阿卡小区车辆及人员管理办法实施细则

　　《阿卡小区车辆及人员管理办法》实施细则

　　业主委员会、荣盛物业公司于20**年1月17制定

　　为缓解阿卡小区车辆行驶交通压力，规范内部停车，提升小区整体秩序管理水平，确保消防通道及救援无堵塞、道路畅通，保障居民生命财产安全，根据《阿卡小区车辆及人员管理办法》制定本细则，通过后执行。

　　1、所有出入小区车辆必须爱护设施设备，损坏设施设备的要照价赔偿。

　　2、对有固定车位、车库的车辆由物业进行门岗系统授权(包括地下车库进出系统授权)，直接出入小区，必须停在自己的固定位置上。

　　3、无车位车辆进入小区必须登记、换证，可以临时停放，但必须停放于规划车位，不得影响固定车位业主的停车;车内要留有电话，便于及时联系，并限时停放，下午16:30之后，不得再停放在固定车位上。收费标准计时收费：在2小

　　时内不收取停放费,超过2小时(含2个小时)至12小时内收取5元;超过12小时(含12小时)至24小时内收取10元，以此循环累计，此收费规定按照南京市物价局文件20**年6月9日宁价规[20**]1号南京市停车收费管理相关规定或标准执行。如遇有南京市停车收费管理相关规定或标准调整时，阿卡小区临停收费则依据新规定执行。

　　4、所有车辆在小区内行驶，必须遵守《管理规约》的规定，关闭远光灯，禁止鸣笛，限速5公里;车辆应有序停放在车位线内，不得占用公共通道、毁坏绿化，网格黄线、禁止停车标示位置严禁停车。

　　5、小区内禁止洗车、修车、学车、练车和试刹车，严禁无证驾驶、严禁载客经营。

　　6、非机动车辆必须按规定的位置停放，严禁在消防通道及楼宇前随意停放。

　　7、车库内禁止倾倒垃圾和携带易燃易爆有毒有害、放射性物品，严格控制噪声源，严禁烟火。

　　8、车辆要严格按规定导向线行驶，按照行驶支路上车礼让干路车先行，不得堵塞道路和车库出入口。

　　9、车主应妥善保管车辆钥匙和证件及财物，车内不存放现金和贵重物品，离开时应关好车窗玻璃、锁好车门并同时开启车辆防盗装置。车辆及车内物品的安全由车主自行负责。

　　10、禁止安装停车地锁，已违规安装的停车地锁将强制给予拆除，拆除时造成的损失概不负责。

　　11、 为维护广大业主利益，对不按规定停车、不合理使用车位车辆，乱停乱放的，物业有权禁止其车辆停放，根据车辆登记联系车主，并要求其按照规定停放车辆，无法联系或者违反《阿卡小区车辆及人员管理办法》的，物业有权将违规车辆锁车处置，有关费用由违规车主承担。对违规被锁车辆，收取20元/次开锁服务费。

　　12、为合理的整合车位资源提高车位使用率，夜间24:00点---07:30之间，可以安排无车位业主临时停放在空置的固定车位上(固定车位的车辆夜间回来后，秩序部值班人员临时安排车辆停放在其它车位上)，错位在第二天调整。

　　13、业主房屋买卖或出租搬离小区时，不得私自转让租赁的固定车位(自有产权除外)。

　　良好的公共秩序和优美的环境要靠全体业主和物业企业共同创造，为保障全体业主的合法权益，请车主理解、支持物业管理工作，并认真遵守《阿卡小区车

　　辆及人员管理办法》及实施细则。

　　《阿卡小区车辆及人员管理办法实施细则》自 年 月 日 时正式实施。

　　南京市阿尔卡 迪亚小区业主委员会

　　20**年 月 日

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篇2：物业社区宣传：冬季车辆防冻温馨提示

　　物业社区宣传：冬季车辆防冻温馨提示

　　一、换季保养应彻底

　　换季保养时，若未彻底清洗滤清器、油底壳、变速器，会造成不同牌号的润滑油混存，降低润滑效果。另外，机油散热器转换开关、进排气管上的预热阀应置于“冬”的位置;节温器性能在冬季应重新测试，使其符合冬季技术要求;化油器加速泵、活塞行程应调大;蓄电池电解液密度应比夏天大0.03～0.06g/ml。

　　二、及时更换润滑油

　　由于普通润滑油的黏度随气温下降而增加，导致流动性变差，因而机件运动时摩擦阻力增大，汽车启动时经常导致冷启动困难，甚至产生燃瓦、抱轴等事故。因此，在冬季来临时，应及时将油底壳、空压机和轮毂轴承内的润滑油换成冬季用的润滑油;将变速器、分动器、差速器、转向器内的齿轮油换成冬季用的齿轮油，对于严寒地区的柴油车，应换用低凝点的冬季用油，例如-10号柴油。

　　三、彻底清洗油箱

　　对于柴油车，要想防冻，最好的办法就是加入凝点比较低的柴油，以提高其抗寒性。为了保证柴油的纯度，减少冰冻，还要经常清洗油箱，一般要求20天清洗一次，清洗时不能用刷子刷，只能用汽油或柴油清洗，若发现里面的纸质滤芯叶片变形较大或者烂穿时应更换新件。过滤器座上的调压阀不能用汽油清洗，以免损坏调压阀的密封胶圈，有条件的话，还可安装柴油车油箱防冻装置，用油箱油管保温罩防冻，使柴油车在严冬季节能正常发动和行驶。

　　四、及时加注、更换防冻液

　　在发动机内加入适量的防冻液，也可以起到御寒的作用，但在使用防冻液前，首先要将原有的发动机防冻液清除，然后清洗水道，最好加注制造厂指定的防冻液，以免日后引起水道腐烂。另外，防冻液的加注应适量，千万不能忽视。在平稳的路面上打开引擎盖，很容易看到防冻液罐的位置，而且防冻液的刻度明显。但需等发动机停止运转且完全冷却下来之后观察。正常情况下，防冻液的高度应在最高与最低点之间，如防冻液的颜色变暗、浑浊，证明质量下降，需更换;若防冻液太多时，可先将多余的防冻液排出，使其降至最高点之下，然后不断查看，假如防冻液仍不断升高，说明发动机有潜在问题，应立即到维修站检查并进行维修;若防冻液的水平线降到最低点之下，说明发动机缺水，结果易导致发动机快速升温甚至会开锅，应立即补充防冻液，若需补充防冻液时，最好用厂家规定的同品牌产品。

　　五、避免散热器冰阻

　　用水做冷却介质的发动机，冬季最易出现散热器冰阻现象。为避免冰阻现象的发生，驾驶员可采取以下对策。

　　先启动发动机，再加冷却水。发动机在严冬季节启动比较困难，有时加完冷却水(最好用热水)后，发动机若不能很快启动起来，冷却水会出现结冰现象。所以，应当先启动发动机并预热至40℃～50℃时，再熄火加水，并且要一次加满。

篇3：学院职工住宅小区机动车辆管理办法(暂行)

　　学院职工住宅小区机动车辆管理暂行办法

　　为保障小区内正常的交通秩序，缓解小区的泊车压力，根据相关规定制定本管理办法。

　　一、小区停车位不属于专业停车场，仅收取停车泊位费，只负责对车辆停放秩序的管理，不承担车辆损伤、丢失及车内物品的保管责任。本小区停放的车辆必须在车窗内放置挪车电话，否则取消停放资格。

　　二、常住户机动车辆出入凭门禁管理系统录入的该车信息通行。

　　三、在本小区有楼房的职工配偶、子女、遗属(仅限子女)符合条件者限定每户办理一个免费停车位。

　　四、在本小区购买或租用套房非本校职工，凭房产证或租赁协议填写《Pm学院住宅小区外来机动车辆准入审批表》办理月租手续，月租费150元/月。

　　五、临时车辆不得入内，其它车辆停车1小时内收费3元，1小时以上每小时收费2元，每天收费超过15元按15元计收。

　　六、在用的通行卡同时作废。

　　七、严格遵守小区内的卫生及其它管理规定。

　　八、接送病人等特殊车辆可短时间占用人行道和消防通道，但车窗内必须留有联系电话，否则按违规停车处理。

篇4：物业车辆管理员仪容仪表规定

　　物业车辆管理员仪容仪表规定

　　1.着装规定

　　①统一按当地机动车保管场保管员的着装规定着装，要求举止文明、大方、端庄，精神 抖擞。

　　②统一穿黑色皮鞋，佩戴员工证，服装整齐、干净、笔挺。

　　③不得佩戴饰物，口袋内不宜装过多物品，**外不得显露有个人物品。

　　④禁止披衣、敞怀、挽袖、卷裤腿、戴歪帽、穿拖鞋或赤脚。

　　2.形象规定

　　①经常注意检查和保持仪表整洁。

　　②不准留长发、蓄胡子、留长指甲，蓄发不得露于帽檐外，帽沿下发长不得超过37.5px ，胡须要天天刮，不留长鬓角，鬓发长不超过耳屏，指甲不得超过1mm，鼻毛不得长出鼻孔 。

　　③精神振作，姿态良好，抬头挺胸，不得弯腰驼背，不得东倒西歪，前倾后靠，不得伸 懒腰，不袖手、背手、插腰或将手插入衣袋，不准边执勤边吸烟、吃零食，不搭肩挽臂，做到站如松、坐如钟、动如风。

　　④不得哼歌曲、吹口哨、听收录机、看书报。

　　⑤不得随地吐痰，乱丢杂物。

　　⑥不挖耳、抠鼻孔，不得敲桌椅、跺脚或玩弄其他物品。

　　⑦做到“微笑服务”，对待车主、业主(住户)友善、热诚，严格遵守公司规定的文明礼貌服务用语。

　　⑧上岗前，必须对照整容镜整容，检查衣、帽、领带、鞋带及装备是否穿戴整齐、规范 ，班组长、分队长、房管员在场应检查或予以纠正。

篇5：车辆管理员对讲机使用管理规定（二）

　　车辆管理员对讲机使用管理规定

　　1.仅值班员和车辆巡逻管理员每人配一部对讲机，另配一个备用充电池和一个充电器。

　　2.对讲机在更换充电池时，必须先关掉电源和主机上的开关，保护和延长机身使用寿命。

　　3.电池不准经常更换，必须按规定时间(8～10h)轮换使用。

　　4.不准用对讲机谈论与本职工作无关的事情。

　　5.认真做好对讲机交接工作，以防出问题时互相推卸责任。

　　6.遵守“谁使用，谁保管;谁损坏，谁负责”的原则。