建设集团工程管理处职能说明书(4)

　　建设集团工程管理处职能说明书（4）

　　执行主体项目部 监督主体 行政总监考评主体总裁·行政总监

　　1、指导项目部执行上级主管部门和企业制定的质量、安全标准。

　　2、负责审批开工报告，负责施工过程中的质量、安全和日常管理工作。

　　3、负责编制公司月、年度生产、安全和质量目标计划。

　　4、指导项目部编制工程月质量、安全和生产计划，并对其实施情况进行监督检查。

　　5、负责按基本建设程序和施工程序落实施工条件，合理组织施工；协调生产环节、施工流程；合理调度项目部需求的劳动力、材料和机具。

　　6、牵头组织相关部门定期召开生产协调会，讨论公司各项目部的生产情况，制定下一步的生产目标，并安排具体的工作。

　　7、经常深入现场，检查计划生产、生产管理的实施情况及有关施工安全、质量方面的执行情况，发现问题及时提出并制定整改措施。

　　8、抓好各项目工程的现场文明施工情况，定期对项目部进行文明施工和安全生产检查。

　　9、定期对外地工程的质量、安全、成本和进度进行监督检查。

　　10、负责检查项目部成品保护措施的执行情况，并留有记录。

　　11、收集不合格品信息，参与不合格品的评审，负责严重不合格品的返工、返修的验证工作及质量事故的鉴定。

　　12、组织每季一次的质量分析会，研讨工程质量问题，并作好会议记录，会后负责预防措施的落实情况。

　　13、审核质量安全监督室整理的工程竣工资料（包括分承包方提供的完整的竣工技术资料），建立并保管工程竣工台帐。

　　14、负责项目部单位工程的成本监控检查，并派员参加项目部单位工程的成本分析和工料分析。

　　15、负责各种台帐、报表的汇编整理，做到及时准确，并报主管领导共同决策。

　　16、负责制定项目部工程回访保修计划，指导项目部进行工程回访保修工作的开展。

　　17、参与对分承包方的评标工作，建立合格分承包方台帐，工程竣工后对分承包方进行综合评价，并保留记录。

　　18、负责项目部施工班组劳务合同的审核及管理工作。

　　19、负责审核项目部各施工班组的录用、汇集及承包工资。

　　20、负责与项目经理签订责任状。

　　21、新项目工程开工前，应以书面形式通知公司相关部门，以便相关部门能作好相应的准备工作。

　　22、协助质安室修订“管理手册”和“管理体系程序文件”，积极配合ISO9001

　　ISO14001 和OHSAS18001 标准的运行。

　　23、组织本部门员工认真学习质量、环境和职业安全健康管理体系文件。

　　24、工程管理处的工作由生产副总按照该部门的岗位职责来进行考评。

　　签发人/签名

　　工程管理处：

　　现将《部门职能说明书》发给你部，请严格执行。

　　总裁/日期：

　　执行人/签名

　　总裁：

　　兹收到《部门职能说明书》，本人部门职能的详细内容，并保证在本部门严格贯彻执行。

　　执行人/日期：

　　编制人/日期 审核人/日期 批准人/日期

　　修改标记处 数 修改/日期

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篇2：装修工程管理人员主要职能

　　装修工程管理人员主要职能

　　项目经理：代表企业法人，对该工程全面质量负责，其职能为：负责项目经理部的全面工作，沟通部门之间、项目经理部与作业队之间、与总公司之间、与业主之间、与各横向单位之间的关系，以及生产调度，施工组织设计，计划进度安排等工作；

　　项目副经理：协助项目经理进行生产调度，计划安排；

　　项目技术负责人：主要负责技术管理；

　　项目施工员：主要负责项目施工方案的具体实施；

　　项目质检员：主要负责工程质量预控，检测，隐蔽验收，技术复核，质量评定和技术资料的收集工作。

　　项目安全员：主要负责施工现场安全动态管理，**保卫，环境保护工作。

　　材料员：主要负责材料的询价、采购。计划供应，管理运输工作。

　　设备管理员：主要负责工具设备的管理，配套使用等工作。

篇3：物业区域工程管理工作职能职责

　　物业区域工程管理工作职能

　　工程部门是各类设备主管部门。在总经理室及管理处主任的领导下，全面负责本物业区域的电气、电梯、通讯、智能化设备、空调、暖通、给排水、机械等设备的运行管理、维修保养、更新、改造以及土建装饰的管理等业务，其职能如下：

　　一．按照国家有关法规，负责制订近、远期各类设备的维修保养计划。提出设备更新的设想、可行性研究方案、年度经费预算以及有关设备、物资的采购意见。

　　二．加强管理，建立健全各项规章制度和工作流程。认真落实岗位责任制，减少和杜绝各种违章、违纪现象、安全事故的发生。

　　三．严格执行安全操作规程，确保安全维护维修。组织实施设备的定期点检、保养和维修，负责各类设备的应急抢修，并及时排除故障，保证设备处于正常安全工作状态。

　　四．配合开展各类专业技术培训工作，提高员工的业务素质和技术水平，做好员工的晋级、考核、评聘工作。

　　五．树立勤俭持家的精神，积极开展节能和技术改进工作，降低能耗，开源节流，提高物业管理费用使用效率。

　　六．加强工程设备、工具领用的管理，建立健全设备器材、备品备件的领用制度。

　　七．建立健全规范化的、先进的图纸、技术资料、设备台账档案、巡检日制及相关技术资料、管理制度，加强对工程技术档案的管理。

　　八．负责高压容器、电梯、锅炉、动力、消防设备及安全装置的管理，定期检查维护，发现问题及时解决。

　　九．在设备维护检修时，做好必要的安全防范措施，定期组织维修人员进行安全操作教育，在大修、特殊工种操作时应做好现场监护，保障人身、设备的安全。

篇4：小区物业工程管理部职能

　　小区物业工程管理部职能和职责

　　部门名称：物业工程呢个管理部

　　直接上级：分管副总经理

　　下属部门：强电技工科、弱电技工科、水暖技工科、仓储科

　　部门性质：维护住宅小区内工程设施、设备以及器材等。

　　管理职能：负责对住宅小区工程设施进行专职管理，并负责配套设施的养护与监控，对锁承担的工作负责。

　　部门职能

　　1.对住宅小区物业工程管理部门经理负责，并完成部门经理交办的各项任务。

　　2.遵守国家有关配套设施设备管理运行等方面的法规、规范以及安全规程。

　　3.对住宅小区内强电设备、弱点设备进行维护、管理、保修、保养等。

　　4.每周负责对住宅小区所掌握的主控机房、中央监控室等设备进行检查。

　　5.对配套设施、设备的技术资料、售后服务支持，做成档案保管。

　　6.每月负责住宅小区内住户的住宅用电计量的抄录、汇总上报收费组，然后再向供电单位上报电量，缴纳电费。

　　7.负责制定住宅小区内工程设施管理的各项规章制度。

　　8.负责住宅小区工程设施的安全教育工作以及物业知识的培训。

　　9.负责尽可能降低能源消耗，节约管理成本，尽可能达到节能环保小区的标准。

　　10.负责向上级管理层提交物业www.pmceo.com工程管理部门的设备维修计划，维修工具、材料采购计划等。

　　11.对住宅小区重要地点做好雨季防汛、风沙暴防范工作，保证消防设备系统的稳定性和可靠性运行。

　　12.负责住宅小区工程设施、设备改造、设备大修等情况的落实。

　　13.积极配合住宅小区物业管理其他部门的工作。

篇5：住宅小区物业工程管理部职能职责

　　住宅小区物业工程管理部职能与职责

　　部门名称：物业工程管理部

　　直接上级：分管副总经理

　　下属部门：强电技工科、弱电技工科、水暖技工科、仓储科

　　部门性质：维护住宅小区内工程设施、设备以及器材等。

　　管理职能：

　　负责对住宅小区工程设施进行专职管理，并负责配套设施的养护与监控，对锁承担的工作负责。

　　部门职能：

　　1.对住宅小区物业工程管理部门经理负责，并完成部门经理交办的各项任务。

　　2.遵守国家有关配套设施设备管理运行等方面的法规、规范以及安全规程。

　　3.对住宅小区内强电设备、弱点设备进行维护、管理、保修、保养等。

　　4.每周负责对住宅小区所掌握的主控机房、中央监控室等设备进行检查。

　　5.对配套设施、设备的技术资料、售后服务支持，做成档案保管。

　　6.每月负责住宅小区内住户的住宅用电计量的抄录、汇总上报收费组，然后再向供电单位上报电量，缴纳电费。

　　7.负责制定住宅小区内工程设施管理的各项规章制度。

　　8.负责住宅小区工程设施的安全教育工作以及物业知识的培训。

　　9.负责尽可能降低能源消耗，节约管理成本，尽可能达到节能环保小区的标准。

　　10.负责向上级管理层提交物业工程管理部门的设备维修计划，维修工具、材料采购计划等。

　　11.对住宅小区重要地点做好雨季防汛、风沙暴防范工作，保证消防设备系统的稳定性和可靠性运行。

　　12.负责住宅小区工程设施、设备改造、设备大修等情况的落实。

　　13.积极配合住宅小区物业管理其他部门的工作。

　　岗位职责

　　一、住宅小区强电技工岗位职责

　　1.协助住宅小区物业工程管理部经理开展养护工作，完成领导下达的任务和指标。

　　2.负责对住宅小区供电系统的养护维保操作，制订住宅小区供电设备的维修、检修计划。

　　3.住宅出现供电故障之后，必须立即派出；谨记停电时，及时启动柴油发电机，保证强电系统的基本运作。

　　4.负责住宅小区业主二次装修工程的监管工作。

　　5.根据强电系统运行情况，制订切实可行的节能供电措施。

　　二、住宅小区弱点技工岗位职责

　　1.协助住宅小区物业工程管理部经理开展养护工作，完成领导下达的任务和指标。

　　2.负责消防自动报警系统、通风系统、楼宇自控系统、安保报警系统、广播系统等弱电系统的运行、养护、维修管理工作。

　　3.根据实际情况，发挥弱点系统最大功用，开展弱电系统的增效改造工作。

　　三、住宅小区水暖技工岗位职责

　　1.协助住宅小区物业工程管理部经理开展养护工作，完成领导下达的任务和指标。

　　2.负责住宅小区给排水系统的养护、管理，保证各类管理畅通无阻，无严重的泡水、漏水、冒水、滴水等现象以及事故隐患。

　　3.负责住宅小区空调系统的运行和养护工作，保证空调设备完好、无超标噪声和滴漏现象。

　　4.按照规定，做好空调、给排水系统的养护工作，制订检修计划。

　　5.根据住宅小区实际情况，实施节能计划，保证设备发挥最大功用，延长使用寿命。

　　四、住宅小区仓储岗位职责

　　1.负责管理住宅小区物业公司各类备用设备零件、技术文件说明书等的保管。

　　2.负责处理住宅小区各类设施设备的售后联系、厂家服务等。

　　3.物料存放整齐后及时入账。

　　4.负责收集登记，正确及时地做出统计报表。