小区绿化带管理作业方法(7)

　　小区绿化带管理作业方法（七）

　　1.0适用范围

　　2.0适用于绿化带管理作业。

　　内容

　　序号项目内容

　　1清洁卫生1)及时清理修剪下的绿化垃圾，存留时间不超过2小时。

　　2)对修剪过的绿篱，要立即清理绿篱水平面上的碎叶。

　　3)因绿化工作造成路面存留黄土，要及时冲洗。

　　4)及时清理草坪上的落叶、烟头、纸屑等杂物。

　　5)及时清理灌木、草本绿化内的石块、烟头、落叶等杂物。

　　6)及时清除乔木枝叶上悬挂的塑料袋等杂物。

　　7)定期拔除路牙、砖缝间的杂草。

　　2禁止以下行为，如有发现需及时制止1)未经公司许可，随意占用绿化地。

　　2)损坏花草树木、园林小品。

　　3)在树上牵绳晾晒衣物或在绿化上晾晒衣物。

　　4)机动车在绿地上行驶或停放。

　　5)在观赏性草坪上踢球。

　　6)在绿化地乱扔果皮纸屑等杂物。

　　3防护措施1)在台风来临之前，对新栽的乔木用竹杆进行固定，以防树木在风中大幅度摇动时伤害根部或倾倒，影响植物生长。

　　2)在暴雨来之前，最好把花坛上的盆花搬下来，放在地面上，以防摔破 。地栽植物要挖好排水沟，下雨时能够及时排除过多雨水，避免因积水而导致植物死亡。

　　3)对易被车压、人为践踏的路边绿化，要用铁栏杆或细竹杆圈围。

　　4)对常期因人为行走而被踩坏的绿化，要根据实际情况，因势利导，用砖、石铺路。

www.pmCeo.com 物业经理人网

篇2：物业区域时花养护管理方法(5)

　　物业区域时花养护管理方法（五）

　　1.0适用范围

　　2.0适用于室内外摆放的时花及种地时花的养护。

　　3.0内容

　　序号项目内容

　　1外观保养1)绿化管理员及时清除残花、黄叶、断枝、盆内杂物，并调整好花盆。

　　2)及时抽换提前开败的时花，确保花摆的整体效果。

　　3)及时清除杂草、剪掉高出时花的竹签。

　　4)室外种地时花每周一修一次边，以防边上的草坪草侵入，每半个月松一次土并清除杂草。

　　2淋水1)室内花卉按《室内观叶植物管理作业规程》操作。

　　2)室外栽植时花淋水应视天气而定，以泥面不干裂、时花无缺水枯萎现象为原则。

　　3施肥1)长寿命盆花及种地时花应每月施一次高磷钾的复合肥。

　　2)种地时花入冬前应施一次高钾肥。

　　4更换时花摆放后期，若每盆时花内处于较佳观赏状态的花朵不超过最佳观赏期的1 / 3时应定为待换花。若某个花坛中待换花的比例超过1/2时应全部更换。

　　5病虫害防治1)时花摆放前应先喷一次广谱性的杀虫、杀菌剂，注意喷杀花盆泥面的蚊虫。

　　2)已摆出的时花每天应注意巡查，发现病虫害应及时喷药，没有特别病虫害的时花坛要求每两周喷一次药。

　　3)室内时花严禁使用剧毒、强刺激性、污染叶面粉剂的农药如有机磷类农药、百菌清粉剂等。

　　6时花养护质量标准达标时花应达到以下标准：

　　1)无残花、黄叶、杂草，无高出花面的竹签等。

　　2)花盆摆放整齐，盆内无杂物，最外一圈面对客人的盆边整洁美观。

　　3)整个花坛待换花不超过1 / 2。

　　4)地栽时花生长良好，无杂草，无秃斑，边界分明，边界草不蔓入时花境内。

　　5)无明显病虫害，大叶时花叶面无虫咬孔。

　　6)无缺水干旱现象，植物生长良好。

篇3：物业区域室内观叶植物管理作业方法(5)

　　物业区域室内观叶植物管理作业方法（五）

　　1.0适用范围

　　2.0 适用于室内观叶植物管理工作

　　3.0内容

　　序号项目内容

　　1外观管理1)绿化管理员应及时清理盆面及盆底杂物、枯枝黄叶等。

　　2)对于枯黄面积达1 / 3以上的叶片应整片剪除，枯黄面积在1 / 3以下者，用剪刀顺着叶形将枯黄部分剪除，注意保留叶形，不可一刀切过。

　　2淋水1)操作步骤：

　　a.将花洒壶洒水头去掉，装上水；

　　b.用手将花洒壶出水管堵住一部分，使之出水合适，将壶嘴对准花盆注入适量的水；

　　2)室内花木淋水量根据花木生态习性及环境决定，淋水量应遵守"见干见湿"的原则（不干不浇，浇水浇透）。

　　3施肥1)室内植物常用商用有机肥、无异味腐熟有机肥、全价复合肥、增绿剂；

　　2)施肥量应根据植物种类、生长时期、环境条件来决定；

　　3)观叶植物应于换盆或上盆时，施足基肥，在生长季每个月追一次复合肥，使用量视情况而定。

　　4)室内观叶植物入室前叶面施肥一次，以后每月喷一次。

　　5)施肥必须用盆土覆盖，不能使肥料外露。

　　4病虫害防治1)依照《园林绿化病虫害防治规程》操作。

　　2)室内观叶植物尽可能选用物理方法防治，如喷药须搬到室外进行。

　　3)喷完后，用水冲洗盆面药水，并填写相关记录。

　　5管理质量标准1)植株健壮，枝叶干净，光洁；

　　2)无明显病斑，虫咬孔，无明显虫害；

　　3)无枯枝黄叶；

　　4)盆面干净、无杂物，花盆、套盆无积水杂物；

　　5)植株无缺水干旱，焦叶等现象。

篇4：物业区域盆景管理作业方法(6)

　　物业区域盆景管理作业方法（六）

　　1.0适用范围

　　2.0适用于盆景养护管理工作

　　工作程序

　　序号项目内容

　　1盆景的选购标准山水盆景的选购标准1)山水布景合理，远近景搭配合适，整体观赏效果好；

　　2)山石连接自然，没有明显人工拼凿痕迹，山上附生植物生长良好比例合适；

　　3)山石连接稳固，不易掉落；

　　4)水盆清洁，没有长表苔；

　　5)配件设置大小比例合理，位置恰当；

　　6)选购时考虑盆景大小与摆放在点相适应。

　　树桩盆景选购标准1)植株生长健壮、比例合适；

　　2)植株无病虫害，叶色自然健康；

　　3)造型古朴自然，修剪精细，无明显人工雕绑扎痕迹；

　　4)盆景盆与植株，配件相协调；

　　5)盆景大小与摆放地点相适应。

　　2盆景管理质量标准1)山水盆景山体清洁自然，盆水清透，无青苔或泥沙等杂物；

　　2)山水盆景山石稳固不掉下，山上附生植物生长健壮，比例合适；

　　3)山水盆景的配件如：桥、亭、人、鸟等不变色变形；

　　4)树桩盆景生长健壮，没有明显的病虫害，没有缩枝现象；

　　5)树桩盆景能按不同树种习性修剪，形状自然，无不自然修剪刀痕；

　　6)盆景内除装饰用的植物及小配件外，无杂生植物及其它杂物；

　　7)盆泥没有板结或因淋水而冲刷流失现象；

　　8)养护过程中没有肥害药害及损坏现象。

　　3盆景淋水1)盆景应经常浇水，每天淋一次，令山石保持湿润，利于苔藓和植物生长，尤其是硬石类，但不能一次浇太多、太猛，浇水要细、慢、勤、匀，淋完水要将桌面、地面抹干净；

　　2)蓄水盆景要勤换勤洗，一般每周换洗一次，防止盆水污浊，树、山石灰尘沉积；

　　3)室外盆景夏季每天上下午各淋一次水，淋水时不能用水管直接往盆泥上淋，防止泥土流失，应用细孔花洒慢慢淋湿，冬春季根据天气情况一般每1~2天淋一次水。

　　4盆景施肥1)盆景施肥须经常施肥，但肥宜稀薄，每次用量不宜过大，常用有机肥和复合肥配合使用；

　　2)在上盆或换盆时将有机肥施入盆中，若不换盆则应在每年2 ~ 3月份施用，每盆用量为50 g左右，平时依树体生长情况，用复合肥作追肥，一般每盆用量约10 g，小盆酌情减少；

　　3)施肥应注意：施用有机肥应充分腐熟，无异味；刚上盆的盆景不施追肥；肥料不靠根施用；肥料要用盆泥覆盖。

　　5 盆景修剪修剪时间1)落叶类一年中在休眠期进行强剪和细剪；平时养护随时前除病枯枝，细弱枝及徒长枝，保持植株造型；

　　2)常绿一年四季均可做控制型修剪，随时保持自然优美造型；

　　3)观花类应在花落后进行；

　　4)松柏类宜在3 ~ 5月进行；而福建茶，榕树常绿树木重剪应在天气转暖时进行，平时每月进行一次修剪。

　　修剪方法1)疏剪：将不符合造型的枝条从基部剪除，包括病虫枝、平行枝、重叠枝、反向枝、对生枝、直立枝、轮生枝、下垂枝、丫杈枝、徒长枝等；

　　2)短剪：将枝条根据造型要求保留一部分，其它的剪除；

　　3)蓄枝截干：每年重剪时将上年长出的第二级枝条留一、二枝芽将其短截；

　　4)抹芽：将无用的不定芽或萌芽从枝干抹掉；

　　5)摘心：将新枝顶端芽头除去；

　　6)摘叶：将过密或病黄叶摘除。

　　6盆景翻盆翻盆年限1)幼树每年翻一次，换成大一号的盆，一般不过两年；

　　2)成形树两年一次；

　　3)老树及松柏类树木三年一次。

　　翻盆时间1)一般于春季尚未发新芽前进行；

　　2)观花类，在花后结合修剪进行；

　　3)只是用小盆换大盆，不必弄破土球时一年四季均可进行。

　　翻盆方法1)磕盆：将植株连泥整个从盆中取出；

　　2)去旧土：把一部分旧土去除，注意不过多伤根；

　　3)剪除枯根，病根过长过密根；

　　4)栽种：将修整好的盆景重新种植新盆中，底部垫碎瓦片；

　　5)回填土：填回新泥将植株固定，并压实；

　　6)淋水：填好盆土后立即浇透水。

　　7盆景摆放盆景搬运搬运应注意安全，各盆景间枝叶不能叠压；盆景盆下垫软垫防震。

　　室内盆景摆放1)摆放在合适的架子，观赏面正对外面，编号放在后面隐蔽处；

　　2)摆放于室内的盆景应无杂草，无露于表面的肥料，盆面干净美观；

　　3)摆放于室内的树木盆景每星期换到室外养护两个星期；

　　4)摆放于室内的山水盆景应保持石块清洁，盆内无杂物，山石稳固，山上附生植物长势良好；

　　5)室内盆景摆放的位置应为不防碍人们活动的地方。

　　室外盆景摆放1)摆放于盆景场的应按类型分类编号摆放，以更管理；

　　2)悬崖式盆景应摆放于高架上，树形飘往向阳处；

　　3)小型放在高架上，大型放在矮架上或地面；

　　4)长期摆放的大型盆景可直接埋入土中；

　　5)摆于高架上的高于40cm盆景应加以固定。

篇5：阳光海岸小区园林绿化养护管理措施

　　阳光海岸小区园林绿化与养护管理措施

　　园林绿化是有生命的，可以美化生活，陶冶情操，对实现以人为本、追求生态环境效益有重要的意义。通过建绿、护绿、养绿，加强绿化管理，创造清洁、安静、舒适、优美的生态小区，极大的提高环境效益。

　　1.根据花木品种、生长情况及季节、气候不同进行浇水、施肥，防止土壤干燥，促进植物生长，增加观赏价值。

　　2.叶色正常，修剪造型美观，草坪定期修剪。

　　3.及时清除落叶、枯叶、病虫叶，保持植物通风透气，降低湿度，保持绿化环境清洁卫生，减少病虫害的侵染。

　　4.对乔木树枝进行检查、修剪，主要树木品种、属性明示。

　　（一）周期性绿化工作安排

　　1.浇水（基本按下列进行，视天气、气候做局部调整。

　　①春季：每天浇水一次。

　　②夏季：每天浇水二次。

　　③秋、冬季：每周浇水二次。

　　④根据植物种类、气候状况、生长情况适当调整浇水频率。

　　2.施肥：

　　1）施肥频度：每年施肥三次。

　　2）施肥时间：根据植物类型，选择在早春、仲夏或早秋施肥。

　　3）根据植物种类、气候状况、生长情况适当调整施肥时间及频率。

　　3.修剪：

　　1）修剪频度：春、夏季：每月修剪一次。秋、冬季：每月修剪一次，或不修剪。

　　2）草坪保持6cm高度，适时修剪。

　　3）根据植物种类、气候状况、生长情况适当调整修剪频率。

　　4.除杂草：

　　定期修剪除草，根据实际状况喷洒除草剂。

　　5.除虫

　　及时发现病、虫害，根据实际情况喷洒除虫剂。

　　6.视草坪生长情况，当草坪老化时，约3-4年更换草坪一次。保持草坪良好观瞻。

　　7.时花（花坛）养护

　　1）时花（花坛）养护标准：

　　①保持原有花坛形状，保持清晰的图案和适宜的高度。

　　②保持叶色、大小正常，无非正常落叶、黄叶现象发生；

　　③保持株形丰满、整齐、姿态匀称优美，无干枝、断枝。

　　④保持良好的长势，及时管理宿根花卉，使其花期长，花色正。

　　⑤及时处理有轻微病虫害及人为损害的情况，且做到处理后不对花卉生长产生很大影响，保持泥面不开裂，花木不缺水、枯萎。

　　⑥适时更换花坛时花，效果良好。

　　（二）节日绿化布置

　　1.主要节日：在春节、中秋、十·一、圣诞节、元旦等重要节日，对园区进行节日花卉布置。

　　2.布置场地：正门、主要入口、主要通道、大堂、会所等。

　　3.布置时间：节日前二天完成。

　　4.布置标准：

　　1)主题突出，色彩得当，视觉感受良好；

　　2)品种新颖，有较长的观赏期；

　　3)花木尺寸统一、整齐、搭配合理、美观；

　　4)花材有时令感，花材摆放其间达到最佳观赏效果；

　　5)场地布置与周围环境相协调。

　　（三）园艺摆设及管理

　　1.园艺摆设位置：高层楼各栋大堂、小区各出入口、会所等位置。

　　2.园艺摆设数量：每大堂根据位置及空间安排3-6盆观赏植物。

　　3.园艺摆设种类：主要为观赏盆栽。结合节日，安排时花摆设。

　　4.园艺摆设高度：1米-2米不等

　　5.定期养护和更换，包括品种更换，保持长势良好、匀称、美观。

　　6.园艺摆设养护标准：

　　1）保持花卉、观叶植物生机勃勃、色彩艳丽。

　　2）保持树木枝干无机械损伤，叶片颜色、厚度正常，无非正常落叶现象。

　　3）保持无死株、缺株、病虫害发生。

　　（四）病虫害的防治：

　　1.喷药时间：周一至周五及非节假日的工作时间进行喷药，保持在上午9时后进行，在下午5时前停止喷药。

　　2.药剂使用：选用符合国家规定的环保类药剂，做到对症下药、适时用药、适量用药。

　　（五）防冻措施：

　　遇寒冷气流，对树干基部、怕冻地花及露天荫生植物用薄膜遮盖或遮挡。