安居工程高层住宅高分子聚氨脂涂膜防水施工方案

　　安居工程高层住宅高分子聚氨脂涂膜防水施工方案

　　一、工程概况

　　二、防水设计

　　1. 地下工程防水设计的原则：

　　根据广东省建设委员会发布的粤建科字[1997]118号文件，强制执行广东省标准《建筑防水工程技术规程》。规程规矩广东沿海地区地下工程防水的实际情况，地下工程的防水设计明确的提出了以下要求：

　　(1) 地下防水工程设计应以防为主，防排结合，优先采用砼结构自防水，并附加柔性防水层，附加防水层应以迎水面设防为主。

　　(2) 地下水位较高，存在砼收缩缝、变形较大的建筑应采用柔性材料在迎水面设防。

　　(3) 地下防水工程不宜选用非反应固化的水溶液防水涂料和刚性防水材料。

　　(4) 柔性防水层必须做保护层，迎水面立面宜用柔性保护层或砌砖保护。（常规的做法：a.砌一皮粘土砖，内部填充细砂；b.外粘发泡胶板）

　　2. 防水节点设计失败、渗漏的实例中，大面积的结构墙体渗漏是很少见的，常见的渗漏往往是各种节点部位，所以说节点为地下防水工程的设防重点：

　　(1) 结构防水砼预留地坑、孔洞、沟槽和预埋件端部的砼厚度不得小于该设防标准最小防水厚度。

　　(2) 预留地坑、孔洞、沟槽的防水层应于孔外结构附加防水层保持连续。

　　(3) 当结构变形或管道伸缩量较小时，穿过结构防水层的管道，可采用直埋式，当结构变形或管道伸缩量较大或有更换要求时，穿过结构防水层的管道，应采用套管式，埋入结构砼中的套管应加止水环或遇水膨胀胶条。

　　(4) 离墙、底板的变形缝应满足密封防水，适应变形，施工方便的要求。为增强变形的防水能力，可采用两道、多道或几种形式复合使用。

　　三、防水材料

　　1. 选材原则：

　　(1)根据建设部1996年发布《关于建筑业重点推广应用10项新技术的指导意见》，意见中指出：地下防水工程重点推广以砼自防水为主并与高分子防水涂料或防水卷材相结合的防水方案，其中高分子防水涂料首选。

　　(2) 地下防水工程中，虽可使用防水卷材进行施工，但卷材之间的接磋太多，不能形成一连续的防水整体，很难保证防水质量。

　　(3) 就各种防水材料本身而言，进场施工的防水材料必须会同监理和总包、质检部门，共同抽样复测，符合规范或企业标准的技术性能时方可使用。

　　2. 高分子聚胺脂防水涂料：

　　聚胺脂防水涂料是一种双组分反应型防水涂膜材料。聚胺脂涂膜防水材料是深圳地区地下工程经常采用，最常规的防水材料（地下工程使用率达80％以上），由于其在国内生产，使用已有10多年，也是一种颇为成熟的防水材料。其防水机理是一组分预聚物和另一组分固化剂等化学反应而直接由液态变为固态，体积收缩甚微。所以，容易形成较厚的防水涂膜。

　　(1) 特点

　　聚胺脂涂膜防水层具有橡胶状弹性，延伸性能好，抗拉强度和抗撕裂强度均较高，对基层结构变形有较强的适应能力，且耐寒、耐热、耐老化、耐腐蚀和粘结性能良好。

　　(2) 适用范围

　　聚胺脂防水涂料适用于屋面、地下室、厕浴厨、隧道、游泳池、走廊等防水工程。

　　四、施工方法

　　聚胺脂防水涂料配料时，应避免出现计量误差，并应经充分搅拌后才能进行涂布施工。

　　1.施工所需材料

　　(1)主体材料

　　名称用途

　　甲组分(预聚体)用于涂膜

　　乙组分(固化剂)用于涂膜

　　底涂乙料用于底膜

　　胎体增强材料用于附加层或防水层

　　密封材料用于嵌缝密封

　　(2)辅助材料

　　名称用途

　　磷酸或苯磺酰氯固化过快时作缓凝剂

　　二月桂酸二丁基锡固化过慢时作促凝剂

　　二甲苯涂料的稀释剂和工具的清洗剂

　　乙酸乙酯清洗手上凝胶用

　　107 胶配制水泥砂浆

　　水泥配制水泥砂浆

　　2. 主要施工工具：搅拌器(电动或手动)、拌料桶、小油漆桶、塑料或橡皮刮板、铁皮小刮板、长把滚刷、油漆刷、铁抹子、小平铲、扫帚、墩布、剪刀、铁锹、灭火器等。

　　3.施工步骤

　　(1) 清理基层

　　用扫帚或墩布将基层清理干净，如清扫砼板、墙面杂物（如水

　　泥砂渣等。基层表面没有灰尘，对涂膜水层的质量是很重要的。

　　(2) 保证基层干燥程度

　　聚氨酯防水涂料需涂布在干燥的基层上，使涂料能顺利涂于基层上。要保证基层结构干燥，特别是地下室底部砼面干燥，排水沟畅通，无杂物，抽干基坑积水至露出承台板，少量潮湿面可加热烘干。

　　(3) 细部构造处理

　　用胎体增强材料、密封材料，在屋面水落口、天沟、变形缝、泛水等部位进行附加层的铺贴和密封处理。对剪力墙穿墙螺杆的处理为，沿螺杆凿出深1-2cm环形弧槽，将螺杆去掉，并清理干净，再用1:1防水砂浆分两次抹平。对于大面积的现浇砼，出现一些干缩裂缝是不可避免的，就要把裂缝凿成"V"型槽，使用改性环氧修补，外贴一层玻纤布(胎体增强材料)加强。在细部构造复杂的部位涂布防水层，可用铁皮小刮板涂刮或小油漆刷涂刷，并立即铺贴已裁减好的胎体增强材料，使其与涂层粘结紧密，然后净置固化后成带胎体增强材料的附加防水层。对于承台板及变截面抹小园角后，先涂刷一遍，再增铺玻纤布，玻纤布上涂刷不少于两遍。对于穿墙孔管的处理为，事先做好局部加固工作，沿管孔凿出环形弧槽，用851作嵌缝加固，待整体防水施工完成后，再用1:1水泥砂浆分两次抹平。

　　(4) 涂布底胶

　　底胶(亦称基层处理剂)的作用是隔断基层潮气向上渗透，防止防水涂膜起鼓脱落，将基层表面进一步加固，提高涂膜与基层的粘接程度，复制涂层出现针眼气孔等缺陷。

　　底胶的具体配制方法是：将聚氨酯甲料与专供底涂的乙料按1:3～1:4(重量比)的比例配合搅拌均匀，或用甲、乙组分和二甲苯按1:1.5:2的比例(重量比)混合后用搅拌器搅拌均匀。

　　用滚刷将基层处理剂，均匀有序地涂布在基层上。滚刷应顺一个方向，涂布均匀即可，不可成交叉状愤恨是涂刷，影响涂膜的平整。涂布应均匀，不得出现露白现象。底胶涂布后需干燥4小时左右才能进行下道工序的施工。

　　(5) 配制聚氨酯防水涂料

　　涂布防水层用的聚氨酯防

水涂料，现场配制后宜在2h内用完。所以，应根据工程用量和涂布进度，现用现配，避免配制后，搁置过长，在搅拌桶中反应固化成块。

　　聚氨酯防水涂料的配比具体按厂家的规定为准，一般为甲:乙=1:2严格按比例将甲乙料混合于搅拌桶中，并搅拌均匀5min以后即可使用。

　　(6) 涂布防水层

　　细部构造部位的附加层固化成膜后，即可进行防水层的涂布。可用长把刷或橡胶塑料刮板。面积大的用长把刷，面积小的用刮板。涂层厚薄应一致。每遍的涂层厚度不宜超过0.7mm。

　　第一遍涂层后，一般需固化4h以上，待涂膜基本不粘手时，再涂膜第二遍涂层，以后增加遍数时亦同。为使基层任何方向的毛细微孔都渗近涂料和使涂膜厚度均匀，每相邻两遍涂层之间的方向应相互垂直。可加入缓凝剂或促凝剂来控制固化时间。

　　(7) 施工条件

　　聚氨酯防水涂料严禁在雨天施工，以免在涂层中带近雨水影响各涂层之间、涂层与基层之间的粘结力，降低防水性能。施工的环境气温宜为-5℃～35℃。

　　(8) 施工注意事项

　　A) 如涂料粘结度过大，不易进行涂布施工时，可加入少量二甲苯进行稀释，以降低粘度，但加入量不得大于乙料的10％。

　　B) 当涂膜固化过快，影响施工时，可加入少量磷酸或苯磺酰氯，起缓凝作用，加入量不得大于甲料的0.3％。

　　C) 当涂膜固化过慢，影响施工进度时，可加入少量二月桂酸二丁基锡，起促凝作用，加入量不得大于甲料的0.3％。

　　D) 第一遍成膜固化后，先做检查工作，对个别起泡处应先挖掉补回。

　　E) 存放材料的仓库和施工现场，必须通风良好，严禁烟火。

　　F) 涂层施工完毕，尚未完全固化前，不得踩踏，固化后，不得在上存放施工机具，更不能的上拖动施工机具，否则将严重地损坏防水层。

　　G) 每次施工完毕，必须及时用二甲苯等有机溶液窘施工机具认真清洗干净，以便下次使用。

　　五、保养及维护

　　对于个别鼓泡，应刺穿并排出气体，使之负平，将涂膜表面清洗干净，再用加胎体增强材料的涂膜层进行覆盖修补。

　　对于局部轻微损坏处，应及时保养，采用少量涂料和密封材料将裂缝等损坏处修复。

　　六、验收

　　防水工程完工后，应有施工单位先行自检，并整理施工过程的有关资料，确认合格后会同建设或监理部门共同按标准验收。

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篇2：办公大楼卫生间厨房防水施工方案

　　办公大楼卫生间、厨房防水施工方案

　　本工程中，卫生间的数量多、空间不大、管洞多，在施工各环节中，如果不细致，极易出现渗漏，影响其使用功能。因此，本工程施工过程中，应严格控制施工技术措施，把好防水质量关。由于设计图纸仅说明是双组分弹性高分子防水涂料，本方案暂按防水涂料施工工艺对楼层卫生间、开水间等防水施工进行说明。

　　一、材料要求

　　1. 防水材料（双组份），应有出厂合格证，应经复试合格后使用。

　　二、主要机具

　　一般应备有电动搅拌器(功率0.3-0.5KW,200-500r/min)、搅拌桶(容积10L)，油漆桶(3L)、塑料或橡胶刮板、滚动刷、油漆刷、弹簧秤、干粉灭火器等。

　　三、 作业条件

　　1. 涂刷防水层的基层表面，必须将尘土、杂物等清扫干净，表面残留的灰浆硬块和突出部分应铲平、扫净，抹灰、压不，阴阳角处应抹成圆弧或钝角。

　　2. 涂刷防水层的基层表面应保持干燥，并要平整、牢固，不得有空鼓、开裂及起砂等缺陷。

　　3. 在找平层接地漏、管根、出水口、卫生洁具根部（边沿），要收头圆滑。

　　坡度符合设计要求，部件必须安装牢固，嵌封严密。经过验收。

　　4. 突出地面的管根、地漏、排水口、阴阳角等细部，应先做好附加层增补处理，刷完后经检查并办完隐蔽工程验收。

　　5. 防水层所用的各类材料，基层处理剂、二甲苯等均属易燃物品，储存和保管要远离火源，施工操作时，应严禁烟火。

　　6. 防水层施工不得在雨天、大风天进行，冬期施工的环境温度应不低于5℃。

　　四、操作工艺

　　1. 工艺流程

　　清理基层表面→细部处理→配制底胶→涂刷底胶(相当于冷底子油) →细部附中层施工→第一遍涂膜→第二遍涂膜→第三遍涂膜防水层施工→防水层一次试水→保护层饰面层施工→防水层二次试水→防水层验收

　　2. 防水层施工前，应将基层表面的尘土等杂物清除干净，并用干净的湿布擦一次。

　　3. 涂刷防水层的基层表面，不得有凸凹不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷，含水率一般不大于9%。

　　4. 涂刷底胶（相当于冷底子油）：

　　1) 配制底胶，按照比例配合搅拌均匀，配制量应视具体情况定，不宜过多。

　　2) 涂刷底胶，将按上法配制好的底胶混合料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂后常温季节4h 以后，手感不粘时，即可做下道工序。

　　5. 涂膜防水层施工

　　1) 在施工中涂膜防水材料，其配合比计量要准确，并必须用电动搅拌机进行强力搅拌。

　　2) 附加层施工：地面的地漏、管根、出水口，卫生洁具等根部（边沿），阴、阳角等部位，应在大面积涂刷前，先做一布二油防水附加层，两侧各压交界缝200mm。涂刷仿水材料，具体要求是，常温4h 表干后，再刷第二道涂膜防水材料，24h 实干后，即可进行大面积涂膜防水层施工。

　　3) 涂膜防水层：第一道涂膜防水层：将已配好的防水材料，用塑料或橡皮刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面，每平方米用量为0.8kg，不得有漏刷和鼓泡等缺陷，24h 固化后，可进行第二道涂层。

　　第二道涂层：在已固化的涂层上，采用与第一道涂层相互垂直的方向均匀涂刷在涂层表面，涂刮量与第一道相同，不得有漏刷和鼓泡等缺陷。24h 固化后，再按上述配方和方法涂刮第三道涂膜，涂刮量以0.4-0.5kg/m2 为宜 。三道涂膜厚度为1.5mm。进行第一次试水，遇有渗漏，应进行补修，至不出现渗漏为止。

　　除上述涂刷方法外，也可采用长把滚刷分层进行相互垂直的方向分四次涂刷。如条件允许，也可采用喷涂的方法，但要掌握好厚度和均匀度。细部不易喷涂的部位，应在实干后进行补刷。

　　4) 在 防水涂料施工前，应组织有关人员认真进行技术和使用材料的交底。

　　防水层施工完成后，经过24h 以上的蓄水试验，未发现渗水漏水为合格，然后进行隐蔽工程检查验收，交下道施工。

　　6. 在施工过程中遇到问题应做如下处理：

　　1) 当发现涂料粘度过大不易涂刷时，可加入少量二甲苯稀释，其加入量应不大于乙料的10%。

　　2) 当发现涂料固化太快，影响施工时，可加入少量磷酸或苯磺酰氯等缓凝剂，其加入量应不大于甲料的0.5%。

　　3) 当发现涂料固化太慢，影响施工时，可加入少量二月桂酸二丁基锡作促凝剂，其加入量应不大于甲料的0.3%。

　　4) 防水涂料涂刷24h 未固化仍有发粘现象，涂刷第二道涂料有困难时，可先涂一层滑石粉，再上人操作时，可不粘脚，且不会影响涂膜质量。

　　如发现乙料有沉淀现象时，应搅拌均匀后再与甲料配制，否则会影响涂膜的质量。

　　五、质量标准

　　1. 保证项目

　　1) 涂膜防水材料及无纺布技术性能，必须符合设计要求和有关标准的规定，产品应附有出厂合格证、防水材料质量认证，现场取样试验，未经认证的或复试不合格的防水材料不得使用。

　　2) 防水涂料及其细部等做法，必须符合设计要求和施工规范的规定，并不得有渗漏水现象。

　　2. 基本项目：

　　1) 防水涂料的基层应牢固、表面洁净、平整，阴、阳角处呈圆弧形或钝角。

　　2) 防水涂料附加层，其涂刷方法、搭接、收头应符合规定，并应粘结牢固、紧密，接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷。

　　3) 防水涂料，应涂刷均匀，保护层和防水层粘结牢固，不得有损伤，厚度不匀等缺陷。

　　六、成品保护

　　1. 已涂刷好的 防水涂料，应及时采取保护措施，在未做好保护层以前，不得穿带钉鞋出入室内，以免破坏防水层。

　　2. 突出地面管根，地漏，排水口，卫生洁具等处的周边防水层不得碰损，部件不得变位。

　　3. 地漏、排水口等处应保持畅通，施工中要防止杂物掉入，试水后应进行认真清理。

　　4. 防水涂料施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层，造成渗漏的隐患。

　　5. 防水涂料施工过程中，应注意保护有关门口、墙面等部位，防止污染成品。

　　七、应注意的质量问题

　　1. 空鼓：防水层空鼓一般发生在找平层与涂膜防水层之间和接缝处，原因是基层含水过大，使涂膜空鼓，形成气泡。施工中应控制含水率，并认真操作。

　　2. 渗漏：防水层渗漏水，多发生在穿过楼板的管根、地漏、卫生洁具及阴阳角等部位，原因是管根、地漏等部件松动、粘结不牢、涂刷不严密或防水层局部损坏，部件接

槎封口处搭接长度不够所造成。在涂膜防水层施工前，应认真检查并加以修补。

篇3：卫生间外墙面内侧防水施工技术方案

　　卫生间、外墙面内侧防水施工技术方案

　　本工程卫生间地面采用1.5㎜聚合物防水涂膜，卫生间墙面和外墙面内侧采用10㎜厚聚合物防水砂浆。聚合物采用大"HB"。

　　1、防水材料要求：

　　聚合物防水材料要求有产品合格证、材料检验报告。聚合物防水材料进场后，首先进行材料复试，复试合格后方准使用。

　　2、防水队伍要求：

　　防水工程属于重点控制项目和特殊工程操作，防水操作人员必须持有效的"上岗证"，上岗证要在项目部、监理处备案。施工过程中，监理、项目部持备案文件检查防水施工队伍是否遵照执行，以确保防水施工是经过培训的专业熟练工人完成的。

　　3、施工顺序：

　　墙面抹灰→竖向管道安装→地面堵洞找坡找平，地面防水层施工→闭水试验→防水保护层。

　　4、工作安排：

　　卫生间防水工序多，直接影响施工进度，渗漏问题也时常发生，解决这一问题的关键是合理安排好工序，且每道工序要认真细致，并做好成品保护工作。工序安排应按以上施工程序，并应提前安排墙面抹灰和竖向管道安装。

　　5、施工要点：

　　⑴首先应根据地面坡度，地面做法厚度，基准线位置，确定好地漏，出水口顶面标高，安装地漏，出水口时，标高应低5～10mm。做防水前，所有竖向管道施工完毕，洞口应用细石砼堵严。禁止防水层做完后再凿洞，这是防水的第一道防线，管道根部滴水就是因为在防水层失效的情况下，管道根未堵严造成的。否则仅会出现潮湿现象。

　　⑵做找平层时，墙角泛水圆角半径应控制在20mm左右，不得将圆弧做得太大，否则将会影响墙面装修，在管道根部套管，地漏，出水口周围应留1cm宽的小槽，待找平层干燥后用油膏填平。

　　⑶试水：防水层做完后，必须试水。蓄水高度不小于20mm，堵塞点应设在地漏和出水口杯顶4cm以下，蓄水时间24以上。

　　⑷待表面装修层完后，进行第二次试水。

　　6、工序验收：

　　由于卫生间防水施工工种交叉繁多且量大，是防水重点，故我单位将实行工序交接验收卡制度，对该卫生间防水实施重点控制。

　　卫生间工序验收卡（一）

　　工程名称：部位：层数：

　　项目

　　检查结果

　　房间编号

　　管道甩口、地漏位置、标高正确

　　管道堵洞

　　施工检查人员签字

　　日期

　　专业负责人

　　质检员

　　卫生间工序验收卡（二）

　　工程名称：部位：层数：

　　项目

　　检查结果

　　房间编号

　　防水层施工（上返高度、节点做法等）

　　蓄水试验

　　施工检查人员签字

　　日期

　　专业负责人

　　质检员

　　卫生间防水施工严格按此程序执行，职责分明，有可追溯性。下道工序拿不到上道工序签字验收卡不得开始施工，否则责任自负。

篇4：工业产房仓库屋面卷材防水施工方案

　　工业产房仓库屋面卷材防水施工方案

　　1 屋面卷材防水施工工艺流程：

　　图：1.1 屋面卷材防水施工工艺流程

　　2 卷材防水施工工艺流程控制图

　　3 施工方法：

　　由土建施工完成水泥砂浆找平层，阴阳角部位应做成圆弧形为宜，以便回强防水效果。不允许有凹凸，起砂．起鼓等现象。施工前应进行基面清理，将尘土杂物等彻底清除干净，其基面保持干燥方能施工。

　　根据基面几何形状，先行剪裁，然后进行铺粘。防水卷材铺贴顺序人低自往市自进行铺粘，女儿墙铺贴至于30 ㎝，女儿墙卷材未端收头采用防腐木条作封闭自理以达到密封防水的目的。

　　铺贴卷材时，用喷枪加热基层和卷材，如热需均匀，不利过分加热或烧穿卷材。待卷材表面塑化后，缓慢地滚铺卷材进行铺贴，边铺贴边用滚筒由中间向两边压实，以驱赶空气避免空鼓。

　　在阴阳角自铺贴卷材时，需按照规范要求加铺附加层，铺贴方法按规范要求进行。

　　4 施工控制要点：

　　1、涂刷冷底子油：

　　涂刷冷底油时要均匀一致，是用来堵塞结构面上的毛细孔。并给铺贴创建一个清洁的工作面。

　　2、铺贴附加层：

　　在女儿墙泛水部位、出水口增铺附加层一道，附加层采用同样的卷材，附加层宽度为人民服务250 ㎜。

　　3、弹基准线：

　　在基面上弹出标准线，标准线距离为卷材宽度减搭接宽度。卷材铺贴搭接宽度长短边均按线进行。

　　4、铺贴卷材：

　　冷却后卷材的搭接部位用熔化成液态的55＃沥青进行封连处理。按国家规范卷材铺贴搭接宽长，短边均为80 ㎜。

　　5、卷材防水层的验收：

　　卷材封口不利有翘边、漏胶现象，卷材面不利有破损，并进行24 小时闭水试验，不渗漏为合格。

篇5：小区房屋防水施工方案公告

　　关于小区房屋防水施工方案的公告

　　小区*-*栋业主：

　　本次已报修的房子防水工程已在施工了。为了确保施工工程质量，特将防水公司的施工方案公告各位业主，请业主们按施工方案来监督防水公司保质保量的完成工程。防水公司在施工之前会与相应的业主联系，业主对施工有任何要求也可以与防水公司、物业以及业委会联系！防水工程的质保期是5年。

　　屋面渗水防水施工方案：1.屋面清扫搬走杂物；2.破开保护层、保温层至原有防水层；3.铲除浮浆，剔除突出物；4.运走破开所产生垃圾并将其运出小区；5.二次清扫；6.找平低凹处；7.用吹尘器吹除浮尘；8.基层平整、牢实、干燥、干净经检查符合要求后，涂刷冷底子油；9.用防水油膏打底；10.铺贴帅旗牌SBS复合卷材；11.卷材搭接口再用防水密封胶封口；12.试水12小时；13.确定不漏后再用珍珠岩做回保温层；14.在保温层中安装通气孔；15.用沙浆水泥盖面形成保护层，同时在保护层中使用钢丝网做好防裂网面，

　　外墙渗水施工方案：采用滑板外挂作业：①针对已开裂的瓷砖缝、砂眼进行凿开清缝；②吹走残留缝内灰尘；③再用纯丙稀酸防水腻子填充；④待防水腻子风干后以帅旗PSQ防水剂涂料上下左右进行反复喷涂；⑤待干后再调制与缝同色涂料盖面。

　　**业主委员会

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