房子装修好之后保养

　　房子装修好之后的保养

　　这里说一些关于房子装修好了怎么保养。

　　1、实木地板的保养。

　　实木地板的保养大家往往把它的难度估计或者说得太高了。其实并不难。平常的清洁，使用吸尘机就行了。但记得吸尘器的轮子最好装上一个软质的套，以避免移动时，对地板造成伤害。另外，每个月可以用液体蜡使用专用的拖把把一遍就行了。这里面需要说明的是，是液体蜡，而不是固体蜡。如果人员使用频繁，可把打蜡周期改为半个月，最佳的打蜡时间是你上一次打的蜡尚未完全磨损之前。第一次铺设后，可以在施工前打一次液体蜡。

　　除非你的地板已经磨损得非常严重，否则不要使用固体蜡。一般固体蜡适宜五年以上的实木地板，但打一次就足够了，平常还是使用液体蜡。具体的操作方法，可参见相关的产品说明书。

　　木地板的过程中应避免磕碰，最好在门口备有若干双软底的拖鞋，以便家人和客人进入时换用。

　　木地板在使用过程中，应注意用水的安全，避免茶杯等用水行为的倾倒。如果不小心将少量倒在木地板上面，也不用太过于惊慌，应及时用干布或者纸巾吸收倒下的水，然后用凉风扇吹干，家里面空调有吸湿功能的，也可以同时打开吸湿功能。一般的实木地板都有六面封漆处理，少量的水不会造成太大的麻烦。但应及时整干，避免发霉变黑。

　　2、造型铁艺的保养。

　　目前的铁艺主要是锻钢和铸铁所制造。铁艺制品容易生锈，犹其在南方潮湿的天气

　　下，所以保养的第一原则，首先是防锈层的破坏。当发现铁艺的漆层脱落时，应及时进行修补，防止金属体与空气的长时间接触。一般来说，铁艺主要保持良好的漆面，是相当耐用的。

　　3、布料的保养。

　　在装修中，布料主要是指窗帘、布艺沙发面套和床上用品。这些布料的保养主要是需要注意几样东西：

　　1）注意标签上的成份指示以选择合适的洗涤方式。

　　2）避免色泽差别的布料混合洗涤，犹其是黑色类与白色的混合洗涤更是大忌。

　　4、地毯的保养。

　　现在的家庭装修中，使用地毯的越来越多，有一些是整幅的，有一些只是片块的。那些如何地毯的保养如何进行呢？

　　1）避免烟头。现在的地毯具有阻燃特征。但并不是每一款的地毯都具有阻燃功能。而不管是阻燃还是普通地毯，一旦烟头掉在其中，最低会被烧出一个小焦坑。所以在铺设地毯时，家里面应备有一小块的剩料。当出现此种情况时，先用剪头把烧焦的部分毯毛剪掉，再用剪头把剩料的一小部分毯毛剪下来，用胶水粘在经过修整的烧焦的坑部。待其干透后梳理一下即可。

　　2）整体的地毯可以在一些时间后，请专业的清洁公司使用机械进行清洁。具体的周期可以以污脏的程度决定。

　　3）如果地毯上惹上了污渍。若是陈迹宜用牛奶浸润片刻，再用毛刷蘸牛奶刷拭即可。

　　如果是动植物油迹可用以棉花蘸纯度较高的汽油擦拭。果汁和啤酒汁，要先用软布蘸洗衣粉溶液擦拭，再用温水加少许食醋溶液擦洗。如遇难解决的墨水迹，可在污处撒细盐末然后用温水掺肥皂液刷除。

　　5、厨柜的保养

　　1）门板的保养：保持门板的干爽。清洁时，尽量使用较为细腻的清洁布。

　　2）实木柜体和门板可使用液体腊保持光洁。

　　3）水晶门板和烤漆门板应避免硬物磨擦造成刮痕。

　　4）门板的烟斗铰宜定期用螺丝刀把松动的螺丝给予固定。也可以定期加点润滑油以确定开关的灵活。

　　5）作完毕应保持台面的干净，如不慎导致人造石面的划痕，优质的人造石台面用细砂纸轻轻打磨即可去掉。

　　6、璃的保养

　　a)要保持玻璃的清洁，一是依靠专用的玻璃清洁剂，这在很多超级市场都可以买到。另一种较为便宜的做法就是使用醋水。

　　b)在容易撞碰的部位加上较为明显的标志，当然，一般家居中当然很少会使用诸如"小心玻璃"之样的警告牌，但是可以采用圣诞花环或者小卡片等来装饰，既能起装饰效果，又能起警示作用。

　　7、真皮沙发的保养

　　真皮沙发是我们较为常见的家具之一。保持真皮的光洁和饱满度是很多家庭的常见保养工作。

　　1、在长时间坐用之后，宜用适量拍打沙发面。以减少凹陷现象的出现。

　　2、避免阳台的长时间照射，使皮面失去光泽。

　　3、清洁皮面宜细力而为，可用专门的皮具清洁剂或者肥皂水。清洁完毕后，要及时清理。切免使用酸碱性的清洁剂，以免对皮层造成伤害。

　　综上所述，我们可以看到，越高档的装修项目，保养起来相对困难。但是，它对于视觉和实际享用上这一点来看，这完全是值得的。

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篇2：大厦土建装修维护保养操作规定

　　大厦土建、装修维护保养操作规定

　　1．目的

　　为了维护大厦业主的利益，确保大厦建筑、结构各部位功能完好，保证正常运行、使用，为客户提供良好的大厦形象和一流服务。

　　2．使用范围

　　适用于大厦及业主产权范围内各项建筑构造、面层、设施和结构构件、结构体系。

　　3．职责

　　由工程部土建专业负责实施。

　　4．工程程序

　　4．1大厦土建需定期保养部位

　　（室内）

　　大堂：顶棚、墙面、地面、门、踢脚

　　电梯厅：顶棚、墙面、地面、门

　　核心筒：顶棚、墙面、地面、门、踢脚

　　B3/F：顶棚、墙面、地面、门、踢脚、楼梯间

　　2/F、3/F：

　　办公区：顶棚、墙面（柱子）、窗、地面

　　公共区域：顶棚、墙面（柱子）、踢脚、门

　　标准层：

　　公共区域：吊顶、墙面（含柱子）、踢脚、门

　　未租用楼层：各部位注意巡视、维护

　　机房、设备间：原则上由使用部门使用时注意保养。若墙、地面等部位有破损时由土建专业负责，纳入相应维护程序。

　　（室外）

　　外墙、台阶、花池、喷水池、道路、道牙、雨水井蓖子、树蓖子

　　层面防水层

　　4．2各部位所使用材料

　　（室内）

　　大堂：

　　A顶棚：白色顶棚灰打底，上为影木吊顶板、玻璃（天窗）、金属框料

　　B墙面：磨光花岗岩

　　C柱子：磨光花岗岩或磨光花岗岩局部包饰纹不锈钢板

　　D窗：玻璃幕、铝合金框、中空玻璃窗

　　E门：铝合金门、铝合金玻璃门、卷帘门

　　F地面：花岗石和大理石

　　GB1/F、B2/F

　　汽车库：

　　A顶：喷大白浆（顶棚涂料）

　　B墙术：白色内墙涂料（兰色涂料墙裙）

　　C地面：水泥地面

　　D踢脚：水泥踢脚

　　E门：钢制门、卷帘门、卷闸

　　电梯厅：

　　A顶棚：抹灰喷白打底，影木板吊顶

　　B墙面：花岗岩（磨光）

　　C地面：花岗岩（磨光）

　　D门：不锈钢电梯轿厢门，钢制门

　　核心筒：

　　A顶棚：矿棉吸音板吊顶

　　B墙面：白色内墙涂料

　　C踢脚：磁砖踢脚

　　D地面：磁砖地面

　　B3/F：

　　A顶棚：白色顶棚涂料

　　B墙面：白色内墙涂料

　　C踢脚：磁砖踢脚（电梯厅、石材高踢脚）

　　D门：钢制门

　　E地面：磁砖和防静电油漆

　　2/F、3/F

　　A顶棚：矿棉吸音板、影木吊顶板

　　B墙面：白色涂料、大堂一侧花岗石

　　C地面：水泥地面、大堂一侧花岗石

　　D门：木制门

　　E窗：铝合金玻璃窗

　　标准层（公共区域）

　　A顶棚（走廊）带白色涂层的金属铝板吊顶两侧装有条棚风口

　　B墙面：（走廊）壁纸

　　C地面：块状地毯

　　D踢脚：白色木制踢脚

　　E门：木制门

　　（室外）

　　外墙：磨光花岗岩

　　台阶：磨光烧毛花岗岩

　　喷水池、花池：磨光花岗岩

　　道路、道牙：磨光/烧毛花岗岩、混凝土地砖

　　雨水井：金属格栅盖板

　　屋面雨水口：铸铁立蓖子

　　5．巡视检查周期

　　5．1室内

　　所有门：地下层为钢制门，首层为铝合金门、木制门，标准层为木制门三个月普调一次，每周巡视检查一次，在巡视中若发现门上五金件问题如松动和有出问题迹象，及时解决。对门变形、地弹簧问题、闭门器问题、锁和钥匙问题、客户使用的玻璃门应根据派工单及时维修。

　　吊顶：（影木板吊顶、矿棉吸音板吊顶，带孔和不带孔金属板吊板）除报维修之外，一年普调一次，每月巡视检查一次，该复位的复位，该更换维修的要更换维修。

　　墙面：（石材、磁砖、涂料、壁纸）除日常维修之外，每月巡视检查一次，三年做一次集中维修（包括涂刷、更换、修补）。

　　踢脚：（石材、磁砖、涂料、壁纸）定期维修更换同墙面（柱面）。

　　地面：（水泥、油漆、磁砖、石材、地毯）定期维修更换同墙面。

　　5．2B1/F、B3/F车库

　　墙裙和地面标线、交通标线、车位线二年或根据实际情况重新粉刷一次。

　　踢脚：（水泥）三年修补一遍。

　　地面：（水泥）三年普查并修补一遍。

　　5．3玻璃幕墙、铝合金窗框、玻璃：平时注意维护保养。此项主要纳入二装施工期管理中。平时应加强管理，注意保护，以延长其寿命。维修及更换由专业公司负责。

　　5．4楼梯扶手、踏步及防滑条

　　5．5室外

　　大厦外墙注意爱护、清洁及保养，对有可能伤及外墙的项目要严格审批施工方案，操作时采取措施，保证万无一失。

　　道路、道牙、台阶、花池、喷水池等用石材，砼地面铺砖部位，一年普查一次，五年做一次集中维修。

　　室外停车场、车位、效能标线、导向线一年或根据实际民政部重新涂刷一遍。

　　6．维护责任划分

　　外墙因技术性较强，又是高空作业，维护保养应由专业公司负责。

　　大堂各部位及客梯厅装修材料特殊涉及石材、金属等材料，维护更换技术性强应由专业公司负责。

　　室外工程应由建筑工程专业队伍更换、维修。

　　楼梯间（包括前室）铺砖部位维修保养应外协。

　　地下汽车库墙面、墙裙、顶棚翻刷，工作量大，占用时间较多，应外协。

　　除以上部位之外的部位均由土建专业负责巡视检查，按规定周期进行维护保养，将检查结果填写在《土建定期维修保养巡视检查记录表》中。

　　土建专业还负责对大厦空置房屋每逢雨后检查一次漏水情况，将检查结果记录在《空置房屋检查记录表》上。对大厦屋面雨水口每年6~8月两周检查清理一次，其它月每月检查清理一次，并将检查结果记录在《屋面雨水口检查清理记录表》上。对公共区域地面、墙面、踢脚、天花、门（窗）各部位进行巡视检查，每周检查六层，并在《公共区域各部位周检查记录表》上做好记录。

　　7．附注

　　此程序为定期维修保养程序，并不能替代日常维修工作。平时接派工单或接报修单或客户提出要求，按派工单管理程序执行。

　　二装管理、简易装修管理和大厦改造工程管理，均按相应程序执行。

　　质量记录填满后交工程部资料员保存，保存期为三年。

　　8．《土建定期维修保养巡视检查记录表》