园区绿化机具的维修保养工作规程

　　1.0 目的

　　规范园区绿化机具日常维修保养工作,延长绿化机具的使用寿命。

　　2.0 范围

　　适用于物业集团所辖各物业公司(管理处)园区绿化机具的维修保养工作。

　　3.0 职责

　　3.1 绿化主管负责组织安排绿化机具的维修保养工作及质量控制。

　　3.2 技术员及绿化工负责依照本规程实施绿化机具维修保养工作。

　　3.3 工程维护部对绿化机具的维修保养提供技术指导。

　　3.4 行政管理部对绿化机具进行编号管理,定期盘点。

　　4.0 程序要点

　　4.1 绿化机具维修保养质量标准。

　　4.1.1 日常小工具保养:

　　a.工具使用后应清理干净;

　　b.各工具的转动部位灵活,金属工具无生锈现象;

　　c.刀具锋利,弹簧弹力正常;

　　d.各工具无残损、折断。

　　4.1.2 汽油机保养:

　　a.油箱密封良好,油路畅通,混合油配比合理;

　　b.每月检修一次空气滤清器、火花塞、化油器等部件,保证无故障;

　　c.机芯、燃烧室每半年清理一次,各零配件每月检修一次,保证处于正常状态。

　　4.1.3 电机检查:每次使用前检查一次,保证线路完好,通电后负荷正常,高压线圈无老化现象。

　　4.1.4 刀具保养:切割刀具刃口应保持锋利,无锈迹,变钝刀具及时打磨,打磨后上润滑油,外形无缺损。

　　4.1.5 机身养护:机身表面应富光泽而无机械破损,生锈处应除锈后上漆。

　　4.1.6 喷淋设施保养:

　　a.喷淋设备启动正常,喷嘴无堵塞现象,水流畅通,喷射角度正常;

　　b.各路开关、管制关合紧密,没有溢水渗漏;

　　c.花罐无漏水现象;

　　d.水管车水管夫打折、松脱、漏水现象,车轮、车架无缺损,使用结束应将管内的水排放干净。

　　4.2 绿化机具维修保养。

　　4.2.1 维修保养的一般原则:

　　a.所有机械、工具使用前均应检查一次,检查发现缺油、螺丝松动等小问题,应自己解决并作好记录,对于较大故障无法自己解决的,报绿化主管;

　　b.所有机械、工具入仓前应做好机身内外清洁卫生工作;

　　c.机器技术员每年12月20号前将所有机器检查一次,将下一年内有可能损坏的部件列表给绿化主管,由主管审核预购相关配件;

　　d.所有机械、工具均应至少每月检查保养一次,检查发现问题,属于自己可以解决的小问题的则自己解决,问题较大或自己解决不了的,上报主管;

　　e.绿化主管接到员工关于机具故障的报告后,组织相关技术员进行检修,必要时请机电维修部技术员一起检修,属于内部可以解决的问题自己解决,解决不了的,填写《设备对外委托维修申请单》,进行外委维修;

　　f.机具的维修保养应填写《机具维修保养登记表》;

　　g.非授权人员不允许擅自拆装绿化机具。

　　4.2.2 剪草机的维修保养。

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篇2：物业小区绿化品种的选用

　　我国幅员辽阔,地跨亚热带、温带和寒带。各地种植的花木品种受气候影响各异,有的树种、花卉虽属同科,但也会因地理条件、温差等使其生态、习性变化很大。本节仅就南北方城市、社区及居住小区美化与绿化中,常见而又具观赏价值的街道、庭院甬路和室内外花卉的选用,略举一、二,以供借鉴。

　　一、小区物业内主干道路种植树木的选用

　　为使小区内主、副道路分明、清晰,步入其内具有标志性的立体感。主干道绿化通常选用的树种有:

　　(一)油松

　　油松,别名:短针松,亦称黑松。属松科。

　　油松分布广,是我国北方广大地区最主要的造林树种之一。油松适应性强,根系发达,树姿雄伟,枝叶繁茂,有良好的保持水土和美化环境的功能。我国劳动人民栽培油松历史悠久。

　　常绿乔木,高达25m,胸径可达1m。

　　树冠幼年为塔形或圆锥状形,中年树呈卵形或不整齐梯形。孤立老年树的树冠为平顶,扁圆形、伞形等。干粗壮直立,形成耸立的树形,有时也能长成弯曲多姿的树干,显得苍劲挺拔。

　　油松为阳性树,幼树耐侧阴,抗寒能力强,喜微酸及中性土壤,不耐盐碱。为深根性树种,主根发达,垂直深入地下;侧根也很发达,向四周水平伸展,多集中于土壤表层。油松对土壤养分和水分的要求并不严格,但要求土壤通气状况良好,故在松质土壤里生长较好。如土壤粘结或水分过多,通气不良,则生长不好,表现为早期干梢。在地下水位过高的平地或有季节性积水的地方不能生长。油松的吸收根上有共生的菌根,因此在栽培条件上有一定的要求。

　　油松在北京无论是山区或平原到处可见,山区一般生长最好。在山区生长的油松,多在阴坡、半阴坡,土壤湿润和较肥沃的地方。

　　油松在行道树上成行种植的株行距:大树成林种植或行道树以6~8m为好,中年行道树一般采用5~6m。

　　油松可与快长树成行混交植于路边,其优点是:油松的主干挺直,分枝弯曲多姿,杨柳作它背景,树冠层次有别,树色变化多,街景丰富。但有土壤容易板结的缺点;有的油松种植人行道内侧或分车带中,于车行道边种植快长树。这样土壤避免车、人的破坏和践踏,对油松生长有利。

　　油松幼年树喜侧阴,种植密些生长较好,中年以后株行距要适当加大,过密生长不良,呈为小老树。

　　(二)银华

　　银华,别名:银橡树,亦称樱槐、绢柏。属山龙眼科。

　　银桦生长迅速,常绿高大,主干端直,树形优美,既是速生用材树种,又是城镇、农村的绿化树种。建国以前,我国仅有少量引种,后在我国热带、亚热带如云南、福建相继推广,用于城市园林绿化。病虫害较少,对烟尘和有毒气体也有较强的抗性与吸收能力,可起净化空气、保护环境的作用。花粉含蜜汁,是良好的蜜源植物。

　　银桦在我国的栽培区,主要是云南、福建、广东、广西及台湾等省(区)。银桦是昆明、思茅的主要行道树种之一。

　　银桦喜光,喜生于阳光比较充足的地方,在阴蔽处,枝叶细弱,生长不良。银桦不耐寒,在年平均温度15~16℃,极端高温30~35℃,低温不超过-4℃能耐轻霜,不耐重霜和大于-4℃的低温。比较耐旱,在湿润、半湿润的地区都能生长。在年平均降水量1000~1500mm的条件下,生长良好,根系发达,在较湿地有一定的适应力,但不能积水。对土壤要求严格,一般土层厚、肥沃、疏松、排水良好、pH值为5.5~6.5的砂质壤土,生长发育好;在粘土、坚硬、通气不良、排水困难处生长不良,对烟尘和有毒气体的抗性较强。

　　总之,银桦喜光、喜湿、喜肥、耐旱,如在酸性、疏松、排水良好的砂质壤土中生长良好。耐修剪,萌发力很强。在城市绿化中,适于在空间和地面条件较好的宽阔街道、公路、庭院中种植。行道树株距以5~6m,栽植双行时株行距为5m×5m或6m×6m。

　　(三)旱柳

　　旱柳,别名:立柳,亦称柳树、河柳。属杨柳科。

　　旱柳生长快,分布广,繁殖容易,树形美观。深受广大群众喜爱,是黄河流域、华北平原“四旁”绿化的优良树种之一。也为蜜源植物。

　　落叶乔木,高达20m,胸径达80cm。

　　树冠倒卵形或倒卵状圆球形,小枝细长,一、二年生小枝黄色或绿色,光滑,以后变为黄棕色直至灰褐色。老枝较粗壮,树皮深灰色,浅裂到深裂。叶片披针形,表面绿色,背面灰绿色,有光泽。雌雄异株,种子成熟后有“柳絮”飞扬。

　　变种有馒头柳、绦柳、龙须柳,均为庭园绿化树种。

篇3：小区绿化种植养护技术

　　对具有较高价值与观赏价值的树木、花草,经过精心选择,在种植与培育时,不仅要懂得要领、布局,更重要的是要掌握种植与养护技术。尤其是种植较多的乔灌木树种和草坪更需要加强技术养护与管理。只有重视养护技术,才能使小区物业一年四季作到花儿常开,树木常青的美化与绿化的最佳效果。

　　一、乔灌木种植前的准备

　　乔灌木种植前,应做好如下的准备工作:

　　(一)准备好种植场地,包括平整、换土、施底肥、喷水等;

　　(二)选定种植数量(棵数)、间距、地段、甬路与小品搭配;

　　(三)明确种植目的、意图,作出种植设计或方案;

　　(四)落实树种来源和运输方式;

　　(五)明确开竣工时间与种植后的岗位责任;

　　(六)其他准备工作及有关事项。

　　二、乔灌木的种植与养护

　　乔灌木的种植,通常应包括如下环节。

　　(一)种植时间

　　树木是有生命的机体,其生命活动与气候有着密切的关系,一般是夏季生命活动最旺盛,冬季最微弱或近乎休眠状态,一般应选择树木生命活动最微弱的时间进行移植才最有利于树木成活。

　　在我国北方春季种植比较适宜,一般在3月中下旬至4月中下旬适合种植大部分落叶树和常绿树。此外由于常绿树在夏季高温期有一个短暂的休眠期,也可在7、8月份的雨季中种植,时间宜选择在下过一两场透雨之后,另外一些耐寒、耐旱的树种也可选择在秋季树木落叶后种植。

　　(二)定点放线

　　定点放线是在现场标定绿化的范围和各苗木种植的位置及株距,在有条件的情况下可以由施工人员按设计图线自行进行,如果地下障碍物多,管线复杂,或施工人员无定点放线经验,可请设计人员或市政勘测人员到现场进行放线、验线。

　　(三)掘苗

　　苗木质量的好坏是保证植树成活的关键。为提高种植成活率,达到满意的绿化效果,在种植前应对苗木进行严格的选择。苗木选择的一般标准是在满足设计规格和树形的条件下,生长健壮,无病虫害,无机械损伤,树形端正,根系发达。苗木选定后应在其上做出标记以免掘苗时发生差错。

　　掘苗时,要保证苗木根系完整。露根乔、灌木根系的大小一般应根据掘苗现场株行距及树木高度、干径而定。一般乔木根系为树木胸径的10倍左右;灌木根系为树木高度l/3左右。

　　裸根起苗时应尽量保留较大的根系,留些宿土。土球起苗时应视当时当地的气候情况及苗木成活能力来决定土球的大小,难成活的苗木要适当加大土球尺寸,掘出时土球应保证完好,包装时要严密,土球底部不能漏土。

　　(四)运输

　　苗木装车运输前应先进行粗略的修剪,以便运输过程减少苗木的水分蒸腾。装车时灌木可直立装车,落叶乔木应根部向前,树梢向后,排列整齐,装运2m以下的土球苗木可以立放,2m以上的应斜放,土球向前,树干向后。苗木在整个装车、卸车、运输过程中,都应保证树木的根系、树冠、土球的完好,不应折断树枝,擦伤树皮,损伤根系。

　　苗木运到现场后,应马上种植,如不能及时种植,可临时将根部填土覆盖。也可在阴凉背风处进行假植,将苗木码放在宽1.5~2m、深0.4m的沟中,填土覆盖根部,适量浇水保持土壤温度,假植期间还应注意防治病虫害。

　　(五)种植

　　在已经确定的种植位置上挖植树坑,坑径大小应根据种植树木的规格和土质来确定,土质不好时坑径应适当加大1~2倍,一般坑径为树木根系或土球直径加20~30cm。坑壁应直上直下,否则易造成窝根或填土不实的现象。现场土质不好时应换填无杂质的砂质土壤,还可在坑底施用一些肥效高的基肥。

　　苗木种植前应对树冠、根系进行适当的修剪,以减少水分蒸腾,保证树姿良好,有利树木成活。修剪时应注意保持自然树形,一般不宜多剪,只剪去伤枝病枝即可,剪口要保持平滑。

　　苗木修剪后即可进行种植。裸根乔、灌木的种植方法一般为一人用手将树干扶直放入坑中,另一人将准备好的好土填入坑中,填入一半时用手将苗木提起,使根茎相接处与地面相平,这样树根不易卷曲窝根,然后将土踏实,继续填入好土直到略高于地坪为止,并做好浇水用的土堰。种植带土球树木时,应注意使坑深与土球高度相符,以免来回搬动土球。填土前须将包扎物除去,填土后充分压实,但不宜损伤。

篇4：绿化草坪的养护标准

　　一、草坪分级标准

　　1.特级草坪:每年绿期达360天,草坪平整,留茬高度控制在25mm以下,仅供观赏。

　　2.一级草坪:绿期340天以上,草坪平整,留茬40mm以下,供观赏及家庭休憩用。

　　3.二级草坪:绿期320天以上,草坪平整或坡度平缓,留茬60mm以下,供公共休憩及轻度践踏。

　　4.三级草坪:绿期300天以上,留茬100mm以下,用于公共休憩、覆盖荒地、斜坡保护等。

　　5.四级草坪:绿期不限,留茬高度要求不严,用于荒山覆盖、斜坡保护等。

　　二、草坪养护

　　1.修剪

　　要保持平整完美,草坪就要时常修剪,生长过于旺盛会导致根部坏死。

　　(1)剪草频度

　　①特级草春夏生长季每5天剪一次,秋冬季视生长情况每月一至两次。

　　②一级草生长季每10天剪一次,秋冬季每月剪一次。

　　③二级草生长季每20天剪一次,秋季共剪两次,冬季不剪,开春前重剪一次。

　　④三级草每季剪一次。

　　⑤四级草每年冬季用割灌机彻底剪一次。

　　(2)机械选用

　　①特级草坪只能用滚筒剪草机剪,一级、二级草坪用旋刀机剪,三级草坪用汽垫机或割灌机剪,四级草坪用割灌机剪,所有草边均用软绳型割灌机或手剪。

　　②在每次剪草前应先测定草坪草的大概高度,并根据所选用的机器调整刀盘高度,一般特级至二级的草,每次剪去长度不超过草高的1/3。

　　③剪草步骤:

　　a.清除草地上的石块、枯枝等杂物。

　　b.选择走向,与上一次走向要求有至少30°以上的交叉,避免重复方向修剪引起草坪长势偏向一侧。

　　c.速度保持不急不缓,路线直,每次往返修剪的截割面应保证有10cm左右的重叠。

　　d.遇障碍物应绕行,四周不规则草边应沿曲线剪齐,转弯时应调小油门。

　　e.若草过长应分次剪短,不允许超负荷运作。

　　f.边角、路基边草坪、树下的草坪用割灌机剪,若花丛、细小灌木周边修剪不允许用割灌机(以免误伤花木),这些地方应用手剪修剪。

　　g.剪完后将草屑清扫干净入袋,清理现场,清洗机械。

　　(3)剪草质量标准

　　①叶剪割后整体效果平整,无明显起伏和漏剪,剪口平齐。

　　②障碍物处及树头边缘用割灌机式手剪补剪,无明显漏剪痕迹。

　　③四周不规则及转弯位无明显交错痕迹。

　　④现场清理干净,无遗漏草屑、杂物。

　　⑤效率标准:单机全包200~300㎡/h。

　　2.淋水

　　①特级、一级、二级草坪夏秋生长季每天淋水一次,秋冬季根据天气情况每周淋水两至三次。

　　②三级草坪视天气情况淋水,以不出现缺水枯萎为原则。

　　③四级草坪基本上靠天水。

　　3.除杂草

　　除杂草是草坪养护的一项重要工作,杂草生命力比种植草强,要及时清理它,不然它会吸收土壤养分,抑制种植草的生长。

　　(1)人工除草

　　①一般少量杂草或无法用除草剂的草坪杂草采用人工拔除。

　　②人工除草按区、片、块划分,定人、定量、定时地完成除草工作。

　　③应采用蹲姿作业,不允许坐地或弯腰寻杂草。

　　④应用辅助工具将草连同草根一起拔除,不可只将杂草地上部分去除。

　　⑤拔出的杂草应及时放于垃圾桶内,不可随处乱放。

　　⑥除草应按块、片、区依次完成。

　　(2)除草剂除草

　　①已蔓延的恶性杂草用选择性除草剂防除。

　　②应在园艺师指导下进行,由园艺师或技术员配药。

篇5：景区绿化环境布置管理

　　一、环境布置用花计划的制定

　　1.每年年底前,根据各个景区的用花数量和品种做好下一年度的用花计划,花木基地根据计划进行生产。

　　2.每月底前,根据需要向花木基地提交下月具体用花数量、品种、日期,若因临时布置增加用花而基地无法供应的,应做好购买计划。

　　3.花木基地负责人根据计划准备好有关花木材料待用,园艺师或技术员负责设计好摆放方案。

　　二、花木周期更换

　　1.所有备换花木在使用前先喷一次广谱性杀虫杀病药,以防将病虫及蝇蚊带入景区。

　　2.所有备换的花木一定要先将枯枝黄叶、残花、杂草、竹签清理修剪好,并将花盆清洁,大盆植物盆面要铺上一层石米或陶粒、火山岩等覆盖泥面。

　　3.操作步骤:

　　a.将备换花运到更换地点;

　　b.放好警示牌,将旧花拿出放好;

　　c.清扫原花槽、花缸、花坛;

　　d.将新花摆入花槽、花缸、花坛,摆入时注意植物高低、整齐、疏密的配搭;

　　e.对于有图案设计的花坛先用少量花将图案的框线摆出来,再按图往框线内填放花;

　　f.调整花木观赏面使其正对客人视线,将有残缺的地方尽量隐蔽至不显眼处;

　　g.将旧花装上车,将现场彻底清理,恢复原样;

　　h.收回警示牌及其他工具,撤旧花离场;

　　i.主管于每次更换花木均应要到现场检查工作质量,并做好记录。

　　三、绿化景区布置

　　1.由园艺师或技术员设计确定景区图案及植物材料。

　　2.将所用材料运到现场,摆放好工作警示牌。

　　3.先将大型主景植物或石块栽植摆放好,再摆放其他次要材料。

　　4.调整局部细节及总体效果,注意草坪及假山石块的块与块之间衔接自然,无明显拼凑痕迹。

　　5.一切妥当后清洁现场,并将植物上的泥尘清洗干净后收回警示牌离场。

　　6.绿化景区布置质量标准:

　　a.植物材料形态美,生长健康,与景点格调协调;

　　b.品种间搭配合理,有层次,具韵律感;

　　c.整体效果突出,符合时令要求;

　　d.植物取材与周围环境美工设计配合得当,细节自然;

　　e.注意环境卫生。

　　四、节庆日环境布置

　　1.园艺师或技术员根据节庆日的内容确定选用的花材,并报批准。

　　2.根据小区环境情况及要求,确定增加景点的地点,确定植物用量,做好从基地调用花木或外出购买花木工作。

　　3.根据设计方案,绿化工最迟在节庆日前1~2天完成场景布置。

　　4.节庆日布置质量标准:

　　a.主题突出,色彩得当,对比强烈;

　　b.材料新颖,有较长观赏期;

　　c.花材有时令感,所用花材在节庆日当天达到最佳观赏效果;

　　d.布置与周围环境协调。

　　五、会场、展销场等场地布置

　　1.根据场地用途与要求,园艺师或技术员确定场地布置的方案,选好材料。

　　2.涉及服务收费的,按有关规定办好有关收费手续。

　　3.将备用的材料清理好装车,与场地使用单位、部门负责人联系好后将材料运到现场。

　　4.在负责人的监督下,按要求完成场地布置,并清理好现场卫生。

　　5.园林绿化主管检查布置质量,并做好记录。

　　6.请场地使用单位负责人检查验收后签名确认。