物业办综合部工作职责

　　物业办综合部工作职责

　　一、根据本办的实际，做好调查研究，反映有关情况，研究和制定有关规定和制度，为办领导出谋划策；

　　二、负责主任办公会、办务会、全体干部职工大会，以及临时性会议的组织服务工作，撰写会议纪要和文件的起草工作；

　　三、负责签收、登记、呈办、保管本办以及上级机关下发的各类文件、电函和资料；

　　四、负责组织、人事、纪检工作，掌握和办理办内干部、职工的调动，工资调整，劳动合同，临 时工的用工指标，劳动手册，年终考核及个人档案资料的存档工作；

　　五、负责社区建设、工会、妇女、共青团和计划生育工作；

　　六、负责本办财务相关工作；

　　七、负责车辆管理和有关后勤工作；

　　八、负责办领导交办的其他工作。

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篇2：物业总公司综合部工作职责

　　物业总公司综合部工作职责

　　综合部是物业总公司的主要职能部门之一，其主要工作职责如下：

　　1、负责物业公司日常工作计划的制定和相关规章制度的起草、审核。

　　2、协助公司总经理处理日常工作事务，协调各部门之间的工作。

　　3、妥善处理保管各类文件、图纸、资料、档案。

　　4、配合公司领导做好现有食堂、澡堂的经营管理。

　　5、对于公司所承接的新项目，及时指定项目有效的实施方案。负责项目的考察论证和项目合同的谈判，报公司审批后并参与合同签定工作。

　　6、审阅各项工程的实施情况报告，收集并整理相关资料。负责工程验收工作的审定。一般新项目的实施细则，拟订重大项目的实施细则并报送公司领导审批。

　　7、协助相关部门做好各种项目费用的催收工作，制定各项管理制度，完善公司的考勤制度。

　　8、负责安排各部门工作任务的下达，检查并督促工作完成情况。

　　9、认真管理公司的财务，建立健全的各项财务制度。

　　10、负责物业公司劳务人员的招聘、考核、辞退、内部调配及合同签订工作。

　　11、做好后勤保障物资的采购，劳保用品的审核发放工作，固定只产的统计。对于低耗物品入库、发放、领取、购置均应建立相应的电子文本格式进行保存。

　　12、完成公司领导交办的其他工作任务。

篇3：管理处综合部岗位工作职责

一、综合部主管岗位职责
1.带领本部门员工遵守公司各项制度;
2.负责接待业主(住户)投诉、建议或意见;
3.熟悉本辖内楼宇结构、排列、单元数、业主(住户)的种类、数量,督促本部门员工及时催缴管理费;
4.负责业主(住户)的入伙接待、退铺及相关手续办理;
5.负责辖区房屋本体控制、外观维护;
6.按规定巡查辖区,检查各部门工作,发现存放及潜在问题及时整改;
8.负责督导员工向业主(住户)宣传国家方针政策,传达政府和公司的各项通知规定,配合公安、居委会做好人口管理和计生工作;
9.负责定期对服务质量进行统计、分析并提出整改方案;
10.负责业主(住户)装修的初审;
11.组织管理员(必要时可要求其余部门支援)对装修进行巡查、验收及违章处理;
12.负责辖区的社区文化活动,加强精神文明建设;
13.负责公司日常行政事务及对外协调;
14.负责组织对业主(住户)进行回访;
15.负责督促管理员对空铺位的管理;
16.完成管理处主任交待的其它任务;

二、管理员岗位职责
1.熟悉公司的各项管理制度,收费标准及其构成,商铺及其业主、商户情况,大厦结构及功能等。
2.负责办理业主、商户的入伙,装修审查及退铺手续。
3.负责装修档案、业主档案、商户档案、公司文书等档案的管理。
4.负责大厦公共钥匙和入伙商铺钥匙的管理工作。
5.负责空置铺位、大厦公共场地、场所的监管。
6.及时向业主、商户派发各种费用的缴费通知单,并妥当解释商户提出的相关问题。
7.协助财务做好费用的催缴工作,随时统计、掌握、提供有关缴费情况。
8.负责接受业主商户投诉,报综合管理部主管,并跟踪处理结果,做好回访工作。
9.负责妥善处理业主、商户、顾客等之间的各种纠纷。
10.负责对辖区的日常巡视和检查。
11.熟悉管理处有关装修管理规定和有关装修阶段性的补充规定、通知。
12.熟悉装修审批的各个环节和违章处罚的标准和程序。
13.坚持每天巡查楼宇一至二遍,监督和检查房屋的装修的现场、施工行为、人员情况并做好巡查记录,发现违章应及时下发整改通知书或汇同有关部门采取措施。
14.每天下班前汇总装修违章记录并告之相关部门处理。
15.完成主管交待的其他工作任务。

三、文员岗位职责
1.负责管理处文件的打印、收发、归档、保存。负责管理各职能部门的报告的报批、报送,确保管理处与公司的政策畅通。
2.负责管理处全体员工的考勤、监督检查、汇总统计、负责管理处员工

篇4：房地产公司综合部工作职责

　　房地产开发公司综合部工作职责

　　综合部是总经理处理公司日常事务、政务的办事机构，在总经 理和分管副总经理的领导下，负责公司行政、人事、后勤保障以及 项目前期手续办理的综合性部门。具体履行如下职责：

　　一、公司行政、人事、后勤保障等管理工作；

　　二、汇编公司各项管理制度，并监督检查各部门的执行情况；

　　三、负责完成项目前期计委立项、土地报批、可研、环评、人 防、项目报建、招投标、施工许可证的办理取证工作；

　　四、负责项目开工、开盘等公司重大宣传活动的策划、协调等 工作；

　　五、负责公司各类档案资料的整理、归类、存档工作，同时做 好公司各种文件材料的保密工作；

　　六、负责公司报刊的征订，函件、文件、传真的收发，以及文 字材料、图纸等的打印、复印、传递、存档等工作；

　　七、负责公司印章管理和证照的办理、保管以及年检、升级工 作；

　　八、负责公司内外的来访、视察、项目考察等接待工作；

　　九、公司形象宣传、企业文化建设，以及各类职工活动的召集 和承办工作；

　　十、公司各类工作的督办、公司各部门之间的沟通与协调以及 公司所属区域的管理工作；

　　十一、公司固定资产的管理，办公设备的配备，办公用品的审批、采购、配发及登记工作；

　　十二、公司办公室、会议室、文印室、宿舍、食堂、车辆等管理工作；

　　十三、公司各类会议、行政活动的组织及保障工作。

　　十四、公司员工的考勤、薪酬、劳保、福利管理工作。

　　十五、公司员工的选聘、录用、转正、调配、任免、奖惩等事项的办理。

　　十六、公司员工培训计划的拟定、实施及员工绩效考评的组织、实施工作。

　　十七、公司的治安、消防、环境卫生等管理工作。

　　十八、与协作单位的联系接洽工作。

　　十九、公司领导交办的其他工作。

篇5：房地产公司综合部职责

　　

　　房地产公司综合部职责

　　1、根据总经理指示，检查各个时期的行政工作开展情况，为总经理部署工作提交材料;起草各个时期的工作计划、总结和各种文件。

　　2、根据总经理的指示召集总经理办公会议和专题会议，做好会议记录;组织编制公司行政工作计划和工作总结。

　　3、制定公司行政、人事、劳动、工资、后勤、文书、档案、保密、安全生产、消防和治安保卫等方面规章制度，经总经理批准后组织实施。

　　4、通过战略环境分析，会同有关部门拟定公司的发展战略和规划，报总经理批准后组织实施。

　　5、根据公司发展规划和经营计划，拟定人力资源发展规划和计划、年度薪资计划、员工劳动保险与福利计划。

　　6、根据公司的总体目标，制定本部门的工作目标并组织实施 。

　　7、负责公司办公用品及设备、行政办公车辆、食堂、宿舍、办公环境、门卫值班等总务后勤管理。

　　9、负责员工绩效考核、考勤管理和劳动纪律管理。

　　10、制定员工培训计划，集中组织各部门、公司在岗人员和新员工开展相应的业务技术培训。

　　11、负责对公司各部门劳动纪律、安全保卫、总务后勤等方面的检查监督。

　　12、负责公司领导的日常服务、会议服务和对外事务以及与政府及业务部门的沟通联系。

　　13、负责企业工商资质管理工作。