住宅小区消杀作业指导书

　　住宅小区消杀作业指导书

　　一、目的：

　　杜绝害虫的滋生，保持小区内无虫害。

　　二、范围：

　　适用于环境事务组消杀工作。

　　三、职责：

　　环境事务组负责消杀工作的计划、实施、指导及督查。

　　四、程序

　　1、 药液必须按药方比例配制，容器不得随意放置，使用后要清洗干净，确保无药液残留。

　　2、 作业时工作人员要戴好防护手套、口罩，注意风向，从下风域开始，先喷高处后喷低处。

　　3、喷撒完后要用消毒皂洗手和暴露部位，防止损伤皮肤和眼睛。

　　4、室外灭蚊蝇时使用药液要适量，以免污染四周环境或导致人或宠物中毒。

　　5、对雨水井、污水井、化粪池等的蚊、虫、蝇消杀时，只需将井盖移开一条缝，将喷头插进井内进行喷杀，不可将井盖整个一次性翻移开，以防蚊、虫、蝇大量飞出，井内喷杀完成后需及时将井盖复位盖实。

　　6、楼层灭蚊蝇时间定于6:30--7:00为佳，灭蚊药液一般喷洒在阴黑角落及天台阴暗处。

　　7、灭鼠前客户事务组应先通知住户保护自家的宠物，灭鼠药一般投洒在各阴暗角落及洞口附近，放药后第二日早晨将收捡的死老鼠用垃圾袋装好送至垃圾清运站。

　　8、楼道每周灭蚊蝇1-2次(夏季)，杜绝院区内蚊蝇滋生。

　　9、雨水井、污水井、化粪池每周喷杀1-2次(夏季)。

　　保洁巡查表

　　项目 区域 时间 结果 责任人 备注

　　楼梯清洁

　　扶手擦拭

　　玻璃门窗清洁

　　灭火器擦拭

　　消防箱擦拭

　　公共照明灯清洁

　　信报箱清洁

　　公共区域清洁

　　公共座椅擦拭

　　标牌擦拭

　　垃圾清运

　　垃圾站清洁

　　垃圾箱清洁

　　路灯擦拭

　　草地灯擦拭

采编：www.pmceo.cOm

篇2：P物业绿化植物消杀作业指导书

　　P物业绿化植物消杀作业指导书

　　1.目的：为绿化消杀工作提供作业指引，及时消灭植物病虫害。

　　2.范围：适用于**物业管理公司各业务部门。

　　3.方法和过程控制

　　3.1消杀注意事项

　　3.1.1对农药有皮肤过敏者或身体状况不佳者严禁从事消杀工作。

　　3.1.2在进行消杀工作时要做好消杀工作标识，明确顾客应注意的事项。

　　3.1.3作业时工作人员要戴好胶手套，口罩，注意风向，喷杀工作应从下风区域开始，先喷高处后喷低处，严禁药水喷到行人。作业后用肥皂水洗擦皮肤裸露处。

　　3.1.4室外进行消杀作业时应避开阳光强烈的正午，尽量选在晴朗天气无风的时候进行，以防中暑或中毒。

　　3.1.5消杀浓度不宜过高，对施用的药品应每隔一段期限进行一次更换。

　　3.1.6园林植物消杀后需及时观察病虫害是否得到防治。如没有，须每周进行一次补杀。

　　3.1.7 园林植物在同一次消杀时，严禁酸性农药和碱性农药同时或混合使用。

　　3.2 消杀方法

　　3.2.1 植物叶片发生缺刻、孔洞、网状等机械损伤时多为螟虫、毛毛虫等咀嚼式口器昆虫危害，采用触杀剂、胃毒剂(如敌百虫、敌敌畏、辛硫磷、水胺硫磷)之类的农药进行防治。危害严重时用500-800倍液进行防治，轻度危害时采用800-1000倍液进行防治，预防时采用1000-1500倍液进行喷雾。

　　3.2.2 植物叶片发生畸形、卷曲、皱缩等损伤时多为蚜虫、蚧壳虫等内吸式口器害虫危害，采用内吸剂药品(如氧化乐果、乐果、甲胺磷)进行防治。所需浓度同3.2.1。

　　3.2.3 当植物树干发生孔洞，并有明显木屑时多为天牛幼虫等蛀干害虫危害，可采用棉花头蘸熏蒸剂(如敌敌畏)堵塞洞口熏蒸进行防治。

　　3.2.4 植物发生萎蔫(缺水除外)，多为地下害虫危害(如地老虎、蛴螬)，可采用200-500倍的敌敌畏、敌百虫、蚨喃丹液进行浇灌防治，严重时必须挖开植物根部进行浇灌处理。

　　3.2.5 如植物叶片发生黄化(缺肥除外)、萎缩、变色、不正常时多为病态，可采用治疗病害的百菌清、多菌灵、甲基托布津等进行喷杀。如采用的消杀只是预防性质则可采用石硫合剂、波尔多液进行喷杀，但一般只在春季和入冬时进行。

　　3.2.6 有时植物呈现病态时是由于植物本身缺少某种元素或土壤偏酸或偏碱造成，这时须补充微量元素或进行土壤的改变。

　　3.2.7对蚯蚓的消杀应在阴雨天气进行：将药物均匀投撒在土壤表层，再淋少量水。

　　3.3 评估

　　3.3.1每次消杀工作须在《消杀作业施工记录表》上记录，监督人员于次日进行评估。

　　3.4 消杀药品的管理

　　3.4.1 消杀药品严格按照《说明书》的有关内容予以贮存、保管，严格领用。

　　3.4.2消杀责任人须严格执行上班领借用工具和物品，下班时及时归还工具和物品，严禁将任何物品及工具置于公共区域。

　　4.支持性文件

　　HJ -CQ01 《环境工作管理程序》

　　HJ -CQ01-23 《绿化日常养护作业指导书》

　　HJ -CQ01-24 《绿化施肥作业指导书》

　　HJ -CQ01-25 《绿化花卉养护作业指导书》

　　5.质量记录表格

　　HJ -CQ01-F8 《绿化消杀记录表》

　　HJ -CQ01-F9 《绿化养护检查记录表》

篇3：P物业消杀作业控制作业指导书

　　P物业消杀作业控制作业指导书

　　1.目的：为环境消杀工作提供作业指引，保证消杀工作效果。

　　2.范围：适用公司各部门的“四害”消杀与白蚁、病虫防治和疫情防控工作。

　　3.方法和过程控制

　　3.1蚊蝇消杀

　　3.1.1蚊蝇消杀时应提前通知客户注意相关事项，提醒客户同时进行室内消杀。

　　3.1.2蚊蝇消杀的重点为污水井、雨水井、化粪池、垃圾房(桶、箱)、墙角、盆花、绿篱、花槽、花池以及阴暗潮湿的地方。楼内发现蚊、蝇要用灌装药及时喷杀。

　　3.1.3灭蚊蝇一般采用敌敌畏、拜力坦、家虫清、凯素灵、奋斗呐等消杀药品，并应按说明书的比例调配进行喷杀，也可用罐装药品直接喷杀。常用消杀药剂要轮换使用以及有选择的混合使用，根据消杀效果确定蚊蝇消杀药品。

　　3.1.4对雨水井、污水井、化粪池等处的蚊蝇进行消杀时，将井盖移开一条缝将喷头插入后进行喷杀，喷杀工作结束后将井盖复位盖实。

　　3.1.5灭蚊宜在白天进行，灭蚊药液一般喷洒在阴凉潮湿的角落、绿篱花丛、天台及地下室阴暗积水处。

　　3.1.6药品浓度要严格按使用说明调配、稀释，确保药品的杀伤力，但浓度不宜过高。

　　3.2老鼠消杀

　　3.2.1老鼠药应严格按要求采用高效低毒药品，并做好相应人、畜警示防护措施。

　　3.2.2鼠药应多采用慢性药，如敌鼠钠盐、新天地灭鼠药、大猫灭鼠药等。使用急性药应先征得管理处经理的同意，一般用调拌的鼠必杀等。

　　3.2.3灭鼠药品由专人从指定的药品供应部门采购，并按《说明书》的要求进行保管。

　　3.2.4灭鼠药物一般投放在阴暗的角落及洞口附近，以外围花丛、楼宇角落、墙边为主。

　　3.2.5旧药应根据使用药效及时收回。

　　3.2.6放药后，对毒死的老鼠要及时收捡。

　　3.2.7对发现新鲜鼠粪、鼠洞、鼠咬痕的地点要进行重点消杀，并对鼠洞进行堵塞处理。

　　3.2.8对于对人畜易造成危害的部位，可采用贴鼠板或鼠笼进行环境保型消杀。

　　3.3蟑螂消杀

　　3.3.1使用烟炮进行污水管道施药时应注意安全，对化粪池消杀时应检查沼气情况。

　　3.3.2部门应配置蟑螂药品提供给顾客，引导顾客自行安排对户内的蟑螂进行消杀。

　　3.3.3公共区域蟑螂的消杀可由合格的供方进行消杀，并应将户内与公共区域同步进行。

　　3.3.4消杀蟑螂的药物重点放置在垃圾箱(桶、房)附近。收药时检查记录药物被食情况。楼内发现蟑螂应用灌装药及时喷杀。

　　3.3.5每月用烟雾机对污水井、雨水井进行一次消杀，使用的烟雾剂不得少于5公斤(可根据实际情况，酌情增加用量)，作业时做好标识，仔细检查井盖是否盖牢，并与控制中心及安全班对接烟感报警事项，同时应通知住户密封下水管口。

　　3.4白蚁防治

　　3.4.1每年3-7月份应特别留意管辖区域内的白蚁活动情况。

　　3.4.2出现白蚁危害，应及时同政府专业机构联系，以尽早对白蚁进行防治。

　　3.4.3 发现白蚁，对门框等地面以上受蚁害物件可采取开水烫、喷杀虫药等即时措施处理，对地面以下出来的白蚁应避免惊动，由专业人士处理。

　　3.4.4 发现白蚁切忌用火烧。

　　3.5 消杀注意事项依照《绿化日常养护作业指导书》相关条款执行。

　　4.支持性文件

　　HJ -CQ01 《环境工作管理程序》

　　5.质量记录表格

　　HJ -CQ01-F2 《消杀作业施工记录表》

　　HJ -CQ01-F3 《消杀作业检查记录表》

　　HJ -CQ01-F1 《环境服务检查记录表》

篇4：物业小区消杀作业指导书

　　物业小区消杀作业指导书

　　序号 作业内容 岗位 相关作业记录

　　1.在每季度末月25日以前制定下季度消杀计划，保洁管理员严格按计划组织落实实施；每次消杀前，包括临时决定的消杀，都需提前3天在小区组团内的宣传栏内张贴公告，通知业主消杀的时间、地点、注意事项等内容，经管理处经理审批后向业主公布，由资料管理员保存归档；投放消杀药品的场所必须设置醒目、符合消杀工作要求的警示牌，必要时采取有效措施防范。保洁管理员

　　保洁工《季度消杀计划》

　　2.灭蝇：根据苍蝇情况，放置捕蝇笼。

　　1）选择灭蝇点，将苍蝇笼用木桩固定（6-9月放于树荫下、4-5、10-11月放于阳光下）。

　　2）用饭盒盛上新鲜的鱼肠等饵料固定在苍蝇笼下，每周更换一次饵料，掺入药品，防止孑孓孳生。

　　3）每周一次对捕蝇笼内苍蝇集中清理。保洁管理员

　　保洁工《消杀记录》

　　3.灭蚊：根据蚊虫情况，适时喷施药水。

　　1）管理员填单经主管审批后，保洁组长凭单到仓库领用药品。药品由专人负责管理发放。

　　2）喷药前，先用清水检测喷雾器是否良好。根据药品使用说明配制药液浓度。

　　3）操作时穿上长袖衣裤、鞋袜，带上手套和口罩。人站在上风处，向上45°从上至下喷洒。

　　4）操作完毕，用清水喷射数分钟，清洗机件，并妥善保管机械。

　　5）用清水洗净手和脸。

　　6）填写表格，存档。保洁主管

　　保洁管理员

　　保洁组长

　　保洁工《保洁绿化药品领用表》

　　《消杀记录》

　　4.灭鼠：根据鼠洞情况，投放鼠药。

　　1）保洁组长领用药品，保洁管理员填单经主管审批后，凭单发放。仓库由专人负责管理。

　　2）投药时，将每十克左右的鼠药用纸包好，分别投放在商铺等老鼠经常出没的地方；

　　如发现鼠洞，先灌入十克左右的鼠药，并用泥土封死。

　　3）待两至三天后，将残留鼠药清理。保洁主管

　　保洁管理员

　　保洁组长《保洁绿化药品领用表》

　　《消杀记录》

　　5.每次消杀完毕后，将尚未使用完的药品归还保洁管理员，并做好记录；

　　保洁管理员即时对消杀情况进行检查，发现不合格，即要求相关执行人员进行整改。保洁员

　　保洁管理员

　　《保洁绿化药品领用表》

　　《消杀记录》

　　《检查记录表》

　　6.每次小区环境消杀作业期间，保洁组长和保洁管理员对作业现场进行巡视检查，对消杀效果进行评估，发现不合格情况立即整改。保洁组长

　　保洁管理员《检查记录表》

　　检验标准：

　　符合警示要求，按季节投放药物，确保安全有效；

　　房屋共用部位、共用设施设备部分无白蚁害。无明显的鼠洞、鼠粪、鼠路。暗沟阴渠无明显蟑、鼠、蚊、蝇等。

篇5：大厦消杀管理作业指导书

　　大厦消杀管理作业指导书

　　1.0目的

　　保证大厦环境无蛇鼠、虫害滋扰。

　　2.0范围

　　公司管辖的zz广场公共区域内外及绿化带的消杀工作的检查、监督。

　　3.0职责

　　对zz广场公共区域所有消杀工作的检查监督指导，确保所管辖的区域内进行消杀作业时的安全。

　　4.0 作业用具

　　喷雾器、手套、口罩、大型镊子。

　　5.0 作业准备

　　5.1作业人员穿戴整齐(手套、口罩等防护用品)、注意安全；

　　5.2在进行大规模消杀前两天,以公告形式通知各业主,明确消杀时间范围及注意事项；

　　5.3喷药时注意风向，从下风区域开始，应先喷高处，然后喷低处，严防药液喷到行人；

　　5.4灭鼠时应做好警示标志，以免不安全事故的发生。

　　6.0工作内容

　　6.1消杀工作检查内容

　　检查项目检查内容／要求检查频次填写表格

　　分包商员工分包商员工的仪容、服装、工卡、出勤记录。周检《环境日常检查记录表》

　　外围消杀地面雨水井、污水井无蚊、蝇、鼠、蟑螂等滋拢，绿化带草坪无鼠蛇洞。日检《环境日常检查记录表》

　　楼内消杀楼内死角、水电管井、空置房、洗手间无鼠、蚊蝇、蟑螂滋拢，地下停车场、库房、机房无鼠蛇，蚊蝇、蟑螂滋拢。日检《环境日常检查记录表》

　　6.2 注意事项

　　6.2.1在进行大规模消杀活动前两天，以公告形式通知各业主，明确消杀时间范围及注意事项。

　　6.2.2作业人员要戴好胶手套、口罩、注意风向，从下风区域开始，先喷高处，后喷低处，严防药液喷到行人。

　　6.2.3楼层灭蚊蝇、蟑螂喷药时间定于周六18：00-20：00最佳，灭鼠药物一般投洒在各阴暗角落及洞口附近，注意做好标志。放药后应将及时收捡死老鼠。

　　6.2.4凡大厦其它业户需进行消杀的必须以书面形式通知管理处，管理处派人实施监控。

　　6.2.5对使用完毕的药水空瓶，应用垃圾袋装好封闭后运往垃圾站。

　　6.3 检查范围

　　6.3.1大厦外围包括地面雨水井，污水井，绿化带，草坪。

　　6.3.2大厦内A、B塔楼、裙楼死角，水电管井，空置房，洗手间，地下停车场，库房，机房。

　　7.0消杀灭鼠服务供方评价标准

　　7.1按照消杀工作记录表和消杀灭鼠合同，月内按规定消杀次数，缺少一次及以上，应该消杀的位置没消杀到位出现二次及以上，按规定间隔时间，不准时出出三次以上为不合格供方，月评价时取消供方资格，反之可继续留用。

　　7.2按照月评审的结论，如在半年内按规定消杀的次数缺少三次以上，应该消杀到的位置没消杀出现四次以上，按规定间隔的时间不准时出现五次以上为不合格供方，半年评审时取消供方资格，反之可继续留用.

　　8.0记录

　　《环境日常检查记录表》

　　《消杀工作记录表》