物业管理部负责人岗位工作职责(1)

　　物业管理部负责人岗位职责(1)

　　1、在总经理直接领导下，贯彻执行公司各项方针、决策，全面负责管理部门的日常事务和管理工作，对总经理负责。

　　2、建立、健全各项规章制度，检查督促岗位责任制的执行情况，不断提高服务质量，落实奖惩制度。

　　3、有权指挥和调整本部门人员工作安排。负责制定本部门的工作计划，并组织实施，组织编写管理报告和各种通知、公函。

　　4、检查本部门工程维修、保卫安全以及环境卫生管理人员工作情况，按《员工手则》的要求抓好监督管理工作。

　　5、熟悉国家有关法规法令和有关物业管理规定，掌握各楼层业主情况，检查督促各楼层管理的实际操作。

　　6、制定审核本部门管理员、维修队、保安队的培训计划和考评标准，并负责监督落实。

　　7、随时掌握租金，管理费、水、电费等缴纳情况，及时做好管理费催交的组织工作，并组织解决有关投诉，不断改进服务质量。

　　8、抓好本部门的组织工作和思想工作，主持日常和定期工作会议，研究拟定下一步工作计划。

　　9、加强各班组的团结合作，树立整体思想，密切与其他部门联系，互相沟通、协调。

　　10、认真组织完成领导交给的各项工作任务，积极参加各种有益的集体活动。

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篇2：华庭物业项目负责人岗位职责

　　华庭物业项目负责人岗位职责

　　1、贯彻执行上级的工作方针、决策、计划和各项指令。

　　2、广泛听取各方面对物业管理工作的意见和要求,并在规定的时限内落实。

　　3、每日进行巡视,对环境及公共设施的供应、运作情况和为业主提供的服务情况进行检查了解,发现问题及时解决。

　　4、对物业区域内发生的重大事件或超出本岗位处理权限的事件应及时向上级领导报告请示。

　　5、每周组织召开例会,检查工作落实情况,布置工作任务,并协调解决有关事务。

　　6、组织对公共设施和环境等综合性检查,及时发现、解决问题,或书面报告相关部门,提出整改建议。

　　7、协调与周边单位和相关职能部门的关系。

　　8、与业主保持密切联系,及时处理或反映业主投诉意见。

　　9、定期总结工作的落实情况,改进工作中的不足,完善管理。

　　10、完成上级交办的其他工作。

篇3：A物业部门负责人安全管理职责

　　部门负责人安全管理职责

　　1、认真执行公司各项安全生产制度，负责本部门防火安全工作，认真执行有关消防安全法规、制度、规定;

　　2、组织学习防火知识、文件，检查岗位消防责任制和操作规程执行情况，并经常检查消防设备、器材的养护情况;

　　3、督促检查本部门的安全生产工作，发现违章行为应及时纠正，发现火险隐患应及时采取防范措施，同时向单位领导汇报;

　　4、发生事故时，应及时向公司领导报告，并协助公司领导和安全生产部门进行事故的调查，登记和分析处理工作。

　　5、定期组织义务消防队员进行消防演练。

篇4：物业管理中心工程部负责人岗位工作职责

　　物业管理中心工程部负责人岗位职责

　　1、贯彻落实公司质量方针、目标和管理中心质量分解目标，按照质量体系运作要求，制订本部门各岗位职责，确保本部门工作符合质量管理体系要求。

　　2、负责金融管理中心各管理区域工程事务方面的监督检查、指导、协调工作。

　　3、负责审核各管理处设备、设施维修保养计划，工程改造，设备购置，设备更新计划，并对维修保养计划进行检查，监督落实。

　　4、维护保养及设备固定资产的管理，各种设备台帐的建立和管理。

　　5、负责在建工程的前期介入跟踪工作。

　　6、负责组织制订各技术岗位规范和操作规程。

　　7、监督各管理处执行政府部门制订的行业安全法规，加强安全管理，防止发生安全事故。

　　8、负责对各管理处工程人员的培训授课工作。

　　9、完成公司领导交办的其它工作。

篇5：物业辖区配电室值班负责人安全职责

　　物业辖区配电室值班负责人的安全职责

　　一、值班负责人在当值期间内是配电室的运行负责人，应对当值期间的运行工作负全面安全责任。

　　二、以身作则，带头学习和执行有关规程和规章制度，及时检查和纠正当值内其他人员的违章操作行为，确保安全运行。

　　三、认真监督本值人员，按照规定的路线和项目，定期进行设备巡视检查，定期参加配电室内组织的季节性安全大检查，对分工所管辖的设备缺陷及时上报，并督促检修人员及时消除。

　　四、严格执行两票三制，按照工作票要求布置现场安全措施，给工作负责人办理许可手续，并承担部颁《电业安全工作规程》中规定的安全责任。

　　五、主动向班长回报当值安全生产情况；当发生事故、障碍、异常情况是应按照运行规程规定组织当值人员迅速处理，并及时报告班长或部门主管，听取指导，事后认真详细做好记录，不得隐瞒，否则将追究责任。

　　六、了解配电室在系统中的运行方式及掌握配电室设备运行状况，严格审核值班员所填写的倒闸操作票，并对其操作要认真监护。