物业工程部主管岗位职责

　　物业公司工程部主管岗位职责

　　1.执行公司指定的《房屋维修养护工作手册》、《机电设备管理工作手册》全面负责房屋及其附属设施、设备的管理服务工作。

　　2.参与物业的前期管理，参加新入伙楼宇的工程验收，提出有关设备、设施增补改造方案。

　　3.负责物业的接管验收，移交工作，组织对接管的物业进行认真的检验，提出其配套设施、设备完善工作，解决工程建设中的工程遗留问题。

　　4.负责业主装修房屋的审批、并负责装修和预算，报总经理审核批准后组织实施。

　　5.定期检查各种设备、设施的技术状况，分析存在的问题，提出维修解决办法和制定维修方案，编制养护维修计划报总经理审批后组织贯彻实施。

　　6.根据房屋及其附属设施设备的使用情况，指定物业管理总体方案，编制养护、维修计划、报总经理审批后组织贯彻实施。

　　7.执行政府有关部门制定的有关行业安全法规，加强安全管理和安全教育，建立各级安全制度、防止发生安全事故。

　　8.负责所管辖的物业工程技术资料、设备说明书、维修保养记录的收集，整理归档工作。

　　9.对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查记录，保证各项记录的完整性。

　　10.负责组织员工进行安全、专业技能和质量意识的培训工作，不断提高员工的整体素质。

　　11.负责对业主、住户、租户室内设施、设备提供有偿维修服务。

　　12.依照业主服务部下达的维修工作单，按时、按质、按量完成各项维修项目。

　　13.房屋机器设施、设备，如发生突发时间工程部必须全力以赴投入抢修工作，直至恢复运行正常使用。

　　14.负责公司工程项目的拟定方案和预算，报总经理审核批准后组织实施。

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篇2：项目物业工程维修主管岗位职责

　　物业项目工程维修主管岗位职责

　　所在部门：**管理处

　　直属上级：管理处副经理

　　职责概要：工程维修主管是在管理处副经理的直接领导下，负责管理区域内公共设施日常维护工作及住户维修工作的安排、检查。

　　基本任务和职责：

　　1、每日巡视管理区域内公用设施情况，监督有关责任人对公用设施的维修保养。

　　2、严格遵守物业管理各项规章制度，认真贯彻执行公司下达的各项指标，协助管理处经理开展工作，完成各项指标，组织落实工程维修项目;

　　3、负责制定本部门各项管理制度及应急措施;处理公共设施的抢修及由公共设施引起的突发事故。

　　4、制定维修保养计划、节能计划、工程维修等各项工作计划，及时检查和掌握设施设备的运行状况;并组织相关人员实施落实。

　　5、负责参与楼宇工程以及其他临时工程验收交接工作;

　　6、严格按照规章制度办事，杜绝人身及设备事故的发生;

　　7、负责安排、检查管理区域内住户家庭维修工作，并按维修回访要求进行住户回访，以确保维修质量。

　　8、负责不合格维修服务的处理，纠正和预防措施的实施并跟踪检查;

　　9、每月负责组织对维修技术人员进行业务技术培训，每半年配合主管副经理组织对维修技术人员的考核工作。

　　10、负责编制维修组每月的《工作计划表》，每月28日报主管副经理汇总，经常检查工作安排的完成情况并不断调整及时改进。

　　11、负责维修材料采购计划的申报并对材料使用情况汇总，填写本部门的材料计划;对管理处所采购的维修材料、维修工具的质量检验工作。

　　12、配合供电局、自来水公司、电话公司、煤气公司、有线电视等有关市政部门进行管理区域内设施维修、检查、保养工作。

　　13、对维修人员的宿舍进行内部管理。

　　14、全面掌握所管辖区域内房屋设施的性能状况，负责对管辖业主二次装修的审批工作;对房屋内部装修工程进行监督管理。

　　15、负责贯彻落实ISO9002质量体系认证工作;

　　16、加强学习，不断提高业务水平和自身素质，掌握科技发展新动态，及时提出推广新技术、新工艺等建议，报上级审批后组织实施;

　　17、完成领导交办的其它工作。

篇3：物业信息部主管岗位职责

　　物业项目信息部主管岗位职责

职位描述：

　　1、负责消防监控设备、门禁系统设备、办公区域电脑网络、电话设备维修维护;

　　2、协助拟定各项目的物业验收接管计划。参与项目验收接管工作，指导现场管理公司提交工程项目的缺陷、遗漏之报告以及跟进整改措施。

　　3、协助不断完善已拟定的智能化/弱电方面的设备设施维护计划，处理突发性紧急事故，确保相关设备设施的正常运作。

　　4、负责弱电系统设备设施正常使用的技术监督与指导，就如何确保项目的智能化系统、电梯等设施设备的正常运作和日常维护提供意见和建议。

　　5、精通物业工程相关专业，熟悉物业管理行业的政策法规，熟悉变配电室运行、小区内电气设备、弱电系统维保及维修工作，熟悉电梯系统安全运行管理;具有丰富的电气设备现场安装经验;

　　6、负责本专业员工的技术培训工作，保持与其他部门之间的联系和沟通，配合其他部门开展工作。

　　7、负责完成上级领导安排的其他工作。

岗位要求：

　　1、28岁-40岁，全日制大学专科以上学历，暖通、电气、计算机应用、控制、自动化类相关专业优先;

　　2、3年以上，从事大型房地产(写字楼、公寓、商业、星级宾馆)经验优先;

　　3、.熟悉商业物业各设备设施系统运行操作流程、保养规范、维修技术等专业管理知识，有强、弱电或空调、给排水等专业特长，有独立开展工作能力;

　　4、工程类初级及以上职称、空调操作证书;

　　5、熟悉CAD识图及操作者，有建(构)筑消防员证优先。

　　6、专业技能强，有职业操守，团队合作意识，良好的沟能力，积极主动解决困难的能力和态度;

篇4：物业电梯主管岗位职责及素质要求

　　物业电梯主管岗位职责及素质要求

a、岗位职责

　　*对机电部经理负责并汇报工作;

　　*负责大厦电梯系统的安全运行管理及日常的维护保养工作;

　　*负责计划设备年度维修及大修、更新改造工作;

　　*完成对属下员工的考核及培训、技术的指导等。

　　*负责对本专业QHSE管理体系的运行绩效进行测量及考评;

　　*负责做好自身承担的QHSE管理方面的工作，完成本专业的各项工作目标。

b、素质要求

　　*相关专业大学专科或以上学历;

　　*精通电梯设备系统的专业技术知识，具备较强的电梯维修和系统故障的处理能力;

　　*熟悉各种电梯控制系统的操作;

　　*至少持有ISO9001、ISO14001、OHSAS18001中的一项内审员培训合格证书;

　　*熟悉物业管理法律法规，具备指导属下员工工作及培训的能力。

篇5：酒店消防安全主管岗位职责

　　消防安全主管

[管理层级关系]

　　直接上级：保卫部经理

　　直接下级：消防治安监控领班兼文员、治安安全巡逻领班

[岗位职责]

　　1、 执行部经理的工作指令，向其负责并报告工作负责做好酒店内部的各项安全防范工作。

　　2、 直接参与和带领员工做好日常的安全监控工作，发现各种报警信息和可疑情况，立即跟踪监录，并及时报告，迅速高效地做好工作。

　　3、 具体负责酒店的警卫和停车场的安全管理，保障酒店和停车场的安全。

　　4、 严格执行酒店员工出入酒店和会客制度，制定和公布停车场安全管理规则，抓好进出酒店车辆的管理，保证车道畅通，维护酒店的治安秩序。

　　5、 帮助和指导酒店各部门开展群防群治活动，抓好安全业务和活动记录，及时总结工作经验和教训，进行交流和沟通。

　　6、 负责酒店改建和更新装修工程中施工现场和防火安全的检查，做好明火作业现场监护工作。

　　7、 坚持工作现场的管理，检查和督导员工严格按照工作流程和质量标准做好工作，抓好员工的岗位业务培训。

　　8、 及时与有关部门沟通联系，交流信息，协同工作，配合各部门做好重大接待任务的有关工作。

　　9、 负责管区内的工作器具、设备的管理。

　　10、负责属下员工工作的调配、安排和日常的考勤、考核，做好政治思想工作，抓好班组文明建设。