PM物业保绿员技能培训：绿化养护
PM物业保绿员技能培训：绿化养护
三、绿化养护基本常识
培训内容：
1.绿化基本知识
(1)苗木的分类：苗木分为树木、花卉、草坪三大类。
(2)树木的分类：
a.乔木：树体高大，具有明显的主干。
b.灌木：树体矮小，主干低矮。
c.丛木：树体矮小，无明显主干。
d.藤木：能缠绕或攀附它物而向上生长的木本植物。
e.匍地：干、枝等均匍地生长。
(3)常绿树与落叶树
a.常绿树：一年四季保持绿色，叶的寿命较长，每年仅仅脱落部分老叶，然后马上又能增生新叶。
b.落叶树：根据一年四季温度的不同分为生长期与休眠期,从春季开始萌芽至
秋季落叶为生长期，落叶后至下一年萌芽前为休眠期。
2.影响植物生长的条件
(1)温度：每种植物都有自己的最适生长温度，超过这个范围会引起病害甚至死亡。
(2)水份：根据植物对水份的要求分为旱生植物、中生植物及湿生植物，常见的耐旱树种有：雪松、枫香、石楠、合欢等，常见的耐淹植物有：垂柳、广玉兰、夹竹桃等。
(1)光照：根据植物对光照的要求分为长日照植物、短日照植物、中日照植物及中间性植物。
(2)空气：氧气与二氧化碳对植物来说是极其重要的，而且要尽量减少污染物质。
(3)土壤：土壤的酸碱度及肥力对植物的影响很大。
3.常见树木的识别
(1)雪松：常绿大乔木，枝针状，通常三棱形，坚硬，种子三角形。
(2)水杉：落叶乔木，树冠呈广圆形，树皮灰褐色，叶片呈羽毛状，果实呈球形。
(3)罗汉松：常绿乔木，叶鳞状，种子球形或卵形。
(4)香樟：常绿乔木，一般高20~30米，树冠广卵形，叶椭圆形，花淡黄绿色。
(5)棕榈：常绿乔木，树干圆柱形，叶近圆形，掌状裂痕深达中下部，叶柄长40~100厘米，两侧细齿明显。
(6)杜鹃：落叶灌木，高度可达3米，叶纸质，椭圆形，花鲜红色或深红色，有紫斑。
(1)大叶黄杨：常绿灌木，枝叶较疏散，叶倒卵形。
(2)栀子花：常绿灌木，高1~3米，干灰色，小枝绿色，叶长椭圆形，白色，有浓香。
(3)石楠：常绿小乔木，高达12米，叶长椭圆形，革质有光泽，花白色。
(10)含笑：灌木，高2~5米，叶革质，椭圆形，有浓密的粗毛，花淡黄色，边缘呈紫色。
(11)榉树：落叶乔木，高度可达25米。树倒卵状伞形，树皮深灰色，叶长椭圆形，表面粗糙，背面密生淡灰色浓毛。
(12)南天竹：灌木，高2米，叶椭圆披针形，两面无毛，花小而白色。
(13)珊瑚：灌木，耐移植性强，叶椭圆形。
(14)红枫：小乔木，喜阴，叶嫩红色。
培训标准：
使每位绿化工对绿化植物的基本知识有一定的了解，并能够识别城市花园及优诗美地的一些常见植物。
培训方法：每季度进行强化培训，以口头教授为主，辅以现场识别苗木。
培训考核：以口头提问进行考核，每半年考核覆盖率为100%。
www.pmceO.com 物业经理人网篇2：PM物业保绿员技能培训：机械设备的使用和保养
PM物业保绿员技能培训：机械设备的使用和保养
二、机械设备的使用和保养
培训内容：PM物业保绿员技能培训：机械设备的使用和保养
二、机械设备的使用和保养
培训内容：
机械设备的使用
启动前检查机油的油面(割草机)，确保操作区域内的草坪无杂物。
加油前，清洁油箱盖及四周。
启动前至少泵油5次，冷、热机采用不同风门。
左手按机动镰，右手拉绳不超过70CM发动。
机器运转中严禁加油，待停机后2分钟方可进行。
机器运转中将油门拉到最大。
机器运转中严禁取下机盖及油箱盖。
汽油当天配当天用，严禁使用陈旧汽油。
发现任何异常(如过度发烫、异声、漏油等)立即停机，通知管理人员。
停机后必须对外机壳进行清洁，拔出火花塞。
及时填写使用记录。
机械设备的保养
每工作1工作日检查油面，及时调整。(割草机)
高温(35℃以上)或重负荷运转条件下每5天更换机油(在暖机下进行)--割草机。
每周检查并对润滑管及驱动轴添加润滑油--割灌机、绿篱修剪机。
每周将空气过滤器的滤芯取下，用清水冲洗干净，阴干后装上。
每工作日后用布和刷子清理机械防护罩。
每周一次用专业清洗剂清洗汽缸、散热片等冷却系统。
培训标准：使每位绿化工熟悉、了解如何正确使用和保养机械设备，实际操作符合要求。
培训方法：第二、三、四季度滚动强化培训，口头讲解与现场实际操作相结合。
培训考核：实地操作考核。每半年考核覆盖率100%。
1.机械设备的使用
(1)启动前检查机油的油面(割草机)，确保操作区域内的草坪无杂物。
(2)加油前，清洁油箱盖及四周。
(3)启动前至少泵油5次，冷、热机采用不同风门。
(4)左手按机动镰，右手拉绳不超过70CM发动。
(5)机器运转中严禁加油，待停机后2分钟方可进行。
(6)机器运转中将油门拉到最大。
(7)机器运转中严禁取下机盖及油箱盖。
(8)汽油当天配当天用，严禁使用陈旧汽油。
(9)发现任何异常(如过度发烫、异声、漏油等)立即停机，通知管理人员。
(10)停机后必须对外机壳进行清洁，拔出火花塞。
(11)及时填写使用记录。
2.机械设备的保养
(1)每工作1工作日检查油面，及时调整。(割草机)
(2)高温(35℃以上)或重负荷运转条件下每5天更换机油(在暖机下进行)--割草机。
(3)每周检查并对润滑管及驱动轴添加润滑油--割灌机、绿篱修剪机。
(4)每周将空气过滤器的滤芯取下，用清水冲洗干净，阴干后装上。
(5)每工作日后用布和刷子清理机械防护罩。
(6)每周一次用专业清洗剂清洗汽缸、散热片等冷却系统。
培训标准：使每位绿化工熟悉、了解如何正确使用和保养机械设备，实际操作符合要求。
培训方法：第二、三、四季度滚动强化培训，口头讲解与现场实际操作相结合。
培训考核：实地操作考核。每半年考核覆盖率100%。
篇3：PM物业保绿员技能培训：工具知识
PM物业保绿员技能培训：工具知识
一、绿化工具的领用、使用及摆放保养
培训内容：
1.绿化工具的领用程序
(1)领用流程图：配货中心-库房-各组库房-使用人
(2)库房管理人员每月填写所需内容：
a.绿化工具清单;
b.绿化工具使用记录表。
2.采购的物品名称：割草机、打药机、割灌机、大平剪、修枝剪、浇水管、手锯、高枝剪等
1.各类绿化工具的使用
(1)割草机
使用范围：大型草坪的修剪;
使用方法：参照下一节“机械设备的使用及保养”;
使用保养：参照下一节“机械设备的使用及保养”。
(2)打药机
使用范围：高大灌乔木的病虫害防治;
使用方法：参照下一节“机械设备的使用及保养”;
使用保养：参照下一节“机械设备的使用及保养”。
(3)割灌机
使用范围：小型草坪的修剪及割草机无法进行的位置;
使用方法：参照下一节“机械设备的使用及保养”;
使用保养：参照下一节“机械设备的使用及保养”。
(4)大平剪
使用范围：对绿篱及割灌机无法触及部位的草坪进行修剪;
使用方法：双手正握双柄中部，按绿篱高度合力剪下，并适时调节双剪支点处、镙帽，控制双剪面。
使用保养：新工具领用后，不应立即使用，必须先调节双剪是否过松或过紧。使用时避免动作过大，不应用于修剪较大硬枝或铁丝等物品，以免损坏。使用后应及时抹去灰尘、垃圾及水珠，如长期不用，应涂上黄油、保护液等，存入干燥库房。
(5)修枝剪
使用范围：对较细枝条进行修剪;
使用方法：右手持剪，合力剪去较小枝条;
使用保养：新工具领用后，不应立即使用，必须先调节双剪是否过松或过紧。使用时避免动作过大，不应用于修剪较大硬枝或铁丝等物品，以免损坏。使用后应及时抹去灰尘、垃圾及水珠，如长期不用，应涂上黄油、保护液等，存入干燥库房。
(6)浇水管件
使用范围：连接绿化井水管，扩大浇水半径，减少工作量。
使用方法：连接好绿化水井，把水管拉至浇水地带，打开水阀，手持水
管管头进行浇水作业。
使用保养：浇水完毕后，将水管内积水排尽，整理好放置于干燥、背光、
荫凉处。
(7)手锯
使用范围：对较大乔灌木枝干进行修剪。
使用方法：右手紧握手柄，前后拉锯。
使用保养：领用后，检查手柄与锯条的接口镙丝是否拧紧。在锯割时，
用力均匀。如发生夹锯，不应用力继续拉锯，应从锯口处
轻轻抽出锯子，从另处继续拉锯。使用完毕后，应及时清
洁锯面、锯齿。如长时间不用应涂上保护液，置于干燥处
保存。
(8)高枝剪
使用范围：高大乔灌木，较高枝条的修剪。
使用方法：将高枝剪剪口对准枝条，用力压下手柄;
使用保养：新工具领用后，不应立即使用，必须先调节双剪是否过松或过紧。使用时避免动作过大，不应用于修剪较大硬枝或铁丝等物品，以免损坏。使用后应及时抹去灰尘、垃圾及水珠，如长期不用，应涂上黄油、保护液等，存入干燥库房。
培训标准：每位绿化工熟悉、了解绿化工具的正确使用与保养方法，延长绿化工具的使用寿命。
培训方法：每季1次进行滚动培训结合日常检查。以实际操作为主，口头讲授为辅。
培训考核：每次培训后问答抽查，日常工作中加强检查。季度覆盖率100%。
篇4：PM物业保洁员技能培训:办公室清洁规范及方法
PM物业保洁员技能培训:办公室清洁规范及方法
培训内容：
(一)备用工具：吸尘器、尘推、簸箕、扫帚、水桶、拖把、除垢剂
(二)清洁程序：
1、早上7点将门窗打开，通风15分钟;
2、收集垃圾筒内垃圾，更换垃圾袋(筒内垃圾超过3/4换袋);
3、拖洗规范
(1)用扫帚对地砖面、木地板面进行清扫，垃圾由内向外清扫，堆积扫进簸箕，然后倒进废纸篓。每天三次(早中晚)按照顺序清扫;
(2)拖洗地砖面时，用拧干的拖把由里向外有顺序拖洗，再用干拖把巩固;拖洗木地板时，用尘推由里向外有顺序操作;(每小时一次)
4、擦洗规范
(1)用拧干的抹布擦拭办公室的设备，包括办公桌、椅子、橱柜、、玻璃、挡板，由上至下有顺序地擦拭;
(2)用干抹布巩固(每天一次);
(3)门框、指示牌每周擦拭一次，用拧干抹布上下有顺序地擦拭;
(4)墙面、天花板、玻璃幕墙每月清洁一次。
5、卫生间清洁参照《卫生间(化装间)清洁标准及方法》;
6、操作过程中发现设备损坏，及时向办公室管理人员报修。
培训标准：
(1)使每位清洁员工熟练掌握操作技能，提高工作效率。
(2)严格按规范操作，保持办公室清洁。
培训方法：
(1)受训人员由示范人员实际操作中示范讲解;
(2)作业区清洁组长不定期作集中培训;
(3)每季度循环培训，每周集中培训，由各组长配合管理人员、主管，作现场知识讲解、示范。各组组员由组长、示范员作讲解、示范;
(4)组长及管理员对新员工、接受能力较差人员分批集中重点培训。
培训流程图：主管-管理员-组长-示范员-组员
培训考核：
(1)考核方法：
a.组长不定期对管辖区域的保洁人员检查;
b.集中考核(根据培训项目);
c.根据情况分批集中考核。
(2)考核形式：
a.抽查(提问、示范);
b.集中考核;
c.分批考核示范。
(3)季度考核覆盖率：
a.试用期考核率100%;
b.抽查考核30%;
c.集中考核40%;
d.分批考核20%;
篇5：PM物业保洁员技能培训:垃圾站操作规范及清洁方法
PM物业保洁员技能培训:垃圾站操作规范及清洁方法
培训内容：
(一)生活垃圾压缩站操作规范
1、操作方法：
1)打开电源，使压缩机处于待机状态。
2)拉臂车将集装箱放入轨道，为防止集装箱撞击压缩机，在集装箱距压缩机300毫米时，改用人力将两者合拢。
3)打开液压油泵启动按钮，使液压系统处于工作状态。
4)将选择开关设定在手动位置，当确信集装箱和压缩机处于紧密合拢后，启动锁紧装置上的按钮，使集装箱和压缩机锁紧，插门打开。
5)如选择开关仍设定在手动位置，则倾翻和压缩垃圾的四个动作可以有四个按钮来操作(一般来讲，手动操作常用来作事故处理用)。
6)如选择开关设定在自动位置，当翻斗内装满垃圾后，按动自动启动按钮，则倾翻与压缩垃圾四个动作自动连续完成。空的翻斗内再次装满垃圾后，只需再按动自动按钮，如此周而复始，直到集装箱内垃圾量到额定压缩容积，压力继电工作指示垃圾已装满。
7)将选择开关设定在手动位置，启动锁紧装置下的按钮，使集装箱插门关闭，集装箱与压缩机完全分离后，启动压缩机推头前进按钮，将集装箱推至压缩机300毫米时，再启动推头后退按钮，把压缩机推头退回原处。
8)将选择开关设定在移动位置，当确信集装箱和压缩机处于分离状态，且相距300毫米时，启动横移装置前进或后退按钮，将压缩机移动到所需位置再按方法2)、4)的要求将集装箱与压缩机合拢锁紧，集装箱门打开。
9)确信插门完全关闭，集装箱与压缩机完全分离，方可由5吨拉臂车托运。拉臂车应平拉集装箱一段距离后，再上拖集装箱，决不能在原位上拖箱件，以免损坏设备。
10)压缩机停止工作，关闭电源。
2、注意事项：
1)操作人员必须经过培训合格后，方可上岗。
2)每天开机前，需在各润滑点加注润滑油或润滑脂。
3)如开机发现异常声音或异常情况，应立即关机，待查出原因后方可开机。
4)当压缩机工作时，警报器报警时应立即关机，待查出原因解除故障后，才能再次工作。
5)除正常的维护保养外，操作人员应及时将机械、液压、电气等方面的异常情况，通知专业人员，以便及时修复。
6)决不允许在翻斗内倒入建筑垃圾或工业垃圾。
(二)生活垃圾压缩站清洁
1、清洁工具和用品：
橡皮水管、竹叶扫帚、簸箕、长柄刷、漏勺、洗衣粉、去污粉、石碱、拖把、除尘掸、抹布、铝合金梯。
2、清洁方法：
1)每天一次用拧干的抹布擦拭开关面板和集装箱表面，并用除尘掸清扫设备部件上的灰尘。
2)每天一次对收集筒内外刷洗，并擦干水迹。
3)每天对送站的垃圾压缩后，及时对地面、墙面和公共部位冲洗，并用拖把拖干水迹，墙面水迹用抹布擦干。
4)地面上的油渍或污迹，用长柄刷和去污粉、石碱水刷洗，并拖洗干净。
5)冲洗时进入下水道内的垃圾，及时用漏勺清理干净。
3、注意事项：
1)发现公共设施损坏，及时向组长报修。
2)定期对灯罩、排风扇、卷闸门进行清洁。
3)定期对卷闸门的转动轴承及链条加注润滑油保养，延长使用期。
4)冲洗时，水不得溅入机械零部件上，防止发生事故及影响设备正常运行。
培训标准：专岗保洁工熟练掌握机械工作原理，设备各部件名称、日常保养及维护。
培训方法：首次由专业人员进行现场讲解操作方法并示范，指导操作人员实际操作，每月例行培训由主管或管理员对专岗保洁工进行授课、指导。
培训考核：培训后现场操作考核，结合日常环境卫生清洁状况评分抽考，覆盖率100%。
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