园区绿化管理内容标准

　　园区绿化管理内容及标准

　　绿化是园区内不可缺少的部分，关系到整个园区的形象，也是测定环境质量的一个重要指标，故拟订以下管理方案：

　　·管理内容

　　绿化养护：绿化工应做到管理日常化、养护科学化。

　　1、根据气候，给花木适量浇水。

　　2、根据花木长势，给花木适量施肥，适当松土。

　　3、及时清除杂草、枯枝，春秋两季定期修剪花木，对遭受损坏的花木及时扶正、整修或补苗。

　　4、制定预防措施，防治病虫害。

　　5、做好恶劣天气花草树木的保护工作。

　　6、定期修剪草坪，使其生长茂盛，平整美观。

　　·管理标准

　　1、及时养护，保持绿化的正常生长。

　　2、保持公共绿地整洁。

　　3、乔、灌、草等保存率95%以上，大乔木保有率98%以上。

　　4、新建绿地中，植物成活率95%以上。

　　·绿化养护规程

　　（一）灌溉与排水

　　1、栽植的树木应根据天气，立地条件和树种的抗旱能力，进行适量的灌溉，保持土壤中的有效水分。

　　2、绿地中已栽植成活的树木，在久旱或立地条件较差、土壤十分干燥时，应及时采取灌溉措施。

　　3、灌溉时间：夏季灌溉宜在早晚进行。冬季灌溉应在中午进行。灌溉要一次浇透，尤其是春夏两季。

　　4、暴雨后要注意排水，新栽树木周围的积水尤其要排出。对于地下水位较高苗木，应采取有效排水措施。

　　5、灌溉用水不能采用有害污水。灌溉时，要注意保护木根部的土壤不被冲刷。

　　（二）中耕除草

　　1、各类绿地中影响植物景观的直立性杂草必须清除对影响树木生长的各类野生藤蔓，应及进清除。

　　2、树木根部附近的土壤要保持疏松，中耕深度为10-20厘米，以不影响根系生长为限。

　　（三）施肥

　　1、施肥的肥料种类以复合肥为主，施肥的时间宜在清晨和傍晚。

　　2、施肥量应根据树种、生长期、土壤等情况决定。

　　3、施肥可采用沟施和叶面喷施等方法，沟施时应先在树木周围挖好施肥环沟，其直径与树冠相适应，深度应在根系密集层以上，宽度约为25-30厘米。施肥后，应将环沟填平。

　　4、草坪中的树林可采用穴施法施肥。

　　5、树木青壮年期及观花果类植物，可适当增加施肥量。

　　（四）树木修剪

　　1、树木通过修剪稳定树型、调节生长、适合景观的需要。养护中修剪以自然树型为主。可根据树木的生长发育特点，将树冠修剪、整理，使形成和保持一定的形状。

　　2、树木应根据不同生长习性采取不同的整形措施对。

　　3、树木的修剪程度应根据主、侧枝间的生长习性、树龄及树种的特性而定。整形时应采取“强主枝重剪、弱主枝轻剪”的原则；调节树势时应采用“强主枝轻剪、弱主枝重剪”的原则。

　　4、树木修剪的时间根据植物的特征而定。春、夏季开花的植物可在花后修剪；秋季开花和一般的树木应在休眠期修剪；畏寒植物一般在春季修剪。

　　5、花灌木的修剪，遵循“先上后下、先内后外、去弱留强、去老留新”的原则，有利于花枝的均匀分布。

　　6、修剪时，切口平整。剪口应在芽背，呈45度斜口。对于过粗大的枝条应采用分段截枝法，避免撕裂。

　　（五）地被和草坪养护

　　1、地被在未覆盖地面时期，应及时除去杂草，中耕。中耕时不得损伤的地被植物的根系。

　　2、天气干旱、地面干燥时，要适时、适量的进行浇水。早春发芽时节可进行普遍施肥，肥料以复合肥为主。

　　3、木本地被植物萌发能力较强者，可根据实际情况进行一定量的修剪。

　　4、草本及宿根、球根地被植物萌发能力较强者，可根据实际情况进行一定量的分栽。

　　5、草坪中的杂草应及时去除，单纯型草坪纯洁度大于95%，除草方式可采用人工除草、机械除草、化学除草等方式。杂草高度控制在15厘米以内清除；草坪内没有已开花的杂草。

　　6、草坪在生长季节，适时进行修剪，草的高度控制在10厘米以下。

　　7、灌水树堰高度不低于10厘米，树堰直径。

　　8、每天需做好旱情记录及工作记录。

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篇2：服务中心绿化管理考评标准

　　服务中心绿化管理考评标准

　　环境绿化人员岗位考核标准及奖惩办法

　　序号考核标准应得分实得分奖惩办法

　　1遵守国家法律及公司规章制度和社会道德;树立“服务第一，业主至上”的思想15分

　　一、奖励

　　1.根据考核标准的条件，每年由服务中心主管打分，以考核分数确定绩效和奖惩依据：

　　A、90以上为优秀，B、76分以上良好，C.60分以上合格，D、60分以下不合格

　　2.对所管理的部门获得优秀称号的员工，经公司总经理批准，予以特殊奖励。

　　3.在工作中有突出贡献的，被服务中心或公司评为最优秀员工的，受到主管部门特别嘉奖的，公司提高奖励该员工。

　　二、奖惩

　　1.对考核不合格的员工，除扣罚当年本人应得年终奖金外，调换工作岗位直到辞退处理。

　　2.在管理工作中投诉率高于主管部门规定标准或失职造成重大损失，给公司造成一定影响，对该员工采取降低奖金，调换工作岗位，直至辞退的处理。

　　2工作积极，主动、热情周到，责任心强，有敬业爱岗和创新精神。15分

　　3做好所管区域的环境绿化栽培，松土，施肥、修剪、浇水、养护工作，创造优美的工作和生活环境。15分

　　4熟悉所管区域的环境，对花坛、绿化带盆花、盆景进行美化设计，摆放成形，确保美化小区(大厦)周围环境的作用。10分

　　5及时修剪、补栽、浇水、防止虫蚀、枯死，按时检查巡视，发现问题及时处理，并做好工作记录。10分

　　6节约用水用电，做到不浪费，爱护绿化工具，防止丢失和损坏，保护公共设施，发现有损坏和浪费，做到及时报告。10分

　　7按时上下班，佩带工作卡，语言文明，给人方便，维护公司形象。10分

　　8奉公守法、公正廉洁、严格履行岗位职责，努力提高工作次序和质量，及时完成领导交给的与本职工作有关的业务工作10分

　　合计100分

篇3：小区绿化管理规程执行标准

　　小区绿化管理规程执行标准

　　一、目的：保护、完善绿化带;保护、美化小区环境。

　　二、适用范围：适用于小区服务中心管理区域的绿化。

　　三、职责

　　1、公司经理负责审定绿化方案和确定绿化工程承包商。

　　2、服务中心主管负责拟定绿化方案，签定绿化工程合同。

　　3、物业管理员负责绿化工程施工质量监控和日常绿化管理。

　　4、保洁员负责绿化带除草。

　　四、程序

　　1、确定绿化方案

　　(1)服务中心主管根据业主管委会的委托和要求，并根据小区美化实际需要，提出初步绿化方案。

　　(2)服务中心主管就初步拟定绿化方案，向业主管委员征求意见。

　　(3)根据业主管委员的意见，服务中心主管拟定绿化方案，并提交公司经理审核、批准。

　　2、委托施工

　　(1)绿化工程承包商的确定《供应商选择程序》进出。

　　(2)服务中心主管与被选定的供应商签订绿化工程合同。

　　3、施工质量监控

　　(1)物业管理员按绿化工程合同的规定对施工质量进行监控。

　　(2)物业管理员对发生的不符合要求的情况，记入《绿化工程存在问题处理单》，并将处理单交承包商限期整改。

　　(3)物业管理员跟踪整改的进行，并检验整改结果，决定认可或要求其继续整改。

　　(4)对合同期限内不能完工的绿化功臣，物业管理员应向承包商寻求补偿。

　　4、绿化工程的验收：

　　(1)绿化工程施工完毕，物业管理员应组织人员进行验收。

　　(2)参与验收的可包括：物业管理员、服务中心主管、业主管委会委派的人员，公司经理、承包商。

　　(3)参与验收的人员在《绿化工程验收移交记录表》上签字，即为验收合格。

　　(4)若验收时发现存在问题，物业管理员按规定进行进行处理。

　　5、绿化工程验收接管后，由服务中心自行养护。

　　6、日常管理

　　(1)物业管理员每周对绿化带至少巡视一遍，并做绿化巡视记录。

　　(2)服务中心主管对汇总的《绿化巡视记录》进行分析(必要时)采用统计技术进行处理。

　　7、日常养护

　　(1)除草：

　　A、保洁员除草责任范围和工作内容的确定。物业管理员根据物业管理绿化面积，保洁员人数的多少，划分和规定保洁员除草责任范围和工作内容，并列出《保洁员除草责任范围和工作内容一览表》;

　　B、保洁员对自己责任范围的绿化带内杂草每半个月清除一次，保证无显目的杂草。

　　(2)浇水：由绿化养保员按以下要求进行：

　　A、对新栽绿化地，自栽种之日起十天内，须早晚各浇水一遍，待成活后，可酌情减少浇水次数。

　　B、持续一星期干旱时，需浇水一遍。

　　(3)施肥、杀虫、修剪按以下要求进行：

　　A、杀虫：每星期至少检查一遍，如有虫害应及时进行消杀治疗。

　　B、修剪：每年不少于5次，应保持绿化植物的整齐、美观。

　　C、施肥：每季度应施肥一遍，并保持生长良好。

　　D、补种：枯死、病死和损坏死亡的绿化植物应及时补种。

　　(4)以上项目由物业管理员每月填写《绿化养护记录表》，并交服务中心主管签署意见。

　　8、绿化带的日常维护

　　(1)绿化带的开挖或占用

　　A、物业管理员知道或发现施工单位需要或正在开挖、占用绿化带时，应要求施工单位提交《临时占用、开挖共用地(道路)申请表》，对未经批准擅自开挖、占用绿化带的，按《业主违例事件处理程序》对委托该施工单位的业主进行处理;

　　B、物业管理员办理审批手续，并将经批准的《临时占用、开挖公共用地(道路)申请表》原件交施工单位据以施工，复印件存底备查。

　　C、开挖或占用完毕，物业管理员应检查绿化带恢复情况。

　　(2)绿化带受损的处理

　　物业管理员发现绿化带受损时，可以：

　　A、要求责任人限期恢复绿化带原状。

　　B、安排绿化养护单位恢复绿化带并要求责任人支付该费用。

　　五、记录

　　1、《绿化工程存在问题处理单》复印件、《临时占有、开挖公用地(道路)申请表》复印件、《绿化巡视记录》、《绿化养护记录表》由物业管理员保存一年。

　　2、最新的《保洁员除草责任范围和工作内容一览表》原件由物业管理员保存、复印件由服务中心主管保存。

　　3、《绿化工程验收移交记录表》由物业管理员保存一年后交公司档案室。

　　六、附件

　　1、《 绿化工程存在问题处理单》

　　2、《绿化工程验收移交记录表》

　　3、《保洁员除草责任范围和工作内容一览表》

　　附件：

　　_________绿化工程存在问题处理单

　　序号　检查项目　存在问题　整改期限　责任人　备 注

　　检查人　　　检查时间

篇4：小区清洁绿化管理工作质量检测标准

　　小区清洁绿化管理工作质量检测标准

　　序号项目质 量 检 测 标

　　一清洁管理

　　1地面部分：无杂物垃圾，道路无泥沙，无积水、单车棚、楼梯口无杂物、无蜘蛛网、清洁率99%以上。

　　2楼梯道：无杂物垃圾，无蜘蛛网，无乱张贴、无乱堆放、扶手无尘清洁率99% 以上。

　　3 所有公共场所无杂物，垃圾，保洁率99% 以上。

　　4 垃圾日产日清，垃圾箱无味无污痕

　　5 无蝇、少蚊、少虫、鼠密度为1% 以下

　　合格五项要求全部达标为合格

　　优良超过标准为优良

　　二绿化管理

　　1 人均绿地1.6平方米以上,绿地率35%以上,绿化覆盖率40% 以上

　　2 绿地无杂草无虫害,纯度90% 以上.

　　3 树木花草无死亡,成活率90% 以上

　　4 绿地养户措施落实,无破坏,涂污,绿化设施完好.

　　5 园林小品/雕塑无损坏,涂污/绿化设施完好.

　　合格五项要求全部达标为合格

　　优良超过标准为优良