PM物业保安主任岗位职责

　　PM物业保安主任岗位职责

　　1 任职资格

　　1.1 退伍军人

　　1.2 二年以上物业管理行业经验,持物业上岗证与安全主任资格证.

　　1.3 高中以上文化

　　2 岗位职责

　　2.1 认真贯彻执行总公司和上级领导下达的各项任务

　　2.2 积极做好保安员的思想工作，及时掌握保安员的思想动态。

　　2.3 领导全体保安员做好小区的治护、交通、消防等管理工作。

　　2.4 编排每月保安员值班情况表，护排保安员轮班轮休工作

　　2.5 处理并上报保安员在工作过程中遇到各种问题

　　2.6 加强对保安器材、装备的维修、保养，贵重物品应妥善保管并登记造册、落实到人。

　　2.7 协作其他部门搞好本花园的物业管理工作。

　　2.8 积极配合辖区民警搞好小区内治护与暂住人口管理。

　　2.9 严格执行停车场收费制度及车辆保管制度。

　　2.10 廉洁奉公、不谋私利。

　　2.11 定期检查消防工作，提高全体保安员的消防意识。

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篇2：PA物业保安部工作职责

　　PA物业保安部工作职责

　　1.1 在管理处经理领导下开展工作，负责辖区范围内24小时保安服务。

　　1.2 以“预防为主，群防群治”的方针，严格进行小区进出人员和物品出入管理。

　　1.3 协助、配合辖区民警搞好小区治护、暂住人口管理，确保小区正常工作秩序和良好的生活环境。

　　1.4 随时保持高度警惕、积极参与突发事件，火警、火灾抢救工作。

　　1.5 配合有关政府部门宣传国家一些方针、政策，与政府部门和小区住户实现良好沟通。

　　1.6 作为公司对外的窗口，依据公司仪容、仪表要求，讲文明、讲礼貌，热心为客户服务，树立小区文明高尚的整体形象。

　　1.7 协助、配合各部门搞好各项活动及完成领导交代的临时性任务。

篇3：盛业投资物业公司保安部职责

　　盛业投资物业公司保安部职责

　　文件编号:B/BA-01

　　文件页码:

　　职能说明:

　　是向业户/用户提供标准的公共秩序维护及安全防范服务,防范辖区内出现行窃、抢夺、故意破坏财务及损害行为，协肋公安清防部门对辖区内发生的案件、过清事件进行现场看护，配合机关部门工作对消防设备、设施、日常、保养、继全各项安全、消防安全制度做好久防工作;对进入小区的人员进行汇、物品进行放行汇，对装修的监管、交通秩序及行车场管理，要求文明执勤，礼貌待人威严与服务并举。

　　1.0维护牧业管理区域的公共秩序。

　　2.0协助公安、消防部门做好区域内的安全防范工作，协助业户做好防盗、防燥、防火、防灾害事故工作，发现不安全因素及时报告提出整改意见。

　　3.0消防安全的制度建立、健全、并严格监督执行。

　　4.0负责治安、消防安全宣传工作，收集机关信息组织物业公司内部员工进行治安，消防知识学习消防演练。

　　5.0负责消防设施通送监督检查，确保消防设施处于良好备用状态，通送返用。

　　6.0制定消防设施年度维修保养计划并配合工程部及外判单位实施。

　　7.0治安、消防应急处理方案及防范措施。

　　8.0装修的监管，督促施工方按《装修管理规定》实施对违章装修予以处理、纠正违章行为。

　　9.0出入小区的及车辆的时间，(如检查员工、装修工人、外派工作人员)对可疑人员、车辆物的按规定进行检查。

　　9.1凭物品出闸条核时带出物品;

　　9.2检查时按章行使权力(如先敬礼);

　　9.3外派工作人员在管理部没人陪同进入业户家中维修时,陪同进屋。

　　10.0发生各类案件或重大事故现向,有扭送犯罪分子到公安机关或监视严查的权力,但没有拘留、关押、罚款、审讯、审查、侦查和处理的权力。有抢救伤员和保护现场的权力，但没有勘察现场的权力。

　　11.0反治安管理行为的人有权劝阻、制止、批评、教育。

　　12.0对携带匕首、三棱刀等管理工具和自制为药、枪及其他可疑人员，鬼鬼祟祟的人员进行检查、严查、监视，掌握事态发展，不轻易采取行动，以免打草惊蛇，并报当地公安部门处理。

　　13.0 遇到下列情况时，按培训时要求采取正确的行动并向上级报告;发现工程、清洁问题要及时向有关部门报告知会，通知工程人员管理肇事人员，密切配合其他部门工作。

　　13.1 暴力分割事件 13。10 停水停电

　　13.2 斗殴 13。11 人员受伤

　　13.3 人身及其它骚扰事件 13。12 电梯困人

　　13.4 火警 13。13 其他紧急事件

　　13.5 灾害性天气 13。14 灯泡坏了、缺损

　　13.6 水浸 13。15 不干净的地方

　　13.7 违章装修 13。16 发霉、青苔

　　13.8 设施损坏 13。17设施的跑、冒、漏

　　13.9 煤气泄 13。18 公共设施损坏

　　13.9 保安系统、可视对讲和等出现故障。

　　14.0 对违反小区各项管理规定的行为予以劝阻、批评、教育、制止。

　　14.1 噪音

　　14.2 损坏公共设施、消防设施

　　14.3 违章公共场地、占用消防通道

　　14.4环境卫生管理(如乱扔垃圾)

　　14.5 工作证、出入证、加班事务的清场

　　14.6 治安、消防制度

篇4：盛业投资物业公司保安部主管/主任职责

　　盛业投资物业公司保安部主管/主任职责

　　岗位名称:保安部主管/主任

　　直接上司:物业经理

　　直接下级:保安部/领班

　　1.0在物业经理/治导,指导下全面负责保安部日常管理,做好辖区安全防范,公秩序维护,停车场管理,落实机关管理规定。

　　2.0参加物业经理主持周例会/事物会议传达完成上级工作安排任务，主持组织保安部周例会，月讲评会议，及时向物业经理映工作情况，意见，存在的问题参加每日工作例会加强沟通，协助，整体提高公司管理质量。

　　3.0协助管理部、工程部、清洁部、租赁部、会计部做好物业管理各方面工作。

　　4.0排出各班的值更表(每月25日前提交下月的)并检查各岗位工作情况，纪律情况，执勤情况，进行督导考核，奖惩，辞退的建议。

　　5.0负责保安部内部业务培训(如消防及事务程序并收集机关组织学习)

　　6.0协助行政人事部做好本部门员工考勤，请假，调休等工作。

　　7.0协助行政人事，财务部/取，发放，保管文具，办公用品，保安，消防器械，消防工作，负责消防工作，配备专管人员，备齐消防器材。

　　8.0组织检查消防设施和灭火器材，要求每个员工正确使用各种灭火器材和掌握消防知识及救灾程序，并组织演练，无任何火灾隐患。

　　9.0消防设施系统的定期保养，检查，启动的协助，工程，管理部及外派单位并好消防日检，周检，月检，年检汇表。

　　10.0做好保安 部的思想工作，及时了解员工思想动态，关心保安员生活，帮助解决困难，加强员工互补互助精神，处理内部纠纷提高员工积极性，

　　11.0小区出现异常情况，突发事件要及时赶到现场了解，处理控制事态恶化，减少损失，能处理的自己处理，不能处理的报物业经理，到来案件要急时报公安机关。并记录事件，

　　12.0协助招聘保安员，对保安队伍的发展建设全面素质

　　13.0接受派出所的监督、指导协派出所，消防部的工作。做好安全防范工作，参加与有关维护治安，须防有事发生统一行动。

　　14.0 保安部日常工作排，合理安排岗位及人员，保证流动岗，固定岗24小时无缺岗，无治安死角。

　　15.0负责房屋装修工程，外派工作中的消防，安全

　　16.0负责治安，消防宣传工作，教育公司内部员工及业户防范意识及方法

　　17.0负责物业及各设施的情况，

　　19.0对业户对小区治安状况交通车辆的意见建议，进行并作汇予以解决成或提出建议。

　　20.0督导下属文明服务，执勤。

　　21.0定期开展组织员工常规性训练，思想文化，及突发事

　　22.0督促员工遵守宿舍风务管理制度，保持宿舍整洁，无乱搭不文明现象，制订建全内务详比制度予以奖惩。

　　23.0完成经理交代的其它任务。

篇5：盛业投资物业公司保安部领班职责

　　盛业投资物业公司保安部领班职责

　　名称：领班

　　上级：主任

　　下级：队员，保安员，车管员，消防员，监控中心员

　　1.0辖区内楼的分布，结构，单元，户型，单元数，人数，楼层排列各种公共配套，设备，设施的分布位置，使用性质，系统掌握区域整体情况，

　　2.0严格按公司规章制度，工作纪律，岗位职责采用定期考核各保安员成绩，上报有半领导，对不合格人员，提出惩罚，辞退的建议。

　　3.0带岗执勤，提前10分钟集中好上岗队员，严格检查着装，交代执勤要求和注意事项，与上一班次做好交接，列队挨岗，保证不漏岗，一巡视不脱岗

　　4.0检查督导队员工作纪工作质量，落实职责，情况发现违例，予以制止并报主任处，安排安本队的工作并督导做好作用。

　　5.0组织召开例会班务会，解决下属的工作困难，提高下属工作能力、解决问题能力，并上传下达，落实治安防范工作和各项管理规定，并整理记录队会提出的问题，上报有关领导，负责周、月、季、年的总结计划。

　　6.0及时观察了解员工的思想动态，解决员工生活困难，关心下属，提高团队互助精神。

　　7.0 带头参加、组织保安部常规日常训练，思想文化学习，业务技能，帮助每个队员达到保安部的要求，提高战斗力、凝聚力。

　　8.0 落实消防日检、周检、月检、年检工作具体执行，对不合格的要反映至相关部门予以处理，保障消防系统下于良好状况，消防通送无堵塞。

　　9.0 执勤时帮助有需要的队员临时替岗。

　　10.0 解决处理下属不能解决的问题，协调解决业户/租户/用户间的纠纷，协助处理各种违章行为。

　　11.0 加强与业户/用户联系，掌握业户动态，配合派出所、居委会做好各项工作，如出租屋、选举、育龄妇女、征兵。

　　12.0 完成保安主任、上级部门的其它任务。