中学常规维修管理制度

　　(中)学校常规维修管理制度

　　为全面做好常规维修工作，提高常规维修效率，特修订学校常规维修管理制度

　　一、指导思想

　　通过制度的实施，应该达到如下目标：

　　报修方便，维修及时;科学管理，责任到位;长效服务，师生满意。

　　二、维修申报

　　1、发现房屋、门窗、桌椅、水电设施、各类器材等出现损坏、故障或不安全因素，由管理责任人填写维修报告单，向总务处报修;教学楼停电、水管爆裂等紧急情况可直接电话报修。

　　2、维修报告人需认真填写维修报告单，写明地点、方位及需要维修的具体情况。

　　3、维修申报人应妥善保管好损坏部分的物品(包括零件)，以利提高维修质量，加快维修速度，节约开支。

　　4、总务处安排专人每星期对校舍设施、设备进行检查，发现不安全因素，立即采取相应措施;对大范围的维修应在放寒暑假前作出全面计划，编造好预算，报校长室审批后，利用假期进行维修。

　　5、凡属人为因素造成财产损坏需要维修的，先与总务处联系定价，到会计室交清维修款后由总务处派人维修。急需维修的总务处可先进行维修，损坏责任人需在一周内将维修款交会计室，逾期没有上交的，总务处将对其进行通报。

　　三、维修承诺

　　1、总务处接到维修单后，核实维修情况，根据轻重缓急安排维修计划，落实具体维修措施。

　　2、总务处应及时组织人员对损坏的设施设备进行维修，以保证教学、生活的正常运转。一般维修在两个工作日内完成，紧急维修随叫随到。

　　3、对于学校无力承担的维修任务，总务处应及时报告分管校长审批，外请专业人员进行维修。具体业务(维修费用、完成时间、监督验收等)由分管校长或由校长室指定专人负责。

　　4、对有些维修任务，因各种原因无法马上解决的应向申报人说明原因。

　　四、维修验收

　　1、维修人员在完成维修任务后，请申请人签字，并注明完成的时间和质量。

　　2、维修工作没有到位或不能达到要求的，应重新维修;如有客观困难的，应向申请人进行解释，取得谅解。

　　3、总务处应按周整理好维修单并作出必要记录，供分管校长检查、分析学校财产使用情况和维修情况。

　　五、维修申报责任人

　　1、各部门、各办公室的财产、设施的报修由各部门、办公室负责人负责。

　　2、教室及相应走廊财产、设施的报修由班主任负责。

　　3、走廊、楼梯、公共场所、公共活动区域财产设施的报修由值日、值周老师负责。

　　4、计算机室、报告厅财产报修由计算机老师和专管人员负责。

　　5、学生公寓设施的报修由物业生活指导老师负责。

　　6、学校教职工发现校产损坏，尤其对存在安全隐患的问题都有义务及时向总务处反映。

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篇2：大学学生宿舍维修管理制度（2）

>　　大学学生宿舍维修管理制度(二)

　　为进一步加强学生宿舍维修工作，确保维修工作有效开展，创造安全、舒适的生活、休息环境，特作如下规定：

　　(一)维修工作的管理

　　1.学生宿舍的维修管理工作由公寓中心各楼楼长具体负责;

　　2.各楼楼长根据学生宿舍的实际情况，对有关设施进行定期检查，建立主动性查报以及学生、其他工作人员查报相结合的制度;

　　3.室内照明灯具、电路、门窗、玻璃、家具、床等设施损坏后，由舍长到值班室报修，楼长接到报修后应核实情况及时填写报修单进行维修;

　　4.公共场所的水电暖、门窗、消防器材、安全防护等设施，由楼长和保洁员每天负责检查，发现损坏后及时报修;

　　5.维修材料购进要有严格报批手续，一旦出现不符合规范和标准的情况，要分别追究采购、验收、保管等各个环节当事人的责任;

　　6.维修材料的领用须经中心领导同意，在填写由维修班长、领用人和中心主任三者签字的出库单后，方可领用。

　　(二)维修工作的要求

　　1.严格维修材料管理制度，维修材料从采购、出库到使用，都要本着科学、节约的原则，要合理使用，努力降低消耗，减少浪费。

　　2.严格维修登记制度，学生报修要认真登记，各楼楼长根据维修登记报告分管区域维修人员，每一项维修完毕后，维修人员要填写设施维修回访单让学生签字，并在维修登记本上详细地作好登记，以备核查。

　　3.严格维修用工制度，要按照“区域包干，责任到人”的基本要求，努力减少窝工现象，提高用工效率。

　　4.严格维修监督制度，要加强与学生的联系与沟通，自觉接受广大学生和学生“自管会”的监督，认真听取广大学生的意见和建议，不断提高维修工作的时效和质量。

　　5.对当天维修工作，本楼应有专门人员对报修单位进行回访，并认真填写回访材料。

篇3：中学维修管理制度

　　E中学维修管理制度

　　(1)各部门、班级在使用学校各类设施设备、教学器材及办公用品过程中，要注意爱护使用物品，若发现损坏，要由部门负责人或班主任向学校总务部门提出报修并填写报修表，每位教职工、学生均有责任与义务向部门负责人、班主任或学校总务处反映损坏情况。

　　(2)在报修的同时，各部门负责人和班主任先要对物品损坏原因给予认定，若发现是人为损坏的，部门负责人和班主任有责任协助总务处查找当事人，并协助总务处做好赔偿工作。

　　(3)学校总务处接到报修后，要及时进行修理，做到急事急办，小毛病当时就办，自己能修的当日办，自己无法修理的，应尽快与供货商或维修部门联系，维修前，应查看相关设备档案，注意设备的保修期限。

　　(4)学校维修人员在修理前要对物品的损坏原因再次进行审核，若发现人为损坏的要及时向各部门负责人和班主任反映情况，以便协助他们查找当事人，并做好赔偿工作。

　　(5)学校总务部门有责任向学校考评小组反映各部门、各班级使用、维护各类设施设备情况，为学校考评小组提供评优材料。

　　(6)校财产管理员要经常对校舍、设施设备、器材进行检查，发现问题，及时向有关部门反映。学校总务主任对于学校的校舍维修，设施设备的添置，须在新的一年前作出计划，报学校校长室，为每年的暑期维修作好准备。

篇4：某大学学生宿舍维修管理制度

　　大学学生宿舍维修管理制度

　　为了给学生创造舒适、安全、整洁的优良生活和学习环境，特制定以下规定。

　　一、职责和范围

　　1、学生宿舍维修由学管中心负责。

　　2、主要负责学生楼内水、电网络和设施家具的维修和保养。

　　二、维修管理

　　1、学生宿舍值班室和维修管理办公室，设有维修登记本，学管中心办公室楼外墙上设有维修登记黑板，如需维修可及时登记报修。

　　2、学生宿舍电线网络和设施家具损坏时，学生应及时到值班室报修，维修人员进行鉴定，属人为损坏按赔偿标准交费后维修，属自然损耗免费进行维修。

　　3、公共区域设施家具由楼长负责检查报修，维修后楼长进行检查验收。

　　4、学生毕业时，宿舍的电路、设施和家具由楼长负责进行检查验收，合格后应在离校手续上盖章或签字。最后一名离开宿舍学生需要负责本舍设施和家具验收，合格后方可办理离校手续。

　　5、维修人员未来维修之前，严禁任何人私自进行维修，乱拉乱拉电线、更换电器设施，违者将按照有关规定处理。

　　6、学管中心每学期应将维修计划和维修改造工程计划报上级主管部门以便及时落实计划和经费。

　　7、维修要做到"小修不过夜，大修不过天"，维修完后应在维修登记本上签字，因特殊原因不能维修时必须在登记本上说明原因。节假日、下班后维修组都应留有维修人员。值班人员要坚守岗位。随报随修，方便学生。

　　8、维修人员每天上班后，应主动到各自负责的工作岗位检查巡视，随时维修出现问题。

　　三、检查与考核

　　1、学管中心设立有检查考核小组，负责对维修工作的检查和考核。

　　2、学管中心每月对维修组工作汇总检查考核一次，维修管理员每天应到学生楼检查、监督、指导维修工作，每周检查考核一次。

　　3、维修工程由学管中心会同有关部门进行验收。

　　附件1：

　　学生宿舍维修登记表

篇5：小区房屋本体维修基金管理制度

　　小区房屋本体维修基金管理制度

　　zz家园房屋本体维修基金属业主的共有资产，为加强**家园房屋本体维修基金（以下简称“本体基金”）的管理，保障物业产权人、使用人的合法权益，有效利用本体基金维护房屋本体共用部位及设施（以下简称“共用部位”），保障房屋安全使用。根据《深圳市房屋本体维修基金管理规定》、深物价[1998]136号《关于住宅（房屋）本体维修基金问题的通知》及有关规定，特制定以下本小区本体基金的管理制度。

　　一、zz家园管理处是负责业主房屋本体基金的收缴及管理部门，负责具体实施共用部位的维修养护。

　　二、管理处必须配备专业财务人员，对小区房屋本体基金进行准确核算，并按每个单位登记专帐，设立专用帐号存储本小区的本体基金。每三个月将本体基金的收支情况在《管理报告》中公布一次，接受有关部门和业主的监督和质询。

　　三、管理处应于每年12月31日前提出下年度使用本体基金的计划及预算，提交业委会审议通过。

　　四、管理处动用本体基金必须履行规定的程序和手续，其中：日常维护和零星小修金额在1000元以下的，由管理处负责人和本栋楼长共同签证后支付，并作为本体基金支出记帐凭证；用于中修以上维护工程或维修金额1001元以上的，须经本栋占60%以上业主同意后方可使用，并出具“施工项目清单”，由业委会主任或该栋楼长（或20%以上业主）、管理处负责人签字，作为本体基金支出记帐凭证。

　　本体基金确实不够支出时，经占60%以上的业主同意，可由该栋的业主分摊。

　　五、如业委会或该栋50%以上业主不同意使用本体基金用于中修以上维护工程，管理处认为有充足理由使用，或该项目实施涉及特区城市管理、房屋管理、园林绿化管理等有关规定的，可经福田区住宅管理部门核准。

　　六、管理处使用本体基金实施对房屋本体共用部位维修养护时，按支出额执行相应的费用定额标准。

　　七、本体基金的主管部门是市住宅主管部门，接受福田区住宅管理部门对本小区的本体基金的使用和管理进行具体指导和监督。

　　八、本制度参照《深圳市房屋本体维修基金管理规定》及有关文件制定。