小区绿化改造占用开挖工作规程

　　小区绿化改造、占用、开挖工作规程

　　1.0目的

　　保证小区绿化改造、占用、开挖工作规范有序，有效维护绿化环境。

　　2.0范围

　　本规程适用于zz城绿化改造、占用、开挖工作。

　　3.0职责

　　物业服务中心经理负责绿化改造方案的审核并组织实施

　　经理助理根据小区内绿化物的长势及其他因素提出绿化改造方案。

　　4.0内容

　　序号项目内容

　　1绿化改造方案的确定1)经理助理根据绿化养护及绿化生长情况，提出绿化改造方案，送交物业服务中心经理审核。

　　2)物业服务中心经理根据小区的具体情况，对绿化改造方案进行审核，并按《采购及分包控制规程》进行审批，一般少量植物（或草皮）的更换，可由管理处直接安排绿化工进行。

　　2委托施工1)重大的绿化改造工程，应委托专业绿化工程供方承担。

　　2)总经理审批后，绿化改造工程方案交公司物流中心选择分包方。

　　3施工监理1)绿化班长实施苗木种植全过程的现场监督及质量控制。

　　2)对出现以下问题，绿化班长有权拒绝苗木进场及栽植：

　　a）苗木规格、树形严重不符合设计要求的；

　　b）苗木受损害程度严重，对苗木存活及种植效果有重大影响的；

　　c）病虫害特别严重的；

　　d）苗木种植穴未按要求开挖及未有施放基肥的；

　　e）虽施有基肥，但基肥质量差，含有毒、有污染物质，对苗木今后生长有严重影响的。

　　3)绿化班长填写好《绿化养护记录》和《花木更换登记表》，并将存在问题及时上报经理助理。

　　4验收接管竣工初验1)施工单位在苗木全部种植完毕后，向物业服务中心提交报告及初验申请。

　　2)施工单位应同时递交工程绿化设计图、工程竣工图等相关资料，

　　3)经理助理、绿化班长会同施工单位负责人现场核实工程竣工情况，并做好相应记录。

　　4)在初验过程中应着重注意以下事项：

　　a）苗木种植种类、数量、位置是否与图纸相符；

　　b）苗木规格是否符合设计要求；

　　c）苗木生长情况及保护措施是否符合要求；

　　d）施工场地是否按要求清理干净；

　　e）所有绿化植物是否确实种植完毕，符合设计要求。

　　5)对于没有上述问题的，经理助理签署初验意见，正式进入养护期。

　　养护期满复验1)施工单位在养护期满过后，填写养护期间自检情况报告及养护期满复验申请报告，申请复验。

　　2)物业服务中心经理、经理助理、绿化班长会同施工单位负责人现场检验苗木养护情况。

　　3)合格苗木必须符合以下标准：

　　a）乔灌木长势良好，没有枯枝、黄叶、残叶现象；

　　b）乔灌木种植位置适当，高低错落有致，外形美观，造型、修剪合理；

　　c）乔灌木规格符合设计要求；

　　d）枝叶无病虫害，无蛀干害虫；

　　e）乔木保护措施得当，有护树架，无倒伏、摇动现象；

　　f）无裸露土面，草坪及地被植物无杂草或杂草率小于5棵/m2；

　　g）施工场地无残留垃圾、余土。

　　4)不合格苗木及枯死、生长不良苗木限在一周内补种整改完毕。新补种部分，要从补种工作完毕起重新计算养护期。

　　5)对检验合格苗木及绿化项目签署复验意见及接管意见。

　　5绿化带/道路、占用或开挖绿化带/道路占用或开挖申请1)当外单位或公司职能部门需要占用、开挖辖区绿化带时，物业服务中心应要求其填写《临时占用、开挖申请表》。经理助理接到申请表后，及时让工程主任审核是否对地下管网（线）有影响，一个工作日提出意见并交物业服务中心经理审阅，重大占用或开挖工程应报公司总经理审批。

　　2)经理助理负责跟进审批手续，申请获准后，经理助理通知施工单位交纳施工押金。重大项目由物业服务中心经理与施工单位签订占用、开挖协议。

　　3)开挖或占用施工期，经理助理要每天检查一次，以防施工单位扩大占用、开挖范围或损坏周围公共设施。

　　4)开挖或占用施工完毕，经理助理监督施工单位恢复绿化带/道路原状，验收合格后才可退回押金。

　　绿化带/道路毁坏处理对未批准擅自占用、开挖的业户或施工单位，经理助理应责令业户或施工单位停止施工，要求其对造成的损坏采取补救措施或交纳补偿费用，并按《住户违章处理作业规程》处理。

　　6验收后的资料整理将下列资料及相关记录加以整理并归档：

　　a）绿化工程合同；

　　b）绿化工程设计图；

　　c）绿化工程竣工图。

　　5.0记录

　　5.1《临时占用、开挖申请表》

　　5.2交接问题处理单

　　5.3《绿化养护记录》

　　5.4《花木更换登记表》

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篇2：高速公路绿化改造建议书

　　高速公路绿化改造建议书

　　一、平整场地

　　在种植施工前须先平整场地，即先清除场地上的建筑垃圾、杂物，在该区域内进行挖、填、找平。应挖除废弃加油站水泥砼地面至原状土层，清理现场所有建筑垃圾等，对原状土质太差的地块应换土处理，换土厚度不小于50cm。平面图中未作地形处理的绿地也应有适当缓坡（竖向坡度不小于1%）,以利草坪排水。之后对场地分层夯实，完成场地平整，要求场地填土密实度达到80%以上。对场地中原有树木要有效保护；需要调整时，应经业主、设计、监理认可后进行。

　　二、施工前准备

　　1、必须按照批准的绿化工程设计及有关文件施工，施工人员应掌握设计意图，进行工前准备。

　　2、施工前，设计单位向施工单位进行设计技术交底，施工人员应按设计图进行现场核对，如有不符，应及时提交设计单位作相应的调整。

　　3、选用的绿化苗木应满足设计要求。

　　三、种植材料和播种材料

　　1、种植材料应根系发达，生长茁壮，无病虫害，规格及形态应符合设计要求。

　　2、苗木挖掘、包装运输应符合现行行业标准《城市绿化和园林绿地用植物材料一木本苗》CJ/T34的规定。

　　3、种植标准

　　3.1、大型乔木

　　a、距离地面树干高120厘米测胸径，胸径不少于苗木表中明确的直径。

　　b、粗壮，笔直的树干，最低分枝距离土壤至少210厘米。

　　c、不同的树种，冠形饱满，不脱脚的苗木。从主干长出来的分枝应该是错落有致。

　　d、土球直径至少40厘米，种植深度不少于35厘米。

　　3.2、大型灌木

　　a、至少为一年生灌木，近地面分枝数应符合苗木表中明确的数量，没有特别说明的至少有三个分枝。冠径是高度的2/3。

　　b、生长良好，根系发达。

　　c、土壤以上部分不少于设计图中明确的高度。

　　d、土球需草绳包裹，方式按苗圃规范。

　　3.3、矮小灌木

　　a、生长健壮，至少为一年生灌木，近地面至少有2个分枝。

　　b、生长良好，根系发达。

　　c、根据种类，土壤以上的高度不少于苗木表中明确的高度。

　　3.4、草坪地被

　　铺载草坪用的草块及草卷应规格一致，边缘平直，杂草不得超过5%。草块土层厚度宜为3-5cm，草卷土层厚度宜为1-3cm。

　　草坪植生带，厚度不宜超过1mm，种子分布应均匀，种子饱满，发芽率应大于95%。

　　四、植前土壤处理

　　1、种植或播种前应对种植区域内的土壤性质进行化验分析，采取相应的消毒、施肥和客土等措施。

　　2、种植地的土壤如含有建筑废土及其他有害成分，以及强酸性土、强碱土、盐土、盐碱土、重粘土、沙土等，均应根据设计规定，采用客土或采取改良土壤的技术措施。

　　3、绿地应按设计要求构筑地形。对草坪种植地、花卉种植地、播种地应施足基肥，翻耕25-30cm，搂平耙细，去除杂物，平整度和坡度应符合设计要求。

　　4、土壤调节剂

　　土壤调节剂应是有机物，混合的有机物应稳定并且不会分解，不会产生热量，不含不洁物和有害于植物的物质。土壤调节剂应满足以下条件：

　　a、PH值介于5.0和7.5之间。

　　b、湿度含量是介于30%到50%。

　　c、稠度均匀且抗流动。

　　d、碳和氮的比例介于25和70之间。

　　5、施肥

　　a、预植肥料的比例是15:9:15:2（氮：磷：钾：镁），颗粒状匀称撒播，或是采用业主提供的相应方式。

　　b、种植后施肥的比例是12;12:17(氮：磷：钾)，颗粒状肥料，或是采用业主提供的相应方式。

　　c、肥料应存放在防水密封袋中。

　　d、肥料不应用于野花草播种区域。

　　6、清理地表

　　垃圾、杂物、直径超过50毫米的石头和有毒的物质应清理。植被一般不能用除草剂。如果业主容许用除草剂，应选用业主批准的专营商产品。

　　7、土地的耕犁

　　当现有地是土壤不是岩石时，地面上可以用线条划分，每条线30厘米深，各条线之间离50厘米。妨碍种植或有毒物质应挖出转走，回填与现场相匹配的土壤以填充空隙。

　　8、污染的地表面

　　土壤如果被化学品和其他物质污染，避免影响植物的生长，应该挖除被污染土壤，并向下多挖30厘米，以保证余下土壤不在污染范围之内，挖开的空地应该回填相同的种植土。

　　9、整地

　　在设计范围内或是业主指定区域进行的整地，深度一般不少于15厘米或按照规范取值。在耕种的地面上预埋肥料和土壤调节剂撒播厚度为5厘米。

　　10、翻松

　　在土壤1cm和2cm间用叉子类得工具，如耙子等翻松土壤。

　　11、预备种植场地的保护

　　a、预备场地应该防止碾压、防腐蚀、放淤积，不能作为施工场地，道路交通或其他场地所用。

　　b、如果预备场地已经被碾压，腐蚀和发生了淤积，应该返工。

　　五、种植穴、槽的挖掘

　　1、种植穴、巢的挖掘前，应向有关单位了解地下管线和隐蔽物得埋设情况。

　　2、种植穴、巢的定点放线应符合下列规定：

　　a、种植穴、巢的定点放线应符合设计图纸要求，位置必须准确，标记明显。

　　b

、种植穴定点时应标明中心点位置，种植槽应标明边线。

　　c、定点标志应标明树种名称（或代号）、规格。

　　d、行道树定点遇有障碍物影响株距时，应与设计单位取得联系，进行适当调整。

　　e、规则式栽植应轴线明显，株距相等。

　　3、挖种植穴、巢的大小，应根据苗木根系、土球直径和土壤情况而定。穴、巢必须垂直下挖，上口下底相等，规格应符合国家有关规定。

　　4、在土层干燥地区应于种植前浸穴。

　　5、挖穴、巢后，应施入腐熟的有机肥作为基肥。

　　6、种植巢、穴挖掘注意事项：

　　a、挖掘的底土与表土分别存放，回填时将表土填入下部，底土填入上部。

　　b、土质不良时，应将穴径加大1-2倍，清走杂物，换入好土。

　　c、绿篱等株距较小者，可挖成沟槽。

　　六、树木种植

　　1、应根据树木的习性和当地的气候条件，选择最适宜的种植时期进行种植。

　　2、种植的质量应符合下列规定：

　　a、种植应按设计图纸要求和对苗木品种、规格及种植时期进行种植。

　　b、规则式种植应保持对称平衡，行道树或行列种植树木应在一条线上，左右错位最多不超过树干直径一半，相邻植株规格应合理搭配，高度、杆径、树形近似，种植的树木应保持直立，不得倾斜，应注意观赏面得合理朝向。

　　c、种植绿篱的株行距应均匀。树形丰满的一面应向外，按苗木高度、树干大小搭配均匀。在苗圃修剪成型的绿篱，种植时就按图形拼载，深浅一致。

　　d、种植带土球树木时，不易腐烂的包装物必须拆除。

　　e、珍贵树种应采取树冠喷雾、树干保温和树根布生根激素等措施。

　　f、种植时，根系必须舒展，填土应分层踏实，种植深度应与种植线一致。竹类可比原种植深5-10cm。

　　3、树木种植应符合下列规定：

　　a、树木置入种植穴前，应先检查种植穴大小及深度，不符合根系要求时，应修整种植穴。

　　b、种植裸根树木时，应将种植穴底填土呈半圆土堆，置入树入植土1/3时，应轻提树干使根系舒展，并充分接触土壤，随填土分层踏实。

　　c、带土球树木必须带穴底土层，而后置入种植穴，填土踏实。

　　d、大苗应按原来的阴阳面栽植，并将树冠丰满圆整的一面朝主要观赏面。

　　e、行列式种植时，应先在两端或四角载上标准株，然后瞄准栽植中间各株，左右错位最多不超过树干的一半。

　　4、、落叶乔木在非种植季节种植时，应根据不同情况分别采取以下技术措施：

　　a、苗木必须提前采取疏枝、环状断根或者适宜季节起苗用容器假植等处理。

　　b、苗木应进行强修剪，剪除部分侧枝，保留的侧枝也应疏剪或短截，并应保留原树冠幅的三分之一，同时必须加大土球体积。

　　c、可摘叶的应摘去部分叶片，但不得伤害幼芽。

　　d、夏季可搭棚遮阴、树冠喷雾、树干保湿，保持空气湿润；冬季应防风防寒。

　　5、干燥季节，种植裸根树木应采取根部喷布生根激素、增加浇水次数等措施。

　　6、对排水不良的种植穴，可在穴底铺10-15cm沙砾或铺设渗水管、盲沟，以利排水。

　　7、对排水种植后浇水，支撑固定应符合下列规定：

　　a、种植后应在略大于种植穴直径的周围，筑成高10-15cm的灌水土堰，土堰应筑实不得漏水，坡底可采用鱼鳞形式种植。

　　b、新植树木应在当日浇透第一遍水，隔2-3天浇第二遍水，以后根据当地情况及时补水。

　　c、粘性土壤，宜适量浇水，根系不发达树种，浇水量宜较多；肉质根系树种，浇水量宜少。

　　d、秋季种植的树木，浇足水后可封穴越冬。

　　e、遇干旱天气时，应增加浇水次数。干热风季节，应对新发芽放叶的树冠喷雾，宜在上午10时前和下午15时后进行。

　　f、浇水时应防止因水流过急冲刷裸露根系或冲毁围堰，造成跑漏水。浇水后出现土壤沉陷，致使树木倾斜时，应及时扶正、培土。

　　g、浇水渗下后，应及时用围堰土封树穴。在筑堰时，不得损伤根系。

　　8、种植胸径8cm以上的乔木，应设支柱固定，支撑高度为植株高度的1/3-1/2处，严禁打穿土球或损伤根盘。支柱应牢固，绑扎树木处应夹垫物，绑扎后的树干应保持直立。如受坑槽的限制，胸径12cm以下的树木，行道树可以单株撑，支柱长3.0m，埋深1.0m,支柱利于盛行风向一面，全路统一。

　　七、草坪、花卉种植

　　建植草坪前，场地整理符合下列规定：

　　a、翻土深度不小于40cm，并全部过筛（筛孔10*10mm），以获得疏松、精细的土壤。

　　b、草坪适于在微酸或中性和微碱性土壤中生长，对受过污染及有害于草坪生长的土壤，应将40cm厚土壤全部清运并换土。

　　c、每亩施农家肥2500-3000kg,粉碎后撒匀，并翻入土中。

　　d、草种重量配比：按设计配。

篇3：关于对校园XX进行绿化改造工程的通告

　　关于对校园**进行绿化改造工程的通告

　　各位业主及广大师生员工：

　　根据学校基本建设总体规划，校园服务中心拟从20**年6月12日至8月底对老游泳池及两侧松林宫进行绿化、美化改造，预计新学年开学前完工。

　　施工当中如给大家带来不便，敬请谅解!并烦请广大师生和离退休老同志注意避让施工车辆，以确保安全!感谢您的理解、支持与合作!

　　此通知请相互转告!

　　**大学后勤基建处

　　校园服务中心(东区)

　　20**年6月12日文章来源自 物业经理人

篇4：花园大门口处绿化改造请示

　　关于花园大门口处绿化改造的请示

　　公司领导：

　　**花园入口处（大门口的左侧）的绿化原设计的原因，人为践踏严重，长势一直不好，现部分已褪化，影响了小区的整体绿化效果，根据年初的绿化养护计划,拟对此进行改造，经初步测算，品种及金额如下：

　　植物名称 单价（元） 数量 面积金额（元）

　　黄金叶 0.8 1160株 56平米 928

　　注：花园大门口右边不改造，暂改造左边56平米，共需928元。

　　否妥，请公司领导批示！

　　二0**年五月三十一日