设备故障处理管理规定

　　设备故障处理管理规定

　　1.如发生重大设备事故，现场人员立即切断电、煤气等危险源，保护事故现场，工程部人员或使用部门应立即通知工程部、物业部及总经理。工程部主要负责人和相关人员必须迅速赶赴现场，分析检查故障的原因，采取果断应急措施。

　　2.总经理、总工程师、保安部经理查看后，根据现场情况决定立刻修复或关闭有关设备进行抢修。

　　3.找出原因后，总工程师和专业主管须立即组织工程部人员进行抢修、排除故障、恢复正常运行后汇报总经理。

　　4.专业主管写出一份书面报告，说明发生故障的原因，提出预防措施和再次发生故障的处理预案，报总工程师，抄报总经理。

　　5.如果故障是由于操作人员违反规程造成的责任事故，由专业主管根据情况对责任者提出处理意见，报总监审批后给予处罚，并通知人事部备案;如果情况较严重，需要免除责任者，需报人事部和总经理批准。

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篇2：小区设备故障分析、处理制度

　　小区设备故障分析、处理制度

　　1. 设备故障是指由于非不可抗(控)因素，导致设备系统停止工作，失去功能。

　　2. 设备故障类型，如：电梯关人、急停;生活水箱缺水、水管爆管、水浸;供电系统回路跳闸;停车场故障;BA故障、闭路监控、办公自动化故障、消防系统故障等所有造成管理处管理(经济)损失和负面影响的设备故障。

　　3. 凡出现设备故障，专业主管须组织班组人员进行故障分析，做故障分析报告，报管理处负责人。

　　4. 各专业主管应每月对本班组发生的设备故障，进行统计分析，并提出整改计划报管理处负责人。

篇3：各设备故障应急处理程序

　　各设备故障应急处理程序

　　①一用一备的设备如有故障，立即停止使用故障设备起用备用设备，并立即通知相对应的维修人员前来修复。

　　②无备用的设备如有故障，则立即通知维修人员前来修复。

　　③如遇节假日，通知相关设备人员到场抢修。

　　[空调设备]

　　当空调主机有故障或负荷量不足时，应及时关闭其它不重要场所的空调媒介水，保证重要房间和重大活动场所的空调效果。

　　[消防设备]

　　消防设备（如消防泵、喷淋泵、正压风机、排烟风机等）在火警时如发生故障，应立即赶赴设备现场，将手、自动转换开关扳至手动档并手动起动，如还不能起动且在短时间内不能排故，应采用强制起动的方法，方法有二种：

　　a.设法另接主接触器线圈电源，使其吸合，保证设备强行起动工作。

　　b.设法直接将设备主电源接在大容量开关上，然后合上电开关，保证设备强行起动工作。

　　[其他设备]

　　当所有BA控制或自动控制设备的自控部分故障时，应立即赶赴设备现场，将手、自动转换开关扳至手动档并手动控制，保证巴比伦花园的工作人员及来访者工作不受影响。

篇4：物业辖区设备故障处理规定

　　物业辖区设备故障处理规定

　　1. 物业如发生重大设备事故，现场人员立即切断电源、水源、天然气等危险能源，保护事故现场，工程部人员或使用部门应立即通知工程部、客服部及总物业经理。工程部当值负责人和相关人员必须迅速赶赴现场，分析检查故障原因，采取果断应急措施。

　　2. 总物业经理、工程部经理、保安部经理查看后，根据现场情况决定立刻修复或关闭有关设备进行抢修。

　　3. 查出故障原因后，工程部经理和主管工程师须立即组织工程部人员进行抢修、排除故障、恢复正常运行，汇报总物业经理。

　　4. 主任工程师写出一份书面报告，说明发生故障的原因，提出预防措施和再次发生故障的处理预案，报工程部经理审批，抄报总物业经理。

　　5. 如果故障是由于操作人员违反规程造成的责任事故，由主管工程师根据情况对责任者提出处理意见，报工程部经理审批后给予处罚，并通知行政人事部备案；如果情况较复杂，需要免除责任时，需报行政人事部和总物业经理批准。

篇5：大厦设备故障排除和处理程序

　　大厦设备故障的排除和处理程序

　　1.大厦主要设备发生故障，值班人员或使用部门应立即通知工程部。工程部主要负责人和相关人员必须迅速赶赴现场，分析检查故障的原因，采取果断的应急措施。

　　2.找出原因后，工程部经理和主管工程师须立即组织工程部人员进行抢修、排除故障、恢复正常运行，汇报物业管理中心主任。

　　3.主管工程师写出一份书面报告，说明发生故障的原因，提出预防措施和再次发生故障的处理预案，报工程部经理。

　　如果故障是由于操作人员违反规程造成的责任事故，由主管工程师根据情况对责任者提出处理意见，报工程部经理审批后给予处罚，并通知行政部备案，如果情况较严重，需要开除责任者，则需报人力资源部和物业管理中心主任批准。