大酒店室内精装修项目工程实施计划:施工安排

　　大酒店室内精装修项目工程实施计划：施工安排

　　四、施工总体安排

　　本工程的施工程序就要结合功能分区的不同表现方式，按照先后顺序，进行程序排列。

　　A、施工指导思想

　　本工程作为室内装饰工程，施工顺序采用自上而下的顺序即天花装饰→墙面装饰→地面装饰.这种施工顺序最大的优点即为成品保护工作量小，成品损坏污染较小，在这个施工指导思想中必须着重注意以下方面：

　　1、因其它专业施工的配合问题，包括因业主变更的情况下，例如天花造型要改变，但设计方案迟迟不能出来，业主又要求现场继续施工以保证工期的情况下，有可能要改变这种顺序。为此必须有应变方案，应变方案的纲要：

　　a.邀业主、监理及工程管理公司紧急磋商评估影响，了解详细情况。

　　b.技术负责人召集相关技术人员马上攻关分析进度安排，积极配合业主寻找经济合理替代方案，更改进度计划调整施工安排。

　　c.如有必要做好索赔准备工作，索赔不是一种敌意行为，而是为了双方更诚意理性的合作。

　　2、在天花不高装饰较简单的区域，如天花墙面可同时进行，同时进行的条件是天花装饰简单无大型造型，天花按公司常规办法。

　　3、结构方面的工作先进行，饰面工作后进行。

　　4、头顶的工作(天棚等)先进行，头顶以下的工作(墙身、地面)后进行。

　　5、易受污损的工作及材料较贵、保养不易的工作后做。

　　B、施工段划分

　　本工程分成4个施工段（即1-2层、3-4层、5-16层、17-22层），施工工序将按照流水节拍施工，每个施工段并按以下阶段进行施工：

　　第一阶段：基础准备，包括测量、现场清理、墙地面找平、管线敷设；

　　第二阶段：天花、墙面、地面装修施工；

　　第三阶段：油漆、裱糊、洁具安装、灯具及开关插座安装；

　　第四阶段：清洁收尾、竣工验收。

　　C、总体施工工序

　　总体施工工序具体如下：

　　现场清理→测量放线→墙地面找平→天花吊顶→门窗工程→墙面装饰→油漆工程→地面装饰→灯具及开关插座安装→成品就位→清洁收尾→竣工验收

　　施工程序要在保证工期的前提下，在总体上实现施工的连续性和均衡性，讲究施工流程和工艺流程，确保施工质量，降低工程成本，通常情况下要做到：

　　1）统筹安排各类项目施工，做到各工种之间不相互干扰；

　　2）工程量大、施工难度大、工期较长的项目要安排先行；

　　3）按照施工工艺要求，须先期投入施工或起主导作用的工程项目优先进行；

　　4）基础部分以及隐蔽工程项目先做，通过规范的验收后，再进行饰面工程；

　　5）基层必须防水、防潮、防腐、防虫、防火的部位要严格按照相关规范进行；

　　6）要充分考虑到季节对工程的影响，尤其是雨季施工，要采取相应的防范措施；

　　7）上下工序的交接要分清责任，不可出现两不管地段；

　　8）确保工艺流程的合理性，通常按照先下后上、先里后外的次序进行排列；

　　9）注意已完工的成品、半成品保护，且保护方法要科学合理。

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篇2：产业园办公楼装修工程施工安排

　　产业园办公楼装修工程施工安排

　　本施工方案是遵守本工程整个装饰施工阶段的纲领性文件，主要从施工准备、施工组织、施工部署、施工流程、各分项工程施工工艺及技术要求等六大部分进行科学合理的安排。

　　1.施工准备

　　施工准备工作作为重要的前期工作。以合理、迅速目标，我单位已组织相关人员进入现场，展开准备工作，使各项工作顺利进行。

　　1.1.现场交接准备

　　组织项目管理人员进行现场踏勘，检查现场实际情况与图纸描述是否存在差异，原有安排与现有安排的衔接工作。及时办妥进场施工的各项手续。与业主就具体情况部署施工顺序、材料和建筑垃圾的运输方式等进行充分的协商、认真听取各方的意见，最大限度的保证施工的顺利进行。

　　1.2.技术准备

　　目前图纸尚未达到施工图纸要求，但作为施工单位，要达到既保证工期又保证质量之要求，务必对技术准备予以充分重视。

　　技术准备工作在进场之日立即着手，其重点一方面是使有关人员仔细阅读施工图纸，了解设计意图及相关细节，开展图纸会审、图纸深化、技术交底等技术准备工作。另一方面是分析工程中所采用的新技术、新材料并搜集相应的新技术，新材料的运用、操作规范及要求，同时根据施工需要编制更为详细的施工作业指导，以便从施工开始就受控于技术管理，从而确保工程质量。

　　1.3.材料准备

　　根据施工图纸尺寸和现场尺寸相比较，所计算出各材料的数量，准备所需的各种材料，在不影响施工用料的原则下，尽量少占施工场地，按照计算出的材料计划分期、分批组织进场，并作好材料的样板挑选、审批及其材料保管工作，确保材料符合按要求的质量，最后保证了工程质量。

　　1.4机具准备

　　根据施工图纸制定详细机具计划，使其按计划分批进场，以使所有进场设备处于最佳运转状态。

　　1.5.人员准备工作

　　公司劳务部门负责对项目班子人员进行就绪准备，作好开工前有关人员的调动、调整工作，所施工的管理人员将全部就位进行各方面工作的准备；劳务层将根据现场需要或施工顺序的要求分批进场，并在公司内部备足各类专业的施工操作人员。

　　2.施工组织工作

　　施工组织主要分为人员组织、机械组织、材料组织、运输组织、协调组织等五部分，这此组织内容的安排是否合理将直接影响整个施工的生产过程能否顺利完成，对这五大组织的安排主要有：

　　2.1.人员组织

　　人员组织主要分为二大类：施工管理层及施工劳务层二大类。

　　施工管理层组织是管理层人员的配备必须全面具有较高的专业素质，我单位曾多次施工过与本工程类似的安装与装饰，积累了丰富的经验，在施工管理、协调控制的能力上都有很大的优势，而在施工管理人员组织上更是有广泛的选择，在组建本工程项目管理班子时，我单位选派优秀的项目管理班子进驻现场直接参与本工程的建设和管理。在本工程施工管理上将严格按项目法组织施工。

　　施工劳务层是在施工过程中实际操作的人员，是施工质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者，故我司选择劳务层操作人员的原则为：具有良好的质量、安全意识；具有较高的技术技能，具有良好的思想品德素质；具有较好相类似工程施工经验的人员。根据本工程工程量及工期要求，劳动层组织由我公司根据项目部的劳动计划，在我公司各工地进行平衡，主次调配，同时确保进场人员的队伍相对稳定，并以不影响施工为最基本的原则。

　　2.2.机具组织

　　针对本工程的特点，机具设备将根据工程需要由我单位物资部根据项目主管提出的机械设备的需用计划进行组织调配，同时委派专业机修人员定期到现场维修和保养，保证这些进入现场的设备在使用过程中完好性。

　　2.3.材料组织

　　我公司自有专业材料管理人员负责对本工程的材料进行采购和供应，做到货比三家，从质量上、单价上把关，主要材料在采购前就有关材料的供应厂家、质量、价格等情况做好，经过业主同意，并通过及有关部门的审批后采购进场。

　　关于主要材料的进场时间，考虑到施工场地相对比较小，及保管的需要，我们将按照施工进度计划，分阶段、分批、分期的组织材料进场。

　　2.4运输组织

　　本工程的材料进场运输，场内垃圾外运，故我公司根据甲方的指定地点，投入数量相符的小型运输车辆和普工来专门从事材料及建筑垃圾的运输工作，同时辅以技术工种进行必要的运输，保证材料运输满足施工需求。

　　2.5.协调组织

　　在工程施工进程中，由于工期紧，安装、装饰等将在平面、立体上进行交叉作业，对工程提出相当特殊的要求。因此，我单位将把协调工作放在重要位置，协调各工序的衔接，为大楼的整体施工创造了良好的条件。

　　3.施工部署

　　由于本工程共有一、二、三、四层，为减少工期，并结合施工工序的合理安排和成品保护等需要，将本工程按楼层分为二个施工段，一、二层为一段，三、四又为一段，各施工段可为墙面、顶面、地面的施工顺序进行有计划、有组织、有节奏的进行，这样既保证了工期，又保证了施工完的成品损坏。

　　二个施工段均采用平行施工，在各个施工段内均存在重点部位，施工时将以重点部位的进度为主线，各段内的其他部位的施工将依附于重点部位，在重点部分的施工间穿插进行，本工程的重点施工部位是轻钢龙骨吊顶、墙体隔断、吊顶及乳胶漆、各段内施工原则为：按照工作面划分。详细施工顺序为：先隔墙制作，再吊顶，墙地面施工，墙面板材，细木油漆，后乳胶漆，工序间的相互搭接以节省施工工期为根本之源。

　　4.施工流程

　　各施工段的施工流程总体如下：分第一段和第二段两个独立单位。每个工种分两档人马,加快施工进度。

　　施工准备→测量定位→图纸深化→材料订购→整改→水电管线安装→隔墙制作→吊顶→门框制安→墙地面施工→细木制作→墙顶面乳胶漆→木制品油漆→洁具和灯具安装→清理→竣工验收

　　4.1.墙体

　　轻钢龙骨墙体、钢化玻璃墙体隔断

　　4.2.平顶

　　轻钢龙骨石膏板吊顶：弹线、测标高钻孔、预埋膨胀螺丝→固定吊杆→安装主龙骨→安装副龙骨→隐蔽工程验收→封面板→开灯孔→批嵌→刷涂料→清理

　　矿棉板吊顶：弹线、测标高钻孔、预埋膨胀螺丝→固定吊杆→安装主龙骨→安装副龙骨→隐蔽工程验收→封面板→开灯孔

　　顶棚乳胶漆： 基层清理→批腻子→打磨腻子层→刷涂底漆→刷涂面漆

　　4.3.墙面

　　乳胶漆墙面：基层处理→

孔洞修补-→批嵌（二遍）→打磨（二遍）→表面清理→涂刷涂料（三次）→清理

　　木质墙面:基层处理→弹线→安装木筋（经防腐、防火处理）→隐蔽工程验收→封基层板→安装饰板→清理→作饰面油漆→清理

　　石材墙面： 基层处理→绑扎钢筋网片→弹饰面板基准线→预拼编号→钻孔、剔凿、绑不锈钢丝（或铜丝）→安装→临时固定→分层灌浆→嵌缝→清洁板面→保护

　　4.4.其他项目

　　木门：弹线、测标高→固定木砖→门框、扇加工→安装门框→校正→安装门扇→安装门小五金→清理

　　木饰：弹线、测标高→加工基层→安装基层→饰面铺贴→安装配件→油漆→清理

　　木材面油漆： 基层清理→润油粉 →批腻子→打磨腻子层→刷涂底漆→刷面漆。