物业服务消防知识培训

　　物业服务消防知识培训

　　《消防法》颁布于1998年/

　　安全培训的重要意义

　　第一（目的）为了预防火灾，减少火灾危害，保护公民人身、公共财产和公民财产的安全，维护公共安全，保障现代化建设的顺利进行。

　　第二（基本方针和原则）贯彻预防为主，防消结合的方针，坚持专门机构与群众相结合的原则，实行防火安全责任制。

　　第三（义务）消防法第4条，广播、出版、教育、电视等部门有传播消防知识的义务。消防法第5条，每个单位和个人都有维护消防安全，保护消防设施、预防火灾、报告火警、公共场所的工作人员有组织和引导在场群众疏散的义务，任何成年公民都有参加有组织的灭火义务。任何单位个人都不得损坏、挪用、停用消防器材，不得埋压、圈占消火栓，不得堵塞消防通道。

　　预防火灾的五条措施：

　　1、控制可燃物

　　①不同性质的物质不能放在一起。

　　②灭火方法不同的物质不能放在一起。

　　③凡有可燃物的地方要远离火源与电源。

　　④凡易燃、易燥物品要专库保管。

　　2、隔绝空气

　　3、消除火源

　　4、阻止火势漫延

　　5、有利于安全疏散

　　五距要求：

　　1) 墙距50公分（仓库）门窗要打开经常通风。

　　2) 柱距30公分 不得堆放物品（隔潮）。

　　3) 顶距50公分（一般物品不包括易燃易爆物）

　　4) 灯距50公分（开关、插座尽可能装于门旁，灯尽可能装在走道与墙边，灯附近不能放物品）。

　　5) 堆距（大仓库、主通道2m、次通道1m）

　　预告火警

　　任何单位和个人发现火灾都要报警，任何单位和个人都应无偿为报警提供便利，不得阻拦报警，任何单位和个人都应无偿为报警提供便利，不得阻拦报警，不得谎报火警，公安消防队不得向任何单位、个人收费。任何单位和个人都应当有组织地参加灭火义务。（消防法第32条第7款）

　　灭火方法

　　1、隔离灭火法 ①拉开距离 ②浇水

　　2、冷却灭火法（只能是初期火灾阶段） 降低物质的温度，用水进行灭火，在火势初期。

　　注意：遇水让火势扩大的物质不能用水，油火不能用水灭火，电器火灾不能用水。

　　3、窒息灭法：减少火场中的空气(湿灭被灭油火)。

　　4、化学抑制法：12n灭火器，干粉灭火器。

　　公共场所工作人员在发生火灾时有组织和引导在场群众疏散的义务，公共场合工作人员没有疏散群众的，没有群众受伤害的情况下居留15天。

　　如有人受到伤害与伤亡，按刑事法处理。

　　第四 火灾的发生与发展

　　（1）燃烧：可燃物与氧化剂作用发生放热反应，同时有发光或发烟的现象。物质燃烧的条件：

　　①要有可燃物

　　②要有氧化剂（助燃物）

　　③温度（有足够的温度）

　　④未受抑制的连锁反应

　　热量的传播途径

　　①热对流

　　②热辐射，通过电磁波传播热量

　　③热传导

　　燃烧产物：碳氧化物、氯氧化物、磷氧化物等。

　　燃烧产物对人体的伤害：

　　①高温热气流对人体内部的损伤

　　②缺氧

　　③有毒的烟气或粉灰对人体的毒害作用

　　（2）火灾 在时间与空间上失去控制的燃烧所产生的灾害。

　　火灾的类别：固体物质火灾 A类 （除金属外）

　　液体物质火灾 B类

　　气体物质火灾 C类

　　金属物质火灾 D类

　　电线短路燃烧为D类

　　火灾的危险性：

　　六十一号令的主要精神：

　　从预防火灾，减少火灾损失入手。

　　法定单位的法定代理人或非法定单位的主要负责人为消防责任人。

　　任何单位都必须有消防责任管理员，他直接对第一把手负责。

　　主要责任：

　　1、拟定年度消防计划

　　2、组织制度消防管理制度与消防操作规程。

　　3、拟定消防安全的资金投入。

　　4、组织实施防火安全检查 日常安全检查、季度检查、年度检查。

　　5、组织实施对单位消防器材、防火设施、消防标志等的完好，还应保证安全通道的畅通。

　　6、管理好单位的专职消防队和义务消防队。

　　7、在员工中组织开展消防安全知识和技能的宣传教育培训、组织应急疏散与灭火的演练。

　　8、负责消防责任人委托的其他消防任务。

　　消防安全管理

　　1、发生火灾的因素：a、人的不安全行为 嫉妒、敏感、侥幸、疏忽大意

　　b、物的不安全状态。电器火灾是上升

　　速度最快的，最严重的是纵火。

　　2、电器火灾五方面 （1）短路 （2）超负荷（3）接触电阻过大（4）电火花、电弧（5）电热器具、开关、插座等电器设备靠近可燃物

　　3、工艺和技术的缺陷

　　4、防火安全检查

　　① 坚持做好防火安全检查是为了督促国家的消防安全法规，单位的消防安全制度落到实处，推动社会化防火工作顺利进行。

　　② 及时发现和整改火灾隐患，解决消防管理中出现的新情况、新问题。

　　③ 及时发现火情、扑灭初期火灾。

　　消防安全的培训（五熟悉四会）

　　1、熟悉本单位的火灾危险特性，知道本单位的消防安全的重点部位。

　　2、熟悉国家的消防安全法规与单位制定的安全制度及操作规程。

　　3、熟悉消防安全的基本常识（防火基本措施、灭火基本方法、安全逃生的基本方法）

　　4、熟悉防火检查的基本内容与方法，及时消除火灾隐患。

　　5、熟悉单位制度的灭火与应急疏散的预案。

　　1、会报火警（119）

　　① 报失火单位详细名称和位置

　　② 报起火的具体部位和正在燃烧的物质。

　　③ 报火灾的燃烧程度和有可能出现的危险。

　　④ 报警人的姓名和报警用的电话号码。

　　2、会使用消防器材

　　干粉不能扑灭酒精、醇类和金属物质类的火灾，5公斤的射程为5~8米，时间为20秒。干粉灭火器先拔保险栓，靠近起火点，选择起火点的上风或侧风方向，对准火苗的根部，由近及远，从上至下。

　　3、会扑灭初起火灾 发现越迅速越好。

　　4、会疏散自救，安全逃走 不要快速跑动，不要大声喊叫。

　　基本措施：

　　①使头脑尽快冷静下来

　　②迅速用湿的棉织品堵住口鼻

　　③尽量降低身体姿势

　　④积极创造逃生的条件。

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篇2：物业安全消防知识培训

　　物业安全消防知识培训

　　什么叫火灾：

　　通常指：违背人们的意志，在时间和空间上失去控制的燃烧所造成的灾害。

　　在社会生活中，火灾已成为威胁公共安全，危害人们生命财产的一种多发性灾害。据统计，全世界每天发生火灾1万多起，造成数百人死亡。近几年来，我国每年发生火灾4万起左右，死亡200人，伤3000-4000人。每年造成的直接财产损失10多亿元，尤其是造成几十人、几百人死亡的特大恶性火灾不断发生。所以，消防工作是公寓、宾馆、写字楼及小区的一项重要工作。宾馆、饭店、写字楼的特点是高层建筑多、地下设施多、电器设备多、境外宾客多、贵重物品多，装饰豪华、人员密集，一旦发生火灾，人员伤亡大，政治影响大，经济损失大。

　　所以每名员工必须学会必要的防火、灭火疏散逃生知识，通过消防培训，增强员工的防火防范意识，贯彻"预防为主，防消结合"的方针，使员工了解高层建筑的火灾特点及发生火灾的危害性，懂得物质燃烧的原理、灭火的基本方法及灭火器的使用；发生火灾后如何报警及扑灭初期小火；火灾一旦无法控制后的疏散程序，以及各部门的防火重点。从而在日常工作中做到：认真学习消防法规，学会使用各种消防器材，会发现消防隐患、会报警、掌握扑救一般性初期小火的能力，通过培训，考试合格后上岗工作。我们应熟记"两知，三会"(知防火知识、灭火知识；会报火警、会自救逃生、会协助救援。)

　　(一)我国消防工作方针"预防为主、防消结合"。

　　"预防为主"：把防火工作放在首位，通过行政的、技术的、组织的措施做好消防工作，防止火灾发生。火灾是可以预防的，只要思想认识高，物质技术上做好准备，员工素质提高，火灾预防是可以做好的，发生火灾的可能性就会减少。

　　"防消结合"：是同火灾作斗争的两个基本手段，即预防和扑救，就是在做好火灾预防工作的同时，积极主动的从人力、物力、技术等方面做好充分准备，以便一旦发生火灾可以迅速有效的予以扑灭，最大限度地减少火灾所造成的损失。

　　(二)消防工作的原则

　　"谁主管、谁负责"，它是落实各项防火责任制，加强消防管理工作的必由之路，是消防工作核心。

　　高层建筑的火灾特点

　　(一)火势蔓延快

　　高层建筑的电梯井、风道、管道井等各种竖向井道如果防火措施处理不好，在发生火灾时，就象一座座高耸的烟囱，产生烟囱效应，同时受温度引起的气体膨胀、室外风力和室内通风、空调系统的影响，构成了燃烧蔓延扩散的重要途径，使之迅速蔓延。

　　(二)扑救困难

　　高层建筑的高度均在24米以上，而国产的登高车辆一般为23米，(少数城市配有进口50米云梯车)由于登高困难，不容易接近火点，就给外部的灭火造成了困难。这样只能依靠室内的消防给水设施，如火势很大，室内消防水量跟不上，影响消防人员接近火源救险和灭火，打乱了灭火作战计划，延误了最好的灭火时间，就给灭火和救援工作带来了很大的困难。

　　(三)疏散困难

　　园区越大，楼宇层数越多，人员就越多。由于人员高度集中，发生火灾进行疏散时，会发生拥挤、混乱等现象。再加上建筑越高，垂直疏散的距离就越长。据测试分析，当每层楼面为120人时，15层楼的人员需要19分钟疏散，50层为66分钟。若人数增加一倍，疏散的时间更成倍增加。同时疏散中的二次伤害、误乘电梯、走错路线等，使疏散时间延长，会大大增强伤亡的人员。

　　(四)火灾发生率高

　　高层建筑楼层高、规模大，因而配套有多个部门、各种各样服务。如客房、厨房、餐厅、娱乐中心、洗衣房、高低压配电室等等。不但有可燃、易燃物质(如家具、床上用品、地毯、窗帘、台布等等)，而且有多种火源(如厨房、电、气焊操作、吸烟等)，同时品种较多的电器设备。各种误操作、违章操作、吸烟不慎、机械故障等原因，都决定了火灾发生率会很高，从而园区内应把重点放在防火上，以预防为主，防消结合。

　　高层建筑发生火灾的原因：

　　吸烟不慎：经调查，吸烟不慎在人为引起的火灾中，是最常见多发的起火原因的一种。我国哈尔滨天鹅宾馆就是因为美国客人酒后回房，在床上吸烟进入梦乡，引燃床单及地毯引起火灾，导致死亡十人、重伤七人直接经济损失25万元的惨剧。是我国最严重的一次饭店火灾。

　　常见的情况：

　　(一)乱扔烟头，引起地毯沙发废物等可燃物起火。

　　(二)酒后躺在床上、沙发上吸烟，睡着后引燃可燃物导致火灾。

　　(三)将未灭的烟头随意扔进纸篓、垃圾桶引燃废纸。

　　(四)在非吸烟区吸烟，引燃可燃气体。

　　电器火灾：高层建筑因电气设备故障而发生的火灾屡见不鲜。美国拉斯维加斯市MGM大饭店由于电器故障造成火灾，致使84人死亡，679人受伤。1983年12月28日凌晨北京友谊宾馆发生重大火灾，烧毁建筑面积3000多平方米，直接经济损失高达198万元。这场火灾的起因竟是一只使用了30年没有更换的电铃。

　　电器火灾常见的情况有：短路、超负荷、接触电阻过大、过载、电、气焊操做、照明灯具、电热工具表面热、违章用电等。

　　如何报警、灭火、疏散

　　如何报警：在工作中如发现有真实火情发生，员工发现后首先做到不要慌乱，并立即用电话通知总机或消防中心，报出自己叫的姓名、是哪个部门的以及起火部位、火势控制情况，等待义务消防队员的到来。

　　如何扑救初起小火：本着先控制后消灭的原则，结合灭火的四种方法进行扑救。扑救中首先要保护好自己，用灭火器喷射火的根部，不要把火赶跑，注意控制火势然后集中力量消灭。

　　灭火的四种方法

　　隔离法：将可燃物质移开，燃烧由于缺少可燃物质而停止。在着火的地方将可燃物隔离或移开，燃烧就会停止。

　　窒息法：阻止空气流入燃烧区，使燃烧物得不到足够的氧气而熄灭。

　　冷却法：将水或灭火的物质直接喷到燃烧物上，使燃烧的温度降到燃点以下，燃烧就会停止。

　　抑制法：就是使灭火剂参与燃烧的连锁反应，使燃烧过程中产生的游离基消失形成稳定分子或低活性游离基，从而使燃烧反映停止。

　　如何引导客人疏散

　　如火势较大已威胁客人安全。

　　(一)听从总经经理的指示，通过应急广播及其它方法通知客人。

　　(二)听从疏散命令后，员工按疏散方案的有关程序，将客人从最近的安全疏散通道有秩序的撤离，不要乘坐电梯。

　　(三)自己不要慌，要引导客人撤离到安全地点。

　　(四)组织人员在安全地点对伤员进行救治。

篇3：物业消防培训讲义

　　物业消防培训讲义

　　第一部分 消防概论

　　一、首先学习了解一部份火灾案例：

　　1、浴室大火，七人丧生；

　　2、酒店火灾，三人死亡；

　　3、1994年11月15日吉林银都夜总会特大火灾；

　　4、1994年12月8日新疆克拉玛依友谊馆特大火灾。

　　目的：让全体人员了解火灾的危害性，提高防火意识和自我保护意识。提出消防工作指导方针：预防为主，防消结合。引用江主席三句话：隐患险于明火，防患重于救灾，责任重于泰山。

　　二、学习消防基本知识：

　　1、消防的历史概况

　　①消防的概念：顾名思义就是扑灭和预防。

　　②消防一词的源来：20世纪从日本引进的，日语原意为消，指消火，即扑灭火灾，防止蔓延。防，是预防火灾，在日语中的含义还包括抢救其他紧急事故的活动，如水灾、风灾。1902年我国清政府在国内创办警察机构时引进了消防一词，在20年代前后称为"消防水灾火患"或"消防水火灾害"。后来约定俗成，"消防"一词才具有火灾消防的特定涵义，特指火灾的预防和扑救。

　　③火的定义：火是以释放热量并伴有烟或火焰或两者兼有为特征的燃烧现象。燃烧的三个条件：着火源、可燃物、助燃物，同时相互作用。

　　④火灾：就是在时间或空间上失去控制的燃烧所造成的灾害。

　　⑤火灾的分类：按燃烧物质的性质分为A、B、C、D四类。

　　A类：固体物质火灾，如：森林、建筑。

　　B类：液体物质火灾或可溶化为液体的固体火灾，如：汽油、沥青。

　　C类：气体的物质火灾，如煤气、液化气。

　　D类：金属物质火灾，如各种钢材。

　　以上关于火灾的分类在世界各国大都相近，其意义在于确定火灾的扑救方法和手段。

　　另外还有一种划分，是根据火灾造成的损失来划分。

　　特大火灾：死亡10人以上，重伤20人以上，死伤20人以上，受灾50户以上，财产损失100万元以上。

　　重大火灾：死亡3人以上，重伤10人以上，受灾30户以上，财产损失30万元以上。

　　一般火灾：不具备上述情形均为一般火灾。

　　第二部分 消防法律规范概况

　　一、消防法规的历史概况：

　　1、殷商时代有"弃灰于公道者断其手"的刑法用于治火。

　　2、《大明律》有"凡失火烧自己房屋者笞四十，延烧官民房屋者笞五十，因而致伤人命者杖一百，罪坐失火之人"。对于放火者的惩罚就更为严厉。

　　3、民国时期1928年3月施行的《中华民国刑法》中也有正式条文规定。1929年4月国民党内政部公布了《扩充消防组织大纲》。1932年11月国民党铁道部公布了《铁路警察消防大纲》。1947年8月，国民党政府内部重新制定了《各级消防组织设置办法》。

　　4、新中国成立以后：

　　①1957年11月周恩来总理签发公布了一届全国人大常委会第86次会议批准的《消防监督条例》。

　　②1984年5月由六届全国人大常委会第5次会议批准，由国务院颁布了《中华人民共和国消防条例》。

　　③1998年4月29日第九届全国人大常委会第二次会议通过了《中华人民共和国消防法》，该法于1998年9月1日起施行。

　　二、我国适用于消防的法律、法规。

　　(一)法律：

　　1、消防法

　　2、刑法

　　3、治安管理处罚条例

　　(二)消防规章：

　　规章是国务院主管部门和地方省级人民政府，省政府所在地的市政府以及经国务院批准的较大的市人民政府，根据并且为了实施法律、行政法规、地方性法规，在自己权限范围内依法制定的规范性文件。

　　如：公安部、国家标准局《关于消防产品质量监督检验暂行管理办法》

　　铁道部《旅客列车防火安全管理试行办法》

　　《成都市公共娱乐场所消防管理规定》1995年11月3日

　　《成都市建筑工程消防管理规定》1997年12月31日，政府令，王荣轩签发

　　《成都市餐饮业使用燃气消防管理规定》1996年12月18日，政府令，王荣轩签发

　　第三部分 消防组织

　　一、消防组织的历史

　　1、北宋年间在汴京(现开封)，城内驻有专司救火的军队。

　　2、南宋年间临安(现杭州)等地建有"潜火队"，是世界上较早建立的官办专职消防队。南宋绍兴28年(公元1158年)，福建延平郡(现南平县)首创"水铺"、"冷铺"也是世界上较早的民间消防组织。

　　3、明、清逐渐发展起来的救火会，水社组织也均是民间消防组织。

　　4、在清末，民国期间虽从日本、西欧等国引进了一些消防技术和体制，但普及扩广缓慢。

　　二、我国消防体系：

　　1、公安消防队

　　2、企事业单位专职消防队

　　3、义务消防队 (三懂，三会，四知，四晓)

　　4、消防监督机构

　　第四部分 灭火救援

　　一、报警

　　1、发现起火应立即报警；

　　2、不及时报警的原因；

　　3、报火警的方法；

　　4、谎报火警是违法行为。

　　二、初起火灾的扑救

　　初起火灾容易扑救，但必须扑救及时，正确运用灭火方法，合理使用灭火器材和灭火剂。

　　1、火灾灭火的基本方法：

　　①冷却；

　　②窒息；

　　③抑制；

　　④隔离。

　　2、扑救火灾的组织指挥要求

　　3、基本战术原则

　　三、逃生自救

　　四、本物业消防设施、设备的配备及应用

　　注：参考资料《消防教育培训讲义》

篇4：物业公司消防知识培训心得体会

　　物业公司消防知识培训心得体会

　　在几个小时的学习培训中，使我受到了启迪，开拓了思维，获益匪浅。掌握“四懂四会”，四懂是懂得岗位火灾的危险性，懂得预防火灾的措施，懂得扑救火灾的方法，懂得逃生的方法.四会是会报火警119，会使用灭火器材，会使用消防器材，会扑救初起火灾，会组织疏散逃生。

　　下面，我就参加本次培训谈谈我个人的一点心得体会。

　　一、认清消防安全工作的重要性。

　　火灾的发生是现实生活中最常见、最突出、危害最大的一种灾难，是直接关系到人民生命安全、财产安全的大问题，所以我们要清醒地认识到“安全就是效益”、“消防工作是其他工作的保障”，牢牢树立“安全第一”的思想，将安全生产工作放到尊重生存权、尊重人权的高度，本着对社会，对公众负责任的态度，明确责任，狠抓落实。时刻做到居安思危，警钟长鸣，防患于未然。

　　二、加强消防常识的学习。

　　火魔无情，当我们被困在火场内生命受到威胁时，在等待消防救助的时间里，如果我们能利用地形或身边的物体采取有效的自救措施，就可以让自己的命运由“被动”转化为“主动”，为生命赢得更多的“生机”。火场逃生不能只能希望于“急中生智”，只有靠平时对消防知识的学习、掌握和储备。危机关头，才能应付自如，从容逃离险境。所以我们一定要熟悉掌握灭火器材的使用，火场逃生，人员疏散及自身自救的方法。

　　三、保持良好的心态。

　　“只有绝望的人，没有绝望的处境。”当面对滚滚的浓烟和熊熊的烈火，保持良好的心态，镇静自若尤为重要。因为只有保持平静的心态，才能冷静理智地去实施消防自救和逃生，就极有可能拯救自己，甚而助救他人。反之，就会出现不辩方向，慌不择路，致使失去有利的逃生机会。

　　经过这次消防知识培训，使我对消防有了更进一步了解认识，在以后的工作生活中对消防设备设施存在的问题可以及时纠正；当真正火灾到来时，我们一定要记住以下的原则：

　　1、“报警早，损失少”这是人们在同火灾做斗争中总结出来的一条宝贵的经验。

　　2、“边报警，边扑救”在报警的同时要及时扑灭初起之火。

　　3、“先控制，后灭火”在扑救可燃气体、液体火灾时，应首先切断可燃物的来源，然后争取灭火一次成功。

　　4、“先救人，后救物”在发生火灾时，如果人员受到火灾的威胁，人和物相比，人是主要的，我们应贯彻执行救人第一，救人与灭火同步进行的原则，先救人后疏散物资。

篇5：物业管理消防知识培训

　　物业管理消防知识培训

　　消防管理在物业管理中占头等重要的地位，物业管理中最常见的意外事故是火灾，给住用人的生命财产带来最大危害的也是火灾，因此，搞好消防工作是物业安全使用和社会安定的重要保证。

　　一、消防工作包括防火和灭火两个方面。灭火是在起火粕采取措施进行扑救；防火是把工作做在前头，防患于未然。中国消防工作的方针是“预防为主，防消结合”即物业的消防工作应立足于火灾的预防上，并从人力、物力、技术等多方面做好随时灭火的充分准备。

　　消防管理的内容主要有：消防安理会教育；消防队伍建设；消防制度制定；消防设施，器材与管理及紧急情况下的疏散5个方面。其核心是三落实，即“队伍落实、制度落实、器材落实”。

　　物业管理在企业内部其它部门人员中和住用人中选定义务消防员，并在此基础上成立义务消防队，义务消防队一般都是以安管部为主力，所以做为一名安管员也就是义务消防员，首先要了解，小区的消防设备、设施、器材，和使用方法，性能。

　　二、消防设施器材的配备

　　1.灭火器；是一种比较方便容易损伤的灭火器材，常用的灭火器主要有2种，即：泡沫灭火器和干粉灭火器，可根据情况选用。

　　2.消防栓；高层楼宇和商贸楼宇、高档住宅小区，在设计建造时一般都在关键部分安置消防栓和水龙带、水枪、，遇有险情及时扑救。

　　3.自动喷水灭火系统；是按照适当的间距和高度装置一定数量喷头的供水灭火系统，它主要由喷头、阀门报警控制装置和管道附件等组成，具有安全可靠，控制灭火成功率高、结构简单、维修养护方便、使用时间长。且对环境无污染；可用电子计算机进行监/便于集中管理和分区管理，自动化程度高，适用范围宽等优点，目前，一些高档公寓、别墅、酒店以及商贸楼宇都已安装这种装置。

　　4.火灾自动报警系统；火灾自动报警系统是用于探测初期火灾并发出警报，以便采取响应措施，好疏散人员，呼叫消防队，启动灭火系统，操作防火门、防火卷帘、防烟排烟机等系统，自动报警系统有3种基本形式(1)区域式报警系统由火灾探测，手动火灾报警按钮及区域火灾报警控制器组成适用于小范围的保护。

　　三、物业管理中火灾危险性的主要构成因素

　　1.科学技术的进步和发展，人们生活现代化，则使其火灾危险性更加复杂火灾频率增高。火险因素多种多样的室内生活电气装置和电热器具，燃气的使用，都成为人们现代化生活必不可少的生活设备，由于品种数量多和使用频繁及居住环境限制加上安全用电知识缺乏和管理不善，业主、住户有时粗心大意，都会引起火灾。这就要求巡逻人员，一定要眼观六、耳听八方，发现有可异味道情况，应急对通报，进行确认，中控室值班人员，要提高警惕，防止意外事故发生，自动化有时也会发生误报，中控室发现报警，首先通知巡逻人员到现场确认，并做好应急措施。

　　2.耐火极限低

　　出于减轻建筑物自重的，对其燃烧性能和耐火极限不能过高，加上现代高层建筑内的装饰材料高档别墅，家具等很多是高分子材料，这也增加了火灾的危险性。

　　3.疏散困难

　　高层建筑和会所，平时人员，散距离长，发生火灾时普通电梯电源被切断，这些都增加了疏散的困难。

　　四.紧急情况下的疏散

　　当火灾或其它意外事故一旦发生，而又无法制止或控制险情，处于紧急情况时，就应立即报，切断火源或事故，并积极组织人员疏散，尤其是公寓或会所，人员分散，人员较多，疏散路线长，疏散困难，一般作法是：及时切断火源利用楼宇内的分割装置。阻止灾情扩大，组织人员通过紧急信道，疏散楼梯等迅速撤离，在确保人员安全的情况下，为避免险情扩大，应尽量将危险品转移至安全处，然后可将贵重财物运送安全地带。

　　五.火灾的扑救

　　发生火灾时，中控室值班人员应迅速启动火灾报警系统和消防广播并打119报警，通知值班负责人组织扑救，工程部要确保救火设备政党正常运行，做好供水、供电照明，在组织指挥灭火自救的工作中，应坚持以保证大多数人的安全为前提，在5-7分钟内及时阻止火势蔓延，消除火势对人员疏散到安全区，指挥要果断，行动要迅速，具体要抓好报警通报，疏散，抢救，组织灭火，防烟排烟，注意防爆、现场救护、通讯联络，后勤保障、安全警戒等九件事。

　　六.常用灭火器的使用和性能

　　1.常用灭火器主要有：

　　清水灭、酸咸灭火器、泡沫灭火、二氧化碳灭火器、干粉灭火器和1211灭火器等。

　　2.清水灭火器是一种利用装在筒内储气瓶气体的压力将筒内的清喷出的装置。主要适用于扑救木材、纺织品、棉麻纸张、粮草等。一般固体物质的初起火灾，不适于扑救油类、电气、轻金属、可燃气体的火灾；

　　3.酸咸灭火器主要是用筒内喷出的水溶液进行灭火，它的适用范围与清水灭水器相同；

　　4.泡沫灭水器是通过筒内酸性溶液与咸性溶液混合发生化学瓜将生成的泡沫压出喷嘴进行灭火的。它除了能扑救一般固体物质火灾外，还能扑救油类等可燃液体火灾，但不能扑救带电设备和醇、酮酯、醚等有机溶液的火灾。

　　5.二氧化碳灭火器是充装液态二氧化碳，利用气化了的二氧化碳气体进行灭火的。由于二氧化碳灭火剂是一种不带电物质，它的灭火原理是降低燃烧区温度，隔离空气并降低空气中氧的含量，并且灭火后不留痕迹，它主要用于扑救贵重设备、档案数据、仪器仪表、600伏以下的电气设备及油类等初起火灾。

　　6.干粉灭火器是利用二氧化碳气体或氮气气体作动力，将筒内的干粉喷出灭火的。干粉是一种干燥的，易于流动的微细固体粉末，它由能灭火的基料和防潮剂、流动促进剂、结块防止剂等添加剂组成。主要用于扑救石油及其产品，有机溶液等易燃液体，可燃气体和电器设备的初起火灾，抗复燃性较差。

　　7.1211灭火器是利用氮气的压力将装在其中的1211灭火剂喷出灭火的。1211是一种有机化合物(甲烷的卤化物)，在政党情况下是一种无色的稍带芳香气味的气体，有较好的热稳定性和化学惰性，久储不变质。对钢、铜、铝等常用金属腐蚀作用小，灭火不留痕迹，不污染物品。适用于仪表电子仪器设备及文物、图书、档案等贵重物品的初起火灾扑救。