屋盖系统钢桁架现场提升方案

　　屋盖系统钢桁架现场提升方案

　　1、钢桁架施工方法综述：

　　本工程屋盖系统为钢桁架结构。主体结构由9榀桁架组成，四周环形挑梁飞出。根据现场的实际情况，同时考虑到施工周期，该工程采用主体结构在地面进行拼装、焊接，整体提升、就位的施工方法。四周环形桁架在场内地面拼装，分阶段组对焊接、提升，最终与主体桁架结构完成整体焊接施工的方案。

　　2．提升设备的选用：

　　根据该工程的设计特点，在类似工程整体提升积累的经验基础上，在建筑物砼架内均布多个提升拔杆，分阶段提升施工，提升井字形拔杆采用材料为Φ140*3.75，L70*7和钢板等材料，井字形拔杆，每段为三米用法兰进行连接，截面尺寸为2.5米~3米，提升工具为10T导链，每组拔杆设10T导链4个，提升重量为40T，计划设置提升拔杆16组，设置位置均布，设置高度最高50米。

　　3．拼装平台

　　拼装平台采用型钢焊接而成截面尺寸350MM*350MM，高度约1000MM，拼装材料选用L50*50角钢做成，拼装支撑平台的位置，设置根据现场主桁架几何尺寸确定。

　　4．钢桁架提升前准备

　　A、钢桁架拼装质量达到有关规范满足设计图要求，钢桁架提升前，现场有关人员要认真复核尺寸，测量出各点坐标高度。

　　B、钢桁架现场施工人员要严格控制钢桁架提升高度，同时要保证钢桁架上下弦杆中心轴线不得偏移，否则要进行调整。

　　C、钢桁架对接过程中必须用经纬仪和水平仪对每一根主弦杆进行测量，以切实保证轴线坐标点满足设计要求。钢桁架组对前，现场应依据设计图精确放线确定主桁架下弦杆的精确位置，同时应根据坐标确定其钢支撑架的高度并应反复校验，认为无误时方能组对施工。

　　5、施工工艺流程

　　施工准备----放线定位----搁置支撑柱---安装下弦主桁管----环向水平桁管----安装上弦、腹杆环向次桁管-----检验焊接-------自检----提升。

　　6、钢桁架提升方法：

　　焊好的钢桁架经验收合格后，在吊点布置图指定位置，布置相应数量的格构式井字架拔杆，每组拔杆上设置10吨导链4个进行提升，在提升时除根据现场情况采用经纬仪和水平仪对钢桁架在提升过程中监控外，在每组拔杆上设置不少于二个钢卷尺，及时检查每个提升拔杆钢桁架提升的速度，并进行调整。另外，所有拔杆端部采用Φ16钢丝绳串联紧固以保证拔杆的整体性，为防止钢桁架在提升过程中的稳定，在适当位置设置多个导链，以防钢桁架的摇摆。

　　7、钢桁架提升人员组成：

　　针对钢桁架跨度大、分阶段提升的具体情况，从而提升技术要求高，我公司专门成立了技术过硬、作风顽强的提升小组，总指挥由公司具有多年提升经验的高级工程师担任，负责提升的全面工作。副指挥二名，负责钢桁架提升过程中的具体工作。提升班长二名，主要负责钢桁架提升前拔杆的安装和提升过程中的具体事物。检查员二名，主要负责安全检查以及提升过程中的安全巡视。测量员四名控制钢桁架在提升过程中的同步性，不得偏移，操作工70名，负责在提升过程中具体工作。

　　提升拔杆的安全技术要求：

　　①提升拔杆的设置位置要与钢桁架使用时的受力状态接近，同时拔杆的设置位置要求对称均布，并精确放线。

　　②拔杆在安装之前，拔杆下部的地基要夯实、垫平，同时根据地基情况必要时要垫置钢板，以增大地基强度。

　　③拔杆的安置要垂直，拔杆的中心点要与地面中心点重合，在拔杆安置过程中必要时要用经纬仪控制，单一拔杆的安装过程中要用揽风绳固定。

　　④拔杆在组装过程中的螺栓及斜撑及时装上，均匀紧固。

　　⑤拔杆整体安装结束后，要用经纬仪整体校正。

　　⑥为防止拔杆承重后中心偏移，拔杆要用揽风绳串联紧固，揽风绳受力要均匀，并用卡扣卡牢。

　　⑦拔杆的揽风绳端部应与地锚或建筑物紧固。

　　钢桁架提升过程中的技术要求：

　　⑴钢桁架提升分试吊和正式提升二个阶段，提升前必须对吊具认真进行检查确定无误后方可进行试吊

　　⑵钢桁架离开平台10CM为第一阶段，现场二名副指挥应认真检查拔杆受力情况，拔杆地基是否沉降，提升导链是否均匀，揽风绳与拔杆的连接卡扣是否松动。

　　⑶钢桁架的正式起吊，应在认真检查安全状态后进行确定没有异常情况后，方能正式提升。

　　⑷正式提升以50CM为一阶段，检查要随时检查钢桁架受力状态，并随时进行调整。

　　⑸钢桁架提升时要保持同步，相邻二吊点相对高差允许值为拔杆吊点间距的1/400且不大于20MM。

　　⑹为保证钢桁架提升的平衡，应在每一拔杆上设置刻度，并在网架上悬挂线垂，并挂上钢卷尺，以控制提升高度的统一。

　　⑺钢桁架提升一定高度后，必须进行微调，同时用经纬仪进行校正轴线是否偏移，支座高度是否满足设计要求。

　　⑻钢桁架提升前应对拔杆提升吊点的反力以及桁架受力状况进行验算，以确保钢桁架的安全。

　　⑼成立专门的安全检查小组，对提升人员进行安全教育的同时分配专人分管提升过程中的安全工作。

　　⑽提升工作区要划定必要的安全区，挂上安全标志，加强安全警戒。

　　⑾当风速大于15M/S时，提升工作必须停止。

　　⑿钢桁架在提升前，应对拔杆的设置位置，设置数量以及钢桁架的安全性进行计算，其结果均满足起吊技术要求。

　　主体桁架就位后，经检验无误，方能进行周边的环形桁架梁的施工，具体的工艺及方法同上，不在赘述。

物业经理人网 www.pmceo.coM

篇2：物料提升机拆除方案

　　
　　一、编制依据
　　龙门架及井字架物料提升机安全技术规范JGJ88-92，建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJB－20**，SBA150型开门自锁断绳保护自升门式提升架安装使用说明书。《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99河北省建筑施工安全检查标准实施细则。
　　二、工程概况及安装条件
　　本工程为唐山市宏扬花园商住楼工程，位于唐山市火炬路西侧，由唐山宏扬房地产开发公司招标筹建，唐山国旺建筑安装有限公司中标承建。工期为333天，要求20**年10月10日开工，20**年10月30日竣工交付使用。该工程由唐山市规划建筑设计研究院设计，建筑平面为5单元组合条式住宅楼。建筑面积为16757.66M2（其中地下室面积2310M2）。地下是一层半地下室，地上主体为六层。地下室层高2.2M，首层层高为3.6M，二层层高为3.0M，三至六层层高为2.9M，单元组合为一梯两户，一二层为商业用房，三至六层为住宅。该工程为框架结构。龙门架六台，提升架由承德市三宝建筑机械厂制造。
　　三、拆除人员组成
　　现场总指挥：张友富
　　拆除负责人：赵国民
　　机具负责人：邓军
　　卷扬机手：高洪全、杨文清、陈玉兰
　　架子工：张占洪、张存柱、杨振华、张国臣
　　四、拆除方法
　　拆架基本按照与安装步骤相反的次序进行：
　　1、放下吊蓝，再落自升平台，即将提升滑轮组件置于立柱顶部，先稍向上提起平台，拉动自翻爬爪尾部绳子使爬爪倾斜离开立柱，并将绳端系在平台上，保持爬爪倾斜。反摇手动卷扬机使平台下移一个标准节，放松爬爪尾绳，使平台卡在下移的标准节上，从立柱顶取下提升滑轮组件置于平台上，并上升吊蓝。
　　2、用平台上的扒杆将上一节标准节卸下，放入已上升的吊蓝内，将卸下的标准节运至地面卸下来，再按步骤1放下下一个标准节，如此重复，将标准节一组一组的拆下。
　　3、当需要拆哪一组附着时就拆哪一组，不可把所有附着架同时拆除，外封闭脚手架也应随立柱一步一步地拆除，以防拆架时晃动。
　　4、拆到只有两组标准节时就开始拆下吊蓝，撑杆放下平台，卸标准节、地梁等。
　　五、拆除安全技术措施
　　１、拆除前，操作人员要详细检查现场周围环境，清除障碍物。划定危险区并设置围杆或警戒标志。拆除时要设专人监护，禁止人员进入危险区，并随时观望拆除过程中架体的稳定情况，如发现倾斜问题，立即报告负责人停止作业，采取措施。
　　２、拆除前要统一指挥作业人员要服从领导，密切配合。严格按交底顺序、安全措施进行。特别是拆除缆风绳时要注意架体的稳定情况。
　　3、拆除前，工地负责人要根据方案的拆除方法、拆除顺序、使用的机具设备和现场的具体情况，编写安全技术交底，交底的内容要全面，具体针对性强。
　　4、安全技术交底编好后，工地负责人要按规定向班组长或全体作业人员，行文字和口头交底，讲清拆除方法、拆除顺序、机械设备的使用和现场做业时应注意的事项和具体要求。交底后，交（工地负责人、安全员）、接（作业班组长）双方在书面交底上签字，交底后，作业班组长与其作业组全体员工要认真履行自己的职责，按交底要求进行拆除作业。
　　5、拆除前，要对使用的绳索、机械设备、支撑杆件等进行检查，符合要求后才能使用。
　　6、拆除作业中，严禁从高处向下抛掷物体，拆下的杆、件等要及时清理，放置在规定的位置，并码放整齐。
　　7、拆除卷扬机，必须先拆断电源，经检查无误后，才能进行拆除工作。
　　8、拆除缆风绳或连墙杆前，应先设置临时缆风绳或支撑，确保架体的自由高度不大于两个标准节。
　　9、拆除龙门架天梁前要分别对两立柱采取稳固措施，保证单柱的稳定。
　　10、拆除作业宜在白天进行，夜间作业要有良好的照明，因故中断作业时，应采取临时稳固措施。
　　六、维护、保养及运输
　　工程结束，对卸下的标准节、吊蓝、平台等结构要全面清洗，除锈刷漆。电机、手动卷扬机、安全装置等要进行维修保养。储存时禁止杂乱堆放、碰撞、挤压，要按顺序放好，转场运输时要捆绑牢固。
　

篇3：承德市东兴组团商住楼物料提升机安装施工方案

　　
　　承德市东兴组团商住楼物料提升机安装施工方案
　　一、编制依据（略）》
　　二、工程概况及安装条件
　　本工程们于东兴路东侧，建筑面积15000m2，地下一层，地上八层，混合
　　结构，建筑物呈"T"型布置，总长度88m，总宽度34m，总高度24.6m。龙门架三台，一台位1＃楼西侧（22）－（24）轴间，一台位于2＃楼东侧（24）－（25）轴间斜边处，另一台设置在2＃楼东侧⑥－⑦轴间，该三台提升架主要用于装饰工程运输物料，安装高度为27m。
　　三、安装机构设置：
　　现场总指标：苏尚金
　　安装负责人：苏国明
　　安装机具负责人：吴爱民
　　安装人员：孙凤山、李志云、纪文成、杨超
　　卷扬机手：王秋君、赵小芝、薛桂兰
　　四、提升架安装：
　　1．低架提升机的基础应符合下列要求：A、土层压实后的承载力应不小于
　　80K。B、浇注C20号混凝土厚度300。C、基础表面应平整，不平偏差不大于10。D、基础应有排水措施，不得有积水浸泡基础；
　　2．安装前，首先检查龙门架体的直度，导轨的平行度，导轨时接点的错位
　　差，立柱安装后，要求在两个方向上作垂直度检查，倾斜度应保证1‰以内，达不到标准，应在底架下塞垫调整片，直到调整符合要求为止。
　　3．安放地梁，先组装好地滑轮再连接底盘，找好水平，紧固地脚螺栓；
　　4．放置自开平台就位，使套架中心线与立柱中心线重合；
　　5．将第一组立性标准节放入套架内，底端与地菜用螺栓连接找正紧固；
　　6．将提升滑轮组置于安装好的两立柱顶端；
　　7．安装手卷扬机于自井平台上，并按规定的绕绳方式穿好提升钢丝绳；
　　8．将扒杆安装于自开平台上；
　　9．利用手动卷扬机提升自井平台上，直到台面与立柱顶面平齐，取下提升
　　滑轮组件置于平台上；
　　10．利用扒杆或塔吊安装好第二组标准节，并将提升滑轮组件置于第二组
　　标准节顶部；
　　11．重复步骤9提升平台台至立柱顶面。
　　12．安装撑杆并紧团以上各件连接螺栓，检查安装好的标准节垂直偏差，
　　达到设计要求后，再安装两对楔体组件；
　　13．安装卷扬机；
　　14．放进吊篮，调整升降吊篮左右两侧槽钢柱体的同一水平下，将楔块提
　　到上止点就拉抱合后，再将楔体座焊接在槽钢体上，焊接必须达到要求；
　　15．楔体组件必须安装在升降吊蓝左右侧槽钢柱体的同一水平下，将楔块
　　提到上止点就拉抱合后，再将楔体座焊接在槽钢体上，焊接必须在达到要求；
　　16．安装断绳保护系统，升降动滑轮轴心必须与升降吊篮承重中心重合，
　　安装好的升降动滑轮灵活转动，弹簧拉饭与滑轮压益及座体轮向间隙一致，压缩弹簧受压时，两钢丝间隙大于成等到于0.d（d钢丝直径），四组调整一致；
　　17．安装杠杆，连接校链；
　　18．摇臂铰链机构，按图样尺寸位置安装后，转动应灵活，臂板中心线角
　　度应一致，当升降动滑轮提升到应体顶点时，用调节螺栓调整四个楔块，抱合摩擦面与导轨接触面的间隙达到15，升降动滑轮轴降到下止点，楔块提升到上止点（夹紧状态）；
　　19．卸料对开防护门，开门灵活，插销自如。将拉伸弹簧连接在摆臂上，
　　再将钢丝绳绕过导向绳轮与门相接，推拉门子调整拉种弹簧拉力，当门开启后，楔块必须提到上止点（门轴中心距离索绳孔中心100mm），此时，门架升降就基本安装就绪，以下主要是如何实现升降；
　　20．将第三组标准节送入吊篮，提升吊篮到接近极限高度，然后利用扒杆
　　安装好第三组标准节，将提升滑轮组件置于第三节顶部，再重复步骤9提升平台；
　　21．架设好第三节时，应做龙门架作外封闭铰手脚架，组装好第一道进料
　　门，并做斜支撑处理，按楼层高度在架管上安装磁控开关去架，就可以正式投入使用；
　　22．龙门架架设高度为27m，应在第9m处设置第一道附着，以后每隔9m
　　增加一道。杆节增高，外封闭铰手架及附着同步进行，以保证门架工作平稳为准则；
　　23．附墙架与建筑物的连接图附后，根据现场实际选用。
　　24．外封闭脚手架进料口附后。
　　25．外封闭脚手架示意图附后。
　　五、调试
　　1．空载提升吊篮在全行程范围内作升降、变速、运行三次（楔块取下），
　　难架体的稳定性、两导轨间的距离是否达到技术要求，并同时观察进出科科门是否当灵敏，不允许有振颤冲击现象；
　　2．将吊篮悬挂离地面100－200mm，调整导靴滚轮与架体导轨的间隙，八
　　处一致后，装好楔块，达到锁紧状，再将升降滑轮轮降到下止点，调整调节螺栓至拉紧状态。在额定荷载下将吊篮提升到离地面2－3高m停机，将对开防护门打开锁住，调整钢丝绳长度，检查制动夹持的可靠性，吊篮不下滑。
　　3．升降吊篮内施加额定载荷，使其试运行三次，并作开门自锁试验，再吊
　　篮升高到2－3m高度，进行模拟断绳试验，其滑落行程不能超过100mm；
　　4．在升降吊盘上取额定起重量的125‰（按5％逐级加量（作提升、下降、
　　开门停靠自销试验）此时不做断绳试验）。下滑不能超过100mm，下降速度在30－40m／min时，要求动作准确可靠，无异常现象，金属结构不变形，无裂痕及没漆脱落和连接松动损坏等现象。
　　六、安装中技术要求
　　1．立柱兼作导轨架，为吊篮动行滚动的轨道，其标准节接头处阶差小于
　　1mm，安装时必须注意调整；
　　2．立柱全高的垂直度偏差应≤1‰；两导轨平行度偏差不大于5mm；
　　3．各连接螺栓必须固；
　　5．高空作业人负必须持证上岗，系好安全带，门架下和立柱周围5m内禁
　　止站人，以防物体跌落伤人；
　　5．四级风以上禁止安装作业。
　　七、安装后整机性能检验
　　安装完毕应有专门检验人员按标准要求进行下列检验：1、立柱垂直度检验；2、紧团连接件检验；3、空载运行试验；4、额定荷试验；5、模拟断绳试
　　验；6、超载25％试验，经试验合格后方可投入使用。
　　八、操作使用及注意事项
　　1、操作者必须持主管部门颁发的操作证上岗，应熟悉本设备技术性能，能
　　熟练撑握卷扬机操作，注意及时停机，拉断总闸，严禁冲顶和冲底事故；
　　2、安全装置一停层控制必须专人管理，并近定进行设试检查，保持灵敏可
　　靠，不带病运行。一般情况下，每月及暴雨后，需对架体基础，钢丝绳的磨损的程度，楔体抱闸，所有销轴、滚动轮、紧固件、各种弹簧卷扬要、报闸等、易损件和关键部件及立酬倾斜度等进行次全面检查，发现问题及时维修，不通带病运行；
　　3、导轨表面严禁涂抹任何油脂，导靴滚轮销轴每班应加注1次润滑油脂。
　　4、升降吊复每班首次运行时，应作空载及满载试运行，检查制动灵敏可靠
　　后方可投入运行；
　　5、吊篮载物升降时，应使载荷均分布，严禁超载；偏运行禁止带人运行；
　　6、吊篮停靠就位，联络信号要做到准确无误；
　　7、吊篮停稳后再打开防护门，开后去稳后方要中人卸科。吊篮下降时，首
　　先必须关好防护门，插好销轴后，再明确联络信号；
　　8、安装时，专职的操作机我参加安装高度，以便进行使用和高速维护的技
　　术交底；
　　9、禁止在6级风以上作业，禁止非操作人员启卷扬机；
　　10、收班时应放下吊篮，严禁将吊篮搁置在空中长期停放，并要拉闸断电，锁好电源箱。
　　九、维护、保养及运输
　　每项工程结束对卸下的标准节、吊篮、平台等结构要全面清洗，除锈刷漆。电机、手动卷扬机、安全装置等要进行维修保养。
　　储存进禁止杂乱堆放、碰撞、挤压，要按顺序放好，转场运输时要捆绑牢固。
　　附墙架与建筑结构连接
　　1、用脚手架钢管制作的附墙架与建筑结构连接，可预埋与附墙架堆栈箱同
　　的短管，用扣件连接，做法见图1。
　　2、当墙全有足够的强度时，可将扣件钢管伸入墙内，用扣件加横管夹住，
　　

篇4：绿城地产项目工程提升质量4件核武器

　　绿城地产项目工程提升质量的4件核武器

　　近年来有关房地产项目质量的投诉逐年递增，“裂缝门”、“沉降门”和“变形门”层出不穷。而一旦出现质量问题，引发业主维权、索赔，对企业品牌及后续销售都是极大地伤害，将这些问题前置，将产品做出好品质，将是规避这类问题的根本路径。

　　管理大师德鲁克曾说过，“经营企业唯一正确而有效的目的是创造顾客，利润其实是做对、做好一些事情的必然结果。”

　　对于绿城而言，一个焦点（顾客）、两类人员（领导、员工）、三种方法（过程、系统、基于事实）、改进互利（持续、供方）这共计8项管理原则，是其保证产品质量的基础和源泉。

　　一、绿城的工程营造流程与过程管控

　　下图为绿城的工程营造流程图：

　　在策划环节，首先，编制项目总体开发计划，确立里程碑（领证、开工、样板、结顶、交付等），配合营销推广（形象展示、促进销售），明确资金计划（全面预算管理要求）。

　　其次，编制工程总体进度计划，包括开工前准备工作的进度、设计控制的进度、供方考察与选择的进度、土建、安装、室内、景观、专项施工进度、物资采购的进度等。依据《项目总体开发计划》报公司产品中心工程管理线评审。

　　再次，进行工程管理规划，重点、探讨如何管？如何保持不同标段管理水准的一致？控制哪些节点？审批哪些方案？哪些需要做样板？哪些环节需要巡视、旁站？哪些环节需要签字放行？检查哪些项目、标准值？

　　在实施环节，首先进行供方评价管理，包括考察、入围、决标、评标等，依据工程类供方管理规程。

　　其次，在进场控制上，一是监理单位，包括总监、总监代表及其他人员资格及到位情况，检测设备配备情况及合格证明文件、检定报告，审批监理规划、细则，监理规划/监理细则审批表；二是施工总包单位与分包单位，包括项目经理、管理人员、特殊工种资格及到位，施工机械设备配备情况和完好情况，检测设备配置情况和检定报告，审批《施工组织设计》及专项施工方案，形成记录；三是甲供材料，进场必须验收，明确抽样方案、验收标准、验收情况，与财务支付捆绑，例如面砖的验收-公差±2mm； 沥青瓦的验收-ASTM标准。

　　再次，在开工准备上，完成“施工单位→监理单位→总监签发→工程管理部”审批，第一次工地会议，由工程管理部组织，监理、施工各方参与，明确各方驻现场的组织机构、人员及其分工，项目公司对监理单位和总监的授权，施工总、分包单位的承包范围、权限和协调原则，绿城对施工管理的特殊要求和流程。

　　在施工图评审上，包括内部评审和四方会审，内部会审由工程管理部组织，必要时邀请职能部门，形成《图纸评审记录表》并保存，会审时对应地解决问题，进行成本相关指标复核；四方会审由建设、设计、监理、施工分头评审，做书面纪要，及时变更图纸。

　　具体的过程控制上，以铝木门窗标准洞口安装施工管理为例，见下表：

　　过程控制中的验收管理，依法定竣工验收，一房一验。工程验收环节主要要求，一是提前3个月编制方案，明确验收的阶段、进度、参与人员、分工、内容、指标、测量方法、工具、表单等资源需求；二是设定检查工作动线及开展顺序，对各验收部位事先编号；三是按序逐项检查，记录、拍照、录像，现场标注，签字确认；四是下发施工单位，督促其整改，再验收；五是整理资料，形成档案。

　　工程质量督导上，绿城房地产集团总师办下属工程质量督导部在项目的关键节点组织的检查和交底；关键节点包括地下室底板混凝土浇捣前、±0.00结构完成时、主体结构基本完成时、装饰面样板完成后的检查、大面积装饰工程完成50%时、竣工前的预验收。

　　此外，绿城在工作方式、工作绩效、表达方式上皆不断改进，例如每天发联系单清点施工单位人头、整改回复报告、整改确认签字，杜绝虎头蛇尾的工作习惯等。

　　二、设计的强制性标准

　　以绿城的建筑工程、精装修工程和景观工程为例来说明。

　　首先，在建筑工程方面：

　　建筑分户墙应进行隔音设计和噪音测试，监控中心楼地面均布活荷载标准值不应小于8kN/㎡，阳台、露台、卫生间、厨房等结构降板不应小于50mm（装饰工程另有要求者除外），小高层、高层建筑屋面女儿墙应设置外墙维保用设备吊钩，外墙底层±0.000标高覆土部位应做防水加强处理，防水层上口高出±0.000标高线不小于200mm，下口低于±0.000标高线不小于200mm，使用商品混凝土的现浇板应采用二次振捣及机械磨平施工工艺，阳台、露台、空调搁板、外墙大线脚等部位墙体根部应做C20素混凝土翻边，其高度不应低于墙外侧地坪装饰完成面，且不应小于120mm，框架结构的砌体工程，门、窗垛砌体宽度小于120mm时，应采用钢筋混凝土，窗间墙小于500mm的应设置构造柱，精装修交付项目，室内分隔墙砌体砌筑前不得浇水，中间一层精装修样板房施工或中间结构分两次验收时，应将对应部位上层墙体砌筑完成，但不得封顶，毛坯交付房屋阳、露台栏杆高度，除应满足国家相关强制性条文规定及考虑可踏面因素外，应预留装修面层厚度不小于50mm，外墙饰面底口低于硬质景观面不应少于50mm，屋面找坡不得使用珍珠岩、粉煤灰等吸水率较大的材料。

　　其次，在精装修工程方面：

　　墙面给水管周边部位应进行防水封堵。卫生间墙面防水高度应满足下列要求：淋浴房区域防水高度应不小于2000mm；卫生间除淋浴房外其他区域防水层涂刷高度不应小于500，且高于该区域所有给水点位置100；墙面开槽后，槽内应采用水泥砂浆抹灰后再行敷管。卫生间、厨房应在下层吊顶吊杆完成后再次进行蓄水试验。淋浴房翻边应从结构楼板面开始，使用钢筋混凝土材质现浇，不得使用砌体砌筑，并确保翻边高度超过装饰完成面20mm。室内木制品吊柜及衣柜安装应采用膨胀螺栓加角码四点固定，安装在砂加砌等轻质墙体上的吊柜，应有加固措施。厨房、卫生间门套应离开装饰完成地面20mm，且应落在门槛石上。室内游泳池吊顶材料严禁使用普通石膏板，使用防水石膏板的，应配套使用防霉腻子及防霉乳胶漆等材料。卫生间淋浴房区域花岗岩应采用湿铺工艺，严禁干铺。吊顶上筒灯、射灯等灯具位置应避开吊顶内各类管线。暗埋式灯具、管线等不应有裸露、投影、镜像等现象发生。客厅的吊灯位置应位于茶几中轴线交点正上方。

　　再次，在景观工程方面：

　　建筑单体散水、勒脚部位的景观堆坡（或覆土）高度严禁超过室内±0.000标高线。小区周界绿化与周界报警设备的水平距离应控制在0.5m以上，并应根据绿化生长速度定期进行修剪。为保证摄像监控效果，园区出入口、人行出入口、单元出入口等部位，夜间应保证足够照度，环境照度不应小于50Lu*。室外临空处高差大于等于1.0m时应设置防护栏杆，栏杆高度从可踏面起算不应小于1.05m。室外花钵、壁炉、雕塑等独立构件应与基座等主体有可靠连接。围墙、挡土墙、下沉式花园墙体等有压顶石的部分应设置滴水线（槽）

，防止雨水流挂现象发生。景观小品等室外构筑物应进行施工图深化设计，施工过程中不得擅自变更结构尺寸。园林树种的选择应符合当地风俗习惯，规避禁忌树种的出现。景观工程绿化堆坡与铺装之间应设置有组织排水系统。垃圾收集点和垃圾房等部位应设置有污水排放系统。室外砖砌体景观墙应使用水泥砂浆进行双面粉刷，结构与压顶石之间因模数产生的空隙，应使用防水砂浆处理后再进行饰面施工，以避免泛碱。多、高层公寓架空层非出入口部位（含单体周边）应设置绿化隔离带。

　　三、装修施工中的魔鬼细节

　　以面砖做法为例，外墙面用1：3水泥砂浆粉刷，两次成活,粉刷层厚度≥15mm，以提高墙身自防水能力。

　　根据设计要求按照规格、品种、颜色及比例等进行搭配，用水泥砂浆或专用粘贴剂粘贴，砖缝一般为8～10mm(宜为9mm)。

　　贴外墙面砖前应提早一天将墙体粉刷及面砖浇水湿润，勾缝的深度宜凹进2～3mm。禁止在雨天或墙面过湿时进行勾缝，以免今后泛碱流白浆现象。勾缝完毕后外墙面应立即用塑料薄膜覆盖进行保护，预防污染和雨淋。

　　勾缝宜采用半干粉或挤浆工艺施工。若设计对砖缝颜色有特殊要求时，勾缝材料可另行调整方案。如下图所示：

　　需要说明的是，在排版时阳角砖必须大于100mm，窗间墙阳角面砖大于80mm；外墙线脚下窗顶上竖砖长度控制在130-170mm之间调整；外墙阳台顶下的门窗顶竖砖长度控制在120或180mm，阳台板下部预留30~60mm。

　　面砖阳角收头处理，两个面的面砖在阳角交接时，交界角切割角度大于50度，拼接时必须用砂浆挤压，使交界处不留空隙；两个面的面砖在阴角交接收头时，留一条竖缝或不留竖缝采用砂浆挤压，必须做到交界处不留空隙。

　　面砖在粘贴时，在面砖与上腰线之间留出10~15mm(宜15mm),线条上涂料跟下5mm，面砖与下腰线之间留出10~20mm(宜15mm）。

　　四、8大常见问题及应对举措

　　1.厨房门设计不合理

　　厨房门设计为单扇平开门，门打开后正好挡着燃气炉，存在安全隐患 且占用空间，影响操作使用。

　　针对这一问题，户型设计阶段通过设计手段规避，在样板房确认过程中，发现并规避。

　　2.卫生间门打开阻挡马桶

　　针对这一问题，户型设计阶要注意整体布局的关系，特别关注活动部品（户内门、收纳门、淋浴门、冰箱门、升降晾衣架、入户门与电梯门等）以及活动部品与固定部品的相互位置关系。避免出现干扰，或寻找最佳解决方案。

　　3.卧室空调位置预留问题

　　卧室空调预留位置宽度过窄，空调安装后突出飘窗墙面。

　　解决这一问题，一是方案设计通过设计手段规避，二是在样板房确认过程中，发现并规避。

　　4.石材颜色不当业主拒绝收楼

　　窗台石选用深啡网石材和浅啡网石材，石材大面积供货的时候难以保证颜色一致，无裂缝、灰斑、修补等现象，造成业主拒绝收楼。

　　针对这一问题，首先，封样时对于大板建议不少于6块，要求供货单位严格按照样板的花纹和颜色进行供货。如样板无黑斑、青斑等，则大面积供货是也不允许有；其次，尽量少用深啡网石材，可以考虑选用人造石代替，减少投诉风险；再次，石材进场报验制度严格执行，不合格石材坚决退场。

　　5.户内木门套吸潮发黑

　　针对这一问题，首先，木门合同中技术要求中应当说明木门门套底面、背面必须做防潮处理；其次，材料进场前严格落实抽检制度，对没有做防潮门套坚决进行退场处理，监理单位负责；再次，卫生间门套使用活动门套处理或者门套下250mm使用大理石门套。

　　6.墙面涂料起皮

　　项目交付后质保期内，墙面涂料和石膏线交接处出现大量涂料漆皮现象。

　　这一现象产生的原因，一是腻子和油漆不配套，结合面粘结不牢，在温度应力作用下产生起皮现象；二是第二遍腻子打磨完成后，腻子表面粉尘清理不干净，油漆完成一段时间后，产生油漆和腻子脱层现象。

　　这一问题可通过重新进行油漆工序来解决。一是由监理部负责，组织专项技术交底工作，并对腻子基层进行隐蔽验收后方能上面层涂料，二是选用和油漆相配套的腻子。

　　7.墙面裂缝

　　交付完成后3个月内，主要施工质量问题是墙面裂缝。墙体开裂是工程质量通病，主要裂缝类型有墙体（加气混凝土砌块）开裂、砂浆抹灰层开裂、腻子层表面开裂。

　　针对墙面裂缝，一般裂缝处理方法为：以裂缝为中心切槽（槽宽250px-375px左右），打凿清理完成后，挂钢丝网，用微膨胀砂浆分两次进行修补，7天后再进行腻子和油漆工序。而快速处理方法为：铲开裂缝周边腻子和油漆层，粘贴牛皮纸袋，重新进行腻子和油漆工序，建议少用此类方法。

　　解决墙面裂缝的问题，首先在土建施工阶段，严格遵守公司制定的砌筑和抹灰标准，减少裂缝产生的概率；必须坚持样板先行原则，监理部重点监控室内抹灰质量。

　　其次，选用油漆配套腻子，好腻子质量对墙体裂缝有一定的掩盖作用。

　　再次，装修阶段严格控制腻子上墙时间，必须在砂浆养护期完成后才能上墙。

　　8.卫生间排水坡度问题

　　例如某客户因卫生间排水坡度不足2%拒绝收楼。

　　针对这一问题，首先，卫生间排水坡度在卫生间地砖铺贴完成后，进行全数检查，由监理单位负责，其次在模拟验收阶段进行全数检查，由模拟验收小组负责，再次，卫生间地砖铺贴前进行专项技术交底，由监理单位负责。

篇5：绿化提升工程不利季节养护措施

　　绿化提升工程不利季节的养护措施

　　为确保高速公路绿化提升工程的实施，最大限度地降低暴雨、汛期、台风等自然灾害对工程管理、实施造成的不良影响和损失，结合本项目的实际，特制定本应急措施：

　　一、组织、落实相关人员到位。

　　1、在接到暴雨、汛期、台风天气警报后，项目部"三防"应急领导小组进入戒备状态。所有抢险小分队随时待命，以便根据实际情况，快速做出处理实施。

　　2、本投标人成立防汛防台领导小组，负责防汛防台工作，并报送业主。

　　3、建立通讯网络，落实抢险人员，添置必须的防汛防台器材，制定抢险预案，并报业主批准。

　　4、一旦预报有大暴雨天气和台风警报，须安排人员值班，并做好巡查记录，一旦发现苗木倒伏、种植土大量流失等情况，及时安排班组处理。

　　5、由于重大自然灾害对苗木造成的损害，及时提出处理方案并报告业主批准，并服从业主的统一指挥和安排。

　　二、相关信息保障。

　　1、通信和信息保障。为确保"三防"应急期间通讯畅通，参与应急工作的所有部门和科室负责人、联络员必须有固定电话、移动电话等通讯联系方式，应急期间相关人员必须保证移动电话24小时开机。

　　2、应急力量、交通运输、设备保障保障。及时核对以上抢险人员、驾驶员、操作工的到位情况，并根据需要进行统一调配。联系好各项设备和材料负责人员，确保设备的完好到位、材料充足。

　　3、安全防护保障。为确保应急抢险人员的安全，安全科协助仓库要发放必要的安全防护装备。应急期间要按设定的范围、方式、程序、路线，引导人员有组织地沿安全线路向紧急避险场所(特别是收费所所区域)疏散撤离。

　　4、经费物资保障。财务科根据造成的损失和破坏程度，及时与公司沟通协调，确保应急状态时"三防"经费所需，明确专项经费来源、使用范围、数量和管理监督措施。办公室做好各类急救药品、备用雨具、电筒等急需物品的储备工作，提供后勤保障支持。