物业维修工岗位职责素质要求

　　物业维修工岗位职责及素质要求

a、岗位职责

　　*负责室内外公共设施、设备的维修、检查、保养工作，为业主(住户)提供有偿维修服务;

　　*服从主任的调度和安排，按时按质按量完成工作，注意安全操作，保证维修质量，做到让业主满意;

　　*遵守维修操作程序，做到高效、优质、安全地完成维修任务;

　　*努力学习，不断总结维修经验，提高思想素质和业务技术水平;

　　*遵守员工守则和公司各项规章制度，认真贯彻"业主至上、服务第一"的宗旨;

　　*对业户(住户)彬彬有礼，以优质服务为公司争创效益;

　　*注意"工完场清"，节约用料;着装整洁，进业主(住户)家中要佩戴员工牌，保持公司良好形象;

　　*发扬主人翁精神，开动脑筋，提出合理化建议，为公司多做贡献;

　　*负责对本专业QHSE管理体系的运行绩效进行测量及考评;

　　*负责做好自身承担的QHSE管理方面的工作，完成本专业的其它各项工作目标。

　　*完成管理处主任安排的其它工作任务。

b、素质要求

　　*高中以上文化;

　　*具有相关专业工种上岗证书或特岗证书;

　　*3年以上相关工作经验;

　　*具有较强的动手操作能力。

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篇2：学院维修工岗位工作职责

　　学院(校)维修工岗位工作职责

　　1、负责全院管道、给排水系统的日常维修、维护工作。

　　2、负责全院各种门锁、钥匙的修配及水泵等设备的维修保养。

　　3、负责全院铝合金门窗的维修。

　　4、严格执行各种规章制度和安全操作规程，防止一切设备与人事事故的发生。

　　5、厉行节约，降低成本，修旧利废，提高利益。

　　6、做好物资领用、保管、登记工作，严防丢失。

　　7、严格使用维修任务回签单并及时回交。

　　8、完成领导交办的其它任务。

　　9、节假日加班抢修无加班费。

　　10、身体健康、有较强的工作责任心和主动性，能按岗位或组织要求保质保量完成任务。

　　11、具有两门及以上技术操作能力(如修锁、配钥匙，电焊、冷作、铝合金门窗修理，机械设备简单维修等)。

篇3：物业工程部水暖维修工岗位职责

　　物业工程部水暖维修工岗位职责

　　1)熟悉、掌握各种管道的分布去向及操作规程，判断故障准确处理及时，保证水汽畅通。

　　2)巡检制度，有计划地对各种水暖系统运行情况进行认真检查，掌握该系统及设备的运行状况。

　　3)定期做好各种运行设备的维护保养工作，对巡检中发现的问题立即抢修，清除隐患，确保维修质量。

　　4)熟悉物业项目内各种阀门的所在位置，如遇紧急情况，能够及时处置。

　　5)如有突发事件，如漏水、跑水等，应该第一时间到现场。

　　6)严格执行交接班制度，未交待清楚不能交班。

　　7)应有良好的敬业精神，遇有突发事件时能勇于排险。

篇4：物业管理维修工岗位职责

　　物业管理公司维修工岗位职责

　　一、自觉遵守国家法律、法规及公司、物管站制定的各项规章制度，加强政治文化和技术学习，提高自己的业务技术水平。

　　二、牢固树立“业主至上，服务第一”的宗旨，热情服务，礼貌待人，不吃卡住户，对住户来信来访及时处理，做到件件有交待，事事有结果。牢固树立“业主至上，服务第一”的服务宗旨;和“忠诚公司，爱岗敬业”的职业道德。

　　三、熟悉小区各类房屋结构，完好程度及水、电、气、通讯、闭路等设备的管线、网络走向，上、下排水管道等设备的完好情况，保障正常使用。

　　四、请修服务不超过4小时到场，大修不超过72小时到场。一切为住户着想，保证服务及时到位，且回访满意率达90%以上。

　　五、维修人员必须做好维修记录，建立回访登记档案。

　　六、完成上级交办的其他临时工作任务。

篇5：维修工岗位职责

维修工岗位职责

　　1.执行管理处制定的《机电设备管理手册》和有关技术规范、规定，熟练掌握设施、设备的结构、性能、特点和维修、保养方法，做一名合格的维修人员。

　　2.定期清洁所管理设备和设备房，确保设备、设施、设备机房的整洁。

　　3.严格遵守安全操作规程，防止发生安全事故。

　　4.发生突发情况，应迅速赶往现场，及时采取应急措施，保证设施、设备的正常、完好。

　　5.定期对设施、设备进行全面巡视、检查，发现问题及时处理。

　　6.积极完成上级交办的各项临时任务。