物业消火栓保养标准

　　之平物业消火栓保养标准

　　1.0适用范围：星汇两江内消火栓保养。

　　2.0引用标准：无。

　　3.0日常保养：工程部维修保养组

　　3.1周期：月

　　3.2栓外检查：检查栓门关闭是否良好;锁、玻璃有无损坏;指示灯、报警按钮、警铃是否齐全，有无脱落;消火栓的合格证是否完好。

　　3.3栓外检查(用手电光透过玻璃照亮检查)：检查栓内部件是否齐全，固定是否良好，有无脱落;电线是否影响操作;栓内水龙头有无渗漏。

　　3.4 报警联动测试：消火栓泵处于自动状态，随机抽取一个消火栓报警试验，栓上指示灯应亮，警铃应响，消防中心应有正确的报警显示，同时应联动消火栓泵起动加压，待压力达到规定要求时，应马上停泵。

　　3.5消火栓泵处手动状态，随机抽取消火栓总数的5%，按消火栓报警按钮，应报警正常。测试结果应百分之百合格，如发现一个不合格，则应加抽总数的15%重新测试(要求百分之百合格)。

　　3.6栓门封条脱落破损的补贴封条。

　　3.7对检查发现的缺陷逐一进行修复。

　　3.8检查箱体是否清洁完好无损。

　　4.0一级保养：工程部维修保养组

　　4.1周期：季

　　4.2完成日常保养的内容。

　　4.3测试消火栓报警按钮时应随机抽取总数的10%试验，要求同月保养所规定。

　　5.0二级保养：工程部维修保养组

　　5.1周期：年

　　5.2完成日常保养中栓外检查部份。

　　5.3 取出水带，仔细检查有无破损，如有，立即修补或更换;检查有无发黑发霉，如有，取出刷净、晾干。

　　5.4将水带交换摺边和翻动一次。

　　5.5检查水枪头、水带接头联接地否方便牢固、有无缺损，如有立即修复，然后擦净在栓内放好。

　　5.6检查电线接头、按钮触点、指示灯座(头)是否良好，进行除锈紧固。

　　5.7检查管道上压力表、水流指示器是否紧固，指针灵活。

　　5.8检查修整全部支架、管道，检查整个系统有无渗漏情况。掉漆部位应重新补刷同色油漆，管道标志、标识清晰。

　　5.9管道进行放水冲洗除锈。将栓内阀门开闭一次，检查是否灵活，并清除阀口附近锈渣，替换阀上老化的皮垫，将阀杆上油。

　　5.10将各部件存放整齐后，关上栓门。

　　5.11逐个测试报警按钮、指示灯显示的正确性。

　　5.12完成以上保养后，换上新的合格证。

　　6.0维保工作人员应及时把设备保养内容填写在《检修保养实施记录》，并报保养部门负责人审核。

　　7.0相关支持性文件及记录：

　　7.1QR-POLY-751-GC02-02-01《检修保养实施记录》

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篇2：物业园区消火栓的保养规程

　　工程维修工作手册

　　物业园区消火栓的保养规程

　　一、目的: 保证消火栓箱内部配件齐全完好，灭火时能迅速正常地输出消防水。

　　二、适用范围: 本公司管辖区消火栓

　　三、职责：维修组人员必须严格按以下规程执行。

　　四、相关文件：

　　五、操作规程：

　　1、月保养

　　1)栓外检查：检查栓门把手是否完好 ，栓门开关有无卡阻、玻璃有无损坏，指示灯、报警按钮警铃是否齐全、有无脱落，栓门是否完好。

　　2)测试：随机抽取消火栓总数的5%，按消火栓报警按钮，消防中心应有正确的报警显示。

　　2、年保养

　　1)完成月保养中的所有内容

　　2)开栓门取出水带，仔细检查有无破损，发黑、发霉现象，如有，应立即进行修补，清洗或更换

　　3)将水带展开交换摺边后重新卷起，

　　4)检查水枪头与水带，水带与水龙头之间联接是否方便可靠如有缺损应及时修复。

　　5)将栓阀开闭一次，检查是否灵活，并清除阀口附近的锈渣，将阀杆上油防锈。

　　6)将栓内清理干净，部件存放整齐后关上栓门。逐个测试报警按纽的灵敏度和检查指示灯显示的正确性。

　　六、相关记录

　　1、消防设施月保养记录

　　2、消防设施年保养记录