安宁市太平新城始甸安置小区施工电梯安装拆除方案

　　安宁市太平新城始甸安置小区施工电梯装拆方案

　　批准：

　　审核：

　　编制：

　　十四冶建设集团云南第三建筑工程有限公司

　　20**年11月5日

　　目录

　　一、工程概况2

　　二、编制依据3

　　三、施工方案4

　　(一)、基础施工方案4

　　(二)、施工准备5

　　(三)、安装方案6

　　(四)、安全措施8

　　(五)、调试、验收9

　　(六)、拆除方案10

　　(七)、施工电梯操作要点10

　　(八)、电梯正常运转时的操作11

　　(九)、电梯突然发生故障时的下降方法12

　　(十)、工作结束时的操作12

　　(十一)、司机安全操作技术要求12

　　(十二)、施工电梯安全操作规程14

　　四、安全生产措施15

　　(一)、现场安全组织机构15

　　(二)、落实安全责任15

　　(三)、管理上、技术上和防护上落实保证措施：15

　　五、文明施工措施16

　　一、工程概况

　　工程名称：安宁市太平新城始甸安置小区

　　建设地点：安宁市太平始甸

　　设计单位:

　　云南省城乡规划设计研究院

　　建设单位：安宁市太平新城投资有限责任公司

　　监理单位：云南盛翔工程建设监理咨询有限公司

　　云南万昆建设监理有限公司

　　施工单位:十四冶建设集团云南第三建筑工程有限公司

　　勘察单位:

　　中国有色金属工业昆明勘察研究院

　　主要结构型式：框架、框剪结构

　　安宁市太平新城脚始甸安置小区由A区、B区、C区(C区图纸未出，具体情况待定)三个小区组成。地处安宁太平始甸。其中A区由11栋框架结构(五层)的多层住宅构成，分别为A-1、A-2、……A-11栋，建筑高度16.9~17.2m,建筑檐口高度均为12~15.7m,层高为3m。详下A区主要技术经济指标表：

　　A区主要技术经济指标

　　小区总占地面积(m2)

　　182862.944(274亩)

　　建筑占地面积(m2)

　　5712.78

　　A区总用地面积(m2)

　　36744.52

　　公共室外车位数(个)

　　181

　　住宅建筑面积(m2)

　　26103.5

　　总户数(户)

　　232

　　商铺建筑面积(m2)

　　1090.04

　　绿花率(%)

　　59.82

　　辅助用房建筑面积(m2)

　　67.84

　　建筑密度(%)

　　15.55

　　总建筑面积(m2)

　　27261.38

　　容积率

　　0.74

　　B区由30栋框架结构(1~5层)和8栋(12~18层)的多层和高层住宅和幼儿园、附属活动室、商铺(1#、4#)、(1#、2#、3#)地下室等构成，分别为B-1、B-2、……B-38栋，建筑高度4.35~56.2m,建筑檐口高度均为15.7~52.5m,多层高为3m,高层层高2.9m。其中B-29、B-30、B-31、B-32、B-33、B-34为18层的高层，B-35为15层的高层，B-36为12层的高层。B-1~B-7处于1#地下室之上，B-11、B-20处于2#地下室之上，B-18、B-21处于3#地下室之上。详下B区主要技术经济指标表：

　　B区主要技术经济指标

　　项目总占地面积(m2)

　　182860.09

　　B区总用地面积(m2)

　　103229.69

　　总建筑面积(m2)

　　198562.39

　　其中

　　居住建筑面积(m2)

　　146006.98

　　商业建筑面积(m2)

　　22780.4

　　公建建筑面积(m2)

　　3183.58

　　机动车库建筑面积(m2)

　　24779.53

　　非机动车库建筑面积(m2)

　　1647.43

　　辅助建筑面积(m2)

　　164.47

　　建筑基底面积(m2)

　　31366.52

　　建筑密度(%)

　　30.39

　　容积率

　　1.76

　　绿地面积(m2)

　　49304.90

　　绿地率(%)

　　47.80

　　总户数(户)

　　总户数(户)

　　1381

　　多层部分(户)

　　641

　　高层部分(户)

　　740

　　停车位(个)

　　总停车位(个)

　　365

　　地上(个)

　　568

　　地下(个)

　　930

　　自行车停车位(个)

　　1324

　　本工程设计使用年限为50年;建筑结构安全等级为二级;抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为八度，框架抗震等级为二级场地类别为Ⅱ类。

　　二、编制依据

　　1、深圳大学建筑设计研究院设计的本工程设计图纸;

　　2、《SC系列施工升降机使用手册》

　　3、《混凝土结构设计规范》(GB50010-20**)

　　4、《施工升降机检验规则》GB10053—1996

　　5、《施工升降机安全规则》GB10055—1996

　　6、《施工升降机试验方法》GB/T10056—1996

　　三、施工方案

　　(一)、基础施工方案

　　1、施工电梯设置位置

　　8栋高层按每栋设置一台施工电梯，共设置8台施工电梯，具体位置详施工组织设计施工总平面图。

　　2、基础施工方案

　　基础梁配筋为上部425，下部632。板配筋为双层双向14@150。

　　混凝土强度等级采用C30。在基础壁上设置排水及清扫口。施工电梯完成施工任务并拆除后，将增加的施工电梯混凝土基础拆除干净，再进行设计图纸要求的施工任务。基础位置在施工时现场确定。

　　3、基础荷载计算

　　1)、荷载计算

　　P=(吊笼自重+外笼自重+导轨架重+对重重量+载重量)*2.1

　　则吊笼自重

　　1400*2=2800KG

　　外笼自重

　　1500KG

　　导轨架重(共73

　　节160KG/节)

　　73*160=11680KG

　　对重重量

　　1258*2=2516KG

　　载重量

　　2000*2=4000KG

　　总计

　　22.496t

　　基础荷载

　　P=22.496*2.1=47.2t

　　电梯基础为4200×4000×300mm

　　，梁300×800，则整个电梯基础范围内顶板所受荷载为P

　　总=4.66t/㎡;

　　2)、验算结构梁配筋

　　将施工电梯总荷载、施工电梯基础、结构梁板等荷载总和来验算结构梁配筋率。

　　根据工程实际情况，采用PKPM结构计算模块验算配筋，从计算结果表明设计图纸结构梁配筋率满足荷载要求。

　　3)、计算施工电梯配筋

　　本工程施工电梯基础采用梁板式基础，平行于建筑物设置300×800基础梁，4200×4000×300mm基础板。

　　用PKPM施工技术模块中楼板及框架计算工具计算梁板配筋计算及验算。得基础梁配筋为上部425，下部632。板配筋为双层双向14@150。

　　4、基础施工

　　1)、将-0.8m结构板清理干净，弹出定位及模板线，铺30mm厚泡沫板;

　　2)、绑扎钢筋、支设模板;

　　3)、预埋地脚螺栓(具体位置及要求参照施工说明书中要求进行施工);

　　4)、浇灌混凝土，养护。

　　5、基础施工注意事项

　　1)、在电梯基础混凝土浇筑前，应完成顶板的支顶工作;

　　2)、混凝土的浇注应留置同条件试块和标养试块，待混凝土强度达到设计强度的75%时方可立电梯，并提供混凝土标养28

　　天的强度试验报告;

　　3)、钢筋、模板、混凝土的施工严格按照施工工艺标准进行，特别是应保证混凝土表面的平整度不超过3MM;

　　4)、用木方、多层板制作的模板预留螺栓孔位置正确;

　　5)、设备提供厂家在基础施工时到现场进行指导。

　　6)、考虑影响施工的因素比较复杂，所以对-0.8m框架梁在地下一层用脚手架及撑托进行支顶以确保施工的安全。

　　7)、为保证结构梁板不再增加过重荷载，施工电梯基础外-0.8m板上，填土在施工电梯拆除后再进行施工。堆料不应集中，尽量分散堆放，并尽快清运。

　　(二)、施工准备

　　1、施工准备

　　电梯货物到达工地前，货物存放地，做到安全可靠、防雨防漏。货物到达工地后，安装单位凭“产品出厂合格证”到当地市技术监督局办理申报安装手续，经技监局审核批准后，方可进行电梯安装。

　　对基础混凝土强度及预留洞、预埋地脚螺栓等的验收。

　　2、安装前的准备

　　1)、机具准备：塔吊，吊索齐备;开口扳手一套，梅花板手一套，活动板手10″2

　　把，电梯专用工具，经纬仪、水平仪各一台，万用表一块，摇表一块，接地电阻表一块，钢丝刷子一只，手锤、钢钎、撬棍等齐备。

　　2)、清点电梯的零部件是否齐全，有无缺损，检查各主要结构部件是否有变形、开焊、裂纹等现象，各滑轮的转动及磨损情况钢丝绳有无磨损，断丝及断股的异常情况，检查各限位限制器是否齐全、有效，并对隐患部位进行检修，保养

　　(三)、安装方案

　　1、安装前的准备工作及注意事项

　　1)、患有心脏病、高血压、癫病不得上高空作业。

　　2)、10人组成安装小组，由专业人员安装，并持证上岗。

　　3)、安装前必须熟知安装阶段的安全要求全部内容，了解电梯的机械及电气性能原理、构造。

　　4)、准备好安装时的一切工具，安全用具、零配件等。

　　5)、必须将2

　　带安装的标准节、附墙架、对重系统等零部件的插口、销孔、螺孔等穿插处去锈、除毛刺，并在这些部位及齿条上和对重导轨上涂适量润滑脂，对滚动部件确保其润滑充分及转动灵活。

　　6)、在安装工地周围加设保护棚、围栏，设警戒监护和警示牌。

　　7)、砼基础必须达到所规定的凝固周期及强度。

　　2、安装步骤

　　1)、先将导架底架及围护底架运至事先准备好的基础上，用地脚螺栓连接紧固，安装好第一、二、三节标准节。标准节与底架连接好后，用经纬仪或铅垂线在两个方向上检查导架与水平的垂直度，误差小于1/1000M。

　　2)、安装基础底架四周围栏、门框，将它们与底架用螺栓相连接，调整好门框的垂直和灵活度。

　　3)、安装吊笼，将转动机构上的压轮调到最大偏心位置，卸下吊笼上的安全钩及对安全有影响的滚轮，松开笼内电机上的制动器。用塔吊吊起吊笼，从导架上将吊笼对入导架，平稳放在适合高度的垫木上，重新安装好卸下的安全钩和滚轮，柱管的间

　　为0.5mm，压轮与齿条背面的间隙为0.55mm，传动齿轮和齿条的咬合间隙保证0.2~0.3mm。同时保证防坠安全器齿轮和传动轮在宽度方向的中心平面处于齿条厚度的中间位置。

　　除楔块使制动器复位，用撬棍插

　　入联轴器孔内，每撬动一次须同时手动打开制动器，往复进行。吊笼升1

　　米左右，拆去笼下垫木，装上缓冲弹簧，

　　再使吊笼缓慢降至缓冲弹簧上。手动上、下运行的同时检查传动齿轮和齿条间隙在0.2~0.3mm。

　　4)、安装好吊笼顶部安全护栏。

　　5)、用塔吊将对重吊起于吊架的正方，将导向轮对入导轨，并平稳地停靠在垫木上。

　　6)、将导架加高至10.5米后，须在离地面9米处设置第一道附墙架，并再一次用经纬仪测量导架整体与水平的垂直偏差应≦5mm。

　　7)、电气设备和控制系统的安装，此项工作由专职的专业电工进行，各安全控制开关接线应正确。电源相序要确保与吊笼的上、下运行方向同操纵手柄标记方向一致。检查各安全控制开关，包括围栏门限位开关，吊笼单、双门限位开关、笼顶门限位开关，包括吊笼上、下限位及三相极限开关、断绳保护开关等是否正常，动作灵敏可靠。正确安装调整导架底部限位挡板，挡板，使动作正确无误。采用接地电阻测试仪测量接地电阻，应不大于4Ω，用500V兆欧表测量电动机及电器元件的对地绝缘电阻应不小于0.5MΩ。各方面都符合后接通电源，由带证司机谨慎操纵手柄。行程高度不得大于5米，吊笼运行平稳、无异响、制动器动作正常、滚轮、齿轮咬合符合上述规定、空载试车正常后，再进行荷载试车，由于此时还未安装上限位挡板、挡块，所以在试车时必须谨，且吊笼顶部必须有人监视指挥，以防吊笼冒顶。

　　8)、导架的加高安装、试车正常后，再进行对导架的加高安装，加高安装的高度应根据工程施工的需要而定。同时相应地安装好过道竖杆和过桥连杆的附墙架及电缆导向架。最后安装好头架及滑轮，装上钢丝绳，钢丝绳的两端与笼顶偏心绳具及对重各采用三颗绳子卡拧紧，拧紧度为1/3。安装好限位挡板，使之位置正确，动作灵敏可靠。

　　9)、该施工电梯自由高度为9M，附墙架在主体每两层设一道，附墙架预埋件每层埋设，临作业层的两层均设附墙架，升高后拆去一道。

　　10)、坠落试验：

　　整个架体安装过程完成后，还需要进行防坠落试验。在进行防坠落试验时，吊笼内不允许有人，要确保制动器工作正常。防坠落试验符合要求后，防坠安全器应复位。

　　(四)、安全措施

　　SCD200/200J

　　施工电梯安装时的有关安全操作及使用注意事项：

　　1、安装前须认真学习施工电梯使用说明书，严格执行安全技术操作规程。

　　2、安装前组织安装人员进行安装安全技术交底，明确各安装人员的工作内容及职责。

　　3、安装人员进入现场必须戴好安全帽，穿防滑鞋，危险地方必须拴好安全带。

　　4、安装现场应安排人员进行警戒，非安装人员不得进入。

　　5、在安装过程中，应注意各构件完好无损。

　　6、严格保管好工具、螺栓，作业期间应注意工具、螺栓的放置，以防高空坠落。

　　7、加节时，应经常对立柱的垂直度进行检查测量，偏差过大时利用附壁撑杆进行校正，使垂直度偏差控制在千分之一以内。

　　8、利用电梯自身进行加节时，应认真检查电梯的制动情况，在加节时要注意防止梯笼冒顶。

　　9、四级以上大风、大雨、大雾等恶劣气候，严禁进行安装作业。

　　10、操作人员在开机前，必先检查各安全门，卸料平台防护门的情况，确认完好、可靠、安全后，方可起动，并严禁机械带病工作，超载运行。

　　(五)、调试、验收

　　1、电梯在投入使用前，必须对各机械部位及电气等各方面进行全面的调试检查。导架、附墙、限位挡板、挡块安装应正确，符合要求。

　　2、试验要求：整个架体安装完成后，应进行静、动载试验，试验结果应符合设计标准要求。

　　3、电气接线应正确，各安全限位开关制动器灵敏可靠。各方面检查调试正常后，应报请有关部门进行验收，验收合格后方可投入运行使用。

　　4、避雷的设置及调避雷针采用Ф20钢筋，长度L=1~2m，置于架体最顶端。引下线不得采用铝线，防止氧化、断开。接地体可与重复接地合用，阻值不大于10欧姆。

　　5、联络信号的设置及调试

　　1)、电梯作业应设信号指挥，司机按照给定的偏差号操作，作业必须鸣铃示意，信号设置必须每层设一按钮直接与梯笼里司机联系。

　　2)、信号指挥人员与司机应密切配合，不允许各层作业人员任意敲击导轨架进行联系的混乱作法。

　　3)、联欢系信号安装完毕后应进行各方面检查、调试正常后应报公司安全科进行验收，验收合格后，方可投入运行使用。

　　(六)、拆除方案

　　拆除施工电梯之前，必须对提升机进行一次大检查，特别是对主卷扬机、爬升卷扬机、涡流制动器、断绳保护装置，限位开关等零部件，应从严检查其动作的可靠性和灵敏度，不符合要求的应调整，梯笼升至柱顶，使平衡重落地，然后再慢慢上升50

　　厘米左右，梯笼不发生下滑，然后进行拆卸。其具体步骤按安装步骤相反的顺序进行。拆除人员必须按高处作业要求，挂好安全带。

　　(七)、施工电梯操作要点

　　施工电梯由专人操作持证上岗，定机定人。司机要身体健康，无心脏病、高血压、精神病、深度近视和其他慢性疾病。司机必须经过严格的专业训练，经劳动局批准的专业培训中心考核合格者，发给证书才准许电梯操作。

　　1、电梯运行前的准备工作(每天检查内容)

　　1)、仔细阅读上一班司机写的运转记录、以便了解机械状况。

　　2)、检查电器控制箱看电源开关是否在零位，电路是否正常。

　　3)、检查电梯的技术状况，如：

　　a.立柱导轨架附墙支撑的螺栓连接是否可靠。

　　b.梯笼，平衡重装置在运行范围内的绳轮系统是否有障碍，钢索与夹具的联接是否松动。

　　c.检查齿轮齿条啮合，滚导轮与立柱之间间隙是否正常。

　　d.检查电缆导向上下，安全保护开关以及电磁制动器是否灵敏可靠。

　　e.在传机械运转时是否有噪声以及异常声响。门的开启关闭电锁状况是否良好。

　　(八)、电梯正常运转时的操作

　　1、电门合闸以后，司机不准离开梯笼岗位。操作时，司机必须精神集中眼观四方。严禁与别人谈笑或看书等。遇有不正常声响，应立即停车检查。

　　2、电梯运行时，乘载人员必须听从司机指挥，严禁他人擅自操作。

　　3、上电梯的货物在笼内注意载荷均匀分布，尽量紧靠立柱中心，严防单边偏重。

　　4、司机在操作时遇雷雨、大雾、导轨冰冻以及风力超过6

　　级时严禁开车，并把梯笼停靠在地面。

　　5、当发现电磁制动器、限速器以及其他安全装置出现失灵情况，应立即停车，修复后再开车。

　　6、做好日常保养工作，要有专人负责定期检查附着装置紧固情况，并视需要补齐缺损部件并加以紧固。

　　7、施工电梯每运行三个月，应进行一次全面安全检查并按规定进行一次满载坠落试验，以杜绝隐患。

　　(九)、电梯突然发生故障时的下降方法

　　当电梯在运行中由于断电或其他原因需要停车时，梯笼能靠自重滑到下一层的停靠站上。这时应提起两个电机上的制动器电磁铁或松开制动盘，使梯笼缓慢下滑。但不允许超过额定运行速度，否则限速器将动作。但每下降20m，要停止下滑1min，使制动器冷却。

　　(十)、工作结束时的操作

　　1、工作结束必须将电梯降至地面，拉开梯笼内开关以及地面的总开关，切断电源，并检查梯笼内机械动力部分，有否过热和损坏现象。

　　2、打扫梯笼，并做好电梯运转记录。

　　3、锁好电器控制盒，并将钥匙移交下一班司机。

　　4、电梯下降，撬动制动器的方法

　　如电梯已超过限位块或安装梯笼时，电梯可进行撬动升降。在着手橇动前，要切断电源。

　　①用特制的木块松开一台传动机组的制动器。

　　②把另一台传动机组中间法兰盘上的检查盖取下，并用撬杆插入该传动机组的联轴节孔内、撬动时，须用手拉电动机尾部的把手，以松开制动器。

　　③每撬一次，需使制动器抱闸一次(否则梯笼要坠落)。

　　④撬动完成以后，盖上检查盖，并把另一传动机组上的楔块取下，使两传动机组恢复原状，制动器都抱闸。

　　(十一)、司机安全操作技术要求

　　1、司机必须经过安全技术培训，身体健康，取得特种作业操作证，方可独立操作。

　　2、司机必须身体健康，其中两眼视力良好，无色盲，两耳均无听力障碍，无高血压、心脏病、癫痫、眩晕和突发性的疾病，无妨碍操作的疾病和生理缺陷。

　　3、司机必须熟知所操作电梯的性能、构造，按电梯有关规定进行操作，严禁违章作业。司机应熟知电梯的保养、检修知识，按规定对电梯进行日常保养。

　　4、现场外用电梯基座5

　　米范围内，不得挖掘沟槽;电梯底笼2.5

　　米范围内，要搭设坚固的防护罩棚。

　　5、认真做好交接班手续，检查电梯履历书及交班记录等的填写情况及记载事项，认真填写运转记录。

　　6、工作前应检查外用电梯的技术状况，检查部位螺栓的坚固情况，横竖支撑和站台及防护门、钢丝绳及滑轮、传动系统、电气线路、仪表、附件及操纵按钮等情况，如发现不正常，应及时排除，司机排除不了时应及时上报。

　　7、检查各部位限位器和安全装置情况，经检查无误后，先将梯笼升高至离地面1

　　米处停车检查制动是否符合要求，然后继续上行，试验卸料平台、防护门、上限位、前后门限位的运转情况，确认正常后，方可运行。

　　8、操作电梯运行起步前，均需鸣笛示警;电梯未切断总电源开关前，司机不准离开操作岗位。作业后，将电梯降到底层，各控制开关扳至零位，切断电源，锁好配电箱和梯门。

　　9、严禁超载、超员，运载货物应做到均匀分布，防止偏载，物料不得超出梯笼之外。未到规定停靠位置，禁止人员上下。

　　10、运行到上下尽端时，不准以限位停车(检查除外);在运行中严禁进行保养作业，双笼电梯一只梯笼进行笼外维修保养时，另一只梯笼不得运行。

　　11、遇恶劣天气，如雷雨、6级以上大风、大雾、导轨结冰等应停止运行;灯光不明、信号不清应停止运行;电梯机械发生故障、未彻底排除前应停止运行;钢丝绳断丝磨损超过规定的应停止运行。

　　12、暴风雨后，外用电梯的基座、电源、接地、过桥、暂设支撑等，要进行安全检查。

　　(十二)、施工电梯安全操作规程

　　1、施工电梯的基础、导轨架的垂直度及顶部自由端高度、附墙间距，必须符合使用说明书规定。

　　2、各施工作业面上下梯笼的通道口两侧，必须设停机标志和安全防护栏杆。

　　3、导轨架上必须安装梯笼上下行程限位开关。电梯门安装单开门或双开门保险开关及联锁装置和机械、电气联动限速器。

　　4、标准节加节时，必须安装梯笼超高限位开关。

　　5、必须设防雷接地保护装置，电阻不大于10欧姆。

　　6、施工电梯司机必须经过培训，经考试合格取得许可证后方可上岗操作。

　　7、认真做好日常保养工作。在运行中发生故障，必须立即设法排除，故障未经排除，不得继续运行。

　　8、施工电梯每运行三个月，应进行一次全面安全检查，并按规定进行一次满载坠落试验，以杜绝隐患。

　　四、安全生产措施

　　(一)、现场安全组织机构

　　1、项目成立由项目经理为首，实行公司月检、项目部周检、班组日检的安全检查制度，项目管理人员和各工种负责人组成的安全生产领导小组，负责实施现场的文明施工和安全生产工作。

　　2、公司安全监察部负责检查、指导项目安全生产，公司与项目部、项目部与各工种班组，签订经济承包合同中落实安全承包指标条款。项目现场认真贯彻执行安全生产责任制和公司的安全生产管理条例。

　　(二)、落实安全责任

　　1、项目经理是施工项目安全管理第一负责人。

　　2、建立以项目经理为主、专职安全员为辅的安全施工领导小组，负责管理安全施工的责任。

　　3、建立各级人员安全施工责任制度，明确各级人员的安全责任，定期检查，详细记录，及时报告。

　　4、公司安全监察部为常设的专职安全机构，负责对公司所有施工项目的安全管理。

　　(三)、管理上、技术上和防护上落实保证措施：

　　1、各级经常召开安全生产专题会议，对全体职工进行岗位安全教育和安全技术交底，履行交底签字手续。

　　2、特种作业、“三机工”要特证上岗。

　　3、施工现场坚持定期检查制，检查结果应记录，对查出的事故隐患必须做到定人、定时间、定措施进行整改。

　　4、建立班前安全活制度，开展遵章守纪活动，并做好记录。

　　5、现场设置安全标语、标志，配套安全信号工具，随时提醒职工注意安全。

　　五、文明施工措施

　　1、施工电梯操作人员、作业人员必须配戴工作卡。

　　2、按划定区域安装设备。

　　3、按规定的程序操作、使用电梯。

　　4、禁止在未经允许的时间使用。

　　5、认真作好运转记录、以便了解机械状况。

　　十四冶建设集团云南第三建筑工程有限公司工程项目部

物业经理人网-www.Pmceo.com

篇2：电梯安装施工安全协议

******工程有限公司

◇*****项目部◇

◇安全管理◇

安全协议书
◇*********

项目电梯安装安全管理协议

书***工程有限公司*****项目部

甲方:**公司；

乙方:苏州富士精工电梯有限公司；

丙方:**工程有限公司。

一、协议目的**公司（以下简称甲方），为建设单位，电梯安装总承包单位；苏州富士精工电梯有限公司（以下简称乙方）为电梯安装分包单位；贵州海宇建筑安装***有限公司（以下简称丙方）为现场施工单位。为确保乙方施工人员的安全及设备安全，根据国家有关安全法律法规及施工单位的相关安全管理规定，经甲、乙、丙三方平等协商，自愿签订本协议，并共同遵守本协议所有条款。

二、协议范围

1．本协议适用于乙方承担的施工范围；

2．施工（安装维修）项目名称：***经济适用房及廉租房；

3．施工（安装维修）内容：***栋；

4．施工（安装维修）项目所在地点：***号；

5．施工（安装维修）安全特点：主体工程进入装饰装修阶段；

6．施工工期：20**年*月*日至20**年*月*日。

三、甲方及丙方的责任和权利

甲方及丙方的责任

1．甲方、丙方负责审批乙方制定的施工（安装维修）安全方案，指定专人负责对乙方施工（安装维修）人员进行安全技术、作业环境、危险程度、应急方案的安全交底，并监督检查执行；

2．甲方、丙方为乙方提供和创造施工（安装维修）作业所必须具备的安全环境与劳动条件。若施工现场需动火时，甲方、乙方、丙方三方派专人监护。动火作业时，由甲方负责联系相关办理手续，并监督标明的地下管道、电缆等隐蔽工程的标高及走向，同时进行现场确认标识；

3．甲方、丙方负责对乙方在施工（安装维修）过程中发生的事故有权进行调查。

甲方及丙方的权利

1．甲方、丙方有权要求乙方严格执行国家及我公司、项目部安全生产法规、标准，遵守安全生产规章制度、安全操作规程，落实事故防范措施；

2．甲方、丙方有权要求乙方履行安全生产职责，对乙方违反甲方、丙方安全规定的行为进行制止和处罚，严重违章的有权要求乙方停工限期整改，对不按要求整改，且存在严重安全隐患的施工队伍，甲方有权单方中止合同，并不承担违约责任。充分体现“安全一票否决制”的严肃性；

3．甲方、丙方有权要求乙方维护好各种工器具、设备和器材，对不符合施工（安装维修）安全使用规定的设备和工器具有权禁止其使用；

4．甲方、丙方对乙方进入施工现场且未进行安全教育的人员，有权对其停工；

5．甲方、丙方有权对乙方制定的安全方案和安全措施进行审查、审批和检查落实，对无方案、无措施和措施不落实的有权停止其作业；

6．甲方、丙方有权对乙方施工（安装维修）人员的劳动保护着装及特殊防护用品进行安全检查，对不符合安全规定的有权停止工作；

7．丙方根据电梯的安装要求，将电梯安全门封闭1．6米至1．8米，并交由乙方，在施工期间由乙方管理，甲方、丙方负责监督；

8．乙方在施工期间，安全门的开、闭由乙方管理，如果由于安全门未关闭，出现的一切后果，造成的一切损失，由乙方全权负责；

9．甲方、丙方有权对乙方施工（安装维修）人员的“三违行为”进行处罚；

10．甲方、丙方不对乙方的施工质量、施工安全承担任何责任。

处罚办法

（1）进入施工现场不戴安全帽，处罚50元，登高作业不系安全带，处罚400元；

（2）违章使用严禁使用的工器具、设备处罚500元；

（3）偷盗电梯安装相关设备、配件及施工现场材料，如发生此类事件调查核实后，按照设备、配件价格，双倍赔偿，造成误工及数额较大，情节严重者，移交当地公安机关处理。

四、乙方的责任和权利

乙方的责任

1．乙方必须建立健全施工（安装维修）现场安全督察体系和网络，明确安全第一责任人，指派专人为现场代表，现场代表必须具有相关安全管理资质，负责履行合同义务，组织安全生产，履行安全职责，严格执行安全法规、标准，认真遵守《安全生产法》和安全生产规章制度，安全操作规程，落实事故防范措施；

2．乙方施工（安装维修）作业人员未接受安全教育，以及进入现场未进行作业前安全教育的，严禁进入现场作业；

3．乙方施工（安装维修）人员，必须严格执行富士电梯以及乙方施工（安装维修）作业所在单位的安全技术规程和管理制度、相关规定，自觉接受作业所在单位甲方及丙方安全部门及安全管理人员的监督检查，服从作业所在单位甲方及丙方安全管理人员管理；

4．乙方应根据施工（安装维修）作业项目的内容编制《施工（组织方案》与《安全措施》，经作业所在单位和甲方审核批准后方可实施；

5．乙方所使用的工器具及安全设施必须符合安全规定，严禁使用不符合规范要求的工器具；

6．乙方进入现场作业的各种劳动保护、安全防护及消防器材应自备；

7．乙方施工（安装维修）作业人员应在规定的区域内作业，未经甲方许可不得超区域作业。节假日、夜间和作业所在单位休息时间施工（安装维修）必须经甲方和作业所在单位的同意。不得擅自动用作业所在单位的各种设备，否则后果自负；

8．乙方人员进入现场前必须按规定穿戴好劳动防护用品，施工休息期间不得乱窜；

9．乙方在施工现场，必须设立明显的安全警示标志，在每层厅门外，必须设置警示牌或红色警示灯；

10．乙方在易燃易爆生产区域使用的临时电缆中间不得有断头线，并要悬空，以防破损漏电打火花；

11．乙方在生产区域施工（安装维修）作业，严禁用铁器敲击现场设备和管线；

12．乙方在生产区域施工（安装维修）清理时，严禁乱堆乱放清理的废弃物和可燃物，保证作业现场的安全施工，文明施工；

13．乙方临时用电，在进场前，自己购买电表，由丙方电工配合安装，安装使用完毕后，由丙方与乙方一道抄表，统一结算电费；水费按每人每月30元计算；水电费在施工结束后，10日内结清；

14．乙方在临时用电过程中，如发生问题，应及时通知丙方电工进行处理，如果私自进行处理，后果由乙方负责；

15．乙方施工过程中产生的垃圾由乙方负责处理。

乙方的权利

1，对甲方及丙方的安全管理，提出合理化建议和改进意见；

2．在施工（安装维修）作业中，对甲方及丙方违章指挥、强令冒险作业，乙方有权拒绝执行；

3．乙方有权要求甲方联系作业所在单位提供符合施工（安装维修）的安全条件和环境。

五、违约责任及处理

1．乙方承担未受过国家有关安全教育，未按规定穿戴劳动防护用具，不服从甲方及丙方安全管理、超指定区域、超时限作业而造成的各种事故责任；

2．乙方承担违反甲方和作业所在单位安全管理制度和规定，违反安全规程、安全技术措施不落实、现场安全管理不到位而造成的各种事故责任；

3．乙方承担由于自身违章指挥、违章作业、擅自动用作业所在单位设备而造成的各种事故责任；

4．由于乙方责任，造成作业所在单位甲方及丙方人员受到伤害和财产损失，由乙方负责赔偿。

六、安全管理费用

1．丙方为乙方提供垂直运输机械（塔吊、施工电梯等），乙方在使用过程时应提前告之丙方，乙方运输时间应尽量抉择错开使用高峰时段，以便丙方协调调度处理，合理安排运输机械司机配合；

2．丙方向乙方提供现场库房，由乙方自行管理、自行负责安全防盗措施，丙方门卫及现场值守人员可配合安全保卫工作，甲方及丙方原则上不允许乙方人员驻扎在工地现场，如果乙方人员驻扎在工地现场，发生所有的安全事故与甲方及丙方无关；

3．乙方若需使用现场的模板、钢管、扣件等材料，如果使用量大，需得到丙方认可后才能使用；

4．丙方向乙方收取安全管理费用，主要包括塔吊、施工电梯、租赁费用及工人的工资，以及指定专人进行安全管理的费用等；每台电梯安全管理费按2000元/每台收取，现场A、B、C栋共16台电梯，共计32000（叁万贰仟元整）元；

5．乙方与丙方签订本协议后，乙方一次性向丙方付清安全管理费，丙方开具相关收据，若乙方拒不支付，丙方有权停止向乙方提供任何安全管理及机械服务。

七、协议争议解决办法

因履行本协议发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决，协商不成由三方上级主管部门协商解决，协商不成，诉讼法律解决。

八、其它

1．本协议未尽事宜按《中华人民共和国安全生产法》、国家及地方政府主管部门的有关规定执行；

2．本协议为施工（安装维修）工程项目承包和分包项目的附件，与所承担的工作内容配合使用。项目结束后，本协议自行终止；

3．本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签章）：

乙方代表（签章）：*年*月*日*年*月*日

丙方（盖章）：

丙方代表（签章）：*年*月*日

篇3：电梯设备买卖与安装工程承包合同

　　电梯设备买卖与安装工程承包合同

　　合同号Y**S20**0618

　　工程发包方：重庆**置业有限公司

　　(以下简称甲方)

　　工程承包方：重庆**电梯销售有限公司(设备供方)

　　重庆**电梯有限公司

　　(设备安装方)

　　(两公司为联合体以下简称乙方)

　　甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的相关规定，经双方协商同意签订如下协议，双方严格按此执行，合同条款如下：

　　一、工程名称：**小区1、2、3号楼

　　二、工程内容：电梯供货、运输、装卸、安装、调试、验收和交付使用后的维护保养等。

　　三、产品规格及合同价格表(人民币：万元)：

　　序号

　　品牌名称/型号

　　载重(KG)

　　速度(m/s)

　　层/站/门

　　数量(台)

　　设备单价

　　运输、保险、装卸、安装、调试、验收、保养等单价

　　全包合计

　　1#-2#

　　富士无机房乘客电梯TKJW1000

　　1000

　　1.6

　　19/19/19

　　17.55

　　6.20

　　47.50

　　3#

　　富士小机房乘客电梯TKJ1000

　　1000

　　1.5

　　12/12/12

　　1

　　13.50

　　5.00

　　18.50

　　合同总价(RMB)：陆拾陆万元整

　　66.00

　　四、供货

　　1、供(提)货时间：定金支付后60天内工厂发货;具体时间须以甲方根据土建工程进度以书面形式通知乙方，乙方在接到通知后应以书面形式回执甲方，以甲方收到乙方书面回执时间为准。本合同含税，设备费48.60万元由设备供方重庆**电梯销售有限公司开具增值税一般发票，安装等费用17.40万元由设备安装方重庆**电梯有限公司开具建筑业发票。

　　2、本合同产品及安装符合：《电梯制造与安全规范》GB7588-20**、《电梯安装验收规范》GB10060-20**、《电梯技术条件》GB/T10058-20**及其它相关电梯标准。

　　3、提(交)货运输方式按下列条款履行：

　　1)供方运达地点：重庆市**县**路**号。

　　2)甲方应密切关注合同供(提)货日期及供方发出的结算提货通知书，并办理结算手续。

　　3)乙方负责办理运输和保险，将货物运抵现场。有关运输和保险的一切费用由乙方承担。所有货物运抵现场的日期为交货日期。

　　4、货物的验收：货物运达甲方施工现场后，甲乙双方应及时对货物箱进行清点，并会同承运人对包装的完好或损害进行签认。若发现产品包装箱损坏或缺件，乙方应及时记录缺损情况，包括现场照片等资料，并要求运输部门出具有效证明，立即联系当地保险公司实地勘察，在三天内向当地保险公司备案并索赔，甲方予以配合。甲方只对产品包装箱数量及是否损坏进行见证，不对产品质量、部件数量是否合格进行确认，电梯的最终验收以国家规定部门验收合格为合格。

　　5、货物运达后由乙方妥善保管(须防盗、防火、防潮)，因乙方保管不善造成的一切损失由乙方承担全部责任。未经乙方同意甲方不得自行拆箱，否则零部件的损失由甲方负责。

　　6、在安装时，若发现货物清单名称型号规格数目与合同不符时，由乙方负责更换补齐或找回，发现包装箱已损坏、箱内货物缺损的，由乙方负责。

　　7、本合同产品的包装由乙方负责，按适合铁路、海运或汽车的条件设计。

　　8、本产品配有随机附件及技术文件(见装箱清单)安装完毕由乙方逐一清点，随机移交甲方。

　　9、乙方工程技术人员，应配合甲方电梯井道机房预留工作，及电梯井道图纸资料提供。

　　10、质量保证：

　　1)乙方应保证货物是全新、未使用过的，是用一流的工艺和最佳材料制造而成的，并完全符合合同规定的质量、规格和性能的要求。乙方应保证所提供的货物经正确安装、正常运转和保养在其使用寿命期内应具有满意的性能。在货物质量保证期之内，乙方应对由于设计、工艺或材料的缺陷而发生任何不足或故障负责。

　　2)根据甲方按检验标准自己检验或当地质检部门检验结果，或者在质量保期内，货物的数量、质量或规格与合同不符，或证实货物是有缺陷的，包括潜在缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方应尽快以书面形式通知乙方，提出索赔。

　　3)乙方在收到通知后10天内应免费维修或更换有缺陷的货物或部件。

　　4)如果乙方在收到通知后10天内没有弥补缺陷，甲方可采取必要的补救措施，但风险和费用将由乙方承担。

　　5)除合同资料表条款有规定外，合同项下货物的质量保证期为自货物通过最终验收起24个月。

　　五、电梯安装

　　1、工期：从甲方提供合格井道及货到工地起30

　　天内完工，如甲方逾期提供合格井道工期则另行商定，如遇停电和甲方责任影响施工，则工期顺延。

　　2、产品和安装验收：产品按《电梯制造与安全规范》GB7588-20**标准制造，安装按《电梯安装验收规范》GB10060-20**验收，经质量技术监督局验收合格，并出具合格证，待甲方向乙方按合同结清约定应付之款项和办好交付手续后才能交付甲方。

　　六、甲方责任

　　1、按电梯土建图提供合格井道，预计井道完工日期：20***年*月*日，安装中及完工后的土建修补由井道施工方负责。电梯门未安装前，甲方及土建方的门洞隔离设施不得拆除。重庆市政府强制规定由甲方负责的电梯卫士，由甲方及时与相关单位签订并及时交纳费用。

　　2、按乙方提供的井道布置图，设置合格的门洞、机房、吊钩和电源制板开关。

　　3、无偿提供施工用电，将电力电源(三相五线380V)接至机房或顶层(无机房电梯)门口(有电器保护安全接地装置)，交流变频、调速调压电梯应供带漏电保护装置的独立电源，同时大楼建筑地网直至机房，在机房有接地线，否则甲方应敷设电梯专用接地线至机房(不可与其他用电设备共用接地线)，需方将五方对讲线(4*0.75)接至电梯机房，机房后由乙方负责。

　　4、电梯安装过程中的机房设备的垂直运输机械由甲方免费进行、安装的脚手架由甲方免费提供，由乙方自行搭设。

　　七、乙方责任

　　1、组织甲方、监理及时对电梯井道和机房土建尺寸及质量进行验收，对需要整改完善的地方以书面形式及时向甲方提出，由甲方进行整改。

　　2、按合同约定的部件型号规格对电梯产品包装箱进行开箱检查验货，并填写清单。若与合同约定的产品生产厂家或者型号规格不符的，由乙方免费负责更换。

　　3、编制施工方案，并负责检查验收合格后，移交随机资料、备品备件和竣工资料一套。

　　4、负责到当地技监局办理进场前的申报电梯安装和完工后的安全检测手续，并及时提供当地政府部门有关电梯管理及标准要求的资料，以利工作的顺利完成，在电梯安装完工经双方验收合格后应于15天内报当地技监局检验，其检测费等由乙方负责。

　　5、电梯安装完毕，乙方完工场清、技术档案资料完整移交甲方，乙方对电梯的安装、维修保养、备品备件供应、技术咨询、技术培训提供系列服务。电梯故障后乙方或其委托的维保单位30分钟内到达现场维修。

　　6、电梯安装经国家法定检验部门验收合格，交甲方使用管理。

　　八、安全文明施工

　　1、乙方在进场施工前，自行到当地质监、安检、技术监督局等部门办理所需相应手续，若应乙方应办理而未办理所导致的处罚或其他责任由乙方自行负责。

　　2、在施工过程中，乙方应制定严格的安全管理制度，严格按照安全施工操作规程进行施工，确保自身和其他施工单位现场人员和设施设备的绝对安全，杜绝一切安全事故。若因乙方违规或管理不善所发生的安全事故，乙方自行承担全部责任。

　　3、乙方施工安装完毕后，应将遗留在现场的剩余材料、包装物和建筑垃圾全部清理出场，确保场地整洁干净卫生。

　　4、甲方有权拒绝乙方施工人员的无理要求，若乙方施工人员提出无理要求，甲方应立即通知乙方解决，若甲方私自委托乙方人员或其他人员施工或维修，造成的损失，乙方不承担任何责任。若乙方私自请用甲方人员进行施工或维修，造成的一切后果，由乙方承担，甲方不承担任何责任。

　　九、付款方式及期限

　　1、本合同所有款项均采用银行转账方式支付。乙方收取款项时，应开具正规的收款票据。付款时甲方按合同确定的乙方开户行及账号付款。

　　2、提货前60天支付本合同总价的50%计：￥330000.00元。

　　3、货到工地安装完工并经国家法定部门检验合格后10天内支付本合同总价的47%计￥310200.00元;余款3%计：19800.00元为质保金，一年质保期满后3日内付清。

　　十、产品质量验收

　　本合同产品在乙方安装调试完毕后，初验合格后报政府监管部门验收至合格为准。发生争议，以国家法定监管部门检验报告为准。

　　十一、质量保修与使用维护保养

　　1、免费维保期为12个月(保修期内维护保养由乙方免费承担)，从安装地法定检验部门验收合格并签发《电梯验收报告》以及《安全检验合格证》后交付使用之日起开始计算。

　　2、设备质保期为24个月，在设备质保期内，电梯产品因设备质量、安装质量、维护保养质量造成的零(部)件损坏或不能正常工作时，乙方应免费进行修复或更换。

　　3、未经乙方同意，甲方擅自或委托第三方安装(包括附属设备)、维修、违规操作等非乙方原因造成的电梯损坏或不能正常工作时，乙方可提供有偿服务。

　　4、交付使用后不是人为造成的损害与甲方无关，乙方应免费进行修复或更换。

　　5、在保修期满后乙方为甲方提供免费维护保养壹年的服务(不含材料)。根据《电梯使用管理与维护保养规则》附件的要求进行半月、季度、半年、年度维保，并对其安全性能负责。维保期间履行《电梯使用管理与维护保养规则》规定的职责，制定维保方案，制定应急措施和救援预案，接到故障通知后及时予以排除。按特种设备安全法规定，甲方应培训执证的电梯管理人员。电梯困人故障后，由甲方执证管理人员先行放人。并及时通知乙方技术人员到达电梯所在地实施维修。

　　6、乙方在安装调试及维护保养过程中，为甲方免费培训操作管理人员2名，但需甲方按规定到管理机构取得正式证照。

　　十二、违约责任：

　　1、电梯设备为特定产品和特种设备，因甲方原因造成本合同解除或无法履行，造成乙方损失的，乙方不予返还甲方已付款项。因乙方原因造成本合同解除或无法履行，造成甲方损失的，乙方应承担甲方已付款项双倍的违约金或者甲方延期交房的一切损失，以甲方损失大者为准。

　　2、甲方在收到乙方提货通知并得到甲方确认后逾期付款超过30日，从第31天起计算每逾期一日，甲方应按逾期部分当期金额的万分之三支付违约金;但违约金总额不得超过合同总价的百分之五。

　　3、乙方所交付的设备不符合合同规定标准且经整改后发现仍不符的，甲方有权退换，并赔偿由此给甲方造成的一切经济损失;造成逾期交货的，在甲方支付提货款后，乙方交货逾期超过30日，从第31日开始，每超过一天，乙方每天按甲方已付款总额的万分之三承担违约金，但违约总额以合同价的5%为限。(甲方同意延期交货的除外)。

　　4、如甲方在卖方未正式移交电梯设备前擅自使用电梯设备的，应承担由此产生的一切法律责任。在乙方安装调试完工后,若因甲方原因超过30日(自乙方通知之日起计算)电梯不能通过法定部门验收的,应按验收合格的条件支付费用,但今后验收时乙方仍有义务配合验收。双方任何一方单方解除合同，需向守约方支付本合同总额的15%的违约金。

　　5、电梯属于特种安全设备，在电梯使用有效期内，因电梯质量问题所发生的人身责任事件按照国家相关规定由乙方承担相应责任。

　　6、在质保期内，若电梯出现运行故障，乙方应立即派人在得到通知后30分钟内赶赴现场进行维修处理。若因乙方故意拖延或维修不力，甲方有权根据使用单位和业主意见进行处罚，处罚金额在预留质保金中扣取;超出质保金的，另行向乙方追索。

　　7、由于不可抗力原因(地震、灾害、战争)致使双方不能履行合同义务时，可免除责任。

　　十三、解决合同纠纷的方式：

　　1、本合同乙方为两单位组成的合同履行联合体，乙方任何一单位单独和两单位共同均具有履行本合同义务和责任的法律责任。在收取款项时，乙方两单位应共同出具委托一方作为收取款项的主体单位的有效证明文件或者合同约定具体收款单位。

　　2、本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方可向项目所在地具有管辖权的人民法院起诉。

　　十四、本合同一式肆份，双方各执贰份。双方签字盖章后生效，履行全部合同义务后失效。

　　十五、双方特别约定：本合同未尽事宜，双方另行签订补充合同，并与本合同具备同等法律效力。

　　甲方(盖章)

　　乙方(盖章)

　　(盖章)

　　法定代表人：

　　法定代表人

　　法定代表人

　　委托代表人：

　　委托代表人：

　　委托代表人：

　　地址：

　　地址：

　　地址：

　　传真：

　　传真：

　　传真：

　　开户行：

　　开户行：

　　开户行：

　　账号：

　　账号：

　　账号：

　　日期：*年*月*日

　　日期：*年*月*日

　　富士电梯配置及主要技术参数(1#-2#)

篇4：电梯工程安装方案

　　电梯工程安装方案

　　电梯安装控制要点

　　搭设在井道内的安装电梯脚手架不同于一般的脚手架，应满足下列三点要求：

　　脚手架必须安全可靠，每平方米承载能力不小于2.5kN，脚手架整个高度的全部重量不能集中在底部，需在中间分段承载。

　　脚手架从上到下，在整个高度上不能妨碍安装电梯的各道作业。因此，支搭脚手架前，装电梯的施工人员应根据井道尺寸、机房和导轨布置尺寸，绘制出支搭脚手架的施工图，注明尺寸，然后按图搭设。

　　确定脚手架的层高，既要考虑建筑物的层高，又要考虑操作人员上下行动方便。

　　电梯设备垂直运输中最重要而困难的是顶部机房中曳引机的吊装必须安全可靠。常用方法是卷扬机滑轮组，其受力点是顶部预埋锚点，吊装前采取试吊措施，试吊物的重量为曳引机重量的1.25倍，超载试吊无问题后再正式吊装曳引机。确保施工安全。

　　必须保证和提高导轨的安装准确度和牢固度，以保证电梯长期平稳地运行。为此，施工中一方面要重视固定导轨支架结构的可靠性和安装准确度，另一方面要力求提高导轨的安装准确度和接头可靠性。轿厢两导轨对铅垂线偏差应小于0.6/5000(mm)，两导轨间距偏差在整个高度上小于±0.5mm。每一个导轨接头应平齐，无凹凸台阶现象，偏差小于0.05mm，每一个接头间局部缝隙小于0.5mm。导轨安装结束后，必须检查验收，符合要求后方可组装轿厢。以后在电梯试运转结束后，应再检查、复测导轨的上述准确度，如有变化，应调整到上述精度范围内，并不发生变化。

　　电梯试运转严格按规范分三步进行，第一步是电梯空负荷试运转，第二步是静载试验，第三步是动负荷试运转。每台电梯三步试验都符合要求方可交工验收。静载试验实际上是一种超载试验，电梯处于底层不动，分步往轿厢内加载至150%～200%的电梯额定负载，持续2h以检验电梯各部结构强度和钢丝绳接头强度，保证电梯使用安全，该项试验必须进行不得省略。

　　设计概述

　　整栋建筑共设置17台电梯和2台扶梯。

　　电梯功能划分：

电梯、扶梯编号	服务区域或功能	备注
L1、L2、L3	低区客梯	2.5m/s高速
L4、L5、L6	全区客梯	2.5m/s高速
L7、L8、L9	高区客梯	2.5m/s高速
L10	贵宾客梯	2.5m/s高速
L11、L12	停车库客梯	无机房电梯
L13	厨房服务梯	无机房电梯
L14	客梯兼消防梯
L15	客梯兼消防梯	2.5m/s高速、无障碍梯
L16、L17	食梯
E1、E2	展厅	0.5m/s

篇5：电梯安装施工监理要点

　　电梯安装施工监理要点

　　1、总则：

　　1.1监理人员在认真熟悉和掌握电梯的安装图、规程、电梯的功能、性能、技术参数、国家、地方的法律、法规、国家的有关质量标准，电梯厂家的标准及有关资料的基础上，按监理细则具体实施电梯安装的监理工作。

　　1.2进行必要的监理工作交底，明确监理工作目标、任务、范围，统一监理程序和各项质量检查、报验、验收、签证制度。

　　1.3加强预控：审验施工单位和施工人员的资质、质量保证体系，审批施工组织设计、施工方案、各分项工程划分主要重点工序，对安装施工中可能碰到的问题进行分析预测，制定必要的措施。

　　1.4安排监理人员负责现场的报验、巡查、安装质量检查。采取巡回监理、抽查、测控、检查记录、工序质量检查验收等方法，严格控制各主要工序的安装质量，每道工序完成必须经施工单位自检合格后报经监理人员检查验收签认，上道工序未经监理验收，不得进入下道工序的施工。

　　1.5做好电梯安装的档案资料整理。

　　2、主要工序质量监控要点：

　　2.1施工准备阶段

　　电梯安装开始前，认真检查、审批电梯安装单位的资质、安装人员的上岗证，审查批准施工组织设计和施工方案、进度计划、劳动部门颁发批准的电梯施工许可证，检查施工单位的施工准备工作的完成情况。

　　2.1.1参加设备的开箱检查验收。

　　2.1.2组织安装单位与土建单位进行电梯井道的验收移交。

　　2.1.3检查施工单位的施工电源、脚手架和安全措施的落实情况。

　　2.1.4审核、批准开工申请。

　　2.2施工阶段的质量控制要点：

　　2.2.1井道定位检查：检查现场井道定位记录，现场检查井道定位线。

　　2.2.2导轨安装：

　　导轨检测点：

　　（1）每两条导轨中间接驳螺丝收紧；

　　（2）自最底部望上收紧计算最初之两条导轨中间距离。

　　重点检测项目：

　　（1）导轨支架固定、连接处螺丝收紧；

　　（2）导轨压板螺丝收紧；

　　（3）导轨支架倾斜≯5mm；

　　（4）导轨驳口紧贴、平直、没有台阶；

　　（5）轿厢及对重的两导轨侧面在一个面上，无扭曲；

　　（6）实际轿厢导轨与图纸尺寸之偏差≯＋1mm；

　　（7）实际对重导轨与图纸尺寸之偏差≯2mm。

　　（8）导轨垂直度每5m容许偏差不能多于0.6mm；

　　（9）每侧导轨整体累计偏差不能多于1.2mm。

　　2.3电梯安全装置:

　　2.3.1安全钳:

　　（1）安全钳锲块面与导轨侧面间隙为2～3mm，且两侧间隙应相均匀。

　　（2）单锲块安全钳座与导轨侧面间隙为0.5mm。

　　（3）安全钳用手推位自动复位，瞬时提拉应为15～30公斤力。

　　（4）安全钳开关水平状态与绳头拉手间隙应为5～10mm。

　　2.3.2、限速器：

　　（1）绳轮的不铅垂直度不应超过0.5mm。

　　（2）绳索至导轨的距离a、b的偏差不应超过±5mm。

　　（3）绳索涨紧装置距底坑高度甲类梯750±50mm

　　乙类梯550±50mm

　　丙类梯400±50mm

　　（4）断绳开关安装正确、动作可靠。

　　2.3.3缓冲器：

　　（1）轿厢下梁对重底的碰极至缓冲器的越位应符合V＝1.5～3m/s，油压型式、越程毫米150～400。

　　（2）缓冲器安装应垂直，同一基础上安装两个缓冲器其顶面相对高度差不应超过2mm。

　　（3）弹簧缓冲器顶面不水平度不超过4/1000。

　　（4）弹簧中心与碰板中心偏移不超过20mm。

　　（5）油压缓冲器活塞垂直度偏差不超过±0.5mm。

　　2.3.4曳引绳：

　　（1）钢丝绳截绳时，应用汽油将绳擦洗清洁检查有无打结、扭曲、松股等现象，并消除内应力。

　　（2）制作绳头时，先将合股钢丝作回环弯曲或花结再用巴氏合金浇灌（透出钢丝10-15mm）。

　　（3）曳引绳头组合螺丝调至各绳张力相似，其相互差值不应超过50％。

　　（4）导轨垂直偏差≤0.7/5000，导轨接头处缝隙≤0.5mm，导轨接头处台阶≤0.5mm，导轨接头修光长度≥200mm。监控方法：检查安装记录资料、现场测量。

　　2.4主机安装：

　　2.4.1承重梁上表面的水平度均不超过1.5/1000，两梁之间高度误差不应大于1.5mm。

　　2.4.2承重粱相互不平行度不应超过6mm。

　　2.4.3主机座避震胶垫是否按随机安装图安装。

　　2.4.4导向轮轴架是否按照图方向安装。

　　2.4.5导向轮是否安装有5～10mm定位销。

　　2.4.6挡绳板是否安装好。

　　2.4.7曳引轮与导向轮中线位偏差≯1mm。

　　2.4.8曳引轮及导向轮垂直偏差≯0.5mm。

　　2.5轿厢静止平衡及导轮调校检查：

　　2.5.1平衡重块分布数量。

　　2.5.2平衡重块用螺丝压紧。

　　2.5.3随行电缆及补偿绳（补偿链）是否按图纸安装。

　　2.5.4导轮座底铁板距离导轨5mm，±1mm。

　　2.5.5导轮是否可以用手转动。

　　2.5.6当用手转动时，每个轮压力是一样。

　　2.5.7导轮安装垂直、没有倾斜。

　　2.6钢丝绳安装：

　　2.6.1钢丝绳直径符合图纸的规格。

　　2.6.2&n

bsp; 钢丝绳有无碰及其它物件。

　　2.6.3钢丝绳末端是绳夹夹紧。

　　2.6.4绳夹的规格与钢丝绳配合。

　　2.6.5绳尾按要求做好。

　　2.6.6绳夹的方向与安装方向是否正确。

　　2.6.7绳与绳之间张力相同（没有松紧）。

　　2.7轿厢门检查：

　　2.7.1安装位置、间隙符合规范要求。

　　2.7.2手动推拉无异常。

　　2.7.3安全触板动作符合规范要求。

　　2.8电梯电气安装：

　　2.8.1电线管敷设各层应设有接线箱，并垂直偏差不应大于2/1000。

　　2.8.2操纵箱、盒安装平整、牢固，各指令、召唤、选层装置方向一致。

　　2.8.3电线槽敷设，导线不应超槽内净面积的60％，电线管敷设，导线不应超过管内净面积的40％。

　　2.8.4动力线和控制线路应分别敷设，导线接线应编号完整、连接牢固，护口、套管等保护完整。

　　2.8.5电梯的供电应单独供给，每台电梯分设动力、照明开关。电源开关应装在机房入口处，距地面高1.3～1.5m的墙上。

　　2.8.6轿顶、轿底安装36V照明灯、36V插座与220V三眼插座。

　　2.8.7电梯电缆的移动弯曲半径应符合：

　　A、8芯电缆不应小于250mm；

　　B、16～24芯电缆不应小于400mm。

　　2.8.8感应器和感应板安装应垂直平正，插入两侧的间隙应一致。感应器插口端与感应板间隙为10mm，偏差不大于2mm。

　　2.8.9上下平层感应器离感应板的中间位置应一致，偏差不大于3mm。提前开门感应器装于感应板中间位置，偏差不大于2mm。

　　2.8.10电气设备的绝缘强度应大于0.5MΩ。

　　2.8.11所有设备其接地电阻不应大于4Ω，接地用多股铜芯线，截面积不小于4mm2。

　　2.9试验调试验收：

　　2.9.1制动器闸互动作应灵活可靠。在制动时应与制动轮接触紧密，松闸时与制动轮无摩擦，且间隙的平均值不应大于0.7mm。

　　2.9.2电梯以检修速度运行时，运行应平稳、无异常。

　　2.9.3厅门轿门开闭应平稳，间隙符合规范要求。

　　2.9.4平衡系数调整：

　　（1）平衡系数应调整为40～50％。

　　（2）平衡系数测量应在轿厢以空载和额定载荷的25％、50％、75％、100％、110％作上下运行，当轿厢与对重运行到同一水平位置时，记录电压、电流、转速各参数。

　　2.9.5额定速度运行调试：

　　额定速度调试试车应符合下列要求：

　　（1）轿厢内置入平衡负载单层、多层上下运行，反复调整，升至额定速度，启动、运行、减速应舒适可靠、准确。

　　（2）在电动机接入额定电压时，轿厢半载向下运行，至行程中部时的速度应接近额定速度，且不超过额定速度的5％，以确保电梯安全运行，加速度段和减速度段除外。

　　2.9.6运载试验：

　　（1）运转功能应符合设计要求，指令、召唤、选层定向、程序转换、启动运行、截车、减速、平层等装置功能正确可靠，声光信号显示清晰、正确。

　　（2）安全功能、紧急通讯功能、信息功能、出入轿厢、监控保护功能、运行舒适度、控制功能、特殊服务功能、优化运载流量的功能达到合同要求。

　　2.10电梯电气调整和交接试验；

　　2.10.1电梯试运行前的检查：

　　（1）为保证电梯稳定可靠运行，机房温度应保持在5～40℃之间，在25℃时环境相对湿度≯85％。

　　（2）电梯在整体试运行前，督促施工单位进行必要的单体检查、试验和调整，机械和电气设备的安装应具备调整试车的条件。

　　（3）电气接线正确，连接可靠，标志清晰。

　　（4）曳引电动机过电流、短路等保护装置的整定值应符合设计要求。

　　（5）继电器、接触器动作应可靠，接点接触应良好。

　　（6）电气设备导体间及导体与地间的绝缘电阻应符合下列规定：

　　A电力设备和安全装置绝缘不应小于0.5MΩ。

　　B电压在127V及以下，电压控制回路，不应小于0.25MΩ。为防止损坏电子元器件应用万用表检查。

　　2.10.2电气安全保护装置的复查和调整：

　　（1）错相、断相、欠电压、过电流、弱磁、超速、分速度等保护装置应按产品要求检验调整。

　　（2）开关门和运行方向各接触器的机械和电气连锁应动作灵活可靠。

　　（3）急停、检修、程序转换等按钮和开关、动作应灵活可靠。

　　2.10.3检修速度运行调试：

　　（1）检修速度运行，在此时要完成对各安全装置的检查、调整和确认，为快车调试运行做好准备，检修速度、运行速度不应大于0.63m/s。

　　（2）调整上下端站的换速、限位和极限开关，使其位置正确，功能可靠。

　　（3）在通电持续时间为40％的情况下，轿厢空载、半载和满载各往返升降2h，进行试验检查电梯的运行情况、电梯运行应无故障，启动应无明显冲击，停层应准确平稳、制动器动作可靠，制动线圈温升不应超过60℃。

　　2.11超载试验：

　　电梯在投入正常运行前，必须进行超载试验：

　　2.11.1检查超载保护功能是否可靠，电梯超载时轿厢内超载灯燃亮，并发出音响信号，这时选层起动不能关门。

　　2.11.2电梯在超载试验（110％的额定负载）在通电持续为40％的情况下，往返运行0.5h，应能安全可靠地起动、运行、制动和停层，曳引电机应能工作正常，制动器动作应可靠。

　　2.12电梯轿厢的平层准确试验：电梯轿厢的平层准确度正负10mm。

　　2.13技术性能测试。