建设生鲜果蔬社区店项目报告

　　“淘马鞍山”网建设生鲜果蔬社区店项目报告

　　一、项目背景

　　随着电子商务的发展，大小电商纷纷涉足生鲜领域，本土生鲜网站也在蓬勃兴起，生鲜作为日常必需品，需求量非常大，因此也蕴藏着巨大的商机，越来越多的网络平台将触角伸向生鲜领域。继1号店、淘宝网上线生鲜平台后，亚马逊、京东、中粮我买网等大小电商平台亦纷纷涉足这个曾经并不被看重的领域。网上卖菜、卖水果等本土生鲜网站也在悄然发展。

　　从消费者角度看，越来越多的消费者开始关注食品安全问题，特别是日常厨房食材的安全问题，消费者愿意花费更大的代价寻求更新鲜、更安全的厨房食材;而且，随着生活节奏的加快，越来越多的年轻人、职场白领不能像老一辈那样逛菜场超市去挑选新鲜、安全的厨房食材，他们愿意接受网购的形式来购买农产品，一方面节省时间，另一方面可以挑选到优质生鲜果蔬，也能够享受到更多的实惠。

　　二、他山之石，可以攻玉——南京生鲜果蔬进社区模式考察报告

　　12月4日，在公司董事长王山东博士带领下，淘马鞍山各部门经理一行到南京宜鲜美配送公司考察生鲜果蔬电子商务运营情况。

　　南京宜鲜美配送有限公司，简称“E鲜美”，是南京众菜农副产品批发市场有限公司全力打造的一项政府惠民工程，公司以“关注民生、服务民众”为宗旨，切实保障和满足老百姓的基本生活和多样化的消费需求为企业目标。该公司通过搭建“E鲜美”生鲜农产品信息与电子商务平台，设立社区配送分销点，加强供需双方对接，按照统一采购加工、统一标识形象、统一管理标准要求，开展农产品直供直配服务，建立上联生产基地和经销大户，下联零售终端盒团购单位的农产品配送分销体系，通过政府倡导，企业实施，为老百姓带来新鲜健康、安全放心的优质食品。

　　(一)项目产品结构和业务特点

　　宜鲜美公司根据社区不同现状、消费人群和消费水平等因素，为各个社区着力提供如下不同的特色产品：生鲜果蔬、特色南北食材、粮油米面和果汁饮料。

　　整个项目为优质农产品搭建了广阔的销售平台，将消费者与千变万化的大市场紧密对接，实现销售者、消费者多方共赢的局面，具有鲜明的业务特点：

　　(1)安全。公司生鲜配送体系拥有严格的采购流程，联合优质农产品生产基地，建立食品安全溯源系统，实现农产品质量从农田到餐桌的全程追溯;打造全程冷链式配送系统，确保农产品的营养和安全。

　　(2)新鲜。宜鲜美生鲜店所经营的生鲜食品均采取直供模式，减少了流通环节，避免了生鲜食品的流通损耗，最大限度地保证了商品的新鲜品质。

　　(3)价廉。源头批量采购和现代化加工配送体系减少了损耗，提升了物流效率，减少了交易环节，因此可以做到比超市和农贸市场价格低15%以上。

　　(4)便捷。B2C电子商务平台创新了农产品零售方式，构建了一个高效服务网络，市民可通过电话、网络随时买到新鲜的生鲜菜品，生鲜购买不再受时间和空间的限制，非常方便快捷。

　　(二)运营流程

　　(1)订购方式。宜鲜美公司通过网络、手机、社区终端、电话等技术手段接收客户订单，跟踪订单处理流程，负责接受客户投诉、展开客户关怀，通过多种订购和服务渠道来满足市民便捷购买农副产品的需求。

　　(2)配送流程。生鲜配送是一个对配送时间要求极高的行业，为了保持产品的新鲜度，宜鲜美实行“6小时生鲜宅急送”体系，从采购、分拣加工、物流到店以及最后的客户取货做到了全程监控，生鲜配送时间控制在6小时之内。具体流程如下：

　　采购：凌晨1:30，专业采购团队准时将从众彩市场和周边大型农场基地采购来的货源送到宜鲜美进行分拣加工。采购过程中严格控制每批生鲜的质量，把好货源关。

　　加工：加工中心人员进行分拣，挑出色泽不好、规格不符合要求的产品，把品质过关的产品分拣出来进行包装。发货前由质检人员对每批次产品进行严格的抽样检验，发现不合格产品，会立即停止发货以及补货。

　　物流：宜鲜美采用冷藏物流车，优化配送线路，针对每辆物流车，都安装了GPS导航系统，指挥调度中心通过信息化平台准确地将指令传送给物流车，及时顺利地将货物发往配送中心。

　　(三)运营载体

　　宜鲜美公司生鲜果蔬项目的运营载体主要包括生鲜配送站和社区终端服务站。

　　生鲜配送站集配送、服务、储存为一体，实现货源到站的入库保鲜，并服务于周边社区终端服务站，可以说是在宜鲜美“6小时生鲜宅急送”配送体系中至关重要的中转站，更加全面的将现有服务和实体店的特色展现给顾客。

　　社区终端服务站是宜鲜美与社区居民直接对接的窗口，通过社区终端服务站的建设，宜鲜美公司解决了不少小区由于超市、菜场不足导致的居民买菜难的问题，而庞大的社区终端网络也成为宜鲜美的特色之一，社区终端服务站让宜鲜美与百姓距离更近了，老百姓买菜也更省心、更方便了。

　　另外，宜鲜美还通过社区活动和专业团购进行项目运营。每逢周末，宜鲜美会在各个社区举办生鲜果蔬现场专卖和特色产品推介会，不仅给广大客户提供方便的购菜服务，而且给消费者以更多的现场选择，把优质新鲜的农产品推介给老百姓。专业团购也是宜鲜美的特色之一，现阶段宜鲜美为南京乐和连锁餐饮、南京市鼓楼医院、江宁区国资办、中小学校等几大集团做配送服务。

　　(四)运营模式

　　宜鲜美公司生鲜果蔬项目通过政府支持、企业实施的方式进行运作。具体来说，该项目是采取半市场化的方式进行的，企业是项目运营的主体，政府是项目运营的监管者、服务者和顾问。项目与老百姓的菜篮子、餐桌直接相连，具有一定的公益性质和服务民生的导向。因此，政府部门以奖代补支持项目的运行，根据项目运作的实际情况对企业进行资金补贴，主要是通过销量来考核项目的运营绩效，在项目实现一定的销量基础上，政府根据该项目中生鲜果蔬的价格与市场价格的差异给予一定补贴。通过此模式，使得企业能够更好生存与发展，也使得城市居民得到实实在在地实惠和健康保障，政府则通过此项目更好地服务于居民的菜篮子，取得良好的社会效益。

　　三、马鞍山生鲜果蔬社区店建设方案

　　马鞍山市作为安徽省东大门，经济较为发达，市民的思想观念较为先进。无论是在传统商业还是新兴电子商务领域，马鞍山市民的消费购买力都表现强劲且呈上升趋势，就拿网购而言，马鞍山越来越多的年轻人和职场人士开始将日常生活采购放在网上，逐步形成了网购习惯。另外，马鞍山自然条件优厚，所属的当涂县、和县、含山县都是农业大县、强县，农产品质量优良、品类齐全，在生鲜果蔬供应方面有着天然的优势。

　　鉴于此，“淘马鞍山”在借鉴外地成熟的先进经验基础上，结合马鞍山本地实际，积极策划生鲜果蔬进社区项目，将生鲜果蔬销售与社区管理相结合，服务社区，服务老百姓的菜篮子。

　　具体的策划思路如下：

　　(1)项目目的：以最终消费客户、社区居民为重点，以电商平台为依托，加快整合和优化供应链条，按照统一采购加工、统一标识形象、统一管理标准要求，开展农产品直供直配服务，为广大居民提供新鲜健康、安全放心的优质食品。

　　(2)项目运营流程：消费者通过网络、手机、社区终端触摸

　　屏、电话等下单订购，由“淘马鞍山”联系本市农场、农业合作社进行新鲜采购、分类加工，并通过冷链物流及时顺利的把货发往社区，生鲜果蔬存放在社区店后，社区居民可随时下楼领取所购订单。通过此运营流程省去诸多中介环节，降低市民生活成本，提高市民生活品质，为市民提供有质量保障的新鲜、可口、无污染生鲜果蔬。

　　(3)项目载体：生鲜果蔬项目载体主要是社区服务店。考虑到马鞍山市区较少，本项目不设中转点，直接设置市区服务站。公司精选一些社区，在社区提供一定场所作为生鲜果蔬社区服务店，提供生鲜果蔬、酒水饮料、特色南北干货、粮油米面等。生鲜果蔬社区店由“淘马鞍山”提供专业设备和用具，社区派出人员帮助生鲜果蔬的管理和发放，“淘马鞍山”给予人员和相关费用补贴。

　　(4)项目运营模式：项目可采取政府采购模式，即由公司投资建设，政府采用以奖代补的形式进行项目服务内容的采购，根据项目投资额及项目的实际销量进行奖励(补贴)，让此项目成为政府部门为民服务的一项惠民工程。

　　(5)项目特色：淘马鞍山生鲜果蔬社区店项目特色在于以电商为依托，与社区管理、社区服务紧密结合。通过淘马鞍山统一的电商平台将供应商优质生鲜果蔬资源加以整合，并直接对接社区居民，实现聚少成多，真正体现互联网效应的魅力。相对于南京等大城市的类似项目，本项目结合马鞍山城区实际，对相关载体和流程进行精简，因此整个项目更为精致，成本上也大大减少，从而将最大的实惠让利于民。

　　(6)项目意义：目前马鞍山市小区众多，仅仅依靠超市和菜场远不能满足市民日常食品采购需要，不少小区买菜并不方便，通过“淘马鞍山”生鲜果蔬社区店的建设，提供了新的买菜渠道，解决老百姓买菜问题，提高大众生活质量。“淘马鞍山”生鲜果蔬社区店的建设，不仅让居民享受到省心方便的买菜服务，也成为便民的窗口，成为企业和政府了解百姓所需提供了最直接的途径。

　　四、项目已有基础与投资分析

　　马鞍山市宁图网络科技有限责任公司是专业从事网络营销的电子商务公司，在网络购物消费蓬勃发展的今天，公司通过“淘马鞍山”电子商务平台的搭建，着力构建一个从推广、展示到支付、配送、服务监管的区域性电子商务系统。

　　目前，通过2个月的运营，“淘马鞍山”网站运营情况稳定，基本实现预期目标。网站注册用户约5100人次，活跃用户530人次

　　，日点击量最高达11000人次。在农产品这一块,目前商城共有110多种蔬菜水果销售，生鲜果蔬商家近10家，包括黄池蔬菜、二子水果、铜井土鸡、土鸡蛋等特色产品。而且，公司已建立起公益性质的社区服务平台，目前运营情况稳定，在市民中反响较好。对于生鲜果蔬进社区建立社区店的项目，公司早已酝酿策划，前期也到南京等地进行了考察，通过认真学习与研究，公司上下一致认为项目可行且具有客观的经济和社会效益。

　　整个项目需投资约270万，投资预算如下：

　　(一)软件投资30万

　　由于生鲜果蔬项目不同于普通商城商品项目，在购买、退换货等环节需要定制化的软件开发。另外，开发手机APP软件、在社区终端植入生鲜果蔬项目也需一定投资，据估算，整个软件系统开发投资约30万元。

　　(二)硬件投资120万

　　为了更好服务客户，提供居民生鲜购买的便利，并保证食材的信息安全，生鲜果蔬项目需要大量的硬件投资。主要包括物流车辆、冷链配送包装与设备、冷藏仓储设备等。

　　(三)人员投资120万

　　在项目建设期，为了使得项目成功运营，需要建设约40人的采购、物流配送和技术运维人员，以人均2500月薪计算，一年建设期内人员工资120万。

　　五、项目所需政府协助

　　由于生鲜果蔬项目是一个新兴事物，项目运作具有公益性、投资见效慢、运营成本高等特性，因此，项目建设需政府相关部门大力协助。具体来说，项目所需政府帮助如下：

　　(一)场地支持

　　淘马鞍山建设生鲜果蔬社区店项目，首要解决的是场地问题，而且由于该项目所建设的社区店数量较多、地理位置分散，因此希望民政、市容、社区等政府单位给予场地支持，在市内各社区挑选一些闲置的办公场所，支持淘马鞍山建设生鲜果蔬社区店。

　　(二)宣传推广支持

　　由于生鲜果蔬项目属于较为新鲜的事物，居民百姓对该项目的接受需要一定过程，而且，初期居民百姓对该项目可能存在一定疑虑和不信任，因此，希望政府部门对该项目给予宣传推广的支持。在各社区公共栏、社区网格管理系统等区域提供一定版块，帮助淘马鞍山宣传生鲜果蔬项目。

　　(三)资金扶持

　　生鲜果蔬社区店项目建设需要投入大量人力物力，通过初步测算，前期投资就达到数百万元，加上后期的维持和发展费用，整个项目运营成本相当高，考虑到项目的可持续发展，希望政府对该项目给予资金扶持，根据项目的实际投资额或项目的销售额，给予一定奖励或补贴。

编辑：www.pmceo.Com

篇2：矿山固废综合处理项目(固废铁选厂)建设工作年终总结

　　20**年广申选厂建设工作总结

　　在董事长的正确领导下，在**集团公司各部门的大力支持下，在设计、勘察、监理、施工单位的精心配合下，**矿山固废综合处理项目自20**年3月份开始筹建至20**年12月末，主体工程全部完工，设备安装已达到单动试车标准，历时十个月。下面把项目建设的工作情况向领导做一汇报：

　　一、工艺确定及工程的定稿：

　　本工程是**集团公司运作两年之久的一项重点工程。原定是建设一座年处理量200万吨的矿山固废物料综合加工项目。后经董事会通过市场考察、社会调查和资源分析，并经过科学论证，决定投资建设一座年处理600万吨矿山固废物料的综合加工项目。委托****技术有限公司进行设计。

　　经过几次工艺图纸审定和修改，最后于20**年1月24日(农历13年腊月24日)定稿并提交建设单位设备工艺流程图。

　　二、工程的组织机构：

　　由于该项目工程投资规模大，建设工期紧，施工任务重，且无完善的设计施工资料，属于边修改工艺，边修改设计，边施工的“三边”工程。为了科学的，合理的管理建设项目，优化组合，合理配置人力资源。公司领导非常重视，决定成立**项目筹建小组，全程对建设工程进行管理。

　　经研究决定，**矿业集团公司董事长担任**项目筹建组组长，工艺总工王成武任第一副组长，抽调公司各部门精英，成立了筹建小组。

　　根据工程特点及公司管理结构的管理模式，广申选厂项目筹建组下设征地组，技术组，机械设备管理组、后勤管理组等职能部门。详细对各自的职责范围进行了明确，形成了一个分工明确，共同协作的管理组织机构。

　　为了提高技术水平，组建技术组后，在现有的技术力量基础上，公司又从下属单位及面向社会招聘了专业的技术及管理人员充实技术组的管理力量。

　　为保证该项目的顺利实施，本着质量第一、安全第一和厉行节俭的原则，明确了项目管理的相关规定，其中包括廉政、质量、安全、资金使用及现场施工管理保证措施等，并对此项目工期及施工方案进行了全面的部署安排，做到整体工程有计划，月月有布置，周周有安排，日日有检查，形成了一整套的完备的管理体系。

　　在确保工程质量进度的同时，公司与20**年4月同承德宏泰工程监理公司签订了监理合同。形成了建设、监理、施工三方共管的项目管理体系，为工程项目有序管理奠定了基础。

　　三、工程概况

　　本项目整体分为两条生产线，一条为磨矿生产线，一条为固废处理生产线及其附属工程。其中磨矿生产线为设计院设计，提供全部工艺、建筑、结构、电气、管道等施工图。另一项固废处理车间由本单位自行设计施工。

　　本项目总占地面积约为175亩，其中建筑面积15000m2。整体工程结构为混凝土框架及钢结构排架工程。建筑物外围采用岩棉复合彩板及单层彩板围护，结构层基本采用钢结构平台。

　　其工程项目分部如下：

　　1、磨矿生产线主体工程分为六大项：

　　1.1、旋回破碎车间

　　1.2、中细碎破碎车间

　　1.3、筛分干选四段破碎车间

　　1.4、磨矿主车间

　　1.5、尾矿干排车间

　　1.6、办公楼及附属设施

　　2、固废综合处理生产线主体工程分为三大项。

　　2.1、露天尾渣料仓

　　2.2、尾渣整形车间

　　2.3、尾砂筛洗车间

　　3、其他附属工程。

　　3.1、高低压配电室6个，其中高压配电室2个，低压配电室4个。

　　3.2、粗矿筛分转运站

　　3.3、粗矿转运站

　　3.4、粗精粉转运站

　　3.5、锅炉房

　　3.6、皮带机磨矿生产线共36条

　　，固废处理生产线12条，共计48条。

　　3.7、高压电缆沟150m

　　3.8、精矿地坪挡墙84m。

　　3.9、1#水井及泵站

　　3.10、2#水井及泵站

　　3.11、精粉地坪5600m2，粗精粉地面1200m2。

　　四、工程招投标

　　在项目筹建组的统筹安排下，本项目分次对工程进行了对外招投标工作。

　　1、项目筹建组与20**年2月20日对土建工程进行了公开招投标工作。最后采用议标方式，由合理低报价的**北方建筑公司中标。并同时与中标单位按照投标承诺书内容签订了施工合同。完成土建工程20**年3月1日进场施工的管理目标。

　　2、项目筹建组根据实际施工进度，与20**年5月对外进行了钢结构制作安装工程的公开招投标工作。同样采取了议标方式，由合理低报价的****建筑公司及****建筑公司两家单位共同中标。并与中标单位按照投标承诺书内容签订了施工合同，按总体施工计划及时完成了钢结构工程的招投标工作，施工单位于20**年6月1日进场施工。

　　3、设备安装招投标后，根据董事长意见，设备安装由本单位内部组织安装。这样既熟悉了设备性能，又取得了安装经验，为以后车间生产运转奠定了一定的基础。

　　4、项目管理同期，各项大宗设备采购、工艺管道采购、以及一些大宗物资采购，均在项目筹建组及公司物资采供处的配合下，召开了招标会，并在合理低价，品质保证的基础上优化了供货单位，为工程建设节约了大量的资金。

　　5、项目筹建组根据设备安装进度及工程进度，与20**年9月召开了电气安装工程招投标。最终确定了**电力为中标单位，并与20**年10月1日进场施工。

　　通过开展招投标，土建工程在20**年定额的基础上让利10%，按土建工程总造价6000万计算，可为公司节约资金600万元。

　　钢结构工程社会招标价为安装制作费在1600~1800元/T，通过招标，我公司确定的最终招标价为****元/T，每吨为公司节省400元，按钢结构总量4000T吨计算，为公司节省160万元。

　　电气工程招投标，从原来的***万到最后中标价***万元，节省资金550万元。

　　通过招投标，三项工程共计为公司节省1510万元。

　　五、工程建设中遇到的问题及应对措施：

　　1、工程筹建初期遇见的困难及应对措施

　　根据公司总体进度安排，要求在20**年3月1日土建开始进场施工，用7个月时间建成该项目。可是当时，设计院仅提供选厂的工艺图，一张结构施工图都没有。摆在选厂建设面前主要有两大难点：

　　1.1、设计院要求提供厂区各建筑物地勘资料方能进行结构设计，可当时面临着勘察单位放假，要在3月1日前，拿到地勘报告是一项艰巨任务。1月24日晚，董事长把该任务交给***及王总工负责，要求在旧历正月十五日前拿出地勘报告，并送达中冶沈勘设计单位，与3月1日开工前必须拿到土建开槽图纸。

　　当时我们询问了原设计单位的地勘部门，其报价为60万元。而后又询问了**地质八队，其报价为25万，且其员工放假，工人上班时间为农历正月十八，无法满足我方的时间要求。

　　最后，我们找到承德**地勘设计院，谈好50万元的价位并于农历腊月二十六日进场施工，在农历20**年正月十五提交了地勘报告。及时交到了****设计院，为3月1日设计提供结构开槽图奠定了基础。

　　1.2、由于本项目工艺特殊性，从工艺方案确定到建筑物工程定位，大的变动就达到了3次。

　　第一次是设计院工艺建筑物坐落长达700M，是一条线布局，当时征地面积不够，在此情况下，我们将磨矿车间叠加到碎矿车间西面，这样布局满足了建筑物坐落在征地范围之内。放线后，经领导现场审查，这样定位，影响尾渣处理车间的布局。

　　在这种情况下，我们又把磨矿车间放至筛分车间东侧。定位放线后，经领导现场审查，发现还存在不足之处，主要是铁精粉场地放至在北面，排水运输都存在一定的问题。

　　在此情况下，我们又把磨矿车间南北向进行了对调，这样既满足了整体工艺要求，又满足了运输、排水等各方面要求。

　　最后将修改完的工艺图报请设计院审查通过后，作为最终设计方案。与20**年2月28日进行了第四次也就是最终放线定位工作。并交付施工单位，进行开槽施工。

　　本工程属于典型的“三边”工程，即边规划、边设计、边施工。在这种情况下，直到20**年3月1日，设计院仅提供了建筑开槽图纸，后续结构图一张未到。致使施工队进场后施工进度受到了制约。

　　在此情况下，最为突出的难题就是粗碎车间。由于设计院提供的结构高度达到28M，埋深达10M以上，且结构繁杂，加上现场地下水位很高，地基开挖过程中，地下水处理极为困难，排水水泵最多高达6台之多。且尚未开挖到设计深度，就出现了严重的塌方现象，大大增大了施工难度。在此情况下，经董事长同意后，请来了在专业结构工程师，对粗碎车间进行了大的结构修改，将结构标高从26.5M降低到了20.5M，结构高度降低了6M，并且减少了三层使用价值不高的结构层板。不但大大降低了工程造价，也使得困扰施工的地基处理得以妥善解决。

　　2、工程建设中遇见的困难及应对措施：

　　2.1、由于方案确定后结构图纸提交缓慢，施工单位开工后，施工进度受阻。中细碎车间、筛分车间基础施工后，就无法进行后续工程施工，加上球磨车间原工艺设计未增设一段尾矿打捞工艺，原结构设计图纸亟待修改，施工进度严重受阻，部分车间停工待图。

　　在此情况下，经董事长批准，聘请了专业矿山建筑结构工程师，进驻现场，负责已有结构及工艺图纸的修改工作。工程师到场后，立即对球磨主车间的结构进行修改，原工艺达不到自流，且尾矿得不到全部回收。在这种情况下，我们将球磨基础抬高一米，保证了工艺自流和尾矿全部回收的目的。同时也确保了施工进度，降低了施工成本。

　　2.2、在结构施工过程中，由于外界因素和气候影响，部分时间段施工进度缓慢。在这种情况下，项目筹建组在董事长的正确领导下，克服重重压力，采用用例会敦促、合理布局、突出重点、强化管理、现场协调的多角度全方位的管理模式，积极主动的配合施工单位，最终如期地完成了一二期工程土建工程施工节点，为设备安装提供了工期保证。

　　2.3、由于施工单位工程任务大、施工难度高，建设单位同施工单位能否现场密切配合就成了制约工程进度的重要环节。技术组现场管理人员，任劳任怨、加班加点、不分白昼，在承德宏泰监理公司的配合下，对各隐蔽工程及需及时检验的工序，及时有效的进行了监督管理，做到了验槽、验线、验筋有资料、有记录、有影像。在确保工程质量的同时，最大限度的做到了配合施工，确保了工程施工进度。

　　2.4、由于设备安装未委托专业的设备安装队伍，由公司自行组织安装队伍进行设备安装。因此，专业安装人员的缺乏及安装经验的不足，成为制约设备安装一大难题。在设备安装过程中，***厂长兢兢业业，任劳任怨。技术组成员在***厂长的带领下，屡次组织技术攻关，合理分派技术组技术力量充实到现场安装组。最终，以较低的安装成本，合格的安装质量，基本完成了一期工程的设备安装任务。为公司节约了一笔安装费用，同时，也为公司培养了一支较为专业的设备安装队伍。

　　六、施工中各职能部门发挥的作用：

　　在该项目管理中，各职能部门分工明确、密切协作，各自发挥出自己最大的管理作用。

　　6.1、征地组

　　兵马未动，粮草先行。要建设如此规模的选厂，征地工作必须先行一步，征地组组建后，在组长**的带领下，克服重重困难，特别是耐心的说服了胡搅蛮缠的村民，同时也采用法制手段，解决了在选厂征地占地的部分无理取闹村民。为选厂占地、1#、2#水井占地、道路占地、磨破了嘴，跑细了腿，为选厂建设作了大量的贡献。

　　在建筑队进场期间，临时用电是个大问题。在总经理和***经理亲自指导下，利用三天时间，就解决了选厂临时用电的160kVA、400KvA两台变压器，为选厂按时开槽施工奠定了基础。

　　在选厂建设期间，由于办公楼的建设，两台变压器的高压输送电路需要搬迁，在这种情况下，征地组同志找电力局的主管领导，协调搬迁工作，按期做好了变压器的搬迁，没有延误办公楼的建设。

　　6.2机械设备管理组：负责机械设备管理的***矿长，在机械作业任务大、工期紧、要求精度高的情况下，积极组织施工机械，不分昼夜，连续施工，完成了尾矿库开挖、现场工程土方开挖、回填、场地平整、1#、2#水井、北窑~厂区道路土方的施工。

　　6.3技术组：

　　技术组作为现场项目管理的综合组，在项目建设过程中，承担着至为重要的技术管理工作，同时也承担着工艺修改，结构修改、现场质量管理、安全管理及资料管理的重任。

　　在技术组管理人员较少、管理工作繁重的情况下，为了更好的做好项目管理各项工作，每一个技术组成员，都身兼多职。在十个月的选厂建设中，做了大量的工作。

　　6.3.1技术组重新设计图纸65张，包括细碎车间、整形车间、精矿料仓、尾渣料仓、精粉料仓、1#中矿授矿槽、筛洗车间及尾砂干排车间等全部的工艺、结构、建筑图纸;

　　6.3.2修改设计院图纸131张，涉及粗碎车间、2#通廊、中细碎车间、磨矿主车间、办公楼等。

　　6.3.3技术组在全程管理过程中，共验槽40次，验槽方量约19万方，验筋152次，验筋总吨数2800吨。共检查出质量问题35处，下发整改通知19张，质量罚款12次，共计罚金****元。

　　6.3.4在此期间，技术组还协同监理单位，基本完善了已完成土建工程的资料签署工作，为竣工资料的组卷打下坚实基础。

　　6.3.5严把材料质量关，施工各类设备、物资规格、型号、数量、符合设计及施工规范要求，工程原材料等主要材料均按有关的规定进行进场检验，需送检的试件、试块达到了100%见证验送，经检验合格后才投入工程使用。

　　6.3.6严把安全管理关。在历时10个月的工程建设过程中，由于加强了对各施工单位及班组的安全管理，未出现任何伤亡事故。

　　6.4后勤管理组

　　后勤管理组，在负责后勤管理、安全保卫的同时，兼管现场库房管理、磅房管理及食堂管理。

　　在项目管理中，后勤管理组完善了中心库房的物资管理、磅房的计算机系统管理、后勤食堂的日常管理工作。最大限度的为工程建设创造良好的后勤环境。

　　六、对工程设计、监理、施工单位的评价

　　1、设计单位能够认真负责地参加基础及有关重要部位工程质量验收;在发现工艺问题后能妥善的协调建设单位进行修改及变更，参加工程竣工验收;签发设计修改变更，技术洽商通知;参加有关工程质量问题的处理情况;基本完成了合同所约定的内容，比较良好的履行了设计单位的职责。

　　2、监理单位项目管理机构的人员资格、配备及到位符合要求;监理规划、监理实施细则按规定编制、审批;对材料、构配件、设备投入使用或安装前进行审查;实施见证取样制度;对重点部位、关键工序实施旁站监理，确保质量;签发质量问题通知单，并复查质量问题整改结果;组织工序、部位的质量验收，参与单位工程质量的验收;收集整理完成的监理资料，审查、监督施工单位的资料报验;基本完成合同所约定的内容，履约情况良好。

　　3、本项目土建施工单位为**北方建筑公司，该施工单位项目经理部管理人员的资格、配备到位，主要专业工种操作上岗资格、配备及到位符合要求;施工组织设计有审批并执行;施工现场配置施工操作技术规程及国家有关规范、标准;按工程技术标准及施工图文件实施;工序、部位、单位工程质量的检验评定符合要求;及时整改质量问题和质量事故的处理;收集、整理完整的质保资料;出具施工单位工程质量自评报告;完成了合同所约定的内容，较好的履行了自己的责任和义务。

　　4、本项目的钢结构制作安装工程施工单位分别为**建筑公司及**建筑公司。两家钢结构施工单位，技术管理力量比较薄弱，施工力量较低。因此在两家施工的钢结构中，均存在较多质量问题，虽经多次敦促返修，但依然还存在不少不影响结构安全的质量通病。两家施工单位相互比较，各有所长，各有所短。

　　5、本工程的彩钢安装单位为个体承包，现正在安装阶段，仅对现已安装的彩钢予以检验，基本符合规范要求和设计要求。一直强化质量管理，彩钢工程不会出现大的质量问题。

　　6、外协皮带机厂家皮带机安装，基本符合规范要求，皮带机运行状况需待试车后方可确定。

　　七、工程完成情况

　　本项目土建工程与20**年年底主体工程已验收完毕。除2#皮带通廊因底板发生纵向裂缝，尚需设计院验算后确定质量原因外，所有单体工程均符合设计要求及施工质量验收规范要求：质量控制资料齐全合格，安全和功能检查合格，观感质量合格，已完成合同约定和设计要求的各项内容，满足设计及施工验收规范要求，达到现行国家验收合格标准。

　　本项目钢结构工程，一期工程已全部验收完毕，达到现行国家验收合格标准。后期固废处理生产线，尚未完工，待完工后进行验收。

　　截止到20**年年底，已进场设备全部安装到位，具备了单动试车条件。工艺管路、配电线路及一些细部的设备联接，也处于基本完成阶段。未进场设备，因其进场时间无法确定，无法做出准确的工期计划。

　　电气安装工程，10Kv高压线路已架设完毕，等待有关单位进行验收。厂区配电系统安装完毕，车间电缆桥架已安装完毕，剩余设备引线正在进行安装。未进场的机电设备，等待设备进场后再做计划。

　　八、领导对工程的指导及重视：

　　此项目是**矿业公司的一个重点工程，时间紧，任务重。工程一开始，就得到了公司领导的高度重视和大力支持。

　　董事长亲自挂帅，在百忙之中，每天抽出一定的时间，到现场指导工作。

　　公司副总***每天坚持在现场一线，指挥部署工作，和大家同吃同住，建设指导现场工作。

　　负责工程督导的副总***和***，不定期地到现场督导工作，并随时对工程的建设做出指导和建设性意见。对工艺设备做出重要调整和修改意见。

　　总经理***，在负责全公司的管理工作的同时，挤出宝贵的时间，不定期到现场指导工作，并对现场的安全做出多次重要指示。为选厂顺利建设做了大量的工作。

　　在此项目建设中，公司各部室为选厂建设作了大量的工作，特别是采购处通知，亲临工作一线，购进了选厂建设所需的大量设备和物资。

　　九、选矿工艺的修订

　　本着工艺先进、操作方便、上产实用的原则，在设计院工艺流程方案的基础上，我们对整体工艺流程修改如下：

　　1、旋回粗碎车间原设计结构高度为28.6m，为了降低给料平台高度，在董事长的要求下，经结构修改，整体高度下降了6米。不但降低了给料平台高度，节省了12万方垫土方量;又节省了混凝土1200m3，钢筋80T，仅此一项，就节省投资造价近100万元。

　　2、原设计中细碎车间厂房全长60M,其中有12M为独立检修跨，没有太多的实用价值。经和设计院几次接洽沟通，，最终决定减去该检修跨，使厂房长度保留到了48米，此项改动，为公司节约投资30万元左右。

　　3、筛分车间原设计为半地下结构，最低通廊基础为-12.5M。干选机、和尾、精矿皮带均在地下。由于现场地下水位仅为-5.00M左右，若照原设计施工，仅基础开挖及降排水位一项，不但难度大，而且将较大增加投资成本，且地下结构的防水工程也是一项很大的投资。在这种情况下，经同设计院协商一致，采用将干选车间拉宽9M,且将皮带机提升到了+0.000以上，即满足了工艺要求，又为公司节省了大量的基建投资。

　　4、磨矿车间原A、B轴均设计有挡土墙，B-C跨轴距仅9M，安装尾矿泵及中矿泵后，无法进行其他操作。为此，经同设计院协商，去掉了B轴挡墙，使A~C跨之间形成贯通，满足了设备操作和维修的工艺要求。

　　5、原设计磨矿车间球磨机基础高度为3.30M,不能达到工艺自流和尾矿全回收的工艺要求。经同设计院结合，将磨机基础提高了1M，从而满足了工艺自流和尾矿全回收的工艺要求。

　　6、原设计中，高压配电室共设计了三座，即磨矿主车间配电室、筛分配电室及中细碎配电室。28柜共计需要33台。为了便于供电，经现场修改，将高压配电室修改为2座，即磨矿主车间配电室和中细碎配电室。28柜共计少用7台，仅需26台。减去不必要的变压器三台，即筛分的80KVA变压器和粗碎车间的355KVA变压器。

　　同时修改了高压配电室的供电方式，将原设计的由配电室直供到用电设备的供电方式改为分线分路供给用电设备。这样既方便了现场操作和维修，又减少了大量的供电电缆。

　　7、原设计的授矿槽均为地上结构，要想实现车辆自卸，需要增加很大的土方回填工作，且实际使用效果不佳。因此，我们现场修改了粗矿授矿槽、精矿授矿槽的供矿工艺和建筑结构，从而即达到了使用效果，又节省了建设费用。

　　8、原设计精矿仓为架空仓形式，储量太少，无法满足碎矿峰谷电检修时间段的供矿需求。因此，我们采取了地表大储仓的结构形式，使精矿储量最高可达5万吨，即满足了气候影响下的磨矿车间的运行率，又为采用谷平时间段启动碎矿提供了可靠保证。

　　9、原设计未设计尾矿干排方案。我们结合本工艺的尾矿排矿量和尾矿库的现有库容，自行设计了尾矿干排工艺。利用旋流器配脱水筛的方式，把80%的尾矿进行了有效回收。进入尾矿库的仅有20%，这样，大大减少了尾矿排放量，增加了尾矿库的服务年限，更主要的每日可回收建筑用砂2500~3000T，该部分建筑用砂投入市场后，将会为公司创造出可观的经济效益。

　　10、综合固废加工工艺，也为我们自行设计。结合已建成的石门选厂的生产经验，我们设计了尾渣整形筛洗工艺，即保证了建筑用碎石的外观合格率，又确保了建筑用碎石的含泥量。该部分建筑用碎石，也将是公司经济效益的又一支柱产品。

　　通过以上几个大的方面的工艺改进，使得整个选厂工艺更加科学合理，流程更加紧密实用，更为主要的是，经过改进的工艺，可为公司较原工艺节约投资资金800~1000万元。

　　十、项目工程造价

　　1、土建工程造价万元;

　　2、钢结构工程造价万元

　　3、设备安装工程造价万元

　　4、设备购置款万元

　　5、彩钢工程造价万元

　　6、土地征用费用万元

　　7、其他造价万元

　　工程总造价为以上7项总合，总造价约为万元。

　　结束语：

　　昔日白花花的魏进河河套，参差不齐的尾砂坑，经过十个月的艰苦奋战，努力拼搏，已建成现代化的两条矿山固废加工生产线。工程项目规模之大、建设速度之快，令众人瞩目，为之震撼。

　　该项目的建成投产，开启了**公司企业发展的新篇章，同时也是企业转型，步入可持续发展道路的新起点。她将给企业发展带来无限希望与生机，她将把公司的企业规模、管理体系、发展前景、人文素质展示在提升到一个新的台阶。她将成为遵化沃土上一课璀璨的企业明星，更将会成为同行业的领向鸟、排头兵、龙头企业。

　　事实说明，**公司有实力、有能力建设好现代化的大规模的生产线，也有能力管理好现代化的大规模生产企业。

　　时值新春伊始，万象更新之际，我们坚信：我们得企业将会在新的一年里，以饱满的热情、充足的干劲，用更加快速的步伐，使我们得新固废生产线顺利投产，并能以骄人的业绩展示**矿业公司的发展前景，并以良好的经济效益及社会效益回馈社会。

　　报告人：***

　　报告日期：20**年1月4日

篇3：建设项目环境保护监理细则

　　商丘市睢阳区产业集聚区消防队配套工程及基础设施建设项目

　　环境保护监理细则

　　编制：总监理工程师

　　审批：公司技术负责人

　　河南荣泰工程管理有限公司

　　第一节总则

　　1、适用范围

　　适用于主体工程承包人的施工现场、办公场所、生活营地、施工道路、附属设施等，以及在上述范围内的生产活动可能造成周边环境污染和生态破坏的区域;环境保护专项设施区域。

　　2、编制依据

　　2.1环境保护有关的法律、法规、规章和标准;

　　2.2建设项目环境影响评价报告和环境保护设计文件等;

　　2.3施工区、生活区、移民迁出和安置区等区域环境基本情况和环境保护要求;

　　2.4施工组织设计、施工措施计划中有关水污染、大气污染、固体废弃物处置、水土流失、生态影响等的基本资料和经批准的环境保护措施;

　　2.5经环境保护部门确认的环境标准、污染物排放标准及环境质量标准;

　　2.6施工设备、材料等的出厂技术资料中有关环境保护的文件和资料。

　　3、监理目标

　　3.1以适当的环境保护投资充分发挥本工程潜在的效益。

　　3.2在环境影响报告书中所确认的不利影响得到缓解或消除。

　　3.3落实招标文件中环境保护条款及与环境有关的合同条款。

　　3.4保护人群健康，避免施工区内传染病暴发和流行。

　　3.5实现工程建设的环境、社会与经济效益的统一。

　　第二节监理职责

　　1、监理人职责

　　1.1审核承包人编制的施工组织设计中有关环境保护的措施计划和专项环境保护措施计划。

　　1.2参与工程监理机构组织的开工准备情况检查和开工申请审批等工作，检查开工阶段环境保护措施方案的落实情况。

　　1.3审核承包人编报的环境保护规章制度和环境保护责任制。

　　1.4审核承包人的环境保护培训计划，并监督承包人对其工作人员进行环境保护知识培训。

　　1.5督促、检查承包人严格执行工程承包合同中有关环境保护的条款和国家环境保护的法律法规。

　　1.6监督承包人的环境保护措施的落实情况。

　　1.7检查施工现场环境保护情况，制止环境破坏行为。

　　1.8根据现场检查和环境监测单位提供的环境监测报告，对存在的环境影响问题及时要求承包人采取措施，必要时应要求承包人进行整改。

　　1.9主持环境保护专题会议，协调施工活动与环境保护之间的冲突，参与工程建设中的重大环境问题的分析研究与处理。

　　1.10进行环境保护监理的文件档案管理。

　　2、总监职责

　　2.1主持编制环境保护监理规划，制定环境保护监理机构规章制度，审批环境保护监理实施细则。签发环境保护监理机构内部文件。

　　2.2确定环境保护监理机构各部门职责分工及各级环境保护监理人员职责权限，协调环境保护监理机构内部工作。

　　2.3指导环境保护监理工程师开展监理工作。负责环境保护监理人员的工作考核，调换不称职的监理人员;根据工程建设进展情况，调整监理人员。

　　2.4审核承包人施工组织设计中的环境保护措施和专项环境保护措施计划。

　　2.5主持环境保护第一次工地会议，主持或授权环境保护监理工程师主持环境保护监理例会和专题会议。

　　2.6签发环境保护监理文件，对存在的重要环境问题的处理，商工程总监理工程师后，签发指示(有些项目称《环境行动通知》)。

　　2.7主持重要环境问题的处理。

　　2.8主持或参与工程施工与环境保护的协调工作。

　　2.9检查环境保护监理日志;组织编写并签发环境保护监理月报、环境保护监理专题报告、环境保护监理工作报告;组织整理环境保护监理合同文件和档案资料。

　　3、监理工程师职责

　　3.1参与编制环境保护监理规划，编制或组织编制环境保护监理实施细则。

　　3.2预审承包人施工组织设计中的环境保护措施和专项环境保护措施计划。

　　3.3检查负责范围内承包人的环境保护措施的落实情况。

　　3.4检查负责范围内的环境影响情况，对发现的环境问题及时通知承包人有权要求提出处理措施。

　　3.5协助环境保护的总监理工程师协调施工活动安排与环境保护的关系，按照职责权限处理发生的现场环境问题，商工程监理工程师后签发环境问题通知。

　　3.6收集、汇总、整理环境保护监理资料，参与编写环境保护监理月报，填写环境保护监理日志。

　　3.7现场发生重大环境问题或遇到突发性环境影响事件时，及时向环境保护的总监理工程师报告、请示。

　　3.8指导、检查环境保护监理员的工作。必要时可向环境保护的总监理工程师建议调换环境保护监理员。

　　4、监理员职责

　　4.1检查负责范围内承包人的环境保护措施的现场落实情况。

　　4.2检查负责范围内的环境影响情况，并做好现场监理记录。

　　4.3对发现的现场环境问题，及时向环境保护监理工程师报告。

　　4.4核实承包人环境保护相关原始记录。

　　第三节监理内容与措施

　　1、水污染防治

　　1.1生活饮用水安全

　　(1)承包人的生活饮用水必须执行国家饮用水卫生标准。

　　(2)生活饮用水水源为地面水，则在取水点上游1000米至下游100米的水域不准排入生产废水和生活污水。

　　(3)生活饮用水水源为地下水，除防止地下水源污染外，水井口应高出周围地面30～50cm，并设置井台井盖以防雨污水等进入。

　　(4)水源地(包括水厂)附近应设置明显的卫生防护带，防护带内严禁堆放垃圾、粪便、废渣，不得修建渗水坑、渗水厕所，不得铺设污水管道，不准居住工人。

　　(5)定期监测有代表性的供水龙头的游离余氯和粪大肠菌群。

　　(6)检查供水单位对用氯量、余氯量以及加氯系统运行情况的记录。

　　(7)为保障生活供水系统的卫生，承包人必须按照卫生标准对生活供水系统进行净化。

　　(8)定期与不定期检查承包人的水处理落实情况。

　　1.2生活污水处理

　　(1)生活污水要先经过化粪池发酵杀菌后，由地下管网输送到无危害水域。化粪池的有效容积应能满足生活污水停留一天的要求。同时，化粪池要定期清理，以保证它的有效容积。

　　(2)要求承包人对排污口排出的生活污水进行内部监测。

　　1.3生产废水处理

　　(1)承包人排出的生产废水不得超过国标《污水综合排放标准》(GB8978-1996)一级标准。生产废水处理措施为沉淀池、油水分离器等。

　　(2)混凝土拌和废水、混凝土浇筑、基坑等废水含有大量的悬浮物，要经沉淀池沉淀后排出。

　　(3)施工车辆多，洗车台废水含油量大，要求含油废水必须经过油水分离器处理或隔油池处理以后方可排出。

　　(4)防渗工程中会产生大量的废泥浆，则必须挖沉浆池且严格监督及时清池，确保沉淀后清水排放;另外应确保沉浆池、储浆池质量，以防漏浆现象。

　　1.4水体防治

　　(1)严禁向水体排放油类、酸液、碱液及其他有毒废液和清洗装储过油类或其他有毒污染物的容器。

　　(2)严禁向水体倾倒生产废渣、生活垃圾及其他废物。

　　(3)严禁向水体排放或倾倒任何放射性强度超标的废水、废渣。

　　(4)燃料库、化学药品库等应按照设计和合同要求，采取保护措施，避免污染水体。

　　(5)为防止地下水污染，严禁利用渗坑、渗井、裂隙排放、倾倒废水。

　　(6)防渗工程施工中加入的化学物质不得污染地下水。

　　(7)水质保护区内不得设医疗点、畜禽饲养场、渗水厕所、渗水坑且严禁堆放垃圾、粪便、废渣和设置污水沟或污水管道。

　　(8)应预防暴雨、洪水等造成污染物质、垃圾、污水处理池的冲刷、漫渍。

　　(9)严格按照规范要求进行蓄水前的库区清理，防止水库水质污染。

　　2、大气污染防治

　　2.1施工区大气污染主要来源于施工和生产过程中产生的废气和粉尘。为防治运输扬尘污染，要求承包人在装运水泥、石灰、垃圾、土石料等一切易扬尘的车辆时，必须覆盖封闭。

　　2.2砂石料加工及拌和工序必须采取防尘措施。

　　2.3对道路产生的扬尘，要求承包人采取定期洒水措施。

　　2.4大型燃油机械设备应装置消烟除尘设备。

　　2.5严禁在施工区焚烧会产生有毒有害或恶臭气体的物质。

　　2.6焚烧处理清除物严禁使用石油类和其他化学助燃剂。

　　2.7涵闸除锈施工面积大于100m2的应设隔尘幕帘。

　　2.8拆除旧建筑物时应随时洒水抑制扬尘。

　　3、噪声控制

　　3.1应明确工程施工期所采用的噪声标准。

　　3.2为防止噪声危害，对产生强烈噪声或振动的设备，应选用低噪弱振设备和工艺。

　　3.3对接触移动噪声源如钻机、振动碾、风钻等的人员，必须发放和要求佩戴耳塞等隔音器具。

　　3.4对学校、医院、机关等噪声敏感区应在施工场界或噪声接受点设置隔声设施，并明确隔声设施的建设用材、高度和长度。

　　3.5要求承包人合理安排作业时间，广播宣传或音响设备要合理安排时间，不得影响公众办公、学习和休息，减少和避免噪声扰民。

　　3.6工程爆破应采用低噪声爆破工艺，并避免夜间施工扰民。

　　3.7应避免其他噪声和电锯、电钻等扰民。

　　3.8必须考虑施工活动对周围环境的影响，如粉尘、噪声、爆破等的影响。

　　3.9进入营地和施工区的车辆严禁使用高音或怪音喇叭。

　　3.10在交通干线两侧、营地、生活区周围应结合绿化种植隔音林带，减轻噪声危害。

　　3.11加强工人文明施工教育，在营地、村镇不得喧哗、吵闹。

　　4、固体废弃物处理

　　4.1生产、生活垃圾和生产废渣要运送到指定或设计的场所进行处理。

　　4.2承包人要合理地保持现场不出现不必要的障碍物，存放并处置好承包人的任何设备和多余的材料。

　　4.3储存弃渣、固体废弃物的场所，必须采取工程防范措施，避免边坡失稳和弃渣流失。

　　4.4应在施工区和生活营地设置临时垃圾储存设施，防止垃圾流失，并定期将垃圾清走并进行覆土掩埋。

　　4.5医院或其他医疗单位的含菌垃圾应送焚烧炉焚烧。

　　4.6严禁将含有重金属和病原体等有害有毒成分的废渣随意倾倒或直接埋入地下。

　　4.7在饮用水源保护区、基本农田保护区严禁建设工业固体废物集中贮存、处置的设施、场所和生活垃圾填埋场。

　　4.8当主体工程竣工时，承包人应从现场清除运走任何废料、垃圾，拆除和清理不再需要的临时工程，保持移交工程及工程所在现场清洁整齐。

　　5、土地利用

　　5.1严格按设计和合同要求利用土地，严禁占用合同以外的土地。

　　5.2妥善保存作业面表层的土壤以便施工结束后进行迹地恢复时使用。

　　5.3施工中机械、人员踏压的农田，应在施工结束后进行翻耕，恢复其疏松能耕状态。

　　5.4工程完工后，督促承包人按合同要求清场和施工场地的平整。

　　6、生态保护

　　6.1要求承包人加强野生动植物保护的宣传教育。

　　6.2督促检查承包人野生动物保护措施落实情况。

　　6.3要求施工中尽量减轻损坏现有生态。

　　6.4严禁乱砍乱伐和捕捉野生动物的行为。

　　6.5若发现或疑为珍稀动植物及其栖息生长地时，应立即采取保护措施，并及时上报有关部门。

　　7、健康与安全

　　7.1要求承包人对其雇员进行进场前体检，不合格者不得入内。对进场雇员应每年至少进行一次体检，并建立个人档案。

　　7.2食品从业人员应按食品卫生法要求持证上岗。

　　7.3工地食堂应卫生、整洁，定期消毒;食品、刀具等应生熟分开。

　　7.4承包人应按操作要求提供有益于工人身心健康和有安全保障的生产条件。

　　7.5生活饮用水必须执行国家饮用水卫生标准。

　　7.6承包人在工地人员中设有一名或多名专门负责有关安全和防止事故的人员。

　　7.7承包人在整个合同的执行期间在营地住房区和工地采取适当的措施以预防传染病，并提供必要的福利及卫生条件。

　　7.8要求承包人采取必要的预防措施，保护在现场所雇用的职员和工人免受昆虫、老鼠及其它害虫的侵害，以免影响健康和患寄生虫病。

　　7.9施工区内若有病疫区，应要求加强防范措施，并经常检查、核实和督促预防性药物和防护用品的发放情况。

　　7.10为了有效地对付和克服传染病和职业病，承包人应遵守并执行中国政府或当地医疗卫生部门制定的有关规定、条例和要求。

　　第四节监理工作

　　1、环保监理对策

　　环境保护监理的对策是:防治结合，预防为主，以防保治，以治促防。

　　(1)防治结合

　　监理工作同时兼顾列入工程量清单的工程防护措施和未列入工程量清单的污染物、污染源治理以及临时过渡工程环保措施;

　　(2)预防为主

　　将预防人为活动对自然环境造成的污染和破坏放在环保监理工作的首位;

　　(3)以防保治

　　质好量足地完成环保防护工程，保证工程竣工后实现环境保护预期治理效果;

　　(4)以治促防

　　采取监理措施治理污染源、污染物，降低或避免施工给环境带来的次生污染，促进施工全过程的环保工作。

　　环保监控措施

　　(1)组织措施

　　1)总监理工程师负责环保工作，选派经环保部门培训的专业工程师负责环保监理工作;

　　2)制定环保监理规划，明确监理范围及工作标准，验收时向业主提交环境监理总结;

　　3)要求承包人确定环保工作责任人，会同政府、业主、监理人建立环保工作联动监控体系，落实各方联系人员、联系方式。

　　4)监理工程师将督促承包人在施工阶段，按照《中华人民共和国环境保护法》和《中华人民共和国水土保持法》等法律、法规、政策要求，做好污染防治和生态保护措施的实施工作。

　　(2)技术措施

　　1)认真审查施工设计文件，检查有无遗落差错，协助设计单位提交满足环保法规要求的设计文件;

　　2)审查承包人的环境管理体系情况，审定承包人识别的《环境因素清单》，以此为依据进行检查;

　　3)防护工程监理:监理坡面防护工程、挡土墙工程、冲刷防护工程等数量、质量、位置符合设计要求及质量标准;

　　4)植被工程监理:水土保持或改进工程、污水治理工程、化粪池、毛发聚集井、隔油池、中和池、降温池系统完整、质量合格

　　5)大气环境监理:通过文明工地建设及硬化、遮挡、苫盖、洒水等措施尽大限度控制扬尘污染，同时监控好除尘设施的施工;

　　6)噪声治理:监控承包人尽量采用低噪声设备，通过调整作业时间，避免夜间施工扰民。重点监控承包人对噪声的密闭、隔声措施及沿线敏感点采取的拆迁和隔声墙措施，以求降低或避免噪声污染;

　　7)固体废物:监理各施工营地定点设置垃圾桶，对垃圾要进行必要的处理，严禁随意堆放、焚烧;及时回收包装废弃物，不得随意丢弃，污染周边环境，定期清理运往垃圾填埋场;监控承包人根据工程进度需要合理安排取弃土作业，制止乱取乱弃，检查并督促承包商采取防止渣土洒落、泥浆废水流溢、粉尘飞扬的施工措施，工程结束及时平整取弃土场地;

　　8)电磁污染监理:审核承包人，使用产生电磁波的各种工业和家用电器设备、产品是否符合设计要求，检查产品合格证、技术说明书，对有电磁污染的设备要采用主动屏蔽和被动屏蔽的技术方法，将电磁波的影响控制在一定范围内。将屏蔽体在电磁波作用下感应生成的射频电流导入大地(射频接地)，以避免屏蔽本身成为射频电磁波的二次污染源。利用某些物质构成电磁波的吸收部件，进行吸收防护。监控承包人加强对产生电磁波的应用设备的技术管理和治理。

　　9)会同委托人、设计人、承包人针对水保、环保重大问题制订处置预案;

　　10)依法及时向有关部门报告环保、水保重大事件。

　　(3)经济措施

　　要求承包人制定提交环保考核经济责任状、作为环保不达标的处置依据。

　　(4)合同措施

　　依据国家、地方的法律、法规和业主的有关规定，在分包、劳务等合同中必须约定环境保护、水土保持的内容，双方在合同履行中必须严格执行。

　　3、环保监理工作内容、要点和程序

　　3.1制定环境保护措施

　　为保护生态环境，防止水土流失、减少施工期间的噪声和空气污染、防止污水冲刷农田、淤塞灌溉渠道及河流，要求施工单位在施工组织设计中，制定详细而可行的环境保护措施，并在施工过程中检查落实。

　　3.2防止和减少对大气的污染

　　(1)减轻施工车辆行驶中的灰尘，要求施工单位定时在车辆行驶的道路上洒水;

　　(2)进出工地的车辆进行冲洗，避免泥土污染道路;

　　(3)运渣土的车辆在运输行驶途中，不得发生洒漏，否则应采取措施，如在车箱缝隙处铺设塑料布，渣土面上加盖蓬布等。

　　(4)现场搅拌砼时，搅拌位置应离民房或生活房屋一定距离。

　　3.3减轻噪声及振动

　　(1)凡靠近居民区施工，噪声较大的施工工序，晚上十点钟以后应停止施工，若因施工工艺要求确实不能中断施工的，应事前向有关部门申报以获得批准;

　　(2)软基加固中的强夯施工，应充分考虑对周边建筑物的影响，靠近居民区时，晚间应停止强夯作业，要求施工单位合理安排好作业时间，做到既不影响施工进度，又不影响工程施工质量。

　　3.4取土、弃土(碴)、废水及垃圾的处理

　　(1)取土处取土时，应考虑挖山造田的可能，避免施工结束后出现地面坑坑洼洼，破坏周围环境。

　　(2)弃土应弃于指定地点，先防护后弃土场应压实，避免雨水冲刷、流失而造成污染。

　　(3)取土时应避免到处乱挖乱掘，使周围的植被遭受破坏。

　　(4)生活废水应排入沉淀池、化粪池进行处理，不得污染水源及影响居民生活环境，沉淀池及化粪池应加盖，防止蝇蚊滋生。

　　(5)生活区及工地周围应保持整洁，生活垃圾不得到处乱扔，应集中收集处理。

　　(6)临时租用或借用范围内的临时建筑，施工结束后应予拆除，恢复原貌。

　　3.5环保监理工作要点

　　环保监理工作，是保护生态环境、保障人体健康的一项重要工作，加强施工阶段的环境监理，控制施工阶段的环境污染和生态破坏，是监理工程师的重要职责。

　　监理工程师将督促承包商在施工阶段，严格按照《中华人民共和国环境保护法》和《中华人民共和国水土保持法》等法律、法规、政策要求，做好污染防治和生态保护措施的实施工作。

　　(1)监理工程师要将环境保护监理工作纳入工程监理细则。竣工验收时向业主提交工程环境监理总结报告。

　　(2)现场核对设计单位对工程的环保设计措施是否到位、是否合理，发现问题及时提出和敦促设计单位补充、完善和修改环保设计方案和措施。

　　(3)审查承包人实施性施工组织设计时，认真审查环保体系是否建立健全，环保措施是否到位，存在问题要进行补充、修改、完善，并监督形成实施。

　　(4)督促承包人建立水环境监测制度，监督其对附近居民的水井、泉水出露点进行长期观测，防止隧道施工造成地表水干涸。

　　(5)监督承包人认真执行“以堵为主，限量排放”的防排水原则，避免影响当地的生态环境。

　　(6)防止乱挖乱弃，弃渣场、施工便道、生产生活场地等均要求先挡后弃。

　　(7)督促承包人弃渣后渣顶予以复耕，造地还田，避免水土流失。

　　(8)监理工程师要督促承包人做好环保工作。生产、生活垃圾要进行必要的处理，严禁随意堆放、随意焚烧。

　　(9)及时回收包装废弃物，不得随意丢弃。污染周边环境。

　　(10)工程取土应尽可能选在非耕地，确实需要在农田取土时，应优先考虑复耕。

　　(11)砂、石等散装材料、生产垃圾运输时，要有遮盖，防止污染环境。

　　(12)经常检查承包人建立健全环水保体系运转情况，认真履行环保工程措施施工质量的监督管理。

　　(13)监理密切配合有关部门对施工现场的检查、测试、督促和奖罚。

　　(14)监督承包人的废水、弃渣、水泥以及各种工程垃圾等的排放和植被的恢复工作。

　　(15)特别要重视临时工程的施工过程对环境的影响，确保本标段环境和水土得到保护或保持。

篇4：大道工程项目BT投资建设合同

　　某大道工程项目投资建设合同

　　(BT方式)

　　发包方：某投资开发有限公司

　　(以下简称甲方)

　　承包方：某市政工程有限公司

　　(以下简称乙方)

　　总则

　　第一条：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等法律文件规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，参照市人民政府、建设局、交通局相关基础设施建设投资合作框架协议的有关内容和条件，经甲乙双方协商一致，就某工业区某大道新建工程项目投资建设施工事宜签订本合同。

　　第二条：为积极探索市政公用基础设施项目投资建设管理与偿债的市场化运作机制，有效发挥政府财力的杠杆效应，本工程项目的运作模式按“企业投资建设，政府一次回购”的BT方式进行实施。

　　第三条：甲乙双方在执行本合同过程中，都必须遵守国家的各项法律、法规和政策。

　　第四条：本合同项下工程由甲方负责用地、拆迁、地质勘测、施工图设计等前期工作，乙方负责项目融资投资建设、施工期管理。甲方应成立专门机构(项目部)负责项目用地红线范围内的拆迁、清障、管(杆)线部门协调、当地政府及村组的协调工作，保证乙方工程建设施工的顺利实施。乙方在组织施工过程中应服从甲方和监理工程师的监督、管理和检查。

　　第五条：竣工验收与移交。工程项目建成后由甲方按相关规范和标准组织竣工验收。检查验收评定标准为：设计施工图;《市政道路质量检验评定标准》(CJJ1—90);《市政排水管渠工程质量检验评定标准》(CJJ3—90);质量等级评定按建设部建城(1992)68号文关于《市政工程质量等级评定规定》及《市政工程质量等级评定补充规定》执行;路灯、绿化工程按国家相关行业标准进行验收;工程资料归档按建设部建城(20**)221号文件执行。工程竣工验收通过后，由乙方负责办理书面移交及保修手续，将工程设施移交给甲方。

　　项目建设内容和目标

　　第六条：本合同项下工程为：某大道工程，南起福寿西路，北至老如黄线，全长2463.76米(桩号K0+000—K2+463.76)。道路宽度均35米，道路断面为中间14米宽快车道(沥青路面)，两侧：绿化分隔带3米*2，慢车道4.5米*2(沥青路面)，人行道3米*2(道板砖)。建设内容包括：道路、排水、公用管沟、绿化、路灯等五个分部工程(详见施工图)，项目工程造价约为2400万元(人民币)。

　　第七条：工期控制目标：20**年4月20日开工，全部工程于20**年11月20日前竣工，总工期为210日历天，其中绿化工期另计。(实际开工日期以监理工程师签发开工令为准)。工程提前一天奖励10000元，拖延一天罚款10000元。

　　第八条：质量控制目标：本工程质量等级目标为优良，如工程竣工验收评定达到优良等级，以工程决算审核价的5‰进行奖励。如工程竣工验收评定达不到优良等级，则按工程决算审核价的5‰进行罚款。

　　第九条：安全文明施工。本工程施工期内安全生产、文明施工由乙方全权负责。乙方必须严格贯彻执行建设工程安全生产管理的相关法规、法律，确保安全投入。切实采取安全措施，消除事故隐患，按安全文明施工规范组织施工。若由于乙方原因发生任何事故，一切责任和后果均由乙方承担。

　　投资合作原则

　　第十条：甲方提供施工图纸，乙方按照施工图纸组织施工。本工程项目实行监理制，监理机构由甲方委托。

　　第十一条：本工程投资建设资金由两大部分组成。第一部分为甲方完成的临时用地办理费、拆迁费、青苗补偿、管线迁移、勘测、设计、监理等费用共计500万人民币前期款。该款项由乙方在签订协议之日起一周内预付250万元，道路施工开始一周内再预付250万元给甲方。第二部分为按设计图施工的道路、排水、管沟、绿化、路灯等工程建设资金，由乙方适时提供。最终的工程内容以甲方提供的设计文件、施工过程中发生的设计补充和变更文件、监理机构签证的文件为准。工程预算价由乙方先行编制，报甲方审核认可后确认。

　　第十二条：工程竣工决算由乙方编制，经甲方初审后报如皋市审计局进行审计后确定。决算编制依据：

　　1.工程决算编制采用20**年版《江苏省市政工程计价表》及相配套的省市有关文件，其中道路按三类;路灯按二类;绿化按三级企业;排水、公用管沟按三类工程取费标准及现行有关文件执行。取费标准实行浮动费率的取平均值。绿化工程采用1990年版《江苏省仿古建筑及园林工程单位估价表》和1996年版《江苏省市政、房屋修缮、仿古建筑及园林工程费用定额》。

　　2.材料价格处理。道路、排水、管沟的材料价依据施工同期的如皋市《建筑工程造价信息》执行(跨季施工按施工期内各季价格加权平均);绿化苗木价格依据施工同期的《南通建设工程造价信息》指导价执行;路灯材料及道路、排水、管沟、绿化中的缺项材料价格采购前由甲乙双方共同认质认价。

　　3.大型机械进退场费按监理批准的并经甲方认可的施工组织设计计算。

　　4.本工程现场安全文明施工措施费，按定额规定计取。

　　5.乙方自愿将工程(道路、排水、管沟、绿化、路灯)施工费按本合同约定决算后，按审定价让利下浮3%。

　　6.增加工程量。由乙方按程序向监理和甲方提出申请，经监理工程师审核，甲方批准后方可组织实施，决算时执行同等下浮率。

　　7.本工程乙方前期投资款500万元，自款项汇入甲方帐户之日起按央行同期贷款基准利率计息。

　　8.本工程竣工验收通过后，乙方必须在10天内提交全套竣工验收、决算资料。甲方在收到全套竣工验收、决算资料后10天内办理工程移交手续，甲方逾期不办，视作甲方默认工程移交，60天内完成对工程决算的审核。逾期不审，视作甲方默认乙方送审工程决算造价，并按此造价作为应付乙方的回购款。

　　第四章甲方权利与义务

　　第十三条：甲方负责审核确定本合同项下工程的建设规模、建设内容、建设标准、投资额、工程时间节点及竣工日期，并确认乙方投资额。

　　第十四条：甲方负责本合同项下工程建设过程中的工程质量管理，确定监理单位，并实行全过程跟踪监督。对工程的投资、设计、施工进度、建设质量等进行确认、监督与指导，对工程建设过程中因建设标准、建设内容、建设质量、施工进度等方面存在的问题，甲方有权根据有关法律、法规、规范标准采取相应的处置措施。

　　第十五条：甲方在收到乙方提交的本合同项下工程竣工决算和全套工程资料并与乙方办理设施移交手续后即拥有该工程项目的全部所有权和使用权。

　　第十六条：甲方负责落实和协调本合同项下工程的用地拆迁等前期工作，并协助乙方解决本工程建设施工过程中相关的矛盾与问题，以便工程顺利推进。

　　第十七条：甲方向乙方提供与本工程有关的文件资料，协助乙方办理施工招标、施工许可、质量监督、安全监督等有关手续，并监督实施。

　　第十八条：甲方负责提供“三通一平”(费用由乙方先行支付，经监理签证、甲方认可后纳入工程决算)，保证工程正常施工。

　　第十九条：甲方以取得所有权和使用权的如城文化活动中心(健康路东侧)的6.5亩土地和该土地上的3000平方米的建筑物、设施作为甲方向乙方支付本工程项目投资款的抵押担保。

　　乙方的权利与义务

　　第二十条：乙方享有本合同范围内全部投资、建设、施工期管理的自主权。

　　第二十一条：乙方按照相关规定实施本合同项下工程建设，在竣工验收通过达到本合同约定标准后，享有按约定获得投资回报及其奖励的权利。

　　第二十二条：乙方按照有关法律、法规和本合同的约定，负责本合同项下的投资建设、施工管理、安全生产、质量保证，其工程质量保修按照《建设工程质量管理条例》的规定，对保修范围内的内容实行保修，在工程移交前必须与甲方签订《工程质量保修书》。

　　第二十三条：乙方应严格按照本合同及经甲方批准的施工图纸、建设规模、建设内容、建设标准、投资额、工程节点及竣工日期等要求实施工程建设，并承担本合同项下工程建设的风险。

　　第二十四条：乙方负责投融资工作，保证及时满足本合同项下工程建设的资金需求，乙方因此所发生的债务由乙方承担，与甲方无涉。

　　第二十五条：本合同项下工程建设期内，乙方接受甲方和监理方的监督指导，并及时以书面形式向监理和甲方提供工程项目建设情况与资金安排情况及相关资料。

　　第二十六条：依据国家有关规定，本合同项下工程完工后，乙方应及时向甲方申请竣工验收，并按相关规范提交工程竣工资料。

　　第二十七条：乙方在本合同项下工程决算造价审计后，同意甲方提留工程建设投资总额5%的质量保证金，在本合同工程质量保修期满并经验收合格后一次性结算返还(不计息)。

　　本合同项下工程质量保修期为：道路一年，公用管沟、绿化、路灯光源均为两年，排水三年。

　　第六章项目投资回报

　　第二十八条：本合同项下甲方应支付给乙方的回购款为乙方先期支付的500万元前期款及其利息、全部工程结算造价(以审计结果为准)，上述两项之和作为回购基数。

　　第二十九条：回购期限自本合同项下全部工程竣工验收通过并办理移交手续之日起分四年回购完毕，四年期回购比例为3：3：2：2,即第一年期自竣工验收移交后满6个月甲方支付回购基数的30%(含前期款500万元及其利息)，然后满一年再支付30%，满二年再付20%，以此类推(每次到期7个工作日内支付)。四年回购期内每次结算应付回购款的同时按央行三年期项目贷款基准利率上浮10%结算利息作为乙方的投资回报(计算公式为基准利率+基准利率×10%)。

　　第三十条：若甲方提前支付乙方工程回购款，乙方必须支付甲方提前支付回购款项央行贷款基准利率上浮10%作为让利部分给甲方。

　　第七章合同的变更与解释

　　第三十一条：在本合同内，不因甲方、乙方主体发生任何变更而影响本合同(及补充协议)项下的权利、义务和责任的执行，若甲方或乙方主体发生变更，则由甲方或乙方的权利义务继承者继续履行本合同。

　　第三十二条：本合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，甲乙双方须协商一致达成书面补充协议或文件。若本合同生效后适用于本合同项下的法律、法规、有关政策发生变化，双方将根据新的法律、法规、政策共同商讨本合同的修订事宜。

　　第三十三条：本合同项下工程因不可抗拒力或其他重大原因导致工期延误，需修订或更改建设计划时，乙方应及时向监理和甲方呈送书面资料，甲方将根据实际情况进行会商调整。对不可抗力引起本合同无法履行或无法完全履行时，可以变更或解除本合同。

　　第三十四条：甲、乙双方任何一方将其在本合同项下的权利、义务和责任全部或部分转让给第三方须征得另一方的书面同意。

　　违约责任

　　第三十五条：若发生乙方未按本合同要求建设的，乙方需按甲方提出的意见进行整改补救，其费用由乙方自行承担;若由此给甲方造成损失的，乙方应赔偿损失。若甲方未按合同条款如期支付回购金，每逾期一天，甲方须向乙方支付回购款的万分之五作为滞纳金。

　　第三十六条：若乙方因资金原因致使项目无法正常实施，由此造成的一切经济损失由乙方承担。

　　合同的争议

　　第三十七条：甲乙双方在履行合同时发生争议可以协商或者请求有关主管部门调解，当事人不愿协商、调解或协商不成功的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　附则

　　第三十八条：本合同未尽事宜，由甲乙双方签订补充协议，补充协议与本合同具有相同法律效力。

　　第三十九条：本合同经甲、乙双方及见证方及其法定代表人(或书面委托的代理人)签字盖章之日起生效。

　　第四十条：某大道工程项目经理为陆卫东。

　　本合同一式拾份，甲、乙双方各执肆份，见证方贰份。

　　甲方：某投资开发有限公司(盖章)

　　法定代表人：(签字)

　　委托代理人：(签字)*年*月*日

　　乙方：某市政工程有限公司

　　法定代表人：(签字)

　　委托代表人：(签字)*年*月*日

　　见证方：如皋市如城镇人民政府(盖章)

　　代表：(签字)*年*月*日

篇5：建设工程项目招标方案

　　建设工程项目招标方案

　　青岛市建设工程招标投标管理办公室：

　　我单位的三菱东京日联银行(中国)有限公司青岛分行装修工程工作已经就绪，现就有关情况说明如下，请予以核准：

　　一、工程概况:本项目位于山东省青岛市香港中路61号远洋大厦20楼;计划总投资金额为

　　1000万元;建筑面积为1303.6平方米，工程类别为II类。

　　其他说明：

　　无。

　　二、本工程拟采用□公开招标邀请招标□直接发包

　　采用邀请招标(直接发包)方式的理由：本工程全部由私营资金投资,无国有资金。

　　三、招标组织形式为委托招标(自行招标)，招标代理机构名称为青岛科大建设工程代理有限公司资格等级为甲级。

　　四、本次招标总承包的内容详见附表。

　　本次招标内容不包括□幕墙**万元，预计招标日期;□消防**万元，预计招标日期;□智能化**万元，预计招标日期;□单独出图的分部分项项目，预计招标日期;□通风空调万元，预计招标日期;□电梯，预计招标日期。

　　五、招标日程安排：

　　招标人(印章)：

　　法定代表人(印签):*年*月*日

　　招标投标管理部门意见：*年*月*日

　　青岛市建筑工程现场勘察记录表

　　项目名称

　　三菱东京日联银行(中国)有限公司青岛分行装修工程

　　项目地址

　　山东省青岛市香港中路61号远洋大厦20楼

　　规划证号

　　招标人

　　三菱东京日联银行(中国)有限公司

　　项目负责人

　　联系电话

　　招标代理机构

　　青岛科大建设工程代理有限公司

　　项目负责人

　　联系电话

　　本项目

　　项目位置说明:

　　现场照片:

　　我单位所代理的以上项目尚未开工。

　　特此说明。

　　招标代理机构(印章)*年*月*日