X物业公司部门职能

　　某物业公司部门职能

　　◆服务中心

　　物业公司日常的行政后勤工作由服务中心负责。主要包括接维修电话、根据维修电话安排相应工作人员出勤、处理客户投诉、整理各种物业维修档案资料、协调物业公司同集团其它部门的关系、负责物业公司同外部机关的沟通联系等。

　　◆消防监控队

　　消防设备的检修管理由物业公司消防监控队负责。主要负责对各物业消防设施设备进行日常的维护检测，发现问题及时处理，不能解决的及时报有关技术部门进行处理。

　　◆保洁队

　　保洁管理范围包括公共地方的保洁、公共部位的保洁、生活垃圾的处理等

　　◆检修队

　　①给排水设备管理与维修和供暖设备管理与维修

　　包括供水设备系统、排水设备系统、用水设备、热水供应设备系统等，锅炉房、室外供热热网、室内供暖系统等，由物业公司检修队管道班负责。

　　②供电设备管理与维修

　　包括高压配电设备、低压配电设备、电力变压器等，由物业公司检修队电工班负责。

　　③中央空调设备管理与维修包括工作区、空气的输送和分配部分、空气的处理部分、空气处理所需的辅助设备等。

　　电梯的管理与维修包括井道和机房、传动部门、升降设备部分、安全装置、控制部分等。

　　常用办公设备的管理与维修包括复印机、晒图机、吸尘器、引水机、治水机、厨房设备等。

　　上述设备管理与维修由物业公司检修队设备班负责。

　　④房屋的日常养护包括：

　　屋面补漏、修补屋面、修补泛水、屋脊等

　　钢、木门窗整修、拆换五金、配玻璃、换纱窗、油漆等

　　修补楼面地面面层、抽换个别棱木等

　　修补内外墙、抹灰、窗台、腰线等

　　拆砌挖补局部墙体、个别拱圈、拆换个别过梁等

　　抽换个别檩条、接换个别木梁、屋架、木柱、修补木楼等

　　上述管理维护由物业公司检修队木工班负责。

　　◆绿化队

　　负责公司各物业内部及外围的绿化美化工作。包括绿化带、苗圃、花草树木、盆景盆栽等

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篇2：物业公司综合事务部部门职能

　　物业公司综合事务部部门职能

　　1、负责公司党务、政务、事务服务；文件、信函及印信管理；保密工作；公共关系；民政信访。

　　2、负责公司企业文化建设、宣传、思想政治、工会、共青团、女工、计划生育工作。

　　3、负责公司服务品质考核；技术监督、质量管理体系；科技管理。

　　4、负责公司计算机、信息、网络管理；公司网站建设。

　　5、负责公司库房保管；档案管理。

　　6、负责公司后勤；福利管理；食堂管理。

　　7、负责拟定各服务项目工作管理制度、工作标准、作业规程、考核标准。

　　8、负责对各项目指导、监督、检查、考核。

　　9、负责与各部及客户服务中心之间工作协调。

篇3：项目物业环境卫生管理部部门职能

　　项目物业环境卫生管理部的部门职能

　　1)清洁员在广场管理处项目经理领导下，实行全面日常广场公共地方卫生保洁工作。

　　2)根据综合广场实际环境情况，确保辖区内环境卫生符合标准。

　　3)保安工作将密切与公安机关配合，在公安机关监督指导下，认真贯彻综合治理精神，做好大厦的四防（防火、防盗、防抢、防破坏）等安全防范工作。

　　4)保安部负责整座大厦的保安工作规划和指导培训保安人员，并对保安人员日常勤务、技能装备实行检查，认真搞好保安的组织和管理工作。

　　5)保安人员实行公开招聘，按照保安管理条例，严格审查，择优录取，报管理经理、人事部经理审批，并报当地公安机关保安管理委员会备案、培训：培养、训练保安部全体成员服从领导、听从指挥、遵守国家法令、履行保安职责。

　　6)建立完善各项管理制度，制定勤务、内务条例，保安人员法则，以及配备使用防卫械具和通讯、交通工具等各项管理办法，抓好保安人员的思想、业务培训教育，不断提高保安队伍的整体素质。

　　7)协助公安机关做好预防和处理广场内从事违法犯罪人员的活动，及时采取措施预防灾害事故的发生，一但发生治安及灾害事件，负责组织抢救工作，保障大厦内的人员财产的安全。

　　8)对混入广场内从事违法犯罪者，有抓获并扭送公安机关的责任，但无拘捕、关押、搜查、审讯或没收财物、罚款等处理权利。

　　9)做好内部装修施工的管理和监督，加强对施工过程的检查，防止火灾、保护大厦人员财产安全。

　　10)做好大厦内消防设施的日常检查，加强对义务消防员的技能培训。

篇4：小区物业机电工程部部门职能

　　小区物业机电工程部部门职能

　　机电工程部负责区内所有设施、设备的日常运作工程及各项改善机电工程的施工、验收工作。

　　主要负责工作包括：高低压配电房、煤气站、净水站、生活用水水泵房、污水处理站的日常运作管理与日常保养工作。为保障全区设施设备正常运作，与有关相关管理及合作部门如供电局、煤气公司、电信局、环保站、水公司、空调公司等保持良好合作的沟通关系。

篇5：物业项目工程部门职能

　　物业项目工程部门职能

　　工程部是实施物业管理项目工程管理的职能部门，是反映物业管理项目服务水准、良好形象和声誉的重要标志，是公司为服务对象创造安全、文明、舒适、方便办公环境的基本保证与坚强后盾。

　　主要职能是：

　　负责物业管理项目的电力、电讯、电梯、空调、供水的运行管理，维护保养和故障检修。

　　负责物业管理项目的公共设施、设备的维修保养。

　　负责服务对象工程项目的二次装修施工监管。

　　负责服务对象室内设备、设施的维修与保养。