室内精装修工程创优计划

　　室内精装修工程创优计划

　　我公司精心编制和制定了工程项目创优计划，对计划实施提出了具体的保证措施。设立工程创优领导小组，策划工程项目创优目标：单位工程质量检验评定标准：工程合格率100%，优良90%以上；单位工程观感质量计划；综合评定得分率88%以上；工程资料齐全、可靠、整洁。工程质量确保合格，并创广东省优良样板工程，争创国家优质工程"鲁班奖"。

　　1创优措施

　　1.1、制定创优的目标，计划和严格的创优方案：

　　(1)创优工程必须要有高的质量意识。

　　要创优，首先确定一个高起点的奋斗目标，高标准、要严求、能使创优工程做到有的放矢，才能在工程质量上有所突破，有创新，收到显著效果。本工程设计新颖独特，建设单位对工程质量要求高，创优意识强，这就为我们创优提供了良好的条件。

　　(2)要有创优基础---组织保障。

　　项目部成立创优指导小组，抽调创优意识高，责任心强的技术骨干充实项目班子，选调经验丰富，技术娴熟，善打攻坚战的施工班组进场施工，并成立各专业各工种协调小组，QC技术攻关小组。

　　(3)强化监控网络，确保工程质量。

　　要确保工程的质量，其关键就在于施工过程的严格管理，在于如何把规范化的质量管理贯穿于工程施工的全过程。在施工过程中，我们项目部严格依据施工规范和设计要求，编制了有针对性，技术先进合理，行之有效的施工方案。在精心组织施工的基础上，严格依照ISO9001：2000版质量管理体系要求，并会同业主，监理等相关单位共同努力，联合把关，使工程质量始终处于严密的受控状态，有力地促进和保证工程质量的全面提高。为确保工程质量，从原材料采购，检验与试验到每一道工序，每一个分项，每一个分部，每个施工环节，我们都制订了明确的质量责任目标，并分解、落实到每一个工种，每一个施工操作人员。在项目部作业层质检员一级验收，项目部质检员二级把关，公司质安科跟踪检查的基础上，我们还规定各工种之间，下道工序和上道工序之间都必须进行严格的检查和签字确认，发现不合格点立即整改，实施质量一票否决制。同时，为了进一步强化各工种，各班组人员的质量意识和创优意识，对创优、创新实行奖罚制度，使每一个工种，每一个管理人员和班组人员都将工程质量放在首位，严格把握工程的质量标准。这些质量保证措施连同建设，监理等有关部门，形成了一个健全严密的质量监控网络，有效地将质量缺陷消灭在萌芽之中。为解决某些质量通病，项目部成立了到系列QC小组。

　　(4)积极采用新技术、新工艺、新材料，使工程质量有新的突破。为了创出本工程的特色，我们项目部集思广益，积极编制新工艺，利用新工艺，就能保证和提高工程内在的质量和观感效果的提高。

　　(5)样板引路，精工细作出精品。室内装饰，在大面积施工前，都经项目部和创优班子事前详细交底，先做出样板，再由项目部邀请各方及有关专家对细部处理进行反复认真分析对比，不断改进，提高并经验收确认后，才全面展开。在精心施工，严格管理的同时，还专门制定了成品保护措施，安排专人加强成品保护工作，有效地保证了质量的完整性和完善性。

　　(6)各方配合，共创精品(优)。

　　在工程进入到关键冲刺阶段时，使工程施工始终在良好循环，优质目标控制之中。作业层实行"定人员、定任务、定工期、定质量、定安全(包括文明施工)、定报酬、定奖惩"的"七定"质量承包责任制。

　　1.2、工程质量创优，贵在精益求精，在创优工作中始终坚持：

　　(1)严、准、细、实的工作作风和科学有序的管理，加大科技投入，提高工程的一次成优率，项目管理以全面质量管理为中心，走质量效益型的道路。

　　(2)工程质量创优全过程是一个点多面广的系统工程，主要抓住了结合创优实际，有效运行质量保证体系，采取预控措施，强化质量控制这一关键工作。要求技术交底到位，跟踪检查到位，分项(工序)验收到位。

　　(3)在关键部位设置质量管理(控制)点，精心施工，严格控制，按照ISO9001：2000版质保体系，以工作质量来保证工序质量，工序质量来保证工程质量。

　　(4)在项目部内部组成一个完整的组织机构，形成一个封闭而又相互联系的整体，明确各岗位职责，制订工作标准，以个人保证作业面，班组保分项，职能保岗位，项目经理保整个工程质量进行分工，形成从计划组织，实施，控制等全过程封闭型的系统管理结构。

　　2、采取的具体创优措施

　　2.1、具体创优措施：

　　做好装饰工程施工方案是创优质工程的关键，其质量如何直接影响创优目标的实现。

　　(1)方案内容要全面：

　　1)设计要求的名种装饰方法必须面面俱到。

　　2)装饰的各个部位，节点的做法必须考虑周到，无一遗漏。

　　3)每个分项工程的施工，从材料准备，上道工序的验收，工具、工艺，质量要求，检验标准和方法，成品保护，质量通病等都一一考虑周到。

　　4)组织施工人员认真审阅图纸，充分了解设计要求，到现场仔细踏勘，对各部位，节点用什么材料，细部如何处理，进行讨论，重要的节点要画详图。

　　(2)方案要有特色，是方案的难点：在质量上具有独特的地方，创特色做到"人无我有，人有我优，人优我新"。

　　(3)细部处理要细致：创优目标能否实现，细部处理质量水平能否提高的关键。

　　(4)满足使用要求，是方案的核心：从如何好，就如何做。

　　(5)对可能出现质量问题的部位要设防：

　　2.2、施工方案制定后，必须经过认证，使之完善。我们先组织项目部施工人员对方案进行讨论，专家认证，对方案进行改进，使之更具有针对性、先进性和可操作性。

　　2.3、施工前，向各方交底，了解方案的意图和具体的施工方法，现场指导，示范、找感觉，掌握第一手资料，在施工过程中，专人进行监控，发现问题及时解决纠正。这样，可以帮助我们总结施工经验，对施工方案不断改进、完善、提高，对施工较好地起了指导作用。

www.pmceO.com 物业经理人网

篇2：工程不渗不漏细部创优质量检查标准:土建部分

　　工程不渗不漏、细部创优”质量检查标准--土建部分

　　内墙面

　　表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮。2m靠尺检查，平整度允许偏差小于3mm；立面垂直，允许偏差小于3mm，阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm，预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺直；检查每个面不少于3个点。墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。

　　顶棚（层高），开间尺寸

　　验收标准基本同内墙面。

　　各房型房间净高，开间长、宽尺寸见附表1。顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间4~6个点，地坪至顶棚各检查点高低差小于15mm ，顶棚水平度允许偏差小于10mm。净高允许偏差小于-5mm、+15mm。开间尺寸两头应相等，允许偏差小于10mm。

　　地坪

　　地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂。地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于4mm。踢脚线平整顺直，高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚，检查每面不少于3个点。

　　进户门、电表箱门

　　门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角；门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；框的正、侧面垂直，允许偏差小于3mm，框的对角线允许偏差小于3mm；框与扇，扇与扇接缝宽度为1.5~2.5mm，高低差小于2mm，门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确，另参照相关验收规范。

　　阳台

　　除符合楼地面地坪要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓开裂；阳台栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色差，栏杆整齐一致，位置正确；阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致；阳台墙面涂料无色差；阳台立管清洁无污染。

　　卫生间、厨房间

　　墙面细砂批嵌粗细一致，平整清洁，纹路上下顺直，无裂缝，不起壳，地坪平整。

　　卫生间地面24小时盛水试验，以水覆盖满地面为准，达到不渗不漏。

　　各出水管道灌水通球试验，每根管道试验2分钟。

　　给水进户阀门开启灵活，水表运转正常。

　　铝合金门窗

　　门窗安装牢固，安装位置符合设计要求。门窗开启灵活，无倒翘，阻滞及反弹现象，五金配件齐全，位置正确；门窗框扇表面外观洁净，无划痕，碰伤，拉毛现象；滑槽内无垃圾，排水孔通畅，玻璃表面洁净，无明显划伤、气泡，双层玻璃夹层内无灰尘和水气，双玻隔条横平竖直，不翘曲；硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设计要求，硅胶施放均匀，边缘整齐，圆弧光滑。另参照相关验收规范。

　　楼梯栏杆、踏步

　　8.1楼梯栏杆、踏步焊疤处理平整，安装牢固，油漆表面涂刷后无锈斑、焊渣，毛刺等。

　　外墙

　　9.1墙面平整无空鼓开裂，大墙角、阴角挺拔通直，细砂批嵌均匀无接口，表面无明显射影和波纹，阴阳角清晰不含糊；涂料均匀，无色差，无接痕，无污染，收头清爽。

　　9.2窗台、门窗侧墙：窗台横平竖直，楞角线条清晰，窗框下槛20mm圆弧光滑顺直；窗台泛水排水坡度20mm以上；窗台滴水槽顺直，二边粉刷相等，整齐一致。

　　9.3阳台粉刷曲线和顺，阴阳角清晰明快，挂落线厚度、宽度一致，细砂批嵌均匀，纹路顺直；涂料均匀，无色差，无起皱脱皮。上下阳台进出一致，梁底水平无翘曲，上口压顶流水向里。

　　9.4外墙面砖铺贴平整、横平竖直，面砖间隙均匀、勾缝密实，无空鼓、开裂、缺角，阴阳角方正。

　　屋面

　　10.1屋面栏杆油漆均匀，无流坠起皱，无锈斑，焊缝饱满，无漏焊，脱焊现象。

　　10.2屋面地坪找坡准确，天沟部位防水卷材铺贴密实，无孔洞，裂口，裂缝。

　　天沟排水通畅，无明显积水。整个屋面48小时盛水无渗漏。

篇3：工程不渗不漏细部创优质量检查标准:给排水电器部分

　　工程"不渗不漏、细部创优”质量检查标准--给排水、电器部分

　　给水管

　　1.1明敷管每层应设支架，管卡牢固，与管子接触紧密。管壁及接口无污物，镀锌管接口及损伤的应作防腐处理。

　　1.2给水阀门的位置准确，开关严密、灵活。

　　1.3水表安装位置正确、平整。

　　1.4试压检验无渗漏。

　　排水管

　　2.1洁具排水口留位准确。厨房、卫生间地漏高出地坪0.5~1cm，阳台地漏位置为最低点，低于地表面0.5 cm。

　　2.2检查口位置正确，清扫方便。

　　2.3灌水通球试验做到不渗不漏，排水通畅。

　　雨落管

　　3.1按规范安装伸缩节，伸缩节安装高度应统一。

　　3.2管道支架的间距应统一，立管φ75以上的支架间距不大于2m。

　　3.3立管的垂直度偏差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm。

　　3.4雨落管口与排水明沟中心、月亮弯中心三点成一线。

　　3.5所有管道不堵不漏，排水通畅。

　　煤气管

　　4.1立管的垂直度，每5m及以下允许误差不大于2mm。

　　4.2煤气管明敷，离墙面3.5~4cm。

　　4.3煤气管每层加管卡，安装位置准确牢固。

　　4.4管道安装完毕后应将接口和管壁清理干净，作防腐处理及标识。

　　4.5试压检验无泄漏。

　　配电箱、柜

　　5.1配件齐全，接地正确，线材色标正确，排列清楚，接触严密。（相线为红线、黄线、绿线，零线为兰线，接地线为绿黄双色线）

　　5.2配电箱、柜垂直度：箱体高50cm以下，允许偏差1.5mm；箱体高50cm以上，允许偏差3mm。

　　开关、插座（含有线电视、宽带、电话）

　　6.1线材色标合理，接线正确，左零右相，相线为红线，零线为兰线，接地线为绿黄双色线，接线紧密。

　　6.2开关、插座面板并列安装高差允许偏差0.5mm；每户内面板高差允许偏差5mm；面板的垂直度允许偏差0.5mm。

　　阳台灯具安装上下对齐

　　电器回路测试

　　8.1绝缘测试：导线间和导线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5兆欧。

　　8.2通电测试：漏电开关短路保护、过载保护动作可靠。

　　中央空调

　　9.1制热制冷效果良好，各项功能正常，符合《通风与空调工程施工及验收规范》有关标准。

　　9.2室外机安装牢固，表面无损伤、脱漆等缺陷。

　　9.3冷媒管安装位置及质量符合设计要求，管线顺直，冷媒管支架或卡座间距不大于1.5M，且位置正确、安装牢固。

　　9.4冷媒管及风管保温包扎严密，无管道外露现象。

　　9.5冷凝水管安装无倒坡、渗漏现象。

　　9.6风管截面及走向符合设计要求，安装牢固。管路密封（特别是风口与风管间）无泄漏。

　　9.7风口面板安装平整、四周紧贴，表面无损伤。内机检查口布局合理、便于检修。

篇4：工程不渗不漏细部创优质量检查标准:安防系统

　　工程"不渗不漏、细部创优”质量检查标准--安防系统

　　1.各分项系统有安防部门检验合格证明

　　1-1各分项系统运行正常：

　　1-1可视对讲系统：

　　1-1-1能实现三方通话功能，通话时声音清晰，无杂音干扰

　　1-1-2室内机和中心机开锁功能正常

　　1-1-3图象清晰，无杂波

　　1-2闭路电视监控系统

　　1-2-1图象清晰，无杂波，（能看清人员样貌、车牌号）

　　1-2-2能随意观察任意图象

　　1-2-3各种录像功能正常

　　1-2-4图象再现功能正常，不能失帧

　　1-2-5同报警联动正常

　　1-2-6各监控点设置布局合理，和环境协调

　　1-3电子巡更系统

　　1-3-1巡更器牢固可靠，适应各种恶劣环境

　　1-3-2巡更点安设牢固、比较隐蔽

　　1-3-3巡更管理软件编写和更改工作正常

　　1-3-4信息存取和打印工作正常

　　1-4一卡通管理系统

　　1-4-1、IC卡开启门锁和道闸功能正常

　　1-4-2、IC卡的开门权限及根据时间、卡号、姓名、门锁号等条件通过电脑软件查询并打印如各门锁开启情况、IC卡发行或使用情况、用户资料等操作正常

　　1-4-3、车辆管理程序符合管理需要，车辆进出情况电脑自动记录图象清晰，时间和计费准确

　　1-5周界防越系统

　　1-5-1红外线触动报警位置准确，反应时间《20秒

　　1-5-2报警时联动拍摄录像，沙盘显示正常，本系统电脑自动保存

　　1-6安防设备机房：

　　1-6-1控制柜布局合理，便于保安操作和维修保养

　　1-6-2主备用电源工作正常

　　1-6-3防护措施完好

篇5：工程不渗不漏细部创优质量检查标准:室外总体部分

　　工程"不渗不漏、细部创优”质量检查标准--室外总体部分

　　室外排水工程

　　1.1窨井布置符合设计要求，管口四周封闭紧密，粉刷符合要求。

　　1.2各窨井盖完整无缺，无翘裂、断裂、变形，易于开启并作好防腐处理。

　　1.3管道系统作闭水试验和冲水试验，系统无外泄，排水通畅。

　　41.4方型窨井应与道路平行，不得斜置。

　　行车道路

　　2.1混凝土路面应无裂纹、脱皮、麻面和起砂等缺陷，接缝高差不得大于2mm。

　　2.2混凝土路面的纵缝、横缝必须沿全长作通，纵缝和横缝必须贯通；允许偏差：纵缝20m长度内不得大于20mm，横缝在路面宽度内不得小于10mm。

　　2.3路面的平整度符合允许偏差，3m直尺检查时允许偏差小于5mm。

　　2.4路面坡度符合设计允许偏差小于0.15%，无积水现象。

　　小区景观

　　3.1各分项按相应验收标准进行验收，绿化用水要作试压，室外照明系统须作线路绝缘测试和通电试验。

　　3.2小区内道路平整，陶板砖铺设整齐，无松翘，分界处层次清晰，集水井分布合理，无积水现象。