公寓物业管理项目部部长工作职责

　　公寓物业管理项目部部长工作职责

　　1.在公司总经理的直接领导下，主持学生公寓物业管理项目部全面工作，执行公司各项管理制度，完成公司及学院所交给的各项工作任务；

　　2.熟知学生公寓户型、面积、结构，以及入住学生的基本概况，了解掌握学生公寓物业管理项目部发展动态，为总经理提供可靠数据及信息，以利于公司发展与状大；

　　3.负责协调物业项目部与物业产权人，物业使用人之间的关系。协调物业使用人和建设（供应商）施工方的关系；负责解决各部门提出的相关问题；

　　4.负责项目部文件签发及重大投诉处理工作；

　　5.负责制定本部门管理模式，编制百分制考核表、物业管理项目部各岗位职责、项目部管理架构图、岗位工作流程与标准；

　　6.负责向甲方报告月工作计划、工作总结、管理日报、月报、能耗报表；使甲方及时了解物业管理工作情况；

　　7.贯彻实施物业公司专业部门制定的工程、保安、保洁、环卫绿化工作方案，并根据本项目的特点提出修订建议；

　　8.负责本部门管理员的日常考勤，工作考评工作；控制好公寓项目部人力成本、耗材成本、能源成本，严格执行项目预算定额；

　　9.负责向人力资源部提出队长、班长、一级保安、高级技工等人选建议，对不适合本项目工作员工向人力资源部提出调整申请；

　　10.负责全体员工在职培训工作（利用假期4次/年），负责新上岗员工三级岗前培训工作；

　　11.负责公寓物业管理项目部与各部门勾通协调工作，充分依靠保安、保洁、工程维修的根本保证作用，调动本项目部所有员工的积极性，做好学院后勤社会化物业服务保障工作；

　　12.负责配合学工部舍务老师工作，组织实施学院制定的学生公寓管理方案，共同管理好学生公寓工作。

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篇2：项目部库房管理岗位工作职责

　　项目部库房管理岗位工作职责：

　　(本岗位由工程部经理在工程职工之中挑选提，报本项目财务考核后兼任)

　　主管上级：本项目财务会计

　　工作上级：工程部经理

　　1.在财务会计的监督指导下，对所有库存物品进行分类，登记、建档、保管、负责对所有出入库物品进行审核，执行公司制定的《出入库存物品签字审批权限管理制度》，严格核对出入库存申请手续。

　　2、建立库存备品最低库存采购计划，为各服务部门提供物资、用品保障服务。

　　3、完成本项目部会计及工程部经理下达的其他工作。

篇3：学生公寓项目部保洁班长工作职责

　　学生公寓项目部保洁班长工作职责

　　一、班长在项目部主管直接领导下，负责学生公寓保洁工作；

　　二、班长必须认真执行保洁部下发的保洁工作管理方案；

　　三、班长负责对公寓保洁人员上岗考勤、工作考核、业绩考评工作；

　　四、班长负责提供保洁工作计划，工作总结材料，项目部负责制定工作计划与总结；

　　五、班长负责本公寓保洁工作质量检查、评比，并认真记录；

　　六、班长负责将工作中发现的重大安全隐患，及时书面上报项目部，项目部负责书面上报总经理、信息学院；

　　七、班长负责对新上岗员工进行必要的专业技能培训及工作指导；

　　八、班长对所管保洁员违章违纪情况，认真调查书面提出处理意见，报项目部核实、处罚、调岗；

　　九、班长负责本公寓保洁工具、物品领取及发放，严格控制物料消耗，杜绝浪费；

　　十、抽检、巡检保洁员工作，并有工作记录；

　　十一、班长认真项目部例会制度，定期召开保洁员会议，总结工作，指出不足，提高工作质量。

篇4：学生公寓项目部保洁员工作职责

　　学生公寓项目部保洁员工作职责

　　1、保洁员在班长领导下、认真做好所管辖区域卫生保洁工作；

　　2、保洁员必须按时上下班，准时上岗进入工作状态；

　　3、保洁员必须认真执行学生公寓保洁工作流程与标准；

　　4、保洁员必须认真完成本职工作，无违章、违纪行为；

　　5、保洁员必须负责本楼层保洁工作质量，达不到质量标准，项目部有权提出调出；

　　6、保洁员必须保证将保洁工具摆放整齐，严禁乱丢、乱放；

　　7、保洁员严禁随意捡拾学生放在洗漱间物品；保洁员必须将所拾贵重物品，及时上交项目部；

　　8、保洁员严禁在工作时间大声喧哗、吸烟、闲聊；

　　9、保洁员必须遵守用餐时间，用餐严禁离开学生公寓；

　　10、保洁员负责本层工程故障报修工作，发现问题及时报修；

　　11、保洁员必须做好本层消防、治安报警工作，遇有紧急情况及时上报项目部；

　　12、保洁员发现本层宿舍门未锁、，必须及时上报舍务老师、项目部；

　　13、保洁员负责本层公共门窗开、关工作，若工作疏忽导致事故发生，当班保洁员应承担责任。

篇5：学生公寓项目部工程主管工作职责

　　学生公寓项目部工程主管工作职责

　　一、工程主管必须认真执行公司工程部工作服务标准与作业标准（《工程维修工作手册》）；

　　二、负责每天对公寓工程维修人员上岗考勤工作；

　　三、负责贯彻执行、检查工程维修工作流程与标准实施，检查服务质量；

　　四、负责制定所管公寓设备月检、年检工作计划，并认真组织实施，并认真填写月检、年检工作记录 （报告），并报有关部门；

　　五、负责本公寓工程设备、设施维护保养工作，保证房屋及公共配套设备设施完好率；

　　六、负责将工作中发现的重大安全隐患，及时填写整改通知报告，项目部行文报学院行政部，督促检查有关施工方实施整改；

　　七、负责对新上岗员工进行必要的专业技能培训及工作指导；

　　八、负责控制本公寓工程维修物料消耗，物尽其用杜绝浪费；

　　九、负责消控系统定期试验工作，确保火险发生时随时可以起用；

　　十、负责安排维修工巡检消防器材、消防通道、消防应急灯，并确保器材完好，通道畅通；

　　十一、负责组织召开全体工程维修人员会议，总结工作，奖勤罚懒。