商住大厦安全管理制度

　　商住大厦安全管理制度

　　1 制度内容

　　为保证大厦内不失火、不失窃、无重大刑事案件发生，制定本制度

　　2 适用范围

　　大厦内部员工、设备和重要文件的安全管理

　　3 管理标准

　　1.办公室

　　1]保持办公室门窗完好.

　　2]办公室应通风、照明度好。

　　3]办公室的电脑、电气设备等，示经培训的人员不准使用。

　　4]下班后，必须将办公室所有电源切断，并关好门窗。

　　5]规定禁止吸烟的办公场地，应严格执行不得在室内吸烟的规定。

　　6]办公室内的所有消防设备设施应保证完好有效。

　　7]节、假日和晚上时间原则上不准进入办公室。如因工作需要，应征上司同意。

　　2.保密文件

　　3. 外墙保洁人员高空作业

　　1]从事高空作业的工人，必须进行身体检查。

　　2]遇有下列情况之一者，应停止露天高空作业：

　　(1)闪电、打雷、暴雨；

　　(2)六级以上台风；

　　(3)高空作业可能发生危险的其他情况。

　　3]高空作业现场，应划出危险禁区，设置明显标志。

　　4]所有高空作业人员，一律使用安全带。

　　5]高空作业人员不准从高空往地面抛掷物件。

　　6]高空作业所用小型机具（如葫芦、千斤等）应找适当位置放好。

　　7]高空作业区的沿口应设置护栏和标志，以防失足踏空。

　　8]严禁在高空作业时嬉戏打闹， 严禁在高空作业区睡觉.

　　4.车辆驾驶

　　1]严禁无证人员驾驶各种车辆.

　　2]严格遵守交通规则， 确保交通安全.

　　3]行车遵守下列规定:

　　(1)严禁酒后开车;

　　(2)严禁超速行驶;

　　(3)严禁超载行驶;

　　(4)不准吸烟.

　　4]汽车倒车、调头时，应注意地形四周情况。

　　4 工作表格

　　1.内部文件收发登记表（QMS-PM-31101）

　　2.文档借阅登记表（QMS-PM-31102）

　　3.内部文件传阅登记表（QMS-PM-31103）

　　4.办公用品申领表（QMS-PM-31104）

　　5. 员工联络登记表（QMS-PM-31105）

采编：www.pmceo.cOm

篇2：X物业公司安全管理制度

　　某物业公司安全管理制度

　　1.0目的

　　贯彻安全生产方针，搞好劳动保护，使员工按照安全生产的要求从事生产活动，确保安全文明生产。

　　2.0适用范围

　　本公司生产与活动中的安全管理

　　3.0职责

　　公司安全主任负责安全工作的培训

　　4.0引用文件

　　《安全生产与劳动保护实用大全》

　　5.0管理制度

　　5.1电工

　　5.1.1电工工作前，应穿戴绝缘防护用品，仔细检查各种工具，保证使用的工具绝缘性能良好。

　　5.1.2绝缘手套使用前，必须进行仔细检查和空气试验，如发现有裂纹或漏气，不得使用。

　　5.1.3绝缘鞋不准裸足穿用

　　5.1.4在作业场所检修低压线路和设备时必须停电进行。总闸必须挂有"有人工作，禁止合闸"的标志牌，或者拆除熔断丝，以防止误闸。

　　5.1.5各供电回路的操作开关，要有清楚明显的标志牌。停电时，先停负荷开关，后停隔离开关（即先用电点后供电点）；送电时，先送隔离开关，后送负荷开关（即先供电点后用电点）。

　　5.1.6尽可能不要带电作业，如必须带电工作时，应遵守带电作业的有关规定，采取可靠的安全措施(如要有专人监护等)

　　5.1.7在带电检修或操作电气设备时，不准用湿手或带油、湿手套触摸电气设备。

　　5.1.8在危险的场所或者危险的情况下，严禁带电作业

　　5.1.9严禁在倒闸操作和事故处理过程中交接班。若交接班过程中有事故发生，应停止交接。由交班人员负责处理事故，接班人员协助。

　　5.1.10电工必须熟练掌握触电急救和人工呼吸的方法，以备急用。

　　5.1.11如发现有人触电，应立即切断电源。如来不及切断电源且为低压时应用干燥的不导电物体，将触电者脱离电源。如为高压，则必须想尽一切办法切断电源。然后对触电者及时采用人工呼吸法进行急救，同时尽快和医院联系。

　　5.2电梯工

　　5.2.1机房设备的维修保养，必须特别注意安全。维修保养时一般必须切断电源，特殊情况下不能拉开电源时，应有足够的安全措施并小心谨慎地工作，以免触电或卷人引绳轮等造成人身伤亡和设备事故。

　　5.2.2机房内禁止带入火种，严禁在机房或电梯轿箱内吸烟，机房内消防器材应齐备良好。

　　5.2.3客梯因检修或保养需停机时，必须确认轿厢内无乘客后，方可停机。

　　5.2.4在保养、维修中必须注意工作的协调和配合。有人协同工作时，行机停机都必须扬声，到对方的答应后方可操作。

　　5.2.5在轿箱做检修、保养工作时，除了判别故障和调试需要外，禁止快车。

　　5.2.6下井底作业时，禁止闭厅（厅站留有人监视时例外），厅门口必须摆设告示牌，防止无关人员靠近。

　　5.2.7在井底作业时，首先开亮井底灯，按下井底安全掣，若上方有人时必须佩戴安全帽。

　　5.2.8进入井道，井底作业时间，估计超过一小时者，必须严格执行井道、井底作业指令规定。

　　5.2.9进出厅门或维修保养厅门时，只许用工具垫门脚，严禁挂门缆仔，防止门缆仔放不正造成事故。

　　5.2.10维修、保养工作完工时，必须认真清理现场，清点工具和物品，切忌遗留。

　　5.2.11机房、井道因工作需要进行动火作业时，必须遵守大厦动火作业规定，指定专人操作和监视，事后清理火种，严防火灾事故发生。

　　5.2.12严防水渗入机房或电梯。如电梯有水渗入应立即停止使用，以免发生触电事故，并立即采取相应措施。

　　5.2.13维修、保养、正常停用等任何停梯应在一楼挂告示牌。5.3焊工

　　5.3.1焊工(含电焊、气焊，下同)工作前，必须穿戴好工作服和防护用品，不准裸露身体，以防止烫伤和触电。

　　5.3.2焊工进行焊接作业前，应仔细检查各种工具，如电焊钳握把与电缆的联接是否牢固、可靠，焊把线皮是否有破损，确认一切正常后才能施焊。

　　5.3.3焊接前，还应检查工作场地周围有无易燃、易爆物，应清除或隔离后才能进行焊接。

　　5.3.4地线连接必须符合安全技术要求，不得将地线随便捆绑或缠绕在被焊工件上。

　　5.3.5开启电焊机前，应检查电焊地线是否与工件或其他导体连接，以防短路或触电。

　　5.3.6电焊机需改变触点导板、二次线或对电焊机进行检查时，都必须切断电源后再进行。

　　5.3.7焊接时，应戴好防护面罩，不得用手或其他物件遮眼，以防弧光伤眼。

　　5.3.8在通风不良的条件下进行焊接时，除采取措施防止触电外，还应采取用排风扇排风等措施，保证通风良好，并有专人在外监护。

　　5.3.9焊接时如采用行灯照明，一般情况下，应采用24伏的行灯

　　5.3.10凡有压力或装有易燃、易爆、有毒物质的管道、容器，严禁焊接作业。如果必须施焊，应先排空管道、容器内的压力，彻底清洗净易燃、易爆、有毒物质，经有关部门检查测试，确认达到安全要求后，再将所有孔、盖敞开，方可施焊。

　　5.3.11焊接用电缆线接头处必须接触良好，绑扎牢固，做到焊接时接头处"不冒烟"。

　　5.3.12焊接电缆的截面积应根据焊接电流和所露电缆长度选用，防止电缆超载过热而引起胶皮损坏、燃烧造成事故。

　　5.3.13焊工敲焊缝药皮时，必须戴好防护眼镜，防止焊渣溅伤眼。

　　5.3.14停放在露天的电焊设备，必须有防雨设施，下雨天禁止进行焊接作业。

　　5.3.15气割大型工件时，应将工件放稳、垫牢，防止滚动、翻倒。

　　5.3.1

6焊炬、割炬等发生回火时，应立即关闭氧气调节手枪，吹除焊炬或割炬里的烟灰，再重新点火，以防止枪管窝火。

　　5.3.17氧一乙炔胶管与胶管接头气，氧一乙炔胶管与氧一乙炔表接头处，胶管与割炬、焊炬接头处，均不得漏气，以防引起火灾和爆炸。

　　5.3.18生产现场的焊接地点与氧化、乙炔瓶，液化气瓶存放地点的距离应不小于10米。

　　5.3.19暂停气焊工作或下班时，严禁将焊炬、割炬放在容器或管道内，防止焊炬、割炬漏气造成火灾或爆炸事故。

　　5.3.20电、气焊工作结束或离开现场前，应检查工作场所有无火源隐患，并关闭电焊机或氧和一乙炔瓶阀。

　　5.4高空作业

　　5.4.1凡在离地面两米以上进行的作业，都属于高空作业。所有高空作业者，不论什么工种，进行作业的时间、地点，也不论专业或临时的，均应执行本制度。

　　5.4.2从事高空作业的工人，必须进行身体检查。凡患有高血压、心脏病、癫痫症及其他不适宜高空作业的人，一律不准从事高空作业。

　　5.4.3凡遇有下列情况之一者，应停止露天高空作业：

　　A)闪电、打雷、暴雨；

　　B)六级以上台风；

　　C)钢管上雨水未干;

　　D)高空作业可能发生危险的其他情况;

　　当上述情况过后，必须经公司安全主任和有关技术人员检查各种作业设备，确认无问题后，才能恢复作业。

　　5.4.1高空作业现场，应划出危险禁区，设置明显标志，严禁无关人员进入.

　　5.4.2凡经常进行高空作业的工人。应配备工具袋。高空作业使用的小型工具，均应装入工具袋内，不准在钢管上或脚手架上乱放工具。

　　5.4.3登高作业前，应仔细检查登高工具和安全用具，如安全帽、安全带、梯子、跳板、脚手架等，如有不符合要求的应立即改进或拒绝登高作业。

　　5.4.4所有高空作业人员，不准穿硬底鞋，一律使用安全带。安全带一般应高挂低用，即将安全带绳端的钩子挂在高的地方，而人在较低处进行作业。

　　5.4.5电焊工在两米以上高空焊接时，必须找适当位置挂好安全带。确实无处挂安全带，又无其他方法解决挂安全带时，则应做好其他防护措施，确保安全操作。

　　5.4.6进行高空焊接必须先将下方的易燃、易爆物品移至安全地带，还要采取措施，确保割下的金属或火花不致伤人或引起火灾等事故。

　　5.4.7电焊工所用焊条，应装在焊条桶内，随用随取。用剩的焊条头，应装在铁盒内或找适当地方放好，待工作完毕一同带下。

　　5.4.11高空作业人员不准从高空往地面抛掷物件，也不准从地面往高空抛物件，应使用绳索、吊篮、高架车或吊车等传递物件。

　　5.4.12特殊情况下，如果必须从高空往地面掷物件时，地面应有人看管，以确保不伤害他人和损坏设备。

　　5.4.13高空作业所用小型机具(如葫芦、千斤顶等)应找适当位置放好，并用绳索、铅丝捆绑牢。

　　5.4.14站在跳板上工作时，不应站在跳板的端头。同一跳板上站立作业人员不能超过2人。

　　5.4.15应尽量避免上、下层同时进行作业。如无法避免时，上下层之间必须设专用防护棚或其他隔离设施，上层不准堆放工具和物件。否则，应保证工人不在同一垂直线的下方进行工作。

　　5.4.16高空作业区的沿口、洞孔处，应设置护栏和标志，以防失足踏空。

　　5.4.17高空作业区的下方地面，严禁堆放脚手架、跳板或其他杂物。地面人员应禁止在高空作业区的正下方停留或通行。

　　5.4.18严禁在高空作业时嬉戏打闹，严禁在高空作业区睡觉。

　　5.5车辆驾驶

　　5.5.1严禁无证人员驾驶各种车辆，驾驶员不得将车辆交给无证人员驾驶。

　　5.5.2开车前，驾驶员必须仔细检查刹车、制动器、喇叭、前、后灯、转向系统等是否良好，不符要求时应立即修理。严禁驾驶安全设备不全或机件失灵的车辆。

　　5.5.3驾驶员身体不适，不能保证安全行车时，不得担任驾驶工作

　　5.5.4驾驶员在行车时，必须集中精力，严格遵守交通规则，确保交通安全。

　　5.5.5驾驶员行车应遵守下列规定:

　　A)严禁酒后开车;

　　B)严禁超速行驶;

　　C)严禁超载行驶;

　　D)如超车过程中与对面来车有可能会车时，不得超车;

　　E)不准超越正在超车的车辆;

　　F)不准穿拖鞋驾驶车辆;

　　G)驾驶车辆时不准吸烟、饮食、与人闲谈或其他妨碍安全行车的行为。

　　5.5.6汽车倒车、调头时，应注意地形及四周情况，并用喇叭或手势使周围的车辆、行人避让。

　　5.5.7在施工现场驾驶车辆，要低速慢行，随时注意上空及道旁的物件、行人。

　　5.5.8车辆没有停稳前，不准打开车门和上、下人。开车门要注意周围情况，不得妨碍其他车辆和行人通行。

　　5.5.9人货车载重行车时，要注意防止急刹车、急转变。

　　5.5.10随车携带的消防灭火器要确保完好有效，有破损或故障要及时配换修理。

　　5.5.11停泊车辆应安全牢靠，为防止偷盗要上安全锁或启用防盗报警器。锁闭车门窗。司机返回停车场取车，应仔细留意车辆情况有无遭意外损伤。

　　5.6办公室

　　5.6.1保持办公室门窗完好，破损要通知有关部门及时配换，以防上偷盗、雨浸等不安全情况发生。

　　5.6.2办公室应通风、照明度好，地板应平整，翘起或破损地砖要及时修补。

　　5.6.3办公室的电脑、电气设备等，未经培训的人员不准使用，以避免触电和损坏。

　　5.6.4办公室所有电气设备的修理和更换，必须由持证电工担任，其他人员不得随意修理和更换。

　　5.6.5禁止将几个人电器插头插入同一个插座内，以防插座超负荷引起火灾，电缆也不宜埋设在地毯下面，以免电缆线残旧或损坏也不易发现。

　　5.6.6下班后，必须将办公室所有电源切断，并关好门窗。

　　5.6.7存有重要资料(档案、帐册等)、保险柜等设有技防装置的办公室

，下班后应将技防装置设定在工作状态。

　　5.6.8规定禁止吸烟的办公场地，应严格执行不得在室内吸烟的规定，并对违者执罚。

　　5.6.9办公室内的所有消防设备设施应保证完好有效，有破损或故障要通知有关部门及时配换修理。

　　5.6.10节、假日和晚上时间原则上不准进入办公室。如因工作需要，应征得领导同意并通知值班人员方可进入。

　　5.6.11如发生火灾时，就尽快报警，同时疏散办公室人员并积极控制和扑灭火灾。

　　5.6.12一旦发生地震时，在高层楼房工作的人员，应尽快从太平门走下楼梯，不要乘电梯。

　　5.7食堂

　　食堂工作人员必须经过卫生防疫鉴定，确定无传染病，并取得"健康证"后，方可上岗工作。

　　5.7.2食堂采购不得购买腐烂、变质的生、熟食品，每睦剩余饭菜必妥善处理，一旦变质，不得再供员工食用。

　　5.7.3食堂饭菜内不得有蝇尸、鼠屎和酸、臭、异味。

　　5.7.4食堂喷洒消毒药液的时间最好在晚饭后，次日再重新高温消毒餐具一次。

　　5.7.5食堂使用的液化气钢瓶，必须与火源、炉灶保持足够的安全距离。液化气钢瓶使用或贮存时，必须固定牢靠或放置于钢架内，不可任意散放。每次用气后必须及时关闭总阀。搬运时应旋好安全帽。

　　5.7.6食堂内所有电气设备的修理和更换，必须由持证电工担任，其他人员不得随意修理和更换。

　　5.7.7临下班前应对食堂内外的安全做好巡视检查，关闭照明、风扇，关闭石油气总阀，切断电炊具、电厨具的电源。下班时关好门窗。

　　5.7.8食堂内的所有消防设备设施应保证完好有效，有破损或故障要通知有关部门及时配换修理。

篇3：办公大厦物业安全管理制度

　　办公大厦物业安全管理制度

　　1．0目的

　　贯彻安全生产方针，搞好劳动保护，使员工按照安全生产的要求从事生产活

　　动，确保安全文明生产。

　　2．0适用范围

　　适用于**集团大厦管理服务活动中的安全管理。

　　3．0职责

　　3．1作业人员严格按安全管理制度要求进行操作。

　　3．2各部门负责人负责安全知识培训与检查。

　　3．3管理处经理对安全生产与管理进行监督、检查。

　　4．0管理制度

　　4．1设备运行

　　4．1．1值班人员严格按各设备操作规程操作，以确保设备安全运行。

　　4．1．2对设备的运行情况认真做好巡检和记录。

　　4．1．3维护好设备，严格执行《设备维护保养工作规程》，对设备进行维护保养。

　　4．1．4保持设备机房环境整洁，温度、湿度应保持于正常值内。

　　4．1．5设备运行发生故障，应立即采取安全应急措施处理跟进。

　　4．2安全作业

　　4．2．1电工作业

　　a.电工工作前，应穿戴好绝缘防护用品，仔细检查各种工具，保证使用的工具绝缘性能良好。

　　b.绝缘手套使用前，必须进行仔细检查和空气实验，如发现有裂纹或漏气，不得使用。

　　c.绝缘鞋不准裸足穿用。

　　d.在作业场所检修低压线路和设备时必须停电进行。总闸必须挂有"有人工作，禁止合闸"标志牌，或者拆除熔断丝，即有明确地"断点"，以防止误合闸。

　　e.各供电回路的操作开关，要有清楚明显的标志。停电时，先停负荷开关，后停隔离开关（即先用电点后供电点）；送电时，先送隔离开关，后送负荷开关（即先供电点后用电点）。

　　f.尽可能不要带电作业。如必须带电作业时，应遵守带电作业的有关规定，采取可靠的安全措施（如设隔离板，有专人监护等）。

　　g.在带电检修或操作电气设备时，不准用湿手或带油、湿手套触摸电气设备。

　　h.在危险的场所或者危险的情况下，严禁带电作业。

　　i.严禁在倒闸操作和事故处理过程中交接班。若交接班过程中有事故发生，应停止交班。由交班人员处理事故，接班人员协助。电工必须熟练掌握触电解救和人工呼吸的方法，以备急用。

　　j.如发现有人触电，应立即切断电源。如来不及切断电源且为低压时应用干燥的不导电物体，将触电者脱离电源。如为高压，则必须想尽一切办法切断电源，然后对触电者及时采取人工呼吸法进行急救，同时尽快通过"120"与医院联系。

　　4．2．2电梯工（包括电梯维修工）作业

　　a.机房设备的维护保养，必须特别注意安全。维护保养时一般必须切断电源，特殊情况下不能拉开电源时，应有足够的安全措施，并小心谨慎地工作，以免触电或卷入引绳轮等造成人为伤亡和设备事故。

　　b.机房内禁止带入火种，严禁在机房或电梯轿厢内吸烟。机房内消防器材应齐备良好。

　　c.电梯因检修或保养须停机时，必须确认轿厢内无乘客后，方可停机。

　　d.在保养、维修中必须注意工作的协调和配合。有人协同工作时，行机停机都必须扬声，得到对方的答应后方可操作。

　　e.在轿厢做检修、保养工作时，除了判断故障和调试需要外，禁止快车。在井底作业时，首先开亮井底灯，按下井底安全掣，若上方有人必须佩带安全帽。

　　f.下井底作业时，禁止闭厅（厅站留有人监视时例外），厅门口必须摆设告示牌，防止无关人员靠近。

　　g.进入井道、井底作业时间共计超过一小时者，必须严格执行井道、井底作业指令规定。

　　h.进出厅门或维修保养厅门时，只许用工具垫门脚，严禁挂门缆仔，防止门缆仔放不正，造成事故。

　　i.维修、保养工作完工时，必须认真清理现场，清点工具和物品，切勿遗留。

　　j.机房、井道因工作需要进行动火作业时，须在保安部办理动火证，必须遵守大厦动火作业规定，指定专人操作，专人监视，事后清理火种，严防火灾事故发生。

　　k.严防水渗入机房或电梯。如电梯有水渗入应立即停止使用，以免发生触电事故，并立即采取措施。

　　l.须盘车救人时，须切断一切电源，方可按程序救人。

　　m.维修、保养停用电梯时，均应在该梯首层挂告示牌。

　　4．2．3焊工作业

　　a.焊工（含电焊、气焊，下同）工作前，必须穿戴好工作服和防护用品，不准裸露身体，以防止烫伤和触电。

　　b.焊工进行焊接作业前，应仔细检查各种工具，如电焊钳握把与电缆的联接是否牢固、可靠，焊把线皮是否有破损，确认一切正常后才能施焊。

　　c.焊接前，还应检查工作场地周围有无易燃、易爆物，应清除或隔离后才能进行焊接。必要时还应配备灭火器等相应的消防器具及有专人监护。

　　d.地线连接必须符合安全技术要求，不得将地线随便捆绑或缠绕在被焊工件上。

　　e.开启电焊机前，应检查电焊地线是否与工件或其他导体连接，以防短路或触电。

　　f.焊接时，应戴好防护面罩，不得用手或其它物件遮眼，以防弧光伤眼。

　　g.在通风不良的条件下进行焊接时，除采取措施防止触电外，还应采取用排风扇排风等措施，保证通风良好，并有专人在外监护。

　　h.焊接时如采用行灯照明，一般情况下，应采用24伏的行灯。

　　i.凡有压力或装有易燃、易爆、有毒物质的管道、容器，严禁焊接作业。如果必须施焊，应先排空管道、容器内的压力，彻底清洗净易燃、易爆、有毒物质，经过检查测试，确认达到安全要求后，再将所有孔、盖敞开，方可施焊。

　　j.焊接用电缆接头处必须接触良好，绑扎牢固，

做到焊接时接头处"不冒烟"。

　　k.焊接电缆的载面积应根据焊接电流和所露电缆长度选用，防止电缆超载过热而引起胶皮损坏、燃烧，造成事故。

　　l.焊工敲焊缝药皮时，必须戴好防护眼镜，防止焊渣溅伤眼。

　　m.焊接工作结束或离开现场前，应检查工作场地有无火源隐患，并关闭焊机。

　　5．2．4高空作业

　　a.凡在高地面两米以上进行的作业，都属于高空作业。所有高空作业者，不论什么工种，进行作业的时间、地点，也不论专业或临时的，均应执行本制度。

　　b.从事高空作业的工人，必须进行身体检查。凡患有高血压、心脏病、癫痫及其它不适宜高空作业的人，一律不准从事高空作业。

　　c.凡遇有下列情况之一者，应停止露天高空作业：

　　闪电、打雷、下雨；

　　六级以上台风；

　　高空作业可能发生危险的其他情况。

　　当上述情况过后，统经有关技术人员检查各种作业设备，确认无问题后，才

　　能恢复作业。

　　d.高空作业现场，应划出危险禁区，设置明显标志，严禁无关人员进入。

　　e.凡经常进行高空作业的人员。应配备工具袋。高空作业使用的小型工具，均应装入工具袋内，不准在钢管上，脚手架或其它高空作业架上乱放工具。

　　f.登高作业前，应仔细检查登高工具和安全用具，如安全帽、安全带、梯子、跳板、脚手架、擦窗机吊篮等。如有不符合要求的应立即改进或拒绝登高作业。

　　g.所有高空作业人员，不准穿硬底鞋，一律使用安全带。安全带一般应高挂低用，即将安全带绳端的钩子挂在高的地方，而人在较低处进行作业。

　　h.电焊在两米以上高空焊接时，必须找适当位置挂好安全带。确实无处挂安全带，又无其他方法解决挂安全带时，则应做好其他防护措施，确保安全操作。

　　i.进行高空焊接必须先将下方的易燃、易爆物品移至安全地带，还要采取措施，确保割下的金属或火花不致伤人或引起火灾等事故。

　　j.电焊工所用焊条，应装在焊条桶内，随用随取。用剩的焊条头，应装在铁盒内或找适当地方放好，待工作完毕一同带下。

　　k.高空作业人员不准从高空往地面抛掷物件，也不准从地面往高空抛物件，应使用绳索、吊篮、高架车或吊车传递物件。

　　l.站在跳板上工作时，不应站在跳板的端头。同一足板上站立作业人员不能超过2人。

　　m.高空作业的下方地面，严禁堆放脚手架，跳板或其他杂物。地面人员应禁止在高空作业区的正下方停留或通行。

　　n.严禁在高空作业时嬉戏打闹，严禁在高空作业区睡觉。

　　4．2．4车辆驾驶

　　a.严禁无证人员驾驶各种车辆，不得将车辆交给无证人员驾驶。

　　b.开车前，必须仔细检查刹车、制动器、喇叭、前、后灯转向系统等是否良好，不符要求时应立即修理。严禁驾驶设备不全或机件失灵的车辆。

　　c.身体不适，不能保证安全行车时，不得担任驾驶工作。

　　d.在行车时，必须集中精力，严格遵守交通规则，确保交通安全。

　　e.行车应遵守下列规定：

　　严禁酒后开车；

　　严禁超速行驶；

　　严禁超载行驶；

　　如超车过程中与对面来车有可能会车时，不得超车；

　　不准超越正超车的车辆；

　　不准穿拖鞋驾驶车辆；

　　f.驾驶车辆时不准吸烟、饮食、与人闲谈或其他妨碍安全行车的行为。

　　g.汽车、调头时，应注意地形及四周情况，并用喇叭或手势使周围的车辆、行人避让。

　　h.在大厦区内驾驶车辆时，要低速慢行，随时注意上空及道旁的物体、行人。

　　i.车辆没有停稳前，不准打开车门和上、下人。开车门要注意周围情况，不得妨碍其他车辆和行人通过。

　　j.人货车载重行车时，要注意防止争刹车、急转弯。

　　k.随车携带的消防灭火器要确保完好有效，有破损或故障要及时配换修理。

　　l.停泊车辆应安全牢靠。为防止偷盗要上安全锁或启用防盗报警器。锁闭车门窗。取车时，应仔细留意车辆情况，有无遭意外损坏。

　　4．3场地设施管理

　　4．3．1保持场地、设施完好，破损要通知有关部门及时配换，以防止偷盗、雨浸等

　　不安全情况发生。

　　4．3．2室内应保持通风、照明度好，地板应保持平整，翘起或破损地砖要及时修补。

　　4．3．3办公室的电脑、电气设备等，未经培训的人员不准使用，以避免触电和损坏。

　　4．3．4所有电气设备的修理和更换，必须由持证电工担任，其他人员不得随意修理和更换。

　　4．3．5禁止将几个电器插头插入同一个插座内，以防插座超负荷引起火灾。电缆也不宜埋设在地毯下面，以免电缆残旧或损坏也不易发现。

　　4．3．6下班后，必须将办公室所有电源切断，并关好门窗。

　　4．3．7存有重要资料（档案、帐册等）、保险柜等或设有技防装置的办公室，下班后应将技防装置设定在工作状态。

　　4．3．8规定禁止吸烟的场地，应严格执行不得吸烟，并对违者执罚。

　　4．3．9所有消防设备设施应保证完好有效，有破损或故障要通知有关部门及时配换修理。

　　4．3．10客户在节、假日和晚上时间原则上不准进入大厦或办公室。如因工作需要，应征得大厦保安的同意，填写《加班登记表》方可进入。

　　4．3．11发生火灾时，应尽快报警，同时疏导区域所有人员撤离现场，并积极控制和扑灭火灾。

　　4．3．12一旦发生地震时，在高楼层工作人员，应尽快从防火门走下楼梯，切记不要乘搭电梯。

　　5．0相关记录

　　5．1《加班登记表》QR/GR-079

篇4：管理处安全管理委员会例会制度

　　管理处安全管理委员会例会制度

　　一、年度会议：公司安委会每年召开一次年终总结会议，对本年度的安全工作进行总结，并制定下一年度的安全工作计划。

　　二、季度会议：公司安委会每季度召开一次例会，对本季度的安全工作进行小结和考评。

　　三、不定期会议：遇有重大活动、紧急事件安委会可随时召开专项会议。

　　四、月例会：安委会下属安全管理小组每月进行一次会议，小结各管理处安全工作情况。

　　五、要求：

　　1．安委会或安全小组成员应按时参加会议，遇有特殊原因不能参加会议应向安委会主任、安全小组组长请假，并委派他人参加。

　　2．会议要有详细记录，年会及季度会议要有会议纪要。

　　3．安全小组月例会召开时应通知安委会并请相关人员参加。

　　六、安委会会议由安全部门牵头负责组织举办。管理处安全小组会议由安全小组组长组织召集进行。

　　七、本制度自颁布之日起执行。

篇5：经典物业安全管理制度

　　经典物业安全管理制度

　　1．安全保卫工作，要认真落实责任制。经理是企业安全保卫工作责任人，应把安全保卫工作切实提上议事日程，进行研究部署，对本企业的安全保卫工作负全责。

　　2．公司安全保卫工作组织管理部门是安保部，安全责任分区管理，设立责任人，层层落实。综合部负责组织定期检查安全保卫工作，发现问题，及时采取措施解决。

　　3．经常对全体员工进行安全教育。对新员工要认真执行"先培训后上岗"的规定，进行安全培训。

　　4．不得挪用各种消防设施，运行部应定期检查消防设施是否完好无损。

　　5．易燃、易爆品要按消防规范要求妥善存放，并派专人保管，不得乱放、混放。

　　6．进行明火作业（如电焊等），应事先报主管领导批准，同时采取必要的防护措施。

　　7．防火通道必须保持畅通，严禁堆放任何物品堵塞防火通道。

　　8．电线、电器残旧不符合规范的，应及时更换。

　　9．配电室、空调机房、电梯机房等重地，严禁吸烟和使用明火，非专业管理人员，不得入内。

　　10．重要部门的房间要设置防盗装置，办公房间无人在时要关好门窗和用电设备。

　　11．公共财物不能随便乱放，重要文件及贵重物品必须锁好。

　　12．安全保卫人员要有高度的责任感，要经常检查、督促安全保卫措施的落实情况，发现问题及时消除隐患。

　　13．全体员工都有遵守本制度及有关安全规范的义务，凡违章造成事故的，一律追究责任，情节严重构成犯罪的，移交司法部门追究刑事责任。