施工外用电梯方案
成邑。德润华庭2#楼施工外用电梯方案
目录
一、编制依据2
二、工程概况2
2.1工程简介2
2.2施工电梯概况2
三、施工安排3
3.1施工外用电梯的布置3
3.2人员安排3
3.3施工准备3
四、施工外用电梯的安装方法4
4.1基础准备4
4.2安装顺序4
五、外用电梯的拆除6
5.1操作过程7
5.2对重钢丝绳的拆除7
六、电梯装、拆安全措施7
七、施工电梯的安全防护9
7.1施工电梯入口处的安全防护9
7.2施工电梯楼层出口平台架子10
7.3施工电梯楼层出口安全防护门11
八、电梯使用安全规程11
8.1一般规定11
8.2安全操作规定12
一、编制依据
1.1《成邑·德润华庭2#楼施工组织设计》
1.2《成邑·德润华庭2#楼图纸》
1.3《安全防范工程技术规范》GB50348-20**
1.4《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-20**
1.5《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91
1.6《SC(IL)系列施工升降机操作规程》
1.7《建设工程施工安全规程》DB13(J)45-20**
1.8《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99
二、工程概况
2.1工程简介
项目内容
面积
建筑面积23036.17m2
地下部分面积924.98m2
地上部分面积22111.19m2
高度檐高86.2m
±0.00绝对标高159.45m
室内外高差300mm
层数
地下1层
地上26层
1、拟建场地位于荥阳市织机路与拟建荥泽路交叉口西南角。
2、抗震设防烈度为7度，剪力墙抗震等级为3级。
为了便于结构工程和二次结构工程以及装修工程施工，人员及材料的垂直运输，拟在楼西北侧安装一台双笼外用施工电梯。施工电梯的安装位置具体详见下图。
根据楼总高度确定，一台施工电梯的最终高度为95米(以电梯基础上表面为参考点)，离墙距离1200。电梯第一次安装高度根据主体外框结构的施工情况定，以后根据工程进度再继续提高。每隔一层设一道附墙架，共设27道附墙架。
外用施工电梯的选用SCD200/200型双笼施工电梯，电梯具体技术参数见详见表：
序号
参数
SCD200/200型
序号
参数
SCD200/200型
1额定载重量(kg)
2000
8
吊笼质量(kg)
1400
额定乘人(人)
24
9
标准节质量(kg)
185
最大提升高度(m)
150
10
对重质量(kg)
1200
额定提升速度(m/min)
36
11
吊杠额定提升重量(kg)
200
5
电机额定功率(kw)
2×11
12
安全器限速(r/min)
155+5
6
吊笼外型尺寸(mm)
长3050
宽1300
高2600
13
安全制动力矩N·m
3000
7
标准节中心距(mm)标准节高(mm)
650
1508
14
减速器速比380v/50HZ1：16
三、施工安排
3.1施工外用电梯的布置
考虑结构安全和总进度计划，在楼南侧布置一台施工外用电梯，第一次结构验收后即可投入使用。具体位置见平面布置图。
3.2人员安排
由施工外用电梯租赁公司负责组织安装队伍，包括总指挥、现场指挥、安全监督、电工、机修工、起重工、司机等。安装人员必须经过专业的技术培训，熟悉外用电梯的机械性能和电器原理、驾驶员要经培训合格取得证书方可上岗。
3.3施工准备
3.3.1场地清理,清除场内道路上的障碍物，保证具备应有的作业空间，场地平整，高空无电线。
3.3.2安装人员必须对安装的部件进行严格的外观检查，对于在运输过程受损的零部件，必须及时修复或更换，未经修复或更换的不得投入安装使用。
3.3.3安装区域设置警戒线，有明显的标志，并要有专人监护。
3.3.4所有作业人员须穿好工作服、戴安全帽、高空作业人员系好安全带。对索具、专用扳手等用具经检查合格后方可使用。
3.3.5在作业前必须对安装方案进行了解和熟悉各作业要求，且应分清责任，明确工作职责。
四、施工外用电梯的安装方法
4.1基础准备
在现场确定了外用电梯的安装位置后，需对地面周围场地作好平整，使地耐力在10Mpa以上，并要根据扶墙距和基础形式浇筑钢筋砼基础，要求基础平台能承受45t以上的静压力，地脚螺栓与基础主钢筋焊牢。
4.2安装顺序
安装底座围栏→安吊栏→安对重→安装电缆→安装吊杆→安装导轨架→安装附墙架→天轮、安装钢丝绳→限位开关碰铁→电缆保护架→调试。
4.2.1底座围栏及吊笼的安装
1、将混凝土基础整理平整，干净。
2、将底座围栏安装就位。
3、用水平仪抄平后，将地脚螺栓插入基础预留孔内，浇筑混凝土。待混凝土强度达到50%时，将螺栓紧固。
4、用专用扳手安装2节标准节。
5、装下限位及下极限行程开关碰铁。
6、将吊笼就位。就位时应把拖动电机直流制动器释放，就位后恢复。
7、将吊笼对重块就位，下垫适当高度方木。
8、释放传动底板上靠背轮螺母，用专用扳手转动偏心套调整转动齿轮与齿条的侧向间隙至0.3-0.5毫米之间，锁紧靠背轮螺母。应注意上下两靠背轮偏心套转向相反。
9、释放各滚轮的螺母，转动偏心轴以调整滚轮与导轨架立柱之间的间隙。其间隙应为0.3-0.5毫米。调整后锁紧。
4.2.2导轨架安装
1、将操作盒安装在吊笼顶部的安全护栏上并接通电源，首先检查吊笼的运行方向是否与操作盒上的指示方向相符，若相反则应改变输入电源线的相序，严禁改变升将机本身电源相序及电路。
2、将吊笼顶部与手动或电动吊杆相碍的护栏拆除，以便吊起标准节。(安装时，吊笼顶上至多放两节)
3、启动吊笼运行至接近导轨架顶部的适当位置停机，并将操作盒开关扳至“0”位，以防因误动而启动吊笼发生事故。
4、用吊杆吊起一节标准节，转动吊臂使其对准已安装好的导轨架缓慢就位，用一组联接螺栓紧固。
5、安装上限位及上极限行程开关碰铁后，继续安装下一节标准节.注意：上限位及上极限行程开关碰铁一定逐节拆装，确保安全施工。
6、在标准节安装到第七节或第八节时，必须精确校正导轨架的垂直度，其方法如下：分别于导轨架两垂直方向30米处对齿条进行垂直观测，适当松动地脚螺栓的螺母，在靠近螺栓处用垫片调整偏差(其偏差值是1/1000)，调整后紧固螺栓，空隙处用水泥砂浆填实。
7、待水泥砂浆填实，先进行导轨架附墙架的安装，再继续导轨架的安装。继续安装导轨架的标准节时，应每装四节都要进行一次垂直校核。并检查导轨节螺栓是否紧固。并及时用经纬仪校核垂直度。
8、导轨架已达到所需高度后，需安装天轮和上限位及上极限行程开关碰铁，此时碰铁位置应安装在距导轨架顶部3米处。
导轨架安装过程注意事项
9、笼运行时，吊杆上不得吊挂标准节及其他物品;
10、每装一节标准节时，都必须按照要求安装上限位及上极限行程开关碰铁。每接高一节转安一次，确保施工安全，这是事关重要的。
4.2.3安置附墙架及斜拉杆
第一道附墙架安装在距-1.5m楼板6.6米，锚固脚固定在外框混凝土梁上。附墙架允许的最大水平倾角为10度，及时安装斜拉杆支撑，增强稳定性。锚固杆间的距离不得超过两层。根据施工要求再继续接高。要及时检查紧固螺栓，不能松动。
4.2.4安装对重钢丝绳
安装钢丝绳时，要使两根钢丝绳受力均匀并紧固好钢丝绳卡子。
4.2.5检查
1、查各部螺栓的紧固程度。
2、根据“润滑部位周期表”灌注润滑脂、油。
3、检将装在吊笼顶的手动或电动吊杆卸下，另行保存。
4、将操作盒移置吊笼内，准备正常运行。
4.2.6试运行工作
1、调整各限位行程开关。
2、检查爬行齿轮与齿条的呲合情况。
3、检查电动机及各传动部位的运行情况。
4、检查各构件的焊接、紧固件的紧固情况。
4.2.7载荷坠落试验
试验在升将机无故障时进行，吊笼里不许乘人。
1、切断电源，将地面控制按纽盒上的电缆接到吊笼电气箱内作坠落试验的接线座上。
2、吊笼装上额定载荷后，接同主电源，按下地面控制扭盒的“向下”按扭，使吊笼生高10米。
3、按下“向下”按扭不要松手，此时电动机上的制动器松闸，吊笼向下坠落，达到安全器动作从而使吊笼制动在道轨架上。(注意：如果吊笼下坠至离地面4米时尚未制停，应立即松开“向下”按扭，使电动机上的制动器将吊笼制停，以防止吊笼撞底。)
4、正常情况下，从安全器开始动作到吊笼被制停为止，吊笼在导轨上的制动距离应为0.25-1.2米(不包括吊笼自由下滑的距离)。
5、拆下试验电缆。
6、将安全器复位。
五、外用电梯的拆除
外用电梯按常规拆除，外用电梯回库时，应注意用外用电梯部件的清点。
5.1操作过程
拆除对重钢丝绳→拆除天轮→拆除导轨架→拆除附墙架→拆除吊栏→拆除
电缆→拆除对重→拆除吊笼→拆除底座围栏。
5.2对重钢丝绳的拆除
1、将梯笼上升至安全位置，既距顶部1.2米处停车。对重上下先垫好10cm厚木方。将对重落地，拆除钢丝绳，将绳及时盘好。
2、拆除上限位碰铁。
3、拆除天轮。
4、拆除导轨架悬挑部分，并及时运送到地面。
注意：梯笼无对重时最大载重量为600公斤，小吊杆载重量为200公斤。
5、拆除附墙架并保存各种螺栓。
6、拆除吊杆。
7、切断电源，拆除对重。
8、用汽车吊，拆除对重。
9、用汽车吊拆除梯笼。清楚梯笼内外重物，并保证四个吊点同时受力。
10、拆除与底座连接的两个导轨架。
11、拆除底座围栏。
12、最后拆下地角螺栓，大小护栏，切断地线。
13、将拆下的部件，下面垫好木方后，分类码放整齐，螺栓卡扣大小护网入笼存放。
六、电梯装、拆安全措施
为保证施工升降机在安装过程中的安全施工特制定如下安全措施：
1、参与安装的人员必须熟悉升降机的机械性能、结构特点、并具备熟练的操作技术和排除故障的能力。
2、参安装、拆卸工作的人应有明确分工，各负其责，必须专人统一指挥，确定指挥联络信号。具体分工是：安装班负责人顾永春，用对讲机负责施工电梯安装过程中的上下指挥，现场安全警戒和安全监督有沈新飞负责。如有安全违章行为应立即制止。
3、现场作业区上方及地面10m范围内设警禁区并设专人监护。
4、遵守一切为保证安全生产所制定的纪律，安全用具携带齐全，戴好安全帽，系好安全带，穿防滑鞋。在高空作业的人员身体状况必须符合劳动部门的有关规定，严禁酒后作业。
5、安装前，应按要求做好基础、电源、工具和电梯进场道路及堆放场的准备工作。
6、清点和检查施工电梯的内外梯笼、配重、钢丝绳、井架、横竖支撑、过桥、围栏等应齐全完好，不附合应更换或修理。
7、在梯笼下面作业时，必须用枕木支撑牢固。
8、电梯在重新安装经前(转移施工现场)必须认真检修和调试限速器。若使用期满1年，应重新检修、调试。
9、每个吊笼顶平台作业人数不得超过两人，配备用具的重量不超过650公斤。
10、在梯笼顶部进行安装、拆卸和维修作业时，必须使用可移动电扭。
11、要安装拆卸时，严禁超过架设载荷量(即无配重时的载荷量)的规定。
12、施工升降机启动之前必须检查所有安全部件，安全部件灵敏可靠升降机才能继续工作。
13、用起重机安装、拆卸井架时，组装井架不得超过四节。
14、用吊杆提升标准节时，每次只能吊一节，安装附墙架每次也只能吊一套。安装吊杆有悬挂物时不得开动梯笼。
15、本工程施工电梯每道附墙架之间距离为6.6米。
16、拆卸井架时，必须先吊好井架，再松下螺栓梯笼上部，导向轮必须降到应拆下井架之下。
17、横竖支撑的安装与拆卸，必须随井架高度同步进行。
18、安装时，底笼与建筑物的距离;附着支撑的间隔，前后支撑的间隔;井架悬挑高度;齿轮、齿条的间隙均应符合说明书的规定。
19、有雨、雪、雾及大风(五级以上)天气不得进行安装与拆卸。
20、距施工电梯5米范围内设置专用电闸箱一个，做好漏电保护。
21、连接螺栓的强度等级不低于8.8级。
22、对接标准件时，必须保证各标准件立管对接处的错位阶差≤0.5毫米。应确保导轨对接处的错位阶差≤0.5毫米。
23、安装拆卸和维修的人员在墁上作业时，必须穿防滑鞋，系安全带，不得以投掷方法传递工具和器件，紧固或松开螺栓时，严禁双手操作，应一手扳扳手，一手握住井架杆件。
七、施工电梯的安全防护
7.1施工电梯入口处的安全防护
施工电梯入口处均采用直径为φ48壁厚3-3.5的脚手钢管搭设双层安全防护棚，见下图。
防护棚搭设高度为4米，净高3.5米，上铺双层50厚宽度大于200的木板，双层木板间的净空为500。防护棚搭设宽度由电梯轿箱向外4米，长度为5米，设三道水平杆第一道距地面2米、第二道距地面3.5米、第三道距地面4米;立杆间距横向4米，纵向2.5米，为防止防护棚架子变形在架子两侧设剪刀撑和斜撑。
7.2施工电梯楼层出口平台架子
施工电梯楼层出口平台架子采用φ48壁厚3-3.5钢管搭设。立杆横向间距为1米，纵向排4根两排共8根。架子步距按以下要求搭设，每层架子横杆分两步搭设。第一步为1.5米，第二步为1.45米。架子每层均与结构拉结连接，连接方式为钢管与楼板上预埋钢筋焊接连接。每层平台架子外侧均设二道防护栏杆，第一道防护栏杆高1.5米，第二道栏杆高0.75米，栏杆上刷红白分色漆作安全标设，防护栏杆内侧面满挂绿色安全密目网，施工电梯出口平台架子的搭设要求严格按照《北京市建筑工程施工安全操作规程》中的规定进行操作。
每层出口平台满铺50厚木板，木板铺设应外高内低，高差控制在50左右，内侧木板与楼板面应高低一致便推车通行，平台板与楼板间应封闭严密，木板外侧与电梯轿箱间的距离应控制在50-100间。见下图。
7.3施工电梯楼层出口安全防护门
施工电梯楼层出口安全防护门采用φ12圆钢焊接1.3米高，安装高度为1.5米，自动关闭的防护门。防护焊接连接固定在出口平台架子上。人员上下防护门关闭由电梯司机负责关闭，楼层间防护门未关闭不得开动电梯。每个楼层均设楼层标识，并悬挂在轿箱驾驶室的对面架子上便于司机操作。
八、电梯使用安全规程
8.1一般规定
1、电梯司机必须经专门安全技术培训，考试合格，持证上岗。严禁酒后作业。
2、司机必须熟悉后操作电梯的性能、构造、保养、维修知识，按规定及时填写机械履历书和规定的报表。
3、施工电梯周围5m以内，不得堆放易燃、易爆物品及其他杂物，不得在此范围内挖沟、坑、槽。电梯地面进料口应搭设防护棚。梯笼维修时，若拆下零部件后，梯笼的重量低于配重时，必须将梯笼锁在导轨架上。
4、严禁利用施工电梯的井架、横竖支撑牵拉缆绳、标语和其他与电梯无关的物品。
5、同一现场施工的塔吊或其他起重机械应距施工电梯5以上，并应有可靠的防撞措施。
6、施工电梯安装完毕后必须经有关人员检查验收合格方可投入使用权。
8.2安全操作规定
1、每班首次运行时，必须空载及满载运行，梯笼升离地面1m
左右停车，检查制动器灵敏性，然后继续上行楼层平台，检查安全防护门、上限位、前、后门限位，确认正常方可投入运行。
2、梯笼内乘人或载货时，应使载荷均匀分布，防止偏重，严禁超载荷运行。
3、电梯运行至最上层和最下层时仍应操纵按钮，严禁以行程限位开关自动碰撞的方法停机。
4、施工电梯启动前必须先鸣笛示警，夜间操作应有足够照明。
5、双笼电梯当一只梯笼在进行笼外保养或检修时，另一只梯笼不得运行。
6、电梯运行中，司机不准做有妨碍电梯运行的动作，不得离开操作岗位，应随时观察电梯各部音响、温度、气味和外来障碍物等现象，发现反常应及时停机检查处理，故障未排除严禁运行。
7、施工电梯停止运行后应遵守以下规定：
1)电梯未切断总电源开关前，司机不得离开操作岗位。
2)作业后，将梯笼降到底层，各控制开关扳到零位，切断电源，锁好闸门。
3)班后按规定进行清扫、保养、并作好当班记录。
8、凡遇有下列情况时应停止运行：
1)天气恶劣：大雨、大风(六级以上)、大雾、寻轨结冰等。
2)灯光不明、信号不清。
3)机械发生故障未排除。
4)钢丝绳比磨损超过报废标准。
物业经理人网 www.pMceo.com篇2：施工电梯装拆方案
泉州江南花园城12#楼、13#楼、14#楼、B区地下室及基坑支护工程
施工电梯安装拆除方案
福建建工集团总公司
二○**年六月
施工组织设计(方案)报审表
工程名称：泉州江南花园城12#楼、13#楼、14#楼、B区地下室及基坑支护工程
编号：
致：泉州市新时代工程建设监理有限公司(监理单位)
我方已根据施工合同的有关规定完成泉州江南花园城12#楼、13#楼、14#楼、B区地下室及基坑支护工程的施工电梯装拆方案的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。
附件：施工电梯装拆方案
承包单位(章)
项目经理
日期
专业监理工程师审查意见：
专业监理工程师
日期
总监理工程师审核意见：
项目监理机构
总监理工程师
日期
本表由承包单位填报，一式三份，监理单位、承包单位、建设单位各一份
工程名称
泉州江南花园城12#楼、13#楼、14#楼、B区地下室及基坑支护工程
方案名称
施工电梯装拆方案
项目经理
开工日期
编制人
项目技术负责人
工程科意见
质安科意见
分管负责人意见
备注
施工组织设计(专项方案)审批表
施工电梯装拆方案
一、编制依据：
1、施工图纸;
2、建筑安装工程安全技术规程
3、建筑施工高处作业安全技术规范
4、施工升降机安全规则
二、工程概况：
本工程为泉州江南花园城12#楼、13#楼、14#楼、B区地下室及基坑支护工程为地下一层，地上十八层钢筋混凝土框剪结构。
B区地下室建筑面积6805m2，地上分为12#楼、13#楼、14#楼三部分，建筑面积分别为8159m2、15266m2、20933m2，总建筑面积51163m2。12#楼、13#楼、14#楼，建筑高度均为54.6m。为确保该工程能保质、保量、按时完成任务，根据工程施工需要拟安装施工升降机三台。
三、机型选择：
在对工程现场等因素进行考察，依据各种型号施工电梯的使用和安拆说明书的要求，经技术人员研究讨论，在保证能安全拆卸等条件下，选择了福建省建筑机械厂生产的SC200/200施工升降机，主要特点如下：
1、不带对重，使用尤其安全、方便。
2、驱动装置置于笼外，使吊笼更加宽敞、平稳且噪音小。
四、平面布置：
为了更加充分利用施工升降机的使用效率，根据现场工作面，布置示意图如附图。(施工平面布置图)
五、升降机的安装：
1、基础施工：
在现场确定施工电梯安装地承载力大于说明书规定的要求后，基础按图施工，混凝土基础应平整以保证施工电梯围栏的垂直度，地脚螺栓孔待标准节安装就位埋入螺栓后二次浇注，基础混凝土为C20，二次浇注混凝土为C25细石混凝土。当混凝土达到90%强度时，才能安装使用，而且在浇注基础时，应考虑排水设施，不得使升降机长期浸泡在水中。并经验收合格后，方可施工电梯安装。
2、安装前的注意事项：
(1)在安装前必须熟知“安装阶段的安全要求”的全部内容。深刻了解升降机各部件的机械电气性能。
(2)安装部门必须配备出厂文件中“专用工具清单”所列的全套工具。
(3)安装前，必须将待安装的标准节、附墙架、对重系统等零部件的插口、销孔、螺孔等穿插处的锈皮、毛刺去除，并在这些部位及齿条上和对重导轨上涂上适量的润滑脂。对滚动部件应确保其润滑充分，转动灵活。
(4)在安装工地周围应加设保护栅栏。
(5)混凝土基础必须经过规定的凝固周期。
3、防护围栏安装：
(1)将围栏的基础底架吊运到准备好的混凝土基础平面上，旋上与基础预埋底架连接的M30*160的四只螺栓，但暂不拧紧。用钢垫片插入基础底架和基础之间，以调整基础底架的水平度(用水平仪校正)，钢垫片一定要垫实。然后用较小的力矩拧紧连接螺栓(如果预埋底架是实施二次浇罐的混凝土达到许用强度后才能拧紧连接螺栓)。然后用螺栓按劳分配50N·M预紧力矩，安装好包括第一、第二标准节在内的三节标准节一起吊装到基础底架的标准节底座上，并在装好相应的缓冲弹簧座后，用M24*200的螺栓将导架与基础底架连接紧固，预紧力矩为350N·M。用经纬仪或铅垂线在两个方向上检查导架与水平面的垂直度，要求导架的垂直度偏差≤3mm。当导架的垂直度满足要求后，方可进一步用700N·M的预紧力矩拧紧基础底架与基础预埋底架之间的连接螺栓。
(2)在基础底架周围安装门框(连同直拉门)、接长墙板、侧墙板及后墙板。方法是：把这些部件本身连接成整体的同时，将它们的下槽钢与基础底架的六个端头相连接，然后通过托架再把后墙板、门框和接长墙板的下槽钢与预埋在混凝土基础里的地脚相连接。最后，用可调拉杆将接长墙板与导架标准节连接起来，并通过可调拉杆的调节，调整门框的垂直度。
4、导轨架安装：
先把标准节I、II安放在基础构架接口上，拧紧联接螺栓，然后逐节安装其余标准节，在每次标准节安装前应分别在标准节插口清除杂物，并涂抹少量黄油，在每加高10M后应检查导轨垂直度偏差<1/1000，一旦发现超差应及时用斜支撑加以校正。
在标准节加装到9M后必须加设附着支撑架，一端与标准节固定，另一端用扣环与过道竖杆固定，过道竖杆并列四杆，用连接块固定在防护围栏后墙板上，从基础一直架设到顶，每隔3m加设过桥联杆，中间两根竖杆由附墙撑杆连接到预埋在建筑物上的支撑底座。
5、吊笼安装：
用吊车把吊笼在导轨架上就位后，调整上、下、左、右导向轮及压轮位置，使齿与齿条的啮合满足图纸要求。接通电源。
6、导架上加高安装：
(1)安装前，应将待安装的标准节，以及随同安装的附墙架和电缆导向装置部件置部件置放到围栏旁干燥的地面上。
(2)导架的加高安装按下述步骤进行：
①将安装吊杆安装到吊笼顶部，并用摆动方法打开吊笼顶的一扇护栏。
②对于电动安装吊杆，需将吊杆按钮盒的进线接至吊笼上电气控制箱的L16、L26、L36的接线端子上，出线接至吊杆电动机的接线端子上。
③须将加节按钮盒接线插头插至驾驶室操纵箱的相应插座上，并将操纵箱上的控制旋钮旋到加节位置。加节按钮盒应置于吊笼顶部。
④安装人员在吊笼顶部操作安装吊杆，放下吊钩，用标准节吊梁吊起一个标准节旋转在吊笼顶部，每次在吊笼顶部最多只允许放置三个标准节。标准节在吊笼顶部放置妥当后，关上被打开的护栏。
⑤在吊笼顶上操纵吊笼，驱动吊笼上升，直至吊笼顶面距导架顶端约300mm左右。(如果驱动装置置于笼外的，则驱动架上方距要接高的标准节上口约250mm时立即停止吊笼上升)。
⑥按下紧急停机按钮或将防止误动作开关扳至停机位置。防止意外。而且吊笼驱动升降时，安装吊杆上不准挂有标准节。吊笼顶部人员必须注意安全，防止与附墙架相碰。
⑦吊起一个标准节，在标准节立柱接头锥面涂上润滑脂。将标准节摆到导架横端，对准下面一节标准节的接头孔放下吊钩，用螺栓固定连接处。然后松开吊钩，将吊杆转回。操纵吊笼降至适合的工作位置，拧紧全部标准节连接螺栓，拧紧力矩力350N·M。
⑧重复上述过程，直至导架达到所要求的高度为止。在导架加高的同时，不要忘记附墙架的安装(每9m一步附墙架)。
⑨导架每加高10m左右，骼经纬仪或铅垂线在两个方向上检查一次导架整体与水平面的垂直度，一旦发现超差应及时加以调整。导架垂直度公差允许值表如下：
导架高度(m)
20 40 60 80 100 150 200 260
垂直度公差允许值(mm)
≤10 ≤20 ≤30 ≤35 ≤40 ≤50 ≤60 ≤110
⑩对接标准节时，必须确保各标准节立柱管对接处的错位阶差≤0.5mm。
7、头架和对重装置的安装：
(1)把头架、绳索护架等吊到吊笼顶。
(2)把吊笼升到导架顶端以下500mm处，用安装起重吊杆把头架吊到导架顶，并用螺栓固定。
(3)把绳索绕过头架的滑轮并放低到地面的对重上。
(4)在吊笼顶上安装钢绳护架。
(5)靠地面人员的帮助，把钢丝绳索系结到对重上，并用钢绳夹紧。
(6)调整钢丝绳，使绳索偏心绳具限位开关位于限位样板中间。
(7)确保对重通道畅通无阻，对重滚轮与导轨的总间隙应调整到1mm以上。
(8)当对重碰缓冲弹簧时，吊笼顶离头架的距离要确保300mm以上。
8、电气安装：
电缆导向架按施工图要求固定在过道竖杆上，并保持在电缆筒上方的同一垂直线上。在施工电梯各部分安装就绪后，必须进行调整试运转和满载坠落试验并经验收后方可投入使用。
六、升降机的拆卸
拆卸的方式和顺序基本上与安装的方式和顺序相反。
1、拆卸前首先要阅读“有关安全的重要说明”中有关拆卸的内容。
2、将升降机周围圈隔，且挂上“注意头顶掉物”的标牌。
3、须将加节按钮盒接线插至驾驶室操纵箱的相应插座上，并将操纵箱上的控制旋钮旋至“加节”位置，再将加节按钮盒置于吊笼上作准备。
4、在吊笼顶部装上“安装吊杆”，对于电动安装吊杆，还需完成接线工作。
5、将吊笼驱动到导架顶部，拆卸三相极限挡块和上限位挡板。
6、拆除对重的缓冲弹簧，并在对重下垫上足够高度的枕木。
7、小心地驱动吊笼上升适当距离，让对重平稳地停在所垫的枕木上，使钢丝绳卸载。
8、从对重上和偏心绳具上卸下钢丝绳，用吊笼顶的钢丝绳盘车收起到所有的钢丝绳。
9、拆卸头架。
10、拆卸导架标准节、附墙架，同时也拆卸电缆导向装置。
11、保留三节标准节组成的最下部导架，然后拆除安装吊杆，拆卸吊笼下的缓冲弹簧和下部的限位挡板、挡块。
12、在围栏底架上放置两根适合的枕木。
13、拉起电机制动器的松闸把手，让吊笼缓缓地滑到枕木上停稳。
14、切断地面电源箱的总电源，拆卸接至吊笼的电缆。
15、把吊笼吊离导架。
16、把对重吊离导架。
17、拆卸围栏和保留的三节标准节。
必须严格遵守“拆卸阶段的安全”要求。若风速超过13m/s，不允许进行拆卸工作。在吊笼顶部进行拆卸作业时，必须将加节按钮盒的防止误动作开关扳至停机位置或按下操作盒上的紧急停机按钮。
拆卸导架时，要确保吊笼的最高导向轮的位置始终处于被拆卸的标准节接头之下，且吊具和安装吊杆都已到位，然后才能卸去连接螺栓。并必须在撬松与下面标准节间的结合面后，方可用安装吊杆离被拆卸的头架或标准节。
七、安全技术措施：
1、现场施工技术负责人应对施工电梯作全面检查，对安装区域安全防护作全面检查，组织所有安装人员学习安装方案;施工电梯司机对施工电梯各部机械构件作全面检查;电工对电路、操作、控制、制动系统作全面检查;吊装指挥对已准备的机具、设备、绳索、卸扣、绳卡等作全面检查。
2、参与作业的人员必须持证上岗;进入施工现场必须遵守施工现场各项安全规章制度。
3、统一指挥，统一联络信号，合理分工，责任到人。
4、及时收听气象预报，如突遇四级以上风及大雨时应停止作业，并做好应急防范措施。
5、进入现场戴好安全帽，在2M以上高空作业必须正确使用经试验合格的安全带。一律穿胶底防滑鞋和工作服上岗。
6、严禁无防护上下立体交叉作业，严禁酒后上岗，高温天气做好防暑降温工作，夜间作业必须有足够的照明。
7、高空作业工具必须放入工具包内，不得随意乱放或任意抛掷。
8、起重臂下禁止站人。
9、所有工作人员不得擅自按动按钮或拨动开关等。
10、紧固螺栓应用力均匀，按规定的扭矩值扭紧，穿销子，严禁猛打猛敲;物体间孔对位，使用杠棒找正，不能用力过猛，以防滑脱，物体就位缓慢靠近，严禁撞击损坏零件。
11、安装作业区域和四周布置二道警戒线，安全防护左右各20m，挂起示警牌，严禁任何人进入作业区域或四周围观。现场安全监督员全权负责安装区域的安全监护工作。
12、导架的加高安装作业要专人指挥，电源、吊杆系统应有专人操纵。
13、施工电梯试运转及使用前应进行使用技术交底，并组织施工电梯驾驶员学习《起重机械安全规程》，经抽检合格后，方可上岗。
14、施工电梯应配备灭火器材，确保电气设备的安全。
15、安装人员应认真学习项目部的安全应急预案。
八、注意事项：
1、施工电梯起吊安装，应清除覆盖在构件上的浮物，检查起吊构件是否平衡，吊具吊索安全系数大于6倍以上。升高就位时，缓慢前进，禁止撞击，当拉索栓接好后，配合安装汽车吊吊钩下降应缓慢进行，禁止快速下降，使臂架重量临时全部给拉杆承受。
2、导架在加高安装前，对吊杆系统进行检查，发现钢结构有脱焊、裂缝等损伤，必须停机整修后方可再进行安装。
3、导架的加高安装应严格遵守操作规程。加高前，将吊杆转到规定位置。导架在加高时，必须在已加上标准节的连接预紧力达到要求后，方可再进行加节。
4、对高强螺栓进行连接时要注意安全，如因拧紧力矩较大需2人配合时，配合者应手掌平托工具以免受伤害。
5、作业人员必须听从指挥。如有更好的方法和建议，必须得到现场施工及技术负责人同意后方可实施，不得擅自作主和更改作业方案。
6、导架的加高安装完毕，应检查电源是否切断，须将加节按钮盒接线拨出，并将操纵箱上的控制旋钮旋到常规位置。
7、安装时务必半各部位的栏杆、平台、扶杆、护圈等安全防护零件装齐。
8、高空作业装配，必须拴好拉绳后方可起吊。
九、装拆过程危险源识别：
序号
作业活动
潜在的危险因素
可能导致的事故
设备基础
基础承载力不足
设备倾翻
予埋地脚螺栓强度不能满足要求
基础混凝土标号低
部件吊装
作业区未设安全警示栏
高空落物伤人
部件起吊绑扎不稳、不平衡
高空坠落
部件起吊指挥信号错误
物体打击
高空作业个人防护用品配戴不齐
坠落、物体打击
作业人员生理因素
高空坠落
高空作业工具、机件存放不当
坠落、物体打击
无安装、拆卸方案或方案不合理
机械伤人
周围环境高压线，建筑物障碍
触电
设备调试
带电部位裸露
触电伤人
无明确动作信号开机
机械伤人
十、装拆过程环境因素识别：
序号
环境因素
对环境的影响
噪音的排放
影响居民休息
润滑脂、废机油的丢弃
污染土地
废手套、棉纱的丢弃
污染土地
篇3：旧楼加装电梯资金分摊方案
旧楼加装电梯资金分摊方案（供参考）
费用分摊需结合楼层及面积来计算。即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些。这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实。基于2、3楼住户对电梯的需求不大，以及安装电梯后对1、2楼住户造成的一些采光上的影响：
方案一，1、2楼住户不承担安装费用。
总费用=楼层分摊系数×面积×每平方米分摊费用
楼层分摊系数见下表:
楼层分摊系数表
| 楼层 | 楼层分摊系数 |
| 9 | 1.3 |
| 8 | 1.2 |
| 7 | 1.1 |
| 6 | 1 |
| 5 | 0.9 |
| 4 | 0.8 |
| 3 | 0.7 |
住户面积=实际面积的整数计算
每平方米分摊费用=电梯安装费用(包括土建及安装等费用)÷楼层总面积(楼至楼)
分摊费用随电梯的总费用降低而降低
单台电梯井道加建工程报价清单（修）
| 工程名称:东圃丽江新村加建电梯工程 | ||||||
| 建设单位：东圃丽江新村业主会 | ||||||
| 现场情况：一梯一台梯，可加装位置在进大门一米五距离处，采用一米五连廊连接电梯及原住宅楼。 | ||||||
| 序号 | 项目名称 | 计量单位 | 工程量 | 金额（元） | 备注 | |
| 综合单价 | 合价 | |||||
| 一 | 土石方工程 | |||||
| 1 | 平整场地 | m2 | 9.000 | 55.00 | 495.00 | |
| 2 | 挖土方 | m3 | 45.000 | 180.00 | 8100.00 | |
| 3 | 余泥渣土外运排放 | 车 | 6.000 | 1000.00 | 6000.00 | |
| 小计 | 14595.00 | |||||
| 二 | 钢筋及混凝土工程 | |||||
| 1 | 垫层C15商品混凝土 | m3 | 1.000 | 385.00 | 385.00 | |
| 2 | 基础C30商品混凝土 | m3 | 45.000 | 435.00 | 19575.00 | |
| 3 | 基础混凝土钢筋 | 吨 | 2.800 | 4200.00 | 11760.00 | |
| 4 | 模板工程 | m2 | 80.000 | 75.00 | 6000.00 | |
| 5 | 人工费 | m3 | 45.000 | 500.00 | 22500.00 | |
| 小计 | 60220.00 | |||||
| 三 | 钢结构主体 | |||||
| 1 | 主立柱制作、安装 150*150*5方钢管 | 吨 | 4.8 | 3800 | 18240 | Q235B |
| 2 | 导轨支架制作、安装 150*150*5方钢管 | 吨 | 0.6 | 3800 | 2280 | |
| 3 | 横档150×150×5方钢管 | 吨 | 3.3 | 3800 | 12540 | |
| 4 | 电梯厅门头横梁150×100×5方钢管 | 吨 | 0.8 | 3800 | 3040 | |
| 5 | 门前小立柱 100*100*4方钢管 | 吨 | 0.7 | 3800 | 2660 | |
| 6 | 电梯曳引机主吊钩（承重2T） | 个 | 2 | 200 | 400 | |
| 7 | 预埋板 | 个 | 22 | 60 | 1320 | |
| 8 | 钢架与墙体连接（型材） | 套 | 22 | 150 | 3300 | |
| 9 | 连接钢板制作、安装（型材） | 套 | 22 | 150 | 3300 | |
| 10 | M16化学螺栓、安装 | 套 | 88 | 25 | 2200 | |
| 11 | 安装配件（电焊条、螺栓等） | 箱 | 10 | 120 | 1200 | |
| 12 | 钢架聚酯面漆（材料及施工） | ㎡ | 130 | 20 | 2600 | |
| 13 | 钢结构环氧防锈漆（含打磨） | ㎡ | 130 | 20 | 2600 | |
| 14 | 聚酯面漆及环氧防锈漆稀释剂 | ㎡ | 130 | 10 | 1300 | |
| 15 | 钢架运输 | 车 | 1 | 1000 | 1000 | |
| 16 | 钢结构构件厂内制作 | 吨 | 10.2 | 200 | 2040 | |
| 17 | 钢架吊装、安装 | 吨 | 10.2 | 4000 | 40800 | |
| 18 | 安全措施费 | 项 | 1 | 1000 | 1000 | |
| 19 | 成品保护费 | 项 | 1 | 900 | 900 | |
| 20 | 小计 | 102720 | ||||
| 四 | 廊桥制作（1.5米） | |||||
| 1 | 廊桥与墙体连接150*150*5方钢管 | 吨 | 3.2 | 3800 | 12160 | |
| 2 | 楼层板 | M2 | 40 | 420 | 16800 | |
| 3 | 钢架制作，安装、吊装 | 吨 | 3.2 | 4000 | 12800 | |
| 4 | 总计 | 41760 | ||||
| 五 | 井道四面玻璃外墙 | |||||
| 1 | 电梯专用220型避震不锈钢驳接爪（四爪） | 只 | 40 | 120 | 4800 | |
| 2 | 电梯专用220型避震不锈钢驳接爪（二爪） | 只 | 136 | 70 | 9520 | |
| 3 | 电梯专用220型避震不锈钢驳接爪（一爪） | 只 | 20 | 60 | 1200 | |
| 4 | 定制不锈钢万向驳接头 | 个 | 196 | 20 | 3920 | |
| 5 | 12mm平面钢化玻璃、制作 | M2 | 280 | 160 | 44800 | |
| 6 | 中、美合资道康宁透明耐候胶10mm) | M | 200 | 20 | 4000 | |
| 7 | 玻璃安装配件（泡沫条及螺栓） | M | 200 | 20 | 4000 | |
| 8 | 玻璃架制作 | 个 | 1 | 500 | 500 | |
| 9 | 特种玻璃厂内制作 | M2 | 280 | 20 | 5600 | |
| 10 | 特种玻璃安装费（含吊装设备的安装） | M2 | 280 | 100 | 28000 | |
| 11 | 特殊玻璃装、卸及运输包装费 | 车 | 1 | 900 | 900 | |
| 12 | 小 计 | 元 | 107240 | |||
| 六 | 其他 | |||||
| 1 | 排栅 | ㎡ | 330 | 65 | 21450 | |
| 2 | 机房照明 | 宗 | 1 | 1500 | 1500 | |
| 4 | 机房排气扇 | 宗 | 1 | 1500 | 1500 | |
| 小计 | 24450 | |||||
| 总计 | 350985 | |||||
| 七、 | 电梯报建 | |||||
| 1 | 图纸设计 | 台 | 1 | 15000 | 15000 | |
| 2 | 公示牌公示 | 台 | 1 | 6000 | 6000 | |
| 3 | 劳务费 | 台 | 1 | 10000 | 10000 | |
| 31000 | ||||||
| 八、 | 电梯部分 | |||||
| 1 | 电梯设备 | 台 | 1 | 156000 | 156000 | 日立小机房（含ic卡） |
| 2 | 电梯安装 | 台 | 1 | 36000 | 36000 | |
| 192000 | ||||||
| 九、 | 工程总报价 | 573985 | ||||
| 备注： 1、本报价不含税金 2、本报价不含任何管线迁移 3、甲方负责提供机房照明电源 4、施工期间水电由发包方负责提供。 |
||||||
单台贯通电梯井道加建工程报价清单（修）
| 工程名称:东圃丽江新村加建电梯工程 | |||||||
| 建设单位：东圃丽江新村业主会 | |||||||
| 序号 | 项目名称 | 计量单位 | 工程量 | 金额（元） | 备注 | ||
| 综合单价 | 合价 | ||||||
| 一 | 土石方工程 | ||||||
| 1 | 平整场地 | m2 | 9.000 | 55.00 | 495.00 | ||
| 2 | 挖土方 | m3 | 45.000 | 180.00 | 8100.00 | ||
| 3 | 余泥渣土外运排放 | 车 | 6.000 | 1000.00 | 6000.00 | ||
| 小计 | 14595.00 | ||||||
| 二 | 钢筋及混凝土工程 | ||||||
| 1 | 垫层C15商品混凝土 | m3 | 1.000 | 385.00 | 385.00 | ||
| 2 | 基础C30商品混凝土 | m3 | 45.000 | 435.00 | 19575.00 | ||
| 3 | 廊桥混凝土板 | m2 | 96.000 | 200.00 | 19200.00 | ||
| 4 | 钢筋 | 吨 | 4.800 | 4200.00 | 20160.00 | ||
| 5 | 模板工程 | m2 | 80.000 | 75.00 | 6000.00 | ||
| 6 | 人工费 | m3 | 45.000 | 500.00 | 22500.00 | ||
| 小计 | 87820.00 | ||||||
| 三 | 钢结构主体 | ||||||
| 1 | 主立柱制作、安装 200*200*5方钢管 | 吨 | 5.8 | 3800 | 22040 | Q235B | |
| 2 | 导轨支架制作、安装 200*200*5方钢管 | 吨 | 1.0 | 3800 | 3800 | ||
| 3 | 横档200×200×5方钢管 | 吨 | 3.8 | 3800 | 12540 | ||
| 4 | 电梯厅门头横梁150×100×5方钢管 | 吨 | 0.8 | 3800 | 3040 | ||
| 5 | 门前小立柱 100*100*4方钢管 | 吨 | 0.7 | 3800 | 2660 | ||
| 6 | 电梯曳引机主吊钩（承重2T） | 个 | 2 | 200 | 400 | ||
| 7 | 预埋板 | 个 | 22 | 60 | 1320 | ||
| 8 | 钢架与墙体连接（型材） | 套 | 22 | 150 | 3300 | ||
| 9 | 连接钢板制作、安装（型材） | 套 | 22 | 150 | 3300 | ||
| 10 | M16化学螺栓、安装 | 套 | 88 | 25 | 2200 | ||
| 11 | 安装配件（电焊条、螺栓等） | 箱 | 10 | 120 | 1200 | ||
| 12 | 钢架聚酯面漆（材料及施工） | ㎡ | 200 | 20 | 4000 | ||
| 13 | 钢结构环氧防锈漆（含打磨） | ㎡ | 200 | 20 | 4000 | ||
| 14 | 聚酯面漆及环氧防锈漆稀释剂 | ㎡ | 200 | 10 | 2000 | ||
| 15 | 钢架运输 | 车 | 1 | 1000 | 1000 | ||
| 16 | 钢结构构件厂内制作 | 吨 | 10.2 | 200 | 2040 | ||
| 17 | 钢架吊装、安装 | 吨 | 10.2 | 4000 | 40800 | ||
| 18 | 安全措施费 | 项 | 1 | 1000 | 1000 | ||
| 19 | 成品保护费 | 项 | 1 | 900 | 900 | ||
| 20 | 小计 | 113820 | |||||
| 四 | 廊桥制作（双天桥） | ||||||
| 1 | 廊桥与墙体连接150*150*5方钢管 | 吨 | 8.2 | 3800 | 31160 | ||
| 2 | 楼层板 | M2 | 96 | 420 | 40320 | ||
| 3 | 钢架制作，安装、吊装 | 吨 | 8.2 | 4000 | 32800 | ||
| 4 | 1.2米高不锈钢+玻璃护栏 | 米 | 48 | 1000 | 48000 | 含安装 | |
| 5 | 总计 | 152280 | |||||
| 五 | 井道四面玻璃外墙 | ||||||
| 1 | 电梯专用220型避震不锈钢驳接爪（四爪） | 只 | 40 | 120 | 4800 | ||
| 2 | 电梯专用220型避震不锈钢驳接爪（二爪） | 只 | 136 | 70 | 9520 | ||
| 3 | 电梯专用220型避震不锈钢驳接爪（一爪） | 只 | 20 | 60 | 1200 | ||
| 4 | 定制不锈钢万向驳接头 | 个 | 196 | 20 | 3920 | ||
| 5 | 12mm平面钢化玻璃、制作 | M2 | 280 | 160 | 44800 | ||
| 6 | 中、美合资道康宁透明耐候胶10mm) | M | 200 | 20 | 4000 | ||
| 7 | 玻璃安装配件（泡沫条及螺栓） | M | 200 | 20 | 4000 | ||
| 8 | 玻璃架制作 | 个 | 1 | 500 | 500 | ||
| 9 | 特种玻璃厂内制作 | M2 | 280 | 20 | 5600 | ||
| 10 | 特种玻璃安装费（含吊装设备的安装） | M2 | 280 | 100 | 28000 | ||
| 11 | 特殊玻璃装、卸及运输包装费 | 车 | 1 | 900 | 900 | ||
| 12 | 小 计 | 元 | 107240 | ||||
| 六 | 其他 | ||||||
| 1 | 排栅 | ㎡ | 540 | 65 | 35100 | ||
| 2 | 机房照明 | 宗 | 1 | 1500 | 1500 | ||
| 4 | 机房排气扇 | 宗 | 1 | 1500 | 1500 | ||
| 5 | 地面恢复 | ㎡ | 16 | 300 | 4800 | ||
| 小计 | 42900 | ||||||
| 总计 | 518655.00 | ||||||
| 七、 | 电梯报建 | ||||||
| 1 | 图纸设计 | 台 | 1 | 15000 | 15000 | ||
| 2 | 公示牌公示 | 台 | 1 | 8000 | 8000 | ||
| 3 | 劳务费 | 台 | 1 | 12000 | 12000 | ||
| 35000 | |||||||
| 八、 | 电梯部分 | ||||||
| 1 | 电梯设备 | 台 | 1 | 195000 | 195000 | 日立小机房（含ic卡） | |
| 2 | 电梯安装 | 台 | 1 | 38000 | 38000 | ||
| 233000 | |||||||
| 九、 | 工程总报价 | 786655 | |||||
| 备注： 1、本报价不含税金 2、本报价不含任何管线迁移 3、甲方负责提供机房照明电源 4、施工期间水电由发包方负责提供 |
|||||||
附件1：电梯技术规格表
| 名 称： | 有机房客梯 | |||
| 电梯编号： | L1 | |||
| 电梯型号： | HGP-630-CO60 | |||
| 台 数： | 1 | |||
| 载 重 量: | 630kg | |||
| 速 度: | 60m/min | |||
| 层 /站/ 门: | 8层8站8门 | |||
| 服务楼层: | 1F~9F | |||
| 开门尺寸: | 宽800×高2100 | |||
| 井道尺寸（mm）: | 宽1850×深1680 | |||
| 机房尺寸（mm）: | 宽1850×深1680×高2200 | |||
| 井道总高（mm）: | 30000 | |||
| 提升高度（mm）: | 24000 | |||
| 顶层高度（mm）: | 4500 | |||
| 底坑深度（mm）: | 1500 | |||
| 轿厢内尺寸: | 宽1400mm×深1100mm | |||
| 基 站: | 1F | |||
| 驱动方式: | 微机控制交流变频调压调速（VVVF） | |||
| 电 源: | 动力电源：三相五线制，交流380伏50赫兹； | |||
| 控制方式: | 全集选单控 | |||
| 制作标准: | 国家GB7588标准 | |||
| 轿厢轿顶: | GS-103 | |||
| 轿厢照明: | LED面板灯 | |||
| 轿厢通风: | 两侧出风 | |||
| 轿厢前壁: | 发纹不锈钢 | |||
| 轿厢侧壁: | ||||
| 轿厢后壁: | ||||
| 轿 厢 门: | ||||
| 轿厢地面: | 地板胶 | |||
| 开门方式: | 中分开门 | |||
| 轿厢操纵箱: | OPM-B | |||
| 轿内指层器: | 点阵式数显 | |||
| 侯梯门轿厢地坎： | 硬铝型材 | |||
| 门 套: | 发纹不锈钢小门套 | |||
| 层（厅）门 | 发纹不锈钢 | |||
| 厅外召唤指示器: | 不锈钢面板VIB-8 | |||
| 电梯功能 | 标 | 1）全集选控制运行功能 | 23）无效内指令自动取消功能 | |
| 准 | 2）超载保护功能 | 24）反向内指令自动取消功能 | ||
| 功 | 3）超载报警功能 | 25）启动补偿功能 | ||
| 能 | 4）超速电气保护功能 | 26）微动平层功能（提升高≥45米时标准配置） | ||
| 5）超速机械保护功能 | 27）开门时间自动调整功能 | |||
| 6）安全触板保护功能 | 28）开门时间自动控制功能 | |||
| 7）门过载保护功能 | 29）运行次数显示功能 | |||
| 其他约定 | 8）开关门时间异常保护功能 | 30）轿内照明自动控制功能 | ||
| 9）开门异常自动选层功能 | 31）轿内通风自动控制功能 | |||
| 10）电动机空转保护功能 | 32）故障自动检测功能 | |||
| 11）电动机过载保护功能 | 33）故障自动存储功能 | |||
| 12）对讲机通讯功能 | 34）待机定期自检 | |||
| 13）警铃报警功能 | 35）泊梯功能 | |||
| 14）故障低速自救运行功能 | 36）层高自测定功能 | |||
| 15）停车在非门区报警功能 | 37）消防迫降功能 | |||
| 16）位置异常自动校正功能 | 38）抱闸动作的双安全检测功能 | |||
| 17）停电应急照明功能 | 39）门停止运行功能 | |||
| 18）轿顶检修操作功能 | 40）底坑对讲机通讯功能 | |||
| 19）轿内检修操作功能 | 41）提前开门功能（速度≧2.0m/s） | |||
| 20）机房调试操作功能 | ||||
| 21）无呼自返基站功能 | ||||
| 22）满载直驶运行功能 | ||||
| 附加功能 | 五方通话（机房至监控室铺线甲方负责） | IC卡控制功能 | ||
附件2：旧楼加装流程
(一)根据建筑设计方案审查的有关要求备齐资料、图纸后向广州市规划局申报加建电梯的建筑设计方案审查。
(二)根据广州市规划局方案审查复函的要求办理相关事项，包括进行批前公示、修改设计、征求相关业主或专业部门的意见等。
批前公示办理：申请人应在规定时间内对拟加建电梯工程进行现场、“规划在线”网站及业务综合大厅同时进行的批前公示，申报人并需对现场公示进行公证。
(三)批前公示结束后，申报人应在规定时间内备齐相关资料(含批前公示公证书)及图纸后再报广州市规划局申领加建电梯的建设工程规划许可证。申报人应按许可证要求在有效期内动工建设。
业主个人也可申请报建
提醒1加装电梯除了单位可以进行规划报建，业主个人、业委会等受法定委托者也可进行规划报建。
提醒2旧楼原有电梯井的，加装电梯时不需再进行规划报建，直接找相关技术管理部门和电梯供应商就可以了。
加装电梯过程中，实际上每一个具体的报建都是不一样的，需要花大量的时间进行协调。
报建相关资料
包括立案申请表、申请函、申请人的身份证明，还有房子加装电梯的结构安全证明，以及地形图、总平面图，还有就是加装电梯的建筑设计方案以及如下资料
1、同意申请人身份证复印件(一式三份)，并在复印件上署明(与原件相符)并签名;
2、同意申请人房产证复印件(一式三份)，并在复印件上署明(与原件相符)并签名;
3、同意加装电梯意见书(一式三份)原件;
4、同意加装电梯业主授权书(一式三份)原件;
附件3、电梯安装后管理费用的缴交
A方案：住户自行管理(住户自行成立管理委员会进行管理。管理方面包括：每月的维护维修，每年的电梯年审。每月的电梯费用收缴按照《物业管理法规》计算费用，住户电梯管理委员会负责收款，具体费用和方案有业主商议决定;
B方案：由托管理处管理，每住户每平米每月要多交0.70至0.80元左右的管理费(与管理协商具体收费标准，要求控制在合理的范围之内)。
C方案：由电梯公司管理：由电梯管理公司全面负责电梯的维护，而由此产生的费用均由电梯公司负责收取(具体收费由业主与电梯公司详细协商，一般八九层的电梯维护费在4000元一年)。
提醒：业主亦可以到供电局申请电梯专用电表，委托供电局自动分摊及扣费(按供电局电梯电费分摊方案)。
篇4：安宁市太平新城始甸安置小区施工电梯安装拆除方案
安宁市太平新城始甸安置小区施工电梯装拆方案
批准：
审核：
编制：
十四冶建设集团云南第三建筑工程有限公司
20**年11月5日
目录
一、工程概况2
二、编制依据3
三、施工方案4
(一)、基础施工方案4
(二)、施工准备5
(三)、安装方案6
(四)、安全措施8
(五)、调试、验收9
(六)、拆除方案10
(七)、施工电梯操作要点10
(八)、电梯正常运转时的操作11
(九)、电梯突然发生故障时的下降方法12
(十)、工作结束时的操作12
(十一)、司机安全操作技术要求12
(十二)、施工电梯安全操作规程14
四、安全生产措施15
(一)、现场安全组织机构15
(二)、落实安全责任15
(三)、管理上、技术上和防护上落实保证措施：15
五、文明施工措施16
一、工程概况
工程名称：安宁市太平新城始甸安置小区
建设地点：安宁市太平始甸
设计单位:
云南省城乡规划设计研究院
建设单位：安宁市太平新城投资有限责任公司
监理单位：云南盛翔工程建设监理咨询有限公司
云南万昆建设监理有限公司
施工单位:十四冶建设集团云南第三建筑工程有限公司
勘察单位:
中国有色金属工业昆明勘察研究院
主要结构型式：框架、框剪结构
安宁市太平新城脚始甸安置小区由A区、B区、C区(C区图纸未出，具体情况待定)三个小区组成。地处安宁太平始甸。其中A区由11栋框架结构(五层)的多层住宅构成，分别为A-1、A-2、……A-11栋，建筑高度16.9~17.2m,建筑檐口高度均为12~15.7m,层高为3m。详下A区主要技术经济指标表：
A区主要技术经济指标
小区总占地面积(m2)
182862.944(274亩)
建筑占地面积(m2)
5712.78
A区总用地面积(m2)
36744.52
公共室外车位数(个)
181
住宅建筑面积(m2)
26103.5
总户数(户)
232
商铺建筑面积(m2)
1090.04
绿花率(%)
59.82
辅助用房建筑面积(m2)
67.84
建筑密度(%)
15.55
总建筑面积(m2)
27261.38
容积率
0.74
B区由30栋框架结构(1~5层)和8栋(12~18层)的多层和高层住宅和幼儿园、附属活动室、商铺(1#、4#)、(1#、2#、3#)地下室等构成，分别为B-1、B-2、……B-38栋，建筑高度4.35~56.2m,建筑檐口高度均为15.7~52.5m,多层高为3m,高层层高2.9m。其中B-29、B-30、B-31、B-32、B-33、B-34为18层的高层，B-35为15层的高层，B-36为12层的高层。B-1~B-7处于1#地下室之上，B-11、B-20处于2#地下室之上，B-18、B-21处于3#地下室之上。详下B区主要技术经济指标表：
B区主要技术经济指标
项目总占地面积(m2)
182860.09
B区总用地面积(m2)
103229.69
总建筑面积(m2)
198562.39
其中
居住建筑面积(m2)
146006.98
商业建筑面积(m2)
22780.4
公建建筑面积(m2)
3183.58
机动车库建筑面积(m2)
24779.53
非机动车库建筑面积(m2)
1647.43
辅助建筑面积(m2)
164.47
建筑基底面积(m2)
31366.52
建筑密度(%)
30.39
容积率
1.76
绿地面积(m2)
49304.90
绿地率(%)
47.80
总户数(户)
总户数(户)
1381
多层部分(户)
641
高层部分(户)
740
停车位(个)
总停车位(个)
365
地上(个)
568
地下(个)
930
自行车停车位(个)
1324
本工程设计使用年限为50年;建筑结构安全等级为二级;抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为八度，框架抗震等级为二级场地类别为Ⅱ类。
二、编制依据
1、深圳大学建筑设计研究院设计的本工程设计图纸;
2、《SC系列施工升降机使用手册》
3、《混凝土结构设计规范》(GB50010-20**)
4、《施工升降机检验规则》GB10053—1996
5、《施工升降机安全规则》GB10055—1996
6、《施工升降机试验方法》GB/T10056—1996
三、施工方案
(一)、基础施工方案
1、施工电梯设置位置
8栋高层按每栋设置一台施工电梯，共设置8台施工电梯，具体位置详施工组织设计施工总平面图。
2、基础施工方案
基础梁配筋为上部425，下部632。板配筋为双层双向14@150。
混凝土强度等级采用C30。在基础壁上设置排水及清扫口。施工电梯完成施工任务并拆除后，将增加的施工电梯混凝土基础拆除干净，再进行设计图纸要求的施工任务。基础位置在施工时现场确定。
3、基础荷载计算
1)、荷载计算
P=(吊笼自重+外笼自重+导轨架重+对重重量+载重量)*2.1
则吊笼自重
1400*2=2800KG
外笼自重
1500KG
导轨架重(共73
节160KG/节)
73*160=11680KG
对重重量
1258*2=2516KG
载重量
2000*2=4000KG
总计
22.496t
基础荷载
P=22.496*2.1=47.2t
电梯基础为4200×4000×300mm
，梁300×800，则整个电梯基础范围内顶板所受荷载为P
总=4.66t/㎡;
2)、验算结构梁配筋
将施工电梯总荷载、施工电梯基础、结构梁板等荷载总和来验算结构梁配筋率。
根据工程实际情况，采用PKPM结构计算模块验算配筋，从计算结果表明设计图纸结构梁配筋率满足荷载要求。
3)、计算施工电梯配筋
本工程施工电梯基础采用梁板式基础，平行于建筑物设置300×800基础梁，4200×4000×300mm基础板。
用PKPM施工技术模块中楼板及框架计算工具计算梁板配筋计算及验算。得基础梁配筋为上部425，下部632。板配筋为双层双向14@150。
4、基础施工
1)、将-0.8m结构板清理干净，弹出定位及模板线，铺30mm厚泡沫板;
2)、绑扎钢筋、支设模板;
3)、预埋地脚螺栓(具体位置及要求参照施工说明书中要求进行施工);
4)、浇灌混凝土，养护。
5、基础施工注意事项
1)、在电梯基础混凝土浇筑前，应完成顶板的支顶工作;
2)、混凝土的浇注应留置同条件试块和标养试块，待混凝土强度达到设计强度的75%时方可立电梯，并提供混凝土标养28
天的强度试验报告;
3)、钢筋、模板、混凝土的施工严格按照施工工艺标准进行，特别是应保证混凝土表面的平整度不超过3MM;
4)、用木方、多层板制作的模板预留螺栓孔位置正确;
5)、设备提供厂家在基础施工时到现场进行指导。
6)、考虑影响施工的因素比较复杂，所以对-0.8m框架梁在地下一层用脚手架及撑托进行支顶以确保施工的安全。
7)、为保证结构梁板不再增加过重荷载，施工电梯基础外-0.8m板上，填土在施工电梯拆除后再进行施工。堆料不应集中，尽量分散堆放，并尽快清运。
(二)、施工准备
1、施工准备
电梯货物到达工地前，货物存放地，做到安全可靠、防雨防漏。货物到达工地后，安装单位凭“产品出厂合格证”到当地市技术监督局办理申报安装手续，经技监局审核批准后，方可进行电梯安装。
对基础混凝土强度及预留洞、预埋地脚螺栓等的验收。
2、安装前的准备
1)、机具准备：塔吊，吊索齐备;开口扳手一套，梅花板手一套，活动板手10″2
把，电梯专用工具，经纬仪、水平仪各一台，万用表一块，摇表一块，接地电阻表一块，钢丝刷子一只，手锤、钢钎、撬棍等齐备。
2)、清点电梯的零部件是否齐全，有无缺损，检查各主要结构部件是否有变形、开焊、裂纹等现象，各滑轮的转动及磨损情况钢丝绳有无磨损，断丝及断股的异常情况，检查各限位限制器是否齐全、有效，并对隐患部位进行检修，保养
(三)、安装方案
1、安装前的准备工作及注意事项
1)、患有心脏病、高血压、癫病不得上高空作业。
2)、10人组成安装小组，由专业人员安装，并持证上岗。
3)、安装前必须熟知安装阶段的安全要求全部内容，了解电梯的机械及电气性能原理、构造。
4)、准备好安装时的一切工具，安全用具、零配件等。
5)、必须将2
带安装的标准节、附墙架、对重系统等零部件的插口、销孔、螺孔等穿插处去锈、除毛刺，并在这些部位及齿条上和对重导轨上涂适量润滑脂，对滚动部件确保其润滑充分及转动灵活。
6)、在安装工地周围加设保护棚、围栏，设警戒监护和警示牌。
7)、砼基础必须达到所规定的凝固周期及强度。
2、安装步骤
1)、先将导架底架及围护底架运至事先准备好的基础上，用地脚螺栓连接紧固，安装好第一、二、三节标准节。标准节与底架连接好后，用经纬仪或铅垂线在两个方向上检查导架与水平的垂直度，误差小于1/1000M。
2)、安装基础底架四周围栏、门框，将它们与底架用螺栓相连接，调整好门框的垂直和灵活度。
3)、安装吊笼，将转动机构上的压轮调到最大偏心位置，卸下吊笼上的安全钩及对安全有影响的滚轮，松开笼内电机上的制动器。用塔吊吊起吊笼，从导架上将吊笼对入导架，平稳放在适合高度的垫木上，重新安装好卸下的安全钩和滚轮，柱管的间
为0.5mm，压轮与齿条背面的间隙为0.55mm，传动齿轮和齿条的咬合间隙保证0.2~0.3mm。同时保证防坠安全器齿轮和传动轮在宽度方向的中心平面处于齿条厚度的中间位置。
除楔块使制动器复位，用撬棍插
入联轴器孔内，每撬动一次须同时手动打开制动器，往复进行。吊笼升1
米左右，拆去笼下垫木，装上缓冲弹簧，
再使吊笼缓慢降至缓冲弹簧上。手动上、下运行的同时检查传动齿轮和齿条间隙在0.2~0.3mm。
4)、安装好吊笼顶部安全护栏。
5)、用塔吊将对重吊起于吊架的正方，将导向轮对入导轨，并平稳地停靠在垫木上。
6)、将导架加高至10.5米后，须在离地面9米处设置第一道附墙架，并再一次用经纬仪测量导架整体与水平的垂直偏差应≦5mm。
7)、电气设备和控制系统的安装，此项工作由专职的专业电工进行，各安全控制开关接线应正确。电源相序要确保与吊笼的上、下运行方向同操纵手柄标记方向一致。检查各安全控制开关，包括围栏门限位开关，吊笼单、双门限位开关、笼顶门限位开关，包括吊笼上、下限位及三相极限开关、断绳保护开关等是否正常，动作灵敏可靠。正确安装调整导架底部限位挡板，挡板，使动作正确无误。采用接地电阻测试仪测量接地电阻，应不大于4Ω，用500V兆欧表测量电动机及电器元件的对地绝缘电阻应不小于0.5MΩ。各方面都符合后接通电源，由带证司机谨慎操纵手柄。行程高度不得大于5米，吊笼运行平稳、无异响、制动器动作正常、滚轮、齿轮咬合符合上述规定、空载试车正常后，再进行荷载试车，由于此时还未安装上限位挡板、挡块，所以在试车时必须谨，且吊笼顶部必须有人监视指挥，以防吊笼冒顶。
8)、导架的加高安装、试车正常后，再进行对导架的加高安装，加高安装的高度应根据工程施工的需要而定。同时相应地安装好过道竖杆和过桥连杆的附墙架及电缆导向架。最后安装好头架及滑轮，装上钢丝绳，钢丝绳的两端与笼顶偏心绳具及对重各采用三颗绳子卡拧紧，拧紧度为1/3。安装好限位挡板，使之位置正确，动作灵敏可靠。
9)、该施工电梯自由高度为9M，附墙架在主体每两层设一道，附墙架预埋件每层埋设，临作业层的两层均设附墙架，升高后拆去一道。
10)、坠落试验：
整个架体安装过程完成后，还需要进行防坠落试验。在进行防坠落试验时，吊笼内不允许有人，要确保制动器工作正常。防坠落试验符合要求后，防坠安全器应复位。
(四)、安全措施
SCD200/200J
施工电梯安装时的有关安全操作及使用注意事项：
1、安装前须认真学习施工电梯使用说明书，严格执行安全技术操作规程。
2、安装前组织安装人员进行安装安全技术交底，明确各安装人员的工作内容及职责。
3、安装人员进入现场必须戴好安全帽，穿防滑鞋，危险地方必须拴好安全带。
4、安装现场应安排人员进行警戒，非安装人员不得进入。
5、在安装过程中，应注意各构件完好无损。
6、严格保管好工具、螺栓，作业期间应注意工具、螺栓的放置，以防高空坠落。
7、加节时，应经常对立柱的垂直度进行检查测量，偏差过大时利用附壁撑杆进行校正，使垂直度偏差控制在千分之一以内。
8、利用电梯自身进行加节时，应认真检查电梯的制动情况，在加节时要注意防止梯笼冒顶。
9、四级以上大风、大雨、大雾等恶劣气候，严禁进行安装作业。
10、操作人员在开机前，必先检查各安全门，卸料平台防护门的情况，确认完好、可靠、安全后，方可起动，并严禁机械带病工作，超载运行。
(五)、调试、验收
1、电梯在投入使用前，必须对各机械部位及电气等各方面进行全面的调试检查。导架、附墙、限位挡板、挡块安装应正确，符合要求。
2、试验要求：整个架体安装完成后，应进行静、动载试验，试验结果应符合设计标准要求。
3、电气接线应正确，各安全限位开关制动器灵敏可靠。各方面检查调试正常后，应报请有关部门进行验收，验收合格后方可投入运行使用。
4、避雷的设置及调避雷针采用Ф20钢筋，长度L=1~2m，置于架体最顶端。引下线不得采用铝线，防止氧化、断开。接地体可与重复接地合用，阻值不大于10欧姆。
5、联络信号的设置及调试
1)、电梯作业应设信号指挥，司机按照给定的偏差号操作，作业必须鸣铃示意，信号设置必须每层设一按钮直接与梯笼里司机联系。
2)、信号指挥人员与司机应密切配合，不允许各层作业人员任意敲击导轨架进行联系的混乱作法。
3)、联欢系信号安装完毕后应进行各方面检查、调试正常后应报公司安全科进行验收，验收合格后，方可投入运行使用。
(六)、拆除方案
拆除施工电梯之前，必须对提升机进行一次大检查，特别是对主卷扬机、爬升卷扬机、涡流制动器、断绳保护装置，限位开关等零部件，应从严检查其动作的可靠性和灵敏度，不符合要求的应调整，梯笼升至柱顶，使平衡重落地，然后再慢慢上升50
厘米左右，梯笼不发生下滑，然后进行拆卸。其具体步骤按安装步骤相反的顺序进行。拆除人员必须按高处作业要求，挂好安全带。
(七)、施工电梯操作要点
施工电梯由专人操作持证上岗，定机定人。司机要身体健康，无心脏病、高血压、精神病、深度近视和其他慢性疾病。司机必须经过严格的专业训练，经劳动局批准的专业培训中心考核合格者，发给证书才准许电梯操作。
1、电梯运行前的准备工作(每天检查内容)
1)、仔细阅读上一班司机写的运转记录、以便了解机械状况。
2)、检查电器控制箱看电源开关是否在零位，电路是否正常。
3)、检查电梯的技术状况，如：
a.立柱导轨架附墙支撑的螺栓连接是否可靠。
b.梯笼，平衡重装置在运行范围内的绳轮系统是否有障碍，钢索与夹具的联接是否松动。
c.检查齿轮齿条啮合，滚导轮与立柱之间间隙是否正常。
d.检查电缆导向上下，安全保护开关以及电磁制动器是否灵敏可靠。
e.在传机械运转时是否有噪声以及异常声响。门的开启关闭电锁状况是否良好。
(八)、电梯正常运转时的操作
1、电门合闸以后，司机不准离开梯笼岗位。操作时，司机必须精神集中眼观四方。严禁与别人谈笑或看书等。遇有不正常声响，应立即停车检查。
2、电梯运行时，乘载人员必须听从司机指挥，严禁他人擅自操作。
3、上电梯的货物在笼内注意载荷均匀分布，尽量紧靠立柱中心，严防单边偏重。
4、司机在操作时遇雷雨、大雾、导轨冰冻以及风力超过6
级时严禁开车，并把梯笼停靠在地面。
5、当发现电磁制动器、限速器以及其他安全装置出现失灵情况，应立即停车，修复后再开车。
6、做好日常保养工作，要有专人负责定期检查附着装置紧固情况，并视需要补齐缺损部件并加以紧固。
7、施工电梯每运行三个月，应进行一次全面安全检查并按规定进行一次满载坠落试验，以杜绝隐患。
(九)、电梯突然发生故障时的下降方法
当电梯在运行中由于断电或其他原因需要停车时，梯笼能靠自重滑到下一层的停靠站上。这时应提起两个电机上的制动器电磁铁或松开制动盘，使梯笼缓慢下滑。但不允许超过额定运行速度，否则限速器将动作。但每下降20m，要停止下滑1min，使制动器冷却。
(十)、工作结束时的操作
1、工作结束必须将电梯降至地面，拉开梯笼内开关以及地面的总开关，切断电源，并检查梯笼内机械动力部分，有否过热和损坏现象。
2、打扫梯笼，并做好电梯运转记录。
3、锁好电器控制盒，并将钥匙移交下一班司机。
4、电梯下降，撬动制动器的方法
如电梯已超过限位块或安装梯笼时，电梯可进行撬动升降。在着手橇动前，要切断电源。
①用特制的木块松开一台传动机组的制动器。
②把另一台传动机组中间法兰盘上的检查盖取下，并用撬杆插入该传动机组的联轴节孔内、撬动时，须用手拉电动机尾部的把手，以松开制动器。
③每撬一次，需使制动器抱闸一次(否则梯笼要坠落)。
④撬动完成以后，盖上检查盖，并把另一传动机组上的楔块取下，使两传动机组恢复原状，制动器都抱闸。
(十一)、司机安全操作技术要求
1、司机必须经过安全技术培训，身体健康，取得特种作业操作证，方可独立操作。
2、司机必须身体健康，其中两眼视力良好，无色盲，两耳均无听力障碍，无高血压、心脏病、癫痫、眩晕和突发性的疾病，无妨碍操作的疾病和生理缺陷。
3、司机必须熟知所操作电梯的性能、构造，按电梯有关规定进行操作，严禁违章作业。司机应熟知电梯的保养、检修知识，按规定对电梯进行日常保养。
4、现场外用电梯基座5
米范围内，不得挖掘沟槽;电梯底笼2.5
米范围内，要搭设坚固的防护罩棚。
5、认真做好交接班手续，检查电梯履历书及交班记录等的填写情况及记载事项，认真填写运转记录。
6、工作前应检查外用电梯的技术状况，检查部位螺栓的坚固情况，横竖支撑和站台及防护门、钢丝绳及滑轮、传动系统、电气线路、仪表、附件及操纵按钮等情况，如发现不正常，应及时排除，司机排除不了时应及时上报。
7、检查各部位限位器和安全装置情况，经检查无误后，先将梯笼升高至离地面1
米处停车检查制动是否符合要求，然后继续上行，试验卸料平台、防护门、上限位、前后门限位的运转情况，确认正常后，方可运行。
8、操作电梯运行起步前，均需鸣笛示警;电梯未切断总电源开关前，司机不准离开操作岗位。作业后，将电梯降到底层，各控制开关扳至零位，切断电源，锁好配电箱和梯门。
9、严禁超载、超员，运载货物应做到均匀分布，防止偏载，物料不得超出梯笼之外。未到规定停靠位置，禁止人员上下。
10、运行到上下尽端时，不准以限位停车(检查除外);在运行中严禁进行保养作业，双笼电梯一只梯笼进行笼外维修保养时，另一只梯笼不得运行。
11、遇恶劣天气，如雷雨、6级以上大风、大雾、导轨结冰等应停止运行;灯光不明、信号不清应停止运行;电梯机械发生故障、未彻底排除前应停止运行;钢丝绳断丝磨损超过规定的应停止运行。
12、暴风雨后，外用电梯的基座、电源、接地、过桥、暂设支撑等，要进行安全检查。
(十二)、施工电梯安全操作规程
1、施工电梯的基础、导轨架的垂直度及顶部自由端高度、附墙间距，必须符合使用说明书规定。
2、各施工作业面上下梯笼的通道口两侧，必须设停机标志和安全防护栏杆。
3、导轨架上必须安装梯笼上下行程限位开关。电梯门安装单开门或双开门保险开关及联锁装置和机械、电气联动限速器。
4、标准节加节时，必须安装梯笼超高限位开关。
5、必须设防雷接地保护装置，电阻不大于10欧姆。
6、施工电梯司机必须经过培训，经考试合格取得许可证后方可上岗操作。
7、认真做好日常保养工作。在运行中发生故障，必须立即设法排除，故障未经排除，不得继续运行。
8、施工电梯每运行三个月，应进行一次全面安全检查，并按规定进行一次满载坠落试验，以杜绝隐患。
四、安全生产措施
(一)、现场安全组织机构
1、项目成立由项目经理为首，实行公司月检、项目部周检、班组日检的安全检查制度，项目管理人员和各工种负责人组成的安全生产领导小组，负责实施现场的文明施工和安全生产工作。
2、公司安全监察部负责检查、指导项目安全生产，公司与项目部、项目部与各工种班组，签订经济承包合同中落实安全承包指标条款。项目现场认真贯彻执行安全生产责任制和公司的安全生产管理条例。
(二)、落实安全责任
1、项目经理是施工项目安全管理第一负责人。
2、建立以项目经理为主、专职安全员为辅的安全施工领导小组，负责管理安全施工的责任。
3、建立各级人员安全施工责任制度，明确各级人员的安全责任，定期检查，详细记录，及时报告。
4、公司安全监察部为常设的专职安全机构，负责对公司所有施工项目的安全管理。
(三)、管理上、技术上和防护上落实保证措施：
1、各级经常召开安全生产专题会议，对全体职工进行岗位安全教育和安全技术交底，履行交底签字手续。
2、特种作业、“三机工”要特证上岗。
3、施工现场坚持定期检查制，检查结果应记录，对查出的事故隐患必须做到定人、定时间、定措施进行整改。
4、建立班前安全活制度，开展遵章守纪活动，并做好记录。
5、现场设置安全标语、标志，配套安全信号工具，随时提醒职工注意安全。
五、文明施工措施
1、施工电梯操作人员、作业人员必须配戴工作卡。
2、按划定区域安装设备。
3、按规定的程序操作、使用电梯。
4、禁止在未经允许的时间使用。
5、认真作好运转记录、以便了解机械状况。
十四冶建设集团云南第三建筑工程有限公司工程项目部
篇5：双笼电梯施工方案
某某某某某某某
双笼电梯施工方案
目录
一、编制依据2
二、工程概况2
三、施工准备2
四、安装程序4
五、拆卸程序9
六、安全注意事项9
七、意外情况的应急程序10
八、安全操作规程11
九、维护和保养12
双笼电梯施工方案
一、编制依据
1、《电梯工程施工质量检验评定标准》(GB50310-20**)。
2、SCD200/200型施工电梯厂家提供的安装使用说明书。
3、《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80-91)
4、《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-20**)
二、工程概况
某办公大楼工程，总建筑面积约为63000㎡;地下一层为停车场、设备房间等;裙楼五层，为门诊、医技楼;主楼15层，为病房楼。本工程由某有限公司投资建设，设计单位为某设计院，勘察单位为某勘察院，监理单位为某有限公司，施工单位某公司。施工总工期：483日历天。
目前主体结构已施工至十二层，根据工期要求及项目部施工安排，下阶段在主体结构施工过程中，穿插进行砌体结构施工。为了满足工程施工过程中的垂直运输需要及工程处现有机械设备，项目部决定本楼号采用一台SCD200/200双笼电梯负责上部结构工程及装修阶段的垂直运输任务。经初步估算，SCD200/200双笼电梯能够满足施工需要。
安装位置和高度：根据施工现场的道路情况、平面布置及建筑物的外形特征，本楼号双笼电梯安置在建筑物南侧～轴间，安装总高度64米。为了保证双笼电梯在安装、使用、拆卸过程中安全、高效，科学的运作，特制定本施工方案。
三、施工准备
1、项目部成立专门的安装、拆卸组织机构。作业前，项目部向工程处申请安排取得建设行政主管部门颁发的拆装资质证书的专业队伍，所有参加塔吊安装、拆卸人员都必须经过专业训练，熟悉升降机的机械性能和电器原理，取得上岗证书后方可上岗。本工程双龙电梯安装、拆卸组织机构人员组成如下：
安装、拆卸组织机构
序号
姓名
职务证号(安全、上岗)
备注
1机械安装负责人
2、施工前，技术负责人根据规范要求编制双笼电梯施工方案，对相关人员进行技术交底，在作业前必须对施工方案进行了解和熟悉各作业要求，分清责任，明确工作职责。
3、提前做好双笼电梯各部件的进场，由保管员对各配件进行点数和验收，对安装部件进行严格的外观检查，对于运输工程中受损的零部件，必须及时修复或更换，未经修复或更换的有损件不得投入安装使用。
检查导轨、附墙架金等金属结构无变形、裂纹等，并检查金属结构的连接件是否牢固。双笼电梯主要技术参数见下表：
SCD200/200双笼电梯主要技术参数：
参数名称
单位
数值
备注
额定载重量
Kg
2×1600
人
2×15
最大提升高度
m
150
额定起升速度
m/min
38
电动机功率
连续
KW
2×7.5
单笼
25%
KW
2×9.5
单笼
防坠安全器动作速度
m/min
57
吊笼内空尺寸
m
3×1.3×2.6
长×宽×高
标准节
质量
Kg
188
包括齿条
长度
m
1.508
电动吊杆额定起重量
Kg
200
导轨架中心至建筑墙面距离
m
3～3.125
底笼最大外形尺寸
m
5.91×3.55
长×宽
4、防坠落器必须经过有资格的检测单位检测合格后方可使用，且在工作有效期内。
5、对施工电梯基础部位，附墙位置及其隐蔽点，根据有关规定进行验收，合格后方可进行安装作业，以确保其能够承受适当载荷。提前7天按生产厂家提供的基础图，制作钢筋混凝土基础。
6、所有安装人员须穿好工作服、戴好安全帽，高空作业人员系好安全带。对索具、专用扳手等用具经检查合格后方可投入使用。
7、安装、拆卸区域设置警戒线，有明显的标志，并设专人监护。
8、安装前仔细阅读SCD200/200施工电梯的安装使用说明书，整个安装过程应严格按照该型号施工电梯使用说明书的安装程序进行。
四、安装程序
1、底笼的安装
底笼的作用是支撑施工电梯导轨架，并防止无关人员进入到工作区域。它主要由底架、基础节和防护栏等组成。
(1)底笼拼装：底笼架运到工地时是分开成左右两半，所以到场以后，首先要将左右底架用8根M20×140的螺栓连接成一体，连接时应做到底架的底面平整。然后安装吊门和门框的顶部角钢，安装时吊门上下活动灵活。
(2)安装：首先将底笼吊到基础上，找准底笼的前后、左右位置，然后在基础节上加装两节标准节(此时导轨架高度达4.5m)，再将地脚螺栓穿过底架螺栓孔，插入混凝土基础的预留洞中，用经纬仪测量调整导轨架的垂直度，调整直至保证主弦杆在各方向上的垂直度误差≤1/1500，用C25等级的混凝土填塞预留洞，将地脚螺栓固死，待混凝土凝固后，上螺母压紧，使底笼固定于基础上。
2、吊笼和配重铁的安装
松开吊笼内的电动机制动器，用起重设备将吊笼从标准节上方准确就位;将平衡重吊入导轨架轨道，平衡重底下垫300mm厚枕木;检查并调整驱动机构：(1)将电动机制动器复位，并调整好;(2)调整齿轮，齿条啮合间隙，调整滚轮及靠轮。
3、导轨架的安装
(1)将待装的标准节插口、连接螺栓和扣件等清扫干净;接通电源，检查电器系统，使吊笼略离地，对吊笼、底笼等的安装情况作全面、认真的检查，确认制动器安装情况下正常工作。
(2)将待装的标准节放在底笼门前，把上极限断路开关碰铁夹紧在自高向下第二节标准节的框架角钢上，具体要求为：极限开关动作时，吊笼停止在最高位置。
(3)开动电动吊杆将标准节吊至吊笼顶部放稳，吊运标准节时，把专用吊具两端?20圆钢套于标准节上框架对角线的两孔内，用小吊钩钩住吊具。
(4)开动吊笼爬升到最高位置(所谓最高位置，规定为吊笼顶面到达最高标准节的中框架位置)。此时，司机应特别留心，绝不能超过最高位置，发生冒顶事故，并不得使用极限断路开关碰铁停车。
(5)再次用电动吊杆吊起标准节，对准导机架顶端放下标准节。同时检查立柱连接处阶差应≤0.5mm，齿条定位止口对准插入，然后标准节下框架四角用4根M24螺栓与导轨架紧固，螺栓预紧力矩为350Nm。标准节插口及M24螺栓安装前均适当涂黄油。至此一节标准节安装完毕，如继续安装，则重复前面程序。
(6)从底笼的第一节算起，当第七节安装完毕，雕笼下降至地面，然后用经纬仪检测导轨架前后、左右垂直度，使垂直度误差控制在1/1500以内，此时可通过适当松底笼的地脚螺栓，并在此附近垫150×150的不同厚度调整垫来达到要求。
(7)导轨架每接高约10m找准一次垂直度，此时可通过安装支撑系统来校正导轨架。导轨架垂直度误差允许的最大偏差如下：
导轨架设高度m
≤70
>70～100
>100～150
最大偏差值mm
不大于导轨架架设高度的1/1000
70
90
(8)导轨架安装到需要高度后，即可安装天轮架及高度限位的碰铁，在安装天轮架的同时，将平衡重钢丝绳穿入天轮，随后将钢丝绳与吊笼和平衡重连接。至此，标准节安装完毕。
(9)开动工作笼下降，检查钢丝绳无滑动时，将平衡重下的枕木撤去。
4、支撑系统的安装
支撑系统的安装应与导轨架的安装同步进行，导轨架攀升到适当高度就必须用前后支撑架把导轨架支承于建筑物上。
(1)、基本要求：
①导柱在每跨距内垂直度最大允许差1/500;
②前支撑架间距为6.032m，后支撑架间隔不大于7m;
③在任何高度的最高处三个前支撑架间隔为3.016m;
④前后支撑连接时的间隔：当非工作风压在320N/m2以下时，前后支撑间隔在最高支点处不大于120mm，其它支点处小于300mm;当非工作风压在320N/m2以上、650N/m2以下时，前后支撑架间隔为：顶端两个支点不大于120mm，其它支点为：到轨架高50m以上时不超过200mm，50m以下时不超过300mm。
⑤最高支承点上部导轨架悬高：当非工作风压在320N/m2以下时，不得超过7m;当非工作风压在320N/m2以上，650N/m2以下时，不得超过1.414m。
⑥电缆防护环每隔4m距离安装一副。
⑦在每层进楼处安装过桥梁，拉杆两导柱及角柱，其余用四连杆连接。
⑧与建筑物连接处的螺栓及建筑物：在工作风压为320N/m2时能承受垂直荷载14000N，水平荷载15000N;在非工作风压为320N/m2以上，650N/m2以下时，能承受垂直荷载21000N，水平荷载24000N。
⑨安装时所有连接螺栓必须紧固牢靠，操作人员必须挂上安全带。
(2)安装步骤
①用电动吊杆将待装的前后支撑架、导柱、扣件等吊放于吊笼顶部，起升吊笼到安装位置，再将导柱、角柱插入插口，并拧紧固定螺栓，然后拉上过桥梁或四联杆。
②先装前支撑架，再装后支撑架，最后拉上斜撑。
③、从过桥梁到建筑物铺过桥板，安好护身栏杆及楼层牌号。
5、电缆保护架的安装
安装保护架时，将其一端管卡子固定在边侧立管上，并调整好位置，使电缆处在“U”中心位置，电缆托架要能顺利通过电缆保护架。
6、驱动机构调试
(1)、减速器的调试
减速器进行负荷试车，负荷试车必须进行空载运行，无故障时，开始以下几个阶段加载：
第一阶段：荷载为额定荷载的25%;
第二阶段：荷载为额定荷载的50%;
第三阶段：荷载为额定荷载的100%;
每一阶段运转时，以油温平衡为准，但不得小于2小时，最高油温不得超过100C0，减速器运转平稳，无冲击震动和噪音等现象，润滑良好各密封处和接合面不得漏油。
(2)、齿轮、齿条啮合间隙的调试
驱动齿轮与齿条的啮合侧隙应为0.2～0.5mm啮合时要求接触均匀，接触斑点沿齿高不小于40%，沿齿长不大于50%。
齿轮齿条的啮合要求是靠同时调整驱动机构的靠轮及吊笼的滚轮来达到的，当齿轮齿条间隙不对时调左右方向两组滚轮(方向为从导轨架向吊笼底板方向看)，当接触不好时，调前后两组滚轮。
调整齿轮齿条间隙时，先调松靠轮，再调整齿轮，齿条的侧隙为0.2～0.5mm，调靠轮与齿条的间隙为0.25mm，后将右边的滚轮调靠导轨架，调左边的滚轮与导轨架间隙为0.2mm。调整好后，将滚轮、靠轮锁紧。
靠轮调整时，松螺母，卸锁片，转动偏心套。偏心套转动不同角度，靠轮与齿条就有不同的间隙，达到要求时，将锁片锁死，螺母固死。
滚轮调整时，松螺母，卸锁片，转动偏心轴，间隙合适时，将锁片锁死，螺母固死。
间隙初调后，吊笼上下开动，如有齿轮与齿条卡死，滚轮与导轨架钢管顶死等现象，再一次调整放大间隙，直到滚轮转动灵活，齿轮齿条啮合自如为止。
7、限位装置的调整
(1)上限位行程开关碰铁应调整在吊笼顶距导轨架顶(天轮架底面)2m处。
(2)上限位极限开关碰铁应调整在吊笼顶距导轨架顶1.85m处，即上极限开关与上限位开关之间的越程距离为0.15m。
(3)下限位行程开关碰铁应调整在吊笼满载下行时，吊笼停止在吊笼底板平面比底笼门坎低约60mm处。
(4)下限位极限开关碰铁视实际情况调整，不得使吊笼猛地着地。
8、安全系统调整
安全系统由电路里设置的各种安全开关装置及其它控制器件组成。在升降机运行发生异常时，将自动切断电源，以保证升降机的安全。
吊笼的单开门，双开门，天窗均设有门开关，如任何一处未关闭，吊笼均不能运行。对重钢丝绳没有断绳保护开关，吊笼运行的上下设有限位开关，此外在限速器的尾盖内设有限位开关，限速器一动作就切断电源。安全系统调整需和电气系统调试同时进行，必须使各安全点的安全装置工作可靠。
9、最后检查
(1)将电动吊杆从吊笼顶部卸下，单独放置。
(2)根据润滑的要求对各部件灌注润滑油、脂，并检查紧固件的紧固情况。
(3)检查各限位、电气联锁装置动作是否正确，无误。
(4)全面检查确认施工电梯的安装工作全部完成。
至此，施工电梯安装调试完毕，在进行坠落试验后可进入正常工作状态。
10、坠落试验
施工电梯安装结束后，应进行额定荷载下的坠落试验，施工电梯正常运行时，每隔三个月(最多六个月)定期进行一次额定荷载下的坠落试验，另外每次大修后亦必须进行额定荷载下的坠落试验。坠落试验前，必须确认制动器工作正常。
(1)、坠落试验步骤
①将司机室内操作手柄置于“0”位;
②切断底笼电源箱中的总电源开关;
③将装有专用坠落试验按钮盒的试验电缆接入电控箱内接线端子上，并固定好，通过门或其它适当的孔将按钮盒和试验电缆放到地面站，要有足够的长度，确保坠落试验时，电缆不会被卡住;
④吊笼加载至额定载荷，撤离吊笼内所有人员，并关上笼门;
⑤合上电源开关，按下试验按钮盒上的“起升”按钮，驱动吊笼上升至离地面约10m高度;
⑥按下有“坠落试验”标记的按钮，不要松手，此时电磁制动器松闸，吊笼即向下坠落，当坠落速度达到限速器额定限制速度时，限速器迅即动作，将吊笼刹停在导轨架上。正常情况下，吊笼制动距离应为0.25m～1.2m。此时应注意：如果吊笼下坠到离地面3m左右限速器仍未动作将吊笼刹停，应立即松开按钮，以便利用电动机尾部的电磁制动器抱闸，而及时刹停吊笼。
(2)、限速制动器的复原
限速制动器动作后，必须对其进行调整，使其复原。复原前，向上驱动吊笼到停层;也可向上驱动吊笼一段微小距离，使限速器的离心块复位，然后缓慢地使吊笼落至地面，此时应切记，绝不可使限速器再一次动作。
11、移交
电梯安装验收合格后向工地移交，并做好有关资料(注意：此时项目部应再报当地的有关主管部门验收，合格后方可投入使用)。
五、拆卸程序
双笼电梯拆卸前，对整个机械、电气、电机各转动装置，安全保险限位装置，大小轴承、齿轮、齿条及架体，附轴装置，过桥梁板等进行一次全面仔细的检查，其中电磁铁制动器的间隙必须符合规范要求，主传动机械的运转必须正常，检查调整后，将吊笼升至导轨架顶端(对重着地后)，再上升500mm左右停止吊笼不发生下滑现象，即可进行拆除。
拆卸步骤：
1、将电动吊杆安装就位。
2、先卸下对重钢丝绳和天轮。
3、然后按安装相反的顺序拆卸即可。
六、安全注意事项
1、施工电梯安装时应保证电梯整体稳定性，导轨架的纵向中心线至建筑物外墙面的距离宜选用较小的安装尺寸。
2、导轨架安装时，应用经纬仪对升降机在两个方向进行测量校准，其垂直度允许偏差为其高度的5/10000。
3、升降机安装后，应经分公司技术负责人会同有关主管部门对基础和附壁支架及电梯架设安装的质量、精度等进行全面检查，并应按规定程序进行技术检验(包括坠落试验)，经试验合格签证后，方可投入运行。
4、电梯安装时，吊杆不允许超载吊重，吊杆和吊笼不能同时工作，当吊杆上有悬挂物时，不准开动吊笼。
5、吊笼运行时，吊杆上亦不能吊挂任何物品;
6、安装和驾驶人员必须严格遵守高空作业的安全规定，即佩戴安全帽和安全带，穿防滑鞋，且不准以投掷方式传递工具和器材，紧固和松开螺栓时，不准双手操作，只能一手握扳手，一手握稳构件，以免用力过猛发生失稳坠落事故。
7、安装过程中，必须听从统一的指挥和信号;一切行动服从指挥，坚决杜绝冒险蛮干，对违章指挥和违章作业的行为，一旦发现立即制止并进行经济处罚。
8、作业现场障碍物必须清理干净，并设立安全围护和警示标志。
9、在电梯安装、拆卸过程中，现场设专人监护，15m范围内不准闲人入内。
10、所有参加安装、拆卸的人员，都必须严格执行安全操作规程，按施工方案和生产厂家说明书的要求进行作业。电梯的安装、维修、保养、拆卸要有专人负责，并应经过培训，对整机的结构性能、安全使用等能够了解并掌握。
11、备好的溜绳、撬杠、手锤、钢丝绳、工具袋。所有标准件、紧固件必须装箱或装袋，不可乱丢乱放。
12、外用电梯安装采用三相四线供电，并专线控制。工作零线不能接至塔身，保护零线接塔身，塔身设有重复接地，与地零接地连在一起，其接地电阻不大于4欧姆。
13、吊笼起动前，驾驶人员必须站在吊笼顶上，操作使用按钮盒时，严禁在吊笼驾驶室内操作。塔吊起动前，驾驶人员应与其他现场工作人员保持联系、协调操作，确保电梯安装过程中的安全。
14、吊笼上下过程中，所有工具必须放置平稳，所有材料配件不准超出吊笼体，及其栏杆外，操作人员的身体(头、手、脚)绝对禁止伸出安全栏外，以防发生意外事故。
15、安装、拆卸时，只允许承载3人和一标准节，不允许超载。
16、工作期间不得饮酒，违者重罚。
17、在有雷、雨、雪、雾及风速超过四级以上的天气下，不得进行安装作业。
18、电梯基础周边应设排水沟，其附近不应有积水，防止基础地基因泡水而发生下沉。
七、意外情况的应急程序
在电梯安装、拆卸过程中一旦发生意外情况，较轻负伤人员应由现场有关人员送往医院诊治;较重或重大伤亡事故，包括机械重程度损坏的事故，应当立刻组织抢救伤员，采取有效措施防止事故蔓延，安排专人保护好施工现场，同时尽快(直接或逐级)向企业负责人报告。待企业负责人接到安全事故或伤亡事故报告后应立即报告企业主管部门或当地劳动局、公安局、人民检察院和工会。
轻伤、重伤事故由企业负责人或指定人员组织生产、技术、安全等有关人员以及工会成员组成事故调查组，对事故进行调查;死亡事故由当地劳动部门、公安部门、工会等部门人员组成事故调查组，对事故进行调查。任何单位和个人都不得阻挠，干涉事故调查组的正常工作。
八、安全操作规程
1、日常检查
(1)阅读上一班工作记录，有问题应及时解决;
(2)检查电气控制箱开关是否断开;
(3)查电梯技术状态：
①检查导轨架、支撑系统的连接是否牢靠。
②检查吊笼运行空间内有无障碍物。
③检查平衡重钢丝绳及其与吊笼平衡重的连接有否松动。
④检查齿轮、齿条啮合间隙是否合适。
⑤检查各安全保护开关是否有效。
⑥检查制动器是否安全有效。
⑦检查各停靠站的护身栏是否牢固。
⑧检查驱动机构紧固情况及是否有不正常的噪音。
⑨检查电源电压不超过额定电压±5%。
(4)检查运动部分是否加好润滑油、脂。
2、施工电梯每班首次运行时，当电梯笼升离地面1～2m时，应停机试验制动器的可靠性;当发现制动效果不良时，应调整或修复后方可运行。
3、梯笼内乘人或载物时，应使荷载均匀分布，不得偏重。栽重严格控制在1600kg和15人以内，严禁超载运行。运送的物料不得伸出护网之外。
4、操作人员应根据指挥信号操作。作业前应鸣声示意。在电梯未切断总电源开关前，操作人员不得离开操作岗位。
5、当电梯在运行过程中发现有异常情况时，应立即停机并采取有效措施将电梯笼降到底层，排除故障后方可继续运行。在运行中发现电气失控时，应立即按下急停按钮。在未排除故障前，不得打开急停按钮。
6、电梯在大雨、大雾、六级及以上大风以及导轨架、电缆等结冰时，必须停止运行，并将梯笼降到底层，切断电源。暴风雨后，应对电梯各有关安全装置进行一次检查，确认正常后，方可运行。
7、升降机运行到最上层或最下层时，严禁用行程限位开关作为停止运行的控制开关。
8、当电梯在运行中由于断电或其它原因而中途停止时，可进行手动下降，将电动机尾端制动电磁铁手动释放拉手缓缓向外拉出，使梯笼缓慢地向下滑行。梯笼下滑时，不得超过额定运行速度，手动下降必须由专业维修人员进行操纵。
9、作业后，应将梯笼降到底层，各控制开关拨到零位，切断电源，锁好开关箱，闭锁梯笼门和围护门。
10、升降机的防坠落安全器，在使用中不得任意拆检调整，需要拆检调整或每用满1年后，均应由生产厂或指定的认可单位进行调整、检修或鉴定。
11、电梯笼周围2.5m范围内应设置稳固的防护栏杆，各楼层平台通道应平整牢固，出入口应设防护栏杆和防护门。全行程四周不得有危害安全运行的障碍物。
12、电梯司机必须经过培训，熟悉电梯的性能，操作技术，经考试合格后才能独立操作，并无心脏病、高血压等影响操作的疾病。
13、司机在操作时，必须精力集中，遵守劳动安全规程。禁止非司机开车。
九、维护和保养
1、日常检查、维护和保养
日常检查如安全操作规程，并清扫、檫除各部污垢，雨、雪后清扫积水和积雪，保持电梯周围整洁。
2、每周检查、维护和保养
(1)检查滚轮及转动底板螺栓紧固情况。
(2)检查漏油情况，必要时补充新油。
(3)检查所有导轨架和附墙架的连接点，同时检查齿条的紧固情况。
(4)检查对重导向滚轮及固定情况，检查钢丝绳连接及吊点，检查天轮等情况。
(5)检查电缆破损情况、绝缘性能。
3、每月检查、维护和保养
(1)用公法线千分尺或游标卡尺测量小齿轮的磨损情况。
(2)用齿厚游标卡尺检查齿条磨损情况。
(3)检查电动机的制动器，检测制动力矩：用一杠杆和弹簧称检查扭转(制动力矩)为120±2.5%N.M.
4、每季度检查、维护和保养
(1)检查主机钢结构：吊笼和底笼各受力杆件和转角节点应完整无变形，各总成联接螺栓和地脚螺栓应牢固可靠，对开焊、裂缝应补强整修，易松动的螺栓应配备止退件。
(2)检查导轨架
①用经纬仪检测导轨架在全长的垂直情况，超过规定偏差时，应采取措施利用附墙杆件或其他方法进行校正找直。
②检查导轨架连接螺栓。在导轨架近顶部，近下部和中间三个区段内分别按总螺栓数的1/10进行均布抽查，在这种抽查中若一个松动的也没发现表示紧固状态良好，若在抽查中发现有松动时，就应对每个螺栓逐个检查一遍，加以紧固。
③检查齿条与导轨架紧固情况.也应在上、中、下三段内分别匀布抽查1/10,若发现松动的,就应全面逐个检查和紧固.
④检查润滑平衡重钢丝绳。
(3)检查附墙系统连接。主要为各层前后支撑架，角柱、导柱、过桥梁等构件之间的压板、螺栓、扣件、顶丝等的紧固情况，松动变位的应校正后紧固好或更换。
这项保修工作在遇暴风雨之后更应严格认真，仔细进行。
(4)检查滚轮、滑轮、靠轮的轴承，根据具体情况进行调整或更换。
(5)检查滚轮的磨损情况。调整齿轮、齿条的啮合间隙，调整滚轮与导轨架立柱的间隙，达不到要求时进行更换。
(6)检查驱动机构：
①打开蜗轮箱窥视孔，检查蜗杆，蜗轮啮合情况。
②检查箱内的油质情况。
③检查电机和减速器之间的联轴器。
(7)检查保养电动机。
(8)检查、清扫电器设备。
(9)检查限速器的可靠性做坠落试验。
(10)清扫补漆，彻底清除各部件油污，补刷脱落或修补处的油漆。
5、每年的检查、维护和保养(中修)
进行年检时，需按季检、月检、周检的各项内容逐项检查，并与下列要求同时进行：
(1)拆检天轮总成。检查天轮轴承组件，修复或更换新件，检查天轮滑轮架结构，修补和补漆。
(2)拆检平衡重钢丝绳。检查卡固零件，润滑钢丝绳，失效时更换新件。
(3)拆检吊笼各导轮、滚轮和绳轮。清洗检查各滚轮轴承、轴和密封件，更换有裂纹或过度磨损不能使用到下一次年检时的零件。
(4)检查电动吊杆。
(5)拆检驱动机构。固定好吊笼后，拆下驱动部分总成，对减速器各零部件认真检查，清洗，更换新润滑油，检查或更换联轴器零件。拆检电动机的制动器。
(6)拆检电器元件。更换磨损、烧伤、老化失效的元器件，必要时更换新电缆。
(7)全面补刷钢结构防护漆。
施工电梯在工作时间满6000小时(约三年)应进行大修。大修时，对导轨架、支撑系统、天轮装置、驱动机构、电器系统、吊笼、底笼、电动吊杆进行全面拆检或解体检查，更换变形，失效的零部件，再装配时应加好润滑油、脂，全面补刷防护漆，对限速器按其使用要求进行检测。
施工电梯处于繁重的工作条件时，应缩短维护和保养周期，对工作可靠性、安全性有直接影响的重要零部件，可制定出更高的维护、保养要求。
施工电梯进行维护保养时(日常维护除外)应详细记录检查内容，检查结果及采取的措施。在中修、大修时应制定具体的实施内容和步骤，并记录在案备查。
6、润滑
润滑与维护保养同时进行。安装完毕及大修后在使用前必须进行一次包括各部件的全面润滑。在正常工作时，可定期进行润滑。在进行润滑之前，必须将灰沙清除干净。
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