工程质量验收制度（五）

　　工程质量验收制度（五）

　　为保证工程质量目标的实现，根据国家工程质量验收标准规范要求和公司管理体系要求，制定本制度

　　⑪安慰工程验收：工程施工完成后，先由技术负责人组织项目部进行自检验收，合格后报公司进行预检收，达到合格标准要求后向业主提交竣工验收报告，由业主组织相关部门进行竣工验收

　　⑫分部、子分部工程验收：分部工程完成后，由技术负责人组织自检验收合格后，报分公司、业主、监理等部门共同验收

　　⑬分项工程验收：在检验批验收合格基础上，由技术负责人组合子项目经理、质检员、施工员共同自检验收，验收合格后报监理验收

　　⑭检验批验收：检验批是工程验收的最基本单位，也是分项、分部工程验收的依据，为保证工程质量、检验批验收实行“三检制”：施工完成后施工班组先进行自检验收，合格后报质检员组织后道工序，施工班组负责人共同进行交接检，最后由质检员邀请监理进行验收。

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篇2：华联超市商品质量验收标准

　　华联超市商品质量验收标准

　　一、包装产品

　　第一条 食品类商品验收标准

　　一、引用标准：《食品卫生法》、《食品标准通用标准》(GB7718-94)。

　　二、允许免除标准注内容：

　　包装容器最大表面的面积小于10平方厘米，除香辛料和食品添加剂外可免除料表、生产日期、保质期或/和保存期、质量(品质)等级、产品标准号;但在其大包装应标明食品名称、生产厂家或产地、生产日期、保质期或/和保存期。

　　三、产品标准(国家标准、行业标准)中已明确规定保质期或保存期在18个月以上的食品，可以免除标注保质期或保存期;进口食品可以免除原制造者的名称、地址和产品标准号。

　　四、基本要求：

　　1、引用标准：各类预包装食品标签必须标注内容详解。

　　2、必须索取的法规文件：

　　厂家营业执照、厂家卫生许可证、县级以上卫生防疫站具的卫生评价报告单和卫生检测报告书。

　　3、必须具备中文标签识内容：

　　食品名称：配料表;净含量及固定形物含量;制造者、经销者的名称和地址;生产日期(日期的标注顺序为年、月、日);保质期或/和保存期;贮藏指南;质量(品质)等级;产品标准号;特殊标准内容(辐照食品);条码(自带码或店内码)。

　　五、进品食品：

　　1、引用标准：《进口食品卫生监督管理暂行规定》、各类进口预包装食品(即销售包装食品)的标签要求。

　　2、必须索取的法规文件：

　　深圳卫生检疫局进口食品卫生监督检验中心出具的合格的、有效的、一一对应的卫生证书及附表原件或加盖中华人民共和国深圳卫生检疫站局进口食品卫生监督检验中心红色公章的复印件(随货同行，证书中商品的生产日期、保质期/保存期相符)，动植物检验放行单。

　　3、标贴标志：必须在每个最小销售包装上粘贴进口食品卫生监督检验标志。

　　4、必须具备的中文标签标识内容：

　　食品名称：配料表;净含量及固形物含量;原产国、地区(指香港、澳门、台湾)名;经销者的名称和地址;生产日期(日期的标注顺序为年、月、日);保质期或/和保存期;贮藏指南;质量指南;质量(品质)等级;特殊标准内容(辐照食品);条码(自带码或店内码)。

　　六、母乳代用品特殊要求：

　　1、引用标准：《母乳代用品销售管理办法》 2、特殊要求：

　　(1) 母乳代用品指以婴儿为对象的婴儿配方食品，以及在市场上以婴儿为对象销售的或以其他形式提供的经改制或不经改制适宜于部分或全部代替母乳的其它乳及乳制品、食品和饮料，包括瓶饲辅助食品、奶瓶和奶嘴。

　　(2) 母乳代用品产品包装标签上，应用醒目的文字标有说明母乳喂养优越性的警名;不得印得使用“人乳化”、“母乳化”或类似的名词。

　　七、国产保健食品：

　　1、引用标准：

　　《保健食品管理办法》和《保健食品标识规定》。

　　2、必须索取的法规文件：

　　厂家营业执照、厂家卫生许可证、保健食品标准证书、县级以上卫生防疫站出具的卫生评价报告单和卫生检测报告书。

　　3、必须具备的中文标签标识内容：

　　保健食品名称;天蓝色保健食品标志与保健食品批准文号;净含量及固形物含量;配料;功效成份;保健作用;适宜人群;食用方法;生产日期(日期的标注顺序为年、月、日);保质期或/和保存期;贮藏指南;产品标准号;制造者、经销者的名称和地址;特殊标准内容(辐照食品、警示性标识内容);条码(自带码或店内码)。

　　八、进口保健食品：

　　1、引用标准：

　　《进口食品卫生监督管理暂行规定》、《保健食品管理办法》、《保健食品标识规定》。

　　2、必须索取的法规文件：

　　进口保健食品批准证书、深圳卫生检疫局进口食品卫生监督检验中心出具的合格的、有效的、一一对应的卫生证书及附表原件或加盖中华人民共和国深圳卫生检疫局进口食品卫生监督检验中心红色公章的复印件(随货同行，证书中商品的生产日期、保质期/保存期必须与所送商品的生产日期、保质期/保存期相符)。

　　3、标帖标志：必须在每个最小销售包装上粘贴进口食品卫生监督检验标志。

　　4、必须具备的口中文标签标识内容：

　　保健食品名称;天蓝色保健食品标志与保健食品批准文号;净含量及固形物含量;配料;功效成份的名称和含量;保健作用;适宜人群;食用方法和食用场量;生产日期(日期的标注顺序为年、月、日);保质期或/和保存期;贮藏指南;原产国、地区(指香港、澳门、台湾)名;经销者的名称的地址;特殊标准内容(辐照食品、警示性标识内容);条码(自带码或店内码)。

　　九、国产酒类：

　　1、引用标准：《深圳市酒类管理条例》、《饮料酒标签标准》(GB10344-89)。

　　2、必须索取的法规文件：

　　酒类批发许可证、酒类生产许可证、商标注册证、县组以上卫生防疫站出具的卫生评价报告单和卫生检测报告。

　　3、必须具备的中文标签标识内容：

　　注册商标标记;酒名;配料表;酒精度;原汁量;净含量;制造者、经销者的名称和地址;批号;生产日期(罐装日期);保质期(或保存期);产品标准号与质量等级;产品类型(或糖度);条码(自带码或店内码)。

　　十、进口酒类：

　　1、引用标准：《进口酒类国内市场管理办法》、《深圳市酒类管理条例》、《饮料酒标签标准》(GB10344-89)

　　2、必须索取的法规文件：

　　酒类批发许可证、深圳卫生检疫局进口食品卫生监督检验中心出具的合格的、有效的、一一对应的卫生证书及附表原件或加盖中华人民共和国深圳卫生检疫局进口食品卫生监督检验中心红色公章的复印件(随货同行，证书中商品的生产日期、保质期/保存期必须与所送商品的生产日期、保质期/保存期相符)。

　　3、标贴标志：必须在每个最小销售包装上粘贴进口食品卫生监督检验标志。

　　4、必须具备的中文标签标识内容：

　　酒名;配料表;酒精度;原汁量;净含量;原产国、地区(指香港、澳门、台湾)名;经销者的名称和地址;批号;生产日期(罐装日期);保质期(或保存期);质量等级;产品类型(或糖度);条码(自带码或店内码)。

　　附：对有关送货验收日期的规定：(畅销商品例外)

　　1、有效期为一天的，必须在当天早上送货验收，当天未卖完须停止销售并予以清退;

　　2、有效期为三天以下(含三天)一天以上的，须在第一天送货验收，截止保质期停止销售并予以清退;

　　3、有效期为七天以下(含七天)三天以上的，须在第一天起前三天内送货验收，截止保质期停止销售并予以清退;

　　4、有效期为七天以下(含十天)七天以下的，须在前五天内送货验收，截止保质期前五天停止销售并予以清退;

　　5、有效期为半个月以下(含半个月)十天以上的，须在前七天内送货验收，截止保质期前五天停止销售并予以清退;

　　6、有效期为一个月以下(含一个月)半个月以上的，须在前二十天内送货验收，截止保质期为五天销售并予以清退;

　　7、有效期为三个月以下(含三个月)一个月以上的，须在一个月内送货验收，截止保质期一个月停止销售并予以清退;

　　8、有效期为半年以下(含半年)三个月以上的，须在前1/2保质期内送货验收，截止保质期前一个月停止销售并予以清退;

　　9、有效期为一年以下(含一年)半年以上的，须在前1/2保质期内送货验收，截止保质期前一个月停止销售并予以清退;

　　10、有效期为一年以上的，须在前3/5保质期内送货验收，截止保质期前三个月内停止销售并予以清退;

　　另外补充：

　　1、所有粘贴有其他超市打价纸的商品不予验收;

　　2、所有标注两种生产日期、保质期、净含量的商品不予验收;

　　3、所有外表生锈的商品(如罐头食品、铁罐装奶粉等)不予验收。

　　第二条 化妆品验收标准

　　一、引用标准：《化妆品卫生监督条例》、《消费品使用说明化妆品通用标签》(GN5296、3-1995)。

　　二、基本要求：

　　化妆品销售包装中的标签，可直接印刷、粘贴在商品容器上、小包装物上或商品说明(介绍)书上。标签所有文字必须是规范汉字，所用的计量单位必须以国家法定计量单位 为准，如质量单位：g 或千克;体保单位;ml或毫升，L或升。

　　三、发放生产许可证的化妆品：

　　护肤类：爽身粉、雪花膏、痱子粉、润肤乳液、化妆粉块、香脂、香粉、护肤水、洗面奶;

　　发用类：护发素、洗发膏、发乳、洗发液、发油、染发乳液、冷烫液、发用摩丝、染发水、定型发胶、染发粉、染发剂等;

　　美容类：唇膏、指甲油、花露水、香水;

　　特殊用途化妆品：育发、染发、烫发、脱毛、美乳、健美、祛斑、除渍、防晒。

　　其他种类均不属发证范围。

　　四、国产化妆品：

　　1、必须索取的法规文件：

　　厂家生产许可证、厂家卫生许可证、特殊用途化妆品卫生审查批件或特殊用途化妆品证书、县级以上卫生防疫站出具的卫生评价报告单和卫生检测报告。

　　2、必须具备的中文标签标识内容：

　　商品名称;制造者的名称和地址;净含量或净容量;生产日期(按年、月或年、月、日顺序标明)和保质期(保质期*年或保质期*月)或生产批号或限期使用日期(请在**年*月之前使用等语句);生产许可证号、卫生许片号、产品标准号、特殊用途化妆品还须标注特殊用品化妆品卫生批准文号。

　　必要时应注明安全警告和使用指南、满足保质期和安全性要求的储存条件。

　　五、进口化妆中品：

　　1、必须索取的法规文件：

　　进口化妆品卫生许可证批件、商检部门检验情况通知单或委托检验结果单。

　　2、必须具备的中文标签标识内容：

　　商品名称;原产国名、地区名、(指台湾、香港、澳门)制造者名称、地址或经销商、进口商、在华代理商的名称和地址;净含量或净容量;生产日期(按年、月或年、月、日顺序标明)和保质期(保质期*年或保质期*月)或生产批号和限制使用日期(请在**年*月之前使用等语句);进口化妆品卫生许可证文号。

　　必要时应注明安全警告和使用指南、满足保质期和安全性要求的储存条件。

　　3、标贴标志：必须在每个最小销售包装上粘贴进口商品标志(CCIB标志)。

　　其他：对体积小又无小包装、不便标注说明性内容的无包装产品(如唇膏、化妆笔类等)， 应标注产品名称和制造者的名称。

　　第三条 家用电器、燃气器具类及电话、传真机商品验收标准

　　一、引用标准：

　　《消费品使用说明家用和类似用途电器的使用说明》(GN5296、2-87)《实施安全质量许可制度的进口商品适用范围》、《实施安全认证电工产品目录》、《关于对国家实施安全认证电工产品进行强制性监督管理的有关规定》、《部分商品修理更换退货责任规定》。基本要求：

　　1、使用说明内容要用规范汉字书写、厂名、厂址不得使用汉语拼音、符号、标志、数字。计算单位应符合国家标准或专业标准的有关规定。

　　2、汉语拼音必须书写正确，拼写正确。

　　3、使用两种以上文字时，相互之间要区分清楚。

　　4、产品(包括名牌)上采用图形符号或外文标识的各种控制、调节 标记，须在说明书中用汉字表明相应含义。

　　二、发放生产许可证的范围：

　　黑白和彩色电视机、单声道收录机、调频立体专用(组合章 响)收录机、微型计算机(包括台式微机、专用微机、电脑学习机、笔记本电脑)显示器(单显、彩显)打印机、电话机、移动通信、电熨斗、电热毯、单相空调、家用煤气灶、家用燃气速热水器。

　　三、国产电器：

　　1、必须索取的法规文件：

　　2、电工产品认证合格书(部分电器)厂家生产许可证(部分电器)厂家营业执照、法定质量检验机构出具的检验报告。

　　3、必须具备的中文使用说明标识内容：

　　4、产品销售包装上应说明的内容：

　　5、产品名称及型号(规格)：商标;产品质量和数量;色别标志;包装外型尺寸;消费者须知(开启包装前)的贮存、运输注意事项和标志;必要的开启包装指示、制造厂名。

　　(1) 说明书应包括的内容：

　　产品名称及型号(规格);产品概述;额定电压(V)和电源种类;额定频率(Hz)(直流电器除外);额定输入功率(W或KW);主要使用性能指标;接地说明;组装和安放、安装事项;使用事项;维护(修)保养事项;产品附件名称、数量、规格;常见故障及其处理方法一览表;售后服务事项和生产者责任;制造厂名和厂址。

　　(2) 标贴标志：

　　实施安全认证的电工产品必须在产品或外包装上印制或粘贴安全认证标志(长城标志)。应在产品或其包装内附有合格证明和保修卡。

　　四、进口电器:

　　1、必须索取的法规文件：

　　2、电工产品认证合格证书(部分电器)进口商品安全质量许可证(部分电器)商检部门检验情况通知单或委托检验结果单。

　　3、必须具备的中文使用说明标识内容：

　　4、同国产电器，须加注国内经销商名称和地址。

　　5、标贴标志：

　　6、实施安全质量许可制度的许可制度的进口商品必须在产品或外包装上印制或粘贴进口商品标志(CCIB)和安全认证标志(长城标志)。

　　五、国产燃气具：

　　1、必须索取的法规文件：

　　2、厂家营业执照、厂家生产许可证、法定质量检验机构出具和检验报告。

　　3、必须具备的中文使用说明标识内容：

　　4、商品名称：型号和条码(自带码或店内码);商标;制造者、经销商的厂名、厂址、电话;操作使用说明书。

　　5、应在产品或其包装内附有合格证明和保修卡。

　　六、进口燃气具：

　　1、必须索取的法规文件：委托授权书、商检部门检验情况通知单或委托检验结果单。

　　2、必须具备的中文使用说明标识内容：

　　原产国、进口经销者的名称、地址及中文使用说明书。

　　3、生产厂家或经销商在广州设立或委托有经过审查使用的维相等网点，并遵守广州市的有关管理规定。

　　七、国产电话、传真机：

　　1、必须索取的法规文件：厂家生产许可证、邮电部电信终端设备进网许可证。

　　2、必须具备的中文使用说明标识内容：

　　3、厂家名称和地址：规格(型号);功能、使用要求;中文产品说明书。

　　4、标贴标志：邮电部电信终端设备进网标志。

　　5、应产品或其包装内附有合格证明和保修卡。

　　八、进口电话、传真机：

　　1、必须索取的法规文件：

　　邮电部电信终端设备进网许可证，进口商品安全质量许可证。

　　2、必须具备的中文使用说明标识内容：

　　原产国(地区);国内经销商名称和地址;规格(型号);功能、使用要求;中文产品说明书。

　　3、邮电部电信终端设备进网标志和进口商品标志(CCIB标志)。

　　第四条 日用百人纲类商品验收标准

　　一、引用标准：

　　《消费品使用说明总则》(CB5296、-85)发放生产许可证的商品：压力锅、餐具洗涤剂。

　　二、国产商品：

　　1、必须索取的法规文件：

　　厂家营业执照、法定质量检验机构出检验报告、厂家生产许可证(压力锅和餐具洗涤剂)。

　　2、必须具备的商品中文标签标识内容：

　　生产厂商名称、地址;使用说明和维修保养说明;警示标志及说明;生产日期;安全使用期或失效期;产品规格、等级、成分等。

　　3、必须附有生产厂家的出厂检验合格标记。

　　三、进口商品：

　　1、必须索取的法规文件：委托授权书、商检部门检验情况通知单或委托检验结果单。

　　2、必须具备的商品中文标签标识内容：

　　同国产商品，可免除标注制造厂名称、地址及检验合格标记，须标注原产国(地区)

　　和国内经销(代理)商的名称的地址。

篇3：日企精装修质量验收规程、项目和标准

日企精装修质量验收规程、项目和标准

　　现场应加强对轻钢龙骨石膏板吊顶、木门套、厨卫间墙地砖镶贴、涂料、油漆、卫生间防水、实木复合地板、橱柜、电器安装、卫生器具等工序的施工控制。

　　必须做到监理100%检查，项目部工程师30%抽查，形成检查记录以备查验。

　　每一道工序大面积展开前，均应先做工序样板，经监理、甲方确认后将作为大面积施工的工序质量标准。

1.装饰部分

　　1.1内墙面、顶棚

　　1.1.1表面平整清洁，无明显裂缝、爆灰、色差。

　　1.1.2阴阳角方正顺直，空调管出墙洞卡套、电气开关插座面板与墙面交接应吻合、严密。

　　1.1.3墙体与门套交接处无开裂。

　　1.1.4裂缝经修补后应保持与原涂料色泽一致，无明显修补痕迹。

　　1.2实木复合地板

　　1.2.1实木地板的品种、规格、材质、颜色、油漆、尺寸、含水率、甲醛含量、加工精度等应符合设计要求，并有出厂合格证。

　　1.2.2木搁栅、垫木、毛地板等采用木材的树种、选材标准和铺设时木材含水率及防腐、防蛀处理符合有关规范规定。

　　1.2.3木龙骨应与基层连接牢固，固定点间距不得大于400mm，含水率应≤15%。

　　1.2.4铺装前应对基层进行防潮处理，防潮层宜涂刷防水涂料或铺设塑料薄膜。

　　木地板的基层要求干净、平整、干燥、牢固、耐腐。

　　1.2.5在龙骨上直接铺装地板时，龙骨间距根据地板的长宽模数确定，地板缝应在龙骨中线上。

　　1.2.6基层内隐蔽工程验收，水管和电线管禁止并排设置，应采用专用管卡固定牢固。线管与水管的间距应控制为：同一平面>10cm;不同平面>5cm。

　　1.2.7铺装前应对地板进行选配，将纹理、颜色接近的地板集中使用于一个房间或部位。

　　1.2.8毛地板及地板与墙之间应留有8～10mm缝隙。

　　1.2.9控制施工程序，加强安装前和过程中的检验;

　　木地板基层验收合格后，方可进行面层铺设施工;

　　严禁在木地板铺设时，与其它室内装饰装修工程交叉混合施工。

　　1.2.10地板铺设完工后，应保持室内正常通风。

　　1.2.11地板铺设应无松动，行走时无明显响声，接头处不起拱。

　　1.2.12木地板验收标准：

　　表面平整、无色差、无毛刺、无裂痕和划痕、牢固;

　　相邻地板应留伸缩缝并做过桥连结处理;

　　重点控制平整度、拼接高度差、拼接缝隙宽度、四周伸缩缝。

　　1.3踢脚线

　　1.3.1表面平整清洁，缝隙均匀，无明显色差、划痕、碰伤。

　　1.3.2与基层结合牢固，无松动。

　　1.3.3踢脚线高度一致。

　　1.4厨卫间墙面砖

　　1.4.1墙面砖的品种、规格、表面观感要满足设计要求;

　　墙面和四角、门窗洞口边要弹线放样、做灰饼。

　　1.4.2控制基层处理和底层抹灰的平整度、垂直度;

　　墙面抹底层砂浆前要清洁和浇水湿润，控制水泥砂浆配合比和刮糙厚度，控制木杆搓毛和浇水养护的及时性。

　　1.4.3控制浸砖：

　　面砖镶贴前应至少浸泡2h，并待表面阴干或擦干后方可使用。

　　1.4.4控制面砖镶贴顺序：

　　在同一分段或分块的面砖应自下向上镶贴;

　　铺贴时应检查要在面砖外皮上口拉水平通线。

　　1.4.5控制弹线分格、面层贴标准点、预排砖和选砖，保证面砖的垂直平整和砖缝均匀;

　　排砖时应考虑开关、插座的位置，应避免一个开关同时骑4块砖。

　　1.4.6每面墙不宜有两列非整砖，非整砖的宽度应不小于原砖的三分之一。

　　1.4.7墙面砖镶贴应牢固，表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴。

　　1.4.8墙面无空鼓，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象。

　　1.4.9地面砖镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴;

　　缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象，留边宽度应一致。

　　1.4.10用小锤在地面砖上轻击，应无空鼓声。

　　1.4.11厨、卫生间做好防水层，与地漏结合处应严密，坡度应满足排水设计要求。

　　1.5厨卫间地砖

　　1.5.1控制选砖和浸砖：

　　地砖浸泡不小于4h，阴干或擦干后方可使用，以保证粘结质量。

　　1.5.2检查基层是否空鼓，并应清理干净，无杂物、碎屑，基层找坡、防水符合设计要求。

　　1.5.3基层是光面时要凿毛，基层表面要提前一天浇水。

　　1.5.4铺贴前要按设计要求确定地面标高线和平面位置线，要按定位线的位置铺贴地砖，检查粘贴砂浆配比和地砖要与地面压实，要及时用水平尺检查平整度。

　　1.5.5控制厨卫间排水坡度，地砖铺贴的高低差、行列接缝及直线度要符合标准。

　　1.5.6地漏要安装在地面的最低处，其篦子顶面应略低于设置处地面1-2mm。

　　1.5.7厨卫间地砖的上皮标高应比房厅地板面低至少10mm(设计有要求时按设计要求)。

　　1.6卫生间、厨房间

　　1.6.1墙面瓷砖表面平整、洁净、色泽一致，无空鼓、裂痕和缺损。

　　1.6.2表面平整度、接缝直线度、接缝高低差符合要求(详见验收项目和标准表)。

　　1.6.3地面地砖表面平整、洁净、色泽一致，无空鼓、裂痕和缺损，坡度准确，不倒泛水，无积水，无渗漏。

　　1.6.4吊顶表面洁净、色泽一致，无翘曲、裂缝及缺损，压条平直、宽窄一致。

　　1.6.5灯具与饰面板的交接应吻合、严密。

　　1.6.6卫生间洁具、厨房间厨具表面洁净，无污染、破损，使用正常。

　　1.6.7橱柜表面洁净，配件齐全，安装牢固;

　　柜门无翘曲、变形;

　　抽屉和柜门开关灵活、回位正确。

　　1.7进户门、房间门

　　1.7.1门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象。

　　1.7.2表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角。

　　1.7.3门框的正、侧面垂直度、框的对角线允许偏差、框与扇、扇与扇接缝宽度等需符合要求(详见验收项目和标准表)。

　　1.7.4门锁、拉手、插销、小五金、门吸安装齐全，无遗漏，位置准确，另参照相关验收规范。

　　1.8门套

　　1.8.1门套施工前应先做好门洞口修补工作。

　　1.8.2门套的木衬板不能落到底部，留15mm空隙，避免烂根。

　　1.8.3木门套应固定牢固，满足垂直度要求。

　　1.8.4门边和墙面间应严密无缝。

　　1.9木门窗

　　1.9.1木门窗应安装牢固，开关灵活，关闭严密，且无反弹，倒翘。

　　1.9.2表面应光洁，无刨痕、毛刺或锤痕，无脱胶和虫蛀。

　　1.9.3门窗配件应齐全，位置正确，安装牢固。

　　1.10窗帘盒安装

　　1.10.1窗帘盒与墙面接触处不得有空隙，两端伸出窗口的长度应保证一致。

　　1.10.2安装窗帘盒应保证水平，避免一头高、一头低。

　　1.10.3窗帘盒顶板安装应与墙面垂直，安装窗帘盒的埋件不应露出墙面抹灰。

　　1.11橱柜

　　1.11.1造型、结构和安装位置应符合设计要求。

　　1.11.2实木框架应采用榫头结构，橱柜表面应砂磨光滑，无毛刺或锤痕。

　　1.11.3采用贴面材料时，应粘贴平整牢固、不脱胶、边角处不起翘;

　　橱柜表面应光滑平整;

　　橱门和抽屉应安装牢固，开关灵活，下口与底边下口位置平行。

　　1.11.4配件应齐全，安装应牢固、正确。

　　1.12楼梯及其他木制

　　1.12.1表面光滑，线条顺直，楞角方正，不露钉帽，无刨痕、毛刺、锤痕等缺陷。

　　1.12.2安装位置正确，棱角整齐，接缝严密，与墙面贴紧，固定牢固。

　　1.12.3楼梯设置必须安全、牢固，楼梯踏步板厚度应不小于18mm。

　　1.12.4安全栏杆型式应采用竖杆，间距应不大于110mm，高度应不小于1050mm。

　　1.13铝合金门窗

　　1.13.1铝合金门窗应符合GB/T8478、GB/T8479的要求，基材最小实测壁厚，铝合金门型材应不小于2.0mm，窗型材应不小于1.4mm。

　　1.13.2门窗安装牢固，安装位置符合设计要求。

　　1.13.3门窗开启灵活，无倒翘、阻滞及反弹现象，五金配件齐全、位置正确。

　　1.13.4门窗框扇表面外观洁净，无明显划痕、碰伤、拉毛现象。

　　1.13.5玻璃表面洁净，无明显划痕、气泡，双层玻璃夹层内无灰尘和水汽，双玻隔条横平竖直，不翘曲;滑槽内无垃圾，排水孔通畅。

　　1.13.6硅胶施打均匀，边缘整齐，圆弧光滑，另参照相关验收规范。

　　1.14涂料(乳胶漆)工程

　　1.14.1涂饰工程所用涂料的颜色、色泽、图案、品种、型号和性能应符合设计要求，产品合格证及性能检测报告齐全。

　　1.14.2涂饰前对基层进行了全面检查(如平整度、强度、干燥度、裂缝、空鼓、起砂等)，屋面防水或上层楼面不渗漏。

　　1.14.3涂饰前进行了基层清理和缺陷修补，不得有残留杂物、浮灰、残浆及油渍等，基层复查合格后方可进行涂料施工。

　　1.14.4基层处理应符合设计及规范规定;

　　新建筑物的砼和抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆，涂刷溶剂型涂料时，基层含水率应控制在规范允许范围内。

　　1.14.5基层腻子的粘结强度要符合JG/T3049《建筑室内腻子》的规定，应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝。

　　1.14.6水性涂料涂饰工程施工的环境温度应在5～35摄氏度之间。

　　1.14.7涂料使用前应搅拌均匀;

　　涂料滚涂施工时要根据基层的干湿程度、吸水快慢来调整涂料的流平性能，涂料中的填充料比例及胶粘度应满足要求。

　　1.14.8控制涂料施工的平整度和阴阳角顺直，保证色泽一致。

　　1.14.9涂刷或喷涂要均匀，粘结牢固，无掉粉、漏涂、露底、流坠、明显刷纹，表面无鼓泡，脱皮，斑纹和反锈等现象。

　　1.15油漆工程

　　1.15.1油漆的颜色、品牌、配料要符合设计要求，材料的质量要符合施工规范。

　　1.15.2重视基层处理，修补所用腻子应坚实牢固，打磨后的腻子表面应光洁平整;本工序结束后应经质量验收合格后方可进行面漆的施工。

　　1.15.3控制底漆质量，使基层表面具有均匀吸收色料的能力，应保证整个油漆面色泽均匀一致。

　　1.15.4涂刷面漆时应控制油漆的粘度，涂刷时做到不流坠、不显刷纹。

　　1.16阳台

　　1.16.1地面坡度正确，不倒泛水，无积水，无渗漏。

　　1.16.2地砖无空鼓、缺角断裂;表面平整度允许偏差、接缝直线度允许偏差、接缝高低差允许偏差符合要求。(详见验收项目和标准表)

　　1.16.3栏杆安装牢固，表面无明显划痕、碰伤、色差、污染。

　　1.16.4栏杆玻璃无缺角、破损，表面无明显划痕，安装位置正确，高低一致。

　　1.16.5墙面、顶棚涂料无明显色差、裂缝。

　　1.16.6雨水立管清洁无污染，阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致。

　　1.17卫生间防水工程

　　1.17.1审查施工单位报送的防水工程施工工艺，包括施工工序、防水材料的配制和涂刷方法、注意事项和验收标准。

　　1.17.2审核防水工程施工作业队伍及人员的资质，无相应资质的队伍和人员不能从事防水作业施工。

　　1.17.3把好材料的质量控制关：

　　找平层用水泥、黄砂，JS复合防水涂料及永凝液，必须按程序报验，按规定见证取样送样复试，符合设计和有关规范要求才能使用。

　　1.17.4控制找平层的施工质量，不能有空鼓和起砂等质量缺陷，地面与墙角阴角处必须做好圆弧形。

　　1.17.5控制基层水泥砂浆找平层的强度和配合比，基层应不空鼓、不起砂。

　　1.17.6控制防水涂膜的品种、牌号及配比。

　　1.17.7严格按施工工艺要求旁站防水层施工作业全过程，重点控制基层清理、防水涂料的配制、涂刷顺序和遍数、涂层厚度和均匀度、上下水管道根部和阴阳角部位的涂刷质量、地面四周沿墙上翻高度(不低于200㎜)等工序的质量。

　　1.17.8控制涂刷方法、搭接、收头，重点控制涂膜防水层的厚度。

　　1.17.9涂刷前应先对上下水管根等关键部位进行涂刷，涂膜防水层应涂刷均匀。

　　1.17.10淋浴部位(三面墙)的防水涂膜应刷到1800mm的高度。

　　1.17.11盛水试验48小时，检查有无渗漏，确认无渗漏后才能进入下道工序。

　　1.18楼梯栏杆、踏步

　　1.18.1楼梯栏杆、踏步焊疤处理平整，安装牢固，油漆表面涂刷后无锈斑、焊渣、毛刺等。

　　1.18.2踏步地砖无空鼓、缺角断裂，表面平整度允许偏差、接缝直线度允许偏差、接缝高低差允许偏差符合要求。(详见验收项目和标准表)

　　1.19吊顶与分隔

　　1.19.1安装应牢固，表面平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤痕等缺陷。

　　1.19.2粘结的饰面板应粘贴牢固，无脱层;

　　搁置的饰面板无漏、透、翘角等现象。

　　1.19.3吊顶及分隔位置应正确，所有连接件必须拧紧、夹牢，主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位。

　　1.19.4采用木质吊顶时，木龙骨等应进行防火处理，吊顶中的预埋件、钢吊筋等应进行防腐防锈处理，在嵌装灯具等物体的位置要有加固处理，吊顶的垂直固定吊杆不得采用木榫固定;

　　吊顶应采用螺钉连接，钉帽应进行防锈处理。

　　1.19.5吊顶内填充个材料的品种和铺设厚度用符合设计要求。

　　1.20吊顶工程检查

　　1.20.1吊顶饰面材料的材质、品种、规格图案和颜色应符合设计要求，进场材料要附有产品合格证书、性能检测报告。

　　1.20.2吊杆与龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求;

　　金属吊杆龙骨应经过表面防腐处理;

　　木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。

　　1.20.3吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。

　　1.20.4吊顶施工必须在卫生间蓄水试验、水管试压、电管铺设等完毕后进行。

　　1.20.5顶棚标高水平控制线的弹线要清晰、准确。

　　1.20.6龙骨分档线的划分要符合设计要求的主、次龙骨间距。

　　1.20.7控制主龙骨吊杆的选材、间距、位置、长度和下端头标高、安装方式及固定要符合设计要求;

　　吊杆不得与专业管道接触，二者发生冲突时应采用型钢支架过渡。

　　1.20.8控制龙骨的选型、壁厚、分档和中部起拱高度要满足图纸要求;

　　卡扣和配件位置要准确牢固;

　　四边龙骨应贴墙边;

　　主龙骨悬挑端不应大于300mm;

　　明龙骨中饰面材料与龙骨的搭接宽度大于龙骨受力面宽度的2/3。

　　1.20.9面层安装前应对管线安装质量进行隐蔽验收，合格后方可进行面层安装。

　　1.20.10面层必须与龙骨连接牢固，表面平整，接缝平直和均匀，孔洞留设正确。

　　1.20.11轻钢龙骨的吊挂件、连接件、钉固附件等在各工序安装前须刷防锈漆。

　　1.20.12安装灯具、维修吊顶内设施应有吊顶人员陪同，防止损坏或污染罩面板。

　　1.21卫浴设备

　　1.21.1卫生洁具外观洁净无损;

　　卫生洁具应安装牢固，无松动;

　　不宜在多孔砖或轻型墙中使用膨胀螺栓固定卫生器具;

　　卫生洁具的给水连接管，无凹凸弯扁等缺陷;

　　排水、溢水应畅通无堵，各连接处应密封无渗漏，阀门启闭灵活;

　　卫生洁具与进水管、排污口连结应严密，无渗漏现象;

　　坐便器应采用膨胀螺栓固定安装，并用油石灰或硅酮胶连结密封，底座不得用水泥砂浆固定;

　　浴缸排水必须采用硬管连接(原配管除外)，应无渗漏。

　　1.21.2卫生器具的型号、规格、质量要符合设计要求，安装应平直、位置正确。

　　1.21.3卫生器具的支、托架应平整、牢固，与器具接触应紧密;

　　控制好坐便与墙的距离。

　　1.21.4安装洁具应采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定;

　　洁具与龙头和角阀的连接应完好。

　　1.21.5卫生器具排水口与排水管承口的连接处应严密不漏，返水弯安装应牢固。

　　1.21.6安装的电加热器要有接地保护装置，试验时应注满冷水后再通电启动。

　　1.21.7按摩浴缸的电源必须用插座连接，严禁直接接电源，电机试机必须先放水后开机，连接处应无渗漏。

　　1.21.8冲淋房底座应填实，底座安装平整无积水，排水管应采用硬质管连接，冲淋房的玻璃采用安全玻璃，冲淋房与墙体结合部应无渗漏现象。

　　1.21.9安装完毕后进行2h盛水试验应无渗漏;

　　盛水量分别如下：便器高低水箱应盛至扳手孔以下10mm处;

　　各种台盆和洗涤槽应盛至溢水口;

　　浴缸应盛至缸深的1/3;

　　浴缸溢水口应作灌水试验;水盘应盛至盘深的2/3。

　　1.22细部工程检查

　　1.22.1检查细部工程所用材料的产品合格证书、性能检测报告;

　　其材质、规格、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗石的放射性及人造木板的甲醛含量应符合设计要求和国家现行标准的有关规定;

　　人造木板的甲醛含量及花岗石的放射性能要见证取样进行复验，检测结果要符合有关规定。

　　1.22.2检查细部工程安装预埋件或后置预埋件的数量、规格、位置要符合设计要求，并进行隐蔽验收。

　　1.22.3细部工程造型、规格、尺寸、安装位置和固定方法必须符合设计要求，安装必须牢固。

　　1.22.4细部工程的橱柜、抽屉和柜门开关应灵活、回位正确。

　　1.22.5细部工程表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。

2.给排水、电气部分

　　2.1给水管

　　2.1.1给水阀门的位置准确，开关严密、灵活。

　　2.1.2水表安装位置正确、平整。

　　2.1.3试压检验无渗漏。

　　2.1.4金属热水管必须作绝热处理。

　　2.2排水管

　　2.2.1洁具排水口留位准确：

　　地漏低于设置处地面2mm。

　　2.2.2检查口位置正确，清扫方便。

　　2.2.3灌水试验做到不渗不漏，排水通畅。

　　2.3雨落管

　　2.3.1按规范安装伸缩节，伸缩节安装高度应统一。

　　2.3.2管道支架的间距应统一，立管φ75以上的支架间距不大于2m。

　　2.3.3立管垂直度偏差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm。

　　2.3.4雨落管口与排水明沟中心、月亮弯中心三点成一线。

　　2.3.5所有管道不堵不漏，排水通畅。

　　2.4煤气管

　　2.4.1管道安装完毕后应将接口和管壁清理干净，作防腐处理及标识。

　　2.4.2试压检验无泄漏。

　　2.5配电箱、柜

　　2.5.1配件齐全，接地正确，线材色标正确，排列清楚，接触严密;

　　相线为红线、黄线、绿线，零线为兰线，接地线为绿黄双色线。

　　2.6开关、插座(含有线电视、宽带、电话)

　　2.6.1开关安装：

　　控制开关数量、安装高度和距门框的距离;

　　成排开关的高度要一致;

　　开关的安装位置要便于使用，操作要灵活;

　　开关接点接触要可靠。

　　2.6.2插座安装：

　　控制插座的数量、插座距地面的高度，同一场所安装高度要一致;

　　插座的安装要符合设计要求及安装标准等。

　　2.6.3开关、插座、五金配件等产品要求供货商提供适量备货，放置在项目部材料仓库。

　　2.6.4开关、插座面板并列安装不允许出现高差;

　　每户内不同墙面面板高差不允许超过5mm。

　　2.6.5通电测试：漏电开关短路保护、过载保护动作可靠。

　　2.6.6线材色标合理，接线正确，左零右相，相线为红线，零线为兰线，接地线为黄绿双色线，接线紧密。

　　2.7电器安装

　　2.7.1检查电器安装要符合设计和规范要求。

　　2.7.2控制配管配线：

　　吊顶内配管应设独立固定吊支架;

　　金属电管束节应作电气跨接;

　　穿线前管口护套要齐全;

　　管内导线不得出现接头等。

　　2.7.3灯具的规格、型号要满足要求;

　　灯具应有铭牌、标识、说明书、质保书等。

　　2.7.4灯具要位置准确、安装牢固，接线要接触良好;

　　需接地或接零的灯具金属外壳要由接地螺栓连接。

　　2.7.5燃气灶、热水器等用气设备由于需业主申请安装表具后才能测试，要求专业公司配合物业细部检查小组在业主入住后安排时间进行测试。

3.安防系统部分

　　3.1各分项系统须有安防部门检验合格证明。

　　3.2可视对讲系统

　　3.2.1能实现三方通话功能，通话时声音清晰，无杂音干扰。

　　3.2.3室内机和中心机开锁功能正常。

　　3.2.3图像清晰，无杂波。

篇4：恒大地产材料验收及成品保护工程质量通病与防治指引

　　恒大地产材料验收及成品保护工程质量通病与防治指引

　　石材验收时，应以总工室盖章 确认的样品为标准，判断石材色差、色泽、纹路等是否合格。目前现场石材验收主要是查验厚度，其他方面流于形式，很少和样板进行比对，导致入场石材与送样品质存在明显差异。

　　1.1质量控制要点

　　1)材料进场卸车前，要求施工单位对照下料单逐项清点材料的质量、规格和数量，不合格材料不予卸车，拒收;

　　2)材料进场后应就近堆放、码放整齐，不得超高堆放;

　　3)同批次进场的石材应色泽一致、无裂纹、掉角、缺棱等缺陷，且规格、尺寸及强度符合设计要求;

　　4)压顶石材(含异形)的规格，尤其是厚度、宽度、倒角的角度和深度必须保持绝对一致;

　　5)异型石材应提前编号，正式铺装应提前排版预铺;

　　6)石材铺装完成后，对缝隙不均匀的，可用路面切缝机沿石材缝隙竖直切割，确保缝隙均匀竖直;

　　7)卵石外观完好，镶嵌牢固;颜色分配和顺，颗粒铺设清洗，石粒清洁;

　　8)路沿石强度和厚度应符合设计要求，线形顺直、无折角、勾缝应严密，顶面应平整无错牙。

　　1.2质量通病

　　1)材料到场后，野蛮卸车导致石材破损或者崩边、崩角;

　　2)材料倒运过程中，工人交底不到位，质量意识差，抛装倾倒，破坏石材棱角，造成石材观感差。

　　3)异型下料有偏差，导致厚度、宽度、倒角的角度和深度无法一致;

　　4)材料验收流于形式，导致假次材料进场，尤其是石材，表面色差大、色泽不均匀、强度不达标等等;

　　5)材料保管不到位，随意堆放，破坏严重。

　　1.3避免通病问题出现的措施

　　1)材料应就近卸车，轻拿轻放，码放整齐;

　　2)加强材料验收，重点检查材料的规格、型号及质量是否满足设计要求，不合格的材料拒绝接收。

　　1.4优秀做法与错误做法对比

篇5：恒大地产工程质量分户验收制度

　　恒大地产工程质量分户验收制度

　　一、分户验收项目

　　室内墙面、室内顶棚、室内楼地面、厨厕瓷片、厨厕地面、洁具、厨具、室内给排水、铝合金门窗、木门、防盗钢门、阳台、室内电气。

　　二、分户验收项目质量要求

　　(一)室内墙面

　　1、结合层

　　合格：粘结牢固，无掉层，基本无空鼓无裂缝;

　　优良：在合格基础上，结合层平整粗糙，无空鼓无裂缝;

　　2、表面

　　合格：表面平整洁净，颜色均匀，线角平直方正，无爆灰无裂纹;

　　优良：在合格基础上，表面光滑，颜色一致，无抹纹，线角清晰美观;

　　3、护角

　　合格：宜用1：2水泥砂浆做护角，其高度不得低于2m，每侧宽度不得小于15cm;

　　优良：在合格基础上，护角表面光滑平整，线角垂直;

　　4、槽盒

　　合格：槽盒位置，尺寸正确，槽线竖直横平，线盒基本平正;

　　优良：在合格基础上，线盒平正光洁，槽线整齐美观;

　　5、窗台和窗眉

　　合格：在外窗台比内窗台低不少于20mm，外窗台做做向外排水坡度，铝合金窗框与墙体接口应加防水胶，窗眉做成鹰咀状，外下沿做滴水线;

　　优良：在合格基础上，窗台平整光滑，防水胶平顺整洁;

　　6、阴阳角

　　合格：角线顺直，角面接合平整，阴阳角垂直方正;

　　优良：在合格基础上，角线竖直横平，角面平整光滑;

　　(二)室内顶棚

　　1、结合层：粘结牢固，无掉层，基本无空鼓无裂缝;

　　优良：在合格基础上，结合层平整粗糙，无空鼓无裂缝;

　　2、表面

　　合格：表面平整洁净，颜色均匀，线角平直方正，无爆灰无裂纹;

　　优良：在合格基础上，表面光滑，颜色一致，无抹纹，线角清晰美观;

　　3、槽盒

　　合格：槽盒位置，尺寸正确，槽线竖直横平，线盒基本平正;

　　优良：在合格基础上，槽盒平正光洁，槽线整齐美观;

　　4、阴阳角

　　合格：角线顺直，角面接合平整，阴阳角垂直方正;

　　优良：在合格基础上，角线竖直横平，角面平整光滑

　　(三)室内楼地面

　　1、地砖或木地板质量

　　合格：地砖或木地板的品种、规格、尺寸、颜色符合设计要求，地砖色泽均匀，无裂纹、掉角和缺楞，木地板色纹均匀表面光滑，无明显刨痕，无损伤;

　　优良：在合格基础上，表面光滑鲜亮，无刨痕，榫头完好;

　　2、粘结质量

　　合格：粘结牢固，无空鼓，无翘起，大面平整，接缝密实;

　　优良：在合格基础上，小面平整，接缝顺直，对缝一致;

　　3、外观质量

　　合格：地面砖平整洁净，色泽均匀，面砖无裂缝掉角、无空鼓、无翘起，木地板面平整洁净，清油颜色均匀，木纹清晰;

　　优良：在合格基础上，地面砖光鲜洁净，色泽一致，接缝均匀、顺直，木地板光滑鲜丽，色泽一致;对缝横竖一致;

　　4、饰面砖踢脚线

　　合格：表面洁净，接缝平整，高度一致，结合牢固，缝口填塞密实;

　　优良：接缝顺直均匀，色泽一致，出墙厚度适宜均匀，缝口填塞平顺;

　　5、木板踢脚线

　　合格：表面光滑，无明显刨痕和锯痕，结合牢固，接缝平顺密实，清油颜色均匀，高度一致;

　　优良：在合格基础上，表面磨光，无刨痕和锯痕，接缝均匀，清油颜色一致，出墙厚度均匀，无钉头痕;

　　(四)厨厕瓷片

　　1、瓷片质量

　　合格：瓷片品种、规格、尺寸、颜色符合设计要求，瓷片色泽均匀，无裂纹、掉角和缺楞;

　　优良：在合格基础上，表面光滑鲜亮，周边方正平直;

　　2、粘结质量

　　合格：粘结牢固，无空鼓，无翘起，大面平整，接缝密实;

　　优良：在合格基础上，小面平整，接缝顺直，对缝一致，阳角对接;

　　3、外观质量

　　合格：瓷片平整洁净，色泽均匀。瓷片无裂纹，掉角，无空鼓，无翘起;

　　优良;在合格基础上，瓷片光鲜洁净，色泽一致。连接均匀，对缝横竖一致;

　　(五)厨厕地面

　　1、地砖质量

　　合格：地砖品种、规格、尺寸、颜色符合设计要求，地砖色泽均匀，无裂纹、掉角和缺楞;

　　优良：在合格基础上，表面光滑鲜亮，周边方正平直;

　　2、粘结质量

　　合格：粘结牢固，无空鼓，无翘起，大面平整，接缝密实;

　　优良：在合格基础上，小面平整，接缝顺直，对缝一致;

　　3、外观质量

　　合格：地砖平整洁净，色泽均匀，无裂纹、掉角、无空鼓、无翘起;

　　优良：在合格基础上，地面砖光鲜洁净，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，对缝横竖一致;

　　4、地面标高、坡度

　　合格：厨厕地面应低于厅房地面不少于1cm，坡度满足排水要求，不倒泛水，不积水;

　　优良：在合格基础上，排水坡度不少于0.002，地面排水顺畅;

　　5、地漏、渗漏试验

　　合格：地漏为地面最低处，其篦子顶面应低于设置处地面5mm，地漏结合处严密无渗漏，地面做不少于24小时的泡水渗漏试验，以不泛水、不渗漏为合格;

　　优良：在合格基础上，地漏接口平顺，并做成漏斗状;

　　(六)洁具

　　1、洁具质量

　　合格：洁具的品种、规格、尺寸、颜色符合设计要求，洁具颜色均匀、无掉漆、无凹陷、无损坏;

　　优良：洁具选型适用合理经济，洁具光滑鲜丽，颜色均匀一致;

　　2、安装质量

　　合格：洁具安装平正牢固，接合处密实，无渗漏，排水管径及出口连接牢固、无渗漏，排水栓低于盆、槽底面2cm;

　　优良：在合格基础上，洁具朝向合理，高度合适，接合处密实平顺，给排水管走向合理，位置、标高正确;

　　3、盛水试验：洁具应做不少于24小时的盛水试验，以不渗漏为合格;

　　(七)厨具

　　1、厨具质量

　　合格：厨具的材料、尺寸、款式符合设计要求，厨具洁净牢固，无掉漆、无损坏，颜色均匀，柜门启闭紧密灵活;

　　优良：在合格基础上，厨具美观精细，组合方便，款式新颖;

　　2、安装质量

　　合格：厨具安装平正牢固，接合平顺，操作位置安排合理，排水管径及出口连接牢固，严密不渗漏，排水栓低于盆底面2mm;

　　优良：在合格基础上，厨具组合合理，工艺细致，给排水管位置走向适宜;

　　3、设计质量

　　合格：满足使用功能，尺寸、高度适宜，操作方便，价格合适;

　　优良：在合格基础上，构思新颖，外形美观大方，质地坚实耐用;

　　(八)室内给排水

　　1、给水管件

　　合格：横平竖直，距离、标高符合规定，架设平稳牢固;管件连接紧密，无渗漏无损坏;

　　优良：在合格的基础上，管道走向合理，管件表面光滑、洁净，镀锌层完好，外露丝扣防腐良好;

　　2、排水管件

　　合格：排水管竖管竖直，距墙间距符合规定，横管要满足0.003的排液坡度要求，架设平稳牢固;管件连接紧密，无渗漏;排水塑料管必须安装伸缩节 ，其间距不大于4M;

　　优良：在合格的基础上，管道走向合理，管件洁净无掉漆;

　　3、给水接口

　　合格：管螺纹清洁、规整，断丝或缺丝不大于螺纹扣数的10%;连接牢固，管螺纹根部有外露螺纹;

　　优良：在合格基础上，螺纹无断丝;镀锌层无破损;螺纹露出部分防腐良好;

　　4、排水接口

　　合格：接口结构和所用填料符合设计要求;捻口密实、饱满，填料凹入承口边缘不大于5MM，且无抹口;

　　优良：在合格基础上，环缝间隙均匀，灰口平整、光滑，养护良好;

　　5、阀门

　　合格：型号、规格、耐压强度和严密性试验结果，符合设计要求和施工规定：位置、进出口方向正确;连接牢固、紧密;

　　优良：在合格基础上，启闭灵活，朝向合理，表面洁净;

　　(九)铝合金门窗

　　1、材质质量

　　合格：铝合金门窗型号、规格、尺寸及其附件符合设计要求，门窗洁净牢固，附件齐全;

　　优良：在合格基础上，门窗端正美观，附件连接可靠、使用灵活，满足使用功能;

　　2、外观质量

　　合格：表面洁净，大面无划痕、碰伤、无锈蚀，涂胶大面光滑无气孔;

　　优良：在合格基础上，无划痕、碰伤、无锈蚀，涂胶表面光华、平整，厚度均匀，无气孔;

　　3、框安装质量

　　合格：框安装牢固，预埋件的数量、位置、埋设连接方法及防腐处理符合设计要求;

　　优良：在合格基础上，框方正垂直，位置、尺寸偏差符合要求;

　　4、门窗扇安装质量(1)平开门窗扇

　　合格：关闭严密，间隙均匀，开关灵活;

　　优良：在合格基础上，间隙基本均匀，附件连接可靠，使用灵活;

　　(2)推拉门窗扇

　　合格：关闭严密。间隙基本均匀，扇与框搭接量不少于80%;

　　优良：在合格基础上，间隙均匀，扇与框搭接量不少于

　　90%，附件连接可靠，使用灵活;

　　5、接缝及防渗漏

　　合格：接缝填嵌饱满，填塞材料符合设计要求，缝口涂胶完整均匀，无渗漏;

　　优良：在合格基础上，接缝填嵌饱满密实，框后无空鼓，缝口涂胶表面平整、光滑、无裂纹;

　　(十)木门

　　1、材质质量

　　合格：木门规格、材料、尺寸、结构符合设计要求，门体结实，无翘起、平整光滑;

　　优良：在合格基础上，门体结构合理，门体端正美观;

　　2、外观质量

　　合格：表面平整洁净，清油颜色均匀，木纹清晰，压边顺直，关闭严密平整，启闭灵活;

　　优良：在合格基础上，表面光滑洁净，清油亮丽，色泽一致，压边精细;

　　3、框安装质量

　　合格：框安装牢固，安装位置、固定点位置数量、防腐处理符合设计要求，框与墙体间填塞基本饱满;

　　优良：在合格基础上，框方正垂直，位置、尺寸偏差符合要求，框与墙体间填塞饱满、均匀;

　　4、门扇安装质量

　　合格：裁口顺直，刨面平整，开关灵活，无曲翘;

　　优良：在合格基础上，刨面光滑，开关稳定，无回弹;

　　(十一)防盗钢门

　　1、材质质量

　　合格：钢门规格、材料尺寸、结构符合设计要求，门体坚实，连接牢固，附件齐全，油漆均匀;

　　优良：在合格基础上，色泽光鲜一致，附件连接可靠，使用灵活;

　　2、外观质量

　　合格：表面洁净，无掉漆、碰伤，锈蚀，启闭灵活，闭合严密;

　　优良：在合格基础上，表面光鲜洁净，款式端正美观;

　　3、框安装质量

　　合格：框安装坚固牢靠，预埋件数量、位置、埋设连接方法及防腐处理符合要求，框与墙体间填塞饱满、密实;

　　优良：在合格基础上，框方正垂直，位置、尺寸偏差符合要求，框与墙体间填塞均匀，接口平整顺直;

　　4、门扇安装质量

　　合格：关闭严密，开关灵活，无曲翘;

　　优良：在合格基础上，无阻滞、回弹;

　　(十二)阳台

　　1、饰面砖、地面砖质量

　　合格：饰面砖、地面砖的品种、规格、尺寸、颜色符合设计要求，面砖色泽均匀，无裂纹，掉角和缺楞;

　　优良：在合格基础上，表面光滑鲜亮，周边方正平直;

　　2、粘结质量

　　合格：粘结牢固，无空鼓，无翘起，大面平整，接缝密实;

　　优良：在合格基础上，小面平整，接缝顺直，对缝一致，阳角对接;

　　3、外观质量

　　合格：平整洁净，色泽均匀，面砖无裂纹，掉角，无空鼓，无翘起;

　　优良：在合格基础上，面砖光鲜洁净，色泽一致，接缝平顺，对缝横竖一致;

　　4、护栏外沿

　　合格：外沿贴脸上口平顺，阴阳角压向正确;

　　优良：在合格基础上，外沿贴脸上口平顺一致，阳角边缘整齐，对接吻合均匀;

　　5、地面标高、坡度

　　合格：阳台地面低于厅房地面不少于1cm，坡度满足排水要求，不倒泛水、不积水;

　　优良：在合格基础上，排水坡度不少于0.002，地面排水顺畅;

　　6、地漏、渗漏试验

　　合格：地漏为地面最低处，其篦子顶面应低于设置处地面5cm，地漏结合处严密无渗漏，地面应做不少于24小时的泡水渗漏试验，以不泛水、不渗漏为合格;

　　优良：在合格基础上，地漏接口平顺，并做成漏斗状;

　　(十三)室内电气

　　1、槽盒配线

　　合格：槽板敷设应紧贴建筑物表面，固定可靠，横平竖直，直线段的盖板接口与底板接口错开，其间距不少于100cm，盖板锯成斜口对接，木槽板无劈裂，塑料槽板无扭曲变形，导线连接牢固，包扎严密，绝缘良好，不伤芯线;

　　优良：在合格基础上，槽板沿建筑物表面布置合理，盖板无翘角，分支接头做成丁字三角叉接，接口严密整齐，槽板表面色泽均匀无污染，槽板与线盒电器连接严密，槽板内无接头，接头设在线盒内或器具内;

　　2、配电箱

　　合格：配电箱安装应位置正确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐，暗式配电箱箱盖紧贴墙面，零线经汇流排连接，无绞接现象，箱体油漆完整。接地支线连接紧密、牢固，接地线载面选用正确，防腐良好;

　　优良：在合格基础上，箱体内外清洁，箱盖开闭灵活，箱内接线整齐，回路编号齐全、正确，管子与箱体连接有专用锁紧螺母，接地线路走向合理，色标准确;

　　3、开关、插座

　　合格：明装线盒平正牢固，暗装线盒盖板紧贴墙面，四周无缝隙，位置正确，高度一致，接线正确，开关切断相线，螺口灯头相线接在中心触点的端子上，同样用途的三相插座接线，面对插座，右极接相线，左极接零线，单相三孔、三相四孔插座的接地线在正上方，插座的接地线单独敷设，不与工作零线混同;

　　优良：在合格基础上，内外清洁，板面端正，成排的高度一致，排列整齐。

　　三、分户验收方法

　　1、分户验收以单元为单位逐户进行，验收内容为“一”中所列的分户验收项目;

　　2、按分户验收项目逐项进行质量检查，并按“二”中所规定的分户验收项目质量要求找出质量问题，列在“分户验收质量问题汇总表”中。

　　3、按“二”中所规定的分户验收质量评定标准，对每个项目的观感质量进行评定;

　　5、根据每个项目的观感质量评定，确定每个单元的观感质量评定;

　　6、每个单元的观感质量评定标准如下：

　　(1)只要有一个分户验收项目不合格，分户质量为不合格;

　　(2)所有分户验收项目合格，分户质量为合格;

　　(3)所有分户验收项目合格，其中优良的项目等于或大于50%时，分户质量为优良;

　　四、分户验收程序

　　1、分户所含工程项目完工后，由施工单位先行组织自验，自验合格后报请现场监理工程师组织分户验收;

　　2、现场监理工程师在施工单位自验合格的基础上，组织专业监理工程师、监理员、施工单位技术负责人、质检员、施工员等对分户项目进行观感质量检查，将发现的质量问题列于“分户验收质量问题汇总表”中，并进行逐项的观感质量评定;

　　3、现场监理工程师在项目观感质量评定的基础上，确定单元的观感质量等级。