SY物业设备设施巡查细则

　　SY物业设备设施巡查细则

　　1.0 目的

　　为保证设备设施正常运行，满足客户服务的要求。

　　2.0 适用范围

　　适用于公司各物业管理项目

　　3.0 具体细则

　　3.1 设备房

　　3.1.1 由每日设备值班人员负责巡视

　　3.1.2 配电房每天24小时值班，定时巡视高低压配电柜，并按《电力运行记录表》的内容检查、记录数据。

　　3.1.3 每天早班技术员对 进行巡视检查，发现问题及时处理，并将处理情况记录在《公共设备、设施保养记录表》上。

　　3.1.4 每天中班技术员对给排水泵、楼宇自控系统、消防水泵等设备进行巡视，发现问题及时处理，并将处理情况记录在《公共设备、设施保养记录表》上。

　　3.2 公共照明系统

　　3.2.1 每天中班技术员负责巡视 及大堂各楼层走道、电梯厅等公共区域的照明是否按照规定时间进行开启。

　　3.2.2 每日中班技术员在各类照明灯开启后负责巡视外围墙灯、大堂、电梯厅、车场照明以及各连廊灯完好情况，发现损坏应及时更换，定时检查其开关时间，并记录时间误差。

　　3.3 房屋本体及消防设备、设施

　　3.3.1每周一技术员负责对 及大堂的房屋本体进行巡视，发同有瓷砖损坏、墙体渗水、墙面及天花污染等情况应及时处理并报告技术主管。

　　3.3.2 每周二技术员负责对 及大堂的消防器、消防接合器、污水井盖、给排水管网、以及天台消防设施设备进行巡查，发现问题及时处理并知会设备责任人和主管，并将问题记录在《值班记录本》上。

　　3.3.3 值班技术员在巡查过程中发现不能及时处理的事件，应知会技术主管或指挥中心人员，并负责对处理过程进行跟踪。

　　3.4日常维修

　　3.4.1 日常维修工作由当值维修技术员负责，如遇维修人员较忙时值班技术员应协同处理。

　　3.4.2 对巡视中发现的问题骸中心、服务中心或顾客通知的维修事项应及时处理并当日完成，对急修工作须在第一时间赶到现场处理。

　　3.4.3 每项工作处理完毕后应及时反馈中心，对当日不能处理的问题须将原因反馈中心，并将各项维修工作详细记录在《值班记录本》上。

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篇2：科技园设备例行巡查工作程序

　　科技园设备例行巡查工作程序

　　一、目的

　　确保每台设备定期检查，防止设备带有病运行，减少突发性故障的发生。

　　二、范围

　　选用于工程部维护保养的设备及公共设施。

　　三、职责

　　1.主管制定巡查路线。

　　2.主管安排人员进行设备巡查工作。

　　3.巡查人员对巡查情况进行记录保存，对出现的问题及时解决，上报工程部主管。

　　四、工作程序

　　1.工程部主管根据<<巡查记录表>>安排人员进行巡查工作，巡查人员根据<<巡查工作内容>>对设备进行仔细发巡视。

　　2.巡查人员在巡查时对设备采用一看、二听、三查的巡查工作，如有异常现象及时上报主管。

　　3.如故障不影响正常工作运行，主管安排时间进行维护保养。

　　4.如故障有恶化性，应立即停止通知主管安排人员进行修保。

　　5.巡查完毕后，填写<<巡查记录表>>交主管存档。

　　五、设备巡查内容

　　1.为了确保工程部负责每台设备都能正常运行，减少突发性故障发生。特别制定以下几点巡查工作内容。

　　1.1巡查工作人员必须对工程部负责的设备进行巡查，并将设备运行的实情准确填写<<巡查记录表>>。

　　1.2如发现巡查人员在没有巡查设备时，而填写<<设备巡查记录表>>，工程部主管和中心主任有权将巡查人员作出处理。

　　1.3巡查工作人员必须认真对所负责的每台设备及运行检查，如发现有民常现象，要及时通知工程部主管及中心经理作出妥善处理。

　　1.4巡查工作人员在巡查设备时，发现设备在运行中出现问题，在不影响设备正常使用的情况下，可以及时处理好，才上报工程部主管，但一定要将这维修过程填写在<<设备巡查记录表>>内。

　　1.5巡查工作人中到北大方正单位巡查所负责的设备时，一定要遵守各单位的规章制度，并有礼地对该单位讲明巡查设备的内容。

　　1.6以上几点工作内容，各巡查人一定要严格遵守。

　　六、相关表格

　　<<设备巡查记录表>>

　　<<设备巡查内容>>

　　设备巡查工作程序

篇3：软件园工程部公共设备设施巡查要求

软件园工程部公共设备设施巡查要求

　　1. 每天巡查二次(排涝站每周巡查一次)，对巡查的情况做好记录;

　　2. 相关电表每两天巡查一次，并做好相关记录，发现可疑情况及时汇报处理;

　　3. 对巡查发现的异常情况及时予以排除并做好记录，对不能及时排除的故障及其他异常情况及时汇总报管理处处理;

　　4. 对排涝泵、消防泵、消防风机每半个月进行试机一次，对异常情况作好记录并拿出处理方案;

　　5.建立健全房屋档案，检查、督促办公楼顾客正确使用房屋，指导顾客遵守房屋安全使用的规范、政策、法规;对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录应齐全; 需要维修，属于小修范围的，及时向甲方汇报，配合修复;

　　6.要求电梯运行平稳，乘座舒适，电梯准确启动运行，停层准确。轿厢内、外按钮、灯具等配件保持完好，轿厢整洁;做好日常电梯运行的巡检与记录;

　　7.每天检查一次污水泵、排水泵、阀门等，风机、排水系统通畅，各种管道阀门完好，仪表显示正确，无跑、冒、滴、漏;定期对污水处理系统全面维护保养;系统无明显异味和噪声;

　　8.如巡查不到位或没按规定巡查以及对巡查发现的问题未采取相关措施，造成相关事故或企业投诉，将对此承担相应责任。

篇4：学校(院)消防器材消防设备养护巡查制度

　　学校（院）消防器材、消防设备养护巡查制度

　　一、保安人员对消防器材、消防设备应坚持每班巡查1-2次，认真做好巡查记录。

　　二、每月由部门主管不定期对消防器材、消防设备进行抽查，如发现问题及时组织人员进行整改。

　　三、每季度对大楼内消防器材、消防设备进行一次检查、养护，做一次卫生，使消防设备处于良好状态。

　　四、组织保安人员、水电工进行消防业务训练，每学期组织一次，每年进行一次消防演习，确保拉得出、展得开、打得响。

　　五、每年第四季度对大楼内消防器材、消防设备进行全面年检工作，如有特殊情况动用消防器材应及时补充。

　　六、新的消防器材使用五年以后，每隔两年进行测试，根据实际情况进行重新灌装更换。