住宅社区共用设施的清洁与保洁

　　住宅社区共用设施的清洁与保洁

　　共用设施是指社区内居民小区室外，为方便小区居民而提供的公共配套或辅助设施。它包括小区的园林建筑、亭台楼阁以及垃圾桶、废物箱、指示牌、广告牌、宣传栏、室外灯具、天台落水口等。共用设施因其在小区内分布面广、体积小、清洁难度大，直接影响到小区的环境质量。所以，这些设施都应按规定进行清洁。

　　一、建筑的清洁和保洁

　　园林建筑包括：亭、台、楼、阁和通幽小径的休闲台凳等。

　　1、清洁方法①亭、台、楼、阁的内外地面每天用水清洗一次，时间为每天上午7：30以前。②亭、台、楼、阁的装饰性立柱、牌匾每天要抹拭一次，与地面清洁同步进行。③亭、台、楼、阁内的门窗、家具、台椅、摆设品及盆景盆架每天抹拭两次，时间为上午7：30前，下午15：00前。

　　④园林和花园小路每天清扫两次，时间为上午7：30前，下午15：00前。

　　⑤花园休闲台、凳，每天抹拭两次，与道路清扫同步进行。

　　2、清洁要点

　　①亭、台、楼、阁内外地面清洗前应先扫清垃圾、落叶、尘土，铲除青苔或积雪。排水沟见底、无淤泥，保持排水畅通。然后用清水冲洗路面和排水沟。

　　②亭、台、楼、阁装饰性立柱、牌匾抹拭时，应清除尘土，露出原有的光泽。

　　③亭、台、楼、阁内部清洁应做到窗明几净，无蜘蛛网。

　　④小路清扫应注意清除落叶、青苔、积雪。.⑤休闲台、凳清洁，做到无污渍，清洁卫生。

　　二、垃圾桶(箱)的清洁

　　1、清洁方法垃圾桶(箱)应定时用水清洗，做到每天保洁。如发现垃圾桶损坏、生锈，可除锈然后重新涂刷油漆，以保证外体美观和防锈。桶周围散落的垃圾和污水要用扫帚扫除，收入桶中。在蝇蚊滋生季节，应定期喷洒药物杀灭蝇蚊。春夏之季，应定期消毒，病菌。

　　2、清洁要点

　　①垃圾桶的清洁由垃圾收集保洁员完成。

　　②垃圾桶保洁后应摆放整齐，并盖好桶盖。

　　③保洁员应要求业主或使用人将垃圾倒人桶内，避免垃圾散落而污染环境。

　　三、指示牌、广告牌的清洁

　　1、牌面的清洁方法一般应清除牌面灰尘、杂物和蛛网，用水冲洗，然后擦干水渍。灰尘不多时，可干擦。支杆(架)部分如有污迹，应用清洁剂或铲刀清除。

　　2、牌面的清洁要点

　　①清洗牌面时，应用柔软毛巾擦洗，切勿用硬物、锐器作业，应保证牌面无损。

　　②检查支架部分有无锈蚀、松动等现象，可根据实际情况补刷油漆或通知有关部门及时维修。

　　③高空作业时，应充分做好安全防护措施。

　　3、不锈钢、铜质牌架的清洁方法要保持其原有的光泽及干净的外观，必须防止沉渍 污物的形成。可用不锈钢、铜器专用的清洁剂或肥皂，加以适量清水将表面尘埃及污渍清 除，再以干布抹干，并上护理剂保养，以使其表面保持光泽。切勿使用磨损性物料或腐蚀 溶剂。清洁后，不锈钢、铜质牌架应光洁如镜，无污渍、水渍、手印。

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篇2：公共设施类物品保洁作业指导书

　　物业作业指导文件：公共设施类物品保洁作业指导书

　　1. 目的

　　为各种日常用公共设施类物品的清洁与保养工作提供指引。

　　2. 范围

　　适用于公司各管理处日常公用公共设施类的物品清洁保养。

　　3. 定义

　　无

　　4.职责

　　无

　　5. 方法及过程控制

　　5.1字、牌、画、标识牌的清洁保养

　　材料清洁频率清洁方法清洁标准

　　不锈钢制品

　　每天一次

　　用毛巾先除尘，再用专用毛巾或软布沾不锈钢水按纹路擦拭。

　　无灰尘和污迹、手印，保持光亮。

　　铜制品、仿铜制品用毛巾先除尘，再用专用毛巾沾少量铜亮剂按同一方向快速用力擦至光亮。

　　玻璃制品、有机玻璃、PVC板、木制品先用拧干的毛巾或用玻璃擦、涂水器沾洗洁精溶液（水与洗洁精的比例为7：1）擦拭，再用干毛巾擦拭或玻璃刮清洁至不留污迹。

　　无灰尘和污迹呈本色

　　有玻璃装裱字画先用拧干的毛巾沾洗洁精擦拭，再用干毛巾擦拭至不留污迹。无灰尘和污迹

　　无玻璃装裱字画用鸡毛掸或干毛巾除尘无灰尘呈本色

　　金属艺术雕塑每周一次先用拧干的毛巾沾洗洁精或兰威宝溶液擦拭，再用干毛巾擦拭至不留污迹。

　　无灰尘呈本色

　　5.2纺织品类公共物品顽固污迹的清除

　　污染原因清洁药品清洁方法

　　血迹300倍的盐水先浸泡15分钟，再放洗衣粉或洗洁精，在温水中搓洗。

　　咖啡、果汁硼砂在热水中浸泡15分钟后，用硼砂溶液清洗。建议可考虑用兰威宝溶液、威威百洁剂、特高128或其它品牌清洁剂

　　油迹洗衣粉等碱性清洁剂用热水浸泡后搓洗

　　墨水盐水、丙酮先用盐水浸泡15分钟左右，再用丙酮溶液搓洗。

　　唇膏甘油或凡士林加水直接清洗。

　　指甲油丙酮直接用丙酮溶液清洗

　　汗渍醋酸先用醋酸溶液泡洗，再用洗衣粉搓洗。

　　香口胶香口胶剂将香口胶剂喷上经过充分浸润后再搓洗。

　　油漆甘油先沾上适量的甘油，再用天那水或松节水搓洗。

　　5.3公用烟灰盅的清洁

　　5.3.1每天用半干毛巾擦拭烟灰盅，烟灰盅为不锈钢或铜制品的，每周用不锈钢水或 铜亮剂擦拭一次。

　　5.3.2共用烟灰盅内物品可放置石米、细沙、水、花瓣。

　　5.3.2.1放置物为石米的，每小时捡一次烟头等杂物，每天清洁石米。清洁时先将烟灰盅内烟头等杂物捡出，再将石米倒入筛网后进行烟灰盅的清洁，洗净擦干后换上干净的石米。将筛网中的石米，浸入水中进行翻洗以洗去烟灰，然后放入清洁用桶，加入清洁剂或漂白水（只用于白色石米）进行反复搓洗，直到石米干净或呈本色为准，将洗好的石米晒于指定地点，晒干后及时收存于指定地点，以作备用。

　　5.3.2.2放置物为细沙的，每小时捡一次烟头等杂物，清除脏的细纱并及时补沙，平整沙的表面。

　　5.3.2.3放置物为水的，至少每小时检查一次，有烟头等杂物时更换水。

　　5.3.2.4放置物为水和花瓣的，至少每小时检查一次，清除烟头等杂物及时更换水和 花瓣。

　　5.4玻璃门、墙的清洁与保养

　　5.4.1用毛巾或涂水器、玻璃擦浸透兑过水的洗洁精溶液（水与洗洁精的比例为30:1）逐块对玻璃门、墙进行擦洗。

　　5.4.2用玻璃刮刀从上至下或从左至右的顺序刮去玻璃上余留清洁剂（使用刮刀时注意保持力量的均衡）。

　　5.4.3玻璃刮刀每刮一次后应用半干湿毛巾对刮刀胶片进行擦拭，以抹去刮刀胶片上清洁剂，然后再进行下一次操作。

　　5.4.4清洗工作完成后应将工具清洗干净，并存放在指定的地方。

　　5.4.5为非平面玻璃的，直接用毛巾沾兑水的洗洁精（水与洗洁精的比例为30：1）对玻璃门、墙擦拭，然后用半干的毛巾擦干净。

　　5.5家私物品的清洁与保养

　　材质清洁材料清洁保养方法

　　木制品家私蜡、碧丽珠先用半干抹布除尘，再喷涂家私蜡最后用干净干燥的毛巾均匀擦拭。

　　皮制品万能泡沫剂、碧丽珠先用半干抹布配合万能泡沫剂除尘，再用碧丽珠擦拭上光。 布制品万能泡沫剂、威威百洁剂日常用鸡毛掸除尘，可拆除的布制品外套应拆除后清洗，不可拆除的布制品可用万能泡沫或威威百洁剂喷洒后用干毛巾擦拭，完全干燥后再使用。

　　塑料制品兰威宝、洁而亮、天那水用抹布除尘，用洗洁精刷洗、擦拭。顽固污垢可用天那水或蓝威宝、洁而亮擦拭。 玻璃制品清洁剂（全能清洁剂、洗洁精）先用拧干的毛巾沾清洁剂溶液擦拭，再用干毛巾擦拭至不留污迹。

　　5.6保洁员日常对各种公共设施/物品进行清洁作业时，使用清洁剂的具体方法参考《常用清洁剂使用作业指导书》执行。

　　6. 支持性文件

　　TJzzWY7.5.1-H01-06《常用清洁剂使用作业指导书》

　　7. 质量记录和表格

　　无