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图书城绿化具体操作规范

编辑:物业经理人2017-04-28

  图书城绿化具体操作规范

  目的

  保证植物的生长和美观

  适用范围

  管理处绿化管理

  1.养护管理措施:

  1.1施肥:全面施肥,保证各种元素的供给,增施有机肥。

  1.1.1N肥的施用时期及用量:早春、夏季、初秋各施N肥一次,每次用量按有效N素,高羊茅0。5--1。9G/平方米,马蹄金3--5G/平方米,采用撤施或叶面喷施的方法。

  1.1.2P肥的施用时期及用量:秋季施用二次(修剪碎草移走情况下)叶面喷施磷酸二氢钾1---2%

  1.1.3K肥的施用期日用量:每年夏秋雨季施用各式各1次,用量为N的1/2。

  1.1.4微量元素肥料施用时期及用量:一般生长季施用(春夏)每年1---2次,叶片喷施硫酸亚铁、硫酸、硫酸锌等,每亩用量0。1---0。5KG。

  1.1.5有机肥根据有效成分含量而定,时期同上。

  1.2灌溉

  1.2.1 采取方法:高压水车喷灌;自来水水压可移动喷灌;埋设水网喷灌。多种方法相结合。

  1.2.2 时间:春灌、冬灌可以促进草坪返青和安全越冬。高温干旱的季节加强水分管理,一天中夜间、清晨为最佳时间。抗旱能力较强。

  灌溉量:不超过土壤的渗透能力,总灌水量不超过土壤持水量,即不致积水或地表径流。

  2.树木养护(灌木、树篱、绿化带、乔木)

  2.1 养护管理措施

  2.1.1 发现枯死、缺少及时更换补

  2.1.2 隔周除草、松土、保持根子生长良好。

  2.1.3 定期修剪和针对性及时修剪相结合,春夏旺盛生长期两周修剪1次,秋冬少剪,乔木及时剪侧芽,保证主干光滑美观。

  2.1.4 进行病虫害的防治,高温多雨季节尢为注重。

  2.1.5 合理按排施肥,基肥穴诈骗,追肥叶片喷诈骗,春夏每两月一次,秋冬每3月1次,阴雨天进行。

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篇2:图书城绿化工仪容仪表言行规范

  图书城绿化工仪容仪表及言行规范

  1.仪容仪表的基本要求

  1.1上岗前应按规定穿着管理处统一的制服,制服要干净,整洁,鞋子要擦(洗)干净。通常员工的袜子的颜色应跟鞋子的颜色和谐,以黑色为普遍。制服不得越季穿着或制服与便服混穿。

  1.2自觉佩戴好胸牌或工号牌,工号牌应端正地佩戴在左胸上方。

  1.3女员工要适当化淡妆,发型应统一束扎于脑后,经常修剪指甲,上班时应摘除项链、戒指等饰物,男员工发根不过衣领,不留小胡子,大鬓角。

  1.4工作中严禁双手叉腰或将手抱在胸前,也不可以将手插在衣裤袋内。

  2.言行规范及纪律要求

  2.1 接触宾客时应运用礼貌语言,主动向客人问好,道谢,道别。

  2.2工作中遇业户经过应迅速停止作业,给业户让出通道,并欠身点头问候或目光接触问好。

  2.3 与业户同行时,不得抢道而行;与业户相遇应靠边行走,不行从两面三刀人中间穿行,请人让路要讲对不起。

  2.4 不随意打听业户的年龄,职务,家庭,小孩,工资收入等其他私事,也不轻易向业户了解随身的服装、金银首饰及贵生 物品的价格,产地。

  2.5 不轻易接受业户的赠送礼品,如发现不收可能导致失礼时,应表示深切的谢意,礼品收下后及时交领导处理。

  2.6 不得当众整理衣物。

  2.7 咳嗽,打喷嚏时应转身向后,交说对不起。

  2.8 工作中发现业户提拿大件或沉重物品,应主动帮助,主动为业户开门或召唤电梯。

  2.9 一切拾获物品要交公,严禁私留。

  2.10 在任何情况下,都有不允许与业户发生争辩、顶撞

  7.附件

  见附表一:《绿化养护标准一览表》

篇3:高校校园绿化管养规范

  高校校园绿化管养规范

  为了使校园绿化养护工作有章可循,各项绿化养护操作逐步走向制度化、规范化,参照建设部发布的有关规范标准,结合本校实际情况,特制订本规范,作为校内绿化委托养护管理考核验收的参考依据之一。

  1 草坪和地被植物管养

  草坪盒地被植物管养的标准是目的草种生长良好,草坪或地被植物整齐雅观,长势良好,尽量延长其绿色观赏期,地面覆盖率达95%以上,杂草率低于5%,无坑洼积水,无裸露地,无垃圾杂物。

  1.1 生长势

  生长势旺盛,生长量达到该草种该规格的平均年生长量以上;叶色青绿,无枯黄叶。

  1.2 修剪

  考虑季节特点和草种的生长发育特性,使草的高度一致,边缘整齐,高度控制在:狗牙根(天堂草)、马尼拉草,结缕草等暖季型草坪5厘米以下,高羊茅、早熟禾、黑麦草等冷季型草坪10厘米以下。

  1.3 灌溉、施肥

  根据草坪植物的生长需要进行浇水和施肥,在每年冬春季雨水缺少的季节,每20-30天要浇水一次,每次要浇透。其余季节视天气情况酌情浇水,使含水量保持在,砂土为3-5%,砂壤土为6-10%,壤土为12-20%,粘土为20-21%,结合浇水适当追肥,以保证暖季型草坪植物在春夏秋三季保持青绿,冷季型草坪则力争延长其绿色期。肥料的施用要适量、均匀,防止过量或不均匀引起肥伤。

  1.4 除杂草

  经常除杂草,使纯草坪和混合草坪目的草种纯度达95%以上,新接管的绿地要求半年内达到要求。

  1.5 及时覆土保温和填平坑洼

  对于马蹄金、天堂草等不耐寒品种越冬前要及时用沙土(细沙和土壤各半)或有机肥土覆盖保温,厚度控制在4-6mm之内;对于绿地内的坑洼地要及时用沙土(细沙和土壤各半)填平坑洼地,使草坪或地被植物绿地内无坑洼积水,平整美观。

  1.6 补植

  对被破坏或其它原因引起死亡的草坪或地被植物应及时补植,使草坪或地被植物保持完整,无裸露地。补植要补与原草坪或地被植物相同的品种,适当密植,补植后要加强保养,两个月内覆盖率达95%。

  1.7病虫害防治

  及时做好病虫害的防治工作,以防为主,精心管养,使植物增强抗病能力,经常检查,早发现早处理。采取综合防治、化学防治、物理人工防治和生物防治等方法防止病虫害蔓延和影响植物生长。尽量采用生物防治的办法,以减少对环境的污染,用化学方法防治时,一般在晚上进行喷药;药物、用量及对环境的影响,要符合环保的要求和标准,发生病虫为害,最严重的危害率在5%以下。

  2 灌木和花卉管养

  灌木和花卉管养的标准是生长良好,花繁叶茂,造型美观,具有一定的艺术感和立体感。

  2.1 生长势

  生长势旺盛,生长量达到该种类该规格的平均年生长量以上;萌蘖及枝叶生长正常,叶色较鲜艳,无枯枝残叶,植株基本整齐,花卉适时开花,花坛轮廓完美,图案无残缺,绿篱无断层。

  2.2 修剪

  考虑每种植物的生长发育特点,既造型美观又能适时开花,花灌木和草本花卉必须在花芽分化前进行修剪,以免将花芽剪除,花谢后要及时剪掉残花老枝。绿篱和花坛整形符合造景要求。

  2.3 灌溉、施肥

  根据植物的生长和开花特性进行合理灌溉和施肥。在雨水缺少的季节,每天的浇水量要求不低于该种类该规格的蒸腾量,使含水量保持在:砂土为3-5%,砂壤土为6-10%,壤土为12-20%,粘土为20-21%。一般花灌木要求在每年春、秋季重点施肥各1次。肥料不能裸露,可采用埋施或水施等不同的方法。埋施要先挖穴或开沟,施肥后要回填土、踏实、淋足水、找平。一般可结合除草松土进行施肥。

  2.4 除杂草

  经常除杂草和松土,除杂松土时要保护根系,不能伤根及造成根系裸露,更不能造成黄土裸露。

  2.5 补植

  及时清理死苗,并在两周内补植回原来的种类并力求规格与原来的植株接近,以保证良好的景观效果。补植要按照种植规范进行,施足基肥并加强淋水等保养措施,保证成活率达95%以上。

  2.6 病虫害防治

  及时做好病虫害的防治工作,以防为主,精心管养,使植物增强抗病虫能力,经常检查,早发现早处理。采取综合防治、化学防治、物理人工防治和生物防治等方法防止病虫害蔓延和影响植物生长。尽量采用生物防治的方法,以减少对环境的污染,用化学方法防治,喷药要在晚上进行;药物、用量有对环境的影响,要符合环保的要求和标准。发生病虫害,最严重的危害率达在8%以下。

  3 乔木管养

  乔木管养的标准是生长良好,枝叶健壮,树形美观,行道树上缘线和下缘线整齐,不影响行人树下通行,修剪适度,无死树缺株,无枯枝残叶,景观效果良好。

  3.1 生长势

  长势较强,生长量达到该树种该规格平均年生长量;枝叶健壮,无枯枝残叶。

  3.2 修剪

  考虑每种树的生长特点如叶芽、花芽分化期等,确定修剪时间,避免把花芽剪掉,使开花乔木适时开花;乔木整形效果要尽量周围环境协调;行道树修剪要保持树冠完整,枝叶密度适宜,内膛不空又通风透光,并根据不同路段车辆等情况确定下缘线高度和树冠体量,树高一般控制在10-17米之间,注意不能影响高压线,路灯和交通指示牌,单位附属绿地内种植的树木的枝叶伸向城市公共道路或他人物业范围内的,要及时修剪;修剪时按操作规程进行,尽量减小伤口,剪口要平,不能留有树钉;荫枝、下垂枝、下缘线下的萌蘖枝和干枯枝叶要及时剪除。

  3.3 灌溉、施肥

  根据不同生长季节的天气情况、不同植物种类和不同树龄适当浇水,并要求在每年的春、秋季重点施肥1-2次。施肥量根据树木的种类和生长情况而定,种植三年以内的乔木和树穴有植被的乔木要适当增加施肥量


和次数。肥料要埋施,先打穴或开沟。施肥后要回填土、踏实、浇足水,找平,切忌肥料裸露。乔木行道树施肥穴一般挖在树穴的四角,规格一般为30×30×30cm,挖沟的规格为30×40cm。挖穴或开沟的位置一般是树冠外缘的投线影(行道树除外),每株树挖对称的两穴或四穴。

  3.4补植

  及时清理死树,在冬春季节补植回原来的树种并力求规格与原有的树木接近,以保证良好的景观效果。补植要按照树木种植规范进行,施足基肥并加强浇水等保养措施,保证成活率达95%以上。

  3.5病虫害防治

  及时做好病虫害的防治工作,以防为主,精心管养,使植物增强抗病虫能力,经常检查,早发现早治理。采取综合防治、化学防治、物理人工防治和生物防治等方法防止病虫害蔓延和影响乔木生长,尽量采用生物防治的办法,以减少对环境的污染,用化学方法防治时,喷药一般要在晚上进行;药物、用量及对环境的影响,要符合环保的要求和标准。发生病虫为害,最严重的危害率在8%以下,单株受害程度在8%以下。

  4.垂直绿化管养

  垂直绿化的管养标准是攀缘植物生长良好,整齐雅观,生长期覆盖率达95%以上,一年四季常绿(落叶植物除外),有花攀缘植物要适时开花。

  4.1生长势

  生长势良好,生长量达到该种类规格的平均年生长量以上;枝叶较健壮,叶色浓绿,无枯枝残叶,有花的攀援植物要适时开花。

  4.2 牵引、修剪

  根据不同植物的攀援特点,采取牵引措施或设置架等辅助设施让其迅速、均匀地长满墙面。修剪要考虑该种类的生长发育特点,确定修剪时间和修剪程度,避免剪掉有用的叶芽、花芽和主蔓,合理修剪过密的侧蔓,控制主蔓,使覆盖均匀,以增强园林美化效果。

  4.3 灌溉、施肥

  经常淋水以保证其生长需要。秋、冬季加强淋水,使落叶植物延缓落叶,延长绿叶期。在每年的春、秋季重点施肥2-3次,并根据生长情况适当追施无机肥以满足植物生长需要。肥料的施用要适量、均匀,防止过量或不均匀引起肥伤。

  4.4 补植

  不失时机地进行补植。补植要补回原来的种类并加强淋水、养护等管理措施,保证成活率达95%以上。

  4.5 病虫害防治

  及时做好病虫害的工作,以防为主,精心管养,使植物增强抗病虫能力,采取综合防治、化学防治、物理人工防治和生物防治等方法防止病虫害蔓延和影响植物生长。尽量采有生物防治的办法,以减少对环境的污染,用化学方法防治时,喷药一般要在晚上进行,药物、用量及对环境的影响,要符合环保的要求和标准。发生病虫害时,最严重的危害率在5%以下。

  5 水池管理

  水池管理的标准是保持水面及水池内外清洁,水质良好,水量适度,节约用水,设施完好无损。及时清除杂物,定时杀灭蚊子幼虫,定时清洗水池,控制好水的深度,管好水闸开关,不浪费水;及时修复受损的池壁、水池设施。

  6 园路管理

  园路管理的标准时路面保持清洁、美观、完好无损,要求及时清除路面垃圾杂物,修补破损并保持完好;要求路面干净、美观,以增强园林美化效果。

  7 环境卫生

  环境卫生管理的标准是绿地清洁,无垃圾杂物,无石砾砖块,无干枯枝叶,无粪便暴露,无鼠洞和蚊蝇滋生地。

  7.1 清洁、保洁

  每天6:30--18:30保持绿地无垃圾杂物,包括生活垃圾、石砾砖块、干枝枯叶、粪便、无鼠洞和蚊蝇滋生地等,发现鼠洞要随时堵塞和投药捕杀。清除垃圾杂物后要清意保洁,绿地一有垃圾,要求20分钟内拣拾干净。

  7.2 清运

  归堆后的垃圾杂物和萝筐、扫把等器具摆放在隐蔽的地方,垃圾做到日产日清,不过夜,不焚烧。

  8 绿地维护

  绿地维护的标准是绿地红线范围内不被侵占,绿地版图完整,花草树木不受破坏,无乱摆乱卖、乱停乱放的现象。

  8.1 保护

  保护绿地绿线和绿线内的花草树木,对任何侵占和破坏行为要加以制止并及时报告绿化管理部门。经上级批准临时借用的绿地,监督限期内恢复原状,如超过审批面积及数量,要立即上报。

  8.2 监管

  加强监管,使绿地内没有堆放东西晾晒衣物和停放自行车、机动车,没有人力车和机动车驶进草地,没有设摊摆卖,没有在草地上踢球等进行损害花草树木的活动。不经批准任何人不得在树上挂标语、钉标牌、牵拉绳索、晾晒被服。

  9 设施维护

  设施维护的标准是设施完好无损,景观效果优良。

  9.1 保护

  保护围栏、护树架和护网等绿化设施,对破坏行为要加以制止并及时报告绿化管理部门;保护绿化供水设施,防止绿地用水被盗用。

  9.2 维修

  设施如有损坏,要及时修补或更换,保证设施的完整美观。

篇4:厂区绿化养护管理规范和标准

  厂区绿化养护管理规范和标准

  (一)养护管理规范

  1、灌溉与排水

  (1)应有完整的灌溉与排水系统。

  (2)根据不同树种和不同立地条件进行适期、适量的灌溉,应保持土壤中有效水分。

  (3)在久旱或立地条件较差,土壤干旱的环境中应及时进行灌溉,对水分和空气温度要求较高的树种,须在清晨或傍晚进行灌溉,有的还应适当地进行叶面喷雾。

  (4)灌溉前应先松土。夏季灌溉宜早、晚进行,冬季灌溉选在中午进行。灌溉要一次浇透,尤其是春、夏季节。

  (5)树木周围暴雨后积水应排除,珍贵树木周围积水尤应尽速排除。

  2、中耕除草

  (1)乔木、灌木下的大型野草必须铲除特别对树木危害严重的各类藤蔓等。

  (2)树木根部附近的土壤要保持疏松,易板结的土壤,在蒸腾旺季须每月松土一次。

  (3)中耕除草应选在晴朗或初晴天气,土壤不过分潮湿的时候进行。中耕深度以不影响根系生长为限。

  3、施肥

  (1)树木休眠期和栽植前,需施基肥。树木生长期施追肥,可以按照植株的生长势进行。

  "注":花灌木应在花前、花后进行。

  (2)施肥量应根据树种、树龄、生长期和肥源以及土壤理化性状等条件而定。一般乔木胸径在15cm以下的,每3 cm胸径应施堆肥1.0Kg,胸径在15cm以上的,每3 cm胸径施堆肥1.0-2.0 Kg。

  树木青壮年期欲扩大树冠及观花,观果植物,应适当增加施肥量。

  (3)乔木和灌木均应先挖好施肥环沟,其外径应与树木的冠幅相适应,深度和宽高均为25-30 cm。

  (4)施用的肥料种类应视树种、生长期及观赏等不同要求而定。早期欲扩大冠幅,宜施氮肥,观花观果树种应增施磷、钾肥。注意应用微量元素和根外施肥的技术,并逐步推广应用复合肥料。

  (5)有机肥应腐熟后施用。施肥宜在晴天;除根外追肥,肥料不得触及树叶。

  4、修剪、整形

  (1)树木应通过修剪调整树形,均衡树势,调节树木通风透光和肥水分配,调整植物群落之间的关系,促使树木生长茁壮。各类绿地中乔木和灌木的修剪以自然树形为主。

  凡因观赏要求,可根据树木生长发育的特性对树木整形,将树冠修成一定形状。

  (2)乔木类:主要修除徒长枝、病虫枝、交叉枝、并生枝、下垂枝、扭伤枝以及枯枝和烂头。

  (3)灌木类:灌木修剪应使枝叶茂盛,分布均匀;花灌木修剪,要有利于促进短枝和花芽形成,修剪应遵循"先上后下,先内后外,去弱留强,去老留新"的原则进行。

  (4)绿篱类:绿篱修剪,应促其分枝,保持全株枝叶丰满;也可作整形修剪,特殊造型绿篱应逐步修剪成形。

  (5)地被、攀缘类:地被、攀缘植物修剪应促进分枝,加速覆盖和攀缠的功能;对多年生的攀缘植物要定期翻蔓,清除枯枝,疏删老弱的藤蔓。

  (6)修剪时,切口都必须靠节,剪口应在剪口芽的反侧呈45度倾斜;剪口要平整,应涂抹园林用的防腐剂。对过于粗壮的大枝应采取分段截枝法,防扯裂,操作时必须保证安全。

  (7)休眠期修剪以整形为主,可稍重剪;生长期修剪以调整树势为主,宜轻剪。有伤流的树种应在夏、秋两季修剪。

  5、防风防台

  (1)高大乔木在暴风雨来临前夕,应以"预防为主,综合防治"的原则。对树木存在根浅、迎风、树冠庞大、枝叶过密以及立地条件差等实际情况分别采取立支柱、绑扎、加土、扶正、疏枝、打地桩等六项综合措施。预防工作应在六月下旬以前做好。

  a、立支柱:在风暴来临前夕,应逐株检查,凡不符合要求的支柱及其扎缚情况应及时改正。

  b、绑扎是一项临时措施,宜采用8号铅丝或绳索绑扎树枝,绑扎点应衬垫橡皮,不得损伤树枝;另一端必须固定;也可多株树串联起来再行固定。

  c、加土:坑槽内的土壤,出现低洼和积水现象时,必须在风暴来临前加土,使根颈周围的土保持馒头状。

  d、扶正:一般在树木休眠期进行;但对树身已严重倾斜的树株,应在风暴侵袭前立支柱,绑扎铅丝等工作,待风暴过后做好扶正工作。

  e、疏枝:根据树木立地条件,生长情况,尤其是和架空线有碰撞可能的枝条以及过密的树枝,应采用不同程度的疏枝和短截。

  f、打地桩:是一项应急措施。主要针对迎风口等树干基部横置树桩,利用人行道边的侧石,将树桩截成树干和侧石等距离的长度,使树桩一端顶住树干基部,一头顶在侧石上。

  (2)抢救工作

  a、风暴来临时,应将已倒伏而影响交通的树木顺势拉到人行道上,并及时修剪树冠部分枝条。

  b、风暴后,应分轻重缓急进行抢救,首先抢救对主干道上妨碍交通的和行将倒伏的植株;对于就地抢救难以成活的树木,应将树冠强截后移送苗圃栽种养护。

  c、风暴过后应及时拆除有碍交通、观瞻的加固物。

  (3)凡易受冻害的树木,冬季应采取根际培土,主干包扎等防寒措施。

  (4)枝叶积雪时应及时清除;有倒伏危险的树木应树立支柱支撑保护。

  6、补植树木

  (1)树木缺株应尽早补植。

  a、落叶树:应在春季土壤解冻以后,发芽以前补植或在秋季落叶以后土壤冰冻以前补植。

  b、针叶树、常绿阔叶树:应在春季土壤解冻以后,发芽以前补植;或在秋季新梢停止生长后,降霜以前补植。

  (2)补植的树木,应选用原来树种,规格也应相近似;若改变树种或规格则须与原来的景观相协调。补植行道树种必须与同路段树种一致。

  7、挖除枯树

  (1)对枯死的树木应及时挖除,并填平土坑。

  (2)对生长不良而难以复壮的树木,也应挖除,换上生长良好的植株。

  8、地被植物养护规范

  (1)天气干旱,土壤干燥时要适时、适量进行浇水。早春发芽前要

普遍进行施肥,采取薄肥勤施的方法。

  (2)发现枯死植物应及时挖除和补植;枯叶残花要随时整理清除。

  (3)木本地被植物萌发能力强者,应在冬季休眠时进行修剪。应使植株在生长期间,始终保持在高度不超过60cm的低矮状态。

  (4)球根、宿根类地被植物,经3-4年生长后,根部拥挤以至影响其正常发育时,应按不同类型的生理习性进行分析,更新移植。

  9、草坪养护规范

  (1)草坪中杂草应及时挑除,大型野草更应随时挑除;杂草过多又无法净化时,应淘汰重铺。凡低洼常年积水处,要填土整平或浅沟排水。空秃地段应及时补植。

  (2)草坪在生长季节,应适时进行中耕、加土、镇压,保持土壤平整和良好的透气性。应适时进行剪草,草的高度控制在4-6cm。路边和树根边的草要修剪整齐;剪草前必须清除草坪上的石子、瓦砾、树枝等杂物。剪草要平整,边角无遗漏;草屑应及时除净。

  (3)草坪边上的树坛、花坛边缘,应进行切草边,保持线条清晰。

  (4)草坪发芽以前要进行一次施肥;生长季节可按具体情况追施化肥;土壤干燥时,应及时浇水。

  (5)草坪萌发期,土壤过湿或板结浇水后应暂停开放。

  10、花坛养护规范

  (1)花坛换花除了间种以外,栽移前必须要深耕细耙,除尽土中石块、草屑、残茎和落叶等杂物并施足基肥。

  (2)花坛的防护设施应经常保持清洁完好。

  (3)夏季花苗的移栽应在早晨、傍晚或阴天进行。移栽后,应随即浇透水。移栽后的4-5天内应再进行浇水。浇水时应防止土壤冲到茎、叶上。以后的浇水,应根据实际情况进行。

  (4)在花卉生长盛期,要及时中耕除草,追施肥料,施肥后应立即喷洒清水。

  (5)枯萎的花蒂和黄叶要及时剪除,以保持花坛清洁,缺株要及时补栽;凡需摘心的品种,应及时进行。

  11、防止污染

  (1)废气、废液、废渣对园林植物的污染,应遵照中央和本市环境保护的有关法规和条例治理。

  (2)绿地内的排污管网和排水管网应保证畅通、有效。

  (3)使用化肥、药剂应合理,不得污染环境。

  (4)严禁在树木根际附近堆放废液、废渣和倾倒污染物。

  (5)各类绿地,严禁施用人粪尿。

  12、病虫害防治

  (1)维护生态平衡、贯彻"预防为主,综合治理"的防治方针。充分利用园林间植被的多样化来保护和增殖天敌,抑制病虫为害。

  (2)引进和输出种苗,必须严格遵守国家和本市有关植物检疫法规和有关规章制度。

  (3)应做好园林植物病虫害的预测预报工作,制订长期和短期的防治计划。

  (4)加强绿地中园林植物病虫害的防治工作。局部发生严重病虫地区必须即时治理。

  (5)严禁使用剧毒化学药剂和有机氯、有机化学农药。化学农药应按有关安全操作规定执行。

  (二)绿地养护管理标准

  1、绿地养护管理的景观标准

  厂区绿地

  规定一级厂区绿地

  群落结构群落合理完整,层次丰富黄土不裸露,树木种间株间生长空间与层次处理得当,整体观赏效果好。

  树木生长树形完美,枝叶茂盛,季相明显。针叶树应保持明显的顶端优势。花灌木按时开花结果,整形树必须按观赏要求养护成一定形态,地被植物应为四季常绿观花或观叶品种。

  草坪铺植草种纯,生长茂盛,无空秃。

  杂草控制无大型野草、无缠绕性、攀援性杂草。基本无杂草。

  环境卫生绿地整洁,无垃圾。

篇5:物业一级绿化管养规范

  物业一级绿化管养规范

  1、草坪管养

  草坪一级管养的标准是目的草种生长旺盛,呈勃勃微型机,草坪整齐雅观,四季常绿,覆盖率达98%以上,杂草率低于3%,无坑洼积水,无裸露地。

  (1)生长势

  生长势强,生长量超过该草种该规格的平均年生长量。叶片健壮,生机勃勃,叶色浓绿,无枯黄叶。

  (2)修剪

  考虑季节特点和草种的生长发育特性,使草的高度一致,边缘整齐。高度控制在:台湾草5cm以下,大叶油草、假俭草、沿阶草10cm以下。

  (3)灌溉、施肥

  根据草坪植物的生长需要加强淋水和施肥,保证肥水充足,肥料的施用方法和用量科学,防止过量或不均匀引起肥伤。在雨水缺少的季节,每天的淋水量稍大于该草种该规格的蒸腾量,使含水量保持在:砂土为3-6%,砂壤土为6-12%,壤土为12-23%,粘土为21-23%。需水量大的植物,其土壤含水量一般要求砂土为4.5-6%,砂壤土为9--12%,壤土为18-23%,粘土为22-23%;需水量少且不耐涝的植物,其土壤含水量控制在:砂土为3-4.5%,砂壤土为6-9%,壤土为12-18%,粘土为21-22%。特别在10-2月份要勤淋水多施肥,适当进行根外追肥,使草坪保持优良的长势度过干旱的秋、冬季。

  (4)除杂草

  经常除杂草,使纯草坪和混合草坪的目的草种纯度达97%。新接管的绿地要求半年内达标。

  (5)填平坑洼

  及时填平坑洼地,使草坪内无坑洼积水,平整雅观。

  (6)补植

  对被破坏或其它原因引起死亡的草坪植物应及时补植,使草坪保持完整,无裸露地。补植要补与原草坪相同的草种,适当密植。补植后加强保养,保证一个月内覆盖率达98%。

  (7)病虫害防治

  及时做好病虫害的防治工作,以防为主,精心管养,使植物增强抗病虫能力,经常检查,早发现早处理。采取综合防治、化学防治、物理人工防治和生物防治等方法防止病虫害蔓延和影响植物生长。尽量采用生物防治的办法,以减少对环境的污染。用化学方法防治时,一般在晚上进行喷药;药物、用量及对环境的影响,要符合环保的要求和标准。发生病虫为害,最严重的危害率在5%以下。

  2、灌木和花卉管养

  灌木和花卉一级管养的标准是生长旺盛,花繁叶茂,造型美观,修剪工艺精细,植物造型具有艺术感和创意,产出精品。

  (1)生长势

  生长势强,生长量超过该种类该规格的平均年生长量;枝叶健壮,枝多叶茂,叶色鲜艳,下部不光秃,无枯枝残叶,植株整齐一致,花卉适时开花,花多色艳,常年开花植物一年四季鲜花盛开;花坛轮廓清晰,无残缺,绿篱无断层。

  (2)修剪

  考虑每种植物的生长发育特点,既造型美观又能适时开花,花多色艳;花灌木和草本花卉在花芽分化前进行修剪避免把花芽剪掉,花谢后及时将残花残枝剪去;常年开花植物要有目的地培养花枝,使四季有花。绿篱和花坛整形效果要与周围环境协调,增强园林美化效果,精雕细刻,产出精品。

  (3)灌溉、施肥

  根据植物的生长及开花特性进行合理灌溉和施肥。在雨水缺少的季节,每天的淋水量要稍大于该种类该规格的蒸腾量,使含水量保持在:砂土为3-6%,砂壤土为6-12%,壤土为12-23%,粘土为21-23%。需水量大的植物,其土壤含水量一般要求砂土为4.5-6%,砂壤土为9-12%,壤土为18-23%,粘土为22-23%;需水量少且不耐涝的植物,其土壤含水量控制在:砂土为3-4.5%,砂壤土为6-9%,壤土为12-18%,粘土为21-22%。一般在每年春、秋季重点施肥2-3次。勒杜鹃等花灌木要适当控水,促进花芽分化。花芽分化后要适当追施磷肥、钾肥,使花多色艳花期长。肥料不能裸露,可采用埋施或水施等不同方法。埋施可先挖穴或开沟,施肥后要回填土、踏实、淋足水、找平。一般可结合除草松土进行施肥。

  (4)除杂草

  经常除杂草和松土,除杂松土时要保护好根系,不能伤根及造成根系裸露,更不能造成黄土裸露。

  (5)补植、改植

  及时清理死苗,一周内补植回原来的种类并力求规格与原来植株接近,以保证优良的景观效果。补植按照种植规范进行,施足基肥并加强淋水等保养措施,保证成活率达98%以上。对已呈老化或明显与周围环境不协调的灌木和花卉应及时进行改植。

  (6)病虫害防治

  及时做好病虫害的防治工作,以防为主,精心管养,使植物增强抗病虫能力,经常检查,早发现早处理。采取综合防治、化学防治、物理人工防治和生物防治等方法防止病虫害蔓延和影响植物生长。尽量采用生物防治的办法,以减少对环境的污染。用化学方法防治时,喷药一般要在晚上进行;药物、用量及对环境的影响,要符合环保的要求和标准。发生病虫为害,最严重的危害率在5%以下。

  3、乔木管养

  乔木一级管养的标准是生长旺盛、枝叶健壮,树形美观,行道树下缘线整齐,修剪适度,干直冠美,无死树缺株,无枯枝残叶,景观效果优良。

  (1)生长势

  生长势强,生长量超过该树种该规格平均年生长量;枝叶健壮,枝条粗壮,叶色浓绿,无枯枝残叶。

  (2)修剪

  考虑树种的生长特点如萌芽期、开花期等,除棕榈科植物外,其它乔木一般在叶芽和花芽分化前进行修剪,避免把叶芽和花芽剪掉,使乔木花繁叶茂,乔木整形效果要与周围环境协调,以增强园林美化效果,行道树修剪要保持树冠完整美观,主侧枝分布匀称和数量适宜,内膛不空又通风透光,根据不同路段车辆等情况确定下缘线高度和树冠体量,树高一般控制在10-17米之间,注意不能影响高压线、路灯和交通指示牌;单位附属绿地内种植的树木的枝叶伸向城市公共道路或他人物业范围内的,要及时修剪;修剪时按操作规程进行,尽量减小伤口,剪口要平,不能留有树钉;荫枝、下垂枝、下缘线下的萌蘖枝及干枯枝叶要及时剪除。

  (3)灌溉、施肥

  根据不同生长季节的天气情况,不同植物种类和不同树龄适当淋水,并在每年的春、秋季重点施肥2-3次。施肥量根据树木的种类和生长情况而定,种植三年以内

的乔木和树穴有植被的乔木要适当增加施肥量和次数。肥料要埋施,先打穴或开沟,施肥后要回填土,踏实、淋足水,找平,切忌肥料裸露。乔木施肥穴的规格一般为30×30×40cm,挖沟的规格为30×40cm。挖穴或开沟的位置一般是树冠外缘的投影线(行道树除外),每株树挖对称的两穴或四穴。

  (4)补植、改植

  及时清理死树,要求在两周内补植回原来的树种并力求规格与原有的树木接近,以保证优良的景观效果。补植要按照树木种植规范进行,施足基肥并加强淋水等保养措施,保证成活率榕树类达100%,其它树种达90%。对已呈老化或明显与周围环境景观不协调的树木应及时进行改植。

  (5)病虫害防治

  及时做好病虫害的防治工作,以防为主,精心管养,使植物增强抗病虫能力,经常检查,早发现早治理。采取综合防治、化学防治、物理人工防治和生物防治等方法防止病虫害蔓延和影响乔木生长,尽量采用生物防治的办法,以减少对环境的污染,用化学方法防治时,喷药一般要在晚上进行;药物、用量及对环境的影响,要符合环保的要求和标准。发生病虫为害,最严重的危害率5%以下,单株受害程度在5%以下。

  (6)防台风及意外

  做好防台风工作。台风前加强防御措施,合理修剪,加固护树设施,以增强抵御台风的能力。台风吹袭期间迅速清理倒树断枝,疏通道路。台风后及时进行扶树、护树,补好残缺,清除断枝、落叶和垃圾,使绿化景观尽快恢复。同时要求随着树木的长大,及时将护树带或铁箍放松,以免嵌入树皮内。遇雷电风雨、人畜危害而使树木歪斜或倒树断枝,要立即处理、疏通道路。

  4、古树名木的管养

  古树名木的管养划为一级管养,其标准是古树名木生长优良,枝繁叶茂;管养科学,抚育精心,保护珍品。

  (1)环境条件

  不随意改变环境条件,在古树名木树冠边缘以外三米范围内,不能堆放物料、挖坑取土、兴建永久性或临时性建筑及倾倒有害树木的污水污物。

  (2)保护

  在古树名木周围建立围栏可用砖石水泥围砌,或用钢筋栏。围栏面积应尽量大于树冠的投影面积,使树冠的滴水线范围在围栏之内,以有效地避免人畜对古树的伤害。同时进行填土,填土时,先将树下杂物、石块进行清理,将古树基部腐烂和被伤害部位进行挖除、消毒;然后,将树冠范围内地面、板结的土壤进行疏松,填入松软肥土或森林表土,填土高度以不见裸露根系为原则。防止在树干上乱刻、乱划、钉钉、缠绕绳索、铁丝、用树木作施工的支撑物。

  (3)灌溉、施肥

  根据不同生长季节的天气情况和不同植物种类适当灌溉,可以在古树名木根部周围开挖环形沟进行灌溉,灌溉时在沟内分次浇透水,使其浸润渗透,然后以土覆盖沟面。或对古树进行叶面喷雾,水中可加入少量叶面速效肥料和微量元素。古树名木的施肥要适时适量,肥料以迟效性有机肥料为主。施肥要埋施,先在树冠外围滴水线以下的地面挖深沟,施肥后要回填土、踏实、淋足水,找平,切忌肥料裸露。

  (4)修剪

  对严重衰老古树的树冠部分进行重度裁剪,裁剪掉衰老和干枯的枝条,以缩短树体内营养运输线,提高体液的循环速度,促发健壮的枝梢。同时,对于有病腐木、过度衰老的枝条以及病虫枝条进行适当修剪,达到树冠通风透光、改善生长发育条件的目的。

  (5)病虫害防治

  随时做好病虫害的防治工作,以防为主,精心管养,使植物增强抗病虫能力,经常检查,早发现早处理。采取综合防治、化学防治、物理人工防治和生物防治等方法防止病虫害蔓延和影响树木生长。发生病虫为害,最严重的单株受害率在3%以下。

  (6)防台风

  对生长不均衡树木主干或延伸较长的枝桠设立支柱,以防风拆。台风前后加强管理,以增强抵御台风的能力。

  (7)创伤的修复

  古树名木受到雷电风雨、人畜危害而受到创伤,会造成劈裂、折断、腐枝、疮痂、溃疡、孔洞、剥皮、干枯等创伤。对于创伤要及时处理,首先要加以清除、剪除或挖除,消除腐垢杂物后,进行消毒和防腐处理。

  (8)建卡立档

  统一设立古树名木标志,标明树名、学名、科属、树龄、地点、权属和管理养护责任单位。并要求对所有的古树名木建立生长情况档案,每年记录养护和管理措施及生长情况,以供以后管养参考。

  5、水池管理

  水池一级管理的标准是保持水面及水池内外清洁,水质良好,水量适度,节约用水。池壁美观,不漏水,设施完好无损。及时清除杂物,定时杀灭蚊子幼虫,定时清洗水池,控制好水的深度,管好水闸开关,不浪费水;及时修复受损的池壁、水池设施。

  6、园路管理

  园路一级管理的标准是路面保持清洁、美观、完好无损,要求及时清除路面垃圾杂物,修补破损并保持完好;要求路面干净、美观,以增强园林美化效果。

  7、环境卫生

  环境卫生的一级标准是绿地清洁,无垃圾杂物,无石砾砖块,无干枯枝叶,无粪便暴露,无鼠洞和蚊蝇滋生地。

  (1)清洁、保洁

  每天6:30-18:30保持绿地无垃圾杂物,包括生活垃圾、石砾砖块、干枝枯叶、粪便,无鼠洞和蚊蝇滋生地等,发现鼠洞要随时堵塞。清除垃圾杂物后要注意保洁,绿地一有垃圾,要求十分钟内拣拾干净。

  (2)清运

  归堆后的垃圾杂物和箩筐等器具摆放在隐蔽的地方,垃圾做到日产日清,不过夜,不焚烧。

  8、绿地维护

  绿地维护的一级标准是绿地红线范围内不被侵占,绿地版图完整,花草树木不受破坏,无乱摆乱卖、乱停乱放的现象。

  (1)保护

  保护绿地红线和红线内的花草树木,对任何侵占和破坏行为要加以制止并及时

报告绿化管理部门。经上级批准临时借用的绿地,监督限期内恢复原状,如超过审批面积或数量,要立即上报。

  (2)监管

  加强监管,使绿地内没有堆放东西和停放自行车、机动车,没有人力车和机动车驶进草地,没有设摊摆卖,没有地草地上踢球等进行损害花草树木的活动,没有在树上挂标语、晾衣服等现象。

  9、设施维护

  设施维护的一级标准是设施完好无损,景观效果优良。

  (1)保护

  保护围栏、护树架和护网等绿化设施,对破坏行为要加以制止并及时报告绿化管理部门;保护绿化供水设施,防止绿化用水被盗用。

  (2)维修

  设施如有损坏,要及时修补或更换,保证设施的完整美观。

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