物业电梯主管岗位职责及素质要求

　　物业电梯主管岗位职责及素质要求

a、岗位职责

　　*对机电部经理负责并汇报工作;

　　*负责大厦电梯系统的安全运行管理及日常的维护保养工作;

　　*负责计划设备年度维修及大修、更新改造工作;

　　*完成对属下员工的考核及培训、技术的指导等。

　　*负责对本专业QHSE管理体系的运行绩效进行测量及考评;

　　*负责做好自身承担的QHSE管理方面的工作，完成本专业的各项工作目标。

b、素质要求

　　*相关专业大学专科或以上学历;

　　*精通电梯设备系统的专业技术知识，具备较强的电梯维修和系统故障的处理能力;

　　*熟悉各种电梯控制系统的操作;

　　*至少持有ISO9001、ISO14001、OHSAS18001中的一项内审员培训合格证书;

　　*熟悉物业管理法律法规，具备指导属下员工工作及培训的能力。

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篇2：安全生产责任制安全职责

制度安全生产责任制

班组长安全职责

　　班组长是班组安全第一责任人，应贯彻执行有关安全生产的各项规章制度，对本辖区职工劳动环境及安全健康负责。

　　组织班组辖区内生产、施工过程中的隐患排查、整改工作。

　　组织班组级安全教育、培训工作。

　　组织召开班前会和每周安全日活动。

　　不违章指挥，有权制止职工违章作业，有权拒绝违章指挥和强令冒险作业。

　　负责组织事故的人员救治、现场保护和事故上报工作，并积极配合事故调查。

　　在遇有危及人身安全的重大隐患或紧急情况时，立即下达停产处理和人员撤离指令。

　　负责班组安全考核。

班组安全员安全职责

　　协助班组长做好各项安全管理工作。

　　负责各种安全活动的记录，并保存备案。

　　对班组的安全工作进行监督、检查，有权制止职工违章作业，有权越级上报。

职工安全职责

　　严格执行各项规章制度、岗位操作规程及安全措施，正确佩戴和使用劳动防护用品。

　　参加安全培训、安全活动和应急演练。

　　落实岗位安全确认制、安全检查制、交接班制、联保互保制和事故报告制度。

　　熟悉本岗位危险源和应急处置措施，熟练使用安全防护器材。

　　不违章作业，有权拒绝违章指挥和强令冒险作业，有权制止他人违章作业;发现直接危及人身安全的紧急情况时，有权停止作业或者在采取可能的应急措施后撤离作业现场，并向负责人报告。

篇3：物业公司工程部职责

　　物业公司工程部职责

1.目的

　　明确工程部日常工作任务和相关责任，确保安全、高质、高效完成日常工作。

2.适用范围

　　适用于E物业服务有限公司工程部。

3.内容

　　主管3.1工程组织架构

　　领班

　　强电工

　　弱电工

　　维修工

　　电梯工

　　3.2工程部职责

　　3.2.1负责所辖区域的电气、电梯、空调、给排水、采暖、通讯、消防、对讲监控及楼宇公共设施等设备设施的运行管理、保养及维修，对业户提供有偿服务及装修工程的监督管理工作。

　　3.2.2负责楼宇设备施交接验收，建立详细的设备设施台帐，对交接验收设备或系统作现场标识，并完成交接报告。

　　3.2.3制订部门日常运作、管理工作程序和规章制度及各级人员的岗位职责，建立设备、设施的操作、运行、维护保养、检修、应急处理等技术标准和规范。

　　3.2.4负责制订管理楼宇工程维护年度和月度预算、采购计划、资金支付计划、设备设施维护保养计划和设备大中修计划。

　　3.2.5对所辖设备设施进行全面、有效的管理，保持设备设施良好运行，按计划进行维护保养;定期进行设备完好率的统计和考核，使设备完好率达到公司规定要求，确保满足业户使用要求，设备进行维护保养和检修的项目、方法、完好程度必须符合相关规定。运行中所发生的设备故障应得到正确、及时的处理，在紧急情况发生时，能够按应急处理方案实施有效控制处理，确保人员、设备设施安全。

　　3.2.6按标准完成对业主服务事项，维修及时率、返修率、业主满意率必须达到公司规定标准。

　　3.2.7负责业主装修方案的审核和施工现场的技术方法、施工质量、使用材料的监理。

　　3.2.8负责上级领导确定的工程整改项目、新项目的招、投标和合同报批，对施工计划进行审核，实施项目的施工监理，完成竣工验收、办理工程结算等工作。

　　3.2.9实施各专业、各系统设备、各机房的值班、巡视、维护保养、检修记录制度，记录做到清晰、真实、完整，建立档案管理制度。按管理要求作好运行记录、技术文件、资料、图纸的收集整理、保存和归档工作。对储存的记录做好标识、收集、储存、保护、查阅和处置。

　　3.2.10配合政府、行业管理部门，确保电力、供水、煤气、通信、电视等正常，按管理部门要求，定期完成电力、防雷、消防等各项安全检测，使污水、噪音达到环保要求。

　　3.2.11负责编制职责范围内的各种应急预案并组织培训、演练和实施。

　　3.2.12负责本部门的维修工具、检测仪器、备用零配件的日常管理。

　　3.2.13负责本部门人员的岗前培训及岗位技能培训，提高员工的素质及技能。

篇4：大厦给排水技术员岗位职责及素质要求

　　大厦给排水技术员岗位职责及素质要求

a、岗位职责

　　*对空调维修主管负责并汇报工作;

　　*完成大厦业户户内的日常性给排水维修、安装工作;

　　*完成日常性维修工作的相关记录;

　　*负责对本岗位QHSE管理体系的运行绩效进行测量及考评;

　　*负责做好自身承担的QHSE管理方面的工作，完成本部门的各项工作目标。

b、素质要求

　　*中专(技)或以上学历;

　　*持有焊工操作证或中级工以上执业资格;

　　*具有3年以上给排水维修、安装工作经验;

　　*熟悉ISO9001、ISO14001、OHSAS18001管理体系方面的基础知识;

　　*具有较强的动手操作能力;

　　*熟悉专业工种的有关技术资料。

篇5：空调技术员岗位职责及素质要求

　　大厦空调技术员岗位职责及素质要求

a、岗位职责

　　*对空调维修主管负责并汇报工作;

　　*完成大厦业户户内的日常性空调维修、安装工作;

　　*完成日常性维修工作的相关记录;

　　*负责对本岗位QHSE管理体系的运行绩效进行测量及考评;

　　*负责做好自身承担的QHSE管理方面的工作，完成本部门的各项工作目标。

b、素质要求

　　*中专(技)或以上学历;

　　*持空调操作证或中级工以上执业资格;

　　*具有3年以上中央空调维修、安装、保养工作经验;

　　*具有较强的动手操作能力;

　　*熟悉ISO9001、ISO14001、OHSAS18001管理体系方面的基础知识;

　　*熟悉专业工种的有关技术资料。