装修工程项目运作流程设计施工各方责任要求

　　装修工程项目运作流程、设计及施工各方责任要求

　　装修公司为了确保客户及公司利益，确保装修工程质量，应该明确装修工程项目运作流程、设计及施工各方责任要求。以下各项规定及要求可以参考了解，具体执行可酌情采纳。

　　1、业务人员或设计师都应真正树立以客户为中心的服务理念，认真做好前期服务，以饱满的热情，认真做好与客户的沟通，了解客户的需求，努力满足客户的需求，积极开拓业务，坚决反对慢待客户、乱做承诺、欺骗客户的行为，要认真分析逃单原因、追究逃单责任、减少逃单率。

　　2、装修设计师都必须严格遵守国家及行业的法律、法规，严禁违规操作，不要透导客户变更房屋结构，应劝说客户尽量不要变更结构，尤其严禁破坏承重结构，严禁承诺改变结构责任。图纸中出现无法实现的变更项目，设计要负全责。

　　3、客户的特殊要求必须在图纸及设计说明中明确表达，并要在交底时明确说明，并在交底记录中记录。

　　4、设计师必须认真做好交底工作，施工员应在交底之前熟悉图纸，有不清楚、不明确地地方，应尽可能在交底时提出，交底时应认真做好记录，凡设计师在交底时未交待清楚，在交底记录上无记录的发生问题由设计师负责。如交底记录中已有记录，但施工员未按要求施工，由施工员负责。如果由于图纸不详细，设计师与预算员交底不清楚，造成的直接经济损失，由设计师及预算员各负担一半责任。

　　5、所有工程施工图纸、预算及相关资料设计部应在开工二天前交给工程质量管理中心。工程资料包括：客户的购房合同与身份证复印件、装修委托书、结构改动设计委托书、施工合同正本一份、客户签字认可的图纸及预算各一份、设计控制程序一份、开工通知单一份、工程物管收费调查表一份。

　　6、业务部、设计师对客户的各种优惠措施、各种承诺、工程所在物管收费情况都必须以书面形式通知工程质量管理中心，否则将承担相关责任。每项工程在开工头一天，项目经理、水电施工员应与该项目设计师进行联系，确定进行图纸交底的时间，并在当日进行交底。在开工当天，设计师应在施工现场对项目经理、水电施工员和泥工施工员进行现场交底。在磁砖进场时泥工进行二次交底，在木工进场后三天进行交底，油漆工在进场施工10天内进行交底。

　　7、设计师跟单除要求木工进场后每周跟单1次外，其它时间可根据需要自行安排。

　　8、设计在进行测量时务必认真仔细，如在工程进场后发现设计图纸与现场不符，无法正常施工则由设计师负全责。

　　9、由于设计师与客户沟通不到位，工程施工后效果客户不认可，造成的直接经济损失，设计师承担30%、工班承担20%、公司承担50%。

　　10、由于客户提出调整设计方案而造成的材料浪费、人员误工、延误工期时，应由客户负责。工程质量管理中心协调员、项目经理应及时与客户做好沟通，签发工作联系单与客户确认更改方案，增减预算金额。

　　11、设计方案的调整工作由设计师负责与客户签单认可，但希望尽可能在签约前做好沟通，正确了解客户需要，尽量减少施工过程中的更改，确保工程成本和公司利润。

　　12、由于设计方案变更而造成的预算变更，由工程质量管理中心人员或项目经理及协调员对客户进行解释，办理签发工作联系单，请客户确认更改预算的相关手续。

　　13、该项目所采用的电器、洁具的准确尺寸，现在使用的是否想更换及到货时间，设计师应与客户做好沟通，要求在木工进场前务必确定，以防延误工期。

　　14、设计师推出的设计方案中，所应用新材料、新工艺应充分考虑施工因素，不得随意绘出工艺上无法操作的图纸，并须考虑所采用的材料市场上能否购到，不常用的方案及材料应事先与施工方面交流沟通再在设计中运用。

　　15、在签施工合同中，违反公司规定，预留尾款的问题应由签单人负责收取。

　　16、工程质量管理中心对于每一个装修项目应书面编制施工组织设计。其中应包括施工人员安排、工程进度、质量要求、特殊工艺要求、安全要求、检查验收要求、施工注意事项等。尤其对施工中一些特殊要求，如防水层破坏后的修复，下水管道移位等要做出具体安排。

　　17、每个项目经理及施工员均应认真填写施工日记，要求在施工日记中记录各工程进场时间、施工时间、竣工时间、验收时间、材料验收情况、施工进度、延误原因、返工、变动情况。客户要求变更时间应由客户签字确认，以及单项总监到场情况、检查意见、整改情况、协调员工工作情况等。

　　18、各工序要严格进行分项验收，上道工序未验收的决不进入下道工序，交错施工的例外。竣工验收应先进行自检，合格后再请客户参加验收。

　　19、取消水电竣工图，水电施工必须确保横平竖直，如有违规必须返工，埋管完成后应由质检人员拍照交客户存档。

　　20、每月15日、30日工程质量管理中心应向公司通报各工地施工情况，各装修工程项目负责人应在每月底将下月预计开工情况通报工程质量管理中心。

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篇2：装饰工程公司区域施工员岗位工作职责(2)

　　装饰工程公司区域施工员岗位职责（二）

　　1、区域施工员要严格按照公司的工艺规范、技术标准、验收办法进行运作。

　　2、严格按照“施工组织设计”要求施工，服从工程?质量管理中心的指挥，按照项目经理的要求进行施工。

　　3、施工员要认真听取设计师“图纸交底”，按照图纸及“图纸交底”的内容进行施工，有疑问或意见尽量在交底时提出。如不按图及时交底施工要承担相应责任，如按图和交底施工出了问题可追究设计师责任。

　　4、认真执行“内控”，认真对材料参与验收，不合格的材料坚决不准许使用。坚决杜绝偷工减料的行为发生。

　　5、严格按公司质量管理体系要求，按施工控制程序施工，认真填写相关表单和施工日记，做好自检，互检，服从专业技术总监的检查和指导，对工地实施有效管理，确保施工质量、安全生产、工期、文明施工及客户满意度。

　　6、装饰公司区域施工员岗位职责要求施工员严格按照上道工序不验收合格，不得进入下道工序的规定，做好各工序的验收工作，认真做好竣工验收工作，及时做好工程款的结算工作。

　　7、强化安全意识，随时消除安全隐患，做好对一线员工的安全教育，尤其是新员工的教育，注意文明方式，加强现场管理。

　　8、努力做好与客户的交流沟通工作，树立以客户为中心的服务理念，努力做好客户服务，提高客户满意度，并把通过老客户引进新客户作为一项重要的工作来做。

　　9、努力学习新技术、新工艺、新材料，积极参加培训，提高自己的技术水平。

　　10、努力控制施工成本，减少浪费，提高管理水平。

篇3：装饰工程项目施工现场管理制度

　　装饰工程项目施工现场管理制度

　　装修公司进行装饰施工现场管理，对装饰项目能否顺利完工起到很关键的作用。为了能够实现有效的施工管理，每个公司应该制定相应的管理制度。装修公司装饰施工现场管理制度主要有以下几点：

　　1、每日正常施工时间内，必须有装修项目经理或装饰班组长主持施工工作。

　　2、装修公司装饰施工现场严禁吸烟，严禁用蜡烛，油灯照明，严禁使用电炉烧水和明火取暖，防火安全是特别需要重视的。

　　3、装饰施工现场必须每日下班前关闭电、水闸，并关好门窗。

　　4、施工现场严禁做饭，洗衣服，不得使用客户的浴缸，洗手池，灶具等。

　　5、装饰施工现场不得住宿，严禁带家属及小孩进入工地。

　　6、施工过程中，如有拆改项目，必须经物业同意，如设计与物业部门规定有冲突，以物业规定为准，严禁拆除承重墙。

　　7、严格遵守公司的装饰施工规范标准及验收制度，项目经理、监理员及客户等有关人员必须到场验收。

　　8、装饰施工现场木地板、石板、地砖等项目做完后，必须以软物进行保护，以免划伤。

　　9、施工现场整洁，所有材料必须分类，摆放整齐，且油漆等材料必须专门放置在一个房间，注意通风。

篇4：高层住宅建筑工程外墙贴面砖施工方法

　　高层住宅建筑工程外墙贴面砖施工方法

　　1.1施工准备工作

　　（1）搭设好外架。本工程外墙饰面砖施工外架采用外墙整体自动升降外挑脚手架，并作好相应的安全防护技术措施。

　　（2）在外墙饰面砖工程施工前，应对各种原材料进行复验，并符合下列规定：

　　1）外墙饰面砖应具有生产厂的出厂检验报告及产品合格证。进场后应按面砖的尺寸、表面质量、吸水率、抗冻性等项目进行复检。复检抽样应按现行国家标准《陶瓷砖试验方法》GB／T3810.1进行，技术性能应符合规范的要求；

　　2）粘贴外墙饰面砖所用的水泥、砂、胶粘剂等材料均应进行复检，合格后方可使用。

　　（3）在外墙饰面砖工程施工前，应对找平层、结合层、粘结层及勾缝、嵌缝所用的材料进行试配，经检验合格后方可使用。

　　（4）外墙饰面砖工程施工前应做出样板，经建设、设计和监理等单位根据有关标准确认后方可施工。

　　（5）外墙饰面砖的粘贴施工尚应具备下列条件：

　　1）基体按设计要求处理完毕；

　　2）日最低气温在0℃以上，但当高于35℃时，应有遮阳设施；

　　3）基层含水率宜为15％～25％；

　　4）施工现场所需的水、电、机具和安全设施齐备；

　　5）门窗洞、脚手眼和落水管预埋件等处理完毕。

　　（6）应合理安排整个工程的施工程序，避免后续工程对饰面造成损坏或污染。

　　1.2施工操作程序及施工工艺

　　（1）面砖粘贴按下列工艺流程施工：

　　处理基体-→抹找平层-→刷结合层-→排砖、分格、弹线-→粘贴面砖-→勾缝-→清理表面。

　　（2）抹找平层应符合下列要求：

　　1）在基体处理完毕后，进行挂线、贴灰饼、冲筋，其间距不宜超过2m；

　　2）抹找平层前应将基体表面润湿，并按设计要求在基体表面刷水泥浆结合层；3）找平层应分层施工，严禁空鼓，每层厚度不应大于7mm，且应在前一层终凝后再抹后一层；找平层厚度不应大于20mm，若超过此值必须采取加固措施；

　　4）找平层的表面应刮平搓毛，并在终凝后浇水养护；

　　5）找平层的表面平整度允许偏差为4mm，立面垂直度允许偏差为5mm。

　　（3）按设计要求在找平层上刷结合层。

　　（4）排砖、分格、弹线应符合下列要求：

　　1）应按设计要求和施工样板进行排砖、并确定接缝宽度、分格，排砖宜使用整砖。对必须使用非整砖的部位，非整砖宽度不宜小于整砖宽度的1／3；

　　2）弹出控制线，作出标记。

　　（5）粘贴面砖应符合下列要求：

　　1）在粘贴前应对面砖进行挑选，浸水2h以上并清洗干净，待表面晾干后方可粘贴；

　　2）粘贴面砖时基层的含水率宜为15%～25%；

　　3）面砖宜自上而下粘贴，粘结层厚度宜为4～8mm；

　　4）在粘结层初凝前或允许的时间内，可调整面砖的位置和接缝宽度，使之附线并敲实；在初凝后或超过允许的时间后，严禁振动或移动面砖。（6）勾缝应符合下列要求：1）勾缝应按设计要求的材料和深度进行。勾缝应连续、平直、光滑、无裂纹、无空鼓；

　　2）勾缝宜按先水平后垂直的顺序进行。

　　（7）面砖粘贴后应及时将表面清理干净。

　　（8）饰面砖不得开裂和残缺，接缝要横平竖直。

　　1.3质量检测要求

　　（1）外墙饰面砖的工程实物的观感检查应符合下列要求：

　　1）外墙饰面砖的品种、规格、颜色、图案和粘贴方式应符合设计要求；2）外墙饰面砖必须粘贴牢固，不得出现空鼓；3）外墙饰面砖墙面应平整、洁净，无歪斜、缺棱掉角和裂缝；

　　4）外墙饰面砖墙面的色泽应均匀，无变色、泛碱、污痕和显著的光泽受损处；

　　5）外墙饰面砖接缝应连续、平直、光滑，填嵌密实；宽度和深度应符合设计要求；阴阳角处搭接方向应正确，非整砖使用部位应适宜；

　　6）在外墙饰面砖墙面的腰线、窗口、女儿墙压顶等处，应有滴水线(槽)或排雨水措施。滴水线(槽)应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求；

　　7）在外墙饰面砖墙面的突出物周围，饰面砖的套割边缘应整齐，缝隙应符合要求；

　　8）墙裙、贴脸等墙面突出物突出墙面的厚度应一致。

　　（2）外墙饰面砖的工程实物的量测应符合下列要求：

　　1）外墙饰面砖工程实物量测的项目、尺寸允许偏差值和检查方法，应符合下表的规定。

　　序号检验项目允许偏差(mm)检验方法

　　1立面垂直3用2m托线板检查

　　2表面平整2用2m靠尺、楔形塞尺检查

　　3阳角方正2用方尺、楔形塞尺检查

　　4墙裙上口平直2拉5m线，(不足5m时拉通线)，用尺检查

　　5接缝平直3

　　6接缝深度1用尺量

　　7接缝宽度1用尺量

　　2）外墙饰面砖工程，应进行饰面砖粘结强度检验。其取样数量、检验方法、检验结果判定均应符合现行行业标准《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJll0-97的规定。

　　1.4成品保护

　　（1）外墙饰面砖粘贴后，对因油漆、防水等后续工程而可能造成污染的部位，应采取临时保护措施。

　　（2）对施工中可能发生碰损的入口、通道、阳角等部位，应采取临时保护措施。

　　（3）应合理安排水、电、设备安装等工序，及时配合施工，不应在外墙饰面砖粘贴后开凿孔洞。

篇5：住宅天棚内墙抹水泥(混合)砂浆面施工方法

　　住宅天棚、内墙抹水泥（混合）砂浆面施工方法

　　（1）施工准备

　　①在抹灰前应作好防渗漏措施，同时检查暗设的管线、预埋件是否符合要求，预留孔洞位置是否正确。

　　②消除作业面的施工障碍，保证连续作业，并应选择合适的房间作样板间。

　　③结构及基层经质量检查已符合验收条件，门、窗框已安装固定，所需材料、工具、机具均已备齐后方可插入抹灰。

　　（2）工艺流程及操作

　　①基层表面处理-→打巴出柱-→做护角-→抹底层砂浆-→抹中层砂浆-→抹面层-→质量检查

　　②根据墙面垂直度情况打巴，巴子应在距墙面顶角两边15－20cm处做道巴子，然后吊线做下巴子，然后上下拉线做中间巴子，巴子间距一般以1.2-1.5m为宜，待巴子砂浆吸水后根据巴子出柱子。

　　③抹底层砂浆完成24小时后，抹中层砂浆前应对底层砂浆墙面进行处理，待中层砂浆抹完后应适当进行养护，以满足水泥硬化过程避免空壳。

　　④页岩砖、加气砼砌块砌块基层在抹底层灰前应先将表面松散颗粒清扫干净，对立缝和缺楞、掉角及不饱满的水平缝先刷108胶泥浆，然后用砂浆堵抹密实，48小时调制好108胶水泥浆，用羊毛滚子对基层表面滚涂一道形成拉毛状，以利底层砂浆与基层的粘结。

　　⑤对砼基层抹灰前，应先用钢丝刷或清理液清除隔离剂、浮浆，然后刷108胶水泥浆一道后再抹底层砂浆。

　　⑥待湿作业基本完成后，即可插入表面腻子刮面，第一道腻子刮完后，应对墙面阴阳角进行检查，如有不符合要求处应用砂浆进行填补处理，然后方可进行二道腻子。

　　（3）质量要求

　　①室内中级抹灰应满足平整度＜4mm,垂直度＜5mm，并不得有空壳。

　　②阴阳角顺直、表面无裂纹。