住宅楼越冬工程维护措施

　　住宅楼越冬工程维护措施

　　对于有采暖要求而不能保证正常采暖的新建工程（回迁楼）、跨年施工的在建工程（样板楼）等，在入冬前均应有越冬维护措施。

　　1、越冬工程保温维护，应就地取材。保温层厚度应有热工计算确定。

　　2、施工场地和建筑物周围应做好排水，不得使地基和基础被水浸泡。

　　3、基础、支墩、地下沟道等越冬工程，均不得在已冻结得土层上施工。上述工程越冬时有可能遭冻，应进行维护。

　　4、室外地沟、阀门井、检查井等除回填至设计标高外，应覆盖盖板进行越冬维护。

　　5、地下室、地下水池在入冬前应按设计要求进行越冬维护，当设计无要求时，应采取下列措施：

　　⑴ 基础及外壁侧面回填土应填至设计标高，当不具备回填条件时，应填松土或炉渣进行保温。

　　⑵ 内部的积水应排净；底板应采用保温材料覆盖，覆盖厚度应有热工计算确定。

　　6、停建或缓建工程，参考《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97中第12.3中的规定。

物业经理人网 www.pmceo.coM

篇2：模板维护维修

　　模板的维护及维修

　　1、模板使用注意事项

　　吊装模板时轻起轻放，不准碰撞已安装好的模板和其它硬物；大模板吊运就位时要平稳、准确，不得兜挂钢筋。用撬棍调整大模板时，要注意保护模板下口海绵条。严格控制拆时间，拆模时按程序进行，禁止用大锤敲击或橇棍硬橇，以免损伤混凝土表面和棱角。模板与墙面粘结时，禁止用塔吊吊拉模板，防止将墙面拉裂。拆下的钢模板，如发现不平或肋边损坏变形，应及时修理、平整。定型模板在使用过程中应加强管理，分规格堆放，及时修理，保证编号的清晰。拆模时要注意参成品加以保护，严禁破坏。

　　2、多层板维修

　　覆膜多层板运输堆放防止雨淋水浸；覆膜多层板严禁与硬物碰撞、橇棍敲打、钢筋在上拖拉、振捣器振捣、任意抛掷等现象，以保证板面覆膜不受损坏；切割或钻孔后的模板侧边要涂刷，防止水浸后引起覆膜多层板起层和变形；覆膜多层板模板使用后应及时用清洁剂清理，严禁用坚硬物敲刮板面及裁平、磨光，并刷BD-01环氧木模保护剂，多层板一般周转次数为6次，当拆下的模板四周破坏、四边板开裂分层时，将模板破损部分切掉四周刷封边漆，然后重复利用。

　　3、大钢模板角膜维修

　　阴阳角模、异型角模存放于专用插放架里，存放地点硬化、平稳下垫100×100mm方木.角膜拆除后若有扭曲变行,在平整场地进行校正、标识。

篇3：基坑监测维护方法

　　基坑监测与维护方法

　　深基坑工程是开挖深度大于5m的基坑工程,本基坑开挖最深处为8.2米,所以要进行监测与控制。深基坑工程的监测与控制则是一种比较复杂的信息反馈与控制。深基坑工程监测是指在深基坑开挖施工过程中，借助仪器设备和其他一些手段对围护结构、基坑周围的环境(包括土体、建筑物、构筑物、道路、地下管线等)的应力、位移．倾斜、沉降、开裂、地下水位的动态变化，土层孔隙水压力变化等进行综合监测。

　　深基坑工程控制则是根据前段开挖期间的监测信息，一方面与勘察、设计阶段预测的性状进行比较，对设计方案进行评价，判断施工方案的合理性；另一方面通过反分析方法或经验方法计算与修正岩上的力学参数，预测下阶段施工过程中可能出现问题，为优化和合理组织施工提供依据，并对进一步开挖与施工的方案提出建议，对施工过程中可能出现的险情进行及时的预报．以便采取必要的工程措施。

　　(2)技术指标

　　深基坑工程监测与控制技术应符合国家行业标准《建筑基坑支护技术规程》JGJl20-99和中华人民共和国行业标准《建筑基坑工程技术规范》YB9258-97的规定。

　　⑶深基坑变形监测采用经纬仪测墙顶水平位移，在基坑四面埋设基准点，排桩施工时每一工况进行一次监测，根据位移大小对支护参数进行调整。排桩施工结束后每周及每次雨后进行一次位移监测，评价边坡安全状况，遇危险情况采取适当应急措施。

　　⑷监测项目：

　　①、基坑水平位移监测，每隔20m布置1个位移观测点；

　　②、基坑土体变形检测，每隔30m布置1个测斜管；

　　③、对基坑周边50m范围内的建筑物进行沉降和水平位移监测；

　　④、地下水位监测，在基坑每侧位置各布置1个，共4个水位观测井。

　　为保证基坑暴露期间的安全，要对基坑全方位的监测，监测内容要有基坑顶水平位移、地面沉降、周围建筑物外观记录和沉降、周围马路观测等，通过监测取得数据，指导基坑施工安全。监测方法如下:

　　(1)在地下室施工期间设立基坑边坡稳定的监测系统，以确保地下室施工期间的安全。

　　监测内容：基坑开挖引起的坑底土层的反弹，基坑边坡稳定，边坡土体

　　侧向位移的范围、速率，周围地下管线引起的附加沉降，位移裂缝，地基土孔隙水压力变化等。

　　监测工作是整个工程的重要部分，整个监测工程应本着准确、及时、有

　　效的原则，突出重点，强调重点对象重点监测。在整个施工过程中应根据不同阶段对周围环境的不同影响程度加以区别对待，在关键阶段加密监测频率。监测点的埋设突出有效性，能敏感地反应周围环境的变化。在准确性方面从埋设的规范和观测仪器的先进性入手，配以有丰富经验的监测工程师规范操作，从严把关，准确、及时、有效地完成整个工程的监测任务。

　　1、坡项水平位移

　　沿基坑钢板桩外5米桩顶，每隔25米设置观测点，固定后依次编号，以基坑边角设基准点，用经纬仪对准基点后由边向中依次测量读数并记录之，以原有的测量数为原始数据，以后的读数与前读数之差，即为该次测读的位移值，将各次测读位移值绘制时间--位移曲线。并需每周送监测报告给公司施工技术部。

　　2、地面沉降

　　沿边坡四周可能受影响的地面设观测点，固定后编号。在远离现场取一基准点，用水准仪测量各测点数水平沉降值，同时填取测点时间--沉降曲线图。

　　3、周围管线建筑物观测

　　结合地面沉降观测密切注意管线和地面沉降的关系和变化情况。开工前应检查，如有裂缝等应做好记录和标记，施工期间每天应检查监测，确保安全。

　　4、数据分析

　　当坡顶位移和地面沉降超出设计要求或安全临界线时，说明基坑变形不正常，应引起警觉，及时分析变形存在的原因及采取应付措施，如偏差值有加大趋势时，应及时提出抢险措施，从技术、人员、管理、物资等为抢险提供保证。

　　5、抢险对策

　　当基坑钢板桩位移超出业主和设计允许值时，应及时向设计单位、监理单位、业主反映并采取措施，其包括立即停止坑底施工，采用砂包反压，疏导人群等等，制订补强加固措施，排除险情，施工现场必须储备一定数量的尼龙袋（不少于100个）。

　　6、基坑维护与安全

　　①基坑周边应设置护栏，护栏采用钢管搭设。

　　②加强对坑面截水沟和坑底集水沟、井的维护和清理，避免雨水进入基坑和能够迅速排走地下水。

　　③当坑面、边披出现裂缝应立即用水泥砂填补封塞，以免雨水渗入。

　　④搭设钢管便梯，供施工人员上落。

篇4：商厦工程相邻基础维护技术措施

　　商厦工程相邻基础维护技术措施

　　1.①和G轴基础与原建筑基础相邻，中标立即根据地质报告和相关资料进行编制。

　　2.采用单排钢管锚桩φ168×10@500进行布置，桩长根据地质报告与相关的资料既相邻基础的深度进行确定。

　　3.拉锚用φ59×16@1500，长度根据相邻基础的深度和地质报告进行计算确定。钢管内注浆。

篇5：塔机操作维护要点

　　塔机的操作维护要点

　　1、机操人员必须持证上岗，熟悉机械的保养和安全操作规程，无关人员未经许可不得攀登塔机。

　　2、塔机的正常工作气温为-20至+40度，风速低于13m/s。

　　3、塔机每次转场安装使用都必须进行空载、静载实验、动载实验；静载实验吊重为额定荷载的125%，动载实验吊重为额定载荷110%。

　　4、夜间工作时，除塔机本身自有的照明外，施工现场应有充足的照明设备。

　　5、塔吊的操作必须落实三定制，司机的操作规程严格执行。处理电气故障时，须有维修人员以上。

　　6、多台塔机在现场同时工作时，应采用各不同一高度的方法进行，同时司机应高度集中注意，避免塔机相互碰撞，注意塔机周围的建筑物。

　　7、塔机应当经常检查、维护、保养，传动部件应有足够的润滑剂，对易损件应经常检查、维修或更换，对连接螺栓，特别是经常振动的零件，应检查是否松动，如有松动则必须及时拧紧。

　　8、检查和调整制动瓦和制动轮的间隙，保证制动灵敏可靠，其间隙在0.5-1mm之间，磨擦面上不应有油污等污物。

　　9、钢丝绳的维护和保养应严格按GB5144-85规定执行，发现有超过有关规定，必须立即换新。

　　10、塔机的各结构、焊缝及有关购件是否损坏、变形、松动、锈蚀、裂缝，如有问题应及时修复。

　　11、各电器线路也应定时检查，是否有老化、故障、损坏等情况，应及时修复和保养。