小区管理处主任岗位工作职责(十五)

　　小区管理处主任岗位职责（十五）

　　在总经理直接领导下，贯彻执行公司各项方针、政策，全面负责管理处的日常事务和管理工作。

　　1、建立、健全各项规章制度，检查督促岗位责任制的执行情况，不断提高服务质量，落实奖惩制度；

　　2、安排和调整各部门人员工作，制订并监督、指导、检查本管理处的年度计划及执行情况，按月向经理室上报工作计划和工作总结，并组织编写管理报告和各种通知、公函；

　　3、负责传达公司文件、通知及会议精神；

　　4、检查监督本辖区工程维修、保安清洁卫生人员以及管理员工作情况并进行考核，按《员工手册》的要求抓好管理；

　　5、熟悉国家有关法规和物业管理规定，掌握各业主情况，检查督促各责任区管理的实际操作；

　　6、随时掌握租金、管理费、水电费等交纳情况，及时做好物业管理费催交的组织工作，并组织解决好有关投诉，不断改进服务质量；

　　7、加强部门间的团结合作，树立整体思想，密切与各部门的联系，互相沟通、协调；主持日常和定期工作会议，研究拟定下一步工作计划；

　　8、负责小区的治安消防工作，落实对保安队员的思想和业务的培训工作，提高保安队员的素质。

　　9、处理小区内重大违章、违纪行为和重大突发性事件；熟练地掌握火警、电梯困人、台风、治安案件的应急处理办法，并能有效及时组织、安排处理。

　　10、认真完成公司交给的其他任务。

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篇2：邮星物业管理公司管理处主任岗位工作职责

　　邮星物业管理公司管理处主任岗位职责

　　一．在公司总经理的直接领导下，对管理处工作负全面责任。

　　二．认真贯彻执行物业管理法规和公司有关规章制度，在实践中不断提高自身业务素质和领导工作能力。

　　三．严格按公司要求进行物业管理，贯彻执行公司经营管理方针，并有责任提出修订和完善的建议。

　　四．制订管理处年度、季度、月度工作计划及财务计划。

　　五．负责组织、协调管理处员工工作安排，负责管理处员工工作绩效考核及考评。

　　六．负责组织管理处的各项工作检查，增强员工的工作责任感。

　　七．组织召开管理处每周工作例会，及时了解人员工作动态、工作难点及各方面信息，检查、总结和布置工作。

　　八．沟通本管理处与其他相关机构的联系，建立良好的公共关系

　　及时处理客户的投诉和意见。

　　九．熟悉管理处物业管理情况，积极与客户保持密切关系，及时处理客户的投诉和建议，虚心听取他人意见，不断改进工作方法，提高管理水平。

　　十．经常与员工沟通交流，培养员工的进取精神，增强员工集体凝聚力。

　　十一．接受公司总经理和业主管理委员会的年度和任期考核、奖惩，对总经理和业主负责。

　　十二．完成上级交办的其他工作任务。

篇3：金科物业项目管理处主任岗位工作职责

　　金科物业项目管理处主任岗位职责

　　1、负责制定管理处年度物业管理方案。

　　2、负责对所管辖区域内的治安、保卫、防盗监控、消防监控的正常运行和管理工作。

　　3、负责所管辖区内的绿化的进一步规划完善、养护和管理工作。

　　3.1负责所管辖区内清洁卫生的清扫、保洁和垃圾清运和管理工作，以及制定年度、月度工

　　作计划。

　　3.2保洁工作计划和费用预算报告。

　　4、负责所管辖区内供水、供电、供气、闭路电、局域网等公用设备、设施的正常运行、日常保养、维修和管理，以能科学合理地制定小区年度、月度公共设备设施的日常维修计划、大中修和更新计划。

　　5、协助工程助理、护卫队和其他有关部门解决遗留工程、违章装修、业主投诉，以及业主提出的其他合理的问题。

　　6、强化停车库的管理使之安全、完好地停放车辆，并严格执行停车库收费制度和停车库管理制度。

　　7、按上级有关部门的规定和物业公司收费标准，按时收取管理费、代收代缴水电费和其他代收费用。

　　8、负责定制月度、年度、物业管理费等多种经营计划。

　　9、根据物业管理办法，定期公布小区物业管理费收支平衡表。

　　10、负责组织开展有利于推广小区形象的、业主乐意参与的社区文化活动和便民服务活动。

　　11、负责管理处各岗位员工的招聘、培训和管理工作。

　　12、负责管理处日常工作的管理和办公场地、办公设备、用品的使用、维修和管理。

　　13、负责编制管理处年度资金使用计划，控制成本，提高收益。

　　14、贯彻公司开源节流的精神，堵塞各项漏洞，降低管理成本。

篇4：小区管理处主任岗位工作职责(十二)

　　小区管理处主任岗位职责（十二）

　　1、负责编制管理处年度工作计划，并组织实施。

　　2、负责日常管理处各项工作的安排。

　　3、负责管理处创优的各项准备工作。

　　4、负责小区重大、突发事件及业主/用户重大投诉的处理。

　　5、负责处理好管理处与开发商及政府职能部门的关系。

　　6、负责与业主或业主委员会保持良好的关系。

　　7、负责管理处员工的考核与培训。

　　8、负责协调管理处与其它部门之间的关系。

　　9、完成公司经理交办其它临时性工作任务。

篇5：项目小区管理处主任工作职责(3)

　　项目小区管理处主任工作职责（三）

　　直接上级:副总经理

　　直接下级:小区管理处所有工作人员

　　管理范围:小区管理处日常工作

　　1、制定小区管理处的年度工作计划，确定小区管理处的工作岗位，制定岗位职责。

　　2、负责对已建成未销售房屋的统一管理、维护工作。

　　3、负责小区的前期交房工作。

　　4、协同有关部门负责小区的治安、环卫、设备、维修、绿化等工作。

　　5、负责搞好小区交房后的服务管理工作，开展多种经营，尽量开源节流。

　　6、协调好与业户之间的关系，定期对业户进行回访，并做好回访统计工作及时向上级领导汇报。

　　7、配合其它部门做好工作衔接，努力探索自身的工作特点和规律，提高工作效率。

　　8、有权对本部门人员的任免、奖励、升迁向上级领导提出建议。

　　9、严格遵守公司管理制度，保守公司秘密，就本职工作及所辖人员的工作对直接上级负责。

　　10、完成上级领导布置的其它工作。