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家庭房子装修正确流程

编辑:物业经理人2018-12-15

  家庭房子装修正确流程

  主要流程概括:前期设计→主体拆改→水电改造→木工→贴砖→刷墙面漆→厨卫吊顶→橱柜安装→木门安装→地板安装→铺贴壁纸→散热器安装→开关插座安装→灯具安装→五金洁具安装→窗帘杆安装→拓荒保洁→家具进场→家电安装→家居配饰装修。

  一、前期设计

  同样是建造,人和蜜蜂的区别就在于,蜜蜂的建造是本能的反映,而人在建造之前,脑海中首先会形成构思和框架。所以,如果把家装比喻成一场战役,那么家装的前期设计就是这场战役的“作战方案”,是家装的“灵魂环节”。

  在前期设计中,对房间进行一次详细的测量,测量的内容主要包括:

  1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;

  2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。

  开工之前不要忘记去物业办理开工手续,交纳装修押金。

  二、主体拆改

  进入到施工阶段,主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。

  三、水电改造

  水电路改造之前,主体结构拆改应该基本完成。在水电改造和主体拆改这两个环节之间,还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容,因为墙面和地面都没有处理,橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸,而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座位置,提出一些相关建议。主要包括:

  1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装;

  2、看看水表的位置是否合适;

  3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。

  对于橱柜的第一次测量,稍微有经验的同学完全可以自行完成。水路改造完成之后,最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。

  装修开始之前,一些主料应该事先进场。除非是主体拆改需要用的主料,否则,诸如瓷砖、大芯板等主料的进场时间应该在水电改造之后。因为电路改造如果涉及地面开槽,瓷砖、大芯板码放的位置不当的话,工人搬来搬去很是麻烦。

  四、木工

  木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”,基本出场顺序是:木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一。

  其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑,本身和水电路改造并不冲突,有时候还需要一些配合,诸如我上篇帖子提到的——“家里准备做假墙的话,要考虑假墙上是否有水电线路,如果有的话,应该让水电改造的工人预埋管。”

  五、贴砖

  如果工人忙得开的话,工长一般会在“木工老大”还没有结束的时候就让“瓦工老二”进场贴砖,这很正常,因为两者本身没什么冲突。

  在“瓦工老二”作业的过程,还涉及以下三个环节的安装:

  1、过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成,也可以在铺地砖之后,大理石窗台的安装一般在窗套做好之后,安装大理石的工人会准备玻璃胶,顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。

  2、地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的,因为它要和地砖共同配合安装。所以,在开始逛建材的时候,应该赶早儿买地漏。

  3、油烟机的安装。油烟机是家电第一个出场的,厨房墙地砖铺好之后,就可以考虑安装油烟机了。

  “瓦工老二”离场,这时候可以约橱柜第二次测量了,准确地说,在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后,就可以约橱柜第二次测量。

  六、刷墙面漆

  “油工老三”进场,主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的同学,只需要让“油工老三”在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。至于是否要留最后一遍面漆的意义不是很大,因为后面的操作没有比刷漆再脏的了。

  当“老大”、“老二”、“老三”相继离场之后,其实装修的“安装环节”也是装修的重头所在。

  如果说“设计环节”是把我们未来家的样子“构想”一下的话,那么“施工环节”就是把我们的家“包装”一下,真正说“置备”家当几乎都在“安装环节”。

  七、厨卫吊顶

  橱柜吊顶作为安装环节打头阵的,还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时,厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应该已经买好。同学们最好把厨卫吸顶灯、排风扇(浴霸)同时装好,或者留出线头和开孔。

  顺道插一句,坚决主张“装修外包论”的,即便工长跟我承诺他的工人水电改造做得如何如何规范、铝扣板安装如何如何规矩、木门做的如何如何结实,壁纸贴的如何如何专业、橱柜打造的如何如何实用……装修队所能做的,就是木工、贴砖、刷漆。

  因为专业的施工、相信厂家的安装水准、相信流水线作业的产物,大都要比装修队工人的手工略胜一筹。装修如同博弈,赌的就是工人的手艺,所以,把宝押在“我家工人是施工天才”上,我心里不踏实。

  装修公司、装修队承担了大量的施工任务,其原因一方面是自己的时间不宽裕,还有一个原因是因为考虑“工程的衔接”问题。决定水电改造外包,还有邻居提醒我说:以后衔接起来很麻烦。

  其实装修的每个环节独立性都很强,记得前阵子论坛还有南方的提出疑问,说他老家那边装修,每个环节都是业主请专门的工人做。家庭装修就这么点事,本身真的没什么衔接可言,反倒是在家装过程应该尽可能发挥所谓的“衔接作用”,准确把握材料的选择、掌握一些简单的施工工艺流程、处理好对工人的关系等等,这才是关键所在。

  真要说因为“衔接”出了问题,比如涉及后期洁具、灯具、五金的安装等环节由谁来负责的问题,一方面要看你和工人的相处,看最后有没有人愿意“管”你;另一方面,真说到了没人“管”的份儿上,我还是那句话——“自从上帝发明了钱,就没有解决不了的问题”。

  装修,质量永远排在第一位,是主要矛盾,是大原则。某些环节因为“衔接”出了问题,是次要矛盾。同学们在因为次要矛盾而准备在主要矛盾、在大原则上做出让步的同时,还需慎重。

  八、厨柜安装

  吊顶结束后,可以约橱柜上门安装了。顺利的话,一天的时间可以完成。同时安装的还有水槽(可以不包括上下水件)和煤气灶,橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了,因为煤气灶装好之后需要试气。

  对了,刚才说到吊顶,有个问题值得大家探讨,很多同学厨卫吊顶选择防水石膏板配合防水漆,装修队报价一般在120元以上每平米,比一般的铝扣板、PVC扣板吊顶都要贵。石膏板吊顶从视觉上看起来比较平整,但是以后顶面水管一旦出现问题,或者楼上漏水需要楼下配合维

修等,石膏板吊顶就要整体拆除,比起扣板吊顶费事得多。所以,大家在选择石膏板吊顶的时候还需慎重。

  九、木门安装

  在橱柜安装的第二天,早在一个多月前木门测量完成后,现在可以约安装了。顺利的话,也是一天的时间,装门的同时要安装的合页、门锁、地吸。

  如果你想让木门厂家安装窗套、垭口的话,在木门厂家测量的时候也要一并测量,并在木门安装当天同时安装,同时应考虑将大理石窗台的安装时间向后错,排在窗套安装之后。

  备注:木门的制作周期一般为一个月,所以,为了让工期衔接紧密,要在主体拆改完成之后尽早让木门厂家上门就门洞尺寸进行测量。关于门洞的处理,大家需要注意一点,如果家里门洞的高度不一致,需要工人处理成等高。

  十、地板安装

  在木门安装的第二天就可以安装地板了,顺利的话,也是一天的时间。地板安装需要注意以下几个问题:

  1、地板安装之前,最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平,有的装修公司或整修队会建议同学地面找平或局部找平,以地板厂家的实际勘测为准;

  2、地板安装之前,家里的铺装地板的地面要清扫干净,要保证地面的干燥,所以清扫过程不要用水。

  3、地板安装时,有条件的话,地板的切割一定要在走廊。以前论坛还就这个问题讨论过,有同学认为在走廊切割地板污染公共区域,不道德。我的想法是完工之后打扫一下,不打紧。在室内切割地板对墙面的污染比较严重,类似的还有橱柜的人造石台面的切割,我相信装修过的同学多少都有体会。

  十一、铺贴壁纸

  贴壁纸的当天,地板应该做一下保护;没条件也没关系,把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题。铺贴壁纸之前,墙面上要尽量做到“什么都不要有”。

  十二、散热器安装

  在壁纸铺好的第二天,更换散热器或者拆改散热器的同学们可以踏踏实实的把散热器挂墙上了。同样是一天的时间。

  木门——地板——壁纸——散热器,这是一个被普遍认可的正确安装顺序,先装木门是为了保证地板的踢脚线能和木门的门套紧密接合;后装壁纸主要是因为地板的安装比较脏,粉尘多,对壁纸污染严重。此处再次用到我前面说的“谁脏谁先上”的原则。最后装散热器是因为只有墙面壁纸铺好才能安装散热器。

  装修过程的逐次逐步也就是在种种制约与被制约的条件下设计出来的。偶尔也有例外,比如霍尔茨门需要先装地板后装门,不过这样的例外在装修过程中并不多见。

  此外,我前面反复说“一天的时间”,“一天”对于整个装修来说并不算漫长,所以,即便没什么安装冲突,比如橱柜和木门,尽量不要在一天的时间里同时预约两个安装,特别是对上面提到的这些“大件”,因为安装对于这些“大件”来说非常关键,最好专盯一个现场,而不要“一心二用”。

  十三、开关插座安装

  死抗着只有一句提醒:应该对家里各个自然间的开关插座数量、位置等问题有一个详细的了解或者记录,特别是对于贴壁纸的同学,有时候壁纸工人不负责任,壁纸呼啦一下子铺上去,他也不用壁纸刀在你开关插座的位置开孔标示。

  十四、灯具安装

  装灯,没啥好说的。装完灯,家里就亮了,告别了装修期间100瓦的白炽灯泡刺眼的强光——感觉不错。

  十五、五金洁具安装

  之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等,一并就都装上。前面那些“大件”装好之后,家里仍然十分“生冷”,等到灯具、五金洁具装好之后,家里就“活”了,真的“活”了。一点不夸张地说,你第一次打开龙水看着水“哗、哗”的往出流,心里都会挺美;第一次在家里新装的马桶出恭,都会很有成就感,对了,我还给它起了个不错的名字——“处女座”。

  十六、窗帘杆安装

  窗帘杆的安装标志着家装的基本结束。

  十七、拓荒保洁

  拓荒保洁之前,不要装窗帘,记得“解说窗帘”那篇帖子里提醒过大家。拓荒保洁时,家里不要有家具以及不必需的家电,要尽量保持更多的“平面”,以便拓荒保洁能够彻底的清扫。

  十八、家具进场

  关于家具的购买时间,建议最早也要在水电路改造完成之后,这样,选择家具的基本尺寸范围我们心里才大致有数。所以,在装修还没开始之前,已经急着把家具都订了,个人感觉没什么必要。

  十九、家电进场

  到了这时候,家电该进场的进场,该安装的安装,准备入住了!

  二十、家居配饰

  家居配饰,家装的最后一步,而且已经由装修转为装饰了,包括窗帘的安装都属于家居配饰环节。至于买窗帘,最好是在订好家具之后,以免风格冲突。家居配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等等等等……总之,入住之后,你就可以自由发挥了。

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篇2:装修施工流程大纲

  装修施工流程大纲

  一、装修施工流程

  1.水电煤工程

  A.冷热水管的排放及供水设备的安装。

  B.电源、电器、电讯、照明各线路排放,确定装暗盒位置,线箱开关插座定位安装。

  C.煤气管道和煤气器具的排放安装。

  2.泥工工程

  A.石膏线

  B.粉刷(水呢黄沙和纸筋石灰)。

  C.晒衣架安装。

  3.金属工工程

  A.铝合金门窗、塑钢门窗安装。

  B.防盗栏安装。

  C.晒衣架安装。

  4.木工工程

  A.木制品的制作:窗套、窗台板、电视墙、吊顶隔断、厨具、垭口套等。

  B.软卧家具制作(衣橱、书架橱、电视柜、鞋箱等)。

  C.铺设地板、踢脚线(板)。d.玻璃制品的镶嵌配装。

  5.油漆工程

  A.批墙、天棚面腻子。。

  B.木质制品批腻子。油漆。

  C.地板、踢脚线(板)油漆。

  D.墙面粉刷乳胶漆。

  6.安装工程

  A.电器开关、插座面板安装、灯具安装。

  B.门锁、门铃。

  C.卫生洁具三件套及五金配件(水龙头、皂缸、毛巾架、纸盒、浴缸扶手、镜面玻璃)。

  D.油烟脱排器、热水器、排气扇。

  E、木地板安装

  二、竣工总验收

  1.清场,已装潢的居室逐室逐项进行清理打扫。

  2.按验收标准进行验收(如需整改,再进行检验)。

  3.提供管线电路图,设备产品的保修卡。

  4.根据实际装潢工程量进行总结算,开具发票。

  5.发给装潢工程信誉工程保修卡。

篇3:装修公司工程部品控管理:规范材料配送流程规定

  装修公司工程部品控管理--规范材料配送流程的规定

  为规范公司材料配送制度,理顺配送流程,解决目前各个分公司在材料审批和内部结账过程中存在的问题,同时减轻各个分公司负责人的工作压力,经公司研究决定:

  一、分公司交给客户的报价单(即预算),必须用公司预算软件进行编制,对非预算软件编制的家装报价,原则上不得签订装修合同。

  二、各分公司材料发放由分公司财务部人员审核(或驻材料部专职人员)审核控制,审核人员必须严格按照公司的规章制度审核控制发料,对违规操作而造成的经济损失,由当事人负责全额赔偿。

  三、内部结账由各个分公司财务负责初步结算,结账后单据交工程部经理、分公司总经理签字认可之后报总公司审批。(具体操作流程方案见附件1)

  四、材料审核员不清楚如何审核的,原则上由分公司派财务人员1名至总公司培训(名单后附),各分公司在**月**日一**月**日之间至总公司材料部进行培训。

  五、内部结算员由总公司统一安排时间,于**月**日至总公司进行培训(培训场地详见公司通告),培训时随带《预算示例》。

  六、各个分公司原审核发料和内部结帐与通知精神有出入,除有公司董事长、总经理签字认可之外,均按照本通知道执行。

  七、本通知道自即日起执行,解释权归属总公司工程部,凡本制度示列明事项一律不得操作。

篇4:装修公司工程部品控管理:材料审核流程补充说明

  装修公司工程部品控管理--材料审核流程补充说明

  根据目前材料审核流程现状,强合公司实际情况,自**年**月**日起,就各分公在工程施工过程中料审核流程做如下补充规定:

  1、材料部设立专职材料审核员,隶属当地分公司工程部或工程管理中心进行管理,材料审核员的工岗位职责参见附件1。

  2、各分公司工程部的“材料审核专用章”自本通知下发之日起作废,新材料审核章(样本参见附件3-1,3-2)由材料审核员进行掌管,各分公司工程项目中所有材料单据必须加盖新材料审核章和材料审核员亲笔签字后方可财务入帐。

  3、审核员须严格把关,材料单据需字迹清晰,若出现材料审核过各中笔误、涂改等情况,应即时在错误处加盖“材料审核调整章”(样本参见附件3)进行调整,凡涂改后未加盖“材料审核调整章”财务部一律不得入帐。

  4、未尽事宜,以总公司通知为准。

  5、明解释权归属总公司材料配送中心,凡本制度未列明事项一律不得操作。

篇5:装修公司办公室装修流程

  装修公司办公室装修流程

  一、准备阶段

  当客户需要装修办公空间时,首先要做好以下准备工作:

  1、办好办公空间的租赁、购买等手续.

  我们经历的10个客户中至少有2-3个客户,在认为肯定没问题的空间租赁、购买上发生问题,最后前期费大力气所做的空间设计,装修准备都白费,而且这些手续未办理,物业是绝不允许装修的,所以这点要特别提醒客户。

  2、确定该空间必须实现的功能

  这是设计师初次上门就必须要了解的内容,否则无法开始设计,如必须有哪几个功能区,其中各类独立办公室分别有几个,开放办公区有几个,每个区域的大概工位数量需求,每个区域的特殊功能要求等等。

  3、考察设计师及装修公司是否具备公装经验,是否具备办公空间装修经验

  以家装或其他空间装修为主的公司,对办公空间的设计,施工都不会很了解,缺少视觉展示和创造商业价值能力,空间投入使用后会暴露出很多设计施工的不合理问题,客户不可预知费用高,工程质量,进度都难以保障。

  二、设计阶段

  1、客户通过咨询电话、在线订单、在线客服联系我们。

  2、设计师初步了解项目概况。

  3、免费现场测量、与客户当面沟通、收集设计资料。

  注:如果客户通过在线订单等方式提供了非常详尽的资料,设计师也可直接开始设计、预算。

  4、免费方案设计、做初步预算。

  5、应客户要求改进方案。

  6、确定设计方案和预算。

  7、应客户要求做效果图、施工图至客户满意为止。

  提示:一般项目均免费出效果图、施工图。

  8、签订项目施工合同、免费使用所有图纸。

  9、协助客户办理物业手续。

  10、开始施工,设计师免费监督设计实施、免费应客户要求提供设计变更服务。

  11、施工结束提供竣工图。

  三、施工阶段

  1.协助客户办理消防报批手续。

  2.客户、设计师、工长、项目经理现场交底。

  3.拆除旧设施、清运垃圾。

  4.材料进场,验收。

  5.强弱电隐蔽工程、水路改造。

  6.制作隔断、安装金属隔断、加工logo墙。

  7.隐蔽工程验收,有防水要求的空间做闭水实验。

  8.中期验收。

  9.顶面处理。

  10.墙面处理。

  11.地面处理。

  12.安装项目。

  13.竣工验收。

  四、维护阶段

  竣工后进入保修期,客户报修后24h维修人员到位,保修期结束进入终身维修期,维修期报修后48小时到位,维修费用仅为人工加材料。

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