿厢导轨、对重导执、厅门地坎等基准线均找出。

　　2．操作工艺：

　　(1) 安装导轨、调整导机。

　　(2) 安装对重及对重导靴,并调整固定好。

　　(3) 安装轿厢及轿厢靴,并调整好。

　　(4) 安装厅门并调整好。

　　(5) 安装曳引机、导向轨、限速器和钢带轮。

　　(6) 安装缓冲器、限速器、曳引绳补偿装置。

　　(7) 安装电器装置。

　　3．预控措施：

　　(1) 调整闸瓦间隙时,使其两侧闸瓦间隙一致,且不大于0.7mm,但也不宜过小或打不

　　开。

　　(2) 导轨接头处允许台阶不大于0.05mm,大于时应修平。

　　四、 电梯运行,轿厢内听到摩擦声

　　1．施工准备：

　　(1) 样板就位好,挂基准线。导轨支架安装好。

　　(2) 将轿厢导轨、对重导执、厅门地坎等基准线均找出。

　　2．操作工艺：

　　(1) 安装导轨、调整导机。

　　(2) 安装对重及对重导靴,并调整固定好。

　　(3) 安装轿厢及轿厢靴,并调整好。

　　(4) 安装厅门并调整好。

　　(5) 安装曳引机、导向轨、限速器和钢带轮。

　　(6) 安装缓冲器、限速器、曳引绳补偿装置。

　　(7) 安装电器装置。

　　3．预控措施：

　　(1) 安装导靴时应清除靴衬内的脏物,并给导靴加好润滑油,在导轨上涂润滑脂。

　　(2) 给桥顶轮、对重轮、导向轮加上润滑油。

　　五、 电梯不能起动运行

　　1．施工准备：

　　(1) 样板就位好,挂基准线。导轨支架安装好。

　　(2) 将轿厢导轨、对重导执、厅门地坎等基准线均找出。

　　2．操作工艺：

　　(1) 安装导轨、调整导机。

　　(2) 安装对重及对重导靴,并调整固定好。

　　(3) 安装轿厢及轿厢靴,并调整好。

　　(4) 安装厅门并调整好。

　　(5) 安装曳引机、导向轨、限速器和钢带轮。

　　(6) 安装缓冲器、限速器、曳引绳补偿装置。

　　(7) 安装电器装置。

　　3．预控措施：曳引机在安装后进行调试,发现有异常现象,需拆开检修调整,有问题的应退货。或者修理好了再继续安装。

篇5：电梯安装工程通病治理措施(2)

　　电梯安装工程通病及治理措施（2）

　　一、 电梯运行中抖动

　　1．现象：电梯无论在快速运行或慢速检修运行中,有明显的颤抖现象,但没有异常的声音。

　　2．治理：

　　(1) 二人在机房,另二人在轿厢顶上,在机房者,用郎头敲击颤动明显的曳引绳,使轿

　　厢顶上 的人得知确定需调整的曳引绳。调节双螺母,使各绳张力相近似。

　　(2) 将轿厢上的四角接点螺栓均松动一致后,让其自然校正,随后逐步拧紧,试验运行几次。重新进行校正及紧固螺栓。

　　(3) 校正导轨垂直度、两导轨间距,按要求修光台阶。

　　二、 电梯运行中,轿厢有点歪斜

　　1．现象：电梯运行中,轿厢有点倾斜,而且还伴有摇晃。

　　2．治理：

　　(1) 更换新的靴衬,并合理地调整弹性滑动导靴各有关尺寸。

　　(2) 调整轿厢斜拉杆。

　　(3) 校正导轨。校正轿厢,调整安全钳楔与导轮间隙为2～3mm,且均匀一致,并调整联

　　动装置。

　　三、 电梯运行速度慢

　　1．现象：电梯在运行中,快速与慢速的速度差不多。

　　2．治理：

　　(1) 检查调整制动器,使松闸间隙稍变大一些。

　　(2) 校正导轨,排除其松动、接头处错位等毛病。

　　(3) 检查调整导靴,使其垂直。

　　四、 电梯运行,轿厢内听到摩擦声

　　1．现象：电梯运行中其声音越来越大。

　　2．治理：

　　(1) 更换靴衬,调整导靴弹簧压力。

　　(2) 清洁导轨,清洗毡块。

　　(3) 加强轿顶轮、对重轮、导向轮的润滑。

　　(4) 紧固桥厢壁等部位固定螺丝

　　五、 电梯不能起动运行

　　1．现象：电梯不起动,曳引电动机有“嗡嗡”响声,电动机发热。

　　2．治理：拆下电动机,更换新铜套(即滑动轴承),并将油室用煤油冲洗干净,重新加入干净的30号机油,至油标标准位置。